Spécifications Techniques Arena Golf Villas

SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES

FONDATIONS ET STRUCTURE

Fondations en béton armé réalisées avec semelles et murs de sous-sol, conformément aux exigences de durabilité et de stabilité définies par le Code Technique de la Construction espagnol (CTE).

Structure composée de planchers unidirectionnels en béton armé sur tous les niveaux, garantissant solidité, sécurité et performance dans le temps.

TOITURE Toitures-terrasses accessibles au niveau des terrasses et du solarium, avec système d’étanchéité et isolation thermoacoustique, finition en revêtement antidérapant spécialement conçu pour l’extérieur.

MAÇONNERIE Cloisonnement intérieur en plaques de plâtre sur ossature métallique galvanisée, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.

MENUISERIES ET VITRAGE EXTERIOR Menuiseries extérieures en aluminium rupture de pont thermique (RPT).

avec

Double vitrage avec chambre d’air type CLIMALIT ou équivalent, favorisant l’efficacité énergétique et le confort intérieur.

Grandes baies vitrées dans le salon et les chambres avec accès direct aux terrasses et patios, selon le type de logement.

INTERIOR Porte d’entrée blindée avec judas panoramique et serrure de sécurité.

Portes intérieures laquées blanches avec poignées chromées et système de verrouillage dans les salles de bains.

Placards intégrés jusqu’au plafond, laqués blancs et entièrement équipés avec tiroirs, penderie et espace de rangement supérieur.

ISOLATION THERMIQUE ET ACOUSTIQUE

Isolation thermique des toitures avec panneaux rigides en mousse de polystyrène extrudé haute densité (XPS).

Isolation des façades à l’aide de panneaux semi-rigides en laine minérale assurant un excellent confort thermique et acoustique.

Tous les matériaux et épaisseurs ont été dimensionnés conformément aux exigences d’habitabilité et d’efficacité énergétique du Code Technique de la Construction espagnol (CTE).

FAÇADES

Façades composées de briques céramiques avec lame d’air intérieure intégrant une isolation thermique et acoustique, complétées par un doublage intérieur en plaques de plâtre.

Finition extérieure en enduit continu avec détails en grès cérame grand format de première qualité, fixés avec double encollage et ancrages métalliques inoxydables.

REVÊTEMENTS DE SOLS ET FAÏENCES

Revêtement extérieur en grès cérame antidérapant de première qualité sur les terrasses, patios et solariums.

Revêtement intérieur en grès cérame haut de gamme dans toute l’habitation.

Salles de bains revêtues de grès cérame de première qualité.

TERRASSES ET SOLARIUM

Configurations et dimensions variables selon le type de logement.

Douche extérieure incluse.

Revêtement de sol antidérapant en grès cérame spécialement conçu pour l’extérieur.

Prises électriques et prises TV installées dans les espaces solarium.

INSTALLATION ÉLECTRIQUE

Installation électrique équipée de mécanismes haut de gamme type JUNG ou équivalent.

Installation conforme à la réglementation basse tension avec une puissance de 9,20 kW. Prises TV dans le salon, le solarium et les chambres.

Prises de données dans le salon et les chambres. Éclairage intérieur et extérieur inclus.

CLIMATISATION ET CONFORT

Pré-installation de climatisation gainable dans les chambres et le salon-salle à manger.

Chauffage au sol dans la salle de bains principale pour un confort optimal.

PLOMBERIE ET SANITAIRES

Installation intérieure réalisée avec tuyauterie multicouche en polyéthylène réticulé avec âme en aluminium (PEX-ALPEX).

Sanitaires et robinetterie mitigeur de première qualité.

Meubles de salle de bains avec miroir intégré.

Receveur de douche avec paroi vitrée.

Production d’eau chaude sanitaire par système aérothermique avec pompe à chaleur, conforme aux exigences du CTE.

CUISINE

Cuisine entièrement meubles hauts et bas.

aménagée

avec

Évier encastré une cuve.

Plan de travail en quartz avec protection bactériostatique. Électroménagers inclus.

ÉQUIPEMENTS OPTIONNELS

Équipement de climatisation.

Pergola solaire photovoltaïque.

FINITIONS FAÇADES Enduit continu avec détails en grès cérame grand format de première qualité et fixations inoxydables.

INTÉRIEURS Faux plafonds continus en plaques de plâtre dans toute l’habitation, démontables dans les salles de bains.

Peinture lisse finition plastique sur murs et plafonds.

SOLS ET REVÊTEMENTS Revêtement extérieur en grès antidérapant de première qualité terrasses, patios et solariums.

cérame sur les

Revêtement intérieur en grès cérame haut de gamme dans toute l’habitation.

Salles de bains revêtues de grès cérame de première qualité.

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