3 minute read

TRAPPER PÅ MÅL

from idenyt | april 2023

by idenyt & viivilla

from idenyt | april 2023, page 54

VIND MED IDENYT

Vinduespladsens

3-lagsvinduer, der giver højeste tilskud

Få inspiration på trappeteamet.dk

Fra opmåling til montage. Alle slags standardtrapper, både indvendige og udvendige.

Designtrapper · Ædeltræstrapper · Børstet stål · Ståltrapper

Så lidt koster det at få monteret en kvalitetstrappe med gelænder

✓ Standard kvartsvingstrappe med 14 trin

✓ Udført i massivt bøge- eller birketræ

✓ Overfladebehandlet efter ønske

✓ Stavlimet for højeste formstabillitet

✓ Opmåling, levering og montering

Alle trapper laves efter mål

Tilbuddet er udregnet ud fra denne trappe

Fra 49.500 kr.

Prisen er excl fremstilling af trappehul samt gelænder omkring trappehullet.

Indvendige D Re

Vi tilbyder alle typer af indvendige døre efter specialmål.

Der er også mulighed for prisberegning og onlinebestilling.

Få inspiration på indvendigedore.dk

Se vores store billedgalleri og find de rigtige vinduer til dit hus på vinduespladsen.dk

Mens du venter, skal du bruge tiden på nøje at overveje, hvilke krav du har til en ny bolig, få set på en masse mulige boliger og så ellers holde dig orienteret om, hvad der kommer til salg i dit foretrukne område, og hvilke priser de pågældende boliger bliver handlet til.

På den måde har du en optimal forhandlingsposition, når den helt rigtige bolig kommer til salg eller bliver nedsat til en fornuftig pris. Dine specifikke boligønsker betyder nemlig meget for, hvor hurtigt du skal agere som køber.

“Hvis man er ude efter et parcelhus i en udstykning, hvor der er mange hundrede af slagsen, kan man sagtens vente på et prisfald, for der kommer løbende nye huse til salg. Har man helt særlige krav til en ny bolig, skal man til gengæld være klar til at købe, når det unikke hus kommer til salg,” siger Birgit Daetz.

Potentiel sælger? Vær realistisk!

Som boligsælger kan et så turbulent marked være en hård omgang. Du skal derfor have særdeles realistiske forventninger, når du sætter udbudsprisen, understreger Curt Liliegreen.

Han opfordrer til, at du har en åben og ærlig kommunikation med din ejendomsmægler, som har brug for at vide det, hvis du af en eller anden grund har behov for et hurtigt salg. Så skal prisen være ekstra skarp fra dag ét.

“Hvis en sælger først begynder at sætte udbudsprisen ned, måske endda ad flere omgange, lugter køberne blod og kan se, at her er nogen, der kan presses,” som centerdirektøren formulerer det.

Du bør i stedet sætte en fornuftig pris fra starten – og så i øvrigt være indstillet på at forhandle med en potentiel køber om salgsprisen, i tråd med prisfaldet generelt i dit område.

Den gode nyhed for pressede sælgere, der gerne vil bytte boligen ud med en større og dyrere, er, at bytteværdien er god lige nu. Hvis du sælger et relativt billigt hus, hvor der har været et prisfald på 10 procent, og så køber dit dyre drømmehus, der også er faldet 10 procent, kan du altså udnytte prisudviklingen i markedet til at få en besparelse, der i kroner og øre er større end den, du selv har givet køberen.

Tidshorisonten er afgørende

I sidste ende er det værd at huske på, at en bolighandel er en livsbegivenhed. I dagligdagen skal boligen fungere som din families hjem, ikke et investeringsobjekt. Ifølge Curt Liliegreen bør du tænke i begrebet ‘boligkarriere’:

“Skal man købe bolig til de næste 25 år, kan man godt købe nu, men man skal stadig have et afslag. I de store byer og deres opland kan man aldrig gå galt i byen, hvis man køber med en lang tidshorisont, for der vil priserne stige set over en længere periode,” siger direktøren for Boligøkonomisk Videncenter.

Hvis du derimod er i starten af din såkaldte boligkarriere, er der fordele ved at bo til leje, når markedet som nu er faldende, fremhæver han:

“Som ung med hurtigt skiftende boligbehov og måske en mere presset økonomi ville jeg afstå fra at købe lige nu. Prisfaldet vil æde ens udbetaling, og man bliver reelt stavnsbundet,” advarer Curt Liliegreen. •

5 tips til dig, der gerne vil købe

• Kodeordene er forberedelse og tålmodighed.

• Hold løbende kontakt med banken, så du er klar til at købe.

• Hvis du vil købe med kort tidshorisont, så vent på et prisfald.

• Hvis din tidshorisont er lang, kan du sagtens købe nu – med afslag.

• Undgå at købe udelukkende med hjertet.

5 tips til dig, der gerne vil sælge

• Forvent ikke, at priserne stiger nævneværdigt foreløbig.

• Sæt en realistisk udbudspris fra første færd.

• Forbered dig på, at du skal give afslag i salgsprisen.

• Husk, at bytteværdien kan være god, når priserne falder.

• Sælg altid, før du køber en anden bolig.

og spar 30% på solcellerne

Stort flytteudsalg -30%

Vi flytter til nye og større lokaler, og skal have ryddet lageret. Derfor får du nu hele -30% rabat på solcellepanelerne. Spar typisk 10.000 - 25.000 kr!