Wonen in Anzegem - Residentie HUGO
BOUWEN AAN JOUW WARME THUIS
Bouwkantoor Danneels biedt je méér dan zomaar een dak boven jouw hoofd. Wij presenteren je een warme thuis met een ziel waar je rust en geborgenheid kan vinden. Je kan bouwen op de ijzersterke reputatie van ons bedrijf en dat al 50 jaar lang.
2
WELKOM IN ANZEGEM Deze landelijke maar levendige gemeente, diep in het zuidoosten van West-Vlaanderen, is de poort naar de Vlaamse Ardennen. Hier begint het glooiende landschap tussen Leie en Schelde. Een streek die fietsers en wandelaars aanzet tot lange tochten langs idyllische plekjes, lekkere adresjes en nostalgische kroegen. Deze streek inspireerde ook schrijvers en dichters van weleer, zoals Stijn Streuvels en Hugo Verriest die in Anzegem hun thuis vonden. De gemeente heeft een sterk scholenaanbod, heel wat socio-culturele en recreatieve voorzieningen en ligt goed in de markt bij gezinnen. In en rond het centrum vind je detailhandelszaken, winkelketens en supermarkten. Met treinstopplaatsen in Anzegem en Vichte, een goede busregeling en de nabijheid van de E17 (oprit Deerlijk of Waregem) kan je vanuit Anzegem bovendien ook snel elke richting uit.
WONEN RESIDENTIE HUGO Residentie Hugo wordt een aantrekkelijke nieuwe woonplek in het hart van deelgemeente Ingooigem.
koopcentrum of de supermarkt even verderop.
Heel centraal gelegen, langs de Ingooigemplaats en dicht bij alle voorzieningen.
Rondom het kerkplein vind je leuke kroegjes en ontmoetingsplaatsen. En in de groene long rond Ingooigem, met o.a. Kasteeldomein Hemsrode kan je heerlijk uitwaaien.
De basisschool ligt naast de deur, de bakker en de bushalte vind je aan de overkant van de straat en voor de apotheker, de bank of de versmarkt hoef je de auto niet te nemen. Boodschappen doe je makkelijk in het
Het treinstation heb je op enkele minuten fietsen ( 3 km) en met de auto ben je binnen het kwartier op de E17, of in grotere steden zoals Waregem, Ronse of Oudenaarde.
4
VERKEN DE BUURT
Centrale ligging in Ingooigem dorp Supermarkten, slager, bakker, apotheek, ... overal dichtbij Lagere school op 200 m Bushalte Zwevegemstraat op 100 m
Ingooigemplaats 56 8570 Ingooigem
Treinstation Vichte op 3 km Vlotte verbinding naar Anzegem, Avelgem, Zwevegem en de E17
Ingooigemplaats
6
Residentie HUGO
RESIDENTIE HUGO GELIJKVLOERSE VERDIEPING
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
DERDE VERDIEPING
APP 0.01
verkocht
APP 1.01
verkocht
APP 2.01
verkocht
APP 3.01
verkocht
APP 0.02
verkocht
APP 1.02
verkocht
APP 2.02
verkocht
APP 3.02
verkocht
APP 0.03
verkocht
App 1.03
112 m²
APP 2.03
verkocht
W 0.04
435 m²
W 0.05
319 m²
Kennismaken met een Danneels-woning? Kom langs in één van onze kijkwoningen en bekijk de materialen en toestellen uit het lastenboek van dichtbij. Contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak in een kijkwoning in jouw buurt. Meer info op www.danneels.be 8
DANNEELS MAAKT HET VERSCHIL Bijna-energieneutraal Verfijnde afwerkingsgraad Vrije keuze interieurafwerking Residentie Hugo telt 13 wooneenheden verdeeld over 4 woonverdiepen en wordt gerealiseerd in een stijlvolle moderne architectuur. Het project omvat 11 energiezuinige appartementen en 2 fraaie duplexwoningen met tuin. Allemaal beschikken ze o.m. over een ruime lichtrijke woonkamer met ingerichte eilandkeuken en 1 tot 3 slaapkamers. Mooie zongerichte terrassen (tot 52m²) laten je ook buiten extra van jouw nieuwe thuis genieten. Een geothermische warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen worden standaard voorzien en maken jouw nieuwe thuis bijzonder energiezuinig. Jouw interieur stem je zelf af op jouw smaak. Met een mooi budget kies je bij onze partners zelf jouw keuken- en badkamerinrichting en de vloer- en wandtegels. Onze klantenbegeleider staat jou bij met advies op maat. Ook de trappenhallen en liften worden stijlvol afgewerkt. Bij elk appartement hoort ook een ondergrondse toegewezen garage of staanplaats. Ook bergingen en een fietsenstalling zijn voorzien. Dankzij onze garanties kom je tijdens het realisatietraject niet voor onaangename verrassingen te staan: de prijs én de oplevertermijn liggen vooraf vast.
DANNEELS GAAT VOOR MILIEUVRIENDELIJKE GEOTHERMIE
Voor de verwarming en de koeling van onze nieuwste appartementen kiest Danneels voor geothermie met diepteboringen van zo’n 100 meter. Met een geothermische warmtepomp benutten we de warmte uit de ondergrond om je woning en sanitair water te verwarmen. In de zomer biedt ditzelfde systeem verkoeling voor je woning. Danneels opteert voor een installatie van Nibe, wereldwijd marktleider in geothermische warmtepompen. Aan deze keuze is een prijskaartje verbonden, maar het is een investering die op lange termijn loont om verschillende redenen.
“MET DE KEUZE VOOR EEN
GEOTHERMISCHE WARMTEPOMP IS JOUW NIEUWE APPARTEMENT VAN DANNEELS HELEMAAL KLAAR VOOR DE TOEKOMST
”
10
5 VOORDELEN VAN GEOTHERMIE •
Je geniet een heel jaar door van een hoog rendement tegen een lage prijs, veel meer dan met elke andere warmtepomp. Geothermie haalt stabiele warmte uit de grond. Daardoor moet je warmtepomp minder hard werken voor een comfortabele temperatuur. Jouw energieverbruik zal spectaculair dalen.
•
Je bent onafhankelijk van externe, dure energiebronnen. Het systeem gaat slim om met capaciteitstarief en wekt energie zoveel mogelijk buiten de piekmomenten op.
•
Het systeem is ruimtebesparend, geluidsarm en elegant. Een geothermische warmtepomp neemt weinig ruimte in je woning en je hebt geen luidruchtige buitenunit nodig.
•
Het teveel aan warmte in jouw woning tijdens de zomer, wordt afgevoerd en ondergronds opgeslagen en hergebruikt wanneer je het nodig hebt.
•
Je verwarmt op de meest milieuvriendelijke manier en draagt bij aan de klimaatdoelstellingen. Je werkt gasloos en hebt dus amper CO²-uitstoot. Dat is duurzaam, onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht.
ENERGIE: JOUW NIEUWE THUIS WORDT BEN De appartemnten in dit nieuwbouwproject worden Bijna-energieneutraal of kortweg BEN. Dat betekent dat ze een E-peil van 20 of lager hebben. Nieuwbouwwoningen in Vlaanderen moeten verplicht een bepaald E-peil halen. Dat maximaal E-peil wordt steeds strenger. Nieuwe woningen moeten dus steeds energiezuiniger zijn. Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen. Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen. Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren. Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo optimaal mogelijk worden benut. Met een nieuwbouwappartement van Danneels ben je helemaal klaar voor de toekomst. 12
STANDAARD VOORZIEN IN JOUW NIEUWE WONING: Vloerverwarming Zonnepanelen Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning Een optimaal geïsoleerde bouwschil Hoogrendementsbeglazing
BONUS:
E-peil ≤ 10 -> 5 jaar lang 100% korting op jouw onroerende voorheffing E-peil ≤ 20 -> 5 jaar lang 50% korting op jouw onroerende voorheffing
Stimulans voor het BEN-bouwen Wist je dat de overheid het BEN-bouwen ook stimuleert? Zo geniet je van een korting op de onroerende voorheffing. Daarnaast bieden ook heel wat banken voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.
14
3D visualisatie tuinzijde
1.283
W 0.05
845
1.550
K1 K151 51/103 /98
K2 80 /25
K2 81 /51
1.529 1.199
W 0.04
705
App 0.03
925
App 0.02
App 0.01
1.115
Overzichtsplan gelijkvloers
868
Bouwkantoor Danneels Ingooigemplaats 56
625
435
1.529
1.560
schaal: 1:250
855
855
855
855
N
GELIJKVLOERS 534
565
609
620
VERKOOPPLAN
Bouwheer: Bouwplaats:
Lift lift type 2 EN 81-70
2.728 619 919 963
2.397 2.682 444
W0.04 1.199 335
155
100
99
10
WP 70x150
60
264
287
465
berging
10
160
Ventilatie
Elektrisch bord
96
WM 60x60
160
160
350
813
83
490
490
10
460
Oppervlakte terras: 35 m²
220
403
15
129
10
182
90 10
425
wc 10
91
9
91
223
10
339
129 WM 60x60
202
10
inkomhal
Ventilatie
95
berging
keuken
10
191
187
10 191
202
wc
18
142 131
129
K2 80 /25
15
85 85
Elektrisch bord WP 70x150
210
Fietsenberging: ja
192 174
410
Slaapkamers: 3 Ondergrondse staanplaats/garage: ja
91
keuken
Oppervlakte tuin: 252 m² E-peil: 18
10
425
Woonoppervlakte: 148 m²
91
705
eetruimte
695
leefruimte
191
inkomhal
Ventilatie
berging
129
210
keuken
187
10 191
202
205
849 155
150
90 10
425
WM 60x60
202
150
189
10
91
9
91
96
groen dak
418
10
371
223
10
wc
397
520
287
slaapkamer 2
10 91
318
10
10
210
100
182
710
10
slaapkamer 1
10
10
100
166
257 15
202
10
91
138
slaapkamer 3 371
10
wc
248
100
gangzone
Bouwheer: Bouwplaats:
K2 80 /25
291
Bouwkantoor Danneels Ingooigemplaats 56 8570 Ingooigem
Lift lift type 2 EN 81-70
N
10
K1 K151 51/103 /98
191
K2 81 /51
10
K2 80 /25
247
90
90
Woning 0.04 - grondplan: 88,37m² VERKOOPPLAN badkamer schaal: 1:75 terras: 34,65m²
10
85
W0.05
85
Elektrisch bord
129
10
191
191
202
187
WP 70x150
inkomhal
berging
keuken
129
202
90 10
425
210
WM 60x60 droogkast 60x60
10
91
9
91
385
10
15
795
845
Oppervlakte terras: 24m²
173
Woonoppervlakte: 145 m²
109
10
223
wc
403 inkomhal
eetruimte
Oppervlakte tuin: 150 m²
OVERDEKTE BUITENRUIMTE
E-peil: 20
Ondergrondse staanplaats/garage: ja Fietsenberging: ja
370
370 377
Slaapkamers: 3
leefruimte
798
321
337 868
20
100
110
3
798
10
100
15
202
10
91
90
138
371
badkamer
10
191
K2 80 /25
100
110
badkamer
339
10
191
251
337 868
291
gangzone 155
246
slaapkamer 3
342
10
96
10
341
15 434
434
10
100
840 99
15
287
100
10
181
247
90
321
Ventilatie
10
120
10
317
290
317
342
slaapkamer 2 groen dak
Woning 0.05 - grondplan: 72,84m² VERKOOPPLANslaapkamer 1 schaal: 1:75 terras: 24,15m²
Bouwkantoor Danneels 172 Ingooigemplaats 56 8570 Ingooigem
Lift lift type 2 EN 81-70
N
Bouwheer: 214 150 849 Bouwplaats:
K1 K151 51/103 /98
150
K2 81 /51
163
K2 80 /25
Berging
1.550
Lift lift type 2 EN 81-70
K2 80 /25
K2 81 /51
910
710
W 0.04
App 1.03
App 1.02 705
708
VERDIEPING 1 840
W 0.05
387
K1 51 /98
849 619 1.732
415
640
845
App 1.01
1.732
N
10 6
1.03
326
10
250
622
253
slaapkamer 2
96
300
58
97
68
87
366
426
619 189
589
390
slaapkamer 1
eetplaats
10
182
695
leefruimte
150
100
98
20
127
166
150
Woonoppervlakte: 619 96 m²
10
91
299
290 keuken
111
WP 70x150
10
100
10
208
wc 90
bergruimte
339
Ventilatie
129
10
10
339
Slaapkamers: 2 App 1.03 - grondplan: 95,95m² PLAN Ondergrondse terras: 15,55m² staanplaats/garage: ja
211
badkamer
10
185
K2 81 /51
Elektrisch bord
WM 60x60
Lift lift type 2 EN 81-70
K2 80 /25
E-peil: 9
145
badkamer
N
118
gangzone
schaal: 1:100
10
253
140
K1 51 /98
426
K2 81 /51
326
slaapkamer 2
366
10 60
10
254
K2 80 /25
Fietsenberging: ja Bouwkantoor Danneels Ingooigemplaats 56 8570 Ingooigem
10
badkamer
Oppervlakte terras: 16 m²
Lift lift type 2 EN 81-70
121
258
10
badkamer
186
N
slaapkamer 1
172
24
121
150
150 619
100
98
20
127
“SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM”
Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk. Een ervaren team van klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen. Charlotte, Louisa, Liesbeth & Tessa ontwarren samen met jou de knopen die je tijdens het bouwproces anders alleen moest doorhakken. Enkele weken nadat je een woning hebt gekocht, ontvangen zij je graag bij ons op kantoor voor een eerste bespreking. Tijdens het realisatietraject van jouw nieuwe thuis zijn zij jouw aanspreekpunt bij Danneels. 26
Laat je inspireren Louisa: “Tijdens zo’n gesprek proberen we een idee te krijgen van wat de mensen voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning creëren? Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in het huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we hen kunnen inspireren en om dat beeld vorm te geven..”
Liesbeth: ”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud. Die dingen kunnen bepalend zijn.” Sommige keuzes moeten al vrij vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien. Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”
Keuzes maken met vertrouwen Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. “Dan gaan we echt met hen aan de slag”, gaat Charlotte verder. “Sanitair, vloeren, deuren, keuken,… We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen.
28
We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel. “In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren voor een betaalbare prijs”, vult Liesbeth aan. “Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken. Zo stellen ze vast dat compacter wonen niet per se een nadeel is. We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.”
Ga voor een pakket… Geen eindeloze zoektocht meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan. “Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Tessa. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”
… of kies helemaal zelf “De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers. Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen, te vergelijken en uiteindelijk ook een keuze te maken”, zegt Louisa.
”Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.” “Ontzorgen, luisteren, vragen stellen en ideeën geven, dat zijn de zaken waarmee we onze klant gelukkig proberen te maken”, weet Liesbeth nog. “Tijdens elke fase van het bouwproces zijn we er voor hen.”
BEKNOPT LASTENBOEK GRONDWERKEN • Grondsondering. • Bronbemaling. • Paalfundering onder kelderplaat volgens studie van de ingenieur. • Volledige onderkeldering volgens studie van de ingenieur. • Kelder uitgerust met technisch lokaal, vuilnisberging, fietsenberging, fietsenstalling, 6 garageboxen, 8 parkeerplaatsen en 7 bergingen. • Inrit kelder voorzien van geautomatiseerde sectionaalpoort. • Nodige aanvullingen en heraanvullingen.
RIOLERINGEN • Regenwaterput 10.000 liter (hergebruik appartement 0.01). • Septische put 15.000 liter. • Infiltratiesysteem +/- 15.000 liter. • Pompput in de kelder. • Rioleringsbuizen in PVC (benor). • Aansluiting op straatriolering.
• Niet-dragende binnenmuren in silicaatstenen dikte 10 cm. • Asfaltering aan de voet van de opgaande buitenmuren. • Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm of aangepast conform EPB-berekening. • Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muren. • Voorgespannen betongewelven en predallen volgens studie van de ingenieur. • Gewapend beton en staal volgens studie van de ingenieur. • Trappen traphallen worden voorzien in gewapend beton. • Dorpels inkomdeuren en ramen gelijkvloers in wit-grijs genuanceerd zichtbeton, daar waar voorzien op de bouwplannen.
TIMMERWERKEN • Terrasbekleding toegankelijke verdiepingen in tropisch hardhout bovenop dakvlakbekleding. • Gevelbekleding met massieve lamellen in tropisch hardhout aan trappenhal 2 (woningen).
ZINKWERKEN
ENERGIEPRESTATIENORM
• Afvoerbuizen PE ingewerkt in de spouw van het gevelmetselwerk of in technische kokers.
• Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor appartementen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.
PLAT DAK
METSELWERKEN • Werfinrichting. • Buitenspouwmuur (parement) is een gevelsteen type sEptEm 9002 crèmewit onbezand (Vande Moortel) met formaat 225 x 73 x 54. • Architectonisch beton gevelbanden en terrassen in wit-grijs genuanceerd zichtbeton. • Binnenspouwblad en dragende binnenmuren in silicaatstenen dikte 15 cm.
• Verdichting met EPDM (hoofddak en terrassen) en roofing (kelderdichting). • Isolatie meergezinswoning, type PUR/PIR, dikte 12 cm of aangepast conform EPB-berekening. • Isolatie kelderniveau (onder tuinzone en trappenhal 2), type XPS, dikte 4 cm. • Dakrandprofiel in ombergrijs (of benaderend) gelakt aluminium. • Rookkoepel boven trappenhal 1 (appartementen) van de meergezinswoning. • Groendak (extensief) met mossen en sedums op terrassen niet toegankelijke verdiepingen.
VOEGWERKEN • Op zichtbaar metselwerk kelder (snelbouwstenen of betonstenen). • Op gevelsteen, kleur bepaald door Bouwkantoor Danneels. • Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.
BUITENSCHRIJNWERK • In PVC, binnenzijde wit – buitenzijde kleur ombergrijs (of benaderend). • Super isolerend glas Ug = 1,0 W/m² K in alle ramen. • De inkomdeuren van de woningen zijn voorzien in aluminium, paneeldeuren, kleur ombergrijs (of benaderend). • De inkomdeur inkomsas van de appartementen is voorzien in aluminium, helder beglaasde deur, kleur ombergrijs (of benaderend). • Super isolerend glas Ug = 1,0 W/m² K in de beglaasde inkomdeur inkomsas. • De beglaasde sasdeur van de appartementen, voorzien van elektrisch slot en bediening met videofooninstallatie is voorzien in aluminium, kleur ombergrijs (of benaderend). • Ramen niet geplaatst op dorpels in zichtbeton worden geplaatst met dorpels in aluminium, kleur ombergrijs (of benaderend). • Glazen balustrades aan ramen verdiepingen met valgevaar. • Balustrades in ombergrijs (of benaderend) gelakt aluminium met glasvulling aan terrassen verdiepingen. • Spijlenleuning in ombergrijs (of benaderend) gelakt aluminium ter hoogte van inrit kelder. • Toegang via geïsoleerde sectionaalpoort verdeeld in horizontale secties, buitenkleur ombergrijs (of benaderend). • Automatisatie toegangspoort met motor, bediening via codeklavier, optische detector, drukknop en zenders. • Garageboxen kelder voorzien van sectionaalpoorten verdeeld in horizontale secties. • Automatisatie garageboxpoorten met motor, bediening via zenders.
BUITENPLEISTERWERKEN
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
• Witte minerale krabpleister op onafgewerkte muren trappenhal 2 (woningen) en inrit naar de kelder. • Witte minerale vlakpleister op onderzijde terrasoverkragingen en plafond inrit naar de kelder.
• Schakelaars en stopcontacten appartementen, BTicino Light BI. • Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting. • Armaturen en verlichtingstoestellen in alle gemeenschappelijke delen, bepaald door Bouwkantoor Danneels. • Armaturen buitenverlichting, bepaald door Bouwkantoor Danneels.
PLEISTERWERKEN • Op predallen gelijkvloers en verdiepingen, uitgezonderd de kelder. • Verlaagde, uitgewerkte plafonds in gipskartonplaten waar nodig voor het verloop van eventuele leidingen. • Op muren in silicaatstenen, uitgezonderd de kelder. • Inpleisteren inkomdeuren, sasdeur en ramen. • Inpleisteren deuropening glazen deuren (indien van toepassing). • Uitpleisteren onderzijde trapsledes traphallen, uitgezonderd de kelder. • Hoekijzers aan zichtbare hoeken. • Opstop pleisterwerken.
SANITAIRE INSTALLATIE • Sanitaire installatie HW: € 4.840,- incl. BTW (appartementen 0.01 + 0.02 + 1.01). • Sanitaire installatie HW: € 5.748,- incl. BTW (woningen 0.04 + 0.05 en appartementen 0.03 + 1.02 + 1.03 + 2.01 + 2.02 + 2.03 + 3.01 + 3.02). • WC-element(en). • Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). • Regenwaterrecuperatie met regenwaterputpomp (enkel appartement 0.01).
BINNENSCHRIJNWERK
CENTRALE VERWARMING
• Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in private delen woningen en appartementen. • Glazen deur tussen gangzone/leefruimte woningen en appartementen (behalve woning 0.05). • Zelfsluitende brandwerende deuren (EI30 of EI60) met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in private bergingen, gemeenschappelijke fietsenberging, vuilnisberging, technisch lokaal en trappenhallen. • Brandwerende inkomappartementsdeur (EI30) met inox scharnieren, inox deurduwer (gangzijde) en standaard inox deurkruk (binnenzijde) en omlijsting. • Kokers of wanden in MDF waar nodig voor het verloop van eventuele stijgleidingen.
• BEO-veld op het perceel. • Elke woning en appartement wordt voorzien van een eigen geothermische warmtepomp. • Vloerverwarming inkom of gangzone, WC, living, keuken, badkamer en slaapkamer(s). • Elektrische handdoekradiator in badkamer. • Hoofdthermostaat in de living, met naregeling in de slaapkamer(s).
VLOEREN EN FAIENCE • Vloeren HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12,-/lm incl. btw in alle ruimtes uitgezonderd de slaapkamer(s) en overloop (enkel bij woningen 0.04 en 0.05). • Vloeren gemeenschappelijke delen, uitgezonderd de kelder,
worden bepaald door Bouwkantoor Danneels. • Entreportes tussen vloer appartementen en vloer gemeenschappelijke delen in granito. • Ingewerkte vloermat aan inkomdeur inkomsas van de appartementen. • Treden en tegentreden van betontrappen gelijkvloers tot hoogste verdieping afgewerkt met granito. • Faience HW: € 42,-/m² incl. btw in badkamer, 12 m² + faiences tegen WC-elementen in woningen 0.04 en 0.05. • Faience HW: € 42,-/m² incl. btw in badkamer, 6 m² + faiences tegen WC-element in appartementen 0.01, 0.02 en 1.01. • Faience HW: € 42,-/m² incl. btw in badkamer, 12 m² + faiences tegen WC-element in appartementen 0.03, 1.02, 1.03, 2.01, 2.02, 2.03, 3.01 en 3.02. • Verdichten muren douche met waterdichte folie.
CHAPE • Cementchape dikte 8 cm op volledig gelijkvloers, incl. randisolatie. • Cementchape dikte 8 cm op volledige verdiepingen, incl. randisolatie. • Isolatiechape type polystyreenmortel dikte 14 cm op volledig gelijkvloers. • Isolatiechape type polystyreenmortel dikte 22 cm op volledige verdiepingen.
TRAPPEN • Trappen trappenhallen in gewapend beton (zie metselwerken). • Treden en tegentreden van betontrappen gelijkvloers tot hoogste verdieping afgewerkt met granito (zie vloeren en faience). • Trappen woningen 0.04 en 0.05 in beuk 6/4”, onbehandeld. • De handgreep langs de trappen in de trappenhallen is voorzien in zwart gelakt aluminium. • De handgreep langs de trappen in de woningen 0.04 en 0.05 is voorzien in beuk rond.
BEKNOPT LASTENBOEK KEUKEN
DUURZAME ENERGIE
• Handelswaarde: € 14.520,- incl. btw.
• PV-panelen (2 x 400 Wp = 800 Wp) + omvormer per appartement. • Blowerdoortest.
VENTILATIE • Ventilatiesysteem D.
ZACHTE BEVLOERING • Laminaat type Pergo Domestic Elegance + bijhorende plinten in de slaapkamer(s) en overloop (enkel bij woningen 0.04 en 0.05).
BUITENAANLEG • Verhardingen (klinkers/grasdallen/dolomiet) voorzien volgens plannen tuinarchitect in type, formaat en kleur bepaald door Bouwkantoor Danneels. • Privatieve terrassen woningen en appartementen gelijkvloers worden aangelegd met een betonklinker in type, formaat en kleur bepaald door Bouwkantoor Danneels. • Brievenbusgeheel vooraan gemeenschappelijk tuingedeelte. • Tuinaanleg voorzien volgens plannen tuinarchitect, onderhoudsvriendelijk aangelegd.
BINNENSCHILDERWERKEN • Gemeenschappelijke delen van gelijkvloers tot hoogste verdieping voorzien van schilderwerken. • Inkomappartementsdeuren worden langs de gangzijde geschilderd.
LIFTEN • Liftinstallatie (8 personen – 600kg) in trappenhal 1 (appartementen), 1 liftschacht van kelderniveau tot hoogste verdieping.
Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik. Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels.
Laat je inspireren in onze kijkwoningen!
Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten. Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.
DANNEELS Sint-Baafskerkstraat 1 - 8200 Sint-Andries Jouw contactpersoon: Jurgen Pollet 0497 97 67 67 | jurgen@danneels.be | www.danneels.be