Tiburstraat Rumst
1
Tiburstraat, Rumst
BOUWEN AAN JOUW WA R M E T H U I S
“
Bouwkantoor Danneels biedt jou méér dan zomaar een dak boven je hoofd. Wij bouwen voor jou een warme thuis met een ziel waar je rust, gezelligheid en geborgenheid kan vinden. Je kan vertrouwen op onze ijzersterke reputatie, al meer dan 50 jaar lang. - Karsten Foekens CEO
2
WE BUILD PEOPLE HAPPY
3
Tiburstraat, Rumst
4
W E LKO M I N R U M ST Danneels verwelkomt jou graag in Rumst, centraal gelegen tussen Antwerpen en Mechelen. Hier combineer je de rust en het groen van een kleinere gemeente met de nabijheid van twee bruisende steden. Rumst heeft ook zelf veel te bieden. Winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden liggen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is er de prachtige Rupelstreek, met kilometers wandel- en fietsroutes langs groene landschappen en water. Hier vloeien Nete en Dijle samen tot de Rupel. Ook de bereikbaarheid is een grote troef. Via de nabijgelegen E19 rij je vlot richting Antwerpen, Mechelen en Brussel. Zo is Rumst een ideale thuisbasis voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder ver van stad, werk en ontspanning te zijn.
5
Tiburstraat, Rumst
WONEN AAN DE TIBURSTRAAT Ons project ligt in de Tiburstraat, een rustige woonstraat dicht bij het centrum. Je woont er aangenaam en residentieel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Hof ten Eiken grenst aan de achtertuin van jouw woning en langs de Nete en Dijle liggen prachtige natuurgebieden waar je naar hartenlust kunt wandelen en fietsen. Bossen, water en open landschappen brengen verrassend veel natuur tot vlak bij je nieuwe thuis. Tegelijk woon je hier bijzonder praktisch. Het centrum van Rumst, winkels en scholen liggen op wandel- en fietsafstand. Bushaltes bevinden zich op enkele minuten wandelen en er is een vlotte aansluiting naar de E19 richting Mechelen, Antwerpen en Brussel. Zo combineert de Tiburstraat groen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
6
VERKEN DE BUURT
7
`
Ideale woonlocatie met een uitstekende bereikbarheid
`
Supermarkten, bakker, slager, apotheek, ... alle voorzieningen dichtbij
`
Hof Ten Eiken en prachtige natuurgebieden op wandel- of fietsafstand
`
Vrije Basisschool Sleutelhof op 700 m
`
Bushalter Hof Ten Eiken op 300 m, Station Duffel op 4 km
`
Vlotte aansluiting naar de E19 richting Antwerpen of Mechelen
Tiburstraat, Rumst
— te koop
v
1
2
3
4
Tiburstraat
8
— verkocht
VERKAVELINGSPLAN Lot
Grond opp.
Bebouwing
1
2.117 m²
open
2
462 m²
halfopen
3
461
halfopen
4
2.755 m²
m²
open
9
Tiburstraat, Rumst
Kennismaken met een Danneels-woning? Kom langs in één van onze kijkwoningen en bekijk de materialen en toestellen uit het lastenboek van dichtbij. Contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak in jouw buurt. Meer info op www.danneels.be
Danneels kijkwoning Melsele
10
OVER HET PROJECT De stijlvolle gevelarchitectuur, grote raampartijen en zorgvuldig gekozen materialen geven de woningen in de Tiburstraat een tijdloze en kwalitatieve uitstraling. Binnen staat ruimte centraal. De leefruimtes en open indeling zorgen voor veel licht en een aangenaam gevoel van vrijheid. De ruime percelen versterken het wooncomfort en maken van deze woningen een ideale thuis voor gezinnen die bewust kiezen voor nét dat beetje meer. Ook aan de buitenaanleg wordt de nodige aandacht besteed. Zo vormt elke woning samen met haar tuin, oprit, paden en terras een mooi geheel en geniet je volop van de groene omgeving van de Tiburstraat. De afwerking van keuken, badkamer en vloer- en wandtegels kies je zelf bij onze partners, met begeleiding van onze klantenbegeleider. Zo creëren we samen een woning die helemaal aansluit bij jouw wensen.
11
Tiburstraat, Rumst
ENERGIE: JOUW NIEUWE THUIS WORDT BEN De appartemnten in dit nieuwbouwproject worden Bijna-energieneutraal of kortweg
criteria voldoen. Zo moet warmteverlies zoveel mogelijk worden tegengegaan. Dat
BEN. Dat betekent dat ze een E-peil van 30 of lager hebben.
betekent dus luchtdicht bouwen en goed isoleren.
Nieuwbouwwoningen in Vlaanderen moeten verplicht een bepaald E-peil halen.
Ook moet jouw nieuwe woning in een deel van haar eigen energiebehoefte kunnen
Dat maximaal E-peil wordt steeds strenger. Nieuwe woningen moeten dus steeds
voorzien. Daarvoor moet energie uit hernieuwbare bronnen worden gehaald en zo
energiezuiniger zijn.
optimaal mogelijk worden benut.
Het einddoel van een BEN-woning is immers om een zo laag mogelijk
Met een nieuwbouwappartement van Danneels ben je helemaal klaar voor de
energieverbruik voor verwarming, koeling, ventilatie en warm water te bekomen.
toekomst.
Dat zet ons op weg om de klimaatdoelstellingen te halen, maar het is ook financieel
Stimulans voor het BEN-bouwen
interessant. Je houdt jouw energie-uitgaven onder controle en bent beschermd tegen stijgende energieprijzen.
Heel wat banken bieden voordelige BEN-kredieten aan, waarbij je een korting krijgt op de rentevoet van jouw hypothecair krediet.
Om het BEN-label te dragen, moet jouw nieuwe woning aan een aantal
12
VOORZIEN IN JOUW NIEUWE THUIS: `
Vloerverwarming
`
Zonnepanelen
`
Ventilatiesysteem type ‘D’ met warmteterugwinning
`
Een optimaal geïsoleerde bouwschil
`
Hoogrendementsbeglazing
EPC
A
13
Tiburstraat, Rumst
Met een geothermische warmtepomp is jouw nieuwbouwwoning van Danneels helemaal klaar voor de toekomst
14
DANNEELS GAAT VOOR GEOTHERMIE Voor de verwarming en koeling van
Zo blijft de temperatuur in de woning
de woningen kiest Danneels voor een
aangenaam, zelfs op warme dagen.
duurzame geothermische installatie met diepteboringen van ongeveer 100 meter.
Danneels kiest voor een installatie van NIBE,
Met een geothermische warmtepomp wordt
wereldwijd marktleider in geothermische
de natuurlijke warmte uit de ondergrond
warmtepompen. Deze technologie staat
benut om de woning en het sanitair water
garant voor een hoog rendement, een laag
energiezuinig te verwarmen.
energieverbruik en een toekomstgerichte
Ook in de zomer geniet je van extra comfort,
woonoplossing.
dankzij de natuurlijke koeling via de bodem.
15
Tiburstraat, Rumst
5 VOORDELEN VAN GEOTHERMIE
1 3
2
Je geniet een heel jaar door van een hoog rendement tegen een lage prijs, veel meer dan met elke andere warmtepomp.
Je bent onafhankelijk van externe, energiebronnen. Het systeem gaat bovendien slim om met het capaciteitstarief door
Geothermie haalt stabiele warmte uit de grond. Daardoor moet
energieverbruik te spreiden en pieken te vermijden. Waar mogelijk
je warmtepomp minder hard werken voor een comfortabele
wordt energie opgewekt buiten de piekmomenten, waardoor de
temperatuur. Jouw energieverbruik zal spectaculair dalen.
kosten verder worden gedrukt.
4
Het systeem is ruimtebesparend, geluidsarm en elegant. Een geothermische warmtepomp neemt weinig ruimte in je woning en je hebt geen luidruchtige buitenunit nodig.
16
Het teveel aan warmte in jouw woning tijdens de zomer, wordt afgevoerd en ondergronds opgeslagen en hergebruikt wanneer je het nodig hebt.
5
Je verwarmt op de meest milieuvriendelijke manier en draagt bij aan de klimaatdoelstellingen. Je werkt gasloos en hebt dus amper CO²-uitstoot. Dat is duurzaam, onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht.
17
Tiburstraat, Rumst
Loten 1-4
18
19
Tiburstraat, Rumst
Lot 1
Grondoppervlakte:
2.117 m²
Woonoppervlakte:
294 m²
E-peil:
20
16
Slaapkamers:
4
RUMST
Tiburstraat
950 110
300
130
300
110
(188/G/3)
26 4, -2
147
Tiburstraat
Overzichtsplan
140
`
-5, 60 -
337
430
KEUKEN 16,25 m²
90
EETHOEK 18,10 m²
100
(193/N/4)
442
436 265
-82,38-
74
922
90
922 100
-64,54-
281
221
BERGING+ WASPLAATS 8,85 m²
1320
406
295
1320
ZITHOEK
372
24,90 m²
171
(193/M/2) 90
OGTE 20 0CM HAAG HO
-30,80400
22,80 m²
INKOM TUINBERGING
LEVENDE HAAG HOOGTE 80CM
LEVENDE
-31,26-
TE 80CM
BOUWZO NE
HAAG HO OG
350
GARAGE
6,30 m²
7,00 m²
170
700
OPRIT IN LEVENDE HAAG HOOGTE 80CM DOLOMIET
ca. 461,60 m²
Gelijkvloers
1,35 m²
153
ca. 2117,45 m²
LOT 2
`
90
312
LOT 1
430
WADI DIEPTE MAX 50CM
100 300 150
312
950
146
WC 100
334 100
120
LEVENDE
90
TERRAS IN TEGELS
1320
4.58
184
715
602
BOUWZONE
-7,77-
145
LEVENDE HAAG HOOGTE 200CM
105
PARKGEBIED WOONGEBIED
300
Handtekening:
878
909,5
Datum:
100
RUMST
222
207
104
322
-20,65-
630
TIBURSTRAAT
250
70
950
21 Datum: Handtekening:
Tiburstraat, Rumst
RUMST
RUMST
Tiburstraat
Tiburstraat
950
950
90
150
180
77
180
550
240
240
240
240
130
143
317
DAKVLAKVENSTER 134x98cm
DAKVLAKVENSTER 134x98cm
440
426
SLAAPKAMER 3 14,15 m²
9,95 m²
HOOGTE 200cm
525
447
575
HOOGTE 250cm
BERGING
447
14,40 m²
620
SLAAPKAMER 1
327,5
DRESSING
320
HOOGTE 115cm
13,95 m²
90 Venti D
SLAAPKAMER 4 171
204
14,25 m²
1080
100
4,95 m²
90
2,00 m²
101
NACHTHAL
1080 1080
125
100
1080
WC
NACHTHAL
679
341
20,75 m²
184
250 445
90
9,30 m²
422,5
200
210
113
DRESSING
183,5
8,10 m²
2,80 m²
90
BADKAMER
141
BERGING
322
320
547
547
HOOGTE 250cm
SLAAPKAMER 2 17,45 m²
465
BADKAMER
HOOGTE 200cm
415
9,10 m²
80
322
HOOGTE 115cm
90
40
90
135
102
249
481 950
370
110
90
283
319
`
950
1ste verdieping 22
tum:
Datum:
ndtekening:
Handtekening:
`
2de verdieping
1128,5
1128,5
302,5 558,5
558,5
558,5
150 138
570
1128,5
570
1128,5
32
1128,5
570
245
150
150 325
158
158
570
325
RUMST 230
230
RUMST
Tiburstraat
Tiburstraat
0,00
LEGENDE LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
Datum:
Handtekening:
Linkergevel
MAAIVELD -10
10 10 10
10
LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
Datum:
`
1128,5
LEGENDE
1128,5
Handtekening: 0
LOT 1
3
Projectontwikkelaar
4
5m
0
LOT 1
Architect
LINKERZIJGEVEL Versie
Sint-Baafskerkstraat 1 8200 Sint - Andries TEL 050/47 10 10
Bellemstraat 50
9880 Aalter
1
2
3
Projectontwikkelaar
UVA
Sint-Baafskerkstraat 1 8200 Sint - Andries TEL 050/47 10 10
De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst. Deze tekening en de maatvoering hierop is indicatief. Het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen.
4 Architect
Bellemstraat 50
5m 558,5
De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst. Deze tekening en de maatvoering hierop is indicatief. Het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen.
2
558,5
558,5
UVA
1
558,5
VOORGEVEL Versie
10
MAAIVELD -10
10
10
10
Voorgevel
`
9880 Aalter
32
1128,5
1128,5
570
1128,5
570
570
245
150
245 63
325
325
95
95
570
325 230
230
Datum: Handtekening:
Achtergevel 10
23
`
10
Handtekening:
MAAIVELD -10
10
Datum:
LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
10
LEGENDE
Rechtergevel 10
10
10
`
MAAIVELD -10
LEGENDE LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
Tiburstraat, Rumst
3D beeld interieur Lot 1
24
25
Tiburstraat, Rumst
Lot 2
Grondoppervlakte:
462 m²
Woonoppervlakte:
284 m²
E-peil:
26
14
Slaapkamers:
4
RUMST
Tiburstraat
1050 300
190
340
100
36
120
RUMST
KEUKEN
90
EETHOEK
17,90 m²
21,75 m²
-7,77-
340
150
Overzichtsplan 470
`
100
LEVENDE HAAG HOOGTE 200CM
345
105
213
1021
278
100
-30,75-
LEVENDE HAAG HOOGTE 200CM
10,45 m²
1100
459
TERRAS IN TEGELS
1315
400
300
ERFDIENSTBAARHEID
905
BERGING+ WASPLAATS
BOUWZONE
459
LOT 2
32,05 m²
246,5
375
-30,80-
681
ZITHOEK
ca. 461,60 m²
1320
100
1050
` GARAGE
524,5
25,20 m²
14
350
355,5 208
WADI DIEPTE MAX 50CM
550
FIETSENBERGING
WC
4,00 m²
1,85 m²
192
100
100
208
-15,00-
208
LEVENDE HAAG HOOGTE 80CM
270
LEVENDE HAAG HOOGTE 80CM
VOORBOUWLIJN 800
Gelijkvloers
602
200
100
150
430
Handtekening:
Tiburstraat
120
Datum:
997,5
INKOM
90
323,5
6,70 m²
215
TIBURSTRAAT
355
175
120
300
40
1050
27 Datum: 0
1
2
3
Handtekening:
4
5m
Tiburstraat, Rumst
RUMST
RUMST
Tiburstraat
Tiburstraat 1050
415
415
1050
1050
.
90
236,5
.
BERGING 5,15 m²
165
326
BADKAMER
SLAAPKAMER 1
DAKVLAKVENSTER 134x98cm
BERGING 4,45 m²
.
137
.
SLAAPKAMER 4
204
26,40 m²
266
9
WC 1,50 m²
DRESSING
BADKAMER 8,20 m²
HOOGTE 200 cm
360
SLAAPKAMER 2
352
180
SLAAPKAMER 3
389
14,50 m²
HOOGTE 120 cm
227,5
HOOGTE 250 cm
226
602
SPIEGEL
.
.
499
900
95
7,35 m²
1,75 m²
Venti D
150
NACHTHAL
160
WC
313
.
HOOGTE 250 cm
529,5
100
HOOGTE 200 cm
316,5
251,5
19,25 m²
614
467
1315
HOOGTE 120 cm
1315
9,75 m²
142,5
412
465
326
150
217
180
DAKVLAKVENSTER 134x98
DAKVLAKVENSTER 134x98
13,80 m²
NACHTHAL
106
14,70 m²
412
490
.
207,5
100 1050
.
180
355
150
`
130 1ste verdieping
1050
28 Datum:
Datum:
Handtekening:
Handtekening:
`
2de verdieping
468,5
468,5
1003,5
468,5
468,5
1003,5
535
220
1003,5 205
150
1003,5
1003,5
1
1
535
230
330
84
535
154
330
230
RUMST
10
LEGENDE
LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
Datum:
1003,5
LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
Datum:
Handtekening:
Handtekening:
LOT 2
0
LINKERZIJGEVEL LOT 2 Versie
3
UVA
9880 Aalter
Sint-Baafskerkstraat 1 8200 Sint - Andries TEL 050/47 10 10
5m
Bellemstraat 50
9880 Aalter
1
De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst. Deze tekening en de maatvoering hierop is indicatief. Het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen.
4 Architect
1003,5
Bellemstraat 50
2
150
Sint-Baafskerkstraat 1 8200 Sint - Andries TEL 050/47 10 10
1
Projectontwikkelaar
468,5
Architect
468,5
5m
54
4
331
100
De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst. Deze tekening en de maatvoering hierop is indicatief. Het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen.
Projectontwikkelaar
3
535
UVA
2
230
VOORGEVEL LOT 2
1
` 29 Datum: Handtekening:
10
0
10
LOT 2 Versie
Linkergevel
`
LEGENDE
10
10
MAAIVELD -10
Voorgevel
`
10
10
10
10
10
Tiburstraat
MAAIVELD -10
MAAIVELD -10
Achtergevel LEGENDE LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
Tiburstraat, Rumst
3D beeld interieur Lot 2
30
31
Tiburstraat, Rumst
Lot 3
Grondoppervlakte:
461 m²
Woonoppervlakte:
292 m²
E-peil:
32
15
Slaapkamers:
4
RUMST
Tiburstraat
1100 100
340
190
300
170
36
RWA PLAT DAK
RUMST
315
150 340
KEUKEN
EETHOEK
90
17,95 m²
19,95 m²
100
100
-15,00-
105
345,5
278
941
-30,75-
900,5
601
ZITHOEK 459,5
34,35 m²
-30,70-
LOT 3
1235
450
10,45 m²
1315
459,5
TERRAS IN TEGELS
213
BERGING+ WASPLAATS
BOUWZONE 300
ca. 460,90 m²
100
100
325
574
`
Gelijkvloers 45
602
1075
WADI DIЕPTE MAX 50CM
1320
INKOM
1,85 m²
FIETSENBERGING 4,60 m²
239
222
90
125
5,95 m²
Overzichtsplan
100
208
WC 208
430
`
25,55 m²
208
365
-15,00-
GARAGE
LEVENDE HAAG HOOGTE 80CM
VOORBOUWLIJN 350
120
Handtekening:
Tiburstraat
550
Datum:
1047,5
(193/M/3)
40
TIBURSTRAAT
300
70
105
200
410
80
80
350,5
385 690
1100
33 Datum:
0
1
Handtekening:
2
3
4
5m
Tiburstraat, Rumst
RUMST
RUMST
Tiburstraat
Tiburstraat
1100
415
415
1100
1100 90
390
200
110
36
310
.
288
350
220
15,85 m²
6,75 m²
16,85 m²
459,5
.
579
DAKVLAKVENSTER 134x98cm
HOOGTE 120 cm
BERGING
142,5
SLAAPKAMER 1
1315
DRESSING
482
SLAAPKAMER 2
1315
307
.
307
516,5
HOOGTE 200 cm
6,55 m²
Venti D
SLAAPKAMER 4
6,00 m²
499
221
90
457
BERGING 2,90 m²
512
8,20 m²
DRESSING
HOOGTE 200 cm
460
DAKVLAKVENSTER 134x98
DAKVLAKVENSTER 134x98
HOOGTE 120 cm
337
15,40 m²
HOOGTE 250 cm
13,10 m²
360,5
SLAAPKAMER 3 BADKAMER
282
BADKAMER
226
227,5
100
.
246,5
10,05 m²
355,5
205
.
90
80
200
108
90
457
245
`
1ste150 verdieping
1100
120
1100
34
tum:
Datum:
ndtekening:
Handtekening:
`
2de verdieping
SPIEGEL
.
117
900
NACHTHAL 499
WC
1,50 m²
100
13,25 m²
90
NACHTHAL 175
WC 1,85 m²
HOOGTE 250 cm
15,80 m²
266,5
155
.
150
377,5
.
95
170
468,5
RUMST
84 230
RUMST
535
220
1003,5
1
468,5
1003,5
Tiburstraat
10
Voorgevel
`
10
10
Tiburstraat
MAAIVELD -10
LEGENDE LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
1003,5
Datum:
1003,5
Handtekening:
535
2
3
4
5m
Architect
Sint-Baafskerkstraat 1 8200 Sint - Andries TEL 050/47 10 10
Bellemstraat 50
9880 Aalter
468,5
468,5 468,5
De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst. Deze tekening en de maatvoering hierop is indicatief. Het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen.
1
Projectontwikkelaar
468,5
0 UVA
468,5
LOT 3 VOORGEVEL LOT 3 Versie
535
150
1003,5
1
1003,5 305
205
1003,5
535
330
100
535
535
54
330
LEGENDE
Datum: Handtekening:
LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
MAAIVELD -10
35 Datum: Handtekening:
10
Rechtergevel
10
`
10
10 10 10
MAAIVELD -10
10 10
230
230
330
200
`
Achtergevel
LEGENDE LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
Tiburstraat, Rumst
3D beeld interieur Lot 4
36
37
Tiburstraat, Rumst
Lot 4
Grondoppervlakte:
2.755 m²
Woonoppervlakte:
339 m²
E-peil:
38
15
Slaapkamers:
4
RUMST
Tiburstraat
498
647
120
350
115
450
110
140
140
RUMST
335
17,85 m²
338
Overzichtsplan
`
vijver
469
604 1073 528
-18 ,26 -
593 160
90
560
-17 ,86 -
706
100
KEUKEN 12,60 m²
385
240
-64,54-
ZITHOEK 37,75 m²
270
279
210
1500
TUINBERGING
205
160
BERGING+ WASPLAATS
205
-42,86-
90
4,30 m²
100
6,40 m²
1360 50
LOT 4
358
ca. 2754,80 m² LEVENDE HAAG HOOGTE 200CM
-30,64-
4.58
8.01
PAD IN TEGELS
LEVENDE HAAG HOOGTE 80CM
-30,70WADI DIEPTE MAX 50CM
17,05 m²
457
120
TIBURSTRAAT
BUREAU
5.25
100 300
665
600
-20,65-
Gelijkvloers 602
OPRIT IN DOLOMIET
181
545
37,85 m²
`
373
VOORBOUWLIJN
125
GARAGE
1,65 m² VVW
150
100
550
(193/M/3)
1145
550
395
125
INKOM
170
395
1500
ca. 460,90 m²
BOUWZONE
1360
ca. 461,60 m²
LOT 3
160
LOT 2
90
WC 6,50 m²
PARKGEBIED WOONGEBIED
TERRAS IN TEGELS
181
150
-22,23-
300
Handtekening:
EETHOEK -5, 60 -
859
Datum:
Tiburstraat
180
160
602
210
525
70
1145
Datum: Handtekening:
LOT 4 GELIJKVLOERS
39
Tiburstraat, Rumst 0
1
Projectontwikkelaar
2
3
4 Architect
5m
RUMST
RUMST
Tiburstraat
Tiburstraat
1145 470
675
180
365
180
561
140
140
215
205
496 1145
15,85 m²
HOOGTE 115cm
DAKVLAKVENSTER 134x98cm
DAKVLAKVENSTER 134x98cm
747
525
HOOGTE 200cm
443
193,5
SLAAPKAMER 3
17,05 m²
318
SLAAPKAMER 1
315
541
BERGING
665
HOOGTE 250cm
6,15 m²
SLAAPKAMER 4 755
90
NACHTHAL
24,60 m²
90
10,80 m²
DRESSING
6,80 m²
162,5 222,5
221,5
90
DRESSING
6,15 m²
100
123,5
576
457
430
BADKAMER
13,80 m²
WC
90
389
90
NACHTHAL
142
64
8,05 m²
345 255
90 253,5
90
1,40 m² 140
50
HOOGTE 250cm
171
BERGING
213
442
360
90
10,55 m²
16,15 m²
9,90 m²
HOOGTE 200cm
321
353
BADKAMER
SLAAPKAMER 2
975
BERGING
100
654
104
975975
975
12,30 m²
457
HOOGTE 115cm
220
204
384
530
160
455
130
457
385
385
385
385
2
`
1ste verdieping
`
2de verdieping
1145
Datum:
Datum:
Handtekening:
Handtekening:
LOT 4
0
1e VERDIEPING Versie
UVA
1
Projectontwikkelaar
2
3
4
LOT 45m
40
Architect 2e VERDIEPING Versie
0 UVA
1
Projectontwikkelaar
2
3
4 Architect
5m
1076
1076
506
506
506
570
570
1076
1076
1076
570
245
245
245
325
325
95
95
325
Tiburstraat
Tiburstraat
10
Linkergevel
`
10
10
10
MAAIVELD -10
10
Voorgevel
`
10
MAAIVELD -10
230
RUMST
230
RUMST
LEGENDE LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
LEGENDE 1076
LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
1076
Datum:
Datum:
Handtekening:
Handtekening: 0
LOT 4
2
Sint-Baafskerkstraat 1 8200 Sint - Andries TEL 050/47 10 10
5m
Bellemstraat 50
0
LOT 4
Architect
LINKERZIJGEVEL 9880 Aalter
506
506 De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst. Deze tekening en de maatvoering hierop is indicatief. Het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen.
4
Versie
506
Projectontwikkelaar
UVA
3
506
VOORGEVEL Versie
1
UVA
2
Sint-Baafskerkstraat 1 8200 Sint - Andries TEL 050/47 10 10
De getekende meubels zijn slechts indicatief en maken geen deel uit van de verkoopsovereenkomst. Deze tekening en de maatvoering hierop is indicatief. Het verkoopslastenboek heeft voorrang op de plannen.
570
1
3
Projectontwikkelaar
4
Bellemstraat 50
9880 Aalter
570
570
1076
32
1076
1076
150
245
245 325
5m
Architect
325
63
325
95 95
570
325 230 230
Rechtergevel 10
`
10
10
10
MAAIVELD -10
10
10
10
MAAIVELD -10
` LEGENDE
Datum: Handtekening:
LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
Achtergevel LEGENDE
41 Datum: Handtekening:
LICHT-GRIJZE GEVELSTEEN - WILDVERBAND ZWARTE GEVELBEKLEDING MET HOUTEN LATJES ALU-DAKRANDPROFIEL -ZWART ALU-DORPEL ARDUIN DORPEL DAKPANNEN ZWART BUITENSCHRIJNWERK - ZWART FUMé ZWART GLAS
Tiburstraat, Rumst
1
2
3
4
Tiburstraat
BUITENAANLEG
42
Tuinafsluiting - achtertuin - type Plasitor met haag - hoogte 180 cm met bovenbuis tussen de percelen tot voorgevel. Tuinafsluiting - voortuin - Haag 80 cm in de voortuinen (vanaf voorgevel) Paadjes en terrassen - lichtgrijze tegels, formaat 60/60, recht verband. Opritten - in lichtgrijze dolomiet tussen boordstenen. Pad erfdienstbaarheid (tussen L1 en L2) - in lichtgrijze dolomiet tussen boordstenen.
43
Tiburstraat, Rumst
BEKNOPT LASTENBOEK GRONDWERKEN ` ` ` `
Grondsondering. Funderingen volgens studie van de ingenieur. Aanvulzand.
` `
RIOLERINGEN ` ` ` ` ` ` `
Regenwaterput 10.000 liter. Septische put 2.500 liter. Infiltratievoorziening Wadi. Terugslagklep op overloop regenwater en vuil water. Rioleringsbuizen in PVC (benor). Aansluitingsbocht. Aansluiting op straatriolering.
ENERGIEPRESTATIENORM `
Danneels verbindt zich ertoe conform de geldende regelwetgeving inzake ventilatie en binnenklimaat voor woningen de wettelijke opgelegde norm te voorzien.
METSELWERKEN ` `
Werfinrichting. Buitenspouwmuur (parement + tuinmuur) is een combinatie van de gevelstenen h Nelissen Nuvola (lichtgrijze gevelsteen) WV50 formaal (210x100x50 mm), wildverband, gelijmd (lot 1 en 4) h Nelissen Sarno (lichtgrijs genuanceerde
` ` ` ` `
gevelsteen) WV50 formaat (210x100x50 mm), wildverband, gelijmd. Binnenspouwblad en binnenmuren in isolerende snelbouwsteen. Isolerende stenen onderaan binnenspouwblad van buitenmuren + asfaltering. Akoestische strip onder muren gelijkvloers (lot 2 en 3). Spouwmuurisolatie type Recticel Eurowall dikte 10 cm (of gelijkwaardig). Akoestische isolatie dikte 4 cm in gemene muur (lot 2 en 3). Ruwe betongewelven boven gelijkvloers en 1ste verdieping. Gewapend beton en staal volgens ingenieursstudie. Raam- en deurdorpels (vloerniveau gelijkvloers) in blauwe hardsteen dikte 5 cm.
`
GEVELBEKLEDING `
`
Gevelbekleding + bekleding poort + bekleding deur fietsenberging lot 2 in Thermowood Fassade Abechi Unicus Black 21mm, verticaal geplaatst.. Plafondbekleding insprong lot 3 in Thermowood Fassade Abechi Unicus Black 21mm.
DAKTIMMERWERKEN `
Dakconstructie in Epicea, gedrenkt.
* Alle 3D-beelden zijn louter illustratief en in geen geval bindend op vlak van kleuren en materiaalgebruik. Alle interieurfoto’s werden genomen in kijkwoningen van Danneels. 44
ZINKWERKEN ` `
Zwarte Alu hanggoten met zwarte goothaken. Zwarte Alu afvoerbuizen met zwarte beugels
PLAT DAK ` ` `
Verdichting met EPDM. Isolatie, type PUR, dikte 14 cm. Dakrandprofiel in aluminium, gelakt in zwart
DAKBEDEKKING ` ` `
Dakpan type Horizon BMI, kleur zwart. Velux type GGL UK01 (134x98 cm). Dakdoorvoeren ventilatie in dak.
VOEGWERKEN `
Plastische voeg tussen gevelmetselwerk en buitenschrijnwerk.
BUITENSCHRIJNWERK ` ` `
`
In Alu, binnen- en buitenzijde mat zwart. Super isolerend glas k = 1,0 W/m² K in alle ramen. De voordeuren en zijlicht zijn voorzien in aluminium met fumé zwart glas en deurtrekker Push Pull type 1 (grote L-vorm). Alu vlak paneel boven raam voorgevel in lot 4.
` ` ` `
Alu dorpels voor alle ramen op hoogte, kleur mat zwart. Balustrade in helder glas (lot 2 en 3) Geïsoleerde sectionaalpoort bekleed met hout gevelbekleding, kleur zwart. Automatisatie poort met riemmotor, drukknop en 2 mini-handzenders.
PLEISTERWERKEN ` ` ` ` ` `
Op gewelven gelijkvloers en 1ste verdieping, incl. garages en bergingen. Op muren (incl. garages en bergingen). Op gyplat (2de verdieping). Inpleisteren buitendeuren, ramen (incl. onderzijde ramen met schoot) en veluxen. Hoekijzers aan zichtbare hoeken. Opstop pleisterwerken.
BINNENSCHRIJNWERK ` `
Schilderdeur met inox scharnieren en standaard inox deurkruk en omlijsting in MDF. Vrij/bezet slot op WC deur gelijkvloers.
DAKISOLATIE `
`
`
In de opstaande wand achter de badkamer wordt er 15 cm isolatie geplaatst, type Isover Rollisol plus (of gelijkwaardig). Tussen de spanten van de dakconstructie wordt er 22 cm isolatie geplaatst, type Isover Isoconfort 35 (of gelijkwaardig). Dampscherm in polyethyleen tegen de volledige binnenzijde van de dakconstructie.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE ` `
Schakelaars en stopcontacten, BTicino Light Now. Verdeelbord voor 3-fasige aansluiting.
SANITAIRE INSTALLATIE ` ` ` `
Sanitaire installatie HW: € 8.470 incl. BTW. WC-elementen. Sanitaire leidingen in VPE (buis-in-buis systeem). Regenwaterpomp in de put.
CENTRALE VERWARMING ` ` ` `
Warmtepomp geothermie. Vloerverwarming leefruimtes, slaapkamers, badkamers en bureau (lot 4). Elektrische handdoekradiator in elke badkamer Programmeerbare, modulerende ruimteregelaar in leefruimte.
VLOEREN EN FAIENCE `
` ` `
Vloeren HW: € 42,-/m² incl. btw + plinten HW: € 12 €/lm in inkom, WC gelijkvloers, living, keuken, sas, badkamer en WC verdieping. Vloeren HW: € 33,8/m² incl. btw + plinten HW: € 12 €/lm in garage. Faience handelswaarde: € 42,-/m² incl. btw in badkamers, 17 m² + faiences tegen WC-elementen. Verdichten muren douche met waterdichte folie.
CHAPE ` `
`
KEUKEN `
45
Handelswaarde: € 18.150,- incl. BTW.
TRAPPEN ` `
Trap in beuk. Ronde houten handgreep tegen muur.
VENTILATIE `
Ventilatiesysteem D.
BUITENAANLEG ` ` ` ` ` `
Opritten in lichtgrijze dolomiet tussen boordstenen. Paadjes en terrassen in lichtgrijze tegels, formaat 60/60, recht verband. Houten tuinmuur (lengte 3m) tussen terrassen van lot 2 en 3 Tuinafsluiting type Plasitor met haag, hoogte 180 cm met bovenbuis tussen de percelen tot voorgevel. Haag 80 cm in de voortuinen (vanaf voorgevel) Pad erfdienstbaarheid tussen lot 1 en 2 in grijze dolomiet tussen boordstenen.
DUURZAME ENERGIE `
Cementchape dikte 7 cm op volledig gelijkvloers, incl. PVC folie en randisolatie. Cementchape dikte 7 cm op volledige 1ste en 2de
verdieping, incl. randisolatie. Isolatiechape type EPS, dikte 12 cm op volledige gelijkvloers en 8 cm op verdiepingen.
` `
PV-panelen (6 x 450 Wp = 2 700 Wp) + hybride omvormer. (lot 1, 2, 3) PV-panelen (7 x 450 Wp = 3 150 Wp) + hybride omvormer. (lot 4) Blowerdoortest. Tiburstraat, Rumst
SAMEN LEGGEN WE JOUW PUZZEL IN DE JUISTE VORM KATLEEN
LIESBETH
Bij Danneels hoef jij je geen zorgen te maken over de bouw van je woning. Je kan je toeleggen op de leuke aspecten, zoals de inrichting van je nieuwe thuis. Het ideale interieur is er ééntje dat helemaal bij jou past, natuurlijk. Ons ervaren team klantenbegeleiders helpt je graag die puzzel te leggen. Liesbeth, Katleen, Roxanne, Louisa & Charlotte zijn tijdens het realisatietraject jouw aanspreekpunt bij Danneels.
46
ROXANNE
LOUISA
CHARLOTTE
LAAT JE INSPIREREN Liesbeth:
Louisa:
”Het is een bewuste keuze bij Danneels om vrij ruime budgetten voor de afwerking van de woning te voorzien. Zo heeft de klant veel mogelijkheden om alles naar zijn eigen smaak af te werken. We dagen hen uit om goed na te denken over die keuzes. Zo wijzen we hen op de mogelijkheden én de beperkingen van sommige materialen. Een bepaalde vloertegel kan mooi zijn, maar is dan weer lastig in het onderhoud. Die dingen kunnen bepalend zijn.”
“We ontvangen onze klanten op kantoor voor een eerste gesprek om een idee te krijgen van wat ze voor ogen hebben. Welke sfeer willen ze in de woning? Hoe zien ze de inrichting van de verschillende ruimtes in huis? Eens we dat beeld hebben samengesteld, kijken we hoe we dat beeld vorm kunnen geven.”
Sommige keuzes moeten al vroeg worden gemaakt, omdat ze impact hebben op de constructie van de woning. Voor bvb. elektische rolluiken of zonnewering moeten tijdig de nodige leidingen worden voorzien.
47
Charlotte: “Zo weten mensen meteen waar ze aan toe zijn, de prijzen liggen vast en ze kunnen zorgeloos naar de realisatie uitkijken.”
Tijdens die volledige realisatie blijft de klantenbegeleider de vertrouwenspersoon van de klanten. Roxanne “Dan gaan we echt met hen aan de slag. Sanitair, vloeren, deuren, keuken,… We adviseren op het vlak van kleuren, stijlen en materialen. We bieden hen een totaalbeeld en leggen samen de volledige puzzel.”
Tiburstraat, Rumst
VAN IDEE TOT THUIS Katleen
Roxanne
“In onze kijkwoningen kunnen klanten het gezellige thuisgevoel ervaren, dat je zelf kan creëren. Daar kunnen ze de kwaliteit van de materialen en toestellen bekijken.
“Die stellen we samen met onze leveranciers”, vertelt Roxanne. “ Ze geven een goed beeld van wat je met jouw budget voor de badkamer en keuken kan krijgen. Je bepaalt zelf de stijl die beantwoordt aan jouw smaak.”
We gaan met de klant altijd voor een gezellig interieur in een huiselijke sfeer, met praktische ruimtes die we optimaal benutten.” Geen zoektochten meer langs talloze toonzalen. En dat is vaak een hele opluchting. Om het je makkelijk te maken, biedt Danneels ook pakketten aan.
Louisa “De pakketten geven een aanzet, maar je bent er niet aan gebonden. Je hebt volledige keuzevrijheid. Wij hebben al jaren een uitstekende samenwerking met een aantal leveranciers.
48
Bij hen krijgen onze klanten een persoonlijke afspraak. En dus meer aandacht en tijd om materialen aan te voelen en te vergelijken. Ook voor de keuze van je losse meubels, verlichting of gordijnen geven we graag tips. Zo ga je voor een stijlvolle combinatie van kleuren, vormen en materialen die helemaal bij jou past.”
49
Tiburstraat, Rumst
LAAT JE INSPIREREN IN ONZE KIJKWONINGEN! Bezoek onze kijkwoningen op afspraak of tijdens onze opendeurmomenten. Raadpleeg onze opendeurdagen op www.danneels.be of contacteer jouw nieuwbouwexpert voor een afspraak.
50
51
Tiburstraat, Rumst
A. Stocletlaan 195, 2570 Duffel Jouw contactpersoon: Peter Tegethoff 0486 41 93 55 | peter.tegethoff@danneels.be | www.danneels.be
52