Spécifications Techniques Lady Bonalba Resort (FR)

SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES

À Lady Bonalba Resort, la qualité n’est pas seulement un engagement : c’est le fil conducteur de chaque détail du projet. Nous avons conçu votre nouveau logement pour que vous en profitiez dès le premier instant, avant même d’y entrer.

La résidence offre un environnement privé, moderne et sécurisé, intégrant des installations complètes dédiées au sport et au bien-être.

Vous pourrez vivre des moments inoubliables avec vos proches grâce à ses piscines pour adultes et enfants, son aire de jeux pour enfants, son espace biosanté et son parking à vélos.

VOICI LA RÉSIDENCE

ESPACES COMMUNS ENTIÈREMENT ÉQUIPÉS

Les espaces communs ont été conçus avec un soin particulier. Les intérieurs seront dotés de sols en carrelage céramique et de murs revêtus de matériaux sélectionnés en fonction de chaque ambiance, créant ainsi des espaces harmonieux et durables.

La technologie occupe également une place essentielle dans la conception, grâce à un système d’éclairage équipé de détecteurs de présence par zones, permettant d’optimiser la consommation et de réaliser des économies d’énergie significatives.

Les bâtiments seront équipés d’ascenseurs accessibles depuis le garage jusqu’à tous les étages, avec des finitions en accord avec le style du projet, des portes automatiques en acier inoxydable, un système d’alarme et un service téléphonique d’urgence, répondant à toutes les exigences d’accessibilité.

VOTRE LOGEMENT HALLD’ENTRÉE, SALON, COULOIR ET CHAMBRES

Le revêtement de sol de votre nouveau logement, dans le salon, les chambres et les couloirs, sera en grès cérame porcelainé. Le sol sera fini avec une plinthe laquée blanche, assortie à la menuiserie intérieure, afin de créer une ambiance harmonieuse et intégrée dans l’ensemble du logement.

Les murs seront finis avec une peinture plastique lisse. Un faux plafond en plaques de plâtre sera installé dans le salon, les couloirs et les chambres, et terminé avec une peinture plastique de finition.

CUISINE Préparer vos plats préférés sera un véritable plaisir dans cet espace conçu pour vous. Voici les prestations et finitions que comprendra votre nouvelle cuisine à Lady Bonalba Resort.

SOL Carrelage en grès cérame porcelainé avec plinthe laquée, murs horizontaux finis en peinture plastique lisse sur plaques de plâtre.

PLAFOND Faux plafond en panneaux de plâtre, finition peinture plastique lisse.

MOBILIER La cuisine sera livrée entièrement aménagée, avec des meubles haut et bas de grande capacité au design contemporain.

Elle comprendra également équipements suivants: Plan de travail en Silestone.

Crédence en Silestone.

Évier avec robinet mitigeur.

les

TERRASSES ET/OU JARDINS PRIVATIFS

Toutes les terrasses seront équipées d’un point d’eau et d’un système d’évacuation des eaux. Elles comprendront également un éclairage extérieur ainsi qu’une prise de courant.

Afin de garantir une sécurité maximale, ces espaces extérieurs seront revêtus de carrelage en grès antidérapant, avec plinthe assortie dans les zones où cela sera nécessaire.

SALLES DE BAINS Les murs des salles de bains, aussi bien principales que secondaires, seront revêtus de grès cérame, en harmonie avec le sol en grès porcelainé. Des faux plafonds en plaques de plâtre hydrofuges, peints avec une peinture plastique, seront installés dans toutes les salles de bains.

Pour garantir votre confort maximal, la préinstallation du système de climatisation inclura un faux plafond technique dans l’une des salles de bains, permettant l’accès pour l’entretien futur de l’unité intérieure.

Les deux salles de bains seront équipées de robinetteries monocommande et de sanitaires blancs au design contemporain. La salle de bains principale disposera d’un lavabo en céramique avec meuble, ainsi que d’un receveur de douche avec robinetterie thermostatique et paroi de douche.

ACCÈS ET HALLS D’ENTRÉE Les espaces communs de Lady Bonalba Resort reflètent le soin et la qualité qui définissent l’ensemble résidentiel.

Les halls d’entrée et les zones communes intérieures seront dotés de revêtements en carrelage céramique, associés à une combinaison soignée de matériaux muraux, apportant élégance, durabilité et un design contemporain.

L’éclairage des parties communes intégrera des systèmes avec détecteurs de présence, répartis par étages et zones, garantissant une utilisation efficace de l’énergie et une réduction significative de la consommation.

Les ascenseurs relieront le garage à tous les étages de l’immeuble et seront conformes à la réglementation en vigueur en matière d’accessibilité.

Leurs cabines présenteront des finitions en harmonie avec le projet, des portes automatiques en acier inoxydable et des systèmes de sécurité incluant une alarme et une communication téléphonique pour les urgences, offrant confort et tranquillité au quotidien.

ENVELOPPE DU BÂTIMENT

BÂTIMENT

ISOLATION THERMIQUE

Pour que vous puissiez profiter de votre nouveau logement avant même d’y entrer, les façades ont été conçues à partir d’une combinaison de panneaux préfabriqués et d’autres matériaux, offrant une image moderne et attrayante.

Les finitions décoratives associent performance thermique et design avant-gardiste, en s’adaptant aux exigences du XXIe siècle.

Isolation thermique des murs.

FAÇADE

ASCENSEURS

La façade intègre également une lame d’air avec isolation thermique et acoustique, permettant des économies d’énergie significatives et assurant un grand confort à l’intérieur du logement. À l’intérieur, un doublage en cloison sèche sera installé.

Ascenseurs à faible consommation, équipés de variateurs de fréquence pour optimiser les démarrages et arrêts.

TOITURE

Votre logement sera équipé d’un système de ventilation garantissant la qualité de l’air intérieur et conforme au Code technique de la construction (Code Technique de la Construction).

Les toitures ont été conçues en fonction de leur usage, garantissant dans tous les cas leur parfaite étanchéité grâce à des systèmes d’imperméabilisation.

ÉCLAIRAGE LED L’éclairage du logement et des parties communes sera assuré par des équipements à technologie LED.

VENTILATION

MENUISERIE PORTE D’ENTRÉE Porte d’entrée blindée, à un vantail, de design moderne, laquée blanche, avec 3 points de fermeture. Équipée d’une serrure de sécurité encastrée avec protection anti-perçage extérieure.

Comprend bouton, poignée et judas.

PORTES INTÉRIEURES Portes battantes laquées blanches avec poignée. Un verrou de condamnation sera installé sur les portes des salles de bains.

PLACARDS Les chambres seront équipées de façades de placards avec portes lisses battantes, laquées blanches. Intérieur aménagé en mélaminé blanc, comprenant une étagère supérieure de rangement et une tringle penderie.

INSTALLATIONS

L’installation intérieure d’eau froide et d’eau chaude du logement sera réalisée avec des tuyaux en polyéthylène réticulé (PEX), avec isolation des canalisations d’eau chaude et robinet d’arrêt dans chaque local humide.

ASSAINISSEMENT Le réseau de descentes et d’évacuation des logements sera réalisé en PVC. Tous les appareils sanitaires seront équipés de siphons individuels ou de boîtes siphoniques visitables.

VENTILATION La ventilation des pièces des logements sera assurée par des moyens mécaniques. Un système d’extraction est prévu dans les pièces humides, utilisant un réseau de conduits pour évacuer l’air vicié des salles de bains et de la cuisine, avec apport d’air neuf dans les pièces sèches au moyen d’entrées d’air ou de grilles intégrées dans les cadres de fenêtres.

Un conduit indépendant est prévu pour toutes les hottes aspirantes de cuisine jusqu’en toiture. ÉLECTRICITÉ ET TÉLÉCOMMUNICATIONS L’installation électrique sera conçue avec un niveau d’électrification élevé, afin de répondre aux besoins actuels et de permettre l’extension future des systèmes ou des technologies.

Vidéophone électronique.

Installation de télécommunications avec prises RJ45 et TV dans le séjour et les chambres, conformément au projet de télécommunications.

LADY BONALBA DISPOSERA DE : Menuiserie extérieure Profilés en aluminium avec rupture de pont thermique, combinant différents types d’ouverture selon l’emplacement.

Vitrage Double vitrage avec lame d’air déshydraté.

Volets roulants Lames en aluminium avec isolation injectée et commande manuelle, dans une teinte assortie à la menuiserie extérieure.

Structure Structure en béton armé hors sol, calculée conformément à la réglementation en vigueur et au Code technique de la construction.

Fondations Fondations conçues selon les conclusions de l’étude géotechnique.

Escaliers et halls d’étage Finitions en carrelage céramique avec plinthes assorties et peinture plastique sur les murs.

Portes de garage automatiques avec dispositif de sécurité anti-écrasement et télécommande.

Caves (celliers) Locaux de rangement avec finition peinture et porte métallique, conformément à la réglementation en vigueur selon leur emplacement.

Cloisonnement intérieur et isolation La cloison sèche utilisée dans votre nouveau logement présente de nombreux avantages : elle permet de réduire les saignées et d’éliminer les ponts acoustiques en faisant passer les installations dans l’espace entre les cloisons. Elle offre également une finition optimale pour l’application de peinture lisse.

Cloisons intérieures entre pièces réalisées en cloison sèche.

Séparations entre logements réalisées en cloison sèche/mixte avec isolation conforme au Code technique.

Séparations entre le logement et les parties communes réalisées en cloison sèche/mixte avec isolation.

Menuiserie intérieure

Plomberie et évacuation

Grupo Immosol a apporté un soin particulier à la menuiserie intérieure afin que vous puissiez profiter pleinement de chaque détail de votre nouveau logement.

L’installation de plomberie de votre nouveau logement comprendra des points d’eau pour chaque appareil sanitaire dans les salles de bains et la cuisine (évier), ainsi que pour les électroménagers dans la cuisine (lave-linge et lave-vaisselle).

Chauffage et climatisation Afin de garantir un confort optimal, un système de climatisation réversible (chaud/froid) par conduits sera installé, avec des grilles de diffusion dans le salon et les chambres.

Le contrôle de la température s’effectuera au moyen d’un thermostat situé dans le salon. Électricité et télécommunications Votre logement sera équipé des prises électriques et de télécommunications conformément à la réglementation en vigueur, ainsi que d’un visiophone permettant de communiquer avec les halls d’entrée et l’accès à la résidence.

De plus, votre logement sera équipé d’un robinet d’arrêt général ainsi que de vannes d’arrêt indépendantes dans chaque pièce d’eau afin de faciliter l’entretien.

La production d’eau chaude pour l’ensemble des logements de la résidence sera assurée par un système d’aérothermie à haute efficacité énergétique.

Chaque appareil sanitaire sera raccordé au réseau d’évacuation, avec des canalisations en PVC dotées d’une isolation acoustique pour les colonnes de descente, situées dans les gaines techniques adjacentes au logement.

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