Appartementen Heist-op-den-Berg

Residentie Agnes in Heist-op-den-Berg

BOUWEN AAN JOUW WARME THUIS

Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd.

Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al 50 jaar lang.

2

WELKOM IN HEIST-OP-DEN-BERG Welkom in de meest zuidelijke gemeente van de Antwerpse Kempen en meteen ook één van de grootste van de provincie.

Heist-op-den-Berg ligt in een landelijke regio vol uitgestrekte bossen en ongerepte natuur. Rond de prominente Heistse berg vind je een levendig centrum waar onderwijs, shopping, werkgelegenheid en recreatie worden gecombineerd.

Centraal op de as Antwerpen – Hasselt, sta je in iets meer dan een halfuur in het hartje van beide provinciehoofdsteden. De mooie fietssnelwegen en de goede busverbindingen brengen jou vlot naar Lier, Leuven, Aarschot of Antwerpen.

Ook het scholenaanbod in de gemeente is prima en je vindt er alle detailhandels en grote winkels voor jouw dagelijkse boodschappen. Wil je je creatief of sportief uitleven? Dan kan je terecht bij één van de vele sportclubs of culturele verenigingen van Heist-op-den-Berg.

WONEN AAN HET HELDINPLEIN Je woont in een nieuwe woonbuurt tussen de Averegtenlaan en de Kerselaarlaan in deelgemeente Hallaar. Deze appartementen maken deel uit van één van de meest innovatieve woonprojecten van de Zuiderkempen.

Het wordt bovenal een kindvriendelijke en groene buurt met alles om je heen wat het dagelijkse leven makkelijk maakt. Verkeersluw, met veel

4

fiets- en wandelpaden en een parkzone van 5.000 m² met heel wat speelmogelijkheden. Ook het natuurgebied de Averegten ligt op slechts 500 m afstand.

Fiets of wandel je de andere kant op, dan sta je in 5 minuten op het marktplein van Hallaar of in het centrum van Heist-op-den-Berg. Voor de bakker, het bankkantoor, supermarkt, apotheek en langer school hoef je maar enkele straten te fietsen of te wandelen.

VERKEN DE BUURT

Centrum Hallaar op 1 km Vrije Basisschool De Merel op 1 km Busstation Hallaar Ten Kerselaere op 200 m Station Heist Op Den Berg op 1,5 km Supermarkt op 900 m

N15

Heldinplein Heist-op-den-berg

Natuurdomein De Averegten op 500 m Bakker, slager, apotheek, ... overal dichtbij

A

B

C

D

E

F

Kerselaarlaan

G Heldinplein

: te koop : latere verkoopfase 6

APPARTEMENTEN GELIJKVLOERSE VERDIEPING

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING

D 0.1

|

129 m²

D 1.1

|

129 m²

D 2.1

|

verkocht

D 3.1

|

120 m²

D 0.2

|

103 m²

D 1.2

|

113 m²

D 2.2

|

113 m²

D 3.2

|

verkocht

E 0.1

|

112 m²

E 1.1

|

112 m²

E 2.1

|

112 m²

E 3.1

|

90 m²

E 0.2

|

verkocht

E 1.2

|

112 m²

E 2.2

|

112 m²

E 3.2

|

verkocht

F 0.1

|

123 m²

F 1.1

|

verkocht

F 2.1

|

verkocht

F 0.2

|

95 m²

F 1.2

|

111 m²

F 2.2

|

111 m²

F 1.3

|

verkocht

F 2.3

|

109 m²

Kennismaken met een Danneels-woning?

Kom langs in één van onze kijkwoningen en ontdek onze hoge standaard afwerkingsgraad. Je vindt het overzicht van onze woningen op onze website. Alle kijkwoningen zijn vrijblijvend te bezichtigen.

Contacteer jouw bouwadviseur voor een afspraak.

8

DANNEELS MAAKT HET VERSCHIL Toekomstgericht wonen Verfijnde afwerkingsgraad Vrije keuze interieurafwerking Maak kennis met ‘Agnes’, een klassevolle nieuwbouwresidentie in moderne architectuur met energiezuinige appartementen voor die uitkijken op de prachtige parktuin.

Een lichtrijke leefruimte, compleet uitgeruste keuken en badkamer, 1, 2 of 3 slaapkamers, 1 of 2 terrassen,… Deze residentie en haar omgeving hebben je heel wat te bieden.

Wonen doe je hier bijzonder energiezuinig, want jouw nieuwe thuis is aangesloten op een groot ondergronds warmtenet. Ook vloerverwarming én slimme ventilatie zijn voorzien. Zo geniet jij van een energie-efficiënt appartement met optimaal comfort.

Jouw keuken- en badkamerinrichting en de vloer- en wandtegels kan je zelf uitkiezen bij onze partners. Daarvoor hebben we mooie budgetten ingerekend in de totaalprijs.

Onze klantenbegeleider staat voor je klaar en neemt stap voor stap alles met je door.

Ook de trappenhallen en liften worden stijlvol afgewerkt. Bij elk appartement hoort een ondergrondse parkeerplaats. Ook bergingen en een fietsenstalling zijn voorzien.

Dankzij onze garanties kom je tijdens het realisatietraject niet voor onaangename verrassingen te staan: de prijs én oplevertermijn liggen vooraf vast.

ENERGIE: JOUW NIEUWE THUIS WORDT BEN De appartemnten in dit nieuwbouwproject worden Bijna-energieneutraal of kortweg BEN. Dat betekent dat ze een E-peil van 30 of lager hebben.

Nieuwbouwwoningen in Vlaanderen moeten verplicht een bepaald E-peil halen. Dat maximaal E-peil wordt steeds strenger. Nieuwe woningen moeten dus steeds energiezuiniger zijn.

Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen.

Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen.

Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren.

Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo optimaal mogelijk worden benut.

Met een nieuwbouwappartement van Danneels ben je helemaal klaar voor de toekomst.

10

STANDAARD VOORZIEN IN JOUW NIEUWE APPARTEMENT: Vloerverwarming Zonnepanelen Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning Een optimaal geïsoleerde bouwschil Hoogrendementsbeglazing

EPC

A

Stimulans voor het BEN-bouwen Wist je dat de overheid het BEN-bouwen ook stimuleert? Daarnaast bieden ook heel wat banken voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.

DANNEELS GAAT VOOR MILIEUVRIENDELIJKE GEOTHERMIE

In dit project wordt jouw woning aangesloten op warmtenet De Averegten, een duurzaam en innovatief verwarmingssysteem dat gebruik maakt van aardwarmte, of geothermie.

Dankzij het collectieve warmtenet geniet je van een energieefficiënte, CO₂-vrije verwarming en koeling. Een slimme keuze die bijdraagt aan een groenere toekomst, met lagere energiekosten en maximaal comfort voor jou als bewoner.

“DANKZIJ HET WARMTENET IS

JOUW NIEUWE APPARTEMENT VAN DANNEELS HELEMAAL KLAAR VOOR DE TOEKOMST

”

12

5 VOORDELEN VAN HET WARMTENET 1. Hoog rendement, lage kosten

Warmtenet De Averegten zorgt voor een efficiënte verwarming én koeling. Je geniet heel het jaar door van een comfortabele temperatuur tegen een lagere energiefactuur.

2. Onafhankelijk en energiezuinig

Het warmtenet maakt slim gebruik van groene stroom en werkt efficiënt buiten piekmomenten. Je bent minder afhankelijk van de schommelende energieprijzen van externe leveranciers.

3. Ruimtebesparend en stil

Dankzij het collectieve systeem heb je geen lawaaierige buitenunits of grote installaties in huis. Het systeem is stil, compact en volledig geïntegreerd in jouw woonomgeving.

4. Slim koelen en hergebruiken

In de zomer wordt overtollige warmte afgevoerd en opgeslagen in de bodem. Die warmte wordt in de winter hergebruikt voor jouw verwarming, een slim en energiezuinig proces.

5. Milieuvriendelijk en toekomstgericht

Warmtenet De Averegten werkt volledig gasloos en stoot geen CO₂ uit. Je draagt bij aan een duurzame toekomst en helpt de klimaatdoelstellingen te behalen.

14

3D visualisatie Heldinplein

GELIJKVLOERS

16

Heldinplein -

APPAR

Ge

APP D 0.1. appartemen APP D 0.2. appartemen APP E 0.1. appartemen APP E 0.2. appartemen APP F 0.1. appartemen APP F 0.2. appartemen

APP F 0.2.

APP F 0.1.

APP D 0.1.

APP D 0.2.

APP E 0.1.

APP E 0.2.

Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan Badkamer- en keukenmeubilair en toestellen huishoudtoestellen is louter illustratief. Afmetinge van de appartementen zijn inclusief buitengevels,

5m

A. Stocletlaan 195 2570 Duffel +32 (0) 15 30 81 00 www.danneels.be

D0.1

289

225

428

424

Slaapkamer 2 9,54 m²

Slaapkamer 1

WOONPROJECT

13,43 m²

Heldinplein - Heist-op-den-Berg 583

Inkom

120

190

12,50 m² 311

5,16 m²

WC

154

Berging

194

266

5,46 m²

264

Badkamer

1,39 m² 90

97

Woonoppervlakte: 129 m² Oppervlakte terras: 19 m² E-peil: 20

Fietsenberging: ja

453

APPARTEMENT D 0.1.

Slaapkamer 3

1020

Ondergrondse staanplaats: ja

583

Slaapkamers: 3

12,04 m²

Leefruimte/Keuken

Gelijkvloers

52,15 m²

277

256

Gelijkvloers DEF

406

18

1 : 500

Terras

0

368

81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

5m RWA-opening

D0.2 539

284

WOONPROJECT

15,31 m²

Inkom

120

7,32 m²

WC

1,39 m² 154

191

90

Heldinplein - Heist-op-den-Berg

Slaapkamer 414

Badkamer 5,42 m²

Woonoppervlakte: 103 m²

227

100

Berging 5,52 m² 304

Oppervlakte terras: 12 m² E-peil: 22

Fietsenberging: ja

Leefruimte/Keuken

APPARTEMENT D 0.2.

Gelijkvloers

53,33 m²

355

Gelijkvloers DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

Terras

1 : 500

365

Ondergrondse staanplaats: ja

974

Slaapkamers: 1

353

5m

E0.1

H 233

429

279

Slaapkamer 2

WOONPROJECT

539

10,00 m²

Slaapkamer 1 15,04 m²

Heldinplein - Heist-op-den-Berg 120

427

Inkom Badkamer

WC

1,44 m² 160

191

5,33 m²

100 227

279

90

7,47 m²

Woonoppervlakte: 112 m²

Berging 5,70 m²

317

Oppervlakte terras: 10 m² E-peil: 20 Slaapkamers: 2

Fietsenberging: ja

Oppervla Oppervla

APPARTEMENT E 0.1.

Slaapkam

Leefruimte/Keuken

Gelijkvloers

52,14 m²

818

Ondergrondse staanplaats: ja

363

Gelijkvloers DEF

Terras

Dit is een verko Badkamer- en k huishoudtoestellen van de appartemen

1 : 500

325

81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

353

5m

20

A. Stocletlaan 1 2570 Duffel +32 (0) 15 30 81 www.danneels.b

F0.1 WOONPROJECT

Heldinplein - Heist-op-den-Berg 208

WC

95

177

137

Badkamer

7,78 m² 283

130

323

Berging 1 5,63 m²

443

213

318

1,98 m²

Berging 2 2,92 m²

Woonoppervlakte: 123 m²

Inkom 100

8,59 m²

Oppervlakte terras: 19 m² E-peil: 22

Slaapkamer 1

Fietsenberging: ja

10,45 m²

APPARTEMENT F 0.1.

948

Ondergrondse staanplaats: ja

Slaapkamer 2

17,72 m²

473

Slaapkamers: 2

48,78 m²

583

Leefruimte/Keuken

Gelijkvloers

535

221

304

Gelijkvloers DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

Terras

1 : 50

F0.2

330

190

WOONPROJEC

335

Badkamer

Slaapkamer 2

5,02 m²

8,71 m²

WOONPROJECT

Slaapkamer 1

471

13,39 m²

Inkom

153

10,75 m²

171

126

Technische berging

270

WC

1,50 m² 149

308

101

Heldinplein - Heist-op-den-Berg

380

264

Heldinplein - Heist-op-de

APPARTEMENT F 0.2

Berging 5,27 m²

Gelijkvloers

Woonoppervlakte: 95 m² Oppervlakte terras: 21 m²

Slaapkamers: 2 Ondergrondse staanplaats: ja

Leefruimte/Keuken 33,13 m²

639

E-peil: 27

APPARTEMENT F 0.2.

Oppervlakte appartement Oppervlakte terras

Gelijkvloers

Fietsenberging: ja

Slaapkamers 519

Gelijkvloers DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan. De opgegeven lengte- en opp Badkamer- en keukenmeubilair en toestellen zijn indicatief ingetekend. Weerg huishoudtoestellen is louter illustratief. Afmetingen van de terrassen kunnen verschillen van de appartementen zijn inclusief buitengevels, binnenwanden, schachten en de helft

1 : 500

Terras

22

5m

A. Stocletlaan 195 2570 Duffel +32 (0) 15 30 81 00 www.danneels.be

St

24

3D visualisatie exterieur Heldinplein

26

3D visualisatie interieur app. F 1.2

VERDIEPING 1

28

Heldinplein -

APPAR

1e v

APP F 1.1.

APP D 1.1. appartemen APP D 1.2. appartemen APP E 1.1. appartemen APP E 1.2. appartemen APP F 1.1. appartemen APP F 1.2. appartemen APP F 1.3. appartemen

APP F 1.3.

APP F 1.2.

APP D 1.1.

APP D 1.2.

APP E 1.1.

APP E 1.2.

Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan Badkamer- en keukenmeubilair en toestellen huishoudtoestellen is louter illustratief. Afmetinge van de appartementen zijn inclusief buitengevels,

5m

A. Stocletlaan 195 2570 Duffel +32 (0) 15 30 81 00 www.danneels.be

D1.1

289

224

428

424

Slaapkamer 2 9,50 m²

Slaapkamer 1 13,43 m²

WOONPROJECT

Heldinplein - Heist-op-den-Berg

586 120

190

Badkamer

264

266

5,46 m²

Inkom

12,64 m² 311

WC

154

5,16 m²

194

Berging

1,39 m² 90

100

Woonoppervlakte: 129 m² Oppervlakte terras: 19 m² E-peil: 17

Fietsenberging: ja

456

Slaapkamer 3 12,19 m²

APPARTEMENT D 1.1.

1019

Ondergrondse staanplaats: ja

586

Slaapkamers: 3

Leefruimte/Keuken 52,16 m²

1 verdieping e

277

259

01 niveau +01 DEF 1 : 500

365

81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

Terras

406

5m

30

429

224

287

Slaapkamer 2 9,61 m²

Slaapkamer 1

539

D1.2

15,47 m²

WOONPROJECT

Heldinplein - Heist-op-den-Berg

Inkom 7,32 m²

90

WC

Badkamer

1,39 m²

5,48 m²

154

Woonoppervlakte: 113 m²

Berging

100 227

254

191

120

414

5,52 m²

Oppervlakte terras: 12 m² E-peil: 18 Slaapkamers: 2

Fietsenberging: ja

Leefruimte/Keuken 53,62 m²

1e verdieping

974

APPARTEMENT D 1.2.

355

01 niveau +01 DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

Terras

1 : 500

365

Ondergrondse staanplaats: ja

356

5

279

H

233

Slaapkamer 2 539

9,95 m²

Slaapkamer 1

429

E1.1

15,04 m²

WOONPROJECT

Heldinplein - Heist-op-den-Berg

430 120

Inkom 7,51 m²

5,33 m²

WC

90

1,44 m² 160

191

Badkamer

227

100

Woonoppervlakte: 112 m²

Berging 5,72 m²

320

Oppervlakte terras: 10 m² E-peil: 17 Slaapkamers: 2

Fietsenberging: ja

Oppervla Oppervla

APPARTEMENT E 1.1.

Slaapka

Leefruimte/Keuken

1e verdieping

51,56 m²

363

818

Ondergrondse staanplaats: ja

01 niveau +01 DEF

Dit is een verk Badkamer- en huishoudtoestelle van de apparteme

1 : 500

325

81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

Terras 356

5m

32

A. Stocletlaan 1 2570 Duffel +32 (0) 15 30 81 www.danneels

E1.2 429

224

287

Slaapkamer 2 Slaapkamer 1

539

9,61 m²

15,47 m²

WOONPROJECT

Heldinplein - Heist-op-den-Berg Inkom

WC

Badkamer

1,46 m² 162

Woonoppervlakte: 112 m²

Berging

Oppervlakte terras: 11 m²

312

5,67 m²

5,48 m²

201

7,41 m²

227

90

120

422

E-peil: 17

Fietsenberging: ja

APPARTEMENT E 1.2.

1e verdieping

Leefruimte/Keuken 52,08 m²

363

01 niveau +01 DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

325

Ondergrondse staanplaats: ja

609

Slaapkamers: 2

1 : 500

Terras

356

5

F1.2 100

175

WOONPROJECT

WC

1,75 m²

4,91 m²

Badkamer 6,03 m²

323

Berging

283 213

115 433

152

Inkom 7,94 m²

100

Heldinplein - Heist-op-den-Berg

Woonoppervlakte: 111 m² Slaapkamer 1

Oppervlakte terras: 19 m²

583

Leefruimte/Keuken 47,56 m²

473

E-peil: 18

17,72 m²

Slaapkamer 2 10,45 m²

Ondergrondse staanplaats: ja

APPARTEMENT F 1.2.

1e verdieping

535

838

Slaapkamers: 2 221

304

Fietsenberging: ja

0

8 0

Terras

34

36

3D visualisatie interieur app. D 1.1

38

3D visualisatie exterieur Heldinplein

VERDIEPING 2

40

Heldinplein -

APPAR

2e v

APP F 2.1.

APP D 2.1. appartemen APP D 2.2. appartemen APP E 2.1. appartemen APP E 2.2. appartemen APP F 2.1. appartemen APP F 2.2. appartemen APP F 2.3. appartemen

APP F 2.3.

APP F 2.2.

APP D 2.1.

APP D 2.2.

APP E 2.1.

APP E 2.2.

Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan Badkamer- en keukenmeubilair en toestellen huishoudtoestellen is louter illustratief. Afmetinge van de appartementen zijn inclusief buitengevels,

5m

A. Stocletlaan 195 2570 Duffel +32 (0) 15 30 81 00 www.danneels.be

D2.2 429

224

287

Slaapkamer 2 Slaapkamer 1 15,47 m²

539

9,61 m²

WOONPROJECT

Heldinplein - Heist-op-den-Berg

120

414

Inkom 7,32 m²

Berging 5,52 m²

Woonoppervlakte: 113 m²

Badkamer 5,48 m²

227

90

1,39 m² 154

287

191

100

WC

304

Oppervlakte terras: 12 m² E-peil: 17

Ondergrondse staanplaats: ja Fietsenberging: ja

APPARTEMENT D 2.2.

2e verdieping

Leefruimte/Keuken 52,65 m²

972

Slaapkamers: 2

355

02 niveau +02 DEF

Terras

1 : 500

365

81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

356

5m

42

E2.1

279

232

429

Slaapkamer 2 539

9,95 m²

Slaapkamer 1 15,04 m²

WOONPROJECT

Heldinplein - Heist-op-den-Berg 100

227

5,33 m²

WC

1,44 m² 160

191

Badkamer

Woonoppervlakte: 112 m²

90

7,51 m²

279

118

430

Inkom

Berging 5,72 m² 320

Oppervlakte terras: 10 m² E-peil: 17 Slaapkamers: 2

O O

APPARTEMENT E 2.1.

Leefruimte/Keuken

2 verdieping e

51,53 m²

363

02 niveau +02 DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

Di Ba hu va

1 : 500

325

Fietsenberging: ja

S 818

Ondergrondse staanplaats: ja

Terras 356

5m

A. 25 +3 w

E2.2

287

Slaapkamer 2 9,61 m²

Slaapkamer 1

539

429

224

15,47 m²

WOONPROJECT

Heldinplein - Heist-op-den-Berg

422 120

Inkom 7,41 m²

Badkamer 5,48 m²

191

90

WC

1,46 m² 162

Berging

Woonoppervlakte: 112 m²

5,67 m²

227

100

312

Oppervlakte terras: 11 m² E-peil: 17

Ondergrondse staanplaats: ja Fietsenberging: ja

609

Slaapkamers: 2

Oppe Oppe

APPARTEMENT E 2.2.

2 verdieping e

Slaap

Leefruimte/Keuken 51,62 m²

363

02 niveau +02 DEF

325

81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

Dit is ee Badkamerhuishoudto van de appa

1 : 500

Terras

356

5m

44

A. Stoclet 2570 Duff +32 (0) 15 www.dann

F2.2 175 100

WOONPROJECT

WC

1,75 m²

Heldinplein - Heist-op-den-Berg 4,91 m²

Badkamer 6,03 m²

323

Berging

283 213

115 433

152

7,94 m²

100

Inkom

Woonoppervlakte: 111 m² Oppervlakte terras: 19 m² E-peil: 19

Slaapkamer 2

47,56 m²

10,45 m²

Slaapkamers: 2

APPARTEMENT F 2.2.

2e verdieping

535

838

Ondergrondse staanplaats: ja

17,72 m²

474

583

Slaapkamer 1 Leefruimte/Keuken

221

304

Fietsenberging: ja

Terras

F2.3

329

535

Slaapkamer 1 15,13 m²

Slaapkamer 2

223

90

365

Inkom 8,71 m²

Badkamer 6,82 m²

187

Heldinplein - Heist-op-den-Berg

504 119

WOONPROJECT

283

9,31 m²

WC

1,54 m² 171

Berging

Leefruimte/Keuken

171

519

3,81 m²

45,06 m²

Woonoppervlakte: 109 m² 869

Oppervlakte terras: 21 m² E-peil: 20 Slaapkamers: 2 Ondergrondse staanplaats: ja Fietsenberging: ja

APPARTEMENT F 2.3.

2e verdieping 02 niveau +02 DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

1 : 500

Terras

5

46

48

3D visualisatie interieur app. E 1.1

VERDIEPING 3

50

Heldinplein -

APPAR

3e v

APP D 3.1. appartemen APP D 3.2. appartemen APP E 3.1. appartemen APP E 3.2. appartemen

APP D 3.1.

APP D 3.2.

APP E 3.1.

APP E 3.2.

Dit is een verkoopplan, geen uitvoeringsplan Badkamer- en keukenmeubilair en toestellen huishoudtoestellen is louter illustratief. Afmetinge van de appartementen zijn inclusief buitengevels,

5m

A. Stocletlaan 195 2570 Duffel +32 (0) 15 30 81 00 www.danneels.be

D3.1

Terras 2

543

Slaapkamer 1 281

279

15,64 m²

WOONPROJECT

Heldinplein - Heist-op-den-Berg 586

266

120

190

Badkamer 5,46 m²

Inkom

12,64 m²

311

Berging

WC

1,39 m² 154

194

5,16 m²

90

100

Woonoppervlakte: 120 m² Oppervlakte terras: 27 m² E-peil: 19

Fietsenberging: ja

456

Slaapkamer 2

APPARTEMENT D 3.1.

11,81 m²

1019

Ondergrondse staanplaats: ja

586

Slaapkamers: 2

Leefruimte/Keuken

3e verdieping

51,24 m²

277

274

03 niveau +03 DEF

365

81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

406

52

Terras 1

1 : 500

E3.1

Terras 2

287

224

Slaapkamer 2

WOONPROJECT

384

Heldinplein - Heist-op-den-Berg

8,60 m²

Slaapkamer 1 11,02 m²

Inkom

4,76 m²

256 150

183

260

Badkamer

Woonoppervlakte: 90 m²

3,84 m²

100

WC

Leefruimte/Keuken 39,19 m²

E-peil: 18 545

Slaapkamers: 2

Fietsenberging: ja

90

Berging

1,35 m²

Oppervlakte terras: 21 m²

Ondergrondse staanplaats: ja

405

100

9,08 m²

APPARTEMENT E 3.1.

3e verdieping 719

03 niveau +03 DEF 81801-PR02-UV01-001 04-12-2025

Terras 1

1 : 500

KELDERVERDIEP

54

12

13

14

15

16 17 18

F

F1

Lijngoot cfr dossier ir. technieken

10 9

Lijngoot cfr dossier ir. technieken

Pompput cfr dossier ir. technieken

Lijngoot cfr dossier ir. technieken

8

E

D

C

19

Lijngoot cfr dossier ir. technieken 190

190

190

190

190

190

190

190

190

199,4

k.03

k.04

k.05

k.06

k.07

k.08

k.09

k.10

k.11

k.12

3,02 m²

2,38 m²

D -1.02

11,3

100

D -1.03

100

100

100

D -1.08

100

100

D -1.25

100

100

100

D -1.24

k.14

100

100

D -1.23

k.15

100

100

D -1.22

k.16

100

100

D -1.21

k.17

100

100

100

D -1.20

k.18

100

D -1.10

100

D -1.11

100

100

100

D -1.12

100

59

D -1.28

D -1.13

100

100

D -1.19

k.19

3,06 m²

3,02 m²

3,02 m²

3,02 m²

3,02 m²

3,02 m²

3,02 m²

181,8

190

190

190

190

190

190

100

100

100

100

D -1.18

k.20

D -1.17

k.21

3,02 m²

100

49

D -1.16

k.22

3,02 m²

190

100

100

-17-16-15-14-13

D -1.29

81

100

100

68

D -1.52

k.24

3,02 m²

3,17 m²

190

190

199,4

190

50

D -1.15

k.23

3,02 m²

171

k.26

171

k.27

2,63 m²

D -1.30

81

100

171

k.28

2,63 m²

100

100

D -1.33

81

100

D -1.35

81

100

D -1.36

81

171

k.34

2,63 m²

100

81

68

100

174

k.35

2,63 m²

k.36

2,63 m²

D -1.37

100

81

68

100

2,68 m²

D -1.38

100

D -1.39

84

100

35,07 m²

100

68

100

D -1.51

2,59 m²

158

100

171

k.33

2,63 m²

D -1.34

81

171

k.32

2,63 m²

Gang k.25-k.48

k.38

k.37

2,59 m²

171

k.31

2,63 m²

D -1.32

81

171

k.30

2,63 m²

D -1.31

81

171

k.29

2,63 m²

150

100

D -1.09

100

35,71 m²

171

k.25

2,63 m²

226,5

put

100

Gang k.01-k.24

171

3,17 m²

105

F

D -1.07

100

3,02 m²

D -1.27

158

68

100

D -1.50

k.39

68

D -1.49

2,59 m²

158

158

68

100

D -1.48

k.40

2,59 m²

100

D -1.47

k.41

k.42

2,59 m²

158

68

100

68

100

D -1.46

68

D -1.45

k.43

k.44

100 D -1.44

D -1.43

k.45

D -1.42

k.46

2,59 m²

2,59 m²

2,59 m²

2,59 m²

2,59 m²

158

158

158

158

158

68

k.47

100

18

D -1.41

k.48

2,59 m²

2,59 m²

158

158

335,5

250

100

P48

P47

44

F

105 D -1.40

m²

463

100

3,02 m²

221,5

water

D -1.06

100

3,02 m²

260

260

P57

P56

263,8

271,8

271,8

P55

P54

P53

P52

165

536,5

275

275

285,5

P51

P50

P49

51

64

139

91

161

D F-1.02

105

105 D F-1.01

D E-1.03

428

428

428

1072

428

1423

428

768

109,5

761

747

724

D D-1.04

168,5

203

D D-1.05

176,5

22,5

105

D F-1.03

22,5

22,5

105

29,5

P17

273,5

273,5

548

27,40 m²

P34

P35

P36

P37

150

250

250

250

250

P38

P39

P40

P41

P42

P43

P44

P45

P46

250

251

279

279

275

275

275

275

371

E

7,85 m² 500

Tech. lokaal warmtenet

500

P33

500

P32

7,50 m²

275

B

500

P31

Tellerlokaal

P18

275

Tellerlokaal water

E

2,5

J 611,5

P16

64

157

D D-1.03

428

J

606,7

91

91

D E-1.01

105

D E-1.02

91

91

D D-1.01

D D-1.02

428

64

230

230

I

169

463

169

463

.03

139

428

500

105 D C-1

245

D C-1

90

.02

264,7

C

230

.01

139

3,00

169

184

hemel

100

3,02 m²

159

90

D -1.05

100

3,02 m²

105

90,7

D -1.26

Pomp

100

3,02 m²

D -1.14

100

k.13

D C-1

D -1.04

3,02 m²

150

50

350 133,9

C

P19

100

3,02 m²

150

271,8

3,02 m²

221,5

190

k.02

159

139,5

k.01

D -1.01

P15

11

D

280

157

Pompput cfr dossier ir. technieken

D

opdrac

A

bouw

plaats

F

F1

E

D

9

opdrac

htgeve

10

11

archite

ct

12

ir. Stab

iliteit

13

14

15

16

17

18

19

ir. Te

chniek

en

r

56

ALLE VERHARDINGEN ZIJN VOORZIEN VOLGENS DE PLANNEN VAN DE ARCHITECT, FORMAAT EN KLEUR BEPAALD DOOR DANNEELS. ALLES ZAL ONDERHOUDSVRIENDELIJK WORDEN AANGELEGD. VOOR TERRASSEN OP HET GELIJKVLOERS WORDT BOVENOP DE DAKDICHTING TEGELS GEPLAATST OP TEGELDRAGERS.

Voorbeeld waterdoorlatende betonklinkers

“SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM”

Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk.

Een ervaren team van klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen. Liesbeth, Katleen, Roxanne, Louisa & Charlotte ontwarren samen met jou de knopen die je tijdens het bouwproces anders alleen moest doorhakken.

Enkele weken nadat je een woning hebt gekocht, ontvangen zij je graag bij ons op kantoor voor een eerste bespreking. Tijdens het realisatietraject van jouw nieuwe thuis zijn zij jouw aanspreekpunt bij Danneels.

58

Laat je inspireren Louisa: “Tijdens zo’n gesprek proberen we een idee te krijgen van wat de mensen voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning creëren?

Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in het huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we hen kunnen inspireren en om dat beeld vorm te geven..”

Liesbeth: ”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud.

Die dingen kunnen bepalend zijn.”

Sommige keuzes moeten al vrij vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien. Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”

Keuzes maken met vertrouwen Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. “Dan gaan we echt met hen aan de slag”, gaat Charlotte verder. “Sanitair, vloeren, deuren, keuken,…

We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen.

Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik.

Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.

60

We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel.

“In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren voor een betaalbare prijs”, vult Katleen aan.

“Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken.

Zo stellen ze vast dat compacter wonen niet per se een nadeel is.

We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.”

Ga voor een pakket…

Geen eindeloze zoektocht meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan. “Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Roxanne. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”

… of kies helemaal zelf “De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers.

Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen, te vergelijken en uiteindelijk ook een keuze te maken”, zegt Louisa. ”Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we

graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.”

“Ontzorgen, luisteren, vragen stellen en ideeën geven, dat zijn de zaken waarmee we onze klant gelukkig proberen te maken”, weet Liesbeth nog.

“Tijdens elke fase van het bouwproces zijn we er voor hen.”

BEKNOPT LASTENBOEK GRONDWERKEN • Grondsondering.

• Bronbemaling.

• Funderingen en onderkeldering volgens studie van de ingenieur.

RIOLERINGEN • Regenwaterputten.

• Septische putten.

• Infiltratievootziening.

• Terugslagklep op overloop regenwater en vuil water.

• Sifonput, controleputjes en rioleringsbuizen volgens de plaatselijke gemeentereglementering.

• Rioleringsbuizen in PVC (benor) in grond, in hdPE in kelder en schachten.

PLAT DAK • Blok E: lichtgrijs - Olivier Brick Karma Whitegrey HV WF wildverband - dunbed • Blok F: middengrijs - Olivier Brick Karma Grey VB WF - wildverband - dunbed • Binnenspouwblad en dragende binnenmuren in kalkzandsteen.

• Isolerende stenen onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering.

• Akoestische strip onder en langs niet dragende binnenmuren in gipsblokken.

• Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening.

• Akoestische isolatie dikte 5 cm in gemene muur.

• Predallen en gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie.

• Raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen dikte 5 cm.

• Trappen worden voorzien in gewapend beton.

• Verdichting met roofing.

• Isolatie, type PUR, dikte 14 cm of aangepast conform EPBberekening.

• Dakrandprofiel in aluminium, gelakt in kleur overeenkomstig buitenschrijnwerk.

VOEGWERKEN • Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.

BUITENSCHRIJNWERK ENERGIEPRESTATIENORM

GEVELBEKLEDING

• Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor appartementen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.

• De gevelbekleding wordt uitgevoerd in thermowood, type triple rhombus ayous voorvergrijsd. De planchetten worden verticaal geplaatst op een regelwerk en waterwerende doek.

METSELWERKEN • Werfinrichting.

• Buitenspouwmuur (parement) is een combinatie van de gevelstenen: • Blok A: grijswit - Olivier Brick Karma White HV WF - wildverband - dunbed • Blok B: lichtgrijs - Olivier Brick Karma Whitegrey VB WF wildverband - dunbed • Blok C: middengrijs - Olivier Brick Karma Grey HV WF wildverband - dunbed • Blok D: grijswit - Olivier Brick Karma White VB WF - wildverband - dunbed

ZINKWERKEN • Om de afwatering van platte daken en terrassen te verzekeren worden er spuwers in aluminium voorzien.

• Aluminium gevelbekleding.

• In PVC, binnenzijde wit - buitenzijde RAL: • Blok A: Zijdegrijs - RAL 7044 • Blok B: Steengrijs - RAL 7030 • Blok C: Quartzgrijs - RAL 7039 • Blok D: Zijdegrijs - RAL 7044 • Blok E: Steengrijs - RAL 7030 • Blok F: Quartzgrijs - RAL 7039 • Super isolerend glas k = 1,0 W/m² K in alle ramen.

• Onderverdelingen in het glas.

• De voordeuren zijn voorzien in aluminium, kleur RAL: • Blok A: Zijdegrijs - RAL 7044 • Blok B: Steengrijs - RAL 7030 • Blok C: Quartzgrijs - RAL 7039 • Blok D: Zijdegrijs - RAL 7044 • Blok E: Steengrijs - RAL 7030 • Blok F: Quartzgrijs - RAL 7039 • De voordeuren van de gemeenschap zijn voorzien van een deurpomp.

• Zoals aangeduid op de gevelplannen wordt de gevelbekleding boven/onder/tussen de ramen uitgevoerd met

een vlak aluminium paneel, gelakt in hetzelfde kleur als het buitenschrijnwerk.

• De algemene garagepoorten aan de inrit zijn geautomatiseerde sectionaalpoorten. Deze wordt uitgevoerd in metaal en voorzien van een degelijke afwerklaag zodat een minimum aan onderhoud bekomen wordt. Het openen en sluiten geschiedt elektrisch.

• Balustrades op dakterrassen en balkons in tussenspijlen en klaar glas (vb Type G-line Design) of stripstaal gelakte spijlen, kleur zelfde als buitenschrijnwerk.

PLEISTERWERKEN • De predallen worden afgewerkt met een dunpleister, gladde afwerking.

• De plafonds van de gemene delen bovengronds worden voorzien van akoestisch pleisterwerk.

• De betonwanden (uitgezonderd in de kelder), muren in silicaatsteen worden afgewerkt met spuitplamuur, gladde afwerking.

• Gipsblokken worden afgefilmd.

• Inpleisteren buitendeuren, ramen. Al deze dagkanten worden voorzien van 30mm dikke XPS hardschuim isolatiestroken met glasvezelgewapende hechtlaag.

• Hoekijzers aan zichtbare hoeken.

• Opstop pleisterwerken.

• Waar nodig voor het verloop van leidingen, uitgezonderd in de berging, wordt een verlaagd plafond in gyproc uitgewerkt.

• De sanblok van wordt uitgewerkt met een betegelbare gipskartonplaat op regelwerk.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE

CENTRALE VERWARMING

• Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light BI. • Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting.

• Videofonie.

• Armaturen en verlichtingstoestellen in alle gemeenschappelijke delen, bepaald door Danneels.

• Armaturen buitenverlichting en terrassen, bepaald door Danneels.

• Gemeenschappelijke warmtepomp geothermie.

• Individuele ingebouwde boiler.

• Vloerverwarming leefruimtes, slaapkamers en badkamer.

• Digitale kamerthermostaat • In de badkamer wordt een elektrische radiator volgens leverancier sanitair geplaatst.

SANITAIRE INSTALLATIE

VLOEREN EN FAIENCE

• Sanitaire installatie HW: € 5.747,50 incl. BTW. • WC-elementen voor hangtoilet.

• Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem).

• Centraal regenwaterrecuperatiesysteem met omschakelsysteem van regenwater naar stadswater in technisch lokaal kelder.

• De plaatsing van inbouwkraanwerk en douchewand met een breedte groter dan 140 cm, maakt deel uit van een verrekening.

• Vloeren HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12 €/lm in inkom, WC, living, keuken en badkamer.

• Faience handelswaarde: € 42,-/m² incl. btw in badkamer, 10 m².

• Verdichten muren douche met waterdichte folie.

• Vloeren gemeenschappelijke delen, uitgezonderd de kelder, worden bepaald door Danneels.

• Treden en tegentreden van betontrappen gelijkvloers tot hoogste verdieping afgewerkt met tegel of natuursteen, bepaald door Danneels.

MAATWERK • Badkamermeubel kleur naar keuze.

LAMINAAT • In de slaapkamers wordt er laminaat geleverd en geplaatst, incl. bijhorende plinten.

• De laminaat wordt zwevend geplaatst op een ondervloer dmv een kliksysteem. De plinten worden verlijmd.

• Laminaat HW: 24,-/m² incl. btw + MDF schilderplinten HW: 6,-/lm incl. btw.

• Ondervloer HW: 5,-/lm incl. btw.

BEKNOPT LASTENBOEK ENTREPORTRES • De overgang tussen de vloer van inkom privatief en het gemeenschappelijke liftbordes wordt afgewerkt met een komposiet entreporte.

• De overgang tussen de vloer en laminaat slaapkamers wordt afgewerkt met een aluminium profiel.

KEUKEN

duurzaam collectief verwarmings- en koelingssysteem d.m.v. een geothermische installatie.

• Warmtenet Averegten ontwikkelt, realiseert en exploiteert een installatie van zonnepanelen.

• Warmtenet Averegten produceert hiermee groene stroom en stelt deze ter beschikking voor de geothermische installatie en de gemeenschappelijke delen van de appartementen en voorziet de facturatie van deze groene stroom aan de VME (voor de gemeenschappelijke delen).

• Handelswaarde: € 14.520,- incl. btw.

INKOM- EN TRAPPENHAL VENTILATIE

• Vloer in natuursteen of keramische materiaal, HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12 €/lm.

• Ventilatiesysteem D.

TERRASAFWERKING • Voor terrassen op het gelijkvloers wordt bovenop de dakdichting tegels geplaatst op tegeldragers.

• Op het terras hoger dan gelijkvloers wordt vloer van houten planken op houten draagbalkjes geplaatst.

• Afmetingen en uitzicht gelijkaardig aan houten gevelbekleding.

DUURZAME ENERGIE • Blowerdoortest.

• Danneels kiest voor een duurzame ontwikkeling, waarbij ecologische meerwaarde wordt gezocht, in balans met economisch en menselijk rendement.

• Warmtenet Averegten ontwikkelt, realiseert en exploiteert een

ONDERGRONDSE PARKING EN KELDER • Vloer in gepolierd beton.

• Wanden in beton of metselwerk in betonblokken.

• Alle leidingen in opbouw.

LIFT • Een lift (8 personen – 600kg) per traphal, voorzien van van kelderniveau tot hoogste verdieping.

• De liftbordesdeuren worden gelakt.

BRANDPREVENTIE • De voorschriften inzake brandpreventie opgelegd door de plaatselijke brandweer worden stipt gerespecteerd.

BRIEVENBUS

SCHILDERWERKEN

• In de inkom wordt een brievenbus en videofonie geheel geplaatst, voorzien met pakketvakken.

• Gemeenschappelijke delen van gelijkvloers tot hoogste verdieping voorzien van schilderwerken.

• Inkomappartementsdeuren worden langs de gangzijde geschilderd.

TRAP • De trapslede wordt uitgevoerd in gewapend beton.

• De trap van kelder naar gelijkvloers in prefab met antislip trapneus, zonder verdere afwerking.

• De trap van gelijkvloers naar verdiepingen wordt komposiet bekleed afgewerkt.

• Op de trap wordt een leuning in metaal geplaatst.

• Boven de traphallen worden automatische rookkoepels geplaatst.

BUITENAANLEG • Alle verhardingen zijn voorzien volgens de plannen van de architect, formaat en kleur bepaald door Danneels.

• Alles zal onderhoudsvriendelijk worden aangelegd.

FIETSENBERGING • Overdekte fietsenberging in buitenaanleg voor 100 fietsen.

3D visualisatie exterieur

Laat je inspireren in onze kijkwoningen!

Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten.

Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.

DANNEELS Sint-Baafskerkstraat 1 - 8200 Sint-Andries Jouw contactpersoon: Robin Aendenboom 0473 17 26 99 | robin@danneels.be | www.danneels.be