GRUPO ACOSTA VERDE
Boletín Quincenal
1ra. quincena, diciembre 2021
(mdd) y se espera que el inmueble, localizado en Ciénega de Flores, Nuevo León, adicione 1.54 mdd de NOI a su portafolio. De esta forma, el cap rate se
COMPETENCIA/CLIENTES/SOCIO
estima en 6.87%
S
Spider-Man: No Way Home superó a Avengers: Endgame en
taquilla,
Infonavit planea desarrollar más de 20 opciones de financiamiento
Render de Mercaplaza Huinalá
asegura CEO de Cinépolis
15/dic/2021
09/dic/2021
El Infonavit dio a conocer su Plan
INDUSTRIA INMOBILIARIA
Alejandro Ramírez, director general de
Estratégico y Financiero 2022-2026, en
Cinépolis, reveló en su cuenta de twitter
el cual desarrollarán más de 20 opciones
que la nueva película de Spider Man
de financiamiento para potenciar el
superó a Avengers Endgame en cuanto
Fibra MTY recibe crédito por 150
desarrollo inmobiliario en México. Para el
a ventas de boletos en preventa.
mdd para nuevas inversiones
2022 prevé un crecimiento del 14.2% en
06/dic/2021
el crédito otorgado respecto al 2021.
El crédito fue contratado con un sindicato de bancos liderados por BBVA México, a tasa variable, sin garantía y con
un
solo
pago
de
capital
dijo
el
fideicomiso
en
un
comunicado.
millones de dólares en México La inversión se dirigió a empresas de
NUEVOS CENTROS COMERCIALES
industriales
como
CPA
y
Advance Real Estate, específicamente en ciudades como Tijuana, Monterrey, CdMx, Guadalajara y Cd. Juárez.
Colocan
primera
piedra
de
07/dic/2021
Innvictus, propiedad de Innovasport, ha desembarcado en León y Cuernavaca, específicamente
08/dic/2021
parques
Innvictus llega a dos ciudades más Para dar inicio al último mes del año,
PGIM Real Estate invierte casi 170
Spider Man No Way Home
MARCAS NUEVAS / EN EXPANSIÓN
al
vencimiento, así como un plazo de cinco años,
+
Terrafina anuncia inversiones por 21
Mercaplaza Huinalá
mdd en nuevos proyectos
24/nov/2021
09/dic/2021
Con una inversión de 1,100 millones de
Los proyectos consisten en el desarrollo
pesos, Grupo Inmobiliario Oval, inició la
de naves industriales en Cd. Juárez,
construcción de Mercaplaza Huinalá, un
Monterrey y una expansión en Ramos
concepto comercial de casi 45 mil m2 de
Arizpe. Se estima que el cap rate de los
GLA a ubicarse sobre Ave. Del Teléfono,
nuevos desarrollos en torno al 11.3%.
comerciales
centros Averanda,
Sodimac abre nueva tienda en Nuevo León 07/dic/2021
La tienda de artículos para el hogar y materiales de la construcción inició operaciones en el municipio de Santa Catarina, a un costado del HEB La Fama, sobre Ave. Díaz Ordaz. Se trata de la novena tienda de Sodimac en México y la segunda en Nuevo León.
Fibra Mty adquiere Cedis de DHL 09/dic/2021
El Fibra señaló que la transacción fue pactada en 22.4 millones de dólares Sodimac La Fama
1
los y
respectivamente.
al sur de Apodaca. Se espera su apertura en noviembre del 2023.
en
Altacia
LaComer
en México
Monterrey
10/dic/2021
16/dic/2021
sentido, PayPal estimó que, en la nueva
La tienda insignia de Hema cuenta con
Con una inversión de 286 millones de
normalidad, la adopción del ecommerce
400 metros cuadrados distribuidos en
pesos, LaComer inició la operación de la
se mantendrá en 69%, con un ticket
dos pisos y abrió sus puertas este jueves
tienda de autoservicio Fresko, al interior
promedio que rebasa los 1,500 pesos
9 de diciembre dentro del complejo
del centro comercial Esfera, al sur de
mexicanos.
Plaza
Monterrey. La tienda cuenta con un piso
Satélite.
inauguración,
En los
el
evento
colaboradores
de y
inaugura
Fresko
pandemia de Covid-19, y con ello, la
Hema abre su primera flagship store
adopción de pagos digitales. En ese
de venta de 4 mil 600 m2.
Buen Fin 2021: 16.5% de las ventas
representantes de Hema estuvieron
fueron online
acompañados por la embajadora de
13/dic/2021
ANTAD / HÁBITOS DE CONSUMO
Países Bajos en México.
La edición de El Buen Fin 2021 reportó 31 mil 731 millones de pesos en ventas en línea, con lo que aportaron 16.5% de
S-Mart construye novena tienda en Nuevo Laredo
En
13/dic/2021
detiene apertura de tiendas físicas
La cadena de supermercados inició los
México,
el
e-commerce
no
Las estrategias omnicanal de las marcas
Zapata, al sur de Nuevo Laredo. Se trata
y
de la novena tienda en la ciudad
autoservicios parecen fortalecer las
fronteriza, en la que generará 200
tiendas físicas. De acuerdo con el portal
empleos.
pogen.com, “en México, marcas como Decathlon,
departamentales
H&M,
Nike,
La
y
Comer,
Empresa dental invertirá 125.7 mdp
Innvictus, Desigual y Morpho Travel
para aumentar clínicas
están abriendo nuevas tiendas físicas,
14/dic/2021
las cuales están tomando más fuerza
La empresa mexicana Dentalia cerrará
entre los consumidores gracias a la
este año con 70 clínicas más en México,
necesidad de las estrategias omnicanal,
con una inversión de 125.7 millones de
las nuevas tendencias y el rediseño de
pesos de infraestructura propia; algunas
los espacios en el sector minorista”.
unidades
estarán
en
ZONAS PRESENCIA SENDERO
Tres empresas se instalan en parque industrial de Saltillo 10/dic/2021
El Parque Industrial Tetawaki, ubicado al sur de la capital coahuilense, recibirá a tres nuevos inquilinos del ramo de autopartes: Davico, North American Interconnect y Outer Armor, los cuales generarán 875 empleos.
centros
comerciales.
reveló la Asociación Mexicana de Venta Online (AMVO).
05/dic/2021
trabajos de construcción de S-Mart
grandes
los ingresos totales del Buen Fin 2021,
Crecen 9.3% ventas de la ANTAD 13/dic/2021
HEB inaugura su tercera sucursal en León
Durante
noviembre,
las
ventas
comparables de las cadenas comerciales
Monterrey es la primera ciudad mexicana en firmar convenio con
15/dic/2021
afiliadas a la ANTAD crecieron 9.3%
Mercado Libre
Con una inversión de 135 millones de
respecto
14/dic/2021
pesos,
de
mostrando una leve desaceleración
supermercados inauguró su tercera
respecto al ritmo mostrado en los meses
sucursal
previos,
la en
cadena la
ciudad
texana de
León,
Guanajuato, generando 220 empleos. La
a
en
noviembre
los
del
cuales
2020,
crecían
ligeramente por encima del 10%.
El acuerdo, firmado por el presidente municipal de Monterrey, Luis Donaldo Colosio Riojas, y la directora de políticas públicas y relaciones de gobierno de Mercado Libre, Alehira Orozco, permitirá
unidad se encuentra sobre el Blvd. Torres Landa.
al gobierno y a los negocios de la ciudad COMERCIO ELECTRÓNICO
adoptar estrategias digitales que ya se
Abre tienda número 43 en Cd. Juárez
usan en otros países como carteras
15/dic/2021
Inició operaciones el supermercado número 43 de S-Mart en Cd. Juárez, Chihuahua. La tienda se ubica al surponiente de la ciudad.
Mexicanos
se
adaptan
al
ecommerce 02/dic/2021
La adopción de los mexicanos al ecommerce o las compras en línea continuará sólido aun después de la
2
electrónicas
y
pagos
mencionar algunas.
móviles,
por
Ante
crisis
por
suministro,
3
INNOVACIÓN
ciudades aprovecharían nearshoring
SOSTENIBILIDAD
14/dic/2021
Según Ramón Flores, de CBRE, ciudades
Inversiones en ‘big data’ superarán
como Monterrey en México y Greenville
Transición
los mil 800 mdd en México al cierre
y Louisville, en EE.UU., son tres ciudades
emisiones de carbono será titánica:
de 2021
clave que por su ubicación geográfica e
01/dic/2021
Subgobernadora de Banxico
infraestructura podrían ser lugares a donde
llegarían
empresas
que
actualmente operan en China y otros lugares de Asia.
registrará un crecimiento de más del 7.5 por ciento en México, lo que a su vez traerá inversiones por más de mil 800 analistas de la industria de tecnologías de la información IDC.
Debido a la crisis que afecta a las cadenas de suministro y que impacta en
La
nueva
era
de
las
oficinas
frontera norte de México como Cd. Juárez, Tijuana, Reynosa y Piedras Negras.
metro de Monterrey
se podrán lograr fácilmente debido a que se da prioridad a los trabajadores. Sin embargo, para planear oficinas hibridas
El gobierno del estado de Nuevo León anunció que la construcción de las líneas 4 y 5 del metro iniciarían tentativamente el mes de junio del 2022. Actualmente licitándose
los
específicas que les ayudarán a definir la reconversión de sus espacios, por ejemplo: ¿Cómo se realiza el trabajo de
16/dic/2021
están
salud, factores que en espacios híbridos
las empresas deben hacerse preguntas
Iniciarán en junio líneas 4 y 5 del
estudios
de
factibilidad de dichos proyectos. Se estima que el costo total de las obras ascienda a los 19 mil millones de pesos.
netas
cero
lo
vemos
realmente como una hazaña titánica. Vamos a requerir de transformaciones estructurales profundas, de inversión tecnología,
diferentes
capacidades de empleo, capacitación y necesitamos
también
modificar
los
tenemos un reto titánico”, expresó Irene
humana, resiliente y respetuosa de la
construyen nuevas instalaciones en la
emisiones
06/dic/2021
y
fabricantes
carbono y para transitar hacia las
hábitos de consumo. Creo que ahí
a oficina del futuro tendrá́ que ser más
Unidos,
cero
corporativas
el movimiento de mercancías entre Asia Estados
a
“México es una economía intensiva en
cuantiosa,
nuevas naves industriales 15/dic/2021
México
08/dic/2021
Para este año, el mercado de big data
millones de dólares, reveló la firma de
Frontera norte mexicana albergará
de
la empresa?
"Rent-a-rack", la nueva tendencia de la venta de segunda mano 09/dic/2021
La tienda Redress de Los Ángeles, California, inició un nuevo concepto de ropa de segunda mano denominado
Espinosa, subgobernadora de Banxico.
FibraEco
certificará
propiedades
todas
para
sus evitar
'greenwashing' 10/dic/2021
El primer fideicomiso de inversión en bienes raíces de impacto, aseguró que para
evitar
la
mala
práctica
del
“greenwashing” certificará todas sus propiedades bajo el sello EDGE, que verifica que la construcción de edificios sea sostenibles y eficientes en el uso de sus recursos. El Fibra aún no define su fecha de debut en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA).
rent-a-rack, en el cual se rentan
2021, el año más verde para el
percheros a un precio de 99 dólares al
mercado mexicano y la experiencia
mes para que cualquier persona pueda
de BMV
vender sus prendas de segunda mano.
15/dic/2021
“Los
años
2020
y
2021
son
un
precedente para la deuda etiquetada con poco más de 270 mil millones de pesos, pero más allá de los montos, destaca la aparición de instrumentos y Localización probable de líneas 4 y 5 de Metrorrey
vehículos de inversión con mandatos y criterios ESG”, señala Marcos Martínez, presidente del Consejo de Admon. Del Redress, Los Ángeles
3
Grupo BMV.
Creación de empleos IMSS
ECONOMÍA
miles
165
200 150
los
sectores,
obrero
y
patronal,
anunciaron un aumento de 22% al salario
NOV
SEP
OCT
JUL
AGO
JUN
ABR
MAR
0
FEB
El Gobierno federal, en coordinación con
50
MAR
01/dic/2021
100
ENE
Salario mínimo aumentará 22% en 2022
2021 Fuente: IMSS
mínimo, por lo que pasará de 141.70 a 172.87 pesos diarios. En la zona libre de
INTERNACIONAL
la frontera norte el salario mínimo general será de 260.34 pesos. Salario Mínimo Diario en México 300
EE.UU. Subastan West Ridge Mall en Kansas por 6 millones de dólares 15/dic/2021
El centro comercial de casi 93 mil m2 de
200
GLA, construido en 1988, fue subastado
100
en poco más de 6 millones de dólares,
0 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Nacional
Frontera norte
habiendo tenido 1.3 millones de dólares como precio de salida. No se reveló el comprador.
Fuente: INEGI
Confianza del consumidor tiene su mayor avance en 8 meses 06/dic/2021
La confianza del consumidor en México registró un avance de 1.71 puntos en su comparación mensual en noviembre del 2021, es decir, su mayor avance desde el pasado marzo. Así el indicador se ubicó en
43.4
unidades
con
cifras
desestacionalizadas, su nivel más alto desde marzo del 2019.
Récord en creación de empleos formales en noviembre 10/dic/2021
En noviembre se afiliaron 165 mil trabajadores al IMSS, con lo que la creación formal de empleo en México hila tres meses ubicándose por encima de las 150 mil plazas laborales. El salario promedio de cotización se registró en 435.70 pesos diarios, creciendo 7.4% respecto al mismo mes del 2020, ubicándose ligeramente por encima de la inflación.
4
EE.UU. Aceleran ventas de retail 15/dic/2021
En noviembre, las ventas del sector comercial minorista en EE.UU. crecieron 19.5% respecto al mismo mes del 2020 y 22% frente al mismo mes del 2019, mejorando su dinámica de crecimiento. Las noticias sobre la inflación y los problemas en las cadenas de suministro han derivado en que los consumidores adelanten sus compras navideñas.