.d Stijlvol wonen in Wielsbeke

Wonen in Wielsbeke - Heirweg

BOUWEN AAN JOUW WARME THUIS

Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd.

Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al bijna 50 jaar lang.

2

WELKOM IN WIELSBEKE We verwelkomen jou graag in Wielsbeke, een landelijke gemeente diep in het zuidoosten van West-Vlaanderen, van oudsher gekend om zijn vlasindustrie en tapijtweverijen.

Wielsbeke groeide in de schaduw van de stad Waregem uit tot een moderne gemeente. Je vindt er een gevarieerd aanbod socio-culturele en recreatieve voorzieningen.

Ondanks het verstedelijkte karakter van de gemeente geniet je er van de rust langs de Leieboorden of de uitgestrekte weiden en velden net buiten het centrum. Je komt er op een zonnige dag steevast enthousiaste fietsers en wandelaars tegen.

Wil je met het openbaar vervoer op stap? Dan kan je rekenen op een goed uitgewerkte busregeling en ook het treinstation van Waregem ligt maar enkele kilometers verderop. Met de wagen kan je via de Expresweg vlot naar de E17, richting Kortrijk of Gent.

Foto Google

WONEN IN DE HEIRWEG Ons nieuwbouwproject bevindt zich op de hoek van de Heirweg en de Waterstraat, net buiten het centrum.

De basisschool, bakker, slager, apotheek, bibliotheek en de bushalte… alles vind je binnen een straal van 800 m. Grote boodschappen doe je makkelijk in de supermarkt in het centrum, of langs de grote baan richting Waregem waar je verschillende ketens vindt.

4

Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving. Vlot bereikbaar, zonder al te veel verkeer om je heen. Voor sport en ontspanning kan je terecht in sportcentrum Hernieuwenburg en het cultureel centrum. Ook de basisschool en de jeugdbeweging heb je hier op wandelafstand.

Met de auto rij je vlot naar de E17 en ook het centrum van Waregem is maar enkele minuten ver.

VERKEN DE BUURT

Vlot naar centrum Wielsbeke, Waregem Bakker, slager, apotheek, ... overal dichtbij Vrije Basisschool Springeling op 500 m Hogeschool VIVES Waregem-Tielt op 4,5 km

Heirweg 22 8710 Wielsbeke

Sportcentrum, voetbalterrein en het zwembad op 600 m Busstation Wielsbeke Dries op 200 m Supermarkt op 2 km

Waterstraat

v1

v2

5

3

4 v

Heirweg

TE KOOP VERKOCHT

6

Lot

Grond opp. Type

1

verkocht

2

verkocht

3

316 m²

4

verkocht

5

377 m²

halfopen

halfopen

Kennismaken met een Danneels-woning?

Kom langs in één van onze kijkwoningen en bekijk de materialen en toestellen uit het lastenboek van dichtbij. Contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak in een kijkwoning in jouw buurt.

Meer info op www.danneels.be 8

DANNEELS MAAKT HET VERSCHIL Stijlvol landelijke woningen Energie-efficiënt Vrije keuze binnenafwerking Dit kleinschalige woonproject telt vijf woningen in stijlvolle architectuur, met typisch landelijke elementen.

Elke vierkante meter woonoppervlakte wordt optimaal aangewend. De lichtrijke woonkamer en de keuken staan optimaal in verbinding met het gezellige terras en de tuin. Met 3 of 4 slaapkamers, een ingerichte eilandkeuken en badkamer, bureauhoek of -ruimte, gezellige tuin met terras, oprit, carport of garage, …. hebben deze woningen een gezin veel te bieden.

We besteden veel aandacht aan het gebruik van duurzame kwaliteitsmaterialen. Je vindt de lijst in het lastenboek achteraan. Een geothermische warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen én een ventilatiesysteem met warmteterugwinning zijn standaard voorzien.

Zo geniet jij van een energie-efficiëntie woning met optimaal comfort en een gezond binnenklimaat.

Bovendien geniet je 5 jaar lang van 50% korting op je onroerende voorheffing.

Jouw keuken- en badkamerinrichting en de vloer- en wandtegels kan je zelf uitkiezen bij onze partners. Daarvoor hebben we mooie budgetten ingerekend in de totaalprijs.

Onze klantenbegeleider staat voor je klaar en neemt stap voor stap alles met je door.

En dankzij onze garanties kom je onderweg niet voor verrassingen te staan: Danneels bouwt jouw nieuwe thuis voor een vaste prijs en tegen een afgesproken einddatum.

ENERGIE: JOUW NIEUWE THUIS WORDT BEN BEN staat voor ‘bijna-energieneutraal’ en dat is al sinds 2021 de norm voor nieuwbouw in Vlaanderen. Een woning krijgt het BEN-label als aan bepaalde energiebesparende eisen is voldaan.

Kies je voor een nieuwbouw van Danneels? Dan moet je je geen zorgen maken. Al onze woningen en appartementen zijn klaar voor een duurzame toekomst.

Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen.

Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen.

Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren.

Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo optimaal mogelijk worden benut.

10

STANDAARD VOORZIEN IN JOUW NIEUWE WONING: Geothermische warmtepomp Vloerverwarming Zonnepanelen Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning Een optimaal geïsoleerde bouwschil Hoogrendementsbeglazing Energielabel

Slim gebouwd door Danneels, voor lagere kosten en meer comfort.

Stimulans voor het BEN-bouwen TIP: heel wat banken voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.

DANNEELS GAAT VOOR MILIEUVRIENDELIJKE GEOTHERMIE

Voor de verwarming en de koeling van onze nieuwste woningen kiest Danneels voor geothermie met diepteboringen van zo’n 100 meter.

Met een geothermische warmtepomp benutten we de warmte uit de ondergrond om je woning en sanitair water te verwarmen. In de zomer biedt ditzelfde systeem verkoeling voor je woning.

Danneels opteert voor een installatie van Nibe, wereldwijd marktleider in geothermische warmtepompen.

Aan deze keuze is natuurlijk een prijskaartje verbonden, maar het is een investering die op lange termijn loont om verschillende redenen.

“MET DE KEUZE VOOR EEN

GEOTHERMISCHE WARMTEPOMP IS JOUW NIEUWBOUWWONING VAN DANNEELS HELEMAAL KLAAR VOOR DE TOEKOMST

”

12

5 VOORDELEN VAN GEOTHERMIE •

Je geniet een heel jaar door van een hoog rendement tegen een lage prijs, veel meer dan met elke andere warmtepomp.

Geothermie haalt stabiele warmte uit de grond. Daardoor moet je warmtepomp minder hard werken voor een comfortabele temperatuur. Jouw energieverbruik zal spectaculair dalen.

•

Je bent onafhankelijk van externe, dure energiebronnen. Het systeem gaat slim om met capaciteitstarief en wekt energie zoveel mogelijk buiten de piekmomenten op.

•

Het systeem is ruimtebesparend, geluidsarm en elegant.

Een geothermische warmtepomp neemt weinig ruimte in je woning en je hebt geen luidruchtige buitenunit nodig.

•

Het teveel aan warmte in jouw woning tijdens de zomer, wordt afgevoerd en ondergronds opgeslagen en hergebruikt wanneer je het nodig hebt.

•

Je verwarmt op de meest milieuvriendelijke manier en draagt bij aan de klimaatdoelstellingen. Je werkt gasloos en hebt dus amper CO²-uitstoot. Dat is duurzaam, onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht.

14

Foto verkaveling

750 85

80

185

300

100

R 0.03 vast raam

410

R 0.02 schuifraam

370

40

+1 012

40

LOT 3

86

+642

40 125

694

245

225

480

370

145

33

135

135

70

110

+602

+27

288

15

390

40

710 R vast 0.03 raam

BD 0.01 buitendeur

R 0.03 schuifraam

R vast 0.01 raam

BD 0.01 buitendeur

R vast 0.04 raam

R 0.05 draaikipraam

schaal: 1/100

R vast 0.01 raam

R vast 0.03 raam

BD 0.01 buitendeur

R 0.01 schuifraam

G 0.01 garagepoort

R 0.02 schuifraam

G 0.01 garagepoort

lot 1 BOpp.: 445,35 m2

lot 2 BOpp.: 210,40 m2

R 0.02 schuifraam

Bouwkantoor Danneels Waterstraat - Heirweg 8710 Wielsbeke

lot 3 BOpp.: 316,15 m2 lot 4 BOpp.: 396,78 m2 lot 5 BOpp.: 376,83 m2

+302 R 0.02 schuifraam

R 0.01 vast raam

BD 0.01 buitendeur

BD 0.01 buitendeur

R 0.01 vast raam

R 0.02 schuifraam

R 0.03 vast raam

R 0.03 vast raam

G 0.01 garagepoort

G 0.01 garagepoort

R 0.04 vast raam

R 0.04 vast raam

BD 0.01 buitendeur

BD 0.01 buitendeur

+217

190

230

33

Lot 3 - voorgevel

Bouwheer: Bouwplaats:

85

Woonoppervlakte: 193 m²

R 0.01 vast raam

VERKOOPPLAN

45

10

Grondoppervlakte: 316 m²

90 1 070 1 110

90

710

795

15

+1 012

Bestemming: halfopen

+27

+1 012

110

+642

545

33

363

170

500

135

15

VERKOOPPLAN

Lot 3 - achtergevel

Bouwheer: Bouwplaats:

Bouwkantoor Danneels Waterstraat - Heirweg 8710 Wielsbeke

schaal: 1/100

15

180

145

90

10

AANZICHTEN

115 Lot 3 - rechtergevel

schaal: 1/100

GELIJKVLOERS

R vast 0.03 raam

BD 0.01 buitendeur

R 0.03 schuifraam

R vast 0.01 raam

BD 0.01 buitendeur

R vast 0.04 raam

R 0.05 draaikipraam

Bouwkantoor Danneels Waterstraat - Heirweg 8710 Wielsbeke

R 0.01 schuifraam

G 0.01 garagepoort

R 0.02 schuifraam

G 0.01 garagepoort

lot 1 BOpp.: 445,35 m2

BD 0.01 buitendeur

Bouwheer: Bouwplaats:

R vast 0.03 raam

VERKOOPPLAN

lot 2 BOpp.: 210,40 m2

R vast 0.01 raam

750

100 330

R 0.02 schuifraam

16

115

R vast 0.04 raam BD 0.01 buitendeur R vast 0.01 raam

R 0.03 schuifraam BD 0.01 buitendeur

R vast 0.03 raam G 0.01 garagepoort

R 0.02 schuifraam G 0.01 garagepoort

R 0.01 schuifraam

R vast 0.03 raam

BD 0.01 buitendeur

R vast 0.01 raam

150 75

+27

40

40 40 135 420

BD 0.01 buitendeur

BD 0.01 buitendeur

R 0.01 vast raam

R 0.02 schuifraam

R 0.03 vast raam

G 0.01 garagepoort

40

40

250

R 0.01 vast raam

G 0.01 garagepoort

R 0.04 vast raam

BD 0.01 buitendeur

215

lot 3 BOpp.: 316,15 m2 lot 4 BOpp.: 396,78 m2 lot 5 BOpp.: 376,83 m2

R 0.02 schuifraam

R 0.01 vast raam

BD 0.01 buitendeur

BD 0.01 buitendeur

R 0.01 vast raam

R 0.02 schuifraam

R 0.03 vast raam

R 0.03 vast raam

G 0.01 garagepoort

G 0.01 garagepoort

R 0.04 vast raam

R 0.04 vast raam

BD 0.01 buitendeur

BD 0.01 buitendeur

lot 2 BOpp.: 210,40 m2

lot 3 BOpp.: 316,15 m2

lot 5 BOpp.: 376,83 m2

R 0.02 schuifraam

R 0.04 vast raam

40

35 35

lot 1 BOpp.: 445,35 m2

+217

lot 4 BOpp.: 396,78 m2

R 0.03 vast raam

BD 0.01 buitendeur

G 0.01 garagepoort

R 0.05 draaikipraam

+302

R 0.02 schuifraam

15 180

WM/Droger 60x60

+602

Warmtepomp

Zone collectoren Regenwaterpomp

Garage: ja

Zone collectoren Regenwaterpomp

Slaapkamers: 4

200

E-peil: 11

BD 0.01 buitendeur

437

437

437

165

165 353

15

325

399

264 33

40

15

390

40

183 10 295

1 357

1 301

183

288 190

33

15

15

R 1.04 vast raam

33

165

10

113

10

410

40

10

274

R 2.01 vast raam

15

90

165

10

150

33

547

R 0.02 300x230

WM/Droger 60x60

288

15

390

353

353

475 33

40 33

Warmtepomp

10 11

R 0.01 90x150

1 070

373 Binnendeur 90x217

R 1.03 vast raam

274

10

410

40

Binnendeur 90x217

4

3

1

5

4

3

2

2 15

14

13

Ventilatie 70x40-systeem D Ventilatie 70x40-systeem D

16

750

Zone collectoren Regenwaterpomp

12

10 11

1

5

6 7 8 9

6

7 8 9

1 110 15

14

13

12

16

Binnendeur 90x217

Binnendeur 90x217

Zone collectoren Regenwaterpomp

15

R 0.03 80x230

15

R 0.01 80x230

BD 0.1 100 x 245 Sectionaalpoort 250x225

540

508

335

Sectionaalpoort 250x225

40 schaal: 1/200

R vast 0.03 raam

BD 0.01 buitendeur

R 0.03 schuifraam

R vast 0.01 raam

BD 0.01 buitendeur

R vast 0.04 raam

R 0.05 draaikipraam

Bouwkantoor Danneels Waterstraat - Heirweg 8710 Wielsbeke

R vast 0.03 raam

BD 0.01 buitendeur

R 0.01 schuifraam

G 0.01 garagepoort

R 0.02 schuifraam

G 0.01 garagepoort

lot 1 BOpp.: 445,35 m2

lot 2 BOpp.: 210,40 m2

R vast 0.01 raam

Bouwheer: Bouwplaats:

Lot 3 - grondplan: 316,15m² woning: 202,86m²

R 0.02 schuifraam

VERKOOPPLAN

lot 3 BOpp.: 316,15 m2 lot 4 BOpp.: 396,78 m2 lot 5 BOpp.: 376,83 m2

R 0.02 schuifraam

R 0.01 vast raam

BD 0.01 buitendeur

BD 0.01 buitendeur

R 0.01 vast raam

R 0.02 schuifraam

R 0.03 vast raam

R 0.03 vast raam

G 0.01 garagepoort

G 0.01 garagepoort

R 0.04 vast raam

R 0.04 vast raam

BD 0.01 buitendeur

BD 0.01 buitendeur

VERDIEPING(EN)

97 137

137

INPLANTING

40

R 1.02 vast raam

R 1.01 vast raam

LOT 5 355

943

315

+915

+685

200

200

100

100

80

130

250

83 +600

90

135 170

R 0.02 schuifraam

R 0.01 vast raam

+300

145

BD 0.01 buitendeur

WM/Droger 60x60Warmtepomp

15

573

40

±0

±0

415

299

340

33

75

225

245

150

75

WM/Droger 60x60

40

40

40

385

55

95

+560

+915

Bestemming: halfopen

15

+300

10

90

15 110

110

schaal: 1/100

190

R vast 0.03 raam

BD 0.01 buitendeur

R 0.03 schuifraam

190

R vast 0.01 raam

BD 0.01 buitendeur

R vast 0.04 raam

R 0.05 draaikipraam

+190

R 0.01 schuifraam

G 0.01 garagepoort

R 0.02 schuifraam

G 0.01 garagepoort

lot 1 BOpp.: 445,35 m2

R vast 0.03 raam

BD 0.01 buitendeur

Bouwkantoor Danneels Waterstraat - Heirweg 8710 Wielsbeke

lot 2 BOpp.: 210,40 m2

R vast 0.01 raam

Lot 5 - voorgevel

Bouwheer: Bouwplaats:

R 0.02 schuifraam

VERKOOPPLAN

230

960

90

R 0.03 vast raam

920

70

404

840

Woonoppervlakte: 178 m²

33

270

Zone collectoren Regenwaterpomp

Grondoppervlakte: 377 m²

Zone collectoren Regenwaterpomp

680

615

+685

lot 3 BOpp.: 316,15 m2 lot 4 BOpp.: 396,78 m2 lot 5 BOpp.: 376,83 m2

±0 R 0.02 schuifraam

R 0.01 vast raam

BD 0.01 buitendeur

BD 0.01 buitendeur

R 0.01 vast raam

R 0.02 schuifraam

R 0.03 vast raam

R 0.03 vast raam

G 0.01 garagepoort

G 0.01 garagepoort

R 0.04 vast raam

R 0.04 vast raam

BD 0.01 buitendeur

BD 0.01 buitendeur

+915

15

110

124

E-peil: 12 299

15

190

15

368

40

40

90

G 0.01 garagepoort

10

135

Garage: ja

+600 +560

176

33

415

Slaapkamers: 4

145

+300

VERKOOPPLAN

Lot 5 - achtergevel

Bouwheer: Bouwplaats:

Bouwkantoor Danneels Waterstraat - Heirweg 8710 Wielsbeke

schaal: 1/100

373

R 0.02 300x2 30

x150

R 0.05 draaikipraam

R vast 0.04 raam BD 0.01 buitendeur R vast 0.01 raam

R 0.03 schuifraam BD 0.01 buitendeur

R vast 0.03 raam R 0.01 schuifraam

G 0.01 garagepoort

R 0.02 schuifraam

G 0.01 garagepoort

lot 1 BOpp.: 445,35 m2

R vast 0.03 raam

R 0.04 vast raam

15

BD 0.01 buitendeur

190

lot 3 BOpp.: 316,15 m2 lot 4 BOpp.: 396,78 m2

240

5

115

100 270

40 160

90

133

40

AANZICHTEN

383

657 R 0.02 90x150 1

16 2 15 3 4

14

5

13

6

11

10

9

8

7

Sectionaalpoort 240x225

Binnendeur 90x217

Binnendeur 90x217

R 0.01 90x150

500

BD 0.1 100 x 245

R vast 0.03 raam

BD 0.01 buitendeur

R 0.03 schuifraam

R vast 0.01 raam

BD 0.01 buitendeur

R vast 0.04 raam

R 0.05 draaikipraam

Bouwkantoor Danneels Waterstraat - Heirweg 8710 Wielsbeke

R 0.01 schuifraam

G 0.01 garagepoort

R 0.02 schuifraam

G 0.01 garagepoort

lot 1 BOpp.: 445,35 m2

R vast 0.03 raam

Bouwheer: Bouwplaats:

schaal: 1/100

BD 0.01 buitendeur

GELIJKVLOERS

Lot 5 - rechtergevel

lot 2 BOpp.: 210,40 m2

R vast 0.01 raam

VERKOOPPLAN

R 0.02 schuifraam

18

BD 0.01 buitendeur

BD 0.01 buitendeur

R 0.01 vast raam

R 0.02 schuifraam

R 0.03 vast raam

G 0.01 garagepoort

12

Sectionaalpoort 240x225

R 0.01 vast raam

G 0.01 garagepoort

R 0.04 vast raam

BD 0.01 buitendeur

40 55

R 0.02 schuifraam

R 0.04 vast raam

Binnendeur 80x217 Binnendeur 90x217

Zone collectoren Regenwaterpomp

760

943 Zone collectoren Regenwaterpomp

45

290

R 0.03 250x230

WM/Droger 60x60Warmtepomp

+0 R 0.03 vast raam

40

1 280

45 R 0.04 80x230

BD 0.2 100x230 WarmtepompWM/Droger 60x60

75

lot 5 BOpp.: 376,83 m2

BD 0.01 buitendeur

lot 3 BOpp.: 316,15 m2 lot 4 BOpp.: 396,78 m2 lot 5 BOpp.: 376,83 m2

R 0.02 schuifraam

R 0.01 vast raam

BD 0.01 buitendeur

BD 0.01 buitendeur

R 0.01 vast raam

R 0.02 schuifraam

R 0.03 vast raam

R 0.03 vast raam

G 0.01 garagepoort

G 0.01 garagepoort

R 0.04 vast raam

R 0.04 vast raam

BD 0.01 buitendeur

BD 0.01 buitendeur

lot 2 BOpp.: 210,40 m2

R vast 0.01 raam

40

R 0.02 schuifraam

7

150

140

+190 1 35

BD 0.01 buitendeur

300

10

263

40

10

374

259

140 90

10 15

95

15

R 1.03 vast raam

519

519

15

412

15

412

299

126

126

126

126

33

300

10

15

190

15

95

407

175

258

10

15

10 190

10

R2.01 vast raam

10

273

40

10

273

40

375

15 125

300

10

263

138

Ventilatie 70x40-systeem D

40

40 290

R 1.01 draaikipraam

VERDIEPING(EN)

40

112

R 1.02 vast raam

152

240

40

40

126

580

90 10

40

20

3D visualisatie interieur

22

TERRASSEN IN BETONKLINKERS, FORMAAT EN KLEUR NOG TE BEPALEN DOOR BOUWKANTOOR DANNEELS. OPRITTEN EN VOORDEURPAADJES IN SIERGRIND TUSSEN METALEN KANTOPSLUITING IN CORTENSTAAL, BETONNEN STAPSTEEN PER WONING THV VOORDEUR. TUINAFSLUITING TYPE PLASITOR, KLEUR ZWART HOOGTE 150 CM ZONDER BOVENBUIS. HAAGBEUK 80/100 TER HOOGTE VAN LOT 4.

Voorbeeld waterdoorlatende betonklinkers

“SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM”

Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk. Ons ervaren team klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen.

Liesbeth, Katleen, Roxanne, Louisa & Charlotte zijn tijdens het realisatietraject jouw aanspreekpunt bij Danneels.

24

Laat je inspireren Louisa: “Tijdens zo’n gesprek proberen we een idee te krijgen van wat de mensen voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning creëren? Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in het huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we hen kunnen inspireren en om dat beeld vorm te geven.”

Liesbeth: ”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud.

Die dingen kunnen bepalend zijn.”

Sommige keuzes moeten al vrij vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien. Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”

Keuzes maken met vertrouwen Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. “Dan gaan we echt met hen aan de slag”, gaat Charlotte verder. “Sanitair, vloeren, deuren, keuken,…

We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen.

26

We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel.

“In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren voor een betaalbare prijs”, vult Katleen aan.

“Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken.

Zo stellen ze vast dat compacter wonen niet per se een nadeel is.

We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.”

Ga voor een pakket…

Geen eindeloze zoektocht meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan. “Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Roxanne. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”

… of kies helemaal zelf “De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers.

Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen, te vergelijken en uiteindelijk ook een keuze te maken”, zegt Louisa. ”Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en mate-

rialen die helemaal bij jou past.”

“Ontzorgen, luisteren, vragen stellen en ideeën geven, dat zijn de zaken waarmee we onze klant gelukkig proberen te maken”, weet Liesbeth nog. “Tijdens elke fase van het bouwproces zijn we er voor hen.”

BEKNOPT LASTENBOEK VOEGWERKEN

GRONDWERKEN • Grondsondering.

• Paalfunderingen volgens studie van de ingenieur.

• Aanvulzand.

RIOLERINGEN • Regenwaterput 10.000 liter.

• Infiltratieboxen (indien nodig).

• Terugslagklep op overloop regenwater en vuil water.

• Rioleringsbuizen in PVC (benor).

• Aansluitingsbocht.

• Aansluiting op straatriolering.

• Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen.

• Isolerende stenen onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering.

• Akoestische strip onder muren gelijkvloers.

• Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening.

• Akoestische isolatie dikte 5 cm in gemene muur.

• Ruwe betongewelven boven gelijkvloers en 1ste verdieping.

• Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie.

• Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm.

DAKTIMMERWERKEN ENERGIEPRESTATIENORM • Bouwkantoor Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.

• Dakconstructie in Europese Douglas, gedrenkt.

• Spondeplanken Padouk, voorgevel +/- 30cm hoog, achtergevel +/- 15cm hoog.

ZINKWERKEN METSELWERKEN • Werfinrichting.

• Buitenspouwmuur (parement + tuinmuur) is een combinatie van volgende gevelstenen : • Avolto Muria geel, formaat Eco-brick WF (Wienerberger) • Rustique Oud Kwaeremont, formaat Brick7 (Vande Moortel) • Telkens op een plint type Nubilum Saturn grijs, formaat Ecobrick WF (Wienerberger).

• Zinken hanggoten met inox goothaken.

• Zinken afvoerbuizen met inox beugels.

DAKBEDEKKING • Dakpan type Brugse pan (BMI), kleur blauw-grijs.

• Velux type GGL PK04 (94 x 98).

• Dakdoorvoeren ventilatie in dak.

• Op gevelsteen.

• Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.

BUITENSCHRIJNWERK • In PVC, binnenzijde wit in de massa - buitenzijde kleur zwart.

• Super isolerend glas Ug = 1,0 W/m²K in alle ramen.

• Onderverdelingen ramen in het glas.

• De voordeuren voorzien in hout, bekleed met planchetten Padouk naturel (of gelijkwaardig).

• Onderverdelingen hout op het glas.

• Geïsoleerde sectionaalpoort met horizontale panelen/ verticale groeven, kleur zwart.

• Automatisatie poort met riemmotor, drukknop en 2 mini-handzenders.

Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik.

Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.

PLEISTERWERKEN

SANITAIRE INSTALLATIE

TRAPPEN

• Op gewelven gelijkvloers en 1ste verdieping, incl. wasplaats en garage.

• Op muren (incl. wasplaats, garage en berging).

• Op gyplat (plafonds incl. stijlen 1ste verdieping en 2de verdieping).

• Inpleisteren voordeuren, ramen (incl. onderzijde ramen met schoot) en veluxen.

• Hoekijzers aan zichtbare hoeken.

• Opstop pleisterwerken.

• Sanitaire installatie HW: € 5.750,- incl. BTW. • WC-elementen.

• Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem).

• Regenwaterpomp geluidsarm type in wasplaats of garage.

• Gesloten trap in beuk tussen gelijkvloers en 1ste verdieping.

• Open trap in beuk tussen 1ste verdieping en 2de verdieping.

• Houten handgreep tegen muur.

BINNENSCHRIJNWERK • Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. • Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers.

• Uitbekleding achterdeuren en poorten in MDF.

CENTRALE VERWARMING • Warmtepomp geothermie.

• Vloerverwarming in leefruimtes, slaapkamers, eventuele bureaus en badkamer (gelijkvloers en verdiepingen).

• Elektrische handdoekradiator in badkamer.

• Digitale kamerthermostaat in leefruimte.

• Draadloze thermostaten in slaapkamers en eventuele bureaus, sturing via stelmotoren op de collector.

VLOEREN EN FAIENCE DAKISOLATIE • In de roostering tussen 2de verdieping en niet-toegankelijke zolder wordt er 15 cm isolatie geplaatst, type Isover Rollisol plus (of gelijkwaardig).

• In de roostering tussen 1ste verdieping en niet-toegankelijke zolder boven garage loten 4 en 5 wordt er 15 cm isolatie geplaatst, type Isover Rollisol plus (of gelijkwaardig).

• Tussen de spanten van de dakconstructie wordt er 18 cm isolatie geplaatst, type Isover Isoconfort 35 (of gelijkwaardig).

• Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI. • Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting.

• Vloeren HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12,-/lm in inkom, WC gelijkvloers, living, keuken, bureau gelijkvloers, sas, badkamer en WC verdieping.

• Vloeren HW: € 24,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12,-/lm in wasplaats, garage en berging onder trap.

• Faience handelswaarde: € 42,-/m² incl. btw in badkamer, 12 m² + faiences tegen WC-elementen.

• Verdichten muren douche met waterdichte folie.

CHAPE • Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie.

• Cementchape dikte 7 cm op beide volledige verdiepingen, incl. randisolatie.

• Isolatiechape type polystyreenmortel dikte 12 cm op volledig gelijkvloers.

• Isolatiechape type polystyreenmortel dikte 8 cm op beide volledige verdiepingen.

KEUKEN • Handelswaarde: € 14.520,- incl. BTW.

BUITENAANLEG • Terrassen in betonklinkers, formaat en kleur nog te bepalen door Bouwkantoor Danneels.

• Opritten en voordeurpaadjes in siergrind tussen metalen kantopsluiting in Cortenstaal, telkens 1 betonnen stapsteen per woning thv voordeur.

• Tuinafsluiting type Plasitor, kleur zwart hoogte 150 cm zonder bovenbuis.

• Haagbeuk 80/100 ter hoogte van lot 4.

VENTILATIE • Ventilatiesysteem D.

DUURZAME ENERGIE • PV-panelen (6 x 400 Wp = 2.400 Wp) + omvormer.

• Blowerdoortest.

Laat je inspireren in onze kijkwoningen!

Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten.

Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.

DANNEELS Sint-Baafskerkstraat 1 - 8200 Sint-Andries Jouw contactpersoon: Robin Aendenboom 0473 17 26 99 | robin@danneels.be | www.danneels.be