Residentie Agnes in Heist-op-den-Berg
BOUWEN AAN JOUW WARME THUIS
Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd. Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al 50 jaar lang.
2
WELKOM IN HEIST-OP-DEN-BERG Welkom in de meest zuidelijke gemeente van de Antwerpse Kempen en meteen ook één van de grootste van de provincie. Heist-op-den-Berg ligt in een landelijke regio vol uitgestrekte bossen en ongerepte natuur. Rond de prominente Heistse berg vind je een levendig centrum waar onderwijs, shopping, werkgelegenheid en recreatie worden gecombineerd. Centraal op de as Antwerpen – Hasselt, sta je in iets meer dan een halfuur in het hartje van beide provinciehoofdsteden. De mooie fietssnelwegen en de goede busverbindingen brengen jou vlot naar Lier, Leuven, Aarschot of Antwerpen. Ook het scholenaanbod in de gemeente is prima en je vindt er alle detailhandels en grote winkels voor jouw dagelijkse boodschappen. Wil je je creatief of sportief uitleven? Dan kan je terecht bij één van de vele sportclubs of culturele verenigingen van Heist-op-den-Berg.
WONEN AAN HET HELDINPLEIN Je woont in een nieuwe woonbuurt tussen de Averegtenlaan en de Kerselaarlaan in deelgemeente Hallaar. Deze appartementen maken deel uit van één van de meest innovatieve woonprojecten van de Zuiderkempen. Het wordt bovenal een kindvriendelijke en groene buurt met alles om je heen wat het dagelijkse leven makkelijk maakt. Verkeersluw, met veel
4
fiets- en wandelpaden en een parkzone van 5.000 m² met heel wat speelmogelijkheden. Ook het natuurgebied de Averegten ligt op slechts 500 m afstand. Fiets of wandel je de andere kant op, dan sta je in 5 minuten op het marktplein van Hallaar of in het centrum van Heist-op-den-Berg. Voor de bakker, het bankkantoor, supermarkt, apotheek en langer school hoef je maar enkele straten te fietsen of te wandelen.
VERKEN DE BUURT
Centrum Hallaar op 1 km Vrije Basisschool De Merel op 1 km Busstation Hallaar Ten Kerselaere op 200 m Station Heist Op Den Berg op 1,5 km Supermarkt op 900 m
N15
Heldinplein Heist-op-den-berg
Natuurdomein De Averegten op 500 m Bakker, slager, apotheek, ... overal dichtbij
A
B
C
D
E
F
Kerselaarlaan
G Heldinplein
: te koop : latere verkoopfase 6
APPARTEMENTEN GELIJKVLOERSE VERDIEPING
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
DERDE VERDIEPING
D 0.1
|
129 m²
D 1.1
|
129 m²
D 2.1
|
verkocht
D 3.1
|
120 m²
D 0.2
|
103 m²
D 1.2
|
113 m²
D 2.2
|
113 m²
D 3.2
|
verkocht
E 0.1
|
112 m²
E 1.1
|
verkocht
E 2.1
|
112 m²
E 3.1
|
90 m²
E 0.2
|
verkocht
E 1.2
|
verkocht
E 2.2
|
112 m²
E 3.2
|
verkocht
F 0.1
|
123 m²
F 1.1
|
verkocht
F 2.1
|
verkocht
F 0.2
|
95 m²
F 1.2
|
verkocht
F 2.2
|
verkocht
F 1.3
|
verkocht
F 2.3
|
109 m²
Kennismaken met een Danneels-woning? Kom langs in één van onze kijkwoningen en ontdek onze hoge standaard afwerkingsgraad. Je vindt het overzicht van onze woningen op onze website. Alle kijkwoningen zijn vrijblijvend te bezichtigen. Contacteer jouw bouwadviseur voor een afspraak. 8
DANNEELS MAAKT HET VERSCHIL Toekomstgericht wonen Verfijnde afwerkingsgraad Vrije keuze interieurafwerking Maak kennis met ‘Agnes’, een klassevolle nieuwbouwresidentie in moderne architectuur met energiezuinige appartementen voor die uitkijken op de prachtige parktuin. Een lichtrijke leefruimte, compleet uitgeruste keuken en badkamer, 1, 2 of 3 slaapkamers, 1 of 2 terrassen,… Deze residentie en haar omgeving hebben je heel wat te bieden. Wonen doe je hier bijzonder energiezuinig, want jouw nieuwe thuis is aangesloten op een groot ondergronds warmtenet. Ook vloerverwarming én slimme ventilatie zijn voorzien. Zo geniet jij van een energie-efficiënt appartement met optimaal comfort. Jouw keuken- en badkamerinrichting en de vloer- en wandtegels kan je zelf uitkiezen bij onze partners. Daarvoor hebben we mooie budgetten ingerekend in de totaalprijs. Onze klantenbegeleider staat voor je klaar en neemt stap voor stap alles met je door. Ook de trappenhallen en liften worden stijlvol afgewerkt. Bij elk appartement hoort een ondergrondse parkeerplaats. Ook bergingen en een fietsenstalling zijn voorzien. Dankzij onze garanties kom je tijdens het realisatietraject niet voor onaangename verrassingen te staan: de prijs én oplevertermijn liggen vooraf vast.
ENERGIE: JOUW NIEUWE THUIS WORDT BEN De appartemnten in dit nieuwbouwproject worden Bijna-energieneutraal of kortweg BEN. Dat betekent dat ze een E-peil van 30 of lager hebben. Nieuwbouwwoningen in Vlaanderen moeten verplicht een bepaald E-peil halen. Dat maximaal E-peil wordt steeds strenger. Nieuwe woningen moeten dus steeds energiezuiniger zijn. Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen. Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen. Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren. Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo optimaal mogelijk worden benut. Met een nieuwbouwappartement van Danneels ben je helemaal klaar voor de toekomst. 10
STANDAARD VOORZIEN IN JOUW NIEUWE APPARTEMENT: Vloerverwarming Zonnepanelen Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning Een optimaal geïsoleerde bouwschil Hoogrendementsbeglazing
EPC
A
Stimulans voor het BEN-bouwen Wist je dat de overheid het BEN-bouwen ook stimuleert? Daarnaast bieden ook heel wat banken voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.
DANNEELS GAAT VOOR MILIEUVRIENDELIJKE GEOTHERMIE
In dit project wordt jouw woning aangesloten op warmtenet De Averegten, een duurzaam en innovatief verwarmingssysteem dat gebruik maakt van aardwarmte, of geothermie. Dankzij het collectieve warmtenet geniet je van een energieefficiënte, CO₂-vrije verwarming en koeling. Een slimme keuze die bijdraagt aan een groenere toekomst, met lagere energiekosten en maximaal comfort voor jou als bewoner.
“DANKZIJ HET WARMTENET IS
JOUW NIEUWE APPARTEMENT VAN DANNEELS HELEMAAL KLAAR VOOR DE TOEKOMST
”
12
5 VOORDELEN VAN HET WARMTENET 1. Hoog rendement, lage kosten
Warmtenet De Averegten zorgt voor een efficiënte verwarming én koeling. Je geniet heel het jaar door van een comfortabele temperatuur tegen een lagere energiefactuur. 2. Onafhankelijk en energiezuinig
Het warmtenet maakt slim gebruik van groene stroom en werkt efficiënt buiten piekmomenten. Je bent minder afhankelijk van de schommelende energieprijzen van externe leveranciers. 3. Ruimtebesparend en stil
Dankzij het collectieve systeem heb je geen lawaaierige buitenunits of grote installaties in huis. Het systeem is stil, compact en volledig geïntegreerd in jouw woonomgeving. 4. Slim koelen en hergebruiken
In de zomer wordt overtollige warmte afgevoerd en opgeslagen in de bodem. Die warmte wordt in de winter hergebruikt voor jouw verwarming, een slim en energiezuinig proces. 5. Milieuvriendelijk en toekomstgericht
Warmtenet De Averegten werkt volledig gasloos en stoot geen CO₂ uit. Je draagt bij aan een duurzame toekomst en helpt de klimaatdoelstellingen te behalen.
14
3D visualisatie Heldinplein
GELIJKVLOERS
16
Heldinplein -
APPAR
Ge
APP D 0.1. appartemen APP D 0.2. appartemen APP E 0.1. appartemen APP E 0.2. appartemen APP F 0.1. appartemen APP F 0.2. appartemen
APP F 0.2. APP F 0.1. APP D 0.1.
APP D 0.2.
APP E 0.1.
APP E 0.2.
Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan Badkamer- en keukenmeubilair en toestellen huishoudtoestellen is louter illustratief. Afmetinge van de appartementen zijn inclusief buitengevels,
5m
A. Stocletlaan 195 2570 Duffel +32 (0) 15 30 81 00 www.danneels.be
D0.1
289
225
428
424
Slaapkamer 2 9,54 m²
Slaapkamer 1
WOONPROJECT
13,43 m²
Heldinplein - Heist-op-den-Berg 583
Inkom
120
190
12,50 m² 311
5,16 m²
WC
154
Berging
194
266
5,46 m²
264
Badkamer
1,39 m² 90
97
Woonoppervlakte: 129 m² Oppervlakte terras: 19 m² E-peil: 20
Fietsenberging: ja
453
APPARTEMENT D 0.1.
Slaapkamer 3
1020
Ondergrondse staanplaats: ja
583
Slaapkamers: 3
12,04 m²
Leefruimte/Keuken
Gelijkvloers
52,15 m²
277
256
Gelijkvloers DEF
406
18
1 : 500
Terras
0
368
81801-PR02-UV01-001 04-12-2025
5m RWA-opening
D0.2 539
284
WOONPROJECT
15,31 m²
Inkom
120
7,32 m²
WC
1,39 m² 154
191
90
Heldinplein - Heist-op-den-Berg
Slaapkamer 414
Badkamer 5,42 m²
Woonoppervlakte: 103 m²
227
100
Berging 5,52 m² 304
Oppervlakte terras: 12 m² E-peil: 22
Fietsenberging: ja
Leefruimte/Keuken
APPARTEMENT D 0.2. Gelijkvloers
53,33 m²
355
Gelijkvloers DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025
Terras
1 : 500
365
Ondergrondse staanplaats: ja
974
Slaapkamers: 1
353
5m
E0.1
H 233
429
279
Slaapkamer 2
WOONPROJECT
539
10,00 m²
Slaapkamer 1 15,04 m²
Heldinplein - Heist-op-den-Berg 120
427
Inkom Badkamer
WC
1,44 m² 160
191
5,33 m²
100 227
279
90
7,47 m²
Woonoppervlakte: 112 m²
Berging 5,70 m²
317
Oppervlakte terras: 10 m² E-peil: 20 Slaapkamers: 2
Fietsenberging: ja
Oppervla Oppervla
APPARTEMENT E 0.1.
Slaapkam
Leefruimte/Keuken
Gelijkvloers
52,14 m²
818
Ondergrondse staanplaats: ja
363
Gelijkvloers DEF
Terras
Dit is een verko Badkamer- en k huishoudtoestellen van de appartemen
1 : 500
325
81801-PR02-UV01-001 04-12-2025
353
5m
20
A. Stocletlaan 1 2570 Duffel +32 (0) 15 30 81 www.danneels.b
F0.1 WOONPROJECT
Heldinplein - Heist-op-den-Berg 208
WC
95
177
137
Badkamer
7,78 m² 283
130
323
Berging 1 5,63 m²
443
213
318
1,98 m²
Berging 2 2,92 m²
Woonoppervlakte: 123 m²
Inkom 100
8,59 m²
Oppervlakte terras: 19 m² E-peil: 22
Slaapkamer 1
Fietsenberging: ja
10,45 m²
APPARTEMENT F 0.1. 948
Ondergrondse staanplaats: ja
Slaapkamer 2
17,72 m²
473
Slaapkamers: 2
48,78 m²
583
Leefruimte/Keuken
Gelijkvloers
535
221
304
Gelijkvloers DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025
Terras
1 : 50
F0.2
330
190
WOONPROJEC
335
Badkamer
Slaapkamer 2
5,02 m²
8,71 m²
WOONPROJECT
Slaapkamer 1
471
13,39 m²
Inkom
153
10,75 m²
171
126
Technische berging
270
WC
1,50 m² 149
308
101
Heldinplein - Heist-op-den-Berg
380
264
Heldinplein - Heist-op-de
APPARTEMENT F 0.2
Berging 5,27 m²
Gelijkvloers
Woonoppervlakte: 95 m² Oppervlakte terras: 21 m²
Slaapkamers: 2 Ondergrondse staanplaats: ja
Leefruimte/Keuken 33,13 m²
639
E-peil: 27
APPARTEMENT F 0.2. Oppervlakte appartement Oppervlakte terras
Gelijkvloers
Fietsenberging: ja
Slaapkamers 519
Gelijkvloers DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025
Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en opp Badkamer- en keukenmeubilair en toestellen zijn indicatief ingetekend. Weerg huishoudtoestellen is louter illustratief. Afmetingen van de terrassen kunnen verschillen van de appartementen zijn inclusief buitengevels, binnenwanden, schachten en de helft
1 : 500
Terras
22
5m
A. Stocletlaan 195 2570 Duffel +32 (0) 15 30 81 00 www.danneels.be
St
24
3D visualisatie exterieur Heldinplein
26
3D visualisatie interieur app. F 1.2
28
3D visualisatie interieur app. E 0.1
VERDIEPING 1
30
Heldinplein -
APPAR
1e v
APP F 1.1.
APP D 1.1. appartemen APP D 1.2. appartemen APP E 1.1. appartemen APP E 1.2. appartemen APP F 1.1. appartemen APP F 1.2. appartemen APP F 1.3. appartemen
APP F 1.3.
APP F 1.2. APP D 1.1.
APP D 1.2.
APP E 1.1.
APP E 1.2.
Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan Badkamer- en keukenmeubilair en toestellen huishoudtoestellen is louter illustratief. Afmetinge van de appartementen zijn inclusief buitengevels,
5m
A. Stocletlaan 195 2570 Duffel +32 (0) 15 30 81 00 www.danneels.be
D1.1
289
224
428
424
Slaapkamer 2 9,50 m²
Slaapkamer 1 13,43 m²
WOONPROJECT
Heldinplein - Heist-op-den-Berg
586 120
190
Badkamer
264
266
5,46 m²
Inkom
12,64 m² 311
WC
154
5,16 m²
194
Berging
1,39 m² 90
100
Woonoppervlakte: 129 m² Oppervlakte terras: 19 m² E-peil: 17
Fietsenberging: ja
456
Slaapkamer 3 12,19 m²
APPARTEMENT D 1.1.
1019
Ondergrondse staanplaats: ja
586
Slaapkamers: 3
Leefruimte/Keuken 52,16 m²
1 verdieping e
277
259
01 niveau +01 DEF 1 : 500
365
81801-PR02-UV01-001 04-12-2025
Terras
406
5m
32
429
224
287
Slaapkamer 2 9,61 m²
Slaapkamer 1
539
D1.2
15,47 m²
WOONPROJECT
Heldinplein - Heist-op-den-Berg
Inkom 7,32 m²
90
WC
Badkamer
1,39 m²
5,48 m²
154
Woonoppervlakte: 113 m²
Berging
100 227
254
191
120
414
5,52 m²
Oppervlakte terras: 12 m² E-peil: 18 Slaapkamers: 2
Fietsenberging: ja
Leefruimte/Keuken 53,62 m²
1e verdieping
974
APPARTEMENT D 1.2. 355
01 niveau +01 DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025
Terras
1 : 500
365
Ondergrondse staanplaats: ja
356
5
34
3D visualisatie interieur app. D 1.1
36
3D visualisatie exterieur Heldinplein
VERDIEPING 2
38
Heldinplein -
APPAR
2e v
APP F 2.1.
APP D 2.1. appartemen APP D 2.2. appartemen APP E 2.1. appartemen APP E 2.2. appartemen APP F 2.1. appartemen APP F 2.2. appartemen APP F 2.3. appartemen
APP F 2.3.
APP F 2.2. APP D 2.1.
APP D 2.2.
APP E 2.1.
APP E 2.2.
Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan Badkamer- en keukenmeubilair en toestellen huishoudtoestellen is louter illustratief. Afmetinge van de appartementen zijn inclusief buitengevels,
5m
A. Stocletlaan 195 2570 Duffel +32 (0) 15 30 81 00 www.danneels.be
D2.2 429
224
287
Slaapkamer 2 Slaapkamer 1 15,47 m²
539
9,61 m²
WOONPROJECT
Heldinplein - Heist-op-den-Berg
120
414
Inkom 7,32 m²
Berging 5,52 m²
Woonoppervlakte: 113 m²
Badkamer 5,48 m²
227
90
1,39 m² 154
287
191
100
WC
304
Oppervlakte terras: 12 m² E-peil: 17
Ondergrondse staanplaats: ja Fietsenberging: ja
APPARTEMENT D 2.2. 2e verdieping
Leefruimte/Keuken 52,65 m²
972
Slaapkamers: 2
355
02 niveau +02 DEF
Terras
1 : 500
365
81801-PR02-UV01-001 04-12-2025
356
5m
40
E2.1
279
232
429
Slaapkamer 2 539
9,95 m²
Slaapkamer 1 15,04 m²
WOONPROJECT
Heldinplein - Heist-op-den-Berg 100
227
5,33 m²
WC
1,44 m² 160
191
Badkamer
Woonoppervlakte: 112 m²
90
7,51 m²
279
118
430
Inkom
Berging 5,72 m² 320
Oppervlakte terras: 10 m² E-peil: 17 Slaapkamers: 2
O O
APPARTEMENT E 2.1. Leefruimte/Keuken
2 verdieping e
51,53 m²
363
02 niveau +02 DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025
Di Ba hu va
1 : 500
325
Fietsenberging: ja
S 818
Ondergrondse staanplaats: ja
Terras 356
5m
A. 25 +3 w
E2.2
287
Slaapkamer 2 9,61 m²
Slaapkamer 1
539
429
224
15,47 m²
WOONPROJECT
Heldinplein - Heist-op-den-Berg
422 120
Inkom 7,41 m²
Badkamer 5,48 m²
191
90
WC
1,46 m² 162
Berging
Woonoppervlakte: 112 m²
5,67 m²
227
100
312
Oppervlakte terras: 11 m² E-peil: 17
Ondergrondse staanplaats: ja Fietsenberging: ja
609
Slaapkamers: 2
Oppe Oppe
APPARTEMENT E 2.2. 2 verdieping e
Slaap
Leefruimte/Keuken 51,62 m²
363
02 niveau +02 DEF
325
81801-PR02-UV01-001 04-12-2025
Dit is ee Badkamerhuishoudto van de appa
1 : 500
Terras
356
5m
42
A. Stoclet 2570 Duff +32 (0) 15 www.dann
F2.3
329
535
Slaapkamer 1 15,13 m²
Slaapkamer 2
223
90
365
Inkom 8,71 m²
Badkamer 6,82 m²
187
Heldinplein - Heist-op-den-Berg
504 119
WOONPROJECT
283
9,31 m²
WC
1,54 m² 171
Berging
Leefruimte/Keuken
171
519
3,81 m²
45,06 m²
Woonoppervlakte: 109 m² 869
Oppervlakte terras: 21 m² E-peil: 20 Slaapkamers: 2 Ondergrondse staanplaats: ja
APPARTEMENT F 2.3. 2e verdieping
Fietsenberging: ja
02 niveau +02 DE 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025
Terras
VERDIEPING 3
44
Heldinplein -
APPAR
3e v
APP D 3.1. appartemen APP D 3.2. appartemen APP E 3.1. appartemen APP E 3.2. appartemen
APP D 3.1.
APP D 3.2.
APP E 3.1.
APP E 3.2.
Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan Badkamer- en keukenmeubilair en toestellen huishoudtoestellen is louter illustratief. Afmetinge van de appartementen zijn inclusief buitengevels,
5m
A. Stocletlaan 195 2570 Duffel +32 (0) 15 30 81 00 www.danneels.be
D3.1
Terras 2
543
Slaapkamer 1 281
279
15,64 m²
WOONPROJECT
Heldinplein - Heist-op-den-Berg 586
266
120
190
Badkamer 5,46 m²
Inkom
12,64 m²
311
Berging
WC
1,39 m² 154
194
5,16 m²
90
100
Woonoppervlakte: 120 m² Oppervlakte terras: 27 m² E-peil: 19
Fietsenberging: ja
456
Slaapkamer 2
APPARTEMENT D 3.1.
11,81 m²
1019
Ondergrondse staanplaats: ja
586
Slaapkamers: 2
Leefruimte/Keuken
3e verdieping
51,24 m²
277
274
03 niveau +03 DEF
365
81801-PR02-UV01-001 04-12-2025
406
46
Terras 1
1 : 500
E3.1
Terras 2
287
224
Slaapkamer 2
WOONPROJECT
384
Heldinplein - Heist-op-den-Berg
8,60 m²
Slaapkamer 1 11,02 m²
Inkom
4,76 m²
256 150
183
260
Badkamer
Woonoppervlakte: 90 m²
3,84 m²
100
WC
Leefruimte/Keuken 39,19 m²
E-peil: 18 545
Slaapkamers: 2
Fietsenberging: ja
90
Berging
1,35 m²
Oppervlakte terras: 21 m²
Ondergrondse staanplaats: ja
405
100
9,08 m²
APPARTEMENT E 3.1. 3e verdieping 719
03 niveau +03 DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025
Terras 1
1 : 500
KELDERVERDIEP
48
12
13
14
15
16 17 18
F
F1
Lijngoot cfr dossier ir. technieken
10 9
Lijngoot cfr dossier ir. technieken
Pompput cfr dossier ir. technieken
Lijngoot cfr dossier ir. technieken
8
E
D
C
19
Lijngoot cfr dossier ir. technieken 190
190
190
190
190
190
190
190
190
199,4
k.03
k.04
k.05
k.06
k.07
k.08
k.09
k.10
k.11
k.12
3,02 m²
2,38 m²
D -1.02
11,3
100
D -1.03
100
100
100
D -1.08
100
100
D -1.25
100
100
100
D -1.24
k.14
100
100
D -1.23
k.15
100
100
D -1.22
k.16
100
100
D -1.21
k.17
100
100
100
D -1.20
k.18
100
D -1.10
100
D -1.11
100
100
100
D -1.12
100
59
D -1.28
D -1.13
100
100
D -1.19
k.19
3,06 m²
3,02 m²
3,02 m²
3,02 m²
3,02 m²
3,02 m²
3,02 m²
181,8
190
190
190
190
190
190
100
100
100
100
D -1.18
k.20
D -1.17
k.21
3,02 m²
100
49
D -1.16
k.22
3,02 m²
190
100
100
-17-16-15-14-13
D -1.29
81
100
100
68
D -1.52
k.24
3,02 m²
3,17 m²
190
190
199,4
190
50
D -1.15
k.23
3,02 m²
171
k.26
171
k.27
2,63 m²
D -1.30
81
100
171
k.28
2,63 m²
100
100
D -1.33
81
100
D -1.35
81
100
D -1.36
81
171
k.34
2,63 m²
100
81
68
100
174
k.35
2,63 m²
k.36
2,63 m²
D -1.37
100
81
68
100
2,68 m²
D -1.38
100
D -1.39
84
100
35,07 m²
100
68
100
D -1.51
2,59 m²
158
100
171
k.33
2,63 m²
D -1.34
81
171
k.32
2,63 m²
Gang k.25-k.48
k.38
k.37
2,59 m²
171
k.31
2,63 m²
D -1.32
81
171
k.30
2,63 m²
D -1.31
81
171
k.29
2,63 m²
150
100
D -1.09
100
35,71 m²
171
k.25
2,63 m²
226,5
put
100
Gang k.01-k.24
171
3,17 m²
105
F
D -1.07
100
3,02 m²
D -1.27
158
68
100
D -1.50
k.39
68
D -1.49
2,59 m²
158
158
68
100
D -1.48
k.40
2,59 m²
100
D -1.47
k.41
k.42
2,59 m²
158
68
100
68
100
D -1.46
68
D -1.45
k.43
k.44
100 D -1.44
D -1.43
k.45
D -1.42
k.46
2,59 m²
2,59 m²
2,59 m²
2,59 m²
2,59 m²
158
158
158
158
158
68
k.47
100
18
D -1.41
k.48
2,59 m²
2,59 m²
158
158
335,5
250
100
P48
P47
44
F
105 D -1.40
m²
463
100
3,02 m²
221,5
water
D -1.06
100
3,02 m²
260
260
P57
P56
263,8
271,8
271,8
P55
P54
P53
P52
165
536,5
275
275
285,5
P51
P50
P49
51
64
139
91
161
D F-1.02
105
105 D F-1.01
D E-1.03
428
428
428
1072
428
1423
428
768
109,5
761
747
724
D D-1.04
168,5
203
D D-1.05
176,5
22,5
105
D F-1.03
22,5
22,5
105
29,5
P17
273,5
273,5
548
27,40 m²
P34
P35
P36
P37
150
250
250
250
250
P38
P39
P40
P41
P42
P43
P44
P45
P46
250
251
279
279
275
275
275
275
371
E
7,85 m² 500
Tech. lokaal warmtenet
500
P33
500
P32
7,50 m²
275
B
500
P31
Tellerlokaal
P18
275
Tellerlokaal water
E
2,5
J 611,5
P16
64
157
D D-1.03
428
J
606,7
91
91
D E-1.01
105
D E-1.02
91
91
D D-1.01
D D-1.02
428
64
230
230
I
169
463
169
463
.03
139
428
500
105 D C-1
245
D C-1
90
.02
264,7
C
230
.01
139
3,00
169
184
hemel
100
3,02 m²
159
90
D -1.05
100
3,02 m²
105
90,7
D -1.26
Pomp
100
3,02 m²
D -1.14
100
k.13
D C-1
D -1.04
3,02 m²
150
50
350 133,9
C
P19
100
3,02 m²
150
271,8
3,02 m²
221,5
190
k.02
159
139,5
k.01
D -1.01
P15
11
D
280
157
Pompput cfr dossier ir. technieken
D
opdrac
A
bouw
plaats
F
F1
E
D
9
opdrac
htgeve
10
11
archite
ct
12
ir. Stab
iliteit
13
14
15
16
17
18
19
ir. Te
chniek
en
r
50
ALLE VERHARDINGEN ZIJN VOORZIEN VOLGENS DE PLANNEN VAN DE ARCHITECT, FORMAAT EN KLEUR BEPAALD DOOR DANNEELS. ALLES ZAL ONDERHOUDSVRIENDELIJK WORDEN AANGELEGD. VOOR TERRASSEN OP HET GELIJKVLOERS WORDT BOVENOP DE DAKDICHTING TEGELS GEPLAATST OP TEGELDRAGERS.
Voorbeeld waterdoorlatende betonklinkers
“SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM”
Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk. Een ervaren team van klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen. Liesbeth, Katleen, Roxanne, Louisa & Charlotte ontwarren samen met jou de knopen die je tijdens het bouwproces anders alleen moest doorhakken. Enkele weken nadat je een woning hebt gekocht, ontvangen zij je graag bij ons op kantoor voor een eerste bespreking. Tijdens het realisatietraject van jouw nieuwe thuis zijn zij jouw aanspreekpunt bij Danneels. 52
Laat je inspireren Louisa: “Tijdens zo’n gesprek proberen we een idee te krijgen van wat de mensen voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning creëren? Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in het huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we hen kunnen inspireren en om dat beeld vorm te geven..”
Liesbeth: ”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud. Die dingen kunnen bepalend zijn.” Sommige keuzes moeten al vrij vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien. Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”
Keuzes maken met vertrouwen Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. “Dan gaan we echt met hen aan de slag”, gaat Charlotte verder. “Sanitair, vloeren, deuren, keuken,… We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen.
Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik. Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.
54
We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel. “In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren voor een betaalbare prijs”, vult Katleen aan. “Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken. Zo stellen ze vast dat compacter wonen niet per se een nadeel is. We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.”
Ga voor een pakket… Geen eindeloze zoektocht meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan. “Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Roxanne. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”
… of kies helemaal zelf “De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers. Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen, te vergelijken en uiteindelijk ook een keuze te maken”, zegt Louisa. ”Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we
graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.” “Ontzorgen, luisteren, vragen stellen en ideeën geven, dat zijn de zaken waarmee we onze klant gelukkig proberen te maken”, weet Liesbeth nog. “Tijdens elke fase van het bouwproces zijn we er voor hen.”
BEKNOPT LASTENBOEK GRONDWERKEN • Grondsondering. • Bronbemaling. • Funderingen en onderkeldering volgens studie van de ingenieur.
RIOLERINGEN • Regenwaterputten. • Septische putten. • Infiltratievootziening. • Terugslagklep op overloop regenwater en vuil water. • Sifonput, controleputjes en rioleringsbuizen volgens de plaatselijke gemeentereglementering. • Rioleringsbuizen in PVC (benor) in grond, in hdPE in kelder en schachten.
PLAT DAK • Blok E: lichtgrijs - Olivier Brick Karma Whitegrey HV WF wildverband - dunbed • Blok F: middengrijs - Olivier Brick Karma Grey VB WF - wildverband - dunbed • Binnenspouwblad en dragende binnenmuren in kalkzandsteen. • Isolerende stenen onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. • Akoestische strip onder en langs niet dragende binnenmuren in gipsblokken. • Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening. • Akoestische isolatie dikte 5 cm in gemene muur. • Predallen en gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. • Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm. • Trappen worden voorzien in gewapend beton.
• Verdichting met roofing. • Isolatie, type PUR, dikte 14 cm of aangepast conform EPBberekening. • Dakrandprofiel in aluminium, gelakt in kleur overeenkomstig buitenschrijnwerk.
VOEGWERKEN • Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.
BUITENSCHRIJNWERK ENERGIEPRESTATIENORM
GEVELBEKLEDING
• Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor appartementen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.
• De gevelbekleding wordt uitgevoerd in thermowood, type triple rhombus ayous voorvergrijsd. De planchetten worden verticaal geplaatst op een regelwerk en waterwerende doek.
METSELWERKEN • Werfinrichting. • Buitenspouwmuur (parement) is een combinatie van de gevelstenen: • Blok A: grijswit - Olivier Brick Karma White HV WF - wildverband - dunbed • Blok B: lichtgrijs - Olivier Brick Karma Whitegrey VB WF wildverband - dunbed • Blok C: middengrijs - Olivier Brick Karma Grey HV WF wildverband - dunbed • Blok D: grijswit - Olivier Brick Karma White VB WF - wildverband - dunbed
ZINKWERKEN • Om de afwatering van platte daken en terrassen te verzekeren worden er spuwers in aluminium voorzien. • Aluminium gevelbekleding.
• In PVC, binnenzijde wit - buitenzijde RAL: • Blok A: Zijdegrijs - RAL 7044 • Blok B: Steengrijs - RAL 7030 • Blok C: Quartzgrijs - RAL 7039 • Blok D: Zijdegrijs - RAL 7044 • Blok E: Steengrijs - RAL 7030 • Blok F: Quartzgrijs - RAL 7039 • Super isolerend glas k = 1,0 W/m² K in alle ramen. • Onderverdelingen in het glas. • De voordeuren zijn voorzien in aluminium, kleur RAL: • Blok A: Zijdegrijs - RAL 7044 • Blok B: Steengrijs - RAL 7030 • Blok C: Quartzgrijs - RAL 7039 • Blok D: Zijdegrijs - RAL 7044 • Blok E: Steengrijs - RAL 7030 • Blok F: Quartzgrijs - RAL 7039 • De voordeuren van de gemeenschap zijn voorzien van een deurpomp. • Zoals aangeduid op de gevelplannen wordt de gevelbekleding boven/onder/tussen de ramen uitgevoerd met
een vlak aluminium paneel, gelakt in hetzelfde kleur als het buitenschrijnwerk. • De algemene garagepoorten aan de inrit zijn geautomatiseerde sectionaalpoorten. Deze wordt uitgevoerd in metaal en voorzien van een degelijke afwerklaag zodat een minimum aan onderhoud bekomen wordt. Het openen en sluiten geschiedt elektrisch. • Balustrades op dakterrassen en balkons in tussenspijlen en klaar glas (vb Type G-line Design) of stripstaal gelakte spijlen, kleur zelfde als buitenschrijnwerk.
PLEISTERWERKEN • De predallen worden afgewerkt met een dunpleister, gladde afwerking. • De plafonds van de gemene delen bovengronds worden voorzien van akoestisch pleisterwerk. • De betonwanden (uitgezonderd in de kelder), muren in silicaatsteen worden afgewerkt met spuitplamuur, gladde afwerking. • Gipsblokken worden afgefilmd. • Inpleisteren buitendeuren, ramen. Al deze dagkanten worden voorzien van 30mm dikke XPS hardschuim isolatiestroken met glasvezelgewapende hechtlaag. • Hoekijzers aan zichtbare hoeken. • Opstop pleisterwerken. • Waar nodig voor het verloop van leidingen, uitgezonderd in de berging, wordt een verlaagd plafond in gyproc uitgewerkt. • De sanblok van wordt uitgewerkt met een betegelbare gipskartonplaat op regelwerk.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
CENTRALE VERWARMING
• Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI. • Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting. • Videofonie. • Armaturen en verlichtingstoestellen in alle gemeenschappelijke delen, bepaald door Danneels. • Armaturen buitenverlichting en terrassen, bepaald door Danneels.
• Gemeenschappelijke warmtepomp geothermie. • Individuele ingebouwde boiler. • Vloerverwarming leefruimtes, slaapkamers en badkamer. • Digitale kamerthermostaat • In de badkamer wordt een elektrische radiator volgens leverancier sanitair geplaatst.
SANITAIRE INSTALLATIE
VLOEREN EN FAIENCE
• Sanitaire installatie HW: € 5.747,50 incl. BTW. • WC-elementen voor hangtoilet. • Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). • Centraal regenwaterrecuperatiesysteem met omschakelsysteem van regenwater naar stadswater in technisch lokaal kelder. • De plaatsing van inbouwkraanwerk en douchewand met een breedte groter dan 140 cm, maakt deel uit van een verrekening.
• Vloeren HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12 €/lm in inkom, WC, living, keuken en badkamer. • Faience handelswaarde: € 42,-/m² incl. btw in badkamer, 10 m². • Verdichten muren douche met waterdichte folie. • Vloeren gemeenschappelijke delen, uitgezonderd de kelder, worden bepaald door Danneels. • Treden en tegentreden van betontrappen gelijkvloers tot hoogste verdieping afgewerkt met tegel of natuursteen, bepaald door Danneels.
MAATWERK • Badkamermeubel kleur naar keuze.
LAMINAAT • In de slaapkamers wordt er laminaat geleverd en geplaatst, incl. bijhorende plinten. • De laminaat wordt zwevend geplaatst op een ondervloer dmv een kliksysteem. De plinten worden verlijmd. • Laminaat HW: 24,-/m² incl. btw + MDF schilderplinten HW: 6,-/lm incl. btw. • Ondervloer HW: 5,-/lm incl. btw.
BEKNOPT LASTENBOEK ENTREPORTRES • De overgang tussen de vloer van inkom privatief en het gemeenschappelijke liftbordes wordt afgewerkt met een komposiet entreporte. • De overgang tussen de vloer en laminaat slaapkamers wordt afgewerkt met een aluminium profiel.
KEUKEN
duurzaam collectief verwarmings- en koelingssysteem d.m.v. een geothermische installatie. • Warmtenet Averegten ontwikkelt, realiseert en exploiteert een installatie van zonnepanelen. • Warmtenet Averegten produceert hiermee groene stroom en stelt deze ter beschikking voor de geothermische installatie en de gemeenschappelijke delen van de appartementen en voorziet de facturatie van deze groene stroom aan de VME (voor de gemeenschappelijke delen).
• Handelswaarde: € 14.520,- incl. btw.
INKOM- EN TRAPPENHAL VENTILATIE
• Vloer in natuursteen of keramische materiaal, HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12 €/lm.
• Ventilatiesysteem D.
TERRASAFWERKING • Voor terrassen op het gelijkvloers wordt bovenop de dakdichting tegels geplaatst op tegeldragers. • Op het terras hoger dan gelijkvloers wordt vloer van houten planken op houten draagbalkjes geplaatst. • Afmetingen en uitzicht gelijkaardig aan houten gevelbekleding.
DUURZAME ENERGIE • Blowerdoortest. • Danneels kiest voor een duurzame ontwikkeling, waarbij ecologische meerwaarde wordt gezocht, in balans met economisch en menselijk rendement. • Warmtenet Averegten ontwikkelt, realiseert en exploiteert een
ONDERGRONDSE PARKING EN KELDER • Vloer in gepolierd beton. • Wanden in beton of metselwerk in betonblokken. • Alle leidingen in opbouw.
LIFT • Een lift (8 personen – 600kg) per traphal, voorzien van van kelderniveau tot hoogste verdieping. • De liftbordesdeuren worden gelakt.
BRANDPREVENTIE • De voorschriften inzake brandpreventie opgelegd door de plaatselijke brandweer worden stipt gerespecteerd.
BRIEVENBUS
SCHILDERWERKEN
• In de inkom wordt een brievenbus en videofonie geheel geplaatst, voorzien met pakketvakken.
• Gemeenschappelijke delen van gelijkvloers tot hoogste verdieping voorzien van schilderwerken. • Inkomappartementsdeuren worden langs de gangzijde geschilderd.
TRAP • De trapslede wordt uitgevoerd in gewapend beton. • De trap van kelder naar gelijkvloers in prefab met antislip trapneus, zonder verdere afwerking. • De trap van gelijkvloers naar verdiepingen wordt komposiet bekleed afgewerkt. • Op de trap wordt een leuning in metaal geplaatst. • Boven de traphallen worden automatische rookkoepels geplaatst.
BUITENAANLEG • Alle verhardingen zijn voorzien volgens de plannen van de architect, formaat en kleur bepaald door Danneels. • Alles zal onderhoudsvriendelijk worden aangelegd.
FIETSENBERGING • Overdekte fietsenberging in buitenaanleg voor 100 fietsen.
3D visualisatie exterieur
Laat je inspireren in onze kijkwoningen!
Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten. Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.
DANNEELS Sint-Baafskerkstraat 1 - 8200 Sint-Andries Jouw contactpersoon: Robin Aendenboom 0473 17 26 99 | robin@danneels.be | www.danneels.be