Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd.
Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al bijna 50 jaar lang.
Ons nieuwbouwproject wordt gerealiseerd in onze aantrekkelijke woonbuurt aan de Parkstraat, in het centrum van Wevelgem. Je woont in de Marie Curiestraat en de nieuwe residentie werd genoemd naar haar dochter, tevens een Nobelprijswinnares.
Residentie Irene omvat 24 stijlvolle appartementen en kijkt uit op een mooi aangelegde groenzone. Hier woon je rustig, in een nieuw aangelegde
woonbuurt met plaatselijk verkeer, maar toch overal dichtbij.
Je vindt alle handelszaken voor jouw dagelijkse behoeften in jouw directe omgeving. Ook de bushalte (250 m) en het treinstation (750 m) vind je op wandel- of fietsafstand en met de wagen heb je een vlotte aansluiting naar de R8 en de snelwegen.
Bijna-energieneutraal
Verfijnde afwerkingsgraad
Vrije keuze interieurafwerking
Residentie Irene omvat 24 bijna-energieneutrale appartementen, verdeeld over 3 verdiepingen en sluit architecturaal aan bij de woningen in deze buurt.
In de conceptfase ging veel aandacht naar een praktische indeling en een optimale lichtinval en naar energie-efficiëntie én jouw wooncomfort.
De appartementen hebben 1 of 2 slaapkamers en beschikken over 1 of 2 mooie terrassen in tropisch hardhout. Zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing, een optimaal geïsoleerde bouwschil, vloerverwarming en ventilatie met warmterecuperatie worden standaard voorzien.
Binnenin kan je jouw appartement woonklaar afwerken volgens jouw smaak en voorkeuren. Jouw keuken, badkamer, vloer- en wandtegels, … kies je zelf in de toonzalen van onze partners. Onze klantenbegeleider helpt je daarbij graag op weg.
Ook de gemene delen met o.a. de trappenhallen en liften worden stijlvol afgewerkt. Bij elk appartement hoort een ondergrondse garage of staanplaats. Ook extra bergingen en een ruime fietsenstalling zijn voorzien.
En dankzij onze garanties kom je tijdens het realisatietraject niet voor onaangename verrassingen te staan: de prijs én de oplevertermijn van jouw nieuwe appartement liggen vooraf vast.
De appartemnten in dit nieuwbouwproject worden Bijna-energieneutraal of kortweg BEN. Dat betekent dat ze een E-peil van 30 of lager hebben.
Nieuwbouwwoningen in Vlaanderen moeten verplicht een bepaald E-peil halen. Dat maximaal E-peil wordt steeds strenger. Nieuwe woningen moeten dus steeds energiezuiniger zijn.
Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen.
Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen.
Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren.
Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo optimaal mogelijk worden benut.
Met een nieuwbouwappartement van Danneels ben je helemaal klaar voor de toekomst.
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning
Een optimaal geïsoleerde bouwschil
Hoogrendementsbeglazing
RESULTAAT: E-PEIL ≤ 30
Stimulans voor het BEN-bouwen
TIP: heel wat banken voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.
Parkeerplaatsen :
Wagen: 24 wooneenheden = 24 parkeerplaatsen voor wagens waarvan >6% mindervalide = 1,44 pp = min. 2pp -> 3 pp voorzien.
Fietsen: 4 bakfietsen 42 stadsfietsen + individuele berging / garage (elektrische fiets)
Nota : VOORALEER de berlinerwand uit te voeren dient onderzoek gedaan te worden naar de leidingen in het openbaar domein !
Nota : VOORALEER de berlinerwand uit te voeren dient onderzoek gedaan te worden naar de leidingen in het openbaar domein !
Nota : iedere garage / parkeerplaats is te voorzien van een oplaadpunt voor de elektrische fiets + voorziening om oplaadpaal van elektrische wagens mogelijk te maken.
Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk.
Een ervaren team van klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen. Charlotte, Louisa, Bieke, Veerle, Liesbeth & Tessa ontwarren samen met jou de knopen die je tijdens het bouwproces anders alleen moest doorhakken.
Enkele weken nadat je een woning hebt gekocht, ontvangen zij je graag bij ons op kantoor voor een eerste bespreking. Tijdens het realisatietraject van jouw nieuwe thuis zijn zij jouw aanspreekpunt bij Danneels.
Veerle: “Tijdens zo’n gesprek proberen we een idee te krijgen van wat de mensen voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning creëren? Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in het huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we hen kunnen inspireren en om dat beeld vorm te geven..”
Liesbeth: ”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud. Die dingen kunnen bepalend zijn.”
Sommige keuzes moeten al vrij vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien. Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”
Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. “Dan gaan we echt met hen aan de slag”, gaat Charlotte verder. “Sanitair, vloeren, deuren, keuken,…
We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen.
We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel.
“In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren voor een betaalbare prijs”, vult Tessa aan.
“Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken. Zo stellen ze vast dat compacter wonen niet per se een nadeel is.
We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.”
Geen eindeloze zoektocht meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan. “Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Tessa. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”
“De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers.
Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen, te vergelijken en uiteindelijk ook een keuze te maken”, zegt Louisa.
”Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.”
“Ontzorgen, luisteren, vragen stellen en ideeën geven, dat zijn de zaken waarmee we onze klant gelukkig proberen te maken”, weet Liesbeth nog.
“Tijdens elke fase van het bouwproces zijn we er voor hen.”
• Op predallen gelijkvloers en verdiepingen, uitgezonderd de kelder.
• Verlaagde, uitgewerkte plafonds in gipskartonplaten waar nodig voor het verloop van eventuele leidingen.
• Op muren in silicaatstenen, uitgezonderd de kelder.
• Op muren in gipsblokken (afwerkingslaag).
• Inpleisteren inkomdeuren, sasdeuren en ramen.
• Uitpleisteren onderzijde trapsledes traphallen, uitgezonderd de kelder.
• Hoekijzers aan zichtbare hoeken.
• Opstop pleisterwerken.
• Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in private delen appartementen.
• Zelfsluitende brandwerende deuren (EI30) met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in private bergingen, gemeenschappelijke fietsenberging, sassen en gang.
• Brandwerende inkomappartementsdeur (EI30) met inox scharnieren, inox deurduwer (gangzijde) en standaard inox deurkruk (binnenzijde) en omlijsting.
• Kokers of wanden in MDF waar nodig voor het verloop van eventuele stijgleidingen.
• Schakelaars en stopcontacten appartementen, BTicino Light BI.
• Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting.
• Armaturen en verlichtingstoestellen in alle gemeenschappelijke delen, bepaald door Bouwkantoor Danneels.
• Armaturen buitenverlichting, bepaald door Bouwkantoor Danneels.
• Sanitaire installatie HW: € 4.840,- incl. BTW.
• WC-element.
• Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem).
• Centraal regenwaterrecuperatiesysteem met omschakelsysteem van regenwater naar stadswater in technisch lokaal kelder.
• Elk appartement voorzien van een eigen hoog rendement condensatieketel op aardgas.
• Vloerverwarming inkom of nachthal, WC, living, keuken, badkamer en slaapkamer(s).
• Hoofdthermostaat in de living, met naregeling in de slaapkamer(s).
• Vloeren HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12,-/lm incl. btw in alle ruimtes uitgezonderd de slaapkamer(s).
• Vloeren gemeenschappelijke delen, uitgezonderd de kelder, worden bepaald door Bouwkantoor Danneels.
• Ingewerkte vloermat aan elke inkomdeur van de meergezinswoning.
• Treden en tegentreden van betontrappen gelijkvloers tot hoogste verdieping afgewerkt met granito.
• Faience handelswaarde: € 42,-/m² incl. btw in badkamer, 7 m² + faiences tegen WC-element.
• Verdichten muren douche met waterdichte folie.
• Entreportes tussen vloer appartement en vloer gemeenschappelijke delen in marmer mocca verzoet.
• Venstertabletten thv ramen welke niet tot op de vloer komen in marmer mocca verzoet (enkel schuifraam app. 00.02).
• Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. randisolatie.
• Cementchape dikte 7 cm op volledige verdiepingen, incl. randisolatie.
• Isolatiechape type polystyreenmortel dikte 12 cm op volledig gelijkvloers.
• Isolatiechape type polystyreenmortel dikte 15 cm op volledige verdiepingen.
• Trappen traphallen in gewapend beton (zie metselwerken).
• Treden en tegentreden van betontrappen gelijkvloers tot hoogste verdieping afgewerkt met granito (zie vloeren en faience).
• De handgreep is voorzien in zwart gelakt aluminium.
• Handelswaarde: € 13.310,- incl. btw.
• Ventilatiesysteem D.
Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik. Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.
Laat je inspireren in onze kijkwoningen!
Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten.
Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.
DANNEELS
Sint-Baafskerkstraat 1 - 8200 Sint-Andries
Jouw contactpersoon: Robin Aendenboom
0473 17 26 99 | robin@danneels.be | www.danneels.be