Pietersburg Oudenburg
1
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
BOUWEN AAN JOUW WA R M E T H U I S
“
Bouwkantoor Danneels biedt jou méér dan zomaar een dak boven je hoofd. Wij bouwen voor jou een warme thuis met een ziel waar je rust, gezelligheid en geborgenheid kan vinden. Je kan vertrouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf, al 50 jaar lang. - Karsten Foekens CEO
2
WE BUILD PEOPLE HAPPY
3
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
- ‘Krekengebied’
4
W E LKO M I N O U D E N B U R G Danneels verwelkomt jou graag in Oudenburg. In deze charmante stad nabij de kust realiseren wij appartementen op een rustige en tegelijk centraal gelegen locatie. Oudenburg is ideaal gelegen tussen Brugge en Oostende, met een vlotte verbinding via de E40 en de kustbaan. Je geniet hier van de nabijheid van de zee en de levendigheid van de kuststeden, terwijl je tegelijk woont in een aangename en rustige omgeving. Ook Oudenburg zelf heeft heel wat te bieden. Je vindt er handelaars, scholen, sport en recreatiemogelijkheden en een gezellige dorpssfeer. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Daarnaast maakt Oudenburg deel uit van een groene regio met tal van fiets- en wandelroutes richting polders en de kust. Zo combineer je moeiteloos natuur, rust en bereikbaarheid. De nabijheid van Brugge en Oostende maakt van Oudenburg een ideale uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen.
5
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
WONEN AAN DE SINT-PIETERSSTRAAT Onze appartementen zijn gelegen langs de Sint-Pietersstraat in Oudenburg, een rustige en aangename woonomgeving op korte afstand van het centrum. Hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, een bakker, slager en supermarkten liggen op fietsafstand in het centrum van Oudenburg. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de buurt. Er zijn bushaltes op wandelafstand en met de wagen bereik je vlot de E40 (± 3 km), wat zorgt voor een snelle verbinding naar Brugge en Oostende. Ook de kust en de polders liggen vlakbij, ideaal voor ontspannende fiets- en wandeltochten.
6
VERKEN DE BUURT
7
`
Rustige, aangename woonomgeving in het centrum van Oudenburg
`
Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op wandel- en fietsafstand
`
Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de nabije omgeving
`
Groene omgeving met diverse wandel- en fietsroutes richting het polderlandschap en de Kust
`
Vlotte verbinding via de E40 naar Oostende, Brugge en de Kust
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
Garages
Parkeerplaatsen Groenzone
Inrit
Appartementen ‘Pietersburg’
Sint-Pietersstraat 8
GELIJKVLOERS APP 0.1
96 m²
APP 0.2
83 m²
EERSTE VERDIEPING APP 1.1
107 m²
APP 1.2
80 m²
APP 1.3
87 m²
TWEEDE VERDIEPING APP 2.1
102 m²
APP 2.2
80 m²
APP 2.3
85 m²
9
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
Kennismaken met een Danneels-woning? Kom langs in één van onze kijkwoningen en bekijk de materialen en toestellen uit het lastenboek van dichtbij. Contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak in een kijkwoning in jouw buurt. Meer info op danneels.be
Danneels kijkwoning Ruddervoorde
10
OVER HET PROJECT In de ontwerpfase van ‘Pietersburg’ ging veel aandacht naar een verfijnde architectuur die perfect past in haar omgeving. De moderne uitstraling en de centrale ligging maakt van ‘Pietersburg’ een plek waar je graag zal wonen. De appartementen hebben één of twee slaapkamers, een slimme indeling, veel lichtinval en een aangenaam terras en/of tuin. Hier vind je altijd een plek om even op adem te komen. De appartementen zijn voorzien van de nieuwste technieken voor verwarming, koeling en ventilatie, wat zorgt voor een zeer gunstig e-peil en een optimaal comfort. Bouwen doen we met duurzame kwaliteitsmaterialen. Je vindt de lijst in het lastenboek achteraan. Tijdens jouw bouwtraject met Danneels word je bij elke stap begeleid en kom je niet voor verrassingen te staan.
11
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
ENERGIE: JOUW NIEUWE THUIS WORDT BEN De appartemnten in dit nieuwbouwproject worden Bijna-energieneutraal of kortweg
criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat
BEN. Dat betekent dat ze een E-peil van 30 of lager hebben.
betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren.
Nieuwbouwwoningen in Vlaanderen moeten verplicht een bepaald E-peil halen.
Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen
Dat maximaal E-peil wordt steeds strenger. Nieuwe woningen moeten dus steeds
voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo
energiezuiniger zijn.
optimaal mogelijk worden benut.
Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk
Met een nieuwbouwappartement van Danneels ben je helemaal klaar voor de
energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen.
toekomst.
Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel
Stimulans voor het BEN-bouwen
interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen.
Heel wat banken bieden voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.
Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal
12
VOORZIEN IN JOUW NIEUWE THUIS: `
Vloerverwarming
`
Zonnepanelen
`
Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning
`
Een optimaal geïsoleerde bouwschil
`
Hoogrendementsbeglazing
EPC
A
13
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
Met een geothermische warmtepomp is jouw nieuwbouwwoning van Danneels helemaal klaar voor de toekomst
14
DANNEELS GAAT VOOR GEOTHERMIE Voor de verwarming en koeling van de
zelfs op warme dagen.
woningen kiest Danneels voor een duurzame geothermische installatie met diepteboringen van
Danneels kiest voor een installatie van NIBE,
ongeveer 100 meter. Met een geothermische
wereldwijd marktleider in geothermische
warmtepomp wordt de natuurlijke warmte uit de
warmtepompen. Deze technologie staat
ondergrond benut om de woning en het sanitair
garant voor een hoog rendement, een laag
water energiezuinig te verwarmen.
energieverbruik en een toekomstgerichte
Ook in de zomer geniet je van extra comfort,
woonoplossing.
dankzij de natuurlijke koeling via de bodem. Zo blijft de temperatuur in de woning aangenaam,
15
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
5 VOORDELEN VAN GEOTHERMIE
1 3
2
Je geniet een heel jaar door van een hoog rendement tegen een lage prijs, veel meer dan met elke andere warmtepomp.
Je bent onafhankelijk van externe, energiebronnen. Het systeem gaat bovendien slim om met het capaciteitstarief door
Geothermie haalt stabiele warmte uit de grond. Daardoor moet
energieverbruik te spreiden en pieken te vermijden. Waar mogelijk
je warmtepomp minder hard werken voor een comfortabele
wordt energie opgewekt buiten de piekmomenten, waardoor de
temperatuur. Jouw energieverbruik zal spectaculair dalen.
kosten verder worden gedrukt.
4
Het systeem is ruimtebesparend, geluidsarm en elegant. Een geothermische warmtepomp neemt weinig ruimte in je woning en je hebt geen luidruchtige buitenunit nodig.
16
Het teveel aan warmte in jouw woning tijdens de zomer, wordt afgevoerd en ondergronds opgeslagen en hergebruikt wanneer je het nodig hebt.
5
Je verwarmt op de meest milieuvriendelijke manier en draagt bij aan de klimaatdoelstellingen. Je werkt gasloos en hebt dus amper CO²-uitstoot. Dat is duurzaam, onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht.
17
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
18
3D beeld appartement 0.2
19
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
GELIJKVLOERS
20
00
0
1
2
3
60
4
5m
10
9
8
6
5
4
3
2
1
VERKOOPPLAN
Bouwplaats:
Bouwheer:
OVERZICHT:
Sint-Pietersstraat 25, 8460 Oudenburg
bouwkantoor Danneels
gelijkvloers
INGANG A0.1/A0.2/A1.1/A1.2/A1.3/A2.1/A2.2/A2.3
Schaal 1/110
Oudenburg, Sint-Pietersstraat 21
APP 0.2 APP 0.1
De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopovereenkomst. Deze tekeningen en de maatvoering hierop is indicatief. Afwijkingen a.g.v stabiliteitsstudie en uitvoeringsmethodes kunnen nog voorkomen.
7
App 0.1
Grondoppervlakte:
96 m²
Oppervlakte tuin/terras:
33 m²
E-peil:
25
Slaapkamers:
22
2
Garage en/of staanplaats: ✓
589
676
696
terras
690 100
235
235
120
140
605
zithoek
bureau
bureau
living (incl. keuken)
10
9 8 7
560
6
115
605
5
60
90
4 3 2 1
eetplaats
215
920
eetplaats
260
keuken
605 60
90
340
living (incl. keuken)
1340
45
115
collectoren
185
245
warmte pomp
230
110
340
gang
90
wc
badk.
285
zekeringskast elektriciteit
trapsas lavabo 120cm
145
90
185
berging
douche 140x90cm
195
WM.
handdoekdroger
DK.
glazen wand
ventilatie systeem D
warmte pomp
450
tellerlokaal
slaapkamer 1
slaapkamer 2
340
300
distributiecabine
inkomsas
teller lokaal
slaapkamer 2
460 85
375
320
40
brievenbus
63
60
110
310
110 825
173
23
INGANG A0.1/A0.2/A1.1/A1.2/A1.3/A2.1/A2.2/A2.3
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
App 0.2
Grondoppervlakte:
83 m²
Oppervlakte tuin/terras:
50 m²
E-peil:
26
Slaapkamers:
24
2
Garage en/of staanplaats: ✓
804
461
896
520
200
300
terras
650 240
120
100
30
190
140
585
bureau
living (incl. keuken) 36,09m2
zithoek
bureau
10
9 8 7 6 5
700
3
645
645
4
2 1
eetplaats
300
keuken
living (incl. keuken) 90
100
60
585
zekeringskast elektriciteit
90
gang
glazen wand
badk.
320
wc
430
135
10,88m2
inkomsas
teller lokaal
slaapkamer 2
slaapkamer 1
240
113
INGANG A0.1/A0.2/A1.1/A1.2/A1.3/A2.1/A2.2/A2.3
325
slaapkamer 2
325
640
tellerlokaal
douche 140x90cm
170
ventilatie systeem D
90
110
170
DK.
30
235
lavabo 120cm
handdoekdroger
berging
10 WM.
4,26m2
180
badk.
handdoekdroger
70
210 warmte pomp
collectoren
trapsas
1340
490
320
110
160 608
110
115
25
De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopovereenkomst. Deze tekeningen en de maatvoering hierop is indicatief. Afwijkingen a.g.v stabiliteitsstudie en uitvoeringsmethodes kunnen nog voorkomen.
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
26
3D beeld appartement 2.2
27
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
1 VERDIEPING e
28
00
0
1
2
3
20
4
5m
glazen wand
douche 140x90cm
lavabo 120cm
10
8 handdoekdroger
5 15
4
17
2
1
5
APP 1.3 APP 1.1
APP 1.2 VERKOOPPLAN
Bouwplaats:
Bouwheer:
OVERZICHT:
Sint-Pietersstraat 25, 8460 Oudenburg
bouwkantoor Danneels
verdieping +1
Schaal 1/110
De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopovereenkomst. Deze tekeningen en de maatvoering hierop is indicatief. Afwijkingen a.g.v stabiliteitsstudie en uitvoeringsmethodes kunnen nog voorkomen.
14
Oudenburg, Sint-Pietersstraat 29
3 16
9 11
7 12
6 13
App 1.1
Grondoppervlakte:
107 m²
Oppervlakte tuin/terras:
13 m²
E-peil:
22
Slaapkamers:
30
2
Garage en/of staanplaats: ✓
1410 360
340
110
250
110
120
140
120
douche 140x90cm
510
200
220
360
6
415
14
5
15
4
1
70
90
170
inkom
180
150
3
17
trapsas
inkom
135
610
WM.
collectoren
235
berging 40
DK.
warmte pomp
keuken
ventilatie systeem D
zekeringskast elektriciteit
berging
wc
keuken
110
310
zekeringskast elektriciteit
ventilatie systeem D
DK.
125
1300
WM.
160
eetplaats
inkom
warmte pomp
200
wc lavabo 120cm
60
200
bureau
585
living (incl. keuken)
handdoekdroger
100
155
90 100
125
douche 140x90cm
collectoren
glazen wand
180
7
2
wc
110
945
1030 110
8
16
440
375
slaapkamer
9
13
100
living (incl. keuken)
10 11 12
100
160
zithoek
470
slaapkamer 1
345
slaapkamer 2
410
535
handdoekdroger
450
badkamer
lavabo 120cm
250
glazen wand
douche 140x90cm
badk.
eetplaats
120
240
120
140
595
slaapkamer
60
360
270
terras
zithoek
245
210
25
90
25
terras
60
560 620 653
33
31
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
App 1.2
Grondoppervlakte:
107 m²
Oppervlakte tuin/terras:
4 m²
E-peil:
21
Slaapkamers:
32
1
Garage en/of staanplaats: ✓
douche 140x90cm
handdoekdroger
lavabo 120cm
glazen wand
badkamer
slaapkamer 2
slaapkamer 1
10 11
slaapkamer
9 8
12
7
13
6
14
5
15
4
16
3 2
wc
17 1
living (incl. keuken)
inkom inkom
inkom
handdoekdroger
275
120
90
180
240
wc
living (incl. keuken) 325
85
bureau
150
handdoekdroger
lavabo 120cm
190
warmte pomp
douche 140x90cm
berging
badk.
eetplaats
WM.
250
DK. ventilatie systeem D
zekeringskast elektriciteit
150 215
175
collectoren
glazen wand
60
warmte pomp
douche 140x90cm
105
155
keuken
305
warmte pomp
wc
glazen wand
60
60
berging
225
collectoren
DK.
badk.
180
75
215
zekeringskast elektriciteit
berging
ventilatie systeem D
300
elektriciteit
DK.
WM.
130 zekeringskast ventilatie systeem D
lavabo 120cm
trapsas
collectoren
360
435
400
400 350
305
435
zithoek
slaapkamer
terras
25
165
190
280
255
28
245
285
200
110
300
1168 1140
33
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
App 1.3
Grondoppervlakte:
87 m²
Oppervlakte tuin/terras:
10 m²
E-peil:
23
Slaapkamers:
34
1
Garage en/of staanplaats: ✓
847 80
110
310
240
140
360
107
405
slaapkamer
9
350
10 11
350
slaapkamer 1
400
zithoek
8
12
7
13
5 4
16
645
6
14 15
3 2
17 1
360
170 eetplaats
1030
113
113
160
300
223
trapsas
110
inkom
90
inkom
1340
living (incl. keuken)
200
60 15
handdoekdroger
110
385
85
195 DK. ventilatie systeem D
170
145
90
100
640
WM.
60
badk.
keuken
240
berging 280
handdoekdroger
60
douche 140x90cm
zekeringskast elektriciteit
lavabo 120cm
glazen wand
warmte pomp
wc living (incl. keuken)
10
142 255
douche 140x90cm
glazen wand
142
keuken
240
badk.
100
wc
lavabo 120cm
190
60
395
collectoren
40
zithoek
terras
40
50
25
205
slaapkamer
300
230
195
20
35
535 605
50
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
36
3D beeld appartement 2.3
37
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
2 VERDIEPING e
38
00
0
1
2
3
4
5m
APP 2.3 5 15
4
17
2
VERKOOPPLAN
OVERZICHT: Bouwheer: Bouwplaats:
APP 2.2 verdieping +2 bouwkantoor Danneels Sint-Pietersstraat 25, 8460 Oudenburg
Schaal 1/110
Oudenburg, Sint-Pietersstraat 39
14
De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopovereenkomst. Deze tekeningen en de maatvoering hierop is indicatief. Afwijkingen a.g.v stabiliteitsstudie en uitvoeringsmethodes kunnen nog voorkomen.
APP 2.1
3 16
9
8 11
7 12
6 13
10
App 2.1
Grondoppervlakte:
102 m²
Oppervlakte tuin/terras:
14 m²
E-peil:
26
Slaapkamers:
40
2
Garage en/of staanplaats: ✓
520
890 360
40
300
110
250
110
120
140
20
60
40
120
douche 140x90cm
20
490
200
220
360
415
inkom
180
170
6,11m2
trapsas
150
inkom
5 WM.
40
zekeringskast elektriciteit
wc
DK.
collectoren
235
berging
ventilatie systeem D
berging
1,28m2
keuken
DK.
warmte pomp
inkom
warmte pomp
200
lavabo 120cm
bureau
565
living (incl. keuken)
glazen wand
wc
200 155
60
handdoekdroger
20
douche 140x90cm
collectoren
100
100
3
610
125
180
4
70
480
160
90
110
310
zekeringskast elektriciteit
220 250
90
5
17
TRAPLUIK 80x140cm
105
6
15
2
wc
ventilatie systeem D
WM.
7
14
160
keuken
12,60m2
8
16
135
eetplaats
slaapkamer 9
13
110
1030
890
10 11 12
440
douche 140x90cm
badk.
eetplaats
120
240
595
terras
120
140 zithoek
245 270
25
270
slaapkamer
25
terras
90
1300
12,42m2
100
100
living (incl. keuken)
355
slaapkamer 1
345
slaapkamer 2
415
500
handdoekdroger
badkamer
lavabo 120cm
255
glazen wand
20
600 650
30
41
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
App 2.2
Grondoppervlakte:
80 m²
Oppervlakte terras: 4 m²
E-peil:
23
Slaapkamers:
42
1
Garage en/of staanplaats: ✓
douche 140x90cm
handdoekdroger
lavabo 120cm
glazen wand
badkamer
slaapkamer 2
slaapkamer 1
10 11
slaapkamer
9 8
12
7
13
6
14
5
15
4
16
3 2
wc
17
living (incl. keuken)
inkom inkom
105
inkom
handdoekdroger
275
150 120 TRAPLUIK 80x140cm
lavabo 120cm
190
living (incl. keuken)
150
325
85
bureau
240
wc handdoekdroger
180
90
215
warmte pomp
douche 140x90cm
berging
badk.
eetplaats
WM.
250
DK. ventilatie systeem D
zekeringskast elektriciteit
collectoren
175
60
warmte pomp
glazen wand
keuken
douche 140x90cm
glazen wand
60
60
berging
305
warmte pomp
wc
155
DK.
badk.
180
75 225
collectoren
ventilatie systeem D
215
435
400
400
slaapkamer
50
65 25
90
35 60
25
terras 25
165
190
100
240
205
360
270
305
435
collectoren
zithoek
350
zekeringskast elektriciteit
berging
300
elektriciteit
DK.
WM.
130 zekeringskast ventilatie systeem D
lavabo 120cm
trapsas
300
180
220 1180
43
90
110
280
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
App 2.3
Grondoppervlakte:
85 m²
Oppervlakte terras: 10 m²
E-peil:
24
Slaapkamers:
44
1
Garage en/of staanplaats: ✓
847 80
110
310
240
140
360
107
405
10 11
slaapkamer
9
350
slaapkamer 1
350
zithoek
8
12
7
13
4
16
700
5
15
645
6
14
3 2
17
360 110
170
223
eetplaats
113
1030
160 113
trapsas
105/217
inkom
90
inkom
60 15
385
85
berging
170
145
90
100
640
DK. ventilatie systeem D
60
WM.
195
280
badk.
keuken
240
60
douche 140x90cm
zekeringskast elektriciteit
lavabo 120cm
glazen wand
warmte pomp
wc handdoekdroger
living (incl. keuken)
1340
living (incl. keuken)
200 handdoekdroger
110
TRAPLUIK 80x140cm
10
142 255
douche 140x90cm
glazen wand
142
keuken
240
badk.
100
wc
lavabo 120cm
190
60
395
collectoren
zithoek
terras
40
50
25
205
slaapkamer
300
230
195
20
45
535 605
50
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
BEKNOPT LASTENBOEK GRONDWERKEN
` `
` ` `
Grondsondering. Funderingen volgens studie van de ingenieur Nodige aanvullingen en heraanvullingen.
RIOLERINGEN ` ` ` `
Regenwaterputten : 1x 20.000 liter. Infiltratiemodules voorzien Rioleringsbuizen in PVC (Benor). Aansluiting op straatriolering.
ENERGIEPRESTATIENORM `
Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor appartementen, woningen en stapelwoningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.
METSELWERKEN ` `
` `
Werfinrichting. Buitenspouwmuur (parement + gevelmetselwerken aan nooduitgang en inrit kelder) in een gevelsteen type Koloro Paloma (Nelissen) met formaat N70/5 afmetingen 240 x 700 x 50. Binnenspouwblad en dragende binnenmuren in gewapend beton of silicaatstenen dikte 15 cm. Niet-dragende binnenmuren in volle gipsblokken of silicaatstenen dikte 10 cm.
` ` ` ` `
Asfaltering aan de voet van de opgaande buitenmuren. Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall (of gelijkwaardig) dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening. Akoestische isolatie dikte 5 cm in gemene muren. Betongewelven en/of predallen volgens studie van de ingenieur. Gewapend beton en staal volgens studie van de ingenieur. Trappen in sas worden voorzien in gewapend beton. Raam en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm.
TIMMERWERKEN `
` `
` `
` `
` `
Gevelbekleding, daar waar voorzien op de bouwplannen, in thermo fraké en combinatie van 3 profielen met wisselende breedtes kleur bruin bepaald door Danneels. Gevelbekleding in volkern wordt uitgevoerd in materiaal bepaald door Danneels in kleur grijszwart Vloerbekleding terrassen appartementen 1ste en 2de verdieping in tropisch hardhout.
46
Op gevelsteen, kleur bepaald door Danneels. Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.
BUITENSCHRIJNWERK ` ` `
Zinken hanggoot ter hoogte van terras verdiep 2 app A2.3 Afvoerbuizen PE ingewerkt in de spouw van het gevelmetselwerk. Afvoerbuizen (centraal) PE ingewerkt in de technische kokers.
Verdichting plat dak hoofdgebouw en terrassen 1ste verdieping met roofing. Isolatie plat dak hoofdgebouw en terrassen 1ste en 2de verdieping, type PUR/PIR, dikte 14 cm of aangepast cfr. EPB-berekening. Dakrandprofiel plat dak hoofgebouw in zwart gelakt aluminium. Rookkoepel boven sas van de meergezinswoning.
VOEGWERKEN ` `
ZINKWERKEN `
PLAT DAK
` ` `
Ramen en schuiframen in PVC, profielen kleur wit binnen en kleur grijszwart buiten. Deuren in aluminium, profielen kleur zwart binnen en kleur zwart buiten. Super isolerend glas Ug = 1,00 W/m²K in alle ramen, schuiframen en beglaasde deuren. Dorpels onder ramen en gevelbekledingen verdieping in aluminium kleur grijszwart. Beglaasde sasdeur in aluminium, profielen kleur zwart binnen en kleur grijszwart buiten. Inkomsasdeur meergezinswoning voorzien van een rolslot.
`
`
`
Beglaasde sasdeur meergezinswoning voorzien van een elektrisch slot en bediening met videofooninstallatie. Balustrades in aluminium, kleur grijszwart met glasvulling (helder glas) aan terrassen op 1ste en 2de verdieping. Balustrades met glasvulling (helder glas) aan ramen met valgevaar op 1ste en 2de verdieping
BUITENBEPLEISTERING `
`
Onderzijde buitenplafonds terrasoverkragingen afgewerkt in siliconenharspleister met een wit-grijs genuanceerde tint. Isolatie plafonds type EPS waar nodig, voorzien van de nodige bewapening.
BINNENSCHRIJNWERK ` ` `
Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers. OSB-platen op zolder.
PLEISTERWERKEN ` ` ` ` ` ` `
BINNENSCHRIJNWERK `
`
`
`
GARAGE ` ` ` `
Prefabgarage in gewapend beton. Buitenzijde met zwart/donkergrijze gevelbepleistering. Geautomatiseerde sectionaalpoort. Inbouw TL-armatuur met schakelaar en 2 stopcontacten.
Dikpleister op betongewelven gelijkvloers en 1ste en 2de verdieping. Dikpleister op muren in beton of silicaatstenen, uitgezonderd de kelder. Dikpleister op muren in gipsblokken. Inpleisteren inkomsasdeur, ramen en schuiframen en rookkoepel boven sas. Uitpleisteren onderzijde betonnen trapslede sas. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken.
`
Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in private delen appartementen en aan private bergingen kelder. Zelfsluitende brandwerende deuren (EI30 of EI60) met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in sas gelijkvloers. Brandwerende appartementsinkomdeur (EI30) met inox scharnieren, inox deurduwer (saszijde) en standaard inox deurkruk (binnenzijde) en omlijsting. Kokers of wanden in gipskartonplaat of MDF waar nodig voor het verloop van eventuele stijgleidingen. Brievenbusgeheel met belplaat en camera (videofooninstallatie) in inkomsas, afwerking en materiaalkeuze bepaald door Danneels.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE `
Schakelmateriaal appartementen in BTicino Light 47
` ` `
Now. Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting. Armaturen en verlichtingstoestellen in alle gemeenschappelijke delen, bepaald door Danneels. Armaturen en/of verlichtingstoestellen buitenverlichting, bepaald door Danneels.
SANITAIRE INSTALLATIE ` ` `
Sanitaire installatie HW: € 5.750,- incl. BTW in alle appartementen. WC-element volgens plannen opgesteld door de architect. Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem).
CENTRALE VERWARMING ` ` ` `
Elk appartement is voorzien van eigen warmtepomp type Nibe S1257-5 PC of gelijkwaardig. Vloerverwarming inkomhal, WC, leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer(s). Elektrische handdoekradiator in badkamer. Hoofdthermostaat in de leefruimte, met naregeling in de slaapkamer(s).
VLOEREN EN FAIENCE `
` `
Vloeren HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12 €/lm in inkom, WC gelijkvloers, living, keuken, sas, badkamer en WC verdieping. Faience handelswaarde: € 42,-/m² incl. btw in badkamer, 12 m² + faiences tegen WC-elementen. Verdichten muren douche met waterdichte folie. Oudenburg, Sint-Pietersstraat
BEKNOPT LASTENBOEK CHAPE ` ` ` ` `
Cementchape dikte + 7 a 8 cm op volledig gelijkvloers, incl. randisolatie. Cementchape dikte + 7 a 8 cm op volledige 1ste verdieping, incl. randisolatie. Cementchape dikte + 7 a 8 cm op volledige 2de verdieping, incl. randisolatie. Isolatiechape type polystyreenmortel dikte + 12 cm op volledig gelijkvloers. Isolatiechape type polystyreenmortel dikte + 10 cm op volledige 1ste en 2de verdieping.
TRAPPEN `
`
Treden en tegentreden van betontrap gelijkvloers tot 2de verdieping afgewerkt met granito of keramisch materiaal bepaald door Danneels. De handgrepen langs de betontrappen zijn voorzien in zwart gelakt metaal.
KEUKEN `
Handelswaarde: € 14.520,- incl. BTW.
BUITENAANLEG ` `
` `
BINNENSCHILDERWERKEN ` `
`
VENTILATIE Ventilatiesysteem D. Ventilatieverslaggeving is inbegrepen.
vlak van kleuren en materiaalgebruik. Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.
Liftinstallatie toegankelijk via trapsas gelijkvloers en 2de verdieping. Totaal 1 liftschacht van gelijkvloers tot 2de verdieping.
DUURZAME ENERGIE `
* Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op
Gemeenschappelijke delen van gelijkvloers tot 1ste verdieping voorzien van schilderwerken. Appartementsinkomdeuren worden langs de saszijde geschilderd.
LIFTEN
`
` `
Verhardingen voorzien volgens plannen tuinarchitect in type, formaat en kleur bepaald door Danneels. Privatieve terrassen appartementen gelijkvloers worden aangelegd met een terrasbekleding in betonklinkers, type, formaat en kleur bepaald door Danneels. Tuinaanleg voorzien volgens plannen tuinarchitect, onderhoudsvriendelijk aangelegd. Karrenspoor met grindgazon naar achterliggende garageboxen.
`
PV-panelen (11 x 400 Wp = 4.400 Wp) + omvormer per appartement. Blowerdoortest. 48
600 zekerings kast elektricite it
BUITENAANLEG Garage — in gewapend beton Terras — in betonklinkers Tuinaanleg — volgens plan van tuinarchitect
60 0
Karrespoor met grindgazon
10
9 8 7 6 5 4 3 2 1
Appartementen “Pietersburg”
INGANG A0.1/A0.2/A1.1/A1.2/A1.3/A2.1/A2.2/A2.3
De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopovereenkomst. Deze tekeningen en de maatvoering hierop is indicatief. Afwijkingen a.g.v stabiliteitsstudie en uitvoeringsmethodes kunnen nog voorkomen. 0
2
4
6
8
10m
VERKOOPPLAN
OVERZICHT:
inplanting
49
Schaal 1/200
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM KATLEEN
LIESBETH
Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk. Ons ervaren team klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen. Liesbeth, Katleen, Roxanne, Louisa & Charlotte zijn tijdens het realisatietraject jouw aanspreekpunt bij Danneels.
50
ROXANNE
LOUISA
CHARLOTTE
LAAT JE INSPIREREN Liesbeth:
Louisa:
”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud. Die dingen kunnen bepalend zijn.”
“We ontvangen onze klanten op kantoor voor een eerste gesprek om een idee te krijgen van wat ze voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning? Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we dat beeld vorm kunnen geven.”
Sommige keuzes moeten al vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien.
51
Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”
Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. Roxanne “Dan gaan we echt met hen aan de slag. Sanitair, vloeren, deuren, keuken,… We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen. We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel.”
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
VAN IDEE TOT THUIS Katleen
Roxanne
“In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren. Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken.
“Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Roxanne. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”
We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.” Geen zoektochten meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan.
Louisa “De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers.
52
Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen en te vergelijken. Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.”
53
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
LAAT JE INSPIREREN IN ONZE KIJKWONINGEN! Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten. Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.
54
55
Oudenburg, Sint-Pietersstraat
Sint-Baafskerkstraat 1, 8200 Sint-Andries Jouw contactpersoon: Robin Aendenboom 0473 17 26 99 | robin@danneels.be | www.danneels.be
56