BROWN PAPER LUXEMBOURG

EDITION 01

T H E B R O W N PA P E R

Benh LIEU SONG licence CC-by SA 2.0

LUXEMBOURG

KNOKKE - ZOUTE

LUXEMBOURG

i m m o b rown . l u - i m m ob rown kn okke . b e

Connect your property to our network

ÉDITION 1

L’immobilier exclusif au Luxembourg

Exclusive real estate in Luxembourg

Immo Brown est votre valeur sûre pour

Immo Brown is your valued counselor

l’immobilier au Grand-Duché de Luxembourg.

for real estate in the Grand Duchy of

Notre portefeuille immobilier compte des

Luxembourg. In our real estate portfolio

villas, des maisons et des appartements exquis,

we offer exquisite villas, houses and

tous situés dans la capitale cosmopolite et

apartments - centrally based in the

dynamique ou nichés au calme, au détour

vibrant cosmopolitan capital or peacefully

de paysages verdoyants et tranquilles. Nous

located amidst tranquil green landscapes.

sommes certes des agents immobiliers, mais

We sell real estate and more. We offer the

bien plus que ça... Nous vous offrons le style

unique cultural and quiet lifestyle of the

de vie culturel et serein unique, qui caractérise

green heart of Europe.

le cœur vert de l’Europe.

Le Luxembourg est notre seconde résidence.

Luxembourg is our second home. We

Nous disposons d’un vaste vivier d’acheteurs

boast a broad range of trustworthy

de confiance au Grand-Duché, en Belgique

buyers in the Grand Duchy, Belgium and

et à l’étranger. Notre réseau sélectionné

abroad. Our selected network extends

s’étend de Knokke à Bruxelles et des Pays-

from Knokke to Brussels and from the

Bas à l’Allemagne. Il nous permet d’établir

Netherlands to Germany. Therefore we

la connexion idéale entre les luxueuses

make the right connection between the

propriétés que nous avons en portefeuille

luxury properties in our portfolio and the

et les chercheurs de valeur ajoutée les plus

best fit for people seeking added value.

appropriés.

LUXEMBOURG

KNOKKE

43 route d’Arlon, 8009 Strassen

Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute

info@immobrown.lu

info@immobrownknokke.be

immobrown.lu

immobrownknokke.be

T. +352 28 22 94

T. +32 (0)50 620 820

Patricia

Stefaan

Geerebaert-Lemaitre

Geerebaert

Owner

Owner

S E RV I C E P E RS O N N A L I S É, E X P E R T I S E AV É R É E Immo Brown est votre partenaire immobilier

Immo Brown is your trusted partner for

de confiance. Nous vous assistons discrètement

property. We discretely guide you every step

mais efficacement dans l’une des transactions

of the way through one of most important

les plus importantes de votre vie. Une estimation

transactions of your life. Our main aim is

juste, un engagement personnel et un service

to provide an accurate estimate, and a

de qualité sont au cœur de notre approche.

personalised and high-quality service. Enquire about a free valuation for your property.

À vendre For sale 4

5

LUXEMBOURG

RÉSIDENCE DOMAINE DU P E T I T PA R C Idéalement situé dans le quartier de Belair, le « Domaine Petit Parc » offre un cadre de vie empreint de sérénité. Conçu selon un cahier des charges exigeant, ce projet contemporain reflète la volonté de créer un lieu de vie d’exception à quelques pas du centre-ville.

“Domaine Petit Parc” is ideally located in the Belair district, and offers a serene living environment. This contemporary project was created with demanding

Villa’s Villas 6

specifications in mind and reflects the desire to offer an exceptional residential accommodation just a few steps from the city centre.

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LUXEMBOURG

R E F. 4 1 8 0 8 6 5

RÉSIDENCE D O M A I N E D U P E T I T PA R C

À PARTIR DE/FROM € 828.880

Les concepts généraux de ce prestigieux projet

This prestigious project is based around the

sont, l’aménagement d’un parc paysager dont

concepts of a landscaped park created by a

la création et l’exécution ont été confiées à un

a specialised architect, high quality communal

architecte-paysagiste spécialisé, la conception

spaces designed by an interior architect that

spécifique d’espaces communs de qualité, grâce

demonstrate true sensitivity, and naturally

à l’intervention d’une architecte d’intérieur faisant

functional and comfortable apartments that offer

preuve d’une véritable sensibilité et d’une grande

beautiful living spaces and high-quality finishes.

SUPERFICIE/AREA 50-177 M 2 — 1-3 CH./BEDROOMS — 1-2 SDB./BATHROOMS

précision, et, bien sûr, la réalisation d’appartements

TERRASSE/TERRACE 7-34 M²

fonctionnels et confortables offrant de beaux

CPE : AA

volumes et des finitions qualitatives.

Villa’s Villas 8

9

LUXEMBOURG

R E F. 3 9 7 5 0 5 9

RÉSIDENCE ALHENA

À PARTIR DE/FROM € 576.132 SUPERFICIE/AREA 46-156 M² — 1-3 CH./BEDROOMS — 1-2 SDB./BATHROOMS CPE : AA

Située dans le quartier en plein essor de

Located in the booming Luxembourg-Mühlenbach

Luxembourg-Mühlenbach, cette future résidence

area, this future residence boasts a strategic

profite d’une position stratégique entre le plateau

position between the Limpertsberg district and the

du Limpertsberg et la forêt du Bambesch.

Bambesch forest. It is a contemporary building with

Ce bâtiment contemporain vise une qualité de

an exceptionally high quality of construction and

réalisation très élevée et surtout la qualité

aims to offer a high quality of life for its occupants.

de vie de ses habitants.

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LUXEMBOURG

R E F. 4 0 9 9 3 2 1

VILLA EHNEN

LUXEMBOURG

R E F. 3 72 0 5 5 9

V I L L A KO C K E L S C H E U E R

€ 6.950.000

PRIX SUR DEMANDE/PRICE ON REQUEST

TERRAIN/GROUNDS 1.891 M² — 4 CH./BEDROOMS — 3 SDB./BATHROOMS

TERRAIN/GROUNDS 1.804 M² — 7 CH./BEDROOMS — 7 SDB./BATHROOMS

CPE : BB

CPE : BB

Superbe villa de prestige, située à Ehnen (Moselle

Superb luxury villa located in Ehnen (in

Superbe villa de prestige, sise dans la localité

Superb, prestigious villa in the sought-after locality

luxembourgeoise). Cette maison de prestige, au

Luxembourg’s Moselle region). This prestigious,

recherchée de Kockelscheuer. Maison confortable

of Kockelscheuer. Comfortable and spacious house

style et aux équipements contemporains, comprend

contemporary house is well-appointed and offers

et spacieuse offrant de beaux espaces de vie,

offering beautiful living spaces, 7 bedrooms with

une piscine intérieure et de vastes terrasses

an indoor pool. The large south and west-facing

7 chambres et 7 salles d’eau, un garage pour

private shower rooms, a garage for 3 cars, a wellness

tournées vers le sud et l’ouest pour profiter des

terraces with delightful views of the beautiful

3 voitures, un espace wellness, une mini-salle

room, a mini cinema, and a custom-made wine

superbes paysages qui s’ouvrent sur les vignes et le

landscapes of the vineyards and the large river

de cinéma et un cellier sur-mesure. La lumière

cellar. Natural light, refined finishes and quality

cours d’eau en contrebas.

below.

naturelle, les finitions précises et les matériaux de

materials make this house very pleasant to live in.

qualité rendent cette maison très agréable à vivre.

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LUXEMBOURG

R E F. 4 1 6 8 8 4 2

LUXEMBOURG

R E F. 4 0 478 7 7

A P PA R T E M E N T L I M P E R T S B E R G

A P PA R T E M E N T B E L A I R - N O R D

€ 1.130.000

€ 1.800.000

SUPERFICIE/AREA 83 M² — 2 CH./BEDROOMS — 1 SDB./BATHROOMS

SUPERFICIE/AREA 151 M² — 3 CH./BEDROOMS — 2 SDB./BATHROOMS — TERRASSE/TERRACE 18 M 2

CPE : FF

CPE : EE

Bel appartement dans le prestigieux quartier de

Stunning apartment in the prestigious Limpertsberg

Bel appartement dans une rue résidentielle calme,

Beautiful apartment located in a quiet residential

Luxembourg - Limpertsberg. Ce logement construit

quarter of Luxembourg. Built in 2007, this 1st-floor

à Luxembourg/Belair-Nord. Ce logement cosy offre

street in Luxembourg/Belair-Nord. This cosy

en 2007, offre, au 1er étage de la résidence, deux

property has two bedrooms and a pleasant living

trois belles chambres, un grand espace de séjour

accommodation offers three wonderful bedrooms,

chambres et un espace de vie agréable qui profitent

area with ceilings of 3.30 metres high. es. It is

et une vue sur le parc à l’arrière de la résidence.

a large living area and a pleasant view of the park at

d’une hauteur sous-plafond de 3,30 m. La proximité

perfectly located near to the ‘Schuman’ tram

(Cette zone urbaine est appelée à connaître une

the rear of the residence. (This area will undergo a

directe avec la station de tram « Schuman » et le

stop and the city centre.

évolution importante avec la reconversion du site

significative redevelopment with the repurposing

du stade Josy Barthel et la future ligne de tram.)

of the Josy Barthel stadium site and the planned

centre-ville sont des atouts indéniables.

tram line.)

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LUXEMBOURG

R E F. 3 4 6 1 4 0 6

CLOÎTRE SAINT-FRANÇOIS À LUXEMBOURG-VILLE Au cœur de la Vieille Ville à Luxembourg, l’ancien

Located in the heart of Luxembourg City, the former

couvent dominicain de Saint-François a fait

Dominican convent of Saint-François has been fully

l’objet d’une rénovation intégrale dans le cadre

renovated as part of its conversion into exceptional

de sa reconversion pour créer des logements

apartments near the Grand-Ducal Palace. It offers

exceptionnels, à proximité du palais grand-ducal.

a perfect balance between the history of these

SUPERFICIE/AREA 107-327 M 2 — 1-3 CH./BEDROOMS — 1-3 SDB./BATHROOMS

Le résultat est un parfait mélange entre le passé de

centuries-old walls and contemporary needs.

CPE : EH

ces murs et les besoins de notre époque.

À PARTIR DE/FROM € 1.985.000

Villa’s Villas 16

17

MARCHE-EN-FEMME

R E F. 3 4 2 7 1 4 1

C H Â T E AU H U M A I N

Prestigieux château historique du milieu du XVIIIe

Prestigious, mid-18th century historic castle

siècle sur un vaste et magnifique domaine de plus

on a vast and magnificent estate of more than

de 60 hectares, au cœur de la nature en province

60 hectares right in the middle of nature in the

du Luxembourg. Récemment rénové dans son

province of Luxembourg. The castle was recently

TERRAIN/GROUNDS 600.000 M 2

intégralité, il s’agit d’un bien rare, par la qualité des

fully renovated and the quality of the work and its

EPC/PEB : 048234

finitions et sa localisation exceptionnelle.

exceptional location make it a rare property.

PRIX SUR DEMANDE/PRICE ON REQUEST

18

19

LUXEMBOURG

R E F. 3 6 4 2 5 47

A P PA R T E M E N T A N T H É E Prestigious apartment in the ‘Château de Fontaine’

€ 1.595.000

Prestigieux appartement dans le « Château

in Onhaye (province of Namur). Fully renovated

de Fontaine », à Onhaye (province de Namur),

by the artist/architect Thierry Thenaers with keen

complètement rénové par l’artiste-architecte

attention to detail and respect for authenticity.

Thierry Thenaers dans le souci du détail et le

The site is exceptionally located and offers

respect profond de l’authenticité des lieux. Le site

privacy, tranquillity and magnificent surrounding

se distingue par un emplacement exceptionnel

landscapes.

SUPERFICIE/AREA 462 M² — 2 CH./BEDROOMS — 2 SDB./BATHROOMS

pour son intimité, sa quiétude et les magnifiques

EPC/PEB : 9008812

paysages à proximité.

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LUXEMBOURG

R E F. 4 1 9 1 2 0 6

BERTRANGE-PENTHOUSE

€3.500 PAR MOIS/PER MONTH SUPERFICIE/AREA 140 M² — 3 CH./BEDROOMS — 2 SDB./BATHROOMS — TERRASSE/TERRACE 82 M 2 CPE : AA

Location To let

Superbe penthouse, au dernier étage d’une

Superb penthouse on the top floor of a recently

construction qui vient de s’achever dans le nouveau

completed building in the new ‘Les Allées Vertes’

complexe résidentiel « Les Allées Vertes », à Bertrange.

residential complex in Bertrange. It offers a beautiful

Il offre un bel espace de vie prolongé par une

living space extending out to a large terrace of

grande terrasse de plus de 80 m² (sud et ouest).

over 80m² (south and west). Its close proximity to

La proximité directe de Luxembourg-ville (Merl),

Luxembourg city (Merl area), green surroundings

de la verdure (Ennëschte Bësch) et d’un centre

(Ennëschte Bësch), and a shopping centre (City

commercial (City Concorde) sont des atouts

Concorde) are significant benefits.

importants.

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Q U E L Q U E S R É A L I S AT I O N S / RECENT PROJECTS

VO U S S O U H A I T E Z METTRE UN BIEN EN VENTE OU EN L O C AT I O N ?

Faites appel à notre équipe pour une estimation et une approche proactive, en toute discrétion.

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LUXEMBOURG 43 route d’Arlon, 8009 Strassen info@immobrown.lu immobrown.lu T. +352 28 22 94

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