Después de 6 años impulsando la industrialización: ¿Qué aprendimos? Sebastián Lüders gerente comercial
¿NUESTRO SUEÑO?
CAMBIAR LA FORMA DE CONSTRUIR EN CHILE
EN UN AMBIENTE CONTROLADO
P R ODU CIMOS E N N UE STRA P L AN TA M ÁS DE 1200 M2 DE E LE ME NTOS (H OR MIG ÓN ARMADO, LOZAS ).
TRAS L ADA MOS LOS E LEM E NTOS A TE R R EN O Y C ON 1 G R ÚA Y 4 P E RS ONA S LE VAN TA MOS E L PR OYE C TO.
EN 3 DÍAS P ODE MOS MONTAR HA STA 4 C AS AS D E 140 MTS O 3 P ISOS DE ED IFIC IOS.
LA PRIMERA FÁBRICA AUTOMATIZADA DE CHILE Y LATAM CON UN PROCESO CONSTRUCTIVO ROBOTIZADO DE ALTA PRODUCTIVIDAD Y CALIDAD.
Automatización Proceso controlado Calidad Flexible
104 1,120
HEMOS REALIZADO
2,393 25 3,25 0
M2 DE S UP ERFICI E
EDI FI CI OS
CAS AS
PROYECTOS TOTALES
EDIFICIOS DS49 Proyecto Killari DS49 / IVL
EDIFICIOS + CASAS DS19 Casablanca Los Lingues – iGestion Urbana Nuevo Centro I y III - / Grupo Flesan San Felipe – iAlbores Valle Verde – Nova Union Agua Santa - Viconsa Doña Esperanza – Ebco -Aitue Gacitua I y II – Grupo Flesan Don Pedro I y II - IVL
EDIFICIOS + CASAS INMOBILIARIOS Vista Golf - Fortaleza – La Quebrada Townhouse– Vantrust Edificios Alta Vista – Frisol Alto Polkura - Indesa
Townhouse L - Bricsa Townhouse Chamisero – Montec Condominio Cerezos - Edifisa
EDIFICIOS DE 5+ PISOS Edificios Pinares de Puyai – ProHabit - Ingetasco Edificio Agua Santa – Viconsa Edificio Santa Maria - Rucalhue
OTROS PROYECTOS Colegios / Cierres Perimetrales / Estanques de Agua / Edificios Comerciales / Hoteles / Metro / Estaciones de Bombeo
EXTERNALIDADES POSITIVAS
• CERTEZ A EN PL AZ OS . • M EJ OR CALI DAD.
CLIENTES
• CERTEZ A EN PRES UPUE STOS . • M ENO R MANO DE O BRA.
• ME NOR POLUCI ÓN AM BI ENTAL .
COMUNIDADES
• ME NOR RUI DO EN OBRA.
• ME J ORE S E M PLEOS . • MAYOR S AL ARI O.
COLABORADORES
• ME J ORE S CONDI CI ONES DE TRABAJ O. • ME NOR TAS A D E ACCI DE NTABI LI DAD.
• AUM E NTO DE PRODUCTI VI DAD .
PROVEEDORES
• MAYOR CE RTE ZA DE DES PACHO. • ME NOS PROBLEM AS EN I NSTAL ACI ONES.
ENTONCES... ¿ P O R Q U É NO T O D O S N U E S T R O S P R OY E C T O S H A N S I D O E X I T O S O S ?
H AY P R OY E C T O S Q U E S E S I G U E N P E N S A N D O C O N L A LÓ G I C A D E U N A O B RA T RA D I C I O N A L
A PES AR DE UTILIZAR NUESTRO SISTEMA...
NO LOGRAN LOS AHORROS ESPERADOS
ENTONCES... ¿CÓMO PODEMOS LOGRAR UN PROYECTO EXITOSO?
1-TRABAJO INTEGRADO ARQUITECTURA CONSTRUCCION ESPECIALIDADES PREVENCION DE RIESGO
LOGISTIC A
2. DISEÑO ÓPTIMO
CASO ELEMENTAL (ALEJANDRO ARAVENA)
61 ELEMENTOS
50 ELEMENTOS
16% MENOS
2. DISEÑO ÓPTIMO
427 UF/VIVIENDA
425 UF/VIVIENDA
420 UF/VIVIENDA RELACIÓN MURO/LOSA MENOR CANTIDAD DE ELEMENTOS MENOR CANTIDAD DE UNIONES
357 UF/VIVIENDA
321 UF/VIVIENDA
2. DISEÑO ÓPTIMO VIVIENDA TIPO INDUSTRIALIZADA PEQUEÑOS CONDOMINIOS NOVA UNION EDIFICIO BAUMAX MENOR CANTIDAD ELEMENTOS ESTRUCTURALES MENOR CANTIDAD DE UNIONES CUBIERTA INTEGRADA AISLACION TERMICA INCORPORADA
3. PLANIFICACIÓN Y ESTRATEGIA
PROYECTO PUYAI + FAI • COMENZARON CONTRUYENDO SÓLO CON LOS AS Y MUROS TRADICIONALES. • SUS PRIMEROS DISEÑOS SE BAS ARON EN EL DISEÑO ORIGINAL. • LUEGO, INCORPORARON NUEVOS ELEMENTOS, COMO AISL ACION, FUNDACIONES, TABIQUES S ANITARIOS.
4. PREPARACIÓN Y ANTICIPACIÓN • MOLDAJE INDUSTRIALIZADO. • ENFIERRADURA PRECORTADA/DOBLADA. • TABIQUE SANITARIO O POD. • TABIQUE INDUSTRIALIZADO. • AISLACIÓN TÉRMICA INCORPORADA .
INDUSTRIALIZACIÓN: EL MOTOR DEL PLAN DE EMERGENCIA HABITACIONAL
EL ESTADO Y LA INDUSTRIA SE UNIERON PARA ALCANZAR EN 2025 LA META DE 260 MIL NUEVAS VIVIENDAS Y EL ELEMENTO CLAVE PARA ESTA PRODUCCIÓN DE VIVIENDAS SERÁ LA INNOVACIÓN Y LA TECNOLOGÍA.
¿CUÁL ES NUESTRO APORTE?
INNOVACIÓN ALTOS ESTÁNDARES DE CALIDAD AHORRO EN TIEMPOS Y COSTOS MEJORAR LA CALIDAD DE VIDA DE MILES DE FAMILIAS. OTROS.
PROYECTOS DS19
• HEMOS REALIZADO 18 PROYECTOS DE VIVIENDAS SOCIALES CON SUBSIDIO DS19. • ESTAMOS EJECUTANDO 2 PROYECTOS MÁS Y COMENZAREMOS OTROS 5 EN UN MEDIANO PLAZO.
• EL GOBIERNO ANUNCIÓ SU PLAN DE EMERGENCIA HABITACIONAL
PROYECTOS DS49
INCORPORANDO LA CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA PARA LAS VIVIENDAS SOCIALES. • aCTUALMENTE SOMOS PARTE DEL PROYECTO Killari UBICADO EN Copiapó Y SEREMOS PARTE DE OTROS 6 proyectos DS49 QUE SE EJECUTARÁN. • PROYECTOS ACTUALES JUNTO A VTI * Salfa + NovaUnion + Archiplan + Fai
PEQUEÑOS CONDOMINIOS EDIFICACIONES DE MÁS DE UNA VIVIENDA (ENTRE 2 Y 12) EN UN TERRENO FAMILIAR, DONDE GENERALMENTE VIVEN VARIOS NÚCLEOS FAMILIARES EN SITUACIÓN DE ALLEGAMIENTO O EN FORMAR HACINADA.
SEREMOS PIONEROS EN LA CONSTRUCCIÓN DEL PRIMER PEQUEÑO CONDOMINIO INDUSTRIALIZADO EN CONJUNTO CON LA MUNICIPALIDAD DE HUECHURABA.
PEQUEÑOS CONDOMINIOS CICLO DE MONTAJE EN 5 DÍAS 1 DIA MONTAJE LOSAS P1 ENFIERRADURA DE UNIONES
FUNDACIÓN TRADICIONAL EN 10 DÍAS
1 DÍA MONTAJE MUROS P1 MONTAJE POD MONTAJE TABIQUES FACHADA E2E TABIQUES INTERIORES
+
5 DIAS CICLO DE MONTAJE PISO 2 15-20 DÍAS TERMINACIONES/ CUBIERTA
3 DIAS ENFIERRADURA DE LOSA MOLDAJES INSTALACIONES EMBUTIDAS HORMIGONADO INSITU
¿CUÁL ES NUESTRA INVITACIÓN? DESARROLLEMOS Y PENSEMOS EN CONJUNTO EL PROYECTO DESDE EL PRINCIPIO.
CONTRIBUYAMOS CON LA MEJORA DE VIVIENDAS SOCIALES A TRAVÉS DE INNOVACIONES COMO LOS PEQUEÑOS CONDOMINIOS O LOS PROYECTOS DS49 Y DS19. APROVECHEMOS LOS ELEMENTOS QUE PERMITEN UNA MEJORA EN LAS CONSTRUCCIONES, COMO LO ES EL USO EFICIENTE DE LOSAS EN EDIFICIOS DE ALTURA.