4 minute read
wonen & energie
by IGEMO
voorwoord wonen & energie
omgeving erfgoed
Advertisement
klimaat 2 3
7 11
14
welzijn
werken & leren
projectontwikkeling & infrastructuur
europa voor de regio 20
22
24
28
Het Energiehuis verbreedt haar taakstelling
Al sinds de samenwerkingsovereenkomst tussen IGEMO en het Fonds ter Reductie van de Globale Energiekost (FRGE) is IGEMO erkend als energiehuis om particulieren een energielening aan te bieden.
In 2019 wijzigt de Vlaamse overheid de taakstelling van het energiehuis. Meer bepaald komen daar heel wat taken bij:
Het coördineren van alle uitvoerende lokale diensten in het werkgebied rond energie.
Een laagdrempelig energieloket aanbieden waar inwoners terecht kunnen met al hun energievragen.
Basisinformatie aanbieden over gemeentelijke, provinciale, gewestelijke en federale energiebeleidsmaatregelen, over energiepremies en energieleningen en over energetisch renovatie. Particulieren begeleiden en ondersteunen bij het aanvragen van premies en leningen, het uitvoeren van de leveranciersvergelijking en/ of -wijziging, het aanvragen en vergelijken van offertes voor energetische renovatiewerken. Daarbij hoort ook begeleiding bij uitvoering van energiebesparende investeringen indien deze voortvloeien uit uitgevoerde energiescans.
Daarnaast kan de particulier bij het energiehuis ook terecht voor de interpretatie van thermografische informatie, het consulteren van de zonnekaart, de bespreking van de resultaten na een energiescan en uitleg bij een energieprestatiecertificaat.
2019 staat dan ook in het teken van de uitrol van deze nieuwe taakstelling.
Heel wat gemeenten rekenen al jaren op een sterk uitgebouwd woonloket. In september 2019 komt daar het energieloket bij, waar in het najaar 367 energiegerelateerde adviezen zijn geformuleerd. Om dit succes door te trekken, worden in 2019 de nodige stappen gezet om het energie- en woonloket te bundelen.
De ambitie voor 2020 gaat verder. Het volledige aanbod rond wonen, energie en renoveren in onze regio wordt gebundeld in één sterk merk: Stekr. Stekr wordt het aanspreekpunt voor burgers waar ze terecht kunnen voor gratis advies op maat van hun woning. Het wordt een uniek loket in Vlaanderen dat het aanbod rond wonen en energie bundelt.
Een bijna energieneutraal kantoorgebouw als voorbeeld voor de regio
Wie het kantoorgebouw van IGEMO binnenwandelt, ziet het meteen. Dit gebouw is grondig gerenoveerd. Het bijna energieneutraal kantoor is een demonstratiegebouw binnen het Europees project See2Do!. Dat project spoorde drie jaar lang duizenden burgers aan om energetisch te renoveren. Binnen See2Do! worden in heel Europa demonstratiegebouwen gerealiseerd. Het kantoorgebouw van IGEMO is er daar één van. De bedoeling is dat burgers, bedrijven en gemeentebesturen hier inspiratie opdoen voor hun eigen duurzame renovatie.
In 2019 zijn de renovatiewerken afgerond en verhuist het IGEMO-team opnieuw naar de Schoutetstraat. Daar hoort uiteraard een feestelijke opening bij.
De gebouwschil isoleren: een hele uitdaging
Vijftig procent van de warmte in een woning ontsnapt via het dak. Het dak goed isoleren geldt bijgevolg als eerste prioriteit. De voor- en zijgevels zijn beschermde Mechelse stadsgezichten en vormen een uitdaging. Uiteindelijk wordt er gekozen voor zowel binnen- als buitenmuurisolatie, met respect voor de erfgoedwaarde. Koudebruggen krijgen de nodige aandacht. Zo loopt de binnenmuurisolatie tot 60 centimeter door op het plafond en de vloer.
Ook ramen en deuren zijn een grote oorzaak van energieverlies. Nieuw schrijnwerk en hoog rendementsbeglazing vervangen het oude schrijnwerk. Ook de raam- en deurprofielen zijn goed geïsoleerd.
Innovatieve technieken
Na de isolatie is er goed nagedacht over nieuwe verwarmingstechnieken. Aardgasketels zijn bij IGEMO de deur gewezen. Het gebouw wordt verwarmd via een warmtepomp type lucht-water koeling. Dit is gekoppeld aan vloerverwarming met ventilo-convectoren. De warmtepomp functioneert in de zomer als koeling.
De ventilatie van het gebouw is aan dit systeem gekoppeld. De luchtkwaliteit wordt continu gemonitord. Overbodig energieverbruik wordt gebannen via intelligente LED-verlichting met daglichtregeling en bewegingssensoren.
Onder het motto ‘je moet het zien om te doen’ boekte See2Do! heel wat succes in onze regio.
Het demonstratiegebouw, de thermografische scans aan huis en de online renovatietool ‘Mijn Warm Huis’ bieden inwoners een 360°-service voor hun duurzame renovatieplannen.
Het succes van See2Do! dooft niet uit. Dankzij heel wat andere Vlaamse en Europese projecten, wordt de dienstverlening naar inwoners alleen maar uitgebreid. Via het vertrouwd loket van hun gemeente – en uiteraard online – kunnen burgers vanaf 2020 terecht bij Stekr. Stekr wordt hét aanspreekpunt voor inwoners voor gratis advies op maat van hun woning, zowel rond wonen, energie als renovatie.
Wonen: 2019 in cijfers
Woningkwaliteit Varia Leegstand 8,1% 3,1% 4,7%
Huren 15,5% 35% Renoveren
33,6%
Energie E r w e r d e n 1 4 1 5 v r a g e n g e s t e l d a a n h e t w o o n - e n e n e r g i e l o k e t
132 onderzoeken naar woonkwaliteit
In functie van
1. Conformiteitsattesten
2. Hercontrole
3. Nieuwe inhuurname SVK (en hercontrole)
4. Vooronderzoeken
Leegstand Leegstand 570 panden
op leegstandsregister* 259 aktes
verstuurd *excl. Bornem
