Memoria Dossier Marqués

78 Viviendas 5 Bloques Zonas Comunes.

Aparcamiento comunitario.

Situación Entorno Edificación Eficiencia Energética Vivienda Planos

SITUACIÓN La promoción está situada en un lugar privilegiado en la provincia de Alicante, dentro de la encantadora Comunidad Valenciana en España. Ubicada en una colina, esta promoción inmobiliaria ofrece impresionantes vistas al mar Mediterráneo y a la pintoresca localidad de Finestrat.

Sus principales características son: Ubicación elevada con vistas panorámicas del mar y Finestrat.

Entorno tranquilo y apacible, ideal para quienes desean alejarse del bullicio de las áreas turísticas.

Acceso fácil a servicios esenciales como supermercados, restaurantes y centros médicos.

Proximidad a hermosas playas de arena en Benidorm, como la Playa de Levante y la Playa de Poniente.

Oportunidades para actividades al aire libre, como senderismo y ciclismo en la montaña Puig Campana y sus alrededores.

ENTORNO El entorno cercano del resort brinda una serie de ventajas y comodidades para los residentes.

Algunos aspectos destacados incluyen: Aeropuertos cercanos: El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a solo 50 kilómetros, ofreciendo conexiones nacionales e internacionales convenientes. Además, el aeropuerto de Valencia (VLC) está disponible a aproximadamente 140 kilómetros de distancia.

Conexiones viales: La promoción se beneficia de una excelente conexión con la autopista AP-7, facilitando los desplazamientos hacia Alicante, Valencia, Murcia y Barcelona.

La carretera CV-70 proporciona acceso directo a Finestrat y sus alrededores.

Centros comerciales: La zona cuenta con varios centros comerciales, como el Centro Comercial La Marina en Finestrat, el Centro Comercial Puerta de Alicante en Alicante y el Centro Comercial La Cala en Benidorm. Estos centros ofrecen una amplia variedad de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.

LO MEJOR, SIN SALIR DE CASA

Tu hogar en Marques Golf ofrece una de las mejores y más amplias zonas comunes de Finestrat.

Podrás disfrutar de extensos jardines y un área infantil para el entretenimiento de los más pequeños, que cuentan con una piscina adaptada a sus necesidades.

También podrás refrescarte en la piscina para adultos o relajarte cómodamente en la zona de solárium.

Si eres aficionado al deporte, no tendrás que salir de casa para mantenerte en forma, ya que Marques Golf cuenta con una zona fitness y aparcamiento para bicicletas. Además, tu nuevo hogar dispone de una amplia zona de estacionamiento y un trastero para guardar esos recuerdos tan especiales.

Disfrute de la tranquilidad con sus tres piscinas comunitarias ajardinadas rodeado de una gran variedad de vegetación.

Zona de biomecanica y calistenia.

Pista de Padel comunitaria.

Puntos de recarga de vehículos eléctricos

El parque infantil del Resort dispone de un área de juegos para los mas pequeños.

Seguridad y CCTV

EDIFICACIÓN

Urbanización privada con amplias zonas comunes.

EDIFICACIÓN

Amplias terrazas para disfrutar de unas agradables vistas

Eficiencia Energética

Las viviendas cuentan con una eficiencia energética que hacen que consuman menos para el ahorro de los residentes y para contribuir con medio ambiente

Orientación Las viviendas están orientadas al sur para aprovechar la luz natural durante todo el año.

Aerotermia Contarán con energía renovable para producción de agua caliente.

Vivienda _ Planta Baja

Salones con acceso directo a terraza privada.

Grandes ventanales favorecen la iluminación natural de un espacio abierto hacia la cocina y el salón.

Vivienda _ Planta Primera

Salones con acceso directo a terraza privada y solárium.

Vistas al entorno natural de Finestrat con vistas al mar y a la montaña.

Vivienda _ Salón Open Concept Marques Golf ha sido diseñada para satisfacer las nuevas necesidades de la sociedad, donde predominan los criterios de sostenibilidad y comodidad.

Por supuesto, siempre manteniendo una arquitectura elegante y de calidad en armonía con el conjunto del resort.

Cocina y salón “open concept” que consiguen una distribución de espacios para disfrutar de una sensación de apertura, luz y comunicación con el resto de la vivienda.

Vivienda _ Dormitorios

Un espacio donde la tranquilidad es primordial, la distribución de la vivienda ha sido diseñada para poder dividir la vivienda en zona de día y zona de noche.

Vivienda _ Baños

Nuestras oficinas en España:

Oficinas Internacionales:

Alicante Aeropuerto, Alicante Centro, Almoradí, Benidorm, Orihuela Costa, Torrevieja, Playa de la Mata, Ciudad Quesada

Suiza Luxemburgo Francia Bélgica

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Memoria de Calidades

TU URBANIZACIÓN En Marques Golf Resort, la calidad es una constante y un objetivo siempre presente, de ahí que hayamos pensado en todos los detalles de tu nueva casa.

Urbanización Interior Tu urbanización te hará sentir orgulloso de tu nuevo hogar incluso antes de entrar en él. En Marques Golf se ha diseñado un espacio cerrado que incluye instalaciones deportivas y de bienestar.

Para compartir momentos inolvidables con tus seres queridos, la promoción contará con una piscina para adultos y otra para niños, una zona de juegos infantiles, y un espacio destinado al aparcamiento de bicicletas, ademas de zona de padel y zona biosaludable.

Accesos y Portales En Marques Golf, los espacios comunitarios serán cuidados al máximo. Los suelos de las zonas comunes interiores estarán acabados en baldosa cerámica, y las paredes ofrecerán una combinación de distintos materiales según la zona.

La tecnología también estará presente mediante un sistema de alumbrado con detectores de presencia diferenciados para zonas y plantas, lo que repercutirá en un importante ahorro energético, optimizando el uso de recursos y consumos.

Los ascensores, con acceso desde el garaje a todas las plantas de la vivienda, tendrán acabados de cabina acorde con el resto del proyecto y dimensiones según la Normativa de Accesibilidad.

Las puertas serán automáticas y de acero inoxidable, y estarán equipadas con alarma y servicio de telefonía para urgencias.

Tu vivienda Vestíbulo, Salón, Pasillo y Dormitorios El pavimento de tu nueva casa en salon, dormitorios y pasillos será de gres porcelánico. El suelo estará rematado con un rodapié lacado en blanco, a juego con la carpintería interior, para crear un ambiente completamente integrado en toda la vivienda.

Las paredes estarán acabadas con pintura plástica lisa. Se instalará un falso techo de placa de yeso laminado en el salón, pasillos y dormitorios, terminado con pintura plástica.

Cocina Preparar tus platos favoritos será mucho más fácil en este espacio pensado para ti. Estas son las calidades y acabados que incluirá tu nueva cocina en Marques Golf: Pavimento: Baldosas de gres porcelánico y rodapié acabado lacado, con paramentos horizontales acabados en pintura plástica lisa sobre placa de yeso laminado.

Techo: Falso techo de panel de yeso laminado con pintura plástica lisa.

Mobiliario: Se entregará amueblada con un diseño actual de muebles altos y bajos de gran capacidad.

Además, incluirá el siguiente equipamiento: Encimera de silestone.

Frente de encimera de silestone.

Fregadero con grifería monomando.

Baños

Terrazas y/o Jardines Privados

Las paredes de los baños, tanto principales como secundarios, estarán revestidas de gres cerámico, combinando con el solado de gres porcelánico. Se instalarán falsos techos de panel de yeso laminado antihumedad con pintura plástica. Pensando en tu máxima comodidad, la preinstalación del sistema de climatización contará con un falso techo registrable en uno de los baños, lo que permitirá el futuro mantenimiento de la unidad interior.

Todas las terrazas estarán equipadas con toma de agua y sistema para evacuación de aguas. También incluirán iluminación y una toma de corriente. Para garantizar la máxima seguridad, estos espacios al aire libre estarán pavimentados con gres antideslizante y contarán con un rodapié del mismo material en las zonas que se requiera.

En ambos baños se instalarán griferías monomando y sanitarios blancos de diseño actual. El baño principal contará con lavabo cerámico con mueble y plato de ducha con grifería termostática y mampara.

Tabiquería Interior y Aislamientos

Carpintería Interior

La tabiquería seca empleada en tu nueva vivienda será de gran utilidad porque minimizará las rozas y suprimirá los puentes acústicos, al conducir las instalaciones por el espacio intermedio que quedará entre los tabiques. Además, proporcionará un acabado exterior óptimo para la aplicación de pintura lisa.

Grupo Immosol ha cuidado al máximo la carpintería interior para que disfrutes de todos los detalles de tu nueva casa.

Divisiones interiores entre estancias: Ejecutadas con tabiquería seca.

Puertas interiores: Tendrán acabado lacado blanco y tiradores metálicos con acabado mate, proporcionando a la vivienda un aspecto elegante y actual.

Divisiones entre viviendas: Realizadas con tabiquería seca/mixta y aislamiento según el Código Técnico.

Divisiones entre vivienda y zonas comunes: Construidas con tabiquería seca/mixta y aislamiento.

Puerta de acceso a la vivienda: Será blindada con terminación lacada interior en blanco y dotada de mirilla óptica.

En general, serán abatibles, salvo en aquellos casos donde se aconseje ponerlas correderas para mejorar la utilización de la estancia a la que dan acceso.

Puertas de los armarios: Serán generalmente abatibles, salvo en aquellos casos donde se aconseje ponerlas correderas para aprovechar al máximo el espacio, con acabado lacado en blanco a juego con el resto de la carpintería. El interior será modular, revestido de melamina tipo textil con barra y balda.

Fontanería y Saneamiento

Calefacción y Climatización

La instalación de fontanería en tu nueva vivienda incluirá tomas de agua para cada aparato sanitario en los baños y la cocina (fregadero), así como para los electrodomésticos en la zona de la cocina (lavadora y lavavajillas). Además, tu vivienda contará con una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo para facilitar el mantenimiento.

Para garantizar el máximo confort en tu nueva casa, se instalará un sistema de aire acondicionado (frío/calor) por conductos, con rejillas de expulsión en el salón y los dormitorios. El control de temperatura se llevará a cabo mediante un termostato ubicado en el salón.

La producción de agua caliente para todas las viviendas de la promoción se realizará mediante un sistema de aerotermia de máxima eficiencia energética.

Cada uno de los aparatos sanitarios de la vivienda estará conectado a la red de saneamiento, utilizando tuberías de PVC con atenuación acústica para las bajantes, las cuales discurrirán por las cámaras junto a la vivienda.

Electricidad y Telecomunicaciones Tu vivienda contará con la dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones requeridas por normativa, así como un videoportero que te comunicará con los portales y con el acceso a la urbanización.

La iluminación en tu vivienda y en las zonas comunes se realizará con equipos de tecnología LED. Ventilación Tu vivienda incorporará un sistema de ventilación para garantizar la salubridad del aire interior y cumplir con el Código Técnico de la Edificación.

El Edificio Fachada y Cubierta Para que disfrutes de tu nueva casa incluso antes de entrar en ella, las fachadas se han diseñado mediante una combinación de paneles prefabricados y otros materiales, logrando una imagen atractiva y moderna. Los acabados decorativos combinarán prestaciones térmicas con un diseño vanguardista, adaptándose a las necesidades del siglo XXI. La fachada también contará con una cámara de aire con aislante térmico y acústico, lo que permitirá un importante ahorro energético y proporcionará gran confort en el interior de la vivienda. En el interior de tu vivienda se instalará un trasdosado de tabiquería seca.

Las cubiertas se han diseñado según el uso al que estarán destinadas, garantizando su estanqueidad en todos los casos mediante impermeabilización.

Marques Golf Dispondrá de: Carpintería Exterior Perfilería de aluminio: Con rotura de puente térmico, combinando distintos tipos de apertura según la ubicación.

Acristalamiento: Doble vidrio con cámara de aire deshidratado.

Persianas enrollables: Lamas de aluminio con aislamiento inyectado y accionamiento electrico, con un color similar al de la carpintería exterior. Estructura y Cimentación Estructura: De hormigón armado sobre rasante, calculada según la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación.

Cimentación: Proyectada de acuerdo con las conclusiones del Estudio Geotécnico.

Escaleras y Vestíbulos de Planta Acabados: Baldosa cerámica con rodapié a juego con el pavimento y pintura plástica en las paredes.

Garajes y Trasteros Puertas de Garaje: Automáticas, con dispositivo de seguridad antiaplastamiento y mando a distancia.

Trasteros: Acabados con pintura y puerta metálica, en cumplimiento de la normativa requerida por su ubicación.

81 Properties 5 Apartment blocks Common Areas.

Community parking.

Situation Around Edification Energy Efficiency Dwelling Plans

SITUATION The development is located in a privileged location in the province of Alicante, within the charming Valencian Community in Spain. Located on a hill, this real estate development offers stunning views of the Mediterranean Sea and the picturesque town of Finestrat.

Its main features are: Panoramic views of the sea and Finestrat.

Quiet and peaceful surroundings, ideal for those who want to get away from the hustle and bustle of the tourist areas.

Access to essential services suchtoas supermarkets, restaurants and medical centers.

Proximity to beautiful sandy beaches in Benidorm, such as Playa de Levante and Playa de Poniente.

Opportunities for outdoor activities, such as hiking and cycling on the Puig Campana mountain and its surroundings.

AROUND The resort's close surroundings provide a number of advantages and amenities for residents.

Some highlights include: Nearby Airports: Alicante-Elche Airport (ALC) is located just 50 kilometres away, offering convenient domestic and international connections. Additionally, Valencia Airport (VLC) is available approximately 140 kilometres away.

Road connections: The development benefits from an excellent connection to the AP-7 motorway, facilitating travel to Alicante, Valencia, Murcia and Barcelona.

The CV-70 road provides direct access to Finestrat and its surroundings.

Shopping centres: The area has several shopping centres, such as the La Marina Shopping Centre in Finestrat, the Puerta de Alicante Shopping Centre in Alicante and the La Cala Shopping Centre in Benidorm. These centres offer a wide variety of shops, restaurants and entertainment options.

THE BEST, WITHOUT LEAVING HOME

Your home in Marques Golf offers one of the best and largest common areas in Finestrat.

You will be able to enjoy extensive gardens and a children's area for the entertainment of the little ones. small, which have a swimming pool adapted to their needs.

You can also cool off in the adult pool or relax comfortably in the solarium area.

If you are a sports fan, you won't have to leave home to keep fit, as Marques Golf has a fitness area and bicycle parking. In addition, your new home has a large parking area and a storage room to store those special memories.

Enjoy the tranquility with its three landscaped community pools surrounded by a wide variety of vegetation.

Community padel court.

Biomechanics and calisthenics area.

Electric vehicle charging points

The Resort's children's park has a play area for the little ones.

Security and CCTV

EDIFICATION

Private urbanization with large areas common.

EDIFICATION

Large terraces to enjoy some nice views

Energy Efficiency

The homes have energy efficiency that makes them consume less for the savings of the residents and to contribute to the environment.

Orientation The houses are south facing to take advantage of natural light all year round.

Aerothermal energy

They will have renewable energy for hot water production.

Dwelling

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Ground floor

Living rooms with direct access to a private terrace.

Large windows provide natural lighting in an open space that opens onto the kitchen and living room.

Dwelling

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First Floor

Living rooms with direct access to a private terrace and solarium.

Views of the natural environment of Finestrat with views of the sea and the mountains.

Dwelling

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Open Concept Lounge

Marques Golf has been designed to meet the new needs of society, where sustainability and comfort criteria predominate.

Of course, always maintaining an elegant and quality architecture in harmony with the resort as a whole.

“Open concept” kitchen and living room that achieve a distribution of spaces to enjoy a feeling of openness, light and communication with the rest of the home.

Dwelling

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Bedrooms

A space where tranquility is essential, the layout of the home has been designed to divide the home into day and night areas.

Dwelling

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Bathrooms

Our offices in Spain:

International Offices:

Alicante Airport, Alicante Center, Almoradi, Benidorm, Orihuela Costa, Torrevieja, La Mata Beach, Ciudad Quesada

Swiss Luxembourg France Belgium

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Quality Report

YOUR URBANIZATION At Marques Golf Resort, quality is a constant and an ever-present objective, which is why we have thought of every detail of your new home.

Interior Urbanization Your development will make you feel proud of your new home even before you move in. At Marques Golf, an enclosed space has been designed that includes sports and wellness facilities.

To share unforgettable moments with your loved ones, the development will have a swimming pool for adults and another for children, a children's play area, and a space for parking bicycles, as well as a paddle tennis area and a bio-health area.

Accesses and Portals At Marques Golf, the communal spaces will be carefully maintained. The floors of the interior communal areas will be finished in ceramic tiles, and the walls will offer a combination of different materials depending on the area.

Technology will also be present through a lighting system with presence detectors differentiated for areas and floors, which will result in significant energy savings, optimizing the use of resources and consumption.

The elevators, with access from the garage to all floors of the house, will have cabin finishes in accordance with the rest of the project and dimensions in accordance with Accessibility Regulations.

The doors will be automatic and made of stainless steel, and will be equipped with an alarm and telephone service for emergencies.

Your home Hall, Living Room, Corridor and Bedrooms The flooring in your new home in the living room, bedrooms and hallways will be made of porcelain stoneware. The floor will be finished with a white lacquered skirting board, matching the interior carpentry, to create an atmosphere that is completely integrated into the entire home.

The walls will be finished with smooth plastic paint. A false ceiling made of laminated plasterboard will be installed in the living room, hallways and bedrooms, finished with plastic paint.

Kitchen Preparing your favourite dishes will be much easier in this space designed for you.

These are the qualities and finishes that your new kitchen at Marques Golf will include:

Flooring: Porcelain stoneware tiles and lacquered skirting board, with horizontal walls finished in smooth plastic paint on laminated plasterboard.

Ceiling: False ceiling made of laminated plasterboard with smooth plastic paint.

Furniture: It will be delivered furnished with a modern design of high and low furniture with large capacity.

In addition, it will include the following equipment: Silestone countertop.

Silestone countertop front.

Sink with single-lever tap.

Bathrooms

Terraces and/or Private Gardens

The walls of the bathrooms, both main and secondary, will be covered with ceramic tiles,

All terraces will be equipped with a water supply and a water evacuation system. They will also include lighting and a power outlet. To ensure maximum safety, these outdoor spaces will be paved with non-slip stoneware and will have a skirting board made of the same material in the areas where required.

matching the porcelain stoneware flooring. False ceilings will be installed in antihumidity laminated plasterboard with plastic paint. Thinking of your maximum comfort, the pre-installation of the air conditioning system will have a removable false ceiling in one of the bathrooms, which will allow future maintenance of the indoor unit.

Both bathrooms will be fitted with single-lever taps and contemporary white sanitary ware. The main bathroom will have a ceramic washbasin with cabinet and a shower tray with thermostatic taps and screen.

Machine Translated by Google

Interior Partitions and Insulation

Interior Carpentry

The drywall used in your new home will be very useful because it will minimise gaps and

Grupo Immosol has taken great care with the interior carpentry so that you can enjoy all the

eliminate acoustic bridges by directing the installations through the intermediate space

details of your new home.

between the partitions. In addition, it will provide an optimal exterior finish for the application of smooth paint.

Access door to the home: It will be armoured with a white lacquered interior finish and equipped with an optical peephole.

Interior divisions between rooms: Executed with dry partition walls.

Interior doors: They will have a white lacquered finish and metal handles with a matte finish, giving the home an elegant and modern look.

Divisions between dwellings: Made with dry/mixed partition walls and insulation according to the Technical Code.

In general, they will be folding, except in those cases where it is advisable to install sliding Divisions between housing and common areas: Built with dry/mixed partitions and insulation.

doors to improve the use of the room to which they provide access.

Wardrobe doors: These will generally be hinged, except in those cases where sliding doors are recommended to make the most of the space, with a white lacquered finish to match the rest of the carpentry. The interior will be modular, covered in textile-type melamine with a bar and shelf.

Plumbing and Sanitation

Heating and air conditioning

The plumbing installation in your new home will include water inlets for each sanitary

To ensure maximum comfort in your new home, a ducted air conditioning system (hot/

appliance in the bathrooms and kitchen (sink), as well as for the appliances in the kitchen

cold) will be installed, with exhaust vents in the living room and bedrooms. Temperature

area (washing machine and dishwasher). In addition, your home will have a main shut-off

control will be carried out by a thermostat located in the living room.

valve and separate shut-off valves in each wet room to facilitate maintenance.

Hot water production for all the homes in the development will be carried out using a highly energy-efficient aerothermal system.

Each of the sanitary appliances in the home will be connected to the sewage network, using PVC pipes with acoustic attenuation for the downpipes, which will run through the chambers next to the home.

Machine Translated by Google

Electricity and Telecommunications

Marques Golf will have:

Your home will have the electrical and telecommunications sockets required by

Exterior Carpentry

law, as well as a video intercom that will connect you to the entrances and

Aluminum profiles: With thermal break, combining different types of opening depending

access to the development.

on the location.

Glazing: Double glass with dehydrated air chamber.

Roller shutters: Aluminium slats with injected insulation and electrical operation, with a colour

The lighting in your home and in the common areas will be done with LED technology

similar to that of the exterior carpentry. Structure and Foundation Structure: Reinforced

equipment.

concrete above ground level, calculated according to current regulations and the Technical Building Code.

Ventilation Your home will have a ventilation system to ensure healthy indoor air and comply with

Foundation: Designed in accordance with the conclusions of the Geotechnical Study.

the Technical Building Code.

Stairs and Halls on the Ground Floor Finishes: Ceramic tiles with skirting boards matching the flooring and plastic paint on the walls.

Garages and Storage Rooms

Garage Doors: Automatic, with anti-crush safety device and remote control.

Storage rooms: Paint finishes and metal doors, in compliance with the regulations required by their location.

The Building Facade and Roof To ensure that you can enjoy your new home even before you enter it, the facades have been designed using a combination of prefabricated panels and other materials, achieving an attractive and modern image. The decorative finishes will combine thermal performance with avant-garde design, adapting to the needs of the 21st century.

The facade will also have an insulated air chamber. thermal and acoustic, which will allow for significant energy savings and provide great comfort inside the home. A drywall cladding will be installed inside your home.

The covers have been designed according to their intended use, guaranteeing their watertightness in all cases through waterproofing.

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Profitez de la tranquillité avec ses trois piscines communautaires paysagées entourées d'une grande variété de végétation.

Terrain de Paddel communautaire

Domaine de biom䥊canique et de gymnastique su䥊doise.

Points de recharge Véhicules électriques

L'aire de jeux du complexe dispose d'une aire de jeux pour les plus petits.

S䥊curit䥊 et vid䥊osurveillance

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