Caso práctico de excelencia en edificación y rehabilitación sostenible caso práctico 10
SPRILUR
Polígono Industrial de Matsaria (Gipuzkoa)
Descripción del proyecto El polígono industrial Matsaria de Eibar se diseñó y desarrolló con la finalidad de trasladar la industria existente en el polígono industrial de Txonta y en el casco urbano de Eibar. El emplazamiento de este nuevo área industrial fue objeto de una investigación exploratoria de calidad del suelo, constatando que el área de estudio presentaba signos de contaminación en algunas de las zonas estudiadas, asociada principalmente a hidrocarburos y metales pesados, fue necesario llevar a cabo una investigación detallada y un posterior proyecto de remediación, descontaminando el área a fin de ser apto para el uso industrial. El Proyecto se desarrollo en tres edificaciones industriales: edificio A, edificio C y edificio D. Estos edificios se han adaptado a las alineaciones y rasantes definitivas y marcadas por las obras de urbanización y los viales existentes, conformando tres edificios con cubiertas a dos aguas que se van adaptando a la morfología del terreno mediante el escalonamiento lineal en módulos.
El edificio A esta situado en la parte Noroeste del sector, quedando contiguo a la parcela B ocupada por la edificación consolidada. Seguidamente el edificio C ocupa la parte central del sector y a continuación el edificio D se ubica en la parte Sureste del mismo. El edificio A es una pastilla de 92 m de longitud y 35 metros de anchura que se desarrolla con un sótano continuo bajo rasante, PB y P1 destinadas a uso industrial y P2 destinada a albergar industrias ligeras y terciario. El edificio C es una pastilla de 76,50 m de longitud y 30 m de achura, que al igual que el edifico A se desarrolla con un sótano continuo bajo rasante, PB y P1 destinadas a uso industrial y P2 destinada a albergar industrias ligeras y terciario.
Mejoras ambientales Dadas las condiciones topográficas del lugar, la ordenación se fundamenta en la traza de sendas calles paralelas a la carretera que se disponen a cotas diferentes y que se unen en sus extremos Sur, junto a la glorieta, y Norte.
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