EDITION 01
T H E B R O W N PA P E R
Benh LIEU SONG licence CC-by SA 2.0
LUXEMBOURG
KNOKKE - ZOUTE
LUXEMBOURG
i m m o b rown . l u - i m m ob rown kn okke . b e
Connect your property to our network
ÉDITION 1
L’immobilier exclusif au Luxembourg
Exclusive real estate in Luxembourg
Immo Brown est votre valeur sûre pour
Immo Brown is your valued counselor
l’immobilier au Grand-Duché de Luxembourg.
for real estate in the Grand Duchy of
Notre portefeuille immobilier compte des
Luxembourg. In our real estate portfolio
villas, des maisons et des appartements exquis,
we offer exquisite villas, houses and
tous situés dans la capitale cosmopolite et
apartments - centrally based in the
dynamique ou nichés au calme, au détour
vibrant cosmopolitan capital or peacefully
de paysages verdoyants et tranquilles. Nous
located amidst tranquil green landscapes.
sommes certes des agents immobiliers, mais
We sell real estate and more. We offer the
bien plus que ça... Nous vous offrons le style
unique cultural and quiet lifestyle of the
de vie culturel et serein unique, qui caractérise
green heart of Europe.
le cœur vert de l’Europe. Le Luxembourg est notre seconde résidence.
Luxembourg is our second home. We
Nous disposons d’un vaste vivier d’acheteurs
boast a broad range of trustworthy
de confiance au Grand-Duché, en Belgique
buyers in the Grand Duchy, Belgium and
et à l’étranger. Notre réseau sélectionné
abroad. Our selected network extends
s’étend de Knokke à Bruxelles et des Pays-
from Knokke to Brussels and from the
Bas à l’Allemagne. Il nous permet d’établir
Netherlands to Germany. Therefore we
la connexion idéale entre les luxueuses
make the right connection between the
propriétés que nous avons en portefeuille
luxury properties in our portfolio and the
et les chercheurs de valeur ajoutée les plus
best fit for people seeking added value.
appropriés.
LUXEMBOURG
KNOKKE
43 route d’Arlon, 8009 Strassen
Sparrendreef 80, 8300 Knokke-Zoute
info@immobrown.lu
info@immobrownknokke.be
immobrown.lu
immobrownknokke.be
T. +352 28 22 94
T. +32 (0)50 620 820
Patricia
Stefaan
Geerebaert-Lemaitre
Geerebaert
Owner
Owner
S E RV I C E P E RS O N N A L I S É, E X P E R T I S E AV É R É E Immo Brown est votre partenaire immobilier
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de confiance. Nous vous assistons discrètement
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mais efficacement dans l’une des transactions
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les plus importantes de votre vie. Une estimation
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juste, un engagement personnel et un service
to provide an accurate estimate, and a
de qualité sont au cœur de notre approche.
personalised and high-quality service. Enquire about a free valuation for your property.
À vendre For sale 4
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LUXEMBOURG
RÉSIDENCE DOMAINE DU P E T I T PA R C Idéalement situé dans le quartier de Belair, le « Domaine Petit Parc » offre un cadre de vie empreint de sérénité. Conçu selon un cahier des charges exigeant, ce projet contemporain reflète la volonté de créer un lieu de vie d’exception à quelques pas du centre-ville. “Domaine Petit Parc” is ideally located in the Belair district, and offers a serene living environment. This contemporary project was created with demanding
Villa’s Villas 6
specifications in mind and reflects the desire to offer an exceptional residential accommodation just a few steps from the city centre.
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LUXEMBOURG
R E F. 4 1 8 0 8 6 5
RÉSIDENCE D O M A I N E D U P E T I T PA R C
À PARTIR DE/FROM € 828.880
Les concepts généraux de ce prestigieux projet
This prestigious project is based around the
sont, l’aménagement d’un parc paysager dont
concepts of a landscaped park created by a
la création et l’exécution ont été confiées à un
a specialised architect, high quality communal
architecte-paysagiste spécialisé, la conception
spaces designed by an interior architect that
spécifique d’espaces communs de qualité, grâce
demonstrate true sensitivity, and naturally
à l’intervention d’une architecte d’intérieur faisant
functional and comfortable apartments that offer
preuve d’une véritable sensibilité et d’une grande
beautiful living spaces and high-quality finishes.
SUPERFICIE/AREA 50-177 M 2 — 1-3 CH./BEDROOMS — 1-2 SDB./BATHROOMS
précision, et, bien sûr, la réalisation d’appartements
TERRASSE/TERRACE 7-34 M²
fonctionnels et confortables offrant de beaux
CPE : AA
volumes et des finitions qualitatives.
Villa’s Villas 8
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LUXEMBOURG
R E F. 3 9 7 5 0 5 9
RÉSIDENCE ALHENA
À PARTIR DE/FROM € 576.132 SUPERFICIE/AREA 46-156 M² — 1-3 CH./BEDROOMS — 1-2 SDB./BATHROOMS CPE : AA
Située dans le quartier en plein essor de
Located in the booming Luxembourg-Mühlenbach
Luxembourg-Mühlenbach, cette future résidence
area, this future residence boasts a strategic
profite d’une position stratégique entre le plateau
position between the Limpertsberg district and the
du Limpertsberg et la forêt du Bambesch.
Bambesch forest. It is a contemporary building with
Ce bâtiment contemporain vise une qualité de
an exceptionally high quality of construction and
réalisation très élevée et surtout la qualité
aims to offer a high quality of life for its occupants.
de vie de ses habitants.
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LUXEMBOURG
R E F. 4 0 9 9 3 2 1
VILLA EHNEN
LUXEMBOURG
R E F. 3 72 0 5 5 9
V I L L A KO C K E L S C H E U E R
€ 6.950.000
PRIX SUR DEMANDE/PRICE ON REQUEST
TERRAIN/GROUNDS 1.891 M² — 4 CH./BEDROOMS — 3 SDB./BATHROOMS
TERRAIN/GROUNDS 1.804 M² — 7 CH./BEDROOMS — 7 SDB./BATHROOMS
CPE : BB
CPE : BB
Superbe villa de prestige, située à Ehnen (Moselle
Superb luxury villa located in Ehnen (in
Superbe villa de prestige, sise dans la localité
Superb, prestigious villa in the sought-after locality
luxembourgeoise). Cette maison de prestige, au
Luxembourg’s Moselle region). This prestigious,
recherchée de Kockelscheuer. Maison confortable
of Kockelscheuer. Comfortable and spacious house
style et aux équipements contemporains, comprend
contemporary house is well-appointed and offers
et spacieuse offrant de beaux espaces de vie,
offering beautiful living spaces, 7 bedrooms with
une piscine intérieure et de vastes terrasses
an indoor pool. The large south and west-facing
7 chambres et 7 salles d’eau, un garage pour
private shower rooms, a garage for 3 cars, a wellness
tournées vers le sud et l’ouest pour profiter des
terraces with delightful views of the beautiful
3 voitures, un espace wellness, une mini-salle
room, a mini cinema, and a custom-made wine
superbes paysages qui s’ouvrent sur les vignes et le
landscapes of the vineyards and the large river
de cinéma et un cellier sur-mesure. La lumière
cellar. Natural light, refined finishes and quality
cours d’eau en contrebas.
below.
naturelle, les finitions précises et les matériaux de
materials make this house very pleasant to live in.
qualité rendent cette maison très agréable à vivre. 12
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LUXEMBOURG
R E F. 4 1 6 8 8 4 2
LUXEMBOURG
R E F. 4 0 478 7 7
A P PA R T E M E N T L I M P E R T S B E R G
A P PA R T E M E N T B E L A I R - N O R D
€ 1.130.000
€ 1.800.000
SUPERFICIE/AREA 83 M² — 2 CH./BEDROOMS — 1 SDB./BATHROOMS
SUPERFICIE/AREA 151 M² — 3 CH./BEDROOMS — 2 SDB./BATHROOMS — TERRASSE/TERRACE 18 M 2
CPE : FF
CPE : EE
Bel appartement dans le prestigieux quartier de
Stunning apartment in the prestigious Limpertsberg
Bel appartement dans une rue résidentielle calme,
Beautiful apartment located in a quiet residential
Luxembourg - Limpertsberg. Ce logement construit
quarter of Luxembourg. Built in 2007, this 1st-floor
à Luxembourg/Belair-Nord. Ce logement cosy offre
street in Luxembourg/Belair-Nord. This cosy
en 2007, offre, au 1er étage de la résidence, deux
property has two bedrooms and a pleasant living
trois belles chambres, un grand espace de séjour
accommodation offers three wonderful bedrooms,
chambres et un espace de vie agréable qui profitent
area with ceilings of 3.30 metres high. es. It is
et une vue sur le parc à l’arrière de la résidence.
a large living area and a pleasant view of the park at
d’une hauteur sous-plafond de 3,30 m. La proximité
perfectly located near to the ‘Schuman’ tram
(Cette zone urbaine est appelée à connaître une
the rear of the residence. (This area will undergo a
directe avec la station de tram « Schuman » et le
stop and the city centre.
évolution importante avec la reconversion du site
significative redevelopment with the repurposing
du stade Josy Barthel et la future ligne de tram.)
of the Josy Barthel stadium site and the planned
centre-ville sont des atouts indéniables.
tram line.) 14
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LUXEMBOURG
R E F. 3 4 6 1 4 0 6
CLOÎTRE SAINT-FRANÇOIS À LUXEMBOURG-VILLE Au cœur de la Vieille Ville à Luxembourg, l’ancien
Located in the heart of Luxembourg City, the former
couvent dominicain de Saint-François a fait
Dominican convent of Saint-François has been fully
l’objet d’une rénovation intégrale dans le cadre
renovated as part of its conversion into exceptional
de sa reconversion pour créer des logements
apartments near the Grand-Ducal Palace. It offers
exceptionnels, à proximité du palais grand-ducal.
a perfect balance between the history of these
SUPERFICIE/AREA 107-327 M 2 — 1-3 CH./BEDROOMS — 1-3 SDB./BATHROOMS
Le résultat est un parfait mélange entre le passé de
centuries-old walls and contemporary needs.
CPE : EH
ces murs et les besoins de notre époque.
À PARTIR DE/FROM € 1.985.000
Villa’s Villas 16
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MARCHE-EN-FEMME
R E F. 3 4 2 7 1 4 1
C H Â T E AU H U M A I N
Prestigieux château historique du milieu du XVIIIe
Prestigious, mid-18th century historic castle
siècle sur un vaste et magnifique domaine de plus
on a vast and magnificent estate of more than
de 60 hectares, au cœur de la nature en province
60 hectares right in the middle of nature in the
du Luxembourg. Récemment rénové dans son
province of Luxembourg. The castle was recently
TERRAIN/GROUNDS 600.000 M 2
intégralité, il s’agit d’un bien rare, par la qualité des
fully renovated and the quality of the work and its
EPC/PEB : 048234
finitions et sa localisation exceptionnelle.
exceptional location make it a rare property.
PRIX SUR DEMANDE/PRICE ON REQUEST
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LUXEMBOURG
R E F. 3 6 4 2 5 47
A P PA R T E M E N T A N T H É E Prestigious apartment in the ‘Château de Fontaine’
€ 1.595.000
Prestigieux appartement dans le « Château
in Onhaye (province of Namur). Fully renovated
de Fontaine », à Onhaye (province de Namur),
by the artist/architect Thierry Thenaers with keen
complètement rénové par l’artiste-architecte
attention to detail and respect for authenticity.
Thierry Thenaers dans le souci du détail et le
The site is exceptionally located and offers
respect profond de l’authenticité des lieux. Le site
privacy, tranquillity and magnificent surrounding
se distingue par un emplacement exceptionnel
landscapes.
SUPERFICIE/AREA 462 M² — 2 CH./BEDROOMS — 2 SDB./BATHROOMS
pour son intimité, sa quiétude et les magnifiques
EPC/PEB : 9008812
paysages à proximité.
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LUXEMBOURG
R E F. 4 1 9 1 2 0 6
BERTRANGE-PENTHOUSE
€3.500 PAR MOIS/PER MONTH SUPERFICIE/AREA 140 M² — 3 CH./BEDROOMS — 2 SDB./BATHROOMS — TERRASSE/TERRACE 82 M 2 CPE : AA
Location To let
Superbe penthouse, au dernier étage d’une
Superb penthouse on the top floor of a recently
construction qui vient de s’achever dans le nouveau
completed building in the new ‘Les Allées Vertes’
complexe résidentiel « Les Allées Vertes », à Bertrange.
residential complex in Bertrange. It offers a beautiful
Il offre un bel espace de vie prolongé par une
living space extending out to a large terrace of
grande terrasse de plus de 80 m² (sud et ouest).
over 80m² (south and west). Its close proximity to
La proximité directe de Luxembourg-ville (Merl),
Luxembourg city (Merl area), green surroundings
de la verdure (Ennëschte Bësch) et d’un centre
(Ennëschte Bësch), and a shopping centre (City
commercial (City Concorde) sont des atouts
Concorde) are significant benefits.
importants. 22
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Q U E L Q U E S R É A L I S AT I O N S / RECENT PROJECTS
VO U S S O U H A I T E Z METTRE UN BIEN EN VENTE OU EN L O C AT I O N ? Faites appel à notre équipe pour une estimation et une approche proactive, en toute discrétion.
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LUXEMBOURG 43 route d’Arlon, 8009 Strassen info@immobrown.lu immobrown.lu T. +352 28 22 94
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