Top 100 Antreprenori Generali în Construcții 2022

Utilaje profesionale pentru construcții Vânzare - Închiriere - Service www.italiastar.ro

info@italiastar.ro

021.433.03.27

Echipă formată din consultanți tehnici de specialitate. Solicită acum o ofertă personalizată!

Sisteme de pompare

Generatoare / Motopompe

Acces și lucru la înălțime

Schele / Scări / Cofrare

Betoniere / Malaxoare

Echipamente pentru tăiere

Compactare

Vibrare / Finisare

Tubulatură

Compresoare

Utilaje pentru construcții

Agricultură

MACCHINE EDILI

Cuprins Metodologie Interviu Răzvan Pârvulescu, Head of Business Development BTDConstruct & Ambient Top 10 din top 100 Scădere a venitului total pentru cei mai puternici 10 / Cei mai puternici antreprenori în construcții au generat venituri de peste 15 miliarde lei / O treime din totalul înregistrat de top 100 produs de cei mai puternici 10 / Creștere de 14 puncte procentuale a profitului cumulat de top 10 / Care sunt cele mai constante prezențe în rândul primilor 5 jucători?

Top 10 Antreprenori Generali Interviu Cristian Erbașu, Director General Construcții Erbașu Cei mai buni 100 și cei mai buni 10 Au scăzut veniturile top 100, dar a crescut cifra de afaceri totală pentru firmele cu cod 4120 / Doar 27% din totalul pieței produs de cei mai puternici 100 / Cum arată evoluția veniturilor pentru companiile de construcții? / Record pentru profitul celor mai puternici constructori / 23% din profitul top 100 produs de cei mai puternici 10 / Profit pe plus și venituri pe minus în 2021 Top 100 Antreprenori Generali în Constucții Cum au evoluat firmele de top Cum a evoluat profitul firmelor din top 100? / Care sunt firmele cu cele mai mari profituri? / Cine sunt nou intrații în clasament? / Mențiuni onorabile absente din topul celor mai puternici / Care au fost cele mai spectaculoase urcări în top? / Care au fost cele mai însemnate căderi în top 100? / Companii cu cifre de afaceri mici comparativ cu profitul / Firme cu cifra de afaceri mare comparativ cu profitul / Care sunt firmele cu cea mai mare marjă de profit?

De unde vin cele mai multe firme de top?

De unde provin cei mai puternici 100? / În ce județe sunt direcționate cele mai importante venituri? / Cei mai puternici 100 realizează 11,8% din totalul pieței de construcții / Care au fost cele mai bune luni pentru autorizațiile în construcții?

Producția în construcții Variația producției sectorului de construcții / În 2021 a scăzut numărul de angajați dar a crescut productivitatea în sectorul de construcții / 6,6% aportul sectorului de construcții la structura PIB în 2021 / Variația realizării sectorului de construcții din nou pe plus / Peste 700 milioane lei - realizări în sectorul construcțiilor / S-a dublat numărul de investițiile străine directe / Peste 50% din investiții direcționate spre construcțiile noi / O nouă creștere a ponderii construcțiilor în structura investițiilor nete Analiză: Cum văd antreprenorii piața actuală?

Interviu Gabriel Vințe, Business Development Director Synergy Construct Prognoze în domeniu Ce estimări au specialiștii pentru economia României? / Cum va contribui sectorul de construcții la evoluția PIB? / Industrie vs Construcții - prognoze / Fabricarea substanțelor și a produselor chimice a intrat pe minus în 2021 / Unde se află indicele lucrărilor de construcții? / Clădirile rezidențiale preiau conducerea în 2021 / Care este câștigul mediu salarial în construcții? / A scăzut numărul de salariați în sectorul de construcții Tabloul firmelor la nivel național Tabloul firmelor la nivel național: înmatriculări, suspendări, dizolvări, radieri și insolvențe / A crescut numărul de insolvențe în România în 2021 / 42.543 SRL-D-uri noi înființate / 1944 firme de construcții în insolvență Interviu Dr.ing. Așchilean Dorin, în calitate de Președinte al Consiliului de administrație al NORD CONFOREST S.A. Licitații și contestații Contestațiile sunt în continuare pe un trend ascendent / A crescut numărul de contestații formulate la documentația de atribuire / CNSC: 3426 contestații formulate în 2021 / Aproape 1 din 10 atribuiri din SEAP contestate la CNSC / Finanțările din fonduri naționale atrag cele mai multe nemulțumiri / 1263 contestații admise de CNSC / A scăzut valoarea procedurilor de atribuire respinse de CNSC / 98% au fost decizii de remediere Firme și afaceri în construcții: cum au evoluat cifrele În 2021 firmele de construcții au produse venituri de peste 130 miliarde lei / Firmele de construcții încadrate pe 4120 au încasat venituri de peste 57 milioane lei / Ce afaceri realizează, în medie, o firmă de construcții? / Al doilea an consecutiv pe plus la nivel de variație a cifrei de afaceri și a numărului de firme Mai multe firme de construcții 50% din firmele din sectorul F sunt pe 4120 / Cum au evoluat firmele de construcții? / Peste 9.000 de firme noi în construcții Topul angajatorilor Cine sunt cei mai buni angajatori din piață? / A scăzut numărul de angajați ai celor mai puternici 10 / Care sunt firmele cu cei mai profitabili angajați? / Care sunt firmele cu cea mai mare cifră de afaceri per angajat? / Peste 100.000 de angajați în construcții în București și Cluj Cine administrează firmele de top?

93% din firme au administratori români / 86% conducere pur românească în top 100 / 59 de firme conduse de un singur administrator / Cele mai multe firme conduse de un singur administrator / A crescut numărul de firme conduse de femei / Femei vs bărbați în sectorul de construcții ADN-ul antreprenorului de construcții Ce tipuri de societății preferă antreprenorii? / În câte proiecte au activat antreprenorii de top conform VICTA.ro? / Care este media valorică a proiectelor în care s-au implicat antreprenorii de top? / 60% dintre antreprenori preferă finanțarea publică Unde lucrează cei mai puternici antreprenori în construcții? În câte județe activează cei mai puternici antreprenori? / 21% din antreprenori activează preponderent în lucrări de infrastructură / Care sunt județele magnet pentru top 100?

Antreprenorii generali în online Top 100 în social media / Cum se prezintă top 100 în online? / Cum a evoluat prezența în online a celor mai puternici jucători din piața de construcții Cum lucrează antreprenorii de top 48% din proiectele jucătorilor de top sunt în construcție / 48% din cei mai puternici au 2 asociați / Cum lucrează firmele de top? / Ce tipuri de cod CAEN au firmele din top 100?

Evoluția firmelor de construcții Din ce județe provin cele mai multe firme încadrate pe sector F? / 34% dintre companiile de construcții cu risc de plată foarte scăzut? / Constructorii preferă companiile de tip micro / 1 din 2 firme de construcții au produs venituri sub 100 mii lei / Cât profit generează o firmă de construcții? / 9 din 10 companii de construcții au sub 10 angajați Sectorul de construcții în UE Cum a evoluat producția sectorului de construcții în UE? / Există încredere în sectorul de construcții? / România pe plus în evoluția forței de muncă în construcții / Indicii de cost în construcții față de anul 2015 pe construcții noi și construcții rezidențiale Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

4 6 10

16 26 32

38 74

81 86

93 98 102

110 114 118

123

126 130 136 138 140 142 144 146

152

3

Metodologie sau cum a fost creată această analiză La baza acestui studiu se află o intensă activitate de cercetare și culegere de date, pentru care o echipă de cercetători IBC Focus a analizat peste 500 de companii selectate în prima fază, dintre care au rămas cele 100 de firme prezente în Top 100 Antreprenori Generali în Construcții. Mai jos vă prezentăm criteriile de selecție utilizate de IBC Focus și modul de lucru implementat în crearea prezentului studiu.

Mai mult, la baza informațiilor despre cele 100 de firme selectate stă și munca din ultimele 12 luni depusă pentru a afla date despre construcțiile aflate în derulare de toți antreprenorii activi pe piață, muncă depusă zilnic de departamentul de cercetare al IBC Focus și concretizată în cea mai mare bază de date cu șantiere - www.VICTA.ro. În urma analizării firmelor selectate în prima fază, au avut loc acțiuni intense de cercetare ce implică adunarea, analiza, interpretarea și corelarea datelor din surse de informații publice și statistice cu alte date deținute de IBC Focus, lider de piață în monitorizarea și studierea pieței construcțiilor din România.

Cum au fost selectate companiile Pentru realizarea clasamentului, au fost contactate în prima fază companiile prezente în ediția anterioară a Top 100 Antreprenori Generali în Construcții, primele 300 de firme de antrepriză, înregistrate sub codul CAEN 4120 (Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale), în funcție de cifra de afaceri realizată în 2021 și cei mai activi antreprenori din piață, în funcție de numărul de șantiere în derulare în ultimele 12 luni, potrivit VICTA.ro, singura asistentă virtuală de ofertare la șantierele din România, verificându-se astfel activitatea lor în piață, respectiv prezența lor cu proiecte de construcții pe teritoriul țării. De asemenea, au fost supuse analizei și firmele conexe.

S-au folosit 3 surse distincte și independente: Ministerul Finanțelor, Oficiul Național al Registrului Comerțului, și VICTA.ro (singura asistentă virtuală de ofertare la șantierele din România) și răspunsurile primite de la firme în urma aplicării chestionarelor.

4

Cum s-a realizat clasamentul primilor 100 de antreprenori?

IBC Focus a luat în considerare 3 criterii principale în crearea acestui clasament: a. Veniturile realizate în 2021 de către toate firmele aflate sub codul CAEN 4120 precum și veniturile realizate în 2021 de către firme încadrate în alte coduri CAEN, cazuri în care a fost aplicată metoda expertului, întrucât avem informații din piață că firmele desfășoară în principal activități de antreprenoriat general preponderent pe lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Ordinea în clasament a fost stabilită de valoarea cifrelor de afaceri. b. Numărul de proiecte de construcții active, preponderent de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale, (în curs de execuție, demarate sau finalizate pe parcursul ultimelor 12 luni, între 15 iulie 2021 și 15 iulie 2022) și valoarea acestora, care au fost menționate în cea mai mare bază de date cu șantiere și proiecte de construcții din România - VICTA.ro; c. Afișarea publică până la data de 30 iunie 2021 a datelor financiare înregistrate în 2021 de către aceste companii.

Echipa de cercetători IBC Focus a analizat peste 500 de firme din care a fost creată o listă intermediară care a corespuns celor 3 criterii menționate mai sus, după care a realizat ordonarea acestora în funcție de cifrele de afaceri.

Iată mai jos care sunt tipurile de firme analizate, dar care nu au fost incluse în prezentul top: - firmele înregistrate sub codul CAEN 4120, care însă desfășoară alte activități decât cele de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale; - firme care fac parte dintr-un grup de companii care este reprezentat deja în Top 100 Antreprenori Generali printr-o altă societate. A fost inclusă în top compania situată pe

poziția cea mai avansată conform criteriilor stabilite de IBC Focus. Aceste firme au fost menționate în analize, însă nu au ocupat poziții ierarhice în top; - firme care au raportat cifra de afaceri și activitate pe anul 2021 (unele parțial și în 2022), dar la data colectării datelor se aflau în insolvență, faliment, lichidare, radiere, fuziune sau divizare. Aceste firme nu au fost incluse în analize, și nu au ocupat poziții ierarhice în top; - firme care nu au avut în derulare pe parcursul anului 2021 pe teritoriul României niciun proiect de construcție sau firme despre care echipa IBC Focus nu a obținut informații cu privire la proiectele derulate. În realizarea acestui top, firmele au fost tratate ca entități juridice diferite, exact așa cum s-au înregistrat la Ministerul Finanțelor și ONRC și s-au luat în considerare denumirile companiilor și cifrele publicate de acestea la data de 15 iulie 2022. IBC Focus nu este răspunzător pentru eventualele modificări care ar putea apărea ulterior publicării acestor cifre. Cifra de afaceri a grupurilor de firme prezente în clasament poate fi influențată de transferurile intragrup.

La toate aceste criterii a fost aplicată și metoda expertului. Informațiile aflate au fost confruntate cu experiența unor profesioniști din domeniu și cu experiența de 17 ani pe care IBC Focus o are în monitorizarea, analiza și studierea pieței construcțiilor. În realizarea acestei analize, IBC Focus a dorit să utilizeze criterii cât mai relevante, utile în context economic și bine definite. Menționăm totuși că rezultatul în urma aplicării criteriilor poate fi unul subiectiv. De aceea, IBC Focus se exonerează de orice răspundere, implicită sau expresă, fără să ofere garanție că analiza nu va avea erori sau interpretări diferite.

Utilizarea acestui studiu sau a oricărei analize din acesta se face pe propriul risc, IBC Focus nefiind responsabilă de orice prejudicii care pot interveni în urma utilizării prezentului studiu sau a unor părți din acesta.

www.ibcfocus.ro

PRECISION

Răzvan Pârvulescu, Head of Business Development BTDConstruct & Ambient: „Creșterea costurilor de construcție este și va rămâne o provocare permanentă, dar și un factor determinant în procesul de modernizare a întregii industrii locale.”

BTDConstruct & Ambient este o companie 100% românească, înființată în anul 2013, care activează în domeniul construcțiilor generale. Beneficiind și de o divizie de amenajări interioare, compania are forța de a asigura servicii integrate – de la proiecte de arhitectură și inginerie superioară, Project Management și sisteme sofisticate digitale și până la ultimul specialist implicat în livrarea la termen a proiectelor. Echipa BTD a pornit la drum cu dorința de a construi în jurul unui concept simplu, detaliul care reconfigurează spațiul. Aflați în pragul aniversării de 10 ani de existență pe piața de construcții din România cu multe provocări și proiecte de succes în portofoliu, am vrut să aflăm cum a fost toată această perioadă și ce estimări are echipa pentru lunile următoare. Am stat de vorbă cu dl Răzvan Pârvulescu, Head of Business Development BTDConstruct & Ambient, iar răspunsurile vă invităm să le descoperiți mai jos. În prezentarea companiei spuneți despre BTDConstruct & Ambient că este despre detaliul care configurează spațiul. În 2022 cât de mult se mai pune accent pe detalii într-o piață extrem de dinamică precum cea de construcții?

BTDConstruct & Ambient rămâne fidel poziționării și principiilor de acțiune, având în vedere că atenția la detalii reprezintă un element definitoriu în diferențierea față de competiție și consolidare a business-ului pe plan local.

Considerăm că într-un astfel de context, în care piața construcțiilor se confruntă cu foarte multe variabile, este important să ne concentrăm pe aspectele care pot genera avantaje competitive, iar detaliul este unul dintre ele.

Focusul echipei este de a miza pe soluții creative. Cât de mult vă ajută aceste soluții în contextul scumpirilor actuale și, considerați că ar fi acestea o alternativă pentru a gestiona mai echilibrat resursele financiare în cazul unui proiect?

Desigur, creativitatea este importantă, însă apreciem că aplicarea unor soluții digitale în industria construcțiilor din țara noastră ar trebui să fie o prioritate. În fapt, această abordare va susține dezvoltarea și reziliența sectorului indiferent de context.

6

Considerăm că într-un astfel de context, în care piața construcțiilor se confruntă cu foarte multe variabile, este important să ne concentrăm pe aspectele care pot genera avantaje competitive, iar detaliul este unul dintre ele.

Creșterea costurilor de construcție este și va rămâne o provocare permanentă, dar și un factor determinant în procesul de modernizare a întregii industrii locale. De aceea, BTDConstruct & Ambient a accelerat transformarea digitală pe toate palierele business-ului încă de anul trecut pentru asigurarea unei eficiențe ridicate și a unei flexibilități care să-i permită companiei o reacție mai agilă la noile condiții ale pieței. În paralel, echipa BTD s-a concentrat pe optimizarea operațională și îmbunătățirea planificării etapelor de construcție, însă fără compromisuri cu privire la calitatea lucrărilor.

Toate aceste demersuri ne vor asigura avantaje competitive în gestionarea generală a proiecte-

lor noastre dezvoltate pe plan local sau internațional. Știm că sunteți conectați și cu ideea de a construi sustenabil. Cum vă raportați însă la prezent? Considerați că în România se construiește sustenabil în momentul de față?

Am remarcat o conștientizare din ce în ce mai accentuată a nevoii de sustenabilitate în termeni generali, nu numai în industria construcțiilor din țara noastră.

Spre exemplu, toți dezvoltatorii cu care BTD se află în relație de colaborare au implementat standardele nZEB și au prevăzut elemente de sustewww.ibcfocus.ro

Conform previziunilor inițiale, segmentul rezidențial va menține un ritm ridicat de expansiune și în acest an. nabilitate în proiectele lor, iar compania noastră le-a integrat în toate fazele de construcție.

Considerăm că în ultimii ani s-au înregistrat progrese în domeniul construcțiilor pe această linie, însă procesul de tranziție este complex și de aceea apreciem că schimbarea practicilor va mai dura. Este necesară însă și o schimbare a paradigmei dezvoltărilor imobiliare și anume trecerea de la concentrarea pe costurile construcției către ciclul de viață sau durabilitatea în timp a edificiului. Mai mult decât atât, conceptele de sustenabilitate și eficiență energetică trebuie, în primul rând, să fie însușite de dezvoltatorii imobiliari și incluse în proiectele pe care intenționează să le realizeze.

De asemenea, este esențial să se acționeze și în direcția limitării construcțiilor speculative, care nu respectă standarde de sustenabilitate și care au un impact negativ asupra orașului și locuitorilor săi. În ceea ce privește evoluția, este foarte clar că proiectele sustenabile vor ocupa și mai mult spectrul de construcții noi, iar compania BTD susține puternic mișcarea industriei în sensul utilizării eficiente a resurselor. De altfel, am integrat în proiectele noastre, de ceva vreme, soluții sustenabile cum ar fi izolația termică, managementul deșeurilor sau realizarea de spații verzi generoase. Mai mult, sperăm să asistăm cât mai curând la demararea procesului de industrializare a sectorului de construcții (prefabricate, sisteme integrate) ceea ce va conduce la un nivel superior de optimizare.

Cum este anul acesta pentru compania pe care o reprezentați și cum arată un top 3 provocări cu care v-ați întâlnit în acest timp? În ultimele luni, ne-am concentrat pe proiectele curente, pe care BTDConstruct & Ambient le are în desfășurare, respectiv H Pipera Lake, Liziera de Lac, The Ivy, Vulcan Residence, Stejarii Residential Club II, Danielopolu, Up-site by Atenor și structura subterană a extensiei Promenada Mall, cel din urmă ieșind din spectrul construcțiilor de tip rezidențial.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

Având în vedere proiectele pe care le-am menționat, dar și planurile de diversificare și extindere a portofoliului nostru, ne așteptăm să menținem nivelul de creștere al companiei și să atingem un nou punct de referință în ceea ce privește cifra de afaceri din acest an. În privința provocărilor întâmpinate, dorim să evidențiem prețul materialelor de construcții, care este încă substanțial ridicat, creșterea costurilor energiei, precum și nivelul fără precedent al inflației.

Cum resimțiți piața în prezent? Care este domeniul care considerați că va atrage cel mai mult interesul investitorilor?

Conform previziunilor inițiale, segmentul rezidențial va menține un ritm ridicat de expansiune și în acest an, având în vedere că aproximativ 20.000 de unități sunt programate a fi finalizate în București și zonele învecinate, reprezentând piața primară din țara noastră.

Cu toate acestea, deși oferta totală estimată este de așteptat să crească în acest an față de 2021, cel puțin pentru moment, cererea generală este influențată de contextul economic actual, cu o rată a dobânzii cheie ridicată, inflație crescută și incertitudini generate de evoluțiile de la granița de nord a țării.

Pe de altă parte, sectorul imobiliar continuă să fie o oportunitate valoroasă pentru investitori care urmăresc să limiteze efectele inflației ridicate sau să evite anumite instabilități care pot apărea pe piețele de capital. Pentru acest segment de piață, chiar și în condiții mai dure de creditare, investițiile în bunuri imobiliare rămân o alternativă bună de protecție, așa că putem aștepta o creșterea pe această nișă.

Pe termen lung, este încă nerealist să previzionăm o rată de creștere substanțială a sectorul rezidențial, luând în considerare dezechilibrele macroeconomice și costurile mari de creditare, care afectează în mod predominant segmentele mass market și de mijloc ale pieței. Aceste două categorii constituie, în final, marea majoritate a cererii interne. Pe termen scurt, intervine și reacția firească a consumatorului care așteaptă un punct de stabilizare al pieței.

Cu toate acestea, există multe variabile care pot schimba, în mod pozitiv, scenariul actual.

Dar la nivel de zone de dezvoltare? Care este zona-magnet pentru investițiile în segmentul construcțiilor din perspectiva dvs?

Apreciem că există un avans evident în București față de celelalte mari orașe, având în vedere că numai această zonă generează aproxima-

Cu siguranță, cea mai notabilă investiție, a fost și rămâne în echipa BTDConstruct & Ambient, iar rezultatul este parcursul remarcabil al companiei în acești ani.

7

Odată cu fenomenul numit pandemie, lumea întreagă s-a mutat în online și s-a vorbit tot mai des despre digitalizare. Unde vă situați în prezent în ceea ce privește acest proces de digitalizare și ce plănuiți pentru perioada următoare?

Așa cum am menționat, BTD se află în plin proces de transformare digitală.

Ca un prim rezultat, compania utilizează cu succes sistemul BIM pentru activitățile de zi cu zi în lucrări de arhitectură, structură și MEP, urmând ca până la finalul celui de-al treilea trimestru al anului curent să devină complet digitalizată.

Am remarcat o conștientizare din ce în ce mai accentuată a nevoii de sustenabilitate în termeni generali, nu numai în industria construcțiilor din țara noastră. tiv 30% din cele 70.000 de locuințe noi livrate la nivel național în fiecare an. În același timp, există și alte aspecte de luat în calcul, precum dimensiunea pieței locale și puterea de cumpărare care susțin progresul Capitalei într-un ritm mai rapid decât în alte orașe. În 2023 ne pregătim și de marea aniversare de 10 ani. Privind în retrospectivă, care credeți că au fost cele mai importante investiții realizate în tot acest timp și ce tipuri de rezultate au adus?

Cu siguranță, cea mai notabilă investiție, a fost și rămâne în echipa BTDConstruct & Ambient, iar rezultatul este parcursul remarcabil al companiei în acești ani.

în mod curent campanii de notorietate și de recrutare pentru pozițiile cheie pentru managementul șantierelor. Căutăm și integrăm în organizație tinere talente, absolvenți ai facultăților de profil din domeniul construcțiilor, care sunt incluși în programe de dezvoltare on-the-job. Promovăm programe de dezvoltare și specializare, ceea ce permit acumularea de cunoștințe și dezvoltarea de abilități în mai multe zone de business.

Urmărim să dezvoltăm profesioniști cu o expertiză complexă și completă și să găsim pentru fiecare angajat rolul potrivit în organizație, rol în care să poată să-și atingă potențialul profesional și să aibă cea mai bună performanță.

Noile tehnologii disponibile pentru industria construcțiilor contribuie major la eficientizarea operațiunilor, a proceselor de planificare a proiectelor, utilizarea rațională a resurselor, gestionarea deșeurilor și în general la creșterea competitivității companiei.

Am vorbit despre probleme și crize în sectorul de construcții, însă ne-am propus totuși să încheiem într-o notă mai optimistă: în opinia dvs, ce oportunități există în sectorul de construcții din România în 2022?

Ne așteptăm ca cel mai mare progres în acest sector să fie generat de proiectele de dezvoltare a infrastructurii României prin Planul Națională de Redresare și Reziliență precum și de programele de renovare și eficientizare energetică a clădirilor vechi. Credem că aceasta este cea mai mare oportunitate a momentului pentru economia națională, în general, și a industriei construcțiilor, în particular.

Chiar și cu variabilele actuale, România rămâne una dintre cele mai bune piețe de dezvoltare imobiliară din Regiunea Centrală și de Est a Europei.

Ce ne puteți spune despre situația forței de muncă calificate din domeniu? Știm că este în continuare o problemă pentru mulți jucători importanți, așadar cum resimțiți dvs acest fenomen și ce soluții ați adoptat?

Este o continuă provocare pentru BTD, la fel ca și pentru celelalte companii care activează în industria de construcții, să asigurăm forța de muncă specializată, calificată. Deficitul de forță de muncă se observă atât pentru pozițiile specializate de management de șantier, cât și la nivel de meseriași și muncitori calificați. În acest context, atragerea de profesioniști și talente, cât și păstrarea în companie a angajaților sunt aspecte cheie ale strategiei de HR. Derulăm 8

www.ibcfocus.ro

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

9

Top 10 Antreprenori Generali în Construcții 2022 Poziție în Top 100 Ediția 2021

Poziție în Top 100 Ediția 2022

Evoluție

2

1

3

Firma

Cifră Afaceri 2021 (mil lei)

Cifră Afaceri 2020 (mil lei)

Cifră Afaceri 2019 (mil lei)

Cifră Afaceri 2018 (mil lei)

Cifră Afaceri 2017 (mil lei)

Cifră Afaceri 2016 (mil lei)

Dinamică CA 2021/ 2020

Dinamică CA 2020/ 2019

Dinamică CA 2019/ 2018



STRABAG SRL

957

870

772

688

623

911

10%

13%

12%

2



PORR CONSTRUCT SRL

736

845

446

551

378

206

-13%

89%

-19%

4

3



CONSTRUCTII ERBASU SA

654

719

703

336

326

380

-9%

2%

109%

5

4



BOG ART SRL

576

598

622

926

486

501

-4%

-4%

-33%

6

5



CON-A SRL

442

493

422

440

548

363

-10%

17%

-4%

13

6



CONCELEX SRL

312

244

307

123

50

87

28%

-21%

149%

18

7



BTDCONSTRUCT & AMBIENT

304

206

167

126

56

26

48%

23%

33%

8

8

-

TANCRAD SRL

290

434

296

173

172

334

-33%

46%

72%

58

9



SAGEX CONSTRUCT SRL

273

105

200

78

86

31

161%

-48%

155%

15

10



ELECTROGRUP SA

273

231

226

334

254

143

18%

2%

-32%

Top 10 din top 100 Un nou ocupant al primei poziții în clasamentul celor mai puternici 100 Antreprenori Generali din România și 4 intrări noi în top 10: acesta ar fi un scurt rezumat al anului 2022 în sectorul de construcții. Așadar, potrivit rezultatelor fiscale obținute în 2021, prima poziție în top este deținută în acest an de compania Strabag, un jucător des întâlnit în rândul celor mai puternici. La nivel de rezultate observăm că firma s-a aflat pe un trend ascendent, cel mai puternic indice fiind reprezentat de creșterea de peste 100 de puncte procentuale înregistrată în dreptul profitului. Astfel, de la 24 milioane lei în 2020, anul 2021 a însemnat un total de 51 milioane lei. Nici la nivel de cifră de afaceri nu au fost contabilizate scăderi. Dimpotrivă, în cazul ocupantei primei poziții din top vorbim despre o dinamică de 10 puncte procentual, de la 870 milioane lei înregistrate în 2021 la 957 milioane lei pentru anul 2022. Rămâne de văzut dacă anul 2022 se va încheia cu un plus considerabil care va depăși, iată, valoarea totală de 1 miliard lei în dreptul veniturilor.

10

Dacă tot am menționat mai devreme de creșteri substanțiale, trebuie să menționăm aici plusul considerabil înregistrat de compania CON-A. Un alt jucător des întâlnit în rândul celor mai puternici, ocupă în acest an cea de a 5-a poziție în topul general cu o creștere de o poziție comparativ cu anul precedent. Revenind însă la dinamica profitului, regăsim în acest caz un plus de 965 de puncte procentuale, ce se traduce printr-o creștere de la 1 milion de lei înregistrați pe 2020 la 15 milioane lei pentru anul fiscal 2021. La polul opus, în materie de scăderi putem menționa compania Tancrad, cu o scădere de 33 puncte procentuale în dreptul cifrei de afaceri, de la 434 milioane lei în 2020 la 290 milioane lei în 2021. Totuși, în ciuda scăderii, compania își păstrează poziția în top 10, fiind de altfel și singura companie care a reușit acest lucru.

Un aspect interesant de menționat atunci când vorbim despre topul celor mai puternici 10 este și faptul că jumătate au anunțat scăderi ale rezultatelor în anul fiscal 2021 comparativ cu anul precedent. Un aspect interesant, având în vedere că în anul pandemiei (2020) doar în cazul a 3 companii vorbeam despre scăderi. De asemenea, tot referitor la aceste scăderi, 4 din ele apar în

cazul firmelor aflate în top 5. Vorbim despre PORR Construct (de la 845 milioane lei înregistrate în anul fiscal 2020 la 736 milioane lei în 2021), Constructii Erbasu SA (de la 719 milioane lei înregistrate în anul fiscal 2020 la 654 milioane lei în 2021), Bog’Art (de la 598 milioane lei înregistrate în anul fiscal 2020 la 576 milioane lei în 2021) și CON-A (de la 493 milioane lei înregistrate în anul fiscal 2020 la 442 milioane lei în 2021). De asemenea, dacă analizăm dinamica profitului, observăm că doar 3 companii au înregistrat scăderi.

Revenind însă la rezultatele din anul fiscal 2021, trebuie să menționăm și nou intrații în rândul celor mai puternici jucători: Concelex (urcare de pe locul 13 pe locul 6 cu o cifră de afaceri de 312 milioane lei), BTDConstruct & Ambient (urcare de pe locul 18 pe locul 7 cu o cifră de afaceri de 304 milioane lei), Sagex Construct (urcare de pe locul 58 pe locul 9 cu o cifră de afaceri de 273 milioane lei) și Electrogrup SA (urcare de pe locul 15 pe locul 10 cu o cifră de afaceri de 273 milioane lei). În cazul companiei Sagex vorbim, de altfel, și despre una din cele mai însemnate creșteri ale veniturilor, cu o dinamică de 161 puncte procentuale. www.ibcfocus.ro

Dinamică CA 2018/ 2017

Dinamică CA 2017/ 2016

Profit 2021 (mil lei)

Profit 2020 (mil lei)

Profit 2019 (mil lei)

Profit 2018 (mil lei)

Profit 2017 (mil lei)

Profit 2016 (mil lei)

Dinamică Profit 2021/ 2020

Dinamică Profit 2020/ 2019

Dinamică Profit 2019/ 2018

Dinamică Profit 2018/ 2017

Dinamică Profit 2017/ 2016

10%

-32%

51

24

1

7

5

21

112%

2281%

-86%

55%

-78%

46%

83%

18

23

17

40

-34

8

-21%

41%

-58%

217%

-518%

3%

-14%

33

22

41

11

10

7

55%

-48%

273%

9%

38%

90%

-3%

17

16

2

9

6

7

9%

697%

-77%

32%

-4%

-20%

51%

15

1

11

20

29

18

965%

-88%

-45%

-30%

61%

149%

-43%

13

17

31

7

1

5

-27%

-45%

327%

433%

-71%

125%

115%

12

9

4

5

1

3

35%

132%

-29%

348%

-60%

0%

-48%

7

10

7

3

3

7

-28%

47%

170%

-22%

-51%

-9%

174%

10

5

3

5

4

6

91%

67%

-28%

4%

-26%

31%

78%

15

13

10

23

17

15

13%

29%

-55%

38%

9%

Scădere a venitului total pentru cei mai puternici 10 37% 32% 25%

-1%

-3%

2015

2016

2017

2018

2019

-22%

4,818

5,107

4,505

3,401

2014

3,502

2013

3,869

3,105

2012

3,140

-25%

6,207

-9%

Evoluția cifrei de afaceri a primelor 10 companii de construcții în perioada 2010 - 2021 (miliarde lei)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

22%

13%

4,178

Deși se vorbea anul trecut despre creșteri și noi oportunități în piață, veniturile celor mai puternice 10 companii de antrepriză generală în construcții au scăzut în anul fiscal 2021 și abia se apropie timid de rezultatele pre-pandemie, din 2019. Vorbim despre un total de 4,818 miliarde lei înregistrați în cursul anului trecut, rezultat ce marchează o scădere de 22 de puncte procentuale, după un record de peste 6,207 miliarde lei înregistrat în 2020. Totuși, deși o cădere substanțială față de anii precedenți, trebuie să precizăm că aceasta nu este și cea mai însemnată dacă analizăm rezultatele ultimilor 10 ani. Cea mai mare diferență procentuală o regăsim în dreptul anilor 2012 - 2013 când vorbeam despre un minus de 25 de puncte procentuale. Mai exact, este vorba despre o scădere de la 4,178 miliarde lei la 3,140 miliarde lei. La polul opus, cu creșteri procentuale semnificative stau anii 2012 (un plus de 37 puncte procentuale comparativ cu anul precedent) și anul 2020 (plus de 22 de puncte procentuale comparativ cu anul precedent.)

2020

2021 11

Cei mai puternici antreprenori în construcții au generat venituri de peste 15 miliarde lei

15,49

11,75

14,72

17,01

mai puternici 100 realizau peste 10 miliarde lei împreună. La polul opus, cel mai slab an pentru primii 100 de jucători aflați în studiul de față a fost 2013 cu un total de puțin peste 8 miliarde lei.

2015

2016

2017

TOP 10

2019

6,20

2018

2020

4,80

3,40

2014

5,10

3,50

2013

4,50

3,87

8,82

9,20

10,73

8,86 3,11

2012

an care depășește acest prag este, așa cum menționam anterior, anul pandemic: 2020.

De asemenea, dacă supunem analizei ultimii 10 ani, observăm că doar în 5 ani s-a reușit depășirea pragului de 10 miliarde lei. Curba ce urmărește evoluția datelor fiscale în materie de venituri a marcat creșteri importante în ultimii 4 ani, dar și în 2015 când în piață cei

3,14

4,18

8,05

9,79

La fel cum în cazul primilor cei mai puternici 10 am remarcat o scădere la nivel cumulat de venituri, această tendință se reflectă și în tabloul celor mai puternici 100. Așadar, după o maximă în anul 2020 în care cumulat s-a ajuns la o valoare de peste 17 miliarde lei, în anul fiscal 2021, cei mai buni 100 au reușit un total de 15,49 miliarde lei. Vorbim despre o cifră în ușoară scădere, totuși un rezultat destul de bun dacă analizăm ultimii 10 ani. Singurul

2021

TOP 100

Evoluția cifrei de afaceri a primelor 10 companii de construcții și a top 100 companii de construcții în perioada 2012 - 2021 (miliarde lei)

O treime din totalul înregistrat de top 100 produs de cei mai puternici 10 Deși se păstrează tendința ultimilor 10 ani, observăm că în 2021 aportul primilor 10 la totalul realizat de top 100 este cel mai redus.

Vorbim despre un total de doar 30,99 puncte procentuale, comparativ cu cele 36,45 puncte procentuale înregistrate în anul precedent. Este un total ușor 42,70% surprinzător, având în vede-

re că rezultatele din ultima decadă indicau cu precădere un aport de peste 35% în ceea ce privește situația venitului primilor 10 din totalul produs de cei mai buni 100. Maxima rămâne valoarea atinsă în 2012, când cei mai buni 10

39,01%

clasați produceau 42,7% din totalul veniturilor declarate de cei mai puternici 100 jucători din piața de construcții. La polul opus, cu cel mai mic aport stă, așa cum era de așteptat, rezultatul din anul 2021.

38,04% 38,55%

38,30% 36,45%

36,07%

Evoluția procentului cifrelor de afaceri însumate a primilor 10 antreprenori din totalul realizat de primele 100 companii de construcții

35,10%

34,65% 30,99%

2012 12

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

www.ibcfocus.ro

DE ANI

www.bogart.ro

Creștere de 14 puncte procentuale a profitului cumulat de top 10 Dacă în observațiile anterioare în ce privește evoluția cifrei de afaceri notam scăderi, în cazul profitului cei mai puternici 10 ne surprind cu o creștere de 14 puncte procentuale comparativ cu rezultatul înregistrat în 2020. Acest plus se traduce printr-un profit cumulat de 192,3 milioane lei (exclusiv pierderi), comparativ cu cele 169,2 milioane lei înregistrate în 2020. Raportat însă la valorile din ultima decadă, cel mai bine stă în continuare anul 2019 când profitul primelor 10 companii de construcții supuse analizei de față adunau peste 300 de milioane lei. De asemenea, la nivel de cea mai spectaculoasă creștere trebuie să amintim rezultatul din 2013 când top 10 cumulau un profit de 292,5 milioane lei, după doar 81,6 milioane lei în anul precedent.

Tradus în puncte procentuale, vorbim despre un plus substanțial de 258%. Evoluția profitului primelor 10 companii de construcții în perioada 2011 - 2021 în milioane lei (exclusiv pierderi)

258%

126% 72% 14% -2% -37%

14% -44%

-26%

-50%

300,9

292,5

184,9 155,5

136,8 81,6

2012

175

169,2

192,3

77,6

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Care sunt cele mai constante prezențe în rândul primilor 5 jucători? În continuare Strabag și BogArt rămân două companii cu cele mai multe prezențe în rândul celor mai puternici 5 de-a lungul ultimei decade. De asemenea, analizate după poziția ocupată, Strabag rămâne cel mai bine clasată cu 7 din 10 poziții fruntașe și alți 3 ani în care 1

1 3

1

și-au menținut locul 2. În cazul BogArt îi regăsim doar într-o singură ediție drept ocupanți ai poziției fruntașe și alți 4 în calitate de ocupanți ai locului 2. Tot la capitolul mențiunilor onorabile bazate pe rezultatele cumulate, trebuie să facem referire și la compania Porr Construct 1

1

1 2

2

3

2

2

5

4 6

5 7 8

1

6

care, în ultimii 7 ani, a reușit să se mențină în top 10, iar în ultimii 5 în top 5. Tot cu prezențe constante în top 10 în ultima decadă și, care celebrează potrivit rezultatelor fiscale din 2021 și intrarea în top 5, trebuie să menționăm și Construcții Erbașu și CON-A. 2

3

2 4

3

5

1

5 6

7

3 4 5

3

1 2 3 4 5

6

7

9 11 12

STRABAG SRL PORR CONSTRUCT SRL CONSTRUCTII ERBASU SA BOG ART SRL CON-A

Evoluția primelor 5 companii din TOP 2021 în cadrul ultimilor 10 ani ca poziționare în topuri Antreprenori Generali în Construcții

26 27

2012

14

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

www.ibcfocus.ro

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Sursă foto: jurnal trinitas

Catedrala Mântuirii Neamului Investiția situată în capitală este un proiect de peste 400 milioane de euro care va avea 110 metri înălțime și va include, pe lângă un sălaș de cult pentru ortodocșii români și pelerinii străini, două hoteluri, un restaurant, librării, magazine și săli pentru seminarii.

Realizare infrastructura Bazei 57 Aeriene Mihail Kogălniceanu

locul

1

Proiectul este situat în Constanța și presupune realizarea infrastructurii destinate Bazei Aeriene 57 Mihail Kogălniceanu. Investiția este estimată la peste 1,4 miliarde lei și se estimează că se desfășoară pe o suprafață de peste 5.000 mp.

STRABAG Sursă foto: facebook.com

Terminal pasageri - extindere facilități Aeroport Internațional Iași Se preconizează că din toamnă vor demara lucrările de construire a terminalului T4.

Acesta va avea trei niveluri și o suprafață desfășurată de peste 31 de mii de mp și va putea susține un trafic de 3,3 mil de pasageri pe an, dublu față de capacitatea actuală. Lucrările se vor finaliza în decembrie 2023.

Sursă foto: facebook.com

Legătură Centură Girație Calea Sîntandrei - Autostrada A3 Oradea, Bihor Proiectul drumului de legătură are o lungime de 18,96 km, 12 poduri noi și pasaje (inclusiv peste Crișul Repede și peste șoseaua Borșului), dar și 3 noduri rutiere.

Acesta urmează să facă legătura dintre Centură și autostradă, din zona sensului giratoriu cu Calea Sântandrei spre Sântandrei – Borș – Biharia.

16

CA: 956.509.449 lei | Profit: 51.102.982 lei | Angajați: 1.145

C

u o creștere de aproape 10 puncte procentuale în dreptul cifrei de afaceri din 2021, compania își revendică titlul de cel mai puternic antreprenor general în construcții. Cele 956 de milioane lei în dreptul veniturilor îi plasează la distanță de ocupanții locului 2 și setează așteptări mari pentru anul următor. În dreptul profitului remarcăm, de asemenea, o cifră impresionantă de peste 51 milioane lei, fapt care aduce și o clasare în poziția fruntașă în topul constructorilor după profit. Acest total marchează și o creștere de 112 puncte procentuale comparativ cu valoarea înregistrată în anul fiscal 2020, când la această secțiune

regăseam un total de 24 milioane lei. Cu siguranță 2021 a fost, de departe, unul din cei mai buni pentru compania Strabag care, adaugă, iată, la toate aceste rezultate și titulatura de cel mai puternic angajator din piață cu o medie de 1145 de angajați pe perioada anului 2021.

Pe acest sector regăsim o creștere mai timidă, de doar 6,81 puncte procentuale comparativ cu informațiile prezentate în ediția anterioară a studiului de față. La nivel de proiecte, trebuie să reamintim că această companie a activat pe șantierul Catedralei Mântuirii Neamului sau la extinderea facilităților pentru pasageri de la terminalul plecări de la Aeroportul din Iași.

957

51

870 772

24

688

5

623

2017

2018

2019

2020

2021

Evoluția Cifrei de afaceri 2017-2021 (mil lei)

2017

7

2018

1 2019

2020

2021

Evoluția Profitului 2017-2021 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Sursă foto: PORR Construct

Lotul 1 al autostrăzii Sibiu-Pitești Cel mai mare proiect PORR România derulat în prezent se va încheia la finalul anului 2022. Acesta cuprinde viaductul de la Tălmăcel, unul dintre cele mai mari din România, cu o lungime de 650 de metri, a fost deja finalizat încă de la începutul lunii august 202 Pe lângă grandoarea structurii, deosebită este și metoda mai puțin utilizată în România, pentru care PORR este pionier: consola echilibrată într-o lucrare cu deschideri centrale mari de 120 de metri.

locul

2

Sursă foto: PORR Construct

Proiect special în portul Constanța Contractul, cu o valoare de 247.761.163,59 lei, cuprinde lucrări de extindere a unui terminal din portul Constanța. Obiectivul final se referă la modernizarea portuare care deservește traficului de mărfuri, cu scopul utilizării transportului naval în detrimentul celui terestru. Extinderea terminalului în zona de dezvoltare A, MOL II-S Port Constanța Sud se va realiza prin mărirea platformelor operaționale și depozitare multifuncționale, platformei scanner pentru containere, post de transformare, canivou și amenajarea platformei în spatele danei 128 pentru activități ROPAX și mărfuri de tipul Project Cargo.

Sursă foto: PORR Construct

Modernizarea liniei CF București Nord - Jilava - Giurgiu Nord Giurgiu Nord Frontieră, Lot 1 Proiectul, efectuat în cadrul primei căi ferate construite în România, presupune lucrări de reabilitarea a liniilor existente în zona conexelor între București-Vidra și Comana-Giurgiu. Valoarea contractului este de 472.049.303,77 lei și include, pe lângă reconstruirea celor 12 kilometri de cale ferată, dintre Vidra Km 18+180 și Comana Km 30+200, și cele patru poduri de pe râurile Sabar, Argeș și Neajlov.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

PORR CONSTRUCT CA: 736.419.926 lei | Profit: 18.494.642 lei | Angajați: 899

O

urcare în clasamentul celor mai puternici până pe poziția a doua pentru Porr Construct, antreprenorul care se află pentru al 7-lea an la rând în top 10. Aceasta este, de altfel, cea mai bună clasare dacă luăm rezultatele din ultimii 10 ani, și totul se datorează cifrei de afaceri totale de peste 736 milioane lei. Deși în ușoară scădere de 12 puncte procentuale comparativ cu rezultatul de anul trecut (peste 845 milioane lei), compania reușește să își asigure un loc pe podiumul de anul acesta și să se remarce cu o productivitate per angajat de peste 810 mii lei. În dreptul profitului regăsim, de asemenea, o ușoară scădere de la 23

milioane lei în 2020 la 18,4 milioane lei în 2021, însă observăm o investiție masivă în creșterea numărului de angajați.

Mai exact, vorbim despre un plus de 10 puncte procentuale pe acest segment și un total de 899 de membri în echipă, fapt care asigură un loc acestui antreprenor și în clasamentul celor mai puternici angajatori. Vorbind de echipă, aceasta a fost implicată în ultimele 12 luni într-o serie de proiecte interesante, printre care amintim: Hotel Swissotel, Infrastructură bază aeriană - zonă operațională din Fetești sau proiectul Reabilitare și extindere rețele alimentare cu apă, rețele de canalizare și stații de pompare apă uzată R-07.

40

845

17

736

23

18

551 378 446 2017

2018

2019

2020

2021

Evoluția Cifrei de afaceri 2017-2021 (mil lei)

-34 2017

2018

2019

2020

2021

Evoluția Profitului 2017-2021 (mil lei)

17

Sursă foto: Constructii Erbasu

Sursă foto: Constructii Erbasu

Sală Polivalentă 4.438 de locuri în tribune Proiectul situat în Tulcea prevede un teren principal de competiții, înconjurat de tribune pentru spectatori și un teren de antrenament, aflat în subsolul clădirii, sub amprenta terenului principal, ambele terenuri având o suprafață de joc pentru handbal la dimensiuni oficiale (20x40m), parcare subterană, iar capacitatea tribunelor va crește la 4.438 de locuri.

locul

3

Aeroport Internațional Craiova: terminal pasageri, anexe și amenajări Investiția estimată la peste 348 milioane lei presupune realizarea unor obiective, printre care amintim: îndeplinirea cerințelor de siguranță și securitate pe Aeroportul Internațional Craiova, asigurarea suprafețelor de protecție îngropate sau amenajarea benzii pistei cu scopul asigurării pantelor transversale și longitudinale pentru prevenirea acumulărilor de apă în banda pistei și minimizarea efectelor distructive.

Sursă foto: Constructii Erbasu

Ansamblu rezidențial Arbo Residence Această investiție situată în județul Ilfov va include 1.000 de locuințe de tip studio-uri, apartamente cu 2 și 3 camere, dar și apartamente duplex. Ca și distribuție, acest proiect va cuprinde 6 corpuri de imobil, dispuse în regim terasat cu înălțime de până la P+11E maxim.

CONSTRUCȚII ERBAȘU CA: 654.237.275 lei | Profit: 33.466.231 lei | Angajați: 940

C

onstrucții Erbașu revine pe poziția a 3-a în clasament și este prima companie cu capital 100% autohton din clasament. Cu peste 654 milioane lei în dreptul veniturilor, marchează o ușoară scădere de 9,04 puncte procentuale, comparativ cu cifra de afaceri din perioada pandemică (719 milioane lei).

Totuși, la nivel de profit și număr de angajați observăm creșteri substanțiale. Plusul de peste 54 puncte procentuale înregistrat în dreptul profitului, ajuns în 2021 la peste 33 milioane lei, asigură un loc 3 și în clasamentul după profit, în timp ce echipa de 940 de membri îi asigură un

loc 2 în topul celor mai puternici angajatori. La nivel de productivitate per angajat regăsim un total de 695 mii lei, în timp ce profitabilitatea per angajat se ridică la peste 35 mii lei. În ultimele 12 luni, agenda antreprenorului a fost încărcată cu proiecte de rezonanță, a căror valoare va depăși 1 miliard de euro. Printre investiții putem aminti: Sala Polivalentă din Tulcea, lucrările realizate la terminalul pasageri din cadrul Aeroportului Internațional Craiova, Ansamblul rezidențial Arbo Residence sau lucrările efectuate la un proiect de anvergură și cu valoare istorică: restaurarea Palatului Universității.

Restaurare Palatul Universității

Pentru imobilul situat în București se prevăd lucrări de consolidare, restaurare învelitoare și șarpantă, restaurare fațade inclusiv tâmplărie exterioară, modificări funcționale și restaurare finisaje interioare, iluminat arhitectural fațade, reabilitare instalații, degajare curte interioară prin desfacere anexe, conservare și punere în valoare a vestigiilor arheologice din curtea interioară prin amenajarea spațiului muzeal și amenajări exterioare.

18

703

719

41

654

326

33

2017

22

10 336 2018

2019

2020

2021

Evoluția Cifrei de afaceri 2017-2021 (mil lei)

2017

11 2018

2019

2020

2021

Evoluția Profitului 2017-2021 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Sursă foto: tripadvisor.com

Extindere Hotel Athenee Palace Hilton Proiectul de modernizare a hotelului aflat în capitală s-a derulat în două etape: prima a cuprins renovarea celor 132 de camere ale „Aripii Noi”, construită în 1965, iar cea de-a doua a vizat reabilitarea faţadei hotelului şi a camerelor din „Aripa Veche”, fiind construită în 1914.

locul

4

Sursă foto: facebook.com

Aeroport internațional Brașov-Ghimbav Echipele de muncitori au lucrat la realizarea următoarelor obiecte: clădire energetică, remiză PSI, posturi de control acces, gospodărie de apă, parcare și drum de acces între terminal şi DJ 103C, drumuri tehnologice interioare şi rețele interioare de utilităţi.

BOGART CA: 576.210.506 lei | Profit: 17.351.626 | Angajați: 385

Sursă foto: cbi-europe.it

Ansamblu Șerban Vodă Offices - U Center Ansamblul de office situat în capitală va cuprinde mai multe imobile cu 8 etaje, cu parter comercial și parcări subterane. De asemenea, în jurul imobilelor se vor amenaja zone pietonale deschise către cele două parcuri.

Sursă foto: bogart.ro

R

ezultatele din anul fiscal 2021 au dus la o nouă urcare de o poziție pentru antreprenorul BogArt, o prezență constantă în topul celor mai puternici 10 constructori în ultima decadă. Deși în ușoară scădere cu 3 puncte procentuale, cele peste 576 milioane lei înregistrate în dreptul cifrei de afaceri asigură companiei un loc 4 în topul de față, cu o productivitate per angajat de peste 1,4 milioane lei. La nivel de profit, BogArt a înregistrat în anul fiscal 2021 o creștere de 9 puncte procentuale comparativ cu rezultatul obținut și prezentat în ediția precedentă. Vorbim despre un total de 17,3 milioane lei, de la 15,9 anunța926

Ansamblu rezidențial cu funcțiuni complementare - Art City Un proiect imobiliar în valoare de 20 de milioane de euro amplasat în nordul Capitalei cuprinde 141 de apartamente, cu termen de finalizare în octombrie 2022.

Pe lângă spaţiile rezidenţiale, complexul va include şi 500 de metri pătraţi de spaţii comerciale şi 180 de locuri de parcare.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

te pentru anul fiscal 2020. Important de precizat este și că, potrivit datelor oficiale, numărul mediu de angajați a scăzut în perioada analizată cu 3,27% și a ajuns la 385 de angajați, fapt care înseamnă și o profitabilitate per angajat de 45 mii lei. Însă, deși am menționat, BogArt continuă să își păstreze titulatura de antreprenor de top și să se asigure că rămâne și în acest an în top 5 cei mai puternici jucători din industrie. La nivel de proiecte au activat în extinderea Hotelului Athenee Palace Hilton, pe șantierul Aeroportului Internațional Ghimbav din Brașov, la Ansamblul Șerban Vodă Offices - U Center sau la Ansamblul rezidențial Art City.

598

576

6

16

17

2020

2021

9

622 486 2017

2 2018

2019

2020

2021

Evoluția Cifrei de afaceri 2017-2021 (mil lei)

2017

2018

2019

Evoluția Profitului 2017-2021 (mil lei)

19

Sursă foto: CON-A

Sursă foto: CON-A

Fabrică de producție a etanolului din celuloză 50.000 de tone de biocombustibil/an Sunliquid Proiectul găzduit în județul Dolj dispune de 34 de corpuri de clădire care înglobează toate tipurile de structură cu peste 50.000 mc beton și 6.000 tone de oțel. În cadrul acestei investiții, antreprenorul a înregistrat un record în ceea ce privește siguranța la locul de muncă, și anume 1 milion de ore fără accidente.

Sursă foto: CON-A

Extindere centru de dezvoltare și cercetare Clădirea aflată în județul Timiș ocupă o suprafaţă totală de peste 26.000 de metri pătraţi, a fost proiectată pentru o capacitate de până la 1.700 de locuri, precum şi pentru o zonă de testare şi validare completă a produselor dezvoltate în cadrul companiei beneficiare.

Sursă foto: CON-A

Extindere și modernizare stadion municipal Sibiu Proiectul presupune extinderea și modernizarea stadionului municipal Sibiu, care va ajunge la final la o capacitate de aprox.

13.000 locuri. Valoarea investiției este de peste 150 de milioane de lei.

Fabrică biciclete Proiectul include o grădină verticală pe structură metalică cu stâlpi de fațadă din lemn și o pistă de biciclete construită în jurul unității de producție. 1,5 milioane de biciclete vor fi produse aici anual pentru Decathlon, devenind cea mai mare fabrică de biciclete din Europa de Est. 20

locul

5 CON-A CA: 442.140.023 lei | Profit: 14.567.583 lei | Angajați: 17

C

u o urcare în topul celor mai puternici, compania CON-A închide top 5 cei mai buni antreprenori generali în construcții. Singura firmă din primii 5 care nu își are sediul în capitală reușește în anul fiscal 2021 să obțină un rezultat de peste 442 milioane lei în dreptul cifrei de afaceri. Deși în ușoară scădere comparativ cu rezultatul anunțat în ediția precedentă (493 milioane lei), compania își securizează totuși o urcare de o poziție, după 2 ani în care a stagnat pe locul 6. De remarcat este evoluția spectaculoasă din dreptul profitului care a crescut, cu 965 de puncte procentuale, de la doar 1,3 milioane lei în 2020 la nu mai puțin de 14,6 milioane lei

în anul fiscal 2021. Acest rezultat îi asigură și un loc fruntaș în clasamentul firmelor cu cei mai profitabili angajați, dar și cu productivitatea cea mai sporită. În dreptul angajaților regăsim doar o medie de 17, însă, scăderea semnificativă se datorează și mutărilor realizate în cadrul grupului care însumează o echipă de peste 1.000 de muncitori. În anul 2019 în cadrul grupului CON-A a avut loc un proces de eficientizare a diviziilor, care au devenit societăți individuale: CON-A Operations (Antreprenor general), CON-A Productions (Producție industrială), CON-A MEP (Instalații Electrice și Mecanice). Din Grup face parte și Condesign, firmă de proiectare și arhitectură.

29

548

20 493

440 2017

2018

442

422 2019

15

11

2020

2021

Evoluția Cifrei de afaceri 2017-2021 (mil lei)

2017

2018

2019

1 2020

2021

Evoluția Profitului 2017-2021 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Sursă foto: Concelex

locul

Sursă foto: g4media.ro

6

Cămin studențesc cu cantină și sală de mese Cel mai mare cămin studențesc din țară, la Timișoara, evaluat la 138 de milioane de lei. Imobilul va avea şapte niveluri, o suprafaţă construită de 4.128 mp şi o capacitate de peste 930 de locuri în camere de două persoane.

Imobil de învățământ Mihai Eminescu din cadrul Academiei de Studii Economice Proiectul situat în capitală are o valoare de 97.260.232,30 lei, conform contractului semnat, iar lucrările sunt estimate să dureze 24 de luni. Acesta presupune consolidarea, reabilitarea și modernizarea clădirii Mihai Eminescu din cadrul Academiei de Studii Economice București, obiectiv inclus în cadrul Programului Național de Construcții de Interes Public sau Social, derulat de Compania Națională de Investiții, instituție aflată sub autoritatea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației.

Sursă foto: youtube.com

Terminal plecări curse externe Peste 184 de milioane de lei vor fi alocaţi din fonduri europene pentru ridicarea la Aeroportul Internaţional Timişoara a unui nou terminal pentru plecări, curse externe.

Terminalul de plecări externe va avea suprafața desfășurată de 12.000 metri pătrați. Noul terminal va avea sistem complet de control de securitate pasageri și bagaje, 18 ghișee de check-in, 6 cabine pentru poliția de frontieră și 6 porți automate de scanare documente.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

CONCELEX CA: 311.740.290 lei | Profit: 12.560.878 lei | Angajați: 566

U

na din cele mai semnificative urcări în top 10 și o revenire în top 10 după ce anul trecut s-a clasat doar pe poziția 13, revine companiei Concelex. Creșterea cu 27 de puncte procentuale a cifrei de afaceri și-a spus cuvântul, drept urmare compania își asigură o poziție importantă în clasamentul celor mai puternici din industrie și își egalează performanța din ediția analizei de față lansată în 2020.

Revenind însă la rezultatele din anul fiscal 2021, trebuie să menționăm și o scădere în dreptul profitului de 26,7 puncte procentuale, de la 17 milioane înregistrate în 2020 la 12,5 în 2021. În ceea ce privește situația echipei Concelex, regăsim și aici o

scădere de 6,9 puncte procentuale, ceea ce înseamnă un total de 566 de angajați.

Totuși, observăm că o bună parte din antreprenori au semnalat scăderi în ceea ce privește numărul mediu de angajați, așadar, în ciuda scăderii, regăsim această companie în top 5 cei mai puternici angajatori din piața de construcții din România.

Pe sectorul de șantiere în care au activat în ultimele 12 luni putem reaminti: Cămin studențesc cu cantină și sală de mese din Timișoara (anunțat a fi cel mai mare din România), Imobil de învățământ Mihai Eminescu din cadrul Academiei de Studii Economice, Terminalul de plecări pentru curse externe din Timișoara.

31

312

307

13

244 17 50

123

2017

2018

1 2019

2020

2021

Evoluția Cifrei de afaceri 2017-2021 (mil lei)

2017

7 2018

2019

2020

2021

Evoluția Profitului 2017-2021 (mil lei)

21

Sursă foto: BTDConstruct & Ambient

Sursă foto: linkedin.com

Vulcan Residence Park Clădirea situată în București este alcătuită din două corpuri (două scări), respectiv corpul A și corpul B. Pe nivelurile 1-10 sunt dispuse apartamente de tip studio, 1, 2, 3 și 4 camere, iar pe nivelul 11+12 R sunt dispuse apartamente de tip duplex cu 3 și 4 camere. Construcția beneficiază de parcare subsol– 146 de locuri – parcare închisă, rampă degivrată, ușă secțională cu acces pe baza telecomanda, parcare parter cu 125 de locuri și la parter – acces în imobil, spații verzi, spațiu de joacă pentru copii, alei pietonale și spații comerciale.

locul

7

Stejarii II Clubul Rezidential Investiția din capitală presupune construirea unui imobil dispus în regim S+P+4E+5E retras cu funcţiunea de locuinţe colective, compus din 2 module care se repetă: 2 corpuri de capăt - o scară/tronson, 4 corpuri intermediar compuse din 2 tronsoane dispuse simetric fiecare - câte 2 scări independente, adică 1 scară/ tronson.

BTDCONSTRUCT & AMBIENT CA: 304.223.918 lei | Profit: 11.818.270 lei | Angajați: 103

A

Sursă foto: linkedin.com

Locuințe colective The Ivy The Ivy, ansamblul rezidenţial localizat în Băneasa, Bucureşti oferă un total de 800 de unităţi, de la studiouri, la apartamente de 2, 3 şi 4 camere, amplasate în 10 clădiri cu un regim de înălţime de P + 6, construite pe un teren de 5 hectare.

nul 2021 aduce un nou nume în clasamentul celor mai buni 10 antreprenori generali în construcții din România. Este vorba despre compania BTDConstruct & Ambient, jucător care a avut o ascensiune destul de rapidă în clasamentul de față. Reușita se datorează unei creșteri importante a cifrei de afaceri de 47 puncte procentuale comparativ cu venitul declarat în 2020.

Vorbim despre o creștere de la 205 milioane lei (care i-a asigurat în topul de anul trecut poziția 18 în clasamentul general) la 304 milioane lei în anul fiscal 2021. În ceea ce privește evoluția profitului, regăsim în dreptul firmei un

plus de 34 puncte procentuale, de la 8,7 milioane lei la depășirea pragului de 10 milioane, cu un total final de 11,8 milioane lei. Nici pe sectorul angajaților nu s-a lăsat mai prejos, astfel regăsim și aici o creștere de 19 puncte procentuale care marchează și depășirea pragului de 100 la capitolul număr mediu de angajați: 103. Cu aceste rezultate, BTDConstruct & Ambient este una din cele 3 companii din top 10 care își asigură plusuri pe toate cele 3 sectoare analizate (venituri și număr de angajați) și își adaugă în palmares și o clasare pe poziția a 8-a în topul cu cea mai mare cifră de afaceri generată per angajat.

12

Sursă foto: facebook.com

304

Extindere Promenada Mall și construire imobil birouri Noua componentă a Promenada va avea în premieră şapte niveluri subterane pentru parcare, iar potrivit documentației, viitorul centru va avea şi trei cor­puri de clădire de două, patru, res­pectiv 11 etaje, cu o înălţime maximă de 80 de metri.

22

126

9 5

167 206

4 56 2017

1 2018

2019

2020

2021

Evoluția Cifrei de afaceri 2017-2021 (mil lei)

2017

2018

2019

2020

2021

Evoluția Profitului 2017-2021 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Alimentare cu apă și canalizare în aglomerările Galați și Smârdan Execuție lucrări de reabilitare și extindere a rețelelor de apă și canalizare, stații de pompare apă potabilă, stații de tratare, rezervoare, stații pompare apă uzată, branșamente, racorduri, subtraversari și supratraversari etc., în conformitate cu caietul de sarcini în municipiul Galați și comuna Smârdan, județul Galați.

locul

8

Realizare infrastructura Bazei 57 Aeriană Mihail Kogălniceanu Investiția din județul Constanța presupune onorarea unui contract de servicii de proiectare și lucrări de execuție pentru un contract clasificat secret de serviciu pentru Realizare infrastructura Bazei 57 Aeriane Mihail Kogălniceanu.

TANCRAD CA: 290.062.958 lei | Profit: 7.377.823 lei | Angajați: 911

Sursă foto: planetofhotels.com

Ansamblu rezidențial: 2 Imobile de locuințe colective Ansamblul situat în Galați este compus dintr-un imobil cu două corpuri, cu o suprafață de aproximativ 10.800 de mp (1200 de mp per nivel), realizat pe structură din cadre de beton armat, închideri din cărămidă eficientă energetic și acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă.

Ansamblul încorpează 104 apartamente.

P

robabil una din cele mai constante firme din top 10, Tancrad își securizează, iată, pentru al 3-lea an la rând poziția cu numărul 8 în clasamentul celor mai puternici jucători din industria de construcții din România. Deși a înregistrat scăderi atât la nivel de venituri cât și la nivel de număr mediu de angajați, acest antreprenor general reușește să se mențină în topul celor mai buni 10 și este una din cele 3 companii de pe acest podium care nu își au sediul principal în capitală. Revenind însă la rezultatele fiscale, la nivel de cifră de afaceri antreprenorul a înregistrat puțin peste 290 milioane lei

(o scădere de 33 de puncte procentuale comparativ cu rezultatul anunțat în 2021), în timp ce la nivel de profit vorbim despre 10,3 milioane lei (scădere de 28 de puncte procentuale comparativ cu rezultatul anunțat în 2021). Ca și echipă, compania a ajuns la o medie de 911 pentru 2021, rezultat care vine și cu poziția a 3-a în clasamentul celor mai puternici angajatori din piața de profil. Aceștia au fost implicați în proiecte precum: Alimentare cu apă și canalizare în aglomerările Galați și Smârdan, Ansamblu rezidențial situat în Galați sau Reabilitare și refuncționalizare clădire Palat Administrativ din județul Brăila.

10

434

Sursă foto: facebook.com

Găzduit în județul Brăila, acest proiect presupune lucrări de reabilitare și refuncționalizare ale clădirii Palatului Administrativ din Piața Independenței. Valoarea investiției a fost estimată la peste 14,5 milioane lei.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

7

7

Reabilitare și refuncționalizare clădire Palat Administrativ

296 172

173

2017

2018

290 3

2019

2020

2021

Evoluția Cifrei de afaceri 2017-2021 (mil lei)

2017

3 2018

2019

2020

2021

Evoluția Profitului 2017-2021 (mil lei)

23

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

Sursă foto: victa.ro

Parc logistic Eli Park 3 Parcul logistic se află în zona Buftea Chitila, cu o suprafaţă de 72.000 mp, o investiţie totală de 37 milioane de euro, potrivit unui comunicat de presă. Noul parc logistic va fi construit în mai multe faze, prima constând într-un centru de distribuţie de 18.500 mp.

locul

9

Hală producție, depozitare și spații administrative Beneficiarul intenţionează să dezvolte în Pantelimon, Ilfov, o nouă fabrică pentru produse de panificaţie. Astfel hala existentă pe teren, corp C8, cu funcţiunea de fabrică de pâine și paste făinoase, împreuna cu o serie de spații anexe se doresc a fi desfiinţate în vederea realizării unei fabrici noi corespunzătoare noilor nevoi ale investitorului. Ulterior realizării desfiinţărilor corpurilor de clădire existente, se va realiza o nouă clădire ce va conţine zone de producţie, depozitare, spații administrative și o serie de spații tehnice.

Unitate pentru depozitare cu două corpuri Proiectul de la Ștefănești vizează extinderea cu 30.800 mp a depozitului pe care e-pantofi îl are în România, construcție estimată la o valoare de peste 16 milioane de euro și care va fi finalizată în primul trimestru al anului viitor.

Sursă foto: gds.ro

Magazin de jucării și centru logistic Beneficiarul investiției situate în Dolj și-a propus amenajarea unui centru comercial în regim de autoservire cu spații anexe de depozitare. Spaţiul de vânzare propriu-zis se află la nivelul parterului, cu o suprafaţă aproximativă de 12.000 mp, și este deservit de un depozit și de spații anexe: grupuri sanitare, vestiare, birouri, spații pentru angajaţi și spații tehnice. În etajele 1 și 2 s-au amenajat două depozite de mari dimensiuni.

24

SAGEX CONSTRUCT CA: 273.100.529 lei | Profit: 10.389.285 lei | Angajați: 84

U

na din companiile cu cele mai spectaculoase urcări în topul celor mai puternici antreprenori generali în construcții este Sagex Construct.

Vorbim despre 49 de locuri, fapt care îi asigură un loc 9 în clasamentul general. Reușita se datorează unor rezultate impresionante la nivel de venituri în 2021, atât în ceea ce privește cifra de afaceri, cât și a profitului. În dreptul acestei companii regăsim așadar cea mai semnificativă creștere procentuală a veniturilor, de 160 de puncte procentuale, comparativ cu cifra de afaceri din anul 2020. Mai exact, este vorba de o urcare de la 104 milioane lei la 273 mi-

lioane lei. Acest venit îi asigură poziția a 8-a și în clasamentul productivității, cu cele mai mari venituri per angajat. Pe sectorul profitului, remarcăm o creștere de 91 de puncte procentuale, de la 5,4 milioane lei la peste 10 milioane lei în 2021. Ca și număr de angajați creșterea a fost mai modică, de doar 13 puncte procentuale, de la 74 la 84 în 2021.

Reușitele anterior menționate s-au datorat și implicării într-o serie de proiecte cu rezonanță precum Parcul Logistic Eli Park 3, Hala de producție, depozitare și spații administrative din Pantelimon, județul Ilfov sau Unitate pentru depozitare cu două corpuri din Ștefăneștii de Jos. 10

273 200 4

86

5 105

78 2017

5

2018

2019

2020

3 2021

Evoluția Cifrei de afaceri 2017-2021 (mil lei)

2017

2018

2019

2020

2021

Evoluția Profitului 2017-2021 (mil lei)

www.ibcfocus.ro

Fotografia nu reprezintă un proiect al companiei ci face parte din grafica paginii, realizată cu resurse online.

locul

10

Sursă foto: brasovromania.net

Complex multifuncțional - Sală Polivalentă Proiectul prevede lucrări pentru obiectivul de investiții „Complex multifuncțional - Sala Polivalentă, municipiul Brașov, județul Brașov”. Această investiție este derulată de Compania Națională de Investiții. Valoarea estimată a lucrărilor este de 279.105.604,78 de lei + TVA. Cea mai mare parte a fondurilor sunt asigurate din bugetul de stat, aproximativ 96,5%, cofinanțarea din bugetul local fiind de 3,5%.

ELECTROGRUP

Terminal cereale

CA: 272.979.068 lei | Profit: 15.262.136 lei | Angajați: 356

Ansamblul situat în Constanța va fi format din 8 celule silozuri cereale, cu bază plană și instalații tehnologice - elevatoare, sală mașini elevatoare, benzi transportoare pe estacade și mobile, buncăre fixe și mobile.

Capacitatea unitară a unei celule este de 10,000 tone.

Sursă foto: zf.ro

Ansamblu rezidențial Greenfield Băneasa Residence Investiția presupune executarea unor lucrări de construire pentru un ansamblu rezidenţial de patru imobile, se arată într-un raport al emitentului remis Bursei de Valori Bucureşti (BVB). Valoarea contractului este de aproape 16,15 milioane de euro plus TVA. Contractul de executare lucrări vizează un ansamblu rezidenţial de patru imobile de locuinţe colective, cu regim de înălţime parter + 10 etaje şi un total de 326 apartamente cu instalaţiile interioare aferente. Cele patru imobile vor fi amplasate în Bucureşti, sectorul 1.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

C

u o urcare de 5 poziții și o revenire după 2 ani de absență din top 10, Electrogrup închide clasamentul celor mai puternici 10 antreprenori generali în construcții din România. Compania cu sediul în județul Cluj reușește în anul fiscal 2021 să își crească veniturile cu 18 puncte procentuale, de la 231 milioane lei în 2020 la un total de 272 milioane lei. Tot pe un trend ascendent s-a aflat și profitul realizat, cu un plus de 18 puncte procentuale, de la 13,4 milioane lei în 2020 la nu mai puțin de 15,2 milioane lei în 2021.

Ca număr mediu de angajați, potrivit datelor publicate echipa este construită din

356 membri, ceea ce înseamnă o profitabilitate generată per angajat de peste 42 mii lei. Vorbim așadar de rezultate extrem de bune pentru o companie care în 2020, după 20 de ani de experiență a făcut mutarea de la o firmă de consultanță la una de construcții de infrastructură energetică, telecom și civilă. Dacă tot am menționat și domeniile în care activează, facem o trecere în revistă pe scurt a câtorva proiecte în cadrul cărora s-au remarcat: Sala Polivalentă din județul Brașov, Ansamblu Rezidențial Greenfield Băneasa sau Ansamblul format din 8 celule silozuri cereale din Constanța.

334

23 273 231

254

13

17

15

226 2017

2018

2019

2020

2021

Evoluția Cifrei de afaceri 2017-2021 (mil lei)

2017

2018

10 2019

2020

2021

Evoluția Profitului 2017-2021 (mil lei)

25

Cristian Erbașu, Director General Construcții Erbașu: „Trebuie să nu fim 100% dependenți de piață în momentul în care piața este încinsă la maxim” Cu 32 de ani de experiență, Construcții Erbașu reușește să revină pe podiumul celor mai puternici antreprenori generali în construcții din România și își însușește locul 3, fiind astfel prima companie cu capital 100% autohton din clasament. Rețeta succesului? Focus pe o echipă puternică, pe capacitatea de a găsi soluții rapide și o atenție sporită pentru procesul de digitalizare și automatizare a tuturor proceselor implicate. Ne-am dorit să aflăm mai multe despre tot ce înseamnă munca în cadrul unei astfel de companii și care au fost cele mai importante realizări din ultima perioadă, așadar l-am invitat pe dl Cristian Erbașu, Director General Construcții Erbașu, la o discuție deschisă pe care vă invităm să o descoperiți în cele ce urmează.

Sunteți printre puținele firme care timp de 10 ani nu ați ieșit din top 10 cei mai mari constructori din România. De asemenea, am citit recent că aveți deja proiecte contractate de peste 1 miliard de EUR. Ce înseamnă acest lucru?

Este și un lucru bun, dar și o provocare. Ce pot să spun este că simt deja o oarecare îngrijorare și printre noi, deoarece acum se preconizează că vor mai fi și alte proiecte de peste 1 miliard și jumătate de euro și că s-ar putea să ajungem chiar până la 2 miliarde euro ca și valoare totală a proiectelor contractate. Într-adevăr atunci când vorbim despre acest portofoliu de lucrări, ne referim la o perioadă mai extinsă de derulare a acestora, undeva la 4-5 ani. Însă e un volum mare de lucru chiar și pentru noi, de 2-3 ori mai mare decât până acum.

Proiectele pe care le-am executat s-au extins în aproximativ 20 de județe. Recent am încercat să ne restrângem , prin urmare estimăm că ne vom limita la 12 – 15 județe, tocmai pentru a ne grupa mai eficient și pentru a ne putea concentra mai bine pe proiectele noastre.

Cu siguranță una din provocările companiei pe care o reprezentați este și diversitatea de domenii în care activați (de la spitale, stadioane, drumuri, lucrări de apă canal etc). Cum faceți să vă asigurați că toate lucrurile merg având în vedere că aveți în același timp nevoie și de oameni pregătiți dar și de utilaje de specialitate? În cazul firmei noastre vorbim despre departamente diferite care acționează pe grupuri de lucrări. Spre exemplu, cei care sunt specializați în zona de apă-canal-termoficare pot executa și lucrările de infrastructură alături de echipele dedicate. Avem oameni care au o anumită pregătire, însă lucrează îndeaproape cu ingineri specializați pe construcții civile, tocmai pentru a ne asigura un flux continuu de activitate.

Dacă este să abordăm subiectul structurii organizaționale existente, avem mai multe firme în cadrul grupului Erbașu, 15 ca să fiu mai exact. De asemenea, în prezent suntem și într-un proces de achiziție a unor noi firme, și vor mai urma încă cel puțin 2-3 achiziții, evident ne referim la firme nișate pe anumite specialități din construcții sau auxiliare construcțiilor. Firma mamă Construcții Erbașu este cea mai veche și cea care deține majoritatea capitalului financiar al grupului, dar avem și firme specializate, de exemplu pe activitate industrială (confecții metalice sau structuri de lemn), pe aprovizionare, pe mecanizare, pe activitate imobiliară (care activează la un proiect mare cu peste 1.000 de apartamente). De asemenea, mai avem în grup 26

www.ibcfocus.ro

și firme de proiectare (una pe structură de rezistență și arhitectură, iar alta pe instalații), 3 firme care activează în domeniul agro-industrial (care includ o fermă agricolă de 600 ha, o fermă zootehnică de 1000 de vaci și o fabrică de produse lactate care a creat deja un brand cunoscut în domeniu: Nucet, o firmă in domeniul hotelier (care administrează hotelul ibis Styles Bucharest Erbas). Din grupul nostru mai face parte și o firmă de confecții tâmplărie PVC și aluminiu, dar și o firmă de IT prin care realizăm digitalizarea aplicată pe domeniul construcțiilor la nivelul întregului grup.

Sună interesant, nu ne-am întâlnit des cu o firmă de construcții care să dețină propria firmă de IT. De unde această idee și cât de mult vă facilitează procesele de digitalizare și automatizare?

Da, este într-adevăr un lucru nou. Prin această firmă ne-am construit propria echipă de români, coordonată de colegi specializați în occident. Ei lucrează și trăiesc în afara țării, dar vin și aici și lucrează împreună cu noi pentru a întări infrastructura companiei. De ce? Deoarece fără acest proces de modernizare nu cred că vom reuși să ne menținem în piață și să avem rezultatele scontate. Este un fenomen vital și toate procesele implicate au drept scop să ne ajute să gestionăm business-urile, asigurând o bună coordonare între acestea. Ne dorim să avem o structură piramidală, totuși în același timp să fim implicați cu toții în cât mai multe procese.

Studiile recente arată că în viitorul apropiat și în construcții vom vorbi tot mai des de această tendință de digitalizare. Ce părere aveți despre acest proces?

Cu siguranță, vă pot confirma acest lucru. Totuși, în prezent construcțiile sunt undeva la coada clasamentului atunci când vine vorba despre procesele de digitalizare. De ce? Din cauza faptului că acest domeniu este greu de pus sub o anume matrice. Este ușor să creezi o matrice pentru o fabrică, de exemplu, dar pentru domeniul nostru care își desfășoară activitatea pe suprafețe mari și uneori greu de definit, este mult mai dificil. Încă nu se poate ca toate activitățile umane din construcții să fie inlocuite cu procese robotizate. De asemenea, construcții se fac peste tot, în toate țările și pe toate continentele, și în zone rurale mici, dar și în zone urbane mari. În mod cert, gradul de digitalizare în anumite zone este mare, unde vedem multe procese automatizate. Totuși, la noi în țară mare parte din proiecte sunt construcții mici, iar lucrătorii implicați în astfel de șantiere sunt departe de procesul de digitalizare. Astfel, în viitorul apropiat, domeniul construcțiilor va fi mereu mai la urmă, chiar dacă vor exista și câteva vârfuri în implementarea digitalizării. Important este ca aceste vârfuri Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

Cred că la momentul de față avem cei mai mulți muncitori din Asia aduși în România. În ultimii 3 ani și jumătate am avut în jur de 700 de muncitori, iar maximul în același timp a fost de 500. să fie cât mai numeroase și cât mai sus posibil, pentru ca în viitor acest domeniu să simtă cu adevărat beneficiile digitalizării. În cazul nostru, ne așteptăm la progrese importante în zona digitalizării, în următorii 3-5 ani.

Așa cum menționam anterior, avem deja o companie în cadrul grupului nostru care se ocupă cu digitalizarea tuturor companiilor noastre. Mai mult, suntem în tratative cu o altă companie, bine poziționată în piață, care are trei domenii de activitate, unul fiind robotizarea în construcții.

Revenind însă la subiect, este mereu nevoie de diversitate și acesta a fost conceptul firmei încă de la înființare, din 1990. Chiar dacă profitabilitatea a fost mai redusă la început, pe termen

lung riscul a fost mult mai mic, iar profitul unul stabil și constant. Important de menționat este că ne-am focusat mereu pe anumite aspecte principale. Spre exemplu, ne-am concentrat să ne extindem și în alte domenii noi, dar nu am abordat mai multe în același timp. Până când nu ne-am asigurat stabilitate pe un anumit segment nu am abordat o nouă nișă.

Revenind la procesele de achiziții despre care ne spuneați anterior, ați mai experimentat în trecut astfel de practici?

Da, am făcut câteva achiziții acum 2 ani. De exemplu, pe 3 din ele le-am făcut pentru a putea acoperi mai multe proiecte. La un punct ne-am dat seama că suntem la mâna prestatorilor pe partea de tâmplărie, așa că am acționat aducând în grup o astfel de companie și cred că momentul a fost bine ales. Desigur că sunt fluctuații în ceea ce privește volumul de muncă, însă compensăm uneori și cu lucrări de la alte firme din grup. Toate aceste achiziții le facem pentru a avea posibilitatea de a acționa rapid până când găsim soluții în afara grupului. Nu ne dorim să fim 100% dependenți de piață în momentul în care piața este încinsă la maxim.

De fiecare dată cand am adus alte companii în grupul nostru, vechiul acționariat a rămas alături de noi, ca parteneri, iar asta ne-a adus de fiecare dată un plus de competitivitate. Știm că există diversitate mare în ceea ce privește situația proiectelor actuale. Totuși, când alegeți un furnizor nou sau un material nou cu care nu ați mai lucrat până acum, ce anume căutați la acel furnizor/producător?

Depinde de anvergură și de importanța pe care o are acel furnizor în proiectul respectiv. Dacă 27

Ne așteptăm la progrese importante în procesul de digitalizare. Avem deja o companie în cadrul grupului nostru care se ocupă cu digitalizarea tuturor companiilor noastre. Mai mult, suntem în tratative cu o altă companie, bine poziționată în piață, care are trei domenii de activitate, unul fiind robotizarea în construcții. materialul este esențial, adică dacă valorile implicate sunt mari sau dacă materialul respectiv este unul de mare impact în acel proiect, evident că trebuie să fim foarte atenți, iar prețul nu este mereu pe planul întâi. Îl negociem cât putem, dar mai importantă este anvergura, seriozitatea și numele companiei de la care aprovizionăm.

De asemenea, este important să știm dacă firma respectivă ne asigură și transportul, montarea și ulterior mentenanța. Având un volum atât de mare de lucrări, avem nevoie de expertizele și capabilitățile tehnice și financiare ale acestor companii. De multe ori simpla consultanță nu este suficientă. Am întâlnit și situații în care unii sunt simplii vânzători, fără să-și asume ulterior nicio responsabilitate. E periculos să lucrezi cu astfel de firme mai ales când e vorba de proiecte de anvergură.

Ce ne puteți spune despre domeniile în care este implicată compania pe care o reprezentați? Care sunt domeniile în care v-ar place să activați și cu care să asociați numele Construcții Erbașu?

Dacă tot am abordat zona de proiecte, din cele pe care le aveți în derulare în prezent sau urmează să demareze în viitorul apropiat, care vi se pare tehnic/logistic cea mai mare provocare pentru firma dumneavoastră?

Aici ar fi multe de spus. O lucrare foarte interesantă va fi renovarea clădirii Universității din București. Tot proiectul este estimat la aproximativ 100 milioane de euro. Va fi o provocare maximă pentru noi, inclusiv perioada de execuție de 5 ani, deoarece trebuie să ne asigurăm în tot acest proces că se pot desfășura în paralel și activitățile didactice. Practic, trebuie să avem un plan clar care să le permită și lor să își țină cursurile, dar și să ne asigurăm că ducem la bun sfârșit tot proiectul în termenul stabilit. O altă lucrare interesantă pentru noi este extinderea noului terminal de la aeroportul din Craiova, o lucrare care este estimată tot la 100 milioane de euro. Noi nu am mai făcut aeroporturi, așadar e o provocare pentru noi, pe care sigur o vom trece cu succes.

Tot la acest capitol merită menționate și lucrări din zona sistemului sanitar din România. Avem la Tulcea în momentul de față un proiect în derulare de 50 milioane de euro. Este cel mai mare din cele 7 spitale în derulare, printre care putem aminti cele de la Călărași, Slobozia sau Timișoara. Sunt șanse foarte mari ca în viitorul apropiat să semnăm un nou contract pentru proiectarea și execuția unui spital cu valoare mai mare de 100 de milioane de euro.

La un volum atât de mare de lucru, cu siguranță aveți nevoie și de foarte mulți oameni. Ați apelat cumva la forță de muncă din afară? Care sunt provocările pe care le-ați întâlnit în astfel de situații?

Cred că la momentul de față avem cei mai mulți muncitori din Asia aduși în România. În ultimii 3 ani și jumătate am avut în jur de 700 de muncitori, iar maximul în același timp a fost de 500. În perioada următoare estimăm că vom depăși pragul de 1.000 însă trebuie să ținem cont și

Ce pot să vă spun aici este că încercăm de aproximativ 4-5 ani să intrăm pe zona de autostrăzi și încă nu am reușit. Am câștigat un proiect la un moment dat, însă l-am pierdut în urma unei contestații. Aici e un sector în care deși ne pregătim de ceva timp, nu am reușit să intrăm. Am executat, desigur, drumuri județene, orășenești, dar nu am ajuns la nivelul drumurilor naționale sau autostrăzilor. Există în mod cert și o oarecare temere din partea noastră, motiv pentru care noi nu dăm oferte foarte joase ca și preț, ori în general știm că există practica prețului mic în cazul celor care câștigă.

Abia acum o lună am reușit să contractăm executarea unei centuri de oras, care este similară cu un drum național.

28

www.ibcfocus.ro

de evoluția pieței, deoarece deși vorbim despre un număr semnificativ de proiecte, încă nu sunt totuși foarte multe în derulare în România. Cum spune o vorbă din popor, în această perioadă, mai mult se vorbește decât se face.

Piața deși este critică din punctul de vedere al forței de muncă, încă mai oferă variante. Dar posibilități de a lucra cu echipe românești, cu firme românești și muncitori români, se găsesc din ce în ce mai greu.

Provocarea în colaborarea cu mâna de lucru din străinătate vine prin prisma faptului că nu îi poți evalua din punctul de vedere al eficienței. În cazul muncitorilor din țară vorbim despre anumite calificări, ori cei la un stadiu ridicat de calificare sunt puțini sau sunt plecați. Totuși, în tot acest proces este și un avantaj și anume faptul că forța de lucru din afară este dedicată. Noi le asigurăm cazare și masă, și știm că ne putem baza pe ei, deoarece nu dispar de la o zi la alta.

Sunt mult mai dedicați și astfel recuperăm din eficiența scăzută despre care vorbeam anterior.

Ce a funcționat cel mai bine până acum la noi?

Soluțiile mixte în care am avut echipe formate din români și străini. În general vi se pare că a fost influențată calitatea lucrărilor în general în piață din cauza acestor constrângeri din piață (lipsa materialelor, prețurile practicate etc)?

Uneori da, uneori nu, nu cred că putem generaliza. Ce pot să spun e că au fost multe șantiere afectate, iar termenele de execuție au crescut.

Încercăm de aproximativ 4-5 ani să intrăm pe zona de autostrăzi și încă nu am reușit. Am câștigat un proiect la un moment dat, însă l-am pierdut în urma unei contestații. Aici e un sector în care deși ne pregătim de 7-8 ani, nu am reușit să intrăm.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

Pornind de la faptul că materialele se livrează mult mai greu, dar chiar și financiar lucrurile merg mult mai complicat. Se doresc foarte multe asigurări și garanții de la beneficiari, furnizori, prestatori.

Lucrurile s-au îngreunat, deoarece a avut loc un proces de refacere a graficelor pe o durată mai lungă. A fost un proces de extensie a termenelor cauzat de toți acești factori, iar aceste întârzieri aduc de fiecare dată și scumpiri, deoarece vorbim și de o mărire a costurilor. Toate acestea au creat probleme beneficiarilor care aveau în gând un anume buget. Toate aceste lucruri sunt probleme de instabilitate care persistă și care în perioada următoare vor fi prezente în viața noastră, nu numai în construcții. Acest fenomen se va estompa în mulți ani, dar încă nu putem face o predicție.

niște procese standardizate, niște procese monitorizate cu maximă eficiență dacă proiectarea este aproximativă. Dacă proiectarea nu este extrem de bine făcută, ulterior execuția este practic afectată în dezvoltarea proceselor și sunt foarte multe activități care nu pot fi prestabilite cu acuratețe mare.

Să vorbim și despre colaborările cu alți specialiști din piață. Deși aveți firme de proiectare în cadrul grupului, de multe ori lucrați și pe baza unor documentații create de arhitecți. Simțiți că în piața aceasta de arhitectură/proiectare ar fi loc de progrese care ar putea fi implementate sau accelerate?

În România practic în fiecare oră se înființează o nouă firmă de construcții. Totuși conform datelor INS jumătate din ele nu rezistă mai mult de 4 ani în piață. Dacă ar fi să dați câteva sfaturi pentru cineva care acum își înființează o firmă de antrepriză generală în România, care ar fi acestea, mai ales în contextul actual?

Este obligatoriu să avem progrese în această zonă, chiar și atunci când nu avem o criză. De aici poate începe un fenomen profund de digitalizare și de automatizare. E foarte greu să intri în

Cred că problema cea mai mare este că într-adevăr nu există în România ideea de coordonare a activităților în proiectare. Sunt specialiști în structuri, arhitecți, în instalații sau alte domenii, însă nu avem în țara noastră acei specialiști capabili să facă coordonarea tuturor specialităților, mai ales că sunt din ce în ce mai multe proiecte mari, cu foarte multe categorii și subcategorii de lucrări.

Cine înființează o firmă de construcții doar pentru oportunitate, dar fără să aibă cunoștințe și o echipă dedicată, îi va fi aproape imposibil să ac-

29

tiveze sănătos pe termen mediu și lung. Vorbim aici strict de execuție, nu vorbesc de proiectare sau consultanță. Atunci când te decizi să faci o astfel de firmă de execuție în construcții, trebuie să ai două calități. Trebuie să ai în primul rând vocație pentru așa ceva. A fi antreprenor, mai ales în construcții unde lucrezi cu oameni de la o pregătire scăzută până la oameni cu o pregătire foarte înaltă, trebuie să ai anumite calități native, pentru a avea succes în comunicarea cu ei și în coordonarea lor. În al doilea rând, într-adevăr trebuie să fi căpătat o anumită experiență, evident, în cadrul unei alte firme de profil. A veni direct din facultate și să intri direct în execuție e foarte periculos. Nu numai că este periculos, dar există o probabilitate extrem de mare să nu reușești. În momentul în care te decizi să fii antreprenor, pentru proprietarul unei firme de execuție nu mai există program de 8-10-12 ore. Este doar program de 24 din 24 și 7 din 7. De aceea am menționat aceste lucruri. Totodată, este necesară o echipă, astfel încât membri ei să se completeze unii pe alții. Știm că este foarte greu să facem predicții, însă dacă ar fi să pariați, care domenii credeți că vor merge bine în construcții?

Eu cred că toate. Recunosc faptul că am o ezitare în zona imobiliară și probabil că în zona birourilor se va înregistra o pauză, deși în continuare sunt cereri. Desigur, s-a trecut mai mult la munca de acasă și este interesant să observăm că mai nou se solicită suprafețe mai mari pentru locuințe. La birou oamenii nu mai pot să stea atât de mulți într-un spațiu limitat. Discutam înainte de 7-10 mp de om, acum se pune problema unor suprafețe mai mari.

30

Ce ar mai fi de urmărit este evoluția spațiilor comerciale, unde estimez că vor fi înlocuite de depozite, de fenomenul de aprovizionare, vânzările online etc. Treptat, treptat acest fenomen de achiziție online va deveni tot mai frecvent. În zona de infrastructură și dezvoltare, lucrurile vor merge bine cu siguranță. Construcțiile nu

Având în vedere că în perioada următoare, și aici estimez cel putin până în 2027 – 2030 , cel mai mare beneficiar al constructorilor va fi statul, în condițiile în care sectorul privat va fi mult mai temperat și prudent, mesajul către stat ar fi să fie atent la domeniul construcțiilor.

cred că vor fi afectate în România în următorii 10 ani, dar rămâne de văzut cum va fi ritmul.

Acesta nu este neapărat influențat de lipsa banilor, ci mai ales de modul nostru de a ne organiza ca țară, de lipsa de oameni, de lipsa de materiale etc.

Pentru final care ar fi mesajul pe care dvs ați dori să îl transmiteți pieței de construcții?

Mesajul meu ar fi mai mult direcționat spre decidenții statului. Având în vedere că în perioada următoare, iar aici estimez cel putin până în 2027-2030, cel mai mare beneficiar al constructorilor va fi statul, în condițiile în care sectorul privat va fi mult mai temperat și prudent, mesajul către stat ar fi să fie atent la domeniul construcțiilor. Din fericire pot spune că statul a fost mai atent în ultimii ani decât în anii anteriori, însă ar fi păcat ca în perioada următoare să strice tot ce s-a făcut bine în ultimii ani. Ar fi de nedorit să nu găsească soluții din timp pentru a previziona anumite crize în viitor și să realizeze peste un an sau doi că nu are posibilitatea de a face investiții, pentru că nu au luat măsuri la timpul potrivit în ceea ce privește sustenabilitatea și anduranța companiilor de construcții, în ce privește forța de muncă, capabilitatea de aprovizionare cu materiale și evident, în ceea ce privește capacitatea de coordonare a proiectelor, mai ales dacă acestea sunt pe fonduri europene. Chiar dacă firmele de construcții au specialiști în domeniul construcțiilor sau în domeniile auxiliare, dacă statul nu va avea specialiști și, din păcate, are în prezent puțini specialiști, noi nu vom putea duce la bun sfârșit proiectele. Depindem cu toții și de beneficiari și de constructori – un proiect nu poate merge bine doar cu un constructor bun, ci trebuie să fie și un beneficiar competent, la fel și viceversa. www.ibcfocus.ro

Cei mai buni 100 și cei mai buni 10 Au scăzut veniturile top 100, dar a crescut cifra de afaceri totală pentru firmele cu cod 4120 Graficul ce analizează evoluția cifrei de afaceri a firmelor încadrate pe cod CAEN 4120 versus cea a firmelor din top 100 și top 10 din studiul de față ne indică o statistică destul de interesantă. Astfel, deși anunțam în dreptul graficelor referitoare la veniturile celor mai puternici 100 de antreprenori generali în construcții că a scăzut venitul, dacă aruncăm o privire la realizările tuturor firmelor încadrate pe cod CAEN 4120 observăm că avem parte de o creștere și un nou record.

Este vorba de o maximă a ultimilor 10 ani, mai exact un total de 57,31 miliarde lei, care marchează și cel mai bun an al firmelor de construcții. Totuși, în ceea ce privește rezultatul firmelor aflate în top 100 și respectiv top 10 regăsim valori ceva mai temperate în comparație cu anul precedent. Astfel, top 100 au cumulat o cifră de afaceri de 15,49 miliarde lei (comparativ cu 17,04 miliarde lei în 2020), în timp ce în cazul celor mai puternici 10 jucători în domeniu regăsim o valoare totală de 4,81 miliarde lei, față de 6,2 miliarde lei în 2020. Anul 2020 rămâne astfel unul record pentru ocupanții pozițiilor din clasamen-

tul celor mai puternici actori din industria de construcții, în timp ce pentru sectorul tuturor firmelor încadrate pe 4120 va rămâne o pro-

vocare să depășească maxima din 2021 de peste 57 miliarde lei.

6,2

CA realizată de toate companiile cu cod CAEN 4120 CA realizată de TOP 100

5,1

CA realizată de TOP 10

17,04

4,81 15,49

14,72

4,18 9,8

3,14 8,05

28,94 24,4

2012

2013

3,11 8,86 28,1

2014

4,5 11,75

3,86 10,7 30,5

2015

3,4 8,8

3,5 9,2

57,31 53,13 46,88

37,15

30,78

26,9

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Cifrele de afaceri realizate de toate companiile cu cod CAEN 4120, de Top 100 antreprenori și Top 10 antreprenori între 2012 și 2021

Doar 27% din totalul pieței produs de cei mai puternici 100 Așa cum precizama anterior, 2021 a fost cel mai slab pentru ocupanții celor 100 de poziții din clasamentul general, dacă analizăm raportat la veniturile firmelor încadrate pe 4120. Tabloul ultimilor 10 ani ne arată că, pentru a doua oară cei mai puternici 100 nu reușesc să se atingă de pragul de 30% și produc doar 27% din veniturile întregului sector supus analizei.

Cu această contribuție se apropie de rezultatul din 2017, când cei mai buni 100 produceau 28,6 puncte procentuale din totalul produs de firmele încadrate pe 4120. Un raport destul de interesant care va merita să fie urmărit și la final de 2021, în special în contextul politic și economic actual când piața este dominată de o serie de probleme acute, iar principalii actori așteaptă o reacție fermă din partea autorităților pentru a proteja proiectele existente și a le asigura buna desfășurare.

32

Contribuție % Top 100 la domeniu

35,1% 34,2% 32,4% 33,9% 33,0% 31,5%

2011

2012

2013

2014

2015

2016

28,6%

2017

31,6% 31,4% 32,1%

2018

2019

2020

27,0%

2021

Ponderea cifrei de afaceri a primelor 100 de companii de construcții din totalul pieței de profil pentru anii 2012- 2021 www.ibcfocus.ro

Cum arată evoluția veniturilor pentru companiile de construcții?

Nu mai este o surpriză faptul că regăsim minusuri în ceea ce privește variația cifrelor de afaceri produse pe cele 3 secțiuni supuse acestei analize. Așa cum precizam anterior, după o creștere interesantă în anul fiscal precedent, la final de 2021 lucrurile par să se fi schimbat ușor pentru cei mai puternici 100 de antreprenori generali în construcții din Româ-

nia. Vorbim despre valori pozitive ale variației doar în cazul cifrei de afaceri totale realizate de toate firmele încadrate pe domeniul de construcții. Este vorba de 8 puncte procentuale, una dintre cele mai temperate din ultimii ani dacă analizăm rezultatele ultimilor 10 ani. În schimb, pentru veniturile realizate de top 100 companii de construcții regăsim un minus de

9 puncte procentuale, în timp ce în cazul celor mai puternici 10 jucători vorbim despre o valoare negativă mult mai considerabilă de -22 puncte procentuale. Este una din cele mai semnificative scăderi, fiind surclasată doar de anul care urmărește variația 2013 vs 2012 cu -25 puncte procentuale.

38% 34% 32% 29% 24%

25%

21%

21%

15%

16%

14%

9%

10%

22%

13%

10% 8%

3% -1%

-1%

-3% -4%

CA realizată de companiile cu cod CAEN 4120

-9% -12% -14%

-16% -18%

-9%

CA realizată de TOP100 CA realizată de TOP10 -22%

-25% Variație 2012 - 2011

Variație 2013 - 2012

Variație 2014 - 2013

Variație 2015 - 2014

Variație 2016 - 2015

Variație 2017 - 2016

Variație 2018 - 2017

Variație 2019 - 2018

Variație 2020 - 2019

Variație 2021 - 2020

Variația anuală a cifrelor de afaceri realizate de primele 10 companii, primele 100 și întregul domeniu de construcții, în procente

Record pentru profitul celor mai puternici constructori După ce am făcut referiri la scăderile de venituri, e timpul să trecem și într-o notă mai optimistă și să subliniem faptul că 2021 a fost unul generos din punct de vedere al profitului pentru cei mai puternici 100 de antreprenori în construcții. Cu un

record absolut de 841 milioane lei, cei mai buni 100 au dublat valorile înregistrate în 2017 și s-au distanțat considerabil de rezultatul din anul precedent: 784 milioane lei. De precizat este și faptul că în anul fiscal 2021 doar 2 dintre cei mai puternici

au declarat minusuri în dreptul profitului, semn că domeniul de construcții după relaxarea măsurilor impuse de pandemie a fost unul mult mai benefic și, iată, generator de resurse importante care s-au transformat la final de an în rezultate foarte bune.

841

Profiturile realizate de primele 100 companii de construcții (exclusiv pierderi) mil. lei între 2012 și 2021

788

784

2019

2020

601,34 496,28

550 487,56

380,39 2012

34

429,03 2013

2014

2015

2016

407 2017

2018

2021

www.ibcfocus.ro

23% din profitul top 100 produs de cei mai puternici 10 Cu un record absolut în materie de profit, cei mai puternici 100 se distanțează considerabil de rezultatele anilor precedenți. Totodată cei mai puternici 10 reușesc să își însușească o creștere importantă comparativ cu anul 2020 pe sectorul de profit și ajung la un total de peste 192 milioane lei (comparativ cu 169 milioane lei în anul precedent). Vorbim des-

2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

81,6

când aceștia au contribuit cu 59% la profitul total generat de top 100. Revenind la anul 2021, ocupanții locurilor 11 - 100 din clasamentul general contribuie la valoarea profitului total cu nu mai puțin de 648 milioane lei și își oferă sprijinul în realizarea unui profit cumulat record pentru ultimii 10 ani.

21%

298,79 292,5 184,88 136,82

59%

203,78

38%

302,68

464,52

155,50 77,60

pre o creștere importantă care nu se ridică însă la valoarea atinsă în 2013 când cei mai buni 10 s-au dovedit a fi extrem de profitabili, cu o valoare cumulată pe acest sector de 292 milioane lei. Raportat la profitul total, cei mai puternici 10 generează astfel în 2021 23%, procent similar cu cel înregistrat în 2015 și 2019. Maxima a fost atinsă în 2013

23%

273,52

36%

329,45

19% 175

374,98

183,7 169,2

32%

604,30

23%

614,80

192,4

22%

648,61

23%

Profit cumulat al Top 11 - 100 Antreprenori (mil. lei)

Procent deținut din total profit de top 10 Antreprenori (%)

Profit cumulat al Top 10 Antreprenori (mil. lei)

Profiturile realizate de primele 10 și ponderea acestora în rândul primele 100 companii de construcții (exclusiv pierderi) mil. lei între 2010 și 2020

Profit pe plus și venituri pe minus în 2021 Profit

43

Cifra de afacere 33

23

35 24

21 16

10 7

-1

-2 -5

-4 -9

-14

Anul 2021 a fost cu siguranță unul extrem de interesant la nivel de cifre, iar veniturile din sectorul de construcții nu constituie o excepție.

După un 2020 în care cifra de afaceri era pe un plus absolut și profitul cu valoare negativă, anul 2021 schimbă balanța. Astfel, în dreptul cifrei de afaceri regăsim un minus de 9 puncte, în timp ce în dreptul profitului regăsim un plus de 7 puncte. Sunt cifre destul de moderate, dacă analizăm situația ultimilor 4 ani când aceste cifre depășeau 25 de puncte atât la nivel de venituri cât și de profit. Maxima negativă se regăsește în diferențele 2016 vs 2015 cu -29 în dreptul profitului și -14 în dreptul cifrei de afaceri. Totuși, revenind la 2021, este important de precizat că acesta rămâne cel mai bun din ultimii 10 în ceea ce privește situația profitului, indiferent că vorbim despre rezultatele jucătorilor din top 10 sau din top 100.

-29

2014 vs.

2013

36

2015 vs.

2014

2016 vs.

2015

2017 vs. 2018 vs. 2019 vs. 2020 vs. 2021 vs.

2016 2017 2018 2019 2020

Evoluția în procente a cifrei de afaceri totale și a profitului total al primilor 100 Antreprenori Generali din România (datele nu includ pierderile)

www.ibcfocus.ro

locul

1

956.509.449

51.102.982

1,145

STRABAG SRL B / 021 4034331 / www.strabag.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

2%

Catedrala Mântuirii Neamului - București

6%

11%

Realizare infrastructura Bazei 57 Aeriene Mihail Kogălniceanu Mihail Kogălniceanu, Constanța

loc 2021

Terminal pasageri T4 + T3 P; S+P+1E - extindere facilități Aeroport Internațional Iași - Iași

2

Legătură Centură Girație Calea Sîntandrei - Autostrada A3 Oradea, Bihor

locul

2

736.419.926

18.494.642

899

PORR CONSTRUCT SRL B / 021 3126500 / www.porr.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

Lotul 1 al autostrăzii Sibiu - Pitești

11%

Proiect special în portul Constanța - Constanța

3

HARTA LUCRĂRILOR

1% 3% 4% 5% 1% 4% 1%

Modernizarea liniei CF București Nord - Jilava - Giurgiu Nord Giurgiu Nord Frontieră, Lot 1

3

locul

2% 2% 3% 1%

5%

68%

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2021

HARTA LUCRĂRILOR

72%

654.237.275

33.466.231

940

CONSTRUCTII ERBASU SA B / 021 2323545 / www.erbasu.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Sală Polivalentă 4.438 de locuri în tribune S+P+1E - Tulcea Aeroport Internațional Craiova: terminal pasageri, anexe și amenajări - Extindere și modernizare - Craiova, Dolj

loc 2021

4

17%

21%

Ansamblu rezidențial 6 imobile- P+8E; P+11 E, 1000 apartamente - Arbo Residence - Mogoșoaia, Ilfov

22%

16%

Restaurare Palatul Universității S+P+3E+M - București

11%

11%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

1%

1%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

4

576.210.506

17.351.626

385

BOG ART SRL B / 021 3103238 / www.bogart.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Extindere Hotel Athenee Palace Hilton cu un corp nou 2S+P+5E și reconfigurare corp birouri, P+1E - București

loc 2021

5

locul

5

4%

5% 18%

6%

Aeroport internațional Brașov-Ghimbav, Etapa III: S+P+E, uzină electrică, centrală termică, remiză PSI, P - Ghimbav, Brașov

7%

19%

Ansamblu locuințe, birouri, comerț și servicii 3S+Ds+P+14E Șerban Vodă Offices - U Center - faza 1+2 - București 9%

Ansamblu rezidențial cu funcțiuni complementare - S+P+2E, S+P+3E, S+P+5E, S+P+7E, S+P+9E - Art City - București

442.140.023

32%

14.567.583

17

CON-A SRL SB / 0269 560423 / www.cona.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

2% 2%

Fabrică de producție a etanolului din celuloză 50.000 de tone de biocombustibil/an Sunliquid - Podari, Dolj

loc 2021

6

locul

6

3% 2%

Imobil birouri și realizare legătură cu clădire existentă S+P+5E+6Er și parcare supraetajată S+P+3E - Extindere centru de dezvoltare și cercetare - Timișoara, Timiș

8%

Extindere și modernizare stadion municipal Sibiu - Sibiu

13%

Fabrică biciclete - Timișoara, Timiș

19%

311.740.290

12.560.878

566

CONCELEX SRL B / 021 3185489 / www.concelex.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

Cămin studențesc S+P+4E+5Ep sală de lectură, cantină și sală de mese - Timișoara, Timiș Imobil de învățământ Mihai Eminescu din cadrul Academiei de Studii Economice - Consolidare, reabilitare și modernizare S+P+6E - București

13

36%

15%

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2021

HARTA LUCRĂRILOR

Terminal plecări curse externe P+Mz+1E - Ghiroda, Timiș

5%

6%

8%

36%

19%

Corp nou S+P+5E la Spitalul Județean de Urgență Alexandria Alexandria, Teleorman 3%

14%

Construcții sociale și comunitate

Industrial

5%

5%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private

HARTA LUCRĂRILOR

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

7

304.223.918

11.818.270

103

BTDCONSTRUCT & AMBIENT SRL B / 0371 136555 / www.btdconstruct.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3%

Imobil rezidențial S+P+4E+E5retras cu 198 apartamente - Stejarii II Clubul Rezidential

loc 2021

18

locul

8

5%

Ansamblu rezidențial cu funcțiune mixtă S+P+10E+11E Duplex Vulcan Residential Park - București Două corpuri S+P+4E+E5-6r – locuințe colective (228 apartamente) - The Ivy - București

20% 50% 5% 18%

Extindere Promenada Mall și construire imobil birouri 7S+P+11E+12Et, parking subteran - Sector 1, București

290.062.958

7.377.823

911

TANCRAD SRL GL / 0236 406109 / www.tancrad.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Alimentare cu apă și canalizare în aglomerările Galați și Smârdan - LOT 1 - GL-CL - 01 - Smârdan, Galați

loc 2021

8

locul

9

18%

HARTA LUCRĂRILOR

1%1%1%8% 1% 4% 9%

2%

Realizare infrastructura Bazei 57 Aeriene Mihail Kogălniceanu - Mihail Kogălniceanu, Constanța Ansamblu rezidențial: 2 Imobile de locuințe colective P+8E cu două scări - 208 apartamente, faza II - Galați Reabilitare și refuncționalizare clădire Palat Administrativ S+2P+6E - Brăila

273.100.529

64%

10.389.285

84

SAGEX CONSTRUCT SRL B / 0737 518328 / www.sagex.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Parc logistic Eli Park 3 - Chitila, Ilfov

HARTA LUCRĂRILOR

2% 3%

Hală producție, depozitare și spații administrative Pantelimon, Ilfov

loc 2021

HARTA LUCRĂRILOR

21%

Unitate pentru depozitare cu două corpuri - Ștefăneștii de Jos, Ilfov

33%

Magazin de jucării și centru logistic Sp+P+2E - Craiova, Dolj

58

41%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

10

272.979.068

15.262.136

356

ELECTROGRUP SA CJ / 0264 415120 / www.electrogrup.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Complex multifuncțional - Sală Polivalentă S+P+Mez+1E 11233 locuri - Brașov

loc 2021

15

locul

11

12% 24%

Terminal cereale: 8 celule siloz cereale, ansamblu tehnologic descărcare cereale și transport - Constanța

13% 6%

Ansamblu rezidențial, centru comercial, imobil servicii mixte și învățământ RHmax - Greenfield Băneasa Residence -București

20%

Ansamblu funcțiuni mixte: Greenfield, fazele 1, 3, 4, 5 - Sector 1, București

263.984.862

5% 6%

95

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL PH / 0244 406751 / www.baupartner.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

Unitate de producție frigidere, spații administrative, tehnice și depozitare - Ariceștii Rahtivani, Prahova

3%

Unitate pentru depozitare și curierat cu anexe administrative - Chitila, Ilfov

19

locul

12

Ansamblu rezidențial imobile de locuințe unifamiliale P+1E, P+M, P+1E+M, 2 faze - etapa 1 (37 de imobile) - Garten Residenz - Strejnicu, Prahova

42%

23%

7.538.652

72

BUILD CORP SRL IS / 0232 209700 / www.buildcorp.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

Complex de birouri clasa A, spații coworking, hub medical, food market, cafenele, restaurante, spații prestări servicii, 2S+P+6E, 2S+P+3E+6Er - Palas Campus - Iași

24

11%

5%

Centru logistic Emag 2 - Joița, Giurgiu

241.263.879

5%

HARTA LUCRĂRILOR

12%

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2021

9%

41.548.568

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2021

6%

3% 5%

Ansamblul cu destinație mixtă: comerț, servicii, birouri 2S+D+P+10E+11Et, 2S+P+27E UBC 0 , 4070 locuri parcare - Iulius Town - Timișoara, Timiș

5%

42%

Fabrică medicamente P+1E+Eth - Tomești, Iași

18%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii:

Construcții sociale și comunitate

Industrial

3%

24%

Imobil funcțiuni mixte P+Er Family Market - Miroslava, Iași

Clădiri rezidențiale private

HARTA LUCRĂRILOR

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

13

236.197.555

18.023.954

434

GEIGER TRANSILVANIA SRL MS / 0269 206575 / www.geiger.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Centrală termoelectrică cu ciclu combinat cu turbine cu gaze 430 MW - Iernut, Mureș

1% 4% 4% 4% 1%

20%

Extindere corp școală P+3E și sală de sport P la Școala Gimnazială Regele Ferdinand - Sibiu

HARTA LUCRĂRILOR

5% 1%

Hub regional: extindere capacitate producție, servicii și logistică - Cisnădie, Sibiu Ansamblu rezidențial 40 imobile de locuințe colective P+2E+M - AMA Residence, etapa 3, 4, 5, 6 - Târgu Mureș, Mureș

locul

14

230.273.804

62%

5.553.521

96

KÉSZ CONSTRUCTII ROMANIA SRL CJ / 0364 080100 / www.kesz.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3% 3%

Fabrică echipamente frigorifice comerciale - Parța, Timiș 2 clădiri birouri clasa A și spații de prestări servicii 3S+P+3E+4Er+5Er, S+P+Mez+2E+3Er+4Et - Dacia One Sector 1, București

loc 2021

22

locul

15

1% 1% 6%

11%

13%

Centru balneoclimateric multifuncțional: tratament, SPA S+P+2E - Covasna

45%

Reabilitare biserica Romano Catolică Sfântul Mihail - ClujNapoca, Cluj

220.732.229

HARTA LUCRĂRILOR

16%

11.689.882

179

NESS PROIECT EUROPE SRL PH / 0344 403200 / www.nessproject.eu

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Hala industrială BUW 16.2- P+1E, BUW 17.1, 17.2, 17.3, P+Ep în cadrul CTPark Bucharest West - Bolintin-Deal, Giurgiu

loc 2021

10

Parc logistic: 4 hale de depozitare bunuri de larg consum P înalt +1Er, 4 faze - Afumați, Ilfov

3% 3%

12%

5% 57%

HUB de servicii - Centru de furnizare servicii electronice S+P+1E - București

20%

Hală depozitare - BUCH 14 - Dragomirești-Vale, Ilfov

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

16

213.200.751

2.476.867

291

CONCRET CONSTRUCT A.G. SRL SV / 0230 232163 / www.concretconstruct.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

2%

Centru logistic LIDL - Cernica, Ilfov

loc 2021

17

13%

Hypermarket Kaufland P înalt - componentă Retail Park Bârlad - Bârlad, Vaslui

6% 5%

20

locul

5% 5%

6%

Magazin de retail Lidl - Sector 3, București

HARTA LUCRĂRILOR

57%

205.359.916

9.227.445

209

DIMEX 2000 COMPANY SRL BN / 0263 360093 / www.dimex2000.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1% 3% 1%

Pavilion de spital - Extindere cu un corp de clădire 2S+P+4E cu pasarelă de trecere între clădirea existentă și cea propusă Bistrița, Bistrița Năsăud

loc 2021

AB3-CL7 - Stații de epurare apă uzată și tratare apă potabilă - Abrud, Alba

23

Extindere SZAA și sistem de canalizare în lungime de 123.5 km și 21 stații de pompare - Satu Mare

HARTA LUCRĂRILOR

6%

18%

14% 3%

53%

Pensiune agroturistică Narcisa P+M - Romuli, Bistrița Năsăud

locul

18

195.533.644

2.433.735

431

P.A.B. ROMANIA SRL AR / 0257 253399 / www.pab.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1%

Centru logistic: depozit materiale de construcție și clădire birouri P+2E - Turda, Cluj

loc 2021

14

HARTA LUCRĂRILOR

5% 5% 16%

Magazin DIY cu drive in, outdoor showroom și hală spațiu logistic, Hornbach - Constanța 13%

Depozit regional XXXLUTZ - Arad

57%

Ansamblu mixt: 9 imobile locuințe colective S+P+4E+5Er, S+P+4E cu 140 apartamente și 1 imobil servicii, comerț și agrement P+2E și parking 257 locuri - Voluntari, Ilfov

3%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

19

193.587.971

4.328.672

558

OYL COMPANY HOLDING AG SRL IL / 0243 230230 / www.oylcompanyholding.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

4%

Complex comercial Park Plaza - Slobozia, Ialomița

8%

27

locul

20

6% 7%

Reabilitarea și modernizarea drumului județean DJ 223 Cernavodă, Constanța

1%

Modernizare și reabilitare drum județean DJ 109 A și poduri pe o lungime de 38,366 km - Chinteni, Cluj

189.627.978

69%

5.935.732

228

FRASINUL SRL BN / 0263 377 681 / www.frasinulbn.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

51

HARTA LUCRĂRILOR

2% 3%

Pavilion de spital - Extindere cu un corp de clădire 2S+P+4E cu pasarelă de trecere între clădirea existentă și cea propusă Bistrița, Bistrița Năsăud

loc 2021

1% 6%

Creșterea mobilității urbane în cadrul zonei pietonale Casa Armatei - Slobozia, Ialomița

loc 2021

HARTA LUCRĂRILOR

4%

11%

4%

18%

Complex Sportiv Polivalent P+2E, P+3E+Eth, 2675 locuri și hotel 27 camere - Bistrița, Bistrița Năsăud Lucrări de investiții și intervenție în Cazarmă 355 Bistrița D+P+3E, P - Bistrița, Bistrița Năsăud

4%

54%

Capela mortuară - Cefa, Bihor

locul

21

187.137.414

8.444.412

225

ELSACO ELECTRONIC SRL BT / 0231 507060 / www.elsaco.com

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

4%

Retehnologizarea sistemului centralizat de termoficare Timișoara, Timiș

loc 2021

26

HARTA LUCRĂRILOR

1% 1% 4% 1% 8%

Reabilitare sistem de alimentare centralizată cu căldură Etapa II - Vatra Dornei, Suceava

6% 2%

Reabilitarea rețelelor termice primare/transport a energiei termice etapă I LOT2 - Constanța

72%

CL2 - Reabilitarea rețelei de termoficare secundare aferente PT7, PT 14 și PT 34 LOT2 - Râmnicu Vâlcea, Vâlcea

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

22

185.812.582

29.140.626

TAMO KO DEVELOPMENT SRL TM / 0731 370374 /

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE WDP Industrial Park Cluj - Depozit logistic cu spații administrative - Apahida, Cluj Centru distribuție logistic Profi - Șag, Timiș

loc 2021

28

locul

23

11%

11% 5% 5%

Hale depozitare logistică și servicii P+1E WDP Industrial Park Timișoara II - Șag, Timiș Hotel 4 stele și restaurant - Câmpia Turzii, Cluj 68%

177.294.512

9.679.335

171

CORNELLS FLOOR SRL BT / 0231 565 971 / www.cornells-floor.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

4%

Regiunea Nord-Est - Axa rutieră strategică 2: Botoșani - Iași 4 tronsoane - Botoșani

loc 2021

25

HARTA LUCRĂRILOR

1% 10%

21%

1%

Parc științific și tehnologic East European Border P+1E și P+1Ep - Siret, Suceava Sală de sport cu rol educațional - Copălău, Botoșani

32%

Spațiu de adăpostire P+1E, a persoanelor afectate de calamități - Cândești, Botoșani

28%

3%

locul

24

175.329.396

25.248.279

141

MARISTAR COM SRL DB / 021 3109773 / www.maristar.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial imobile de locuințe P, P+1E, 300 de unități locative - MRS Residence Country - Păulești, Prahova

loc 2021

31

5%

13% 7%

Depozit logistic - BUCH 10B și 10D în CTPark Bucharest Dragomirești-Vale, Ilfov

2% 9%

51%

Ansamblu 12 imobile tip duplex, 7 imobile de locuințe colective, piscină, grădiniță - Mrs Residence Village - Ploiești, Prahova

10%

Centru multifuncțional educațional recreațional Zino D+P+M - Sinaia, Prahova

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

2%

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

25

174.453.774

13.762.697

428

CONEST SA IS / 0232 230694 / www.conestiasi.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu funcțiuni mixte: locuințe colective, birouri, servicii și funcțiuni complementare - Conest Evolution - Iași

loc 2021

12

locul

26

1% 4% 4%

13%

5%

Centrul de Screening și Diagnostic în Boli Oncologice D+P+4E - 64 cabinete - Iași

2%

22%

Policlinică de Stomatologie Infantilă Sp+P+3E+4Ep Reabilitare, modernizare și mansardare - Iași

40%

Complex rezidențial tip mixed-use: locuințe colective, comerț, birouri, spații pentru servicii, spații pentru agrement - Iași

170.577.535

HARTA LUCRĂRILOR

10%

5.866.571

80

DRUM ASFALT SRL BH / 0734 882 380 / www.drumasfalt.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Autostrada Ploiești - Buzău: LOT 3 - Buzău

loc 2021

16

locul

27

12%

34%

Restaurarea Ansamblului Fostei Mănăstiri a Ursulinelor, azi Liceul Ady Endre P, Sp+P+1E, S+P+2E, Sp+P - Oradea, Bihor Sediu CJ Bihor D+P+2E+M - Oradea, Bihor

169.210.007

29.646.209

148

SYNERGY CONSTRUCT SRL B / 0374 340001 / www.syncons.eu

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR 3% 3%

Ansamblu rezidențial 13 imobile, apartamente - Belvedere Residences, faza II , III, IV - București

9

31%

9%

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2021

14%

Campus școlar pentru învățământul special: internat S+P+4E, bibliotecă P+3E, cabinete medicale P+1E, sală de mese S+P, terenuri de sport - Oradea, Bihor

3% 3% 18%

Hală producție capsule detergent lichid și depozitare detergent P+Mzp - Urlați, Prahova

18%

Centru comercial cu green roof, food court: Lemon retail park A3, P, P+1E - Ilfov, București

24% 9%

Imobil funcțiune mixtă - locuire colectivă, servicii, comerț 155 apartamente - Escape Residence - București

18%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

HARTA LUCRĂRILOR

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

28

162.652.097

-21.280.200

36

WILLY NAESSENS ROMANIA SRL CJ / 0771 345438 / www.willynaessens.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Extindere la complex logistic Profi - Roman, Neamț

5% 5%

Hală de depozitare logistică, servicii și mică producție, centru comercial - Brașov

loc 2021

111

locul

29

14%

Centru comercial 75 magazine, 340 locuri de parcare - Fashion House Cernica P - Faza I și II - Cernica, Ilfov

10% 48%

Depozit logistic Alcar - extindere - Ștefăneștii de Jos, Ilfov

162.222.291

19%

5.230.675

254

DOMARCONS SRL DJ / 0251 483652 / www.domarcons.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1%1%1%

Modernizare drum județean DJ 552 - LOT1 - Craiova, Dolj

7%

CL7- Execuție rețele de apă și canalizare în Motru – zona rezidențială centrală, inclusiv stații de pompare și conducte de refulare - Motru, Gorj

loc 2021

30

locul

30

HARTA LUCRĂRILOR

Consolidare, reabilitare, modernizare, extindere și dotare spital orășenesc P, S+P, Sp+D+P+1E, P+2E - Segarcea, Dolj Modernizarea infrastructurii rutiere - Siliștea Crucii, Dolj

161.144.559

91% 90%

1.668.299

125

CONIM PARTNERS SRL AG / 0348 442192 / www.conim.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4% 4% 4% 4%

Pavilion Administrativ D+P+3E în cazarmă 3589, INCDMM Cantacuzino - București

loc 2021

48

5 pavilioane administrative S+P, P+1E, S+P+1E - reabilitare termică - Oradea, Bihor Hypermarket P - Craiova, Dolj Magazin retail Lidl clădire P+1E cu parcare la parter - Pitești, Argeș

85%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

31

160.986.741

25.579.615

271

FAPACO SRL B / 0751 040510 / www.fapaco.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4%

Ansamblu cu funcțiuni mixte: 574 apartamente - Novum Iuliu Maniu / Politehnica - Sector 6, București

loc 2021

87

locul

32

15%

Ansamblu rezidențial 5 imobile locuințe colective 500 apartamente, spații comerciale și grădiniță - NOVUM VIILOR - București

50%

Ansamblu de 2 locuințe colective 2S+P+11E și parcare 2S+P+2E+T - 704 apartamente - Novum 56 - București

19%

Ansamblu rezidențial imobil locuințe colective cu 2 corpuri 140 de apartamente - Novum Pacii - București

159.193.044

12%

10.115.216

219

DAS SRL IS / 0232 230637 / www.das.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3%

Terminal pasageri T4 + T3 P; S+P+1E - extindere facilități Aeroport Internațional Iași - Iași

loc 2021

21

locul

33

5%

13%

2%

10%

5%

Ansamblul rezidențial 9 imobile - 2S+P+8E - Luxuria Domenii Residence - Faza I, II și III - București Cămin studențesc S+D+P+5E cu 198 locuri - Iași

3%

23%

Complex de birouri: 3 imobile D+P+2E+3Et - Libertății Business Center, faza I - Ploiești, Prahova

154.008.420

35%

4.274.360

227

SSAB AG SRL BC / 0234 581249 / www.ssabag.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1%

Hala trimodală de înaltă performanță, transport mărfuri, clădiri administrative - Giurgiu

33

8% 35%

Centru radiodiagnostic și radioterapie - Râmnicu Vâlcea, Vâlcea

24%

Incubator de afaceri în zona III P, P+1E - Frecăței, Tulcea

7%

18%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

HARTA LUCRĂRILOR

3% 3% 1%

Modernizarea parcului auto de transport călători - Tulcea

loc 2021

HARTA LUCRĂRILOR

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

34

146.617.668

7.007.684

36

DEROM TOTAL SRL PH / 0244 596670 / www.deromtotal.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Hypermarket Kaufland P+1Ep - Blaj, Alba

5%

Clădire drive-in pentru comercializarea materialelor de construcții - Brașov

loc 2021

94

locul

35

30%

Hală industrială - Pucioasa, Dâmbovița

50%

Extindere zonă producție componente auto - Timișoara, Timiș 15%

138.327.319

21.363.857

193

ROMCONSTRUCT AG SRL BZ / 0238 726731 / www.romconstruct.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Consolidare, restaurare și dotare Bibliotecă Județeană Vasile Voiculescu Buzău Sp+P+1E+M - Buzău

HARTA LUCRĂRILOR

3% 6% 10%

13%

loc 2021

68%

56

locul

36

136.556.271

3.343.110

109

CEZARA IDEAL CONSTRUCT SRL B / 0722 210378

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial de locuințe colective și funcțiuni conexe, 3 imobile 2S+P+11E cu 13 scări, 4 corpuri parcare subterană, 1413 apartamente - Sector 6, București

loc 2021

100%

39 Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

37

136.376.044

13.673.063

25

ASCON PARTNERS SRL AG

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu de birouri multifuncțional: imobil A, 3S+P+12E+13Eth, 3S+P+18E+19Eth, imobil B și C, 3S+P+7E+8Eth - Expo Offices - București

loc 2021

11%

Sediu pentru Unitatea Națională de Informații Privind Pasagerii 2S+P+3E+Ep - București

22%

33%

144

locul

38

33%

135.518.067

20.041.124

98

PEDRO COMPANY CONSTRUCTEXIM SRL B / www.pedro.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

3%

Ansamblu cu funcțiuni mixte: 8 imobile S+P+7E+8Er, S+P+7E+8Er, 2S+P+14E, 2S+P+2E - locuințe colective, servicii, comerț, birouri, 622 de apartamente, 2 faze - Nusco City - Sector 2, București

10% 7%

Ansamblu rezidențial 6 imobile de locuințe colective cu spații comerciale D+P+11E și 4 imobile de locuințe colective S+P+8Er, 1 imobil D+P+6E. - Sector 4, București

80%

Imobil locuințe colective P+3E, spațiu comercial la parter Popești-Leordeni, Ilfov

locul

39

134.709.967

11.221.677

175

TARR CONST SRL SM / 0261 840010 / 0261 840180 / www.tarrconst.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1%

Centru multifuncțional D+P+2E - Carei, Satu Mare

11%

Modernizare și extindere traseu pietonal și velo Centru Nou: pistă de biciclete, pasarele peste Someș și rețea WIFI - Satu Mare

loc 2021

38

27% 25%

Fermă de reproducție porcine P - Cauaș, Satu Mare Amenajare terminal transjudețean - translocal P, P+1E, depou pentru autobuze electrice/hibrid și stație de încărcare P Înalt Satu Mare, Satu Mare

8% 1% 19%

16%

7% 4%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

HARTA LUCRĂRILOR

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

40

130.555.487

2.772.725

50

MELSAM CONSTRUCTION SRL B / 031 4343374 / 0730 330063 / www.melsam.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial 700 de vile pasive P+1E, P+1E+2Er Amber Forest - Tunari, Ilfov

loc 2021

71

locul

41

8% 8%

Fabrică de glucoză, clădiri de birouri și administrative P+2E Medgidia, Constanța

38% 15%

Ansamblu rezidențial locuințe colective Tractorul VI, Etapa III-IV - Brașov

8% 8%

129.966.141

11.322.272

152

AVRIL SRL SM / 0744 533251 / www.avril.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Fabrică produse alimentare, depozitare și spații administrative P+1E - Borș, Bihor

loc 2021

Realizarea unui centru recreativ în clădirea fostei biserici unitariene S+P+3E și reabilitarea infrastructurii urbane - Abrud, Alba

61

Muzeul Județean Satu Mare - demolare imobil, extindere, realizare eraj în pod și pasarelă - Easydoor - Satu Mare

14%

39%

3% 12%

42

4% 3%

13%

1%

127.168.578

HARTA LUCRĂRILOR

13%

Reabilitare și modernizare școală gimnazială S+P+2E, SP+P+3E, P+1E, P+1E - Bistrița, Bistrița Năsăud

locul

15%

4.543.381

306

GENERAL CONSTRUCT SRL SV / 0230 206076 / www.generalconstruct.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Eficientizare energetică secție Materno Infantil D+P+1E și Bloc alimentar D+P - Dorohoi, Botoșani

loc 2021

35

6%

Ansamblu rezidențial funcțiuni complementare D+P+8E , 125 apartamente - Ștefan cel Mare Residence - Suceava, Suceava

5%

9% 6% 6%

17%

Consolidare, restaurare și conservare ansamblu biserica Sf. Ilie - Șcheia, Suceava

16%

Blocuri locuințe sociale P+3E, 48 apartamente - Ștefănești, Botoșani

31%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

3%

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

43

126.192.749

9.228.323

183

M.I.S. GRUP SRL BN / 0263 377779 / 0263 377781 / www.misgrup.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3%

Complex multifuncțional - Sala Polivalentă S+P+Mez+1E 11.233 locuri - Brașov

loc 2021

47

locul

44

4% 19%

2%

Reabilitare și modernizare Colegiul Tehnic Grigore Moisil - corp A, B și C P+3E, P+3E, P+4E - Bistrița, Bistrița Năsăud

29%

27%

Școală cu clasele 0-VIII, sală de educație fizică și sport, spațiu pentru after school P+2E, P înalt, P - Valu lui Traian, Constanța

2%

5.544.909

320

TERRA GAZ CONSTRUCT SRL IF / 031 7171711 / www.terragaz.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

11

locul

45

5%

Recompartimentare clădire existentă și extindere cu un corp nou – Secția clinică Neurochirurgie – Centru de Patologie Vasculo-Cerebrală și Neurochirurgie - Cluj-Napoca, Cluj

20%

Academia de Muzică Gheorghe Dima - Corp C1, corp C2 și Sală de sport în corp C4 - Cluj-Napoca, Cluj

34%

19%

Corp nou D+P+5E la Spitalul Județean de Urgență - Călărași, Călărași

119.679.302

1% 2%

13% 2%

1.706.047

152

ICCO FACILITY MANAGEMENT SRL BV / 0268 401212 / www.icco.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

Centru comercial Prima Shopping Center - Faza I, II - Sibiu, Sibiu Hala de producție - extindere - Brașov

HARTA LUCRĂRILOR

3% 3%

Extindere hală producție Autoliv existentă: atelier, cantină, birouri, grupuri sanitare - Lugoj, Timiș

loc 2021

HARTA LUCRĂRILOR

2%

Restaurare Palatul Universității S+P+3E+M - București

loc 2021

1% 12%

Sală polivalentă D+P+2E 5000 de locuri și complex sportiv - Suceava

124.488.329

HARTA LUCRĂRILOR

13% 5% 3%

42%

Spații de învățământ și laboratoare P - Constanța

97

32%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

46

118.524.158

9.693.400

51

UBITECH CONSTRUCTII SRL PH / 0748 169 629 / www.ubitech.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Pavilion administrativ D+P+2E în cazarmă 940 - Sector 1, București

loc 2021

10%

7%

13%

Hală mentenanță și depozitare echipamente militare P și P+2E, în cazarmă 2783 - Mihai Bravu, Giurgiu

7%

3%

77

locul

47

13%

47%

117.746.198

3.375.953

159

M.T.D. SIMPLU CONSTRUCT SRL OT / 0349 417336 / 0374 201045 / www.mtdconstruct.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Centru regional: 2 hale depozitare și extindere - Hub Fan Courier - Cluj-Napoca, Cluj

5%

Extindere hală de sortare corespondență - Brașov

loc 2021

5%

5%

5%

Reabilitare, modernizare Colegiul Național Pedagogic Regina Maria Dp+P+1E și sală de sport P - Deva, Hunedoara

58%

21%

84

locul

48

116.043.629

1.673.422

231

CML.RO SRL BN / 0263 234095 / www.cml.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1%

Unitate de producție saci, sacoșe și pungi biodegradabile TeraBio Pack - Sărățel, Bistrița Năsăud

loc 2021

62

9%

Școală Gimnazială Grigore Silasi P, S+P+2E - Reabilitare, modernizare și dotare - Beclean, Bistrița Năsăud

2%

57%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii:

Construcții sociale și comunitate

3%

10%

Fabrică sisteme de polietilenă - Sărățel, Bistrița Năsăud

Industrial

11%

6%

Hală producție țevi PE și produse rotoformate PE - Sărățel, Bistrița Năsăud

Clădiri rezidențiale private

HARTA LUCRĂRILOR

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

49

115.614.197

7.672.448

126

CONSOLA GRUP CONSTRUCT SRL B / 021 3271050 / www.consola.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Sema New Project 3 și 4 - clădiri de birouri Oslo 2S+P+5E+E6tehnic și London 2S+P+14E+E15tehnic - București Pavilion de spital - Extindere cu un corp de clădire 2S+P+4E cu pasarelă de trecere între clădirea existentă și cea propusă - Bistrița, Bistrița Năsăud

loc 2021

40

locul

50

15%

3%

Așezământ spitalicesc Precista P+1E - 136 paturi - Reabilitare și extindere prin mansardare - Roman, Neamț

28%

8% 8%

8% 8%

Spital de radioterapie și oncologie pediatrică S+P+6E - București

112.569.369

HARTA LUCRĂRILOR

18%

8%

757.139

260

ACI CLUJ SA CJ / 0264 405202 / www.acicluj.com

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Retail Park Baia Mare - Baia Mare Value Center P+1Eextindere - Baia Mare, Maramureș

loc 2021

17

locul

51

11%

16%

7%

Clădire cu funcțiuni mixte S+P+9E și parcaje subterane - faza II - Cluj-Napoca, Cluj

9%

Ambulatoriu clinic Psihiatrie pediatrică - Extindere la S+P+3E și modernizare - Cluj-Napoca, Cluj

18%

5% 13%

Fermă pui broiler - Prundeni, Vâlcea

110.386.197

5%

11%

2.302.065

163

SORADI DEVELOPMENT SRL IS / 0371 470 666 / www.soradi.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE CL 29: Execuție rețele de apă și canalizare - Sânnicolau Mare, Timiș

loc 2021

53

11%

11% 6%

Complex hotelier - Hotel P+3E, 2 restaurante, săli de conferințe, reabilitare hotel Diana P+4E - Lacu Sărat, Brăila

6% 11%

Hypermarket Kaufland - Turnu Măgurele, Teleorman Supermarket Lidl - Dej, Cluj

56%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

52

108.438.440

3.842.150

115

SICOR SRL B / 021 3227309 / 021 3194991 / www.sicor.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Reabilitarea rețelelor termice primare/transport a energiei termice etapă I LOT2 - Constanța

loc 2021

41

locul

53

16% 2%

Modernizare și reabilitare termică unități de învățământ S+P+2E, Sp+P+3E, Sp+P+2E, S+P+3E - București

18%

Imobil NZEB cu spații de învățământ, P+1E, în incinta Școlii Gimnaziale 117 - București

2% 1% 1% 3%

Cămin militar din cazarmă nr. 301 și pavilionul B – Săli specialitate din cazarmă nr. 3126 - Pitești, Argeș

107.369.752

58%

4.721.067

281

LEMACONS SRL GL / 0336 401574 / www.lemacons.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3% 1%

Reabilitare termică pavilioanele G, G1, G3 și G4 P+1E Mangalia, Constanța

loc 2021

57

locul

54

HARTA LUCRĂRILOR

13%

10%

Extindere unitate de primiri urgențe P cu o clădire nouă Dp+P+1Ep - Vaslui

13%

Înființare sistem de canalizare și stație de epurare - Banca, Vaslui

7% 53%

Renovare Școală Gimnazială nr. 11 S+P+3E, P+1E, P+2E, S+P+2E - Oradea, Bihor

101.479.936

4.663.260

107

SOMET SA B / 0756132186 / 031 1050059 / www.sometconstruct.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial 12 imobile locuințe colective, 1400 apartamente - Atria Urban Resort, faza I, II, III - București

loc 2021

99

8%

Hotel Autograph Collection by Marriot 2S+P+5E - 5 stele 217 camere - Sector 3, București

4%

20%

16%

Stație de metrou la nivel suprateran - Tudor Arghezi - București

8%

Ansamblu rezidențial 3 imobile 2S+P+11E faza I, 2 imobile 2S+P+11E, Faza II 162 apartamente Tineretului Park Residence - București

20%

Construcții sociale și comunitate

Industrial

8%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private

16%

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

55

98.911.674

17.477.082

0

CIPSOR CONSTRUCT SRL GL / www.cipsor.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Fabrică de nutrețuri pe baza de cereale și plante furajere Cataloi, Tulcea

7%

Seră legume și unitate depozitare - condiționare, achiziție echipamente - Visani, Brăila

7%

14%

Hală producție și depozitare semifabricate metalice 65 tone/an de coame metalice P - Galați

11%

Hală producție, depozitare și birouri C7 - Galați

locul

56

98.635.916

61%

27.411.669

435

ALPHA CONSTRUCT SISTEM SA MH / 0252 312184

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Amenajare zonă de agrement Cartier Narciselor - Târgu Jiu, Gorj

loc 2021

44

locul

57

HARTA LUCRĂRILOR

6%

12%

1%

HARTA LUCRĂRILOR

2% 6%

Hală de producție pentru elemente prefabricate din beton Simian, Mehedinți Consolidare și amenajare scurgere ape pe DN 67D - Apa Neagră, Gorj Amenajare zonă de agrement Cartier Narciselor - Târgu Jiu, Gorj

97.848.388

72%

9.817.548

156

ING SERVICE SRL HR / 0266 210681 / www.ingservice.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Complex sportiv - tribune la terenul de fotbal existent și reabilitare - stadion FC Csikszereda - Miercurea-Ciuc, Harghita

loc 2021

Unitate de abatorizare și procesare păsări S+P, P, P+Ep Sânpaul, Mureș

49

Rețea canalizare menajeră și stație de epurare - Mugeni, Harghita

10%

6%

HARTA LUCRĂRILOR

2% 7%

2%

73%

Fermă de scroafe - Eremitu, Mureș

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

58

96.796.518

2.208.402

270

TEHNOCLIMA GENERAL CONTRACTOR SRL BH / 0745 693450 / www.tgcoradea.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3%

Ansamblu rezidențial imobile S+P+5E/6E/7E, 800 de apartamente, club și piscină - Green Point Bulevardul Basarabiei - Faza I, 147 apartamente - București

loc 2021

63

locul

59

41%

16%

Ansamblu rezidențial imobil locuințe colective S+P+11E, 81 apartamente - Metropolitan Mihai Bravu - București

96.719.616

3% 3%

22%

Ansamblu de 10 imobile de locuințe colective 2S+P+7E+8ER, club 2S+P+5E - 575 apartamente - New Point 2 - Voluntari, Ilfov

HARTA LUCRĂRILOR

13%

7.303.495

107

TERRA CONSTRUCT SRL TL

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Hale depozitare, producție și spații administrative - Terminal Cargo - Oradea, Bihor Hub logistic: 7 hale de producție și depozitare P+2E - Arad

6%

Extindere parc logistic CTPark Timișoara II - hală industrială clasa A+ - Timișoara, Timiș

6%

60

96.232.770

44%

6%

4 Hale P, bazin de de retenție și împrejmuire, 4 faze - Lugoj, Timiș

locul

13%

19%

6%

2.145.260

84

ECO TERM SRL IL / www.ecoterm.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 2 clădiri birouri clasa A, 2S+P+11E+12Eth - Equilibrium Faza II - București

7% 21%

14%

Clădire comandament seismic P+1E - Reabilitare teren, extindere și modernizare - Măgurele, Ilfov Primărie și garaj pentru mașini intervenție - extindere, reabilitare și modernizare P, D+P, P+M, P+1E - Dumbravă Roșie, Neamț

14% 36%

7%

Reabilitare și modernizare sistem/instalații de climatizare Cantină Tudor Vladimirescu - Iași

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

61

94.863.114

10.473.924

243

NOMIS 2003 SRL GL / 0236 440077 / www.nomis2003.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3% 1% 2%

Trasee și stații de transport public în comun, autobază P+1E, parcaje, piste pentru bicicliști - Modernizare infrastructură de transport în scopul reducerii emisiilor de carbon - Bârlad, Vaslui

loc 2021

Surse, aducțiuni, stații de pompare apă brută, rezervoare, refulări - Lot 2 - Bârlad, Vaslui

59

Modernizare Școală Gimnazială P+1E în vederea obțnerii autorizației sanitare de funcționare - Dolhești, Iași

21% 19%

5%

49%

Grădiniță P+1E cu program prelungit nr. 5 Clopoțel - Bârlad, Vaslui

locul

62

94.397.340

HARTA LUCRĂRILOR

4.031.161

95

CONARG AG SRL AG / 021 2432979 / www.conarg.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Catedrala Mântuirii Neamului - București

8%

8%

8%

loc 2021

85

locul

63

31%

23%

8%

93.411.809

15%

3.037.852

118

RCTI COMPANY SRL BV / 0268 442726 / www.rand.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Două locuințe colective S+P+9E+Eth - 65 apartamente și S+P+5E+6Er - 32 apartamente - Sector 1, București 33%

33%

33%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

64

91.611.929

7.101.152

229

DAROCONSTRUCT SRL IS / 0371 024524 / www.daroconstruct.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE IS-CL-12 - sistem de apă și canalizare în județul Iași – axa 10-Pașcani - Extindere - Pașcani, Iași

6%

loc 2021

45

locul

65

Poligon pentru pregătirea de specialitate a personalului de intervenție în situații de urgență, clădire administrativă P+2E - Iași

43%

Imobil birouri, locuințe de serviciu, spații depozitare și stație de betoane - Moțca, Iași

91.515.264

6.366.569

213

LOIAL IMPEX SRL SV / 0230 526800 / www.loial.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

locul

66

6%

17%

6% 11%

Lucrări de investiții și intervenție în Cazarmă 355 Bistrița D+P+3E, P - Bistrița, Bistrița Năsăud

3% 29%

Modernizare ștrand Ițcani S+P, P - Suceava

14%

Modernizare piață agroalimentară George Enescu și parcare subterană S+P - Suceava

88.778.488

HARTA LUCRĂRILOR

3%

Extinderea rețelelor de apă și construcția rețelelor de apă uzată localitatea Vicovu de Sus SV-CL-13 - Vicovu de Sus, Suceava

64

2%

39%

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2021

4% 6%

IS-CL-07 - sistem apă și canalizare - extindere LOT 1 Alexandru I. Cuza, Iași

12%

3.587.553

23

HEBERGER CONSTRUCTII SRL B / 031 4059761 / 0741 273190 / www.heberger.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Imobil birouri clasa A, 3S+P+ MZ+3E+6Er - Tandem Office - București

loc 2021

6%

6%

6%

11%

Complex de birouri: 2 Imobile 3S+P+Mz+9E - Matei Millo Office Building - Sector 1, București

44%

83

28%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

67

88.613.391

13.194.564

160

ANTREPRIZA MONTAJ INSTALATII SA MM / 0262 212862 / www.amisa.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4%

Hală producție extruziuni din titan P și clădire administrativă P+2E - Tăuții-Măgherăuș, Maramureș

loc 2021

80

5%

Extindere rețele de distribuție și canalizare și alimentare cu apă - Teaca, Bistrița Năsăud

40%

68

88.447.432

10% 1%

Reabilitarea Colegiului Tehnic Transilvania - clădire liceu P+3E, cantină Dp+P, cămin 1 și cămin 2 P+3E - Baia Mare, Maramureș

18% 5%

Creșă zona de nord P+2Ep și anexă CT - Timișoara, Timiș

locul

237

PETCU CONSTRUCT SRL B / 0723 310930 / 021 4341300 / www.petcuconstruct.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

9%

Extindere, consolidare și remodelare funcțională sediul Universității Naționale de Arte C2 și C3 P+E+Pod - Sector 1, București

35% 24%

78

69

6% 12%

88.400.864

HARTA LUCRĂRILOR

3%

Consolidare, restaurare și extindere imobil 3S + P + 7E București

locul

10%

3.058.105

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2021

7%

12%

1.670.159

207

DUMEXIM SRL BH / 0359 190047 / 0731 832308 / www.dumexim.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1%1% 1%

Rețele de alimentare cu apă și canalizare și modernizare stație de epurare pentru 3153 locuitori - Extindere - Râu de Mori, Hunedoara

loc 2021

Rețea de canalizare și tratare apă cu 8 stații de pompare apă uzată - Lunca, Bihor

89

Infrastructură apă și apă uzată: 2 stații de pompare apă uzată și stație de epurare - Tulca, Bihor

7%

18%

3% 43%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii:

Construcții sociale și comunitate

Industrial

1%

25%

Stație de epurare și canalizare - Etapa I - Popești, Bihor

Clădiri rezidențiale private

HARTA LUCRĂRILOR

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

70

87.376.093

4.994.482

216

TCI CONTRACTOR GENERAL SA CJ / 0264 419313 / www.tcicgcluj.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Bazin olimpic, sala de sport P+1E și renovare Sediul Inspectoratului Școlar Județean Cluj - Cluj-Napoca, Cluj

loc 2021

54

locul

71

10%

18%

8%

Modernizare, extindere sală de sport și creștere eficiență energetică Colegiul Tehnic Ana Aslan - Cluj-Napoca, Cluj

2% 6%

14%

Complex multifuncțional Măgura - grădina, centru cultural P+1E și bibliotecă P+1E - Măgura, Sălaj

10%

Clinică de hematologie și centru de transplant S+P+3E, 56 paturi - Cluj-Napoca, Cluj

86.975.484

2%

30%

6.334.265

85

CONSTRUCT RO.OR SRL TM / 0256 291215 / www.roorconstruct.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu clădiri comerciale și pentru servici: restaurant drive - thru, hypermarket și 2 corpuri galerii comerciale - Timișoara, Timiș

loc 2021

23%

Magazin Penny Market și magazin cu produse din carne Giroc, Timiș

50% 23%

143

locul

72

4%

86.760.683

2.644.017

57

SIMION TEHNOCONSTRUCT SRL BT / www.simiontehnoconstruct.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

HARTA LUCRĂRILOR

2%1%1%

Clădire Boli Pneumologice P+2E+3Et - Sfântu Gheorghe, Covasna

22%

Mănăstire Adormirea Maicii Domnului D+P, P - punere în siguranță clădiri - Diaconești, Bacău Creșă Medie P, capacitate 70 copii - Fălticeni, Suceava Poliția de Frontieră P+1E - Extindere cu un corp P+2E și reabilitare spații - Dărăbani, Botoșani

74%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

73

85.224.163

3.747.292

49

EURAS SRL SM / 0744 533 821 / www.euras-sm.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Restaurare Palatul Universității S+P+3E+M - București

loc 2021

60

locul

74

5%

1% 2%2%1% 4%

Extindere spital de urgență cu un corp S+P+6E+Eth și heliport ( ROcHUs – Care for health), 235 paturi, 163 locuri de parcare și heliport - Satu Mare

29%

Centrul Educațional și Social Pastoral Nifon Mitropolitul (Palatul Nifon) S+P+2E+M+Pod - București

57%

Reabilitare și restaurare castel Teleki P+E, Sp+P, P - Posmus, Bistrița Năsăud

83.280.038

829.991

166

DRUM CONSTRUCT SRL SJ / 0740 936596 / www.drumconstruct.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

75

locul

75

8%

Reabilitare și modernizare infrastructură rutieră și iluminat public - Halmășd, Sălaj Covoare asfaltice cu MAS16 de 4 cm cu frezare - Acord Cadru 2 ani 2021-2022 - Cluj-Napoca, Cluj

82.309.994

81%

5.908.925

281

YDAIL CONSTRUCT SRL GJ / 0253 334554 / www.ydail.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR 7%

15%

Plantație pomicolă și anexă de depozitare - Turceni, Gorj

3%

Amenajare peisagistică și împrejmuire la curtea exterioară a Spitalului Orășenesc - Turceni, Gorj Centru de zi pentru copii - Turceni, Gorj

68%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

HARTA LUCRĂRILOR

1% 1% 4%

Modernizare și dotare Școală Gimnazială cu clasele I-VIII P și teren de sport - Strâmbă-Jiu, Gorj

52

9%

Creșterea eficienței energetice a Liceului cu Program Sportiv Avram Iancu - Zalău, Sălaj

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2021

HARTA LUCRĂRILOR

2%

Canalizare și stație de epurare 2376 LE, Quz zi max = 397.96 m3/zi - Halmășd, Sălaj

loc 2021

HARTA LUCRĂRILOR

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

76

81.738.081

5.221.197

142

YZA MAR BLOKHIM SRL GR / 0722 210378 / www.yzamar.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial imobile cu 3 corpuri de locuințe colective, 276 de unități locative S+P+11E- Regie Residence, faza 1 și 2 - Sector 6, București

loc 2021

Imobil locuințe colective S+P+4E+5Eth - București 100%

65

locul

77

81.072.953

1.176.268

COSTA V.O.C. IMPEX SRL BH / 0259 435363 / 0730 333034 / www.costavoc.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

1% 2% 7%

Centru balneoclimateric multifuncțional: tratament, SPA S+P+2E - Covasna Sală de sport P+1E cu tribună 180 locuri - Sălacea, Bihor

78

19%

78.417.274

1.959.558

100

EREN CONS SRL BV / 0268 315500 / 0268 410960 / www.eren.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

8%

Ansamblu rezidențial 700 de vile pasive P+1E, P+1E+2Er Amber Forest - Tunari, Ilfov

17%

14%

Ansamblul rezidențial imobile locuințe colective P+4E, S+P+8E - Mosaic Residence - faza II, faza III - Brașov

24% 11%

Clădire Spitalul Județean de Urgență - modernizare corp vechi și extindere cu 3 tronsoane - Sfântu Gheorghe, Covasna

21%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

HARTA LUCRĂRILOR

3% 2%

Centru comercial de tip Mall, centru wellness, spații alimentație publică și Carrefour - Alba Iulia Value Center - Alba Iulia, Alba

145

6%

46%

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2021

1%

11%

132

locul

HARTA LUCRĂRILOR

8%

Bazin de înot didactic P+1E - Ineu, Arad

loc 2021

128

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

79

76.648.691

2.164.010

564

CRIOMEC SA GL / 0236 312437 / www.criomecsa.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Sală de sport și sală de mese D+P Școală Gimnazială nr.

28 - Galați Bloc Pexco S+P+4E - Reabilitare și modernizare - Galați

loc 2021

Reabilitare agenție BNR D+P+Pod prin amenajări interioare și exterioare - Brăila

67

Spălătorie auto self service - 10 boxe, spațiu administrativ și depozitare - Galați

locul

80

76.088.081

12%

29%

6%

35%

-3.662.313

46

ACMS GENERAL CONTRACTOR SRL B / 021 3128757 / www.acms-gc.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 24%

Spațiu comercial P - Otopeni, Ilfov

loc 2021

31%

10%

74

81

HARTA LUCRĂRILOR

3%

3 imobile locuințe individuale cu subsol comun S+P+2E - Sector 1, București

locul

6%

12%

7% 24%

75.096.490

2.064.659

40

STEF INVEST SRL IS / 0729 506 060 / www.stefinvest.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 3 hale de producție produse electronice P - Miroslava, Iași

6%

Centru comercial Kaufland P+1Ep - Iași

24%

18%

Magazin Penny Market cu carmangerie - Fălticeni, Suceava

loc 2021

98

Clădire administrativă, sediu firma și hală de producție Brătuleni, Iași

12% 6%

35%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

82

74.522.425

2.344.013

249

CONCAS SA BZ / 0238 411740 / 0238 722138 / www.concas.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Liceul Tehnologic Tase Dumitrescu - Modernizare și extindere - Mizil, Prahova

loc 2021

109

locul

83

Consolidare, restaurare și dotare Biblioteca Județeană Vasile Voiculescu Buzău Sp+P+1E+M - Buzău

6%

13%

3% 3%

HARTA LUCRĂRILOR

1% 3%

22%

Cartier rezidențial Orizont: 470 de vile P+1E și imobile de locuințe colective P+2E - Buzău

73.989.222

1%

48%

Sală de sport P+1E cu tribună 180 de locuri - Ciorăști, Vrancea

4.448.891

31

MASTER BUILD SRL B / 0756 999111 / www.masterbuild.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Centru comercial cu funcțiunea de comerț cu funcțiuni conexe, birouri, depozitare P+1E+2Er - Sector 3, București

5% 24% 48%

24%

locul

84

73.791.068

3.131.262

176

NORD CONFOREST SA CJ / 0264 532014 / www.nordconforest.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4%

Amenajare parcul Feroviarilor P+Mz - Cluj-Napoca, Cluj

9%

Ansamblu mixt S+P+7E, S+P+3E, S+P+5E: 155 apartamente, birouri, comerț - Cluj-Napoca, Cluj

loc 2021

104

8% 34%

Centru școlar pentru educație incluzivă Sp+P+3E, loc de joacă, sală kinetoterapie și teren de sport pentru 400 de copii - Cluj-Napoca, Cluj

14%

Modernizarea spațiilor publice urbane din zona centrală și adiacentă - Târgu Lăpuș, Maramureș

4%

8% 16%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

4%

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

85

73.728.421

1.557.256

40

SKANSKA CONSTRUCTION ROMANIA SRL B / 0372 301300 / 0725 726499 / www.skanska.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 2 clădiri birouri clasa A, 2S+P+11E+12Eth - Equilibrium Faza II - București

11%

22%

loc 2021

56%

43

locul

86

11%

71.135.392

2.582.894

99

AEDIFICIUM PROJEKTENTWICKLUNG SRL CJ / 0371 495806 / www.aedificium.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4% 4% 4%

Complex hotelier cu centru de recuperare SPA - D+P+4E 104 unități de cazare - Sovata, Mureș

13%

9%

Liceul Teoretic Andrei Bârseanu P, P+1E, S+P+2E - Renovare și modernizare - Târnăveni, Mureș

9% 9% 48%

locul

87

70.571.949

1.534.374

35

MULTICONSULT ADVENTURE SRL B / 0728 302612 / www.madv.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial 6 imobile locuințe S+P+11E , 2035 apartamente, centru comercial, Lidl - SPA, sală de fitness Aqua City - București 40%

40%

20%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

88

70.106.030

2.040.673

192

IASICON SA IS / 0232 215495 / www.iasicon.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Terminal pasageri T4 + T3 P; S+P+1E - extindere facilități Aeroport Internațional Iași - Iași

loc 2021

81

locul

89

Complex multifuncțional Măgura - grădină, centru cultural P+1E și bibliotecă P+1E - Măgura, Sălaj

7% 13%

13%

Restaurare, consolidare și conservare Cetatea Orăștiei P Orăștie, Hunedoara

2% 28%

1.615.601

49

TRAMECO SA BH / 0259 467636 / 0359 800777 / www.selina.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

76

locul

90

HARTA LUCRĂRILOR

2% 4%

Campus școlar pentru învățământul special: internat S+P+4E, bibliotecă P+3E, cabinete medicale P+1E, sală de mese S+P, terenuri de sport - Oradea, Bihor

loc 2021

6%

9%

Iași Industrial Park P+1E - Lețcani, Iași

69.980.535

7%

15%

Sală de sport polivalentă P+2E 5.000 de locuri - Oradea, Bihor

8%

2%

24%

50%

Parcare supraterană S+P+2E, 150 locuri - Oradea, Bihor Renovare Școală Gimnazială nr. 11 S+P+3E, P+1E, P+2E, S+P+2E - Oradea, Bihor

69.859.213

10%

411.126

72

MARI VILA COM SRL B / 021 3452128 / www.marivila.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE 4% 4% 4%

Realizare legătura pe trei direcții a liniilor tramvai - Oradea, Bihor

4% 11%

Sistem de Transport Public cu Tramvaiul: modernizare depou, stații de redresare, căi de tramvai - Etapa 1 faza 3 - Craiova, Dolj Pensiune turistică P+1E+M - 13 camere cu restaurant și magazin pescăresc - Naipu, Giurgiu

11%

54%

7%

Ansamblu 2 imobile locuințe colective D+P+10E+E11tehnic, D+P/P+E - București

4%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

91

68.858.496

7.023.407

185

TROIA PREMIUM CONSTRUCT SRL B / 0786 323 323 / www.troiaconstruct.com

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Restaurare, conservare, amenajare și punere în valoare Edificiu Roman cu Mozaic S+D+P - Muzeul de Istorie Națională și Arheologie - Constanța

loc 2021

66

locul

92

6%

9%

13%

Sală de sport cu tribună 180 locuri P+1E LOT2 - Biled, Timiș Observator astronomic P+1E - Odobești, Vrancea

1%

61%

3.740.134

192

CONSTRUCTII BIHOR SA BH / 0259 417512 / 0259 417513 / www.constructiibihor.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

96

locul

93

10%

Sediu Judecătorie P+1E - Reparații capitale, modernizare și amenajare - Carei, Satu Mare

20%

Ansamblu locuințe colective 3 imobile P+3E și 6 corpuri D/ S+P+8E+Er, D/S+P+9E - 430 de apartamente - Victoria Rezidențial, faza 2 - Oradea, Bihor

4%

8% 14%

17% 21%

Reabilitare Cinematograf Transilvania - Sala Studio, S+P+Mez+1E, capacitate 200 locuri - Oradea, Bihor

66.608.033

3%

3.334.921

97

WAGRAMER TERMO 2000 SRL OT / 0762 293857

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

6%

Lucrări de refacere a spaților aparținând Secției de Psihiatrie din cadril SJU Slatina - Slatina, Olt

68

36%

Sediu ISC Vâlcea Dp+P+1E LOT3 - Râmnicu Vâlcea, Vâlcea 19%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii:

Construcții sociale și comunitate

Industrial

3%

19%

Extindere și schimbare de destinație corp C1 demolare corp C2,C3,C4,C5 la imobil creșă nr.1 P, S+P+1E - Slatina, Olt

Clădiri rezidențiale private

HARTA LUCRĂRILOR

3%

Locuințe sociale P+5E - Balș, Olt

loc 2021

HARTA LUCRĂRILOR

3%

Clădire parcaje multietajate, 2 corpuri S+P+2E, D+P+2E Parking Vointa - Oradea, Bihor

loc 2021

1%

8%

Creșă Sp+P+Ep cu loc de joacă - Codlea, Brașov

66.954.245

HARTA LUCRĂRILOR

14%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

94

66.237.878

1.735.598

183

CORAL SRL TL / 021 5395020 / www.coralconstructii.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Reabilitare foraje, stații de captare/ tratare apă potabilă/ gospodării de apă și rezervoare - Râmnicu Sărat, Buzău

loc 2021

100

locul

95

6%

Centru socio-cultural Palatul Prefecturii (fost Palat Administrativ) Sp+P+1E - reabilitare și reconversie în Muzeul Artei şi Tehnicii - Călărași

4% 3%

16%

43%

3%

Extindere și reabilitare facilităților de tratare apă uzată - Balș, Olt 16%

Îmbunătățirea siguranței navigabilității pe fluviul Dunărea în zona transfrontalieră Călărași-Silistra - Călărași

65.900.158

9%

7.123.964

119

IGNA CONSTRUCT SRL BH / 0745643009 / 0372 960645 / www.ignaconstruct.com

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Hypermarket Kaufland - Oradea, Bihor

loc 2021

106

locul

96

1%

Complex sportiv: corp central S+P+M, sala de sport P Înalt și piscină S+P Înalt, 280 locuri - București

8%

Creșă P, 110 copii - Oradea, Bihor

35%

10% 14%

65.876.525

172

CONSTRUCTII CONICO SRL CV / 0267 351590 / conico.com.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR 8%

Reabilitare clădire principală, corp A-B, clădire biblioteca la Colegiul Național Mihai Viteazul D+P+2E - Sfântu Gheorghe, Covasna

14%

Reconversie și refuncționalizare teren - Sfântu Gheorghe, Covasna

15%

32%

9%

Hală industrială și clădire administrativă P+E - Sfântu Gheorghe, Covasna

3%

17%

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

HARTA LUCRĂRILOR

2%

Complex sportiv pentru copii și juniori, stadion Sepsi Arena, 4 stele, 8300 de locuri - Sfântu Gheorghe, Covasna

128

8%

8.032.228

PROIECTE REPREZENTATIVE

loc 2021

6%

17%

Două cămine studențești P+4E+5Eth - Oradea, Bihor

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

97

65.599.218

504.896

67

CONSAL EDILITARE SA B / 021 3362405 / www.consal.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu rezidențial 4 imobile locuințe colective 2S+P+7E+8ER, 1312 apartamente și parking subteran în sistem Klauss - Cortina North - Voluntari, Ilfov

5%

5%

90%

locul

98

65.590.526

4.101.237

52

HEXAGON STRUCTURES SRL CJ / 0371 358122 / 0364 263708 / www.hexagon.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

HARTA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE Ansamblu mixt: birouri cu parter comercial, 3 imobile de locuințe, spații comerciale și prestări servicii - Cluj-Napoca, Cluj

6% 21%

Ansamblu rezidențial 2 imobile de locuințe colective (corp B și C), 165 de apartamente - Azoria - Cluj-Napoca, Cluj

45%

Complex de birouri și spații mixte S+P+4E+5Er - VIA Office Building - Cluj-Napoca, Cluj

3% 24%

Ansamblu rezidențial imobile locuințe colective 2S+P+5E+6Er, 135 de unități locative - Zenia, faza 1 - Cluj-Napoca, Cluj

locul

99

65.180.129

8.344.337

24

CONBETA SRL VR / 0237 215870 / www.conbetaconstructii.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3%

Extindere Școală nr. 3 D+P+2E cu 12 săli de clasă - Focșani, Vrancea

6%

8%

129

8% 6%

Sediu primărie P+1E - Tamboești, Vrancea

loc 2021

HARTA LUCRĂRILOR

6%

Corpul C10 S+P+3E al Centrului școlar pentru educație incluzivă - reabilitare energetică și lucrări conexe - Focșani, Vrancea Amenajare spațiu pentru birou relații externe și dezvoltare regională P+1E - Focșani, Vrancea

64%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private Construcții sociale și comunitate

Industrial

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

locul

100

64.801.983

1.713.170

221

ENERGOMONTAJ GRUP SRL AG / 0248 290170 / www.energomontaj-grup.ro

SEGMENTAREA LUCRĂRILOR

PROIECTE REPREZENTATIVE

3%

Ansamblu rezidențial 4 blocuri D+P+8E, D+P+9E și spații comerciale - Lumina Park - Pitești, Argeș

loc 2021

102

CL4 - Reabilitarea rețelei de termoficare primare - Râmnicu Vâlcea, Vâlcea

3% 3%

31%

17%

Hypermarket Kaufland - Balș, Olt

HARTA LUCRĂRILOR

8%

Magazin retail Lidl - Pitești, Argeș 36%

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private

Industrial

Construcții sociale și comunitate

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă: Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

Construcții sociale și comunitate

Industrial

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

Legendă distribuirea lucrărilor pe hartă:

Legendă segmentarea lucrărilor pe domenii: Clădiri rezidențiale private

1-4 șantiere

Birouri/Comercial Medical & Științific

Hotel & Relaxare Infrastructură

Retail Utilități

1-4 șantiere

5-10 șantiere

11-30 șantiere

peste 30 șantiere

Photo: Carlo William Rossi + Fabio Mureddu — AD: ps+a

Silk Black

Cum au evoluat firmele de top Cum a evoluat profitul firmelor din top 100?

După 2 ani în care s-a menținut ștafeta cu 780 de milioane lei în dreptul profitului primelor 100 de companii, anul 2021 vine cu o creștere substanțială pe acest sector și adună nu mai puțin de 840 milioane lei. Totuși, deși s-a păstrat pe un trend cursiv linia care urmărește evoluția profitului acestor antreprenori, pe sectorul ratei de profit (marjă netă), observăm o creștere care nu atinge însă maximele din 2013 și 2016. Astfel, dacă în anul pandemiei, la nivel de rată a profitului a celor mai puternici 100 de antreprenori generali în construcții vorbim despre 4,9 puncte procentuale, în 2021 aceasta ajunge la 5,7. Maximele de care menționam anterior au fost în 2013 de 6,1 puncte și 2016: 6 puncte. Anul 2021 se ridică la valoarea înregistrată în 2017. Evoluția profitului și a ratei profitului a Top 100 Antreprenori Generali în Construcții

6,1

6,0

5,7

5,6

5,4

5,7

5,6 5,2

3,9

0,60 0,49

2012

2013

2014

2015

0,84

0,78

0,78

2019

2020

0,55

0,48

0,38

4,9

0,40

0,40

2016

2017

2018

2021

Care sunt firmele cu cele mai mari profituri?

Doar două din firmele de top 10 cei mai puternici antreprenori după venituri se regăsesc și în clasamentul după profit. Așa cum spuneam și în prezentarea companiei, anul 2021 a fost darnic cu echipa Strabag care, iată, nu doar că primește titulatura de cel mai puternic antreprenor în 2021 potrivit cifrei de afaceri, dar ocupă și poziția fruntașă atunci când vine vorba despre profit. Cu un total de 51 milioane lei se plasează cu mult în fața ocupantei locului 11 în clasamentul general: Baupartner Construct cu un profit generat de 41,55 milioane

lei. Locul 3 revine ocupantului aceluiași loc și în clasamentul general, Construcții Erbașu, cu un total de 33,47 milioane lei. La aproape jumătate din profitul generat de Strabag se află compania ocupantă a locului 7 în clasamentul de față și a locului 31 în clasamentul general: Fapaco, cu 25,58 milioane lei înregistrați în anul fiscal 2021. Este interesant de observat că în ediția din acest an nu mai avem atât de multe firme din primii 10 ca și în analiza de anul trecut când 4 jucători din top 10 se lăudau cu locuri onorabile și în clasamentul după

profit. Deși numărul acestora s-a înjumătățit potrivit datelor fiscale anunțate pentru 2021, observăm totuși că s-a păstrat un trend: majoritatea firmelor din acest clasament fac parte din primii 50 cei mai buni antreprenori generali în construcții. Excepție este doar compania Alpha Construct Sistem SA, ocupată a locului 6 în acest clasament și a locului 56 în clasamentul general. Compania a înregistrat în dreptul profitului 27,41 milioane lei, în timp ce în dreptul cifrei de afaceri am regăsit un total de 98,64 milioane lei.

Poziție în funcție de profit

Poziție în Top 100 2022

Firma

Profit 2021 (mil. lei)

Cifra de afaceri 2021 (mil. lei)

1

1

STRABAG SRL

51,10

956,51

2

11

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

41,55

263,98

3

3

CONSTRUCTII ERBASU SA

33,47

654,24

4

27

SYNERGY CONSTRUCT SRL

29,65

169,21

5

22

TAMO KO DEVELOPMENT SRL

29,14

185,81

6

56

ALPHA CONSTRUCT SISTEM SA

27,41

98,64

7

31

FAPACO SRL

25,58

160,99

8

24

MARISTAR COM SRL

25,25

175,33

9

35

ROMCONSTRUCT AG SRL

21,36

138,33

10

38

PEDRO COMPANY CONSTRUCTEXIM SRL

20,04

135,52

Top 10 firme cu cele mai mari profituri 74

www.ibcfocus.ro

Cine sunt nou intrații în clasament? În ediția din acest an avem o serie de firme extrem de ambițioase care au intrat în clasamentul celor mai puternici antreprenori generali în construcții. Probabil cea mai interesantă este compania Geiger Transilvania care a intrat direct pe locul 13 cu o cifră de afaceri de 236 milioane lei și un profit la final de an fiscal 2021 de 18,02 milioane lei. Tot în primii 50 ajunge și Pedro Company Constructexim, direct pe locul

38, cu o cifră de afaceri de 135 milioane lei și profit de 20 milioane lei. Aceste 2 firme sunt, de altfel, și singurele din acest clasament care înregistrează la capitolul venituri sume de peste 100 milioane lei. Podiumul este completat de compania Cipsor Construct cu venituri de 98,91 milioane lei în 2021 și profit de 17,48 milioane lei. În top 60 a mai intrat și compania Terra Construct, direct pe locul 59 cu 96,72

milioane lei în dreptul cifrei de afaceri și 7,3 milioane lei profit. Clasamentul de față este închis de firmele Aedificium Projektentwicklung intrată pe locul 86 cu venituri în anul fiscal 2021 de 71,14 milioane lei și profit de 2,58 milioane lei și de Multiconsult Adventure, companie intrată pe locul 87 cu 70,57 milioane lei și profit de 1,53 milioane lei.

Pozitie în Top 100 2022

Firma

Cifra de afaceri 2021 (mil. lei)

Profit 2021 (mil. lei)

13

GEIGER TRANSILVANIA SRL

236,20

18,02

38

PEDRO COMPANY CONSTRUCTEXIM SRL

135,52

20,04

55

CIPSOR CONSTRUCT SRL

98,91

17,48

59

TERRA CONSTRUCT SRL

96,72

7,30

60

ECO TERM SRL

96,23

2,15

63

RCTI COMPANY SRL

93,41

3,04

72

SIMION TEHNOCONSTRUCT SRL

86,76

2,64

83

MASTER BUILD SRL

73,99

4,45

86

AEDIFICIUM PROJEKTENTWICKLUNG SRL

71,14

2,58

87

MULTICONSULT ADVENTURE SRL

70,57

1,53

Top 10 firme nou intrate în clasament, după poziția ocupată

Mențiuni onorabile absente din topul celor mai puternici Deși nu sunt prezente în topul celor mai buni 100, există și alte firme puternice care au reușit să surprindă piața cu venituri substanțiale. Drept urmare, și necesitatea realizării acestui clasament separat, însoțit de motivările aferente. Clasamentul este deschis în acest an de compania Webuild SPA cu venituri de peste 1,3 miliarde lei a cărei absențe se justifică prin faptul că au executat în perioada analizată lucrări exclusiv pe sectorul de infrastructură. Tot din același motiv

au lipsit în acest an și alte 2 companii cu venituri de peste 1 miliard lei. Este vorba despre Tehnostrade (cifră de afaceri în 2021 de 1,2 miliarde lei) și despre SA & PE Construct (cifră de afaceri în 2021 de puțin peste 1 miliard lei).

Pe aceeași motivație, dar cu cifre de afaceri mai mici, au lipsit și Aktor (cifră de afaceri în 2021 de 500 milioane lei), E.M Prime Construct (cifră de afaceri de 136 milioane lei), Conextrust (cifră de afaceri de 114 milioane lei), Panadria (cifră

de afaceri de 112 milioane lei și Tracon (cifră de afaceri de 103 milioane lei). În cadrul topului au fost luate în considerare și firme care sunt parte dintr-un grup, dar s-a luat în considerare prezența în top a celei mai bine clasate firme din cadrul grupului. Din această categorie amintim: CON-A Operations (cu venituri în 2021 de 436 milioane lei), KÉSZ ÉPÍTŐ ÉS SZERELŐ ZRT (cu venituri în 2021 de 230 milioane lei) și Wincon (cu venituri în 2021 de 157 milioane lei).

Firma

Venituri în 2021 (mil. lei)

WEBUILD SPA

1307,47

TEHNOSTRADE SRL

1220,24

SA & PE CONSTRUCT SRL

1005,17

AKTOR SA

500,35

CON A OPERATIONS SRL

436,93

KÉSZ ÉPÍTŐ ÉS SZERELŐ ZRT

230,27

WINCON SRL

157,85

E.M. PRIME CONSTRUCT SRL

136,26

CONEXTRUST SA

114,68

TRACON SRL

103,91

PANADRIA SRL

108,17

Cele mai importante firme care nu au fost prezente în acest top 76

www.ibcfocus.ro

Care au fost cele mai spectaculoase urcări în top?

Plusurile din dreptul veniturilor au adus urcări importante și pentru o serie de jucători de top.

Cea mai spectaculoasă o regăsim în cazul companiei Derom Total care a reușit să urce 60 de poziții, de pe locul 94 în ediția de anul trecut direct pe 34. Reușita s-a datorat cifrei de afaceri de 146,62 milioane lei, alături de un profit de 7,01 milioane lei. Fapaco este o altă firmă care a reușit să urce în top 50, mai exact pe locul 31 după un avans de 56 de poziții de pe locul 87 Poziție în Top 100 2021

Număr poziții urcate față de clasarea din 2021

ocupat în anul anterior. În cazul acestei echipe, proiectele desfășurate le-au adus un venit de 160 milioane lei și un profit de 25,58 milioane lei. Podiumul este închis de compania Icco Facility Management, care urcă 52 de poziții de pe locul 97 direct pe 45 mulțumită unor venituri de 119 milioane lei. În clasamentul de față regăsim, iată, și unul din cei mai puternici 10 antreprenori generali în construcții din România. Este vorba despre compania Sagex Construct, care a reușit

să ajungă de pe locul 58 direct pe 9 după un salt de 49 de poziții. La nivel de rezultate, compania a înregistrat 273 de milioane lei în dreptul cifrei de afaceri și 10,39 milioane lei în dreptul profitului. Clasamentul de față este închis de companiile Ubitech Constructii (avans de 31 de poziții de pe locul 77 pe 46 cu o cifră de afaceri de 118 milioane lei pe 2021) și Conarg AG (avans de 23 de poziții de pe locul 85 pe 62 cu o cifră de afaceri de 94 milioane lei pe 2021).

Poziție în Top 100 2022

Firma

Cifra de afaceri în 2021 (mil. lei)

Profitul în 2021 (mil. lei)

94

60

34

DEROM TOTAL SRL

146,62

7,01

87

56

31

FAPACO SRL

160,99

25,58

97

52

45

ICCO FACILITY MANAGEMENT SRL

119,68

1,71

58

49

9

SAGEX CONSTRUCT SRL

273,10

10,39

99

45

54

SOMET SA

101,48

4,66

84

37

47

M.T.D. SIMPLU CONSTRUCT SRL

117,75

3,38

51

31

20

FRASINUL SRL

189,63

5,94

71

31

40

MELSAM CONSTRUCTION SRL

130,56

2,77

77

31

46

UBITECH CONSTRUCTII SRL

118,52

9,69

85

23

62

CONARG AG SRL

94,40

4,03

Cele mai mari 10 urcări în Top 100 Antreprenori Generali 2021

Care au fost cele mai însemnate căderi în top 100?

Am menționat mai devreme despre situația creșterilor, ei bine, este momentul să aruncăm o privire și asupra scăderilor înregistrate. Pentru început trebuie să menționăm că în acest clasament regăsim și o companie cu care anul trecut ne-am întâlnit în top 10 cei mai puternici antreprenori generali în construcții. Este vorba de Synergy Construct care cade în această ediție 18 poziții, de pe locul 9 până pe 27. La nivel de venituri totuși, stă cel mai bine din clasa-

mentul de față, cu o cifră de afaceri de 169 milioane lei și un profit de 29,6 milioane lei.

Totuși, titulatura de cea mai însemnată scădere îi revine în acest an companiei Skanska Construction Romania. Cu doar 73 de milioane în dreptul cifrei de afaceri, compania ajunge de pe locul 43 pe locul 85 în 2021 cu o cădere de 42 de poziții. Podiumul este completat de alte 2 companii care au încasat scăderi de 33 de poziții. Este vorba despre Terra Gaz Construct

Poziție în Top 100 2020

Număr poziții față de clasarea din 2020

Poziție în Top 100 2021

Firma

43

-42

85

11

-33

44

17

-33

66 68

(de pe locul 11 pe locul 44 cu venituri în 2021 de 124 milioane lei și profit de 5,54 milioane lei) și ACI Cluj (de pe locul 17 pe locul 50 cu venituri în 2021 de 112 milioane lei și profit de doar 760 mii lei). Clasamentul de față este încheiat de căderea cu 13 poziții a companiei Trameco, de pe 76 până pe locul 89. Echipa a înregistrat în anul fiscal 2021 o cifră de afaceri de 69 milioane lei și profit de 1,62 milioane lei.

Cifra de afaceri în 2020 (mil. lei)

Profitul în 2020 (mil. lei)

SKANSKA CONSTRUCTION ROMANIA SRL

73,73

1,56

TERRA GAZ CONSTRUCT SRL

124,49

5,54

50

ACI CLUJ SA

112,57

0,76

-25

91

TROIA PREMIUM CONSTRUCT SRL

68,86

7,02

-25

93

WAGRAMER TERMO 2000 SRL

66,61

3,33

52

-23

75

YDAIL CONSTRUCT SRL

82,31

5,91

45

-19

64

DAROCONSTRUCT SRL

91,61

7,10

9

-18

27

SYNERGY CONSTRUCT SRL

169,21

29,65

54

-16

70

TCI CONTRACTOR GENERAL SA

87,38

4,99

76

-13

89

TRAMECO SA

69,98

1,62

Cele mai mari 10 coborâri în Top 100 Antreprenori Generali 2021 78

www.ibcfocus.ro

Companii cu cifre de afaceri mici comparativ cu profitul În 2021 observăm o schimbare a clasamentului la categoria firmelor cu cifră de afaceri mică în comparație cu profitul. Astfel, prima poziție este ocupată în acest an de Conbeta, cu o cifră de afaceri de 65,18 milioane lei (venit care îi asigură locul 99 în clasamentul general) și un profit de 8,34 milioane lei (care îi asigură locul 34 în clasamentul după profit).

Aceste cifre indică o marjă de profit de 12,8 puncte procentuale. Clasamentul este conti-

nuat de Constructii Conico, ocupanta poziției 96 în topul general. Datele fiscale din 2021 arată în dreptul companiei o cifră de afaceri de 65,88 milioane de lei și un profit de 8,03 milioane de lei. Marja de profit a companiei este de 12,19 puncte procentuale. Podiumul este încheiat de Igna Construct, ocupantă a locului 95 în clasamentul general și a poziției 40 după profit. Acest antreprenor reușește să cumuleze pe sectorul venituri un total de 65,9 milioane

Poziția dupa cifra de afaceri

Poziția după Profit

99 96 95

40

IGNA CONSTRUCT SRL

56

6

ALPHA CONSTRUCT SISTEM SA

91

42

TROIA PREMIUM CONSTRUCT SRL

67

19

ANTREPRIZA MONTAJ INSTALATII SA

55

13

lei, în timp ce profitul atinge un total de 7,12 milioane lei. Marja de profit a companiei este de 10,81 puncte procentuale. Interesant de observat este și faptul că în acest clasament nu se regăsesc firme din primii 20 cei mai puternici antreprenori. În topul de față cel mai bine clasată în este compania de pe poziția 7, Cipsor Construct. Aceasta ocupă în top 100 locul 55, cu un venit total de 98,91 milioane lei, și un profit total de 17,48 milioane lei.

Compania

Cifra de afaceri 2021 (mil. lei)

Profit net 2021 (mil. lei)

Marja profit

34

CONBETA SRL

65,18

8,34

12,80%

35

CONSTRUCTII CONICO SRL

65,88

8,03

12,19%

65,90

7,12

10,81%

98,64

27,41

27,79%

68,86

7,02

10,20%

88,61

13,19

14,89%

CIPSOR CONSTRUCT SRL

98,91

17,48

17,67%

98

60

HEXAGON STRUCTURES SRL

65,59

4,10

6,25%

61

25

NOMIS 2003 SRL

94,86

10,47

11,04%

57

28

ING SERVICE SRL

97,85

9,82

10,03%

Topul firmelor cu cifra de afaceri mică comparativ cu profitul

Firme cu cifră de afaceri mare comparativ cu profitul Analizând companiile cu cifre de afaceri mari comparativ cu profiturile, situația se prezintă diferită. Dacă în cazul analizei realizate anterior observam că majoritatea firmelor sunt ocupantele pozițiilor 50 - 100 în Top 100, în ceea ce privește analiza de față cel mai bine clasați sunt toți prezenți în primii 50. CON-A, ocupanta primei poziții în ediția anterioară, lipsește în acest an din clasament. Prima poziție revine companiei Conim Partners, aflată pe poziția 30 în clasamentul general, cu o marjă de profit de 1,04 puncte procentuale. Antreprenorul a înregistrat în 2021 o cifră de afaceri de 161,14 milioane de lei și un profit de 1,67 milioane lei, care îl

poziționează pe locul 90 la această categorie.

Pe podium regăsim și compania Concret Construct, cu o cifră de afaceri de 213,2 milioane de lei, care o plasează pe locul 16 în clasamentul general. La capitolul profit se înregistrează 2,48 milioane de lei, rezultând într-o marjă de profit de 1,16 puncte procentuale. Podiumul este completat de P.A.B Romania, ocupanta locului 18 în clasamentul general. Cifra de afaceri de 195,53 milioane lei și profitul de 2,43 milioane lei (care plasează compania pe locul 76 la această categorie) generează o marjă de profit de 1,24 puncte procentuale. Din top 20 mai regăsim și companiile Oyl Company Hol-

ding, ocupanta locului 19 în clasamentul general și 7 în topul de față (cu venituri de 193,59 milioane lei și profit de 4,33 milioane lei), dar și KÉSZ Construcții Romania, ocupanta locului 14 în clasamentul general și a locului 8 în cel de față (cu venituri de 230,27 milioane lei și profit de 5,55 milioane lei). Clasamentul de față este închis de companiile Melsam Construction (locul 40 în clasamentul general și 72 în clasamentul după profit, cu o marjă de 2,12 puncte procentuale) și Cezara Ideal Construct (locul 36 în clasamentul general și 67 în clasamentul după profit, cu o marjă de 2,45 puncte procentuale).

Poziția după Cifra de afaceri

Poziția după Profit

Compania

Cifra de afaceri 2020 (mil. lei)

Profit net 2020 (mil. lei)

Marjă profit

30 16 18 50 45 48 19 14 40 36

90 75 76 96 87 88 58 49 72 67

CONIM PARTNERS SRL CONCRET CONSTRUCT A.G. SRL P.A.B. ROMANIA SRL ACI CLUJ SA ICCO FACILITY MANAGEMENT SRL CML.RO SRL OYL COMPANY HOLDING AG SRL KÉSZ CONSTRUCTII ROMANIA SRL MELSAM CONSTRUCTION SRL CEZARA IDEAL CONSTRUCT SRL

161,14 213,20 195,53 112,57 119,68 116,04 193,59 230,27 130,56 136,56

1,67 2,48 2,43 0,76 1,71 1,67 4,33 5,55 2,77 3,34

1,04% 1,16% 1,24% 0,67% 1,43% 1,44% 2,24% 2,41% 2,12% 2,45%

Topul firmelor cu cifra de afaceri mare comparativ cu profitul 80

www.ibcfocus.ro

Care sunt firmele cu cea mai mare marjă de profit?

Topul firmelor cu cea mai mare marjă de profit este deschis de ocupanta locului 56 în clasamentul general, Alpha Construct Sistem SA. Compania a reușit în anul fiscal precedent să înregistreze venituri de 98,64 milioane lei și un profit de 27,41 milioane lei. Astfel, în dreptul marjei de profit regăsim 27,79 puncte procentuale. Locul doi revine Cipsor Construct, cu o marjă de profit de 17,67%. Ocupanta locului 55 în clasamentul general a înregistrat în 2021 ve-

nituri de 98,91 milioane lei și un profit de 17,58 milioane lei. Top 3 de față este închis de Synergy Construct, cu o marjă a profitului de 17,52 puncte procentuale. Antreprenorul care ocupă locul 27 în clasamentul general a reușit în 2021 să genereze venituri de 169,21 milioane lei și un profit de 29,65 milioane lei. În clasamentul de față, cea mai bine clasată companie în top 100 este Baupartner Construct (poziția 11 general și 5 în topul companiilor cu cea mai mare

marjă de profit). Antreprenorul a încasat venituri de 263,98 milioane lei și un profit de 41,55 milioane lei, generând o marjă de 15,74%. Acest top 10 este încheiat de Pedro Company Constructexim, cu o marjă de de profit de 14,79 puncte procentuale (venituri de 135,52 milioane lei și profit de 20,04 milioane lei) și Maristar Com, cu o marjă de profit de 14,4 puncte procentuale (venituri de 175,33 milioane lei și profit de 25,25 milioane lei).

Poziție în Top 100 2022

Compania

Marja profit

Cifra Afaceri 2021 (mil. lei)

Profit 2021 (mil. lei)

56

ALPHA CONSTRUCT SISTEM SA

27,79%

98,64

27,41

55

CIPSOR CONSTRUCT SRL

17,67%

98,91

17,48

27

SYNERGY CONSTRUCT SRL

17,52%

169,21

29,65

31

FAPACO SRL

15,89%

160,99

25,58

11

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

15,74%

263,98

41,55

22

TAMO KO DEVELOPMENT SRL

15,68%

185,81

29,14

35

ROMCONSTRUCT AG SRL

15,44%

138,33

21,36

67

ANTREPRIZA MONTAJ INSTALATII SA

14,89%

88,61

13,19

38

PEDRO COMPANY CONSTRUCTEXIM SRL

14,79%

135,52

20,04

24

MARISTAR COM SRL

14,40%

175,33

25,25

Top 10 Antreprenori în funcție de marja de profit

De unde vin cele mai multe firme de top? mai mult de 15 firme între 5 și 15 firme între 2 și 5 firme 1 firme 0 firme

București - 24 firme Cluj - 9 firme Iași - 7 firme Bihor - 7 firme Bihor - 5 firme Galați - 5 firme Prahova - 4 firme Bistrița-Năsăud - 4 firme Suceava - 3 firme Satu Mare - 3 firme Botoșani - 3 firme Brașov - 3 firme Argeș - 3 firme Alte 20 județe - 25 firme

Ponderea numerică a firmelor pe județe și distribuția lor pe hartă Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

81

De unde provin cei mai puternici 100?

Așa cum ne-am obișnuit, capitala își menține supremația în topul de față, oferind pieței un total de 24 de companii de antrepriză generală în domeniul construcțiilor, din rândul celor mai puternici 100. Dacă în anul anterior menționam că poziția a doua revine județului Iași iar cea de-a treia județului Cluj, în această ediție rolurile se inversează. Astfel, județul Cluj

ocupă locul doi în clasament cu 9 companii de antrepriză generală în construcții. Pe locul 3, cu 7 astfel de companii, regăsim județele Bihor și Iași. Următoarea poziție în clasament este ocupată de Galați (cu 5 antreprenori generali în construcții), fiind urmat de județele Prahova și Bistrița-Năsăud (cu 4 antreprenori generali în construcții). Următoarele județe

clasate au fiecare câte 3 companii de antrepriză generală în rândul celor mai puternici.

Este vorba despre județele Suceava, Satu Mare, Botoșani, Brașov și Argeș. Astfel, restul de 25 de companii prezente în top 100 provin din alte 20 de județe.

În ce județe sunt direcționate cele mai importante venituri?

Deloc surprinzător având în vedere concentrația mare de firme aflate în top 100 cei mai puternici antreprenori generali, Bucureștiul cumulează și cele mai mari venituri încasate de companiile prezente în 2021. Deși identificăm o scădere considerabilă comparativ cu ediția precedentă (când se înregistrau peste

7 miliarde lei), capitala reușește totuși să încaseze un total de 5,5 miliarde lei și să își mențină supremația la acest capitol. Locul doi revine județului Cluj, cu 1,23 miliarde lei, în ușoară creștere comparativ cu ediția precedentă. Următoarele județe nu reușesc să mai atingă pragul de 1 miliard lei în ceea ce pri-

vește cifra de afaceri cumulată de firmele pe care le găzduiesc. Pe locul 3 regăsim Iașiul cu 922 milioane lei în dreptul capitolului venituri.

Demn de menționat este și județul Prahova, unde cei 4 antreprenori generali reușesc să cumuleze 749 milioane lei și să plaseze județul pe locul 4 în clasament.

mai mult de 500 mil. lei între 100 și 500 mil. lei între 50 și 100 mil. lei între 10și 50 mil. lei sub 10 mil. lei 0 mil. lei

București - 5542.54 mil. lei Cluj - 1234.22 mil. lei Iași - 922.11 mil. lei Prahova - 749.86 mil. lei Galați - 667.86 mil. lei Bihor - 639.68 mil. lei Bistrița-Năsăud - 637.22 mil. lei Botoșani - 451.19 mil. lei Sibiu - 442.14 mil. lei Suceava - 431.88 mil. lei Argeș - 391.92 mil. lei Satu Mare - 349.90 mil. lei Alte 20 județe - 3125.54 mil. lei

Ponderea după cifra de afaceri a firmelor pe județe și distribuția lor pe hartă

82

www.ibcfocus.ro

Cei mai puternici 100 realizează 11,8% din totalul pieței de construcții

Ponderea cifrei de afaceri a Top 100 Antreprenori Generali din 2022 din Total Construcții pentru firmele care și-au depus bilanțul până la 01.07.2022 (mld. lei) sursa: listafirme.ro

TOP 100 ANTREPRENORI GENERALI ÎN CONSTRUCȚII

Rezultatele fiscale înregistrate în 2021 indică o ușoară scădere comparativ cu anul precedent la nivel de aport al firmelor care ocupă locuri în clasamentul celor mai puternici la cifra de afaceri totală a sectorului de construcții. Dacă în ediția anterioară vorbeam de un aport de 13 de puncte procentuale, observăm că de această dată cei mai buni 100 contribuie cu 11,8 puncte procentuale în ceea ce privește cifra de afaceri cumulată. Un raport mai mare identificăm în cazul firmelor încadrate pe cod CAEN 4120 (excepție făcând aici firmele încadrate deja în top 100). Mai exact, acestea au înregistrat un total 41,8 miliarde lei, ceea ce se traduce printr-un aport de 31,8 puncte procentuale în 2021. Restul firmelor de construcții, care nu s-au regăsit nici pe cod CAEN 4120, nici în rândul celor mai puternici antreprenori generali în construcții din România au produs 56,5% din piață, mai exact venituri de 74,3 miliarde lei.

11,8%

31,8%

* - fără firmele cu cod CAEN 4120 ** - fără Top 100 Antreprenori Generali

56,5%

Total firme Construcții*

Total firme cod CAEN 4120**

48193

2018

2019

2020

22460

50496

2017

58769

50119

În 2021 au fost solicitate 58.679 de autorizații de construcție, o maximă a ultimilor 6 ani. După scăderea din anul pandemiei în care birocrația și-a spus cuvântul, în 2021 s-a recuperat masiv, în special în primul semestru al anului. Observăm așadar creșteri semnificative comparativ cu rezultatele din 2020. Cele mai notabile apar, de exemplu în martie cu o creștere de la 3779 în 2020 la 5122 în 2021, sau în aprilie cu o creștere de la 2686 în 2020 la 5337 în 2021. Tot pe un plus considerabil s-a remarcat și luna mai cu o creștere de la 3556 de autorizații în 2020 la 5353 în 2021. Pentru anul 2022 observăm că s-a păstrat în mare trendul de anul trecut și că vom avea parte, din nou, de un număr mare de autorizații. Până în luna iunie a acestui an erau deja înregistrate 25.991 de autorizații, cu 2000 mai multe decât în aceeași perioadă a anului precedent.

48305

Care au fost cele mai bune luni pentru autorizațiile în construcții?

2021

2022 (iunie)

5337

5122

5353

5043

4863 4466

4082

4423

3708

4843 4562

4283

4594 4558

5538

5551

4931

4997

5553

4968

4992

4807 4419

4572

4634 4445

4517

4517

4395

4071 3813

3779 3623

2943 2940 2798

5464

3556

3688

3396 2686

2418 ian

feb

mar

apr

mai 2019

iun 2020

iul 2021

aug

sep

oct

nov

dec

2022 (iunie)

Evoluția numărul autorizațiilor de construire eliberate în perioada 2011 - 2021 (mai) pe luni și ani. Sursă: insse.ro 84

www.ibcfocus.ro

Împreună

dăm formă viitorului

Înțelegem provocările proiectului Soluții inovative pentru orice tip de proiect Cofraje eficiente și de calitate

facebook.com/DokaRomania

Sisteme de protecție inovative

DokaRomania

linkedin.com/company/doka

Soluții pentru beton aparent

Servicii conexe

instagram.com/DokaRomania

Sediu România, Doka România Tehnica, Cofrajelor S.R.L. | Șos. de Centură 34 077180 Tunari, jud. Ilfov | T +40 21 206 49 50 | romania@doka.com | www.doka.com/ro | shop.doka.com

Tehnica cofrajelor.

Producția în construcții Variația producției sectorului de construcții Conform estimărilor și cifrelor înregistrate, în primul trimestru al anului 2021 variația pe sectorul construcțiilor a avut parte de un plus temperat raportat la aceeași perioadă a anului precedent. Astfel, dacă în 2021 vorbeam de un plus de 2,1 pe acest sector, în 2022 în primul trimestru avem doar indice de 9,1. Singu-

rul trimestru în care s-au înregistrat valori cu minus este al treilea cu -10,6, comparativ cu alte țări care au înregistrat plusuri, însă moderate: 0,1 sau 2. Revenind la primul trimestru din 2022, observăm că România stă cel mai bine cu cele 9,1 puncte procentuale, comparativ cu țările învecinate care pe sectorul de

producție înregistrează valori de 0,1 sau 2,4.

La nivel de procent total producție pentru UE, observăm că în cazul organizației se înregistrează o evoluție destul de liniară, în timp ce pentru România și țările învecinate observăm o ușoară dinamică, cea mai semnificativă fiind chiar în cazul țării noastre.

Producția sectorului de construcții - variația comparativ cu același trimestrul al anului anterior în România, Bulgaria, Ungaria și EU28 sursă: eurostat.eu 20,3

18,3 15,1 9

5,5 4,1

9,1

6.7

6,8

3,7

3,6

1,8 1,1

-1,7 -4,6

-5,8

-2,8

-5,6

T3

T4

2015

T1

T2

T3

T4

T1

T2

2016

T3

T4

2017

T1

-2,7

-1,9

-4,1

-10,6

UNGARIA

T2

T3

2,4 0,1

2,2

-8,2

ROMÂNIA T2

-1,1

-3,7

-10,1

T1

2,1

3,3

1,3

4,1

T4

T1

2018

BULGARIA T2

T3

T4

T1

2019

T2

T3

T4

2020

T1

T2

T3

2021

T4

T1

2022

Producția sectorului de construcții - procent din total producție pentru România, Bulgaria Ungaria și UE sursă: europa.eu 8,9%

7,1%

8,5% 7,2%

7,9% 7,2%

6,3% 5,8%

5,8% 5,6%

4,1%

4,0%

5,7% 5,2%

5,4% 3,8%

4,8% 4,0%

5,1%

5,1%

4,4%

4,4%

4,2%

86

2011

2012

2013

5,1% 3,9%

4,2%

5,1% 4,2% 4,1%

6,1%

6,5% 5,7%

5,2% 5,1% 4,2%

5,4% 4,5%

5,7% 5,6% 4,9%

3,6%

UNGARIA

ROMÂNIA

2010

7,2%

6,8%

6,7%

2014

2015

UE

BULGARIA

2016

2017

2018

2019

2020

www.ibcfocus.ro

În 2021 a scăzut numărul de angajați dar a crescut productivitatea în sectorul de construcții Sectorul de construcții a încheiat anul 2021 pe plus, conform rezultatelor care urmăresc evoluția productivității realizate pe sector și cea medie lunară. Singura coloană care semnalizează o ușoară scădere este cea care urmărește evoluția numărului mediu de angajați. Aici, pentru

2021 regăsim un total de 412 mii, comparativ cu maxima de 416 mii înregistrată în anul precedent (2020). Un lucru ușor surprinzător, având în vedere că anul 2020 a coincis și cu perioada pandemică, an în care s-au efectuat destul de multe disponibilizări sau treceri în șomaj tehnic

pe fondul incertitudinii cauzate de COVID-19.

Totuși, revenind la secțiunea de creșteri, este important să menționăm că atât la nivel de productivitate cât și la nivel de salariu mediu lunar brut, sectorul de construcții a înregistrat creșteri comparativ cu rezultatele din 2020.

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

Producție realizată (mld. Euro)

9,33

9,33

9,36

8,99

10,02

9,64

8,86

9,52

10,59

14,01

15,7

Număr mediu (mii angajați)

313,3

342,6

347,7

348

361

377,5

384,6

356,1

383

416

412

Productivitate medie lunară (euro/lună/angajat)

2482

2269

2243

2153

2313

2128

1920

2228

2304

2806

3176

Salariu mediu lunar (lei)

1704

1721

1775

1771

1893

2158

2355

3345

3989

4182

4416

Producție realizată și număr mediu angajați în perioada 2011 - 2021 în sectorul construcțiilor.

Sursă: insse.ro si listafirme.ro (firme care și-au depus bilanțul până la data de 01.07.2022)

6,6% aportul sectorului de construcții la structura PIB în 2021

9,7 % 16,8 %

IMPOZITE NETE PE PRODUS

RĂ

4,3 % AGRICULTU

Un aspect interesant de menționat, în anul 2021 aportul sectorului de construcții la structura PIB a României, s-a păstrat constant cu procentul înregistrat în anul precedent. Vorbim de un total de 6,6%, valoare care plasează domeniul în fața agriculturii care a contribuit în anul precedent cu doar 4,8 puncte procentuale. Potrivit statisticilor, deși observăm că s-a păstrat aportul procentual, specialiștii semnalizează că scăderea înregistrată la nivel de volum de activitate din construcții a adus cu sine și o contribuție negativă la modificare PIB. La polul opus, cele mai semnificative contribuții la nivel procentual le regăsim în dreptul Comerțului (25,3%) și a Industriei (21,2%).

21,2 % INDUSTRIE

ALTE ACTIVITĂȚI DE SERVICII

6,6 % CONSTRUCȚII

16,1 % ACTIVITĂȚI FINANCIARE

COMERȚ

25,3 %

Structura PIB în 2021 pe categorii de resurse și utilizări sursă: www.insse.ro

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

87

Variație realizări PIB Contribuție la PIB a sectorului Construcții

2013

13,5% 0,6%

5,9% 6,6%

6,4%

-3,9%

-5,6% -17,3%

-13,52%

Variație realizări sector Construcții

6,6%

11,2%

10% 7% 5,9%

4,1% 5,4%

6,5% 6%

26,2%

2017

6,9% 7,4%

2016

1%

6,1% 6,3%

7% 8,1%

Anul pandemiei 2020 a însemnat valori destul de scăzute în ce privește variația realizării sectorului de construcții, totuși observăm că în anul 2021 curba prinde o tendință ascendentă. Drept urmare, conform graficului alăturat, se remarcă doar procente pozitive, după ce în analiza precedentă, în dreptul variației realizării PIB am regăsit prima scădere din ultimii 10 ani, mai exact un minus de 3,9 puncte procentuale. La nivel de contribuție la Produsul Intern Brut al sectorului de construcții, observăm că s-a păstrat procentul la 6,6%, în timp ce variația realizării sectorului ajunge la 13,4%.

29,4%

Variația realizării sectorului de construcții din nou pe plus

2014

2015

2018

2019

2020

2021

Variația sectorului de construcții și a PIB pe realizări, cât și contribuția la PIB a sectorului de construcții pe perioada 2013 - 2021 Sursă: insse.ro

Peste 700 milioane lei - realizări în sectorul construcțiilor În 2021 s-a depășit pragul de 700 de milioane lei pe sectorul realizări per PIB în domeniul de construcții. Vorbim despre o maximă înregistrată în ultimii 10 ani, semn că această curbă ce urmărește evoluția realizărilor se află în continuare pe un trend ascendent. Vești bune vin, de asemenea, și în ceea ce privește situația PIB, care, după o scădere anticipată anul trecut reu-

șește în 2021 să obțină o maximă a ultimei decade. Mai exact vorbim despre un total de peste 11 miliarde, ceea ce plasează anul 2021 în fruntea podiumului în clasamentul ultimilor 10 ani. La polul opus, cele mai slabe rezultate s-au înregistrat în 2012 când la nivel de PIB vorbeam

despre un total de doar 5,8 miliarde lei, jumătate din valorile amintite anterior pentru 2021.

Așadar, scăderea restricțiilor cauzate de pandemie pare că a avut un impact destul de puternic și a adus beneficii, iată, la nivel de realizări.

88

2015

2016

2017

2018

2019

2020

1181917,9 77426,1

1053881,4 69752,2

67641,7

51162,3

761473,6 50440,8

759227,6 45740,2

41907,2 666637,3 2014

712832,3

50668,7 628581,3 2013

52893,6

50292,5 586749,9 2012

944220,2

PIB

Sector construcții

1059803,2

Realizări – milioane lei prețuri curente - per PIB și Construcții sursă: insse.ro

2021

www.ibcfocus.ro

viziunea noastră… “o dată construieşti. Fă-o cu parteneri de încredere!”

Şape. Brute, autonivelante, de egalizare, rapide.

Mortare. Pentru reparaţii şi renovări.

Mortare. Pentru zidării şi tencuieli.

Faţade. Decorative şi/sau termoizolante.

TERMOsistem® termoizolarea exterioară a construcţiilor.

Adezivi şi chituri pentru placaje.

Cemix îţi oferă produse şi soluţii tehnice pentru fațade şi interioare.

Adezivi şi chituri pentru piatră.

www.cemix.ro

S-a dublat numărul de investițiile străine directe Anul 2021 vine cu rezultate extrem de bune în materie de investiții străine în economia națională. Institutul Național de Statistică și cifrele indicate de BNR arată că anul precedent a însemnat un record al ultimilor 10 ani atât în ceea ce privește evoluția investițiilor nete, dar și ale celor străine. Sunt vești îmbucurătoare având în vedere că vorbim despre o perioadă precedată

de o perioadă pandemică agresivă care a venit cu o serie de restricții și incertitudini, dar și cu scăderi masive ale investițiilor străine. În analiza de anul trecut a studiului de față vorbeam despre o minimă a ultimilor 5 ani, mai exact despre puțin peste 3 miliarde de euro. Ei bine, în anul 2021 observăm o creștere substanțială și vorbim despre un total de 7,25 miliarde euro

Investiții străine directe (mld. Euro) 17

2,22

2012

15,36 2,71

2013

15,85

14,77

2014

2015

Investiții nete (mld. Euro)

5,26

4,79

2016

2017

4,84

2018

24,52

21,51

21,5

18,6

16,9

15,61 4,51

3,30

2,43

în dreptul investițiilor străine directe. Nici la capitolul investițiilor nete anul 2021 nu a stat rău.

Cele peste 24 miliarde euro plasează acest an drept unul din cele mai puternice și pregătește terenul pentru o serie de rezultate și mai bune în perioada următoare.

7,25 3,01

2019

2020

2021

Evoluția investițiilor străine directe și a investițiilor realizate în economia națională surse: insse.ro și bnr.ro

Peste 50% din investiții direcționate spre construcțiile noi Potrivit datelor furnizate de Institutul Național de Statistică, lucrările de construcții noi continuă să încline balanța în favoarea lor atunci când vine vorba despre investițiile realizate în economia națională. Dacă analizăm evoluția pe ultimii 10 ani, observăm că în 2021 acestea au beneficiat de

cel mai consistent aport, și ocupă peste 50% din total. Este, de altfel al treilea an consecutiv când peste jumătate din valoarea totală este reprezentată de astfel de investiții. Vorbim despre un total de aproape 70 de miliarde lei, în timp ce utilajele însumează un total de 38 miliarde lei. Vorbind de

utilaje, trebuie să precizăm că și aici vorbim despre o creștere și, de altfel, cel mai bun an dacă analizăm evoluția ultimei decade. În schimb, în secțiunea de “Alte cheltuieli” regăsim cea mai mică valoare, 6,8 milioane lei.

Investiții realizate în economia națională - milioane lei prețuri curente sursă: insse.ro

2021 57834,8

2020

52121,4

2019 2018 2017

36437,6

35354,3

35522,4 31501,2

30344,4

2015

31718,1

29833,7

2013 2012

30666,3 31956,6

8435,1 9783,5 7132,8

28774,4

35880

10187,3

8149,8

26782,8

Lucrări de construcții noi

90

12212,7

32255,2

2016 2014

11767,3 38692,1 36553,1 11807,4 12731,3 39272,1

69689,5

32821,5 Utilaje

6873 Alte cheltuieli

www.ibcfocus.ro

O nouă creștere a ponderii construcțiilor în structura investițiilor nete Sectorul de construcții marchează o nouă creștere în ceea ce privește structura investițiilor nete pe activități ale economiei naționale. Dacă în ediția precedentă anunțam că acest domeniu a depășit 30 de puncte procentuale, anul 2021 vine cu un nou record: 33 puncte procentuale.

Important de menționat aici este că doar construcțiile s-au aflat pe un trend ascendent, în timp ce pentru restul sectoarelor s-au remarcat scăderi de procente. Cea mai însemnată se regăsește în dreptul sectorului de Comerț/ Servicii (de la 25% în 2020 la 24% în 2021).

De asemenea, pe un trend descendent se află și Industria care, pentru al treilea an la rând pierde teren în fața construcțiilor. Astfel, dacă în 2018 atingea o maximă a ultimilor 5 ani (un aport de 34,3% la structura investițiilor nete pe activități), în 2019 ajunge la 28,4%, în 2020 la 24,8% iar în 2021 vorbim despre o nouă scădere de până la 24,2%. Structura investițiilor nete pe activități ale economiei naționale în 2019-2021 sursă: insse.ro

92

COMERȚ ȘI SERVICII 24%

2021

INDUSTRIE 24,2%

2020 25%

24,8% 28,4%

2019

16,4% 16,4%

15,6%

23,1%

28,2% 3,9% 30,2%

ALTELE

3,6%

3,2%

AGRICULTURĂ

33%

CONSTRUCȚII

www.ibcfocus.ro

Cum văd antreprenorii din construcții piața? Într-o piață dominată de crize și de probleme din punct de vedere economic, antreprenorii generali în construcții se focusează acum pe un singur termen: adaptare. Începând cu pandemia care a obligat la digitalizare, problemele par că încă nu s-au încheiat. În prezent chiar dacă restricțiile s-au redus și putem spune că am reintrat ușor într-o normalitate, au apărut noi situații problematice. Vorbim acum tot mai des despre creșterile de preț extrem de mari și rapide (o analiză INS indică o dinamică îngrijorătoare pe acest sector). Forța de muncă calificată în domeniu rămâne, de asemenea, o problemă pentru marii constructori, la care s-a adăugat recent și problema stocurilor și a întârzierilor la materialele de construcții. Specialiștii se văd în prezent în imposibilitatea de a da termene co-

recte și reale, dar și prețuri și bugete cât mai apropiate de costurile reale. Situațiile tensionate din țara vecină au dat, de asemenea, bătăi de cap marilor jucători, în special celor care tranzitau această țară în vederea aprovizionării sau chiar aveau colaborări și parteneriate pe care se bazau cu jucători din această zonă. 2022 este așadar un an cu multe semne de întrebare și, deși părea că se întrevede o lumină de optimism odată cu relaxarea stării de urgență, iată că problemele continuă să apară și să se așeze sub umbrela unei inflații îngrijorătoare.

Cum arată așadar piața de construcții pentru marii antreprenori generali în construcții? În urma unui chestionar la care au dat curs 110 dintre principalii jucători din piața de profil, am

aflat că anul 2021 a fost unul pe plus pentru 1 din 4 antreprenori, în timp ce volatilitatea prețurilor la materiale și transportul acestora este una din cele mai îngrijorătoare probleme cu care s-au confruntat. Drept urmare, 60% dintre specialiști au ales să crească prețurile, în timp ce alți 70% au preferat să opteze pentru lansarea de precomenzi de materiale și a-și asigura stocul. Totuși, probabil una din cele mai îngrijorătoare statistici ne indică faptul că aproape jumătate dintre respondenții la chestionarul aplicat de IBC Focus au afirmat că se așteaptă la o scădere între 10 și 25 de puncte procentuale atunci când vine vorba despre impactul resimțit de situația din Ucraina și criza creșterii prețurilor la materialele de construcții. Mai multe rezultate pot fi descoperite în cele ce urmează.

1 din 5 antreprenori se așteaptă la creșteri între 10 și 25% de venituri Deși am precizat anterior o serie de situații problematice, este interesant de observat că antreprenorii generali în construcții se așteaptă în procent considerabil la creșteri în ceea ce privește situația veniturilor. Potrivit chestionarului aplicat, balanța înclină în favoarea creșterilor cu 10% dintre antreprenori care au transmis că se așteaptă la creșteri de peste 25 de puncte procentuale la final de an fiscal în dreptul cifrei de afaceri, și alți 22,73%

care estimează creșteri între 10 și 25 de puncte procentuale. De asmenea, alți 19% dintre respondenți au declarat că se așteaptă să încheie anul cu un plus de până la 10 puncte procentuale. Sunt cifre interesante speculate, ținând cont de faptul că ne confruntăm, așa cum menționam anterior, cu o dinamică destul de interesantă a sectorului.

Totuși, aceste venituri vor fi cu siguranță impactate și de ce se va întâmpla pe parcursul anului și

4,5%

în materie de prețuri practicate la serviciile prestate. Pe parcursul analizei de față vom afla de la același eșantion și ce impact va avea această creștere și cât de mult va conta și prețul practicat după ajustările la piața actuală. Revenind la graficul prezentat, observăm că avem totuși și 21,8% dintre respondenți care au declarat că veniturile vor rămâne la fel, în timp ce alți 16,3% au spus că preconizează o scădere de 16,36%.

Evoluția cifrei de afaceri în 2022 în context pandemic

10%

16,4%

Creștere cu peste 25%

22,7% 5,5%

Creștere între 10 și 25% Creștere cu până la 10% Va rămâne la aceleași cote Scădere cu mai puțin de 10% Scădere între 10 și 25%

21,8% 19,1%

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

Scădere cu peste 25%

93

Volatilitatea prețurilor la materiale: cel mai mare dușman al constructorilor În ultimele 12 luni dinamica prețurilor din sectorul de construcții a fost probabil cel mai discutat subiect. Așadar, nu este de mirare că regăsim un procent atât de mare la acest răspuns atunci când vine vorba despre întrebarea „Care considerați că sunt principalele probleme cu care se confruntă la momentul actual piața de construcții și firmele care activează la acest moment?”

Mai exact, 80% dintre antreprenorii chestionați au afirmat că aceasta este una din principalele probleme în sector, în timp ce alți 64,5%

semnalează că situația deficitului de personal calificat în domeniu este în continuare un aspect nerezolvat. Deși s-a încercat și în perioada pandemiei să se creeze o serie de oportunități pentru forța de muncă întoarsă acasă, fenomenul migrației acesteia s-a reluat imediat după ridicarea restricțiilor. Astfel, marii antreprenori se văd, iată, din nou în fața aceleiași probleme și, cu atât mai mult, se văd forțați să apeleze în situația de față și la alternative, cum ar fi robotizarea șantierelor sau aducerea de mână

de lucru din afară. Revenind însă la principalele probleme din sector, marii antreprenori au semnalat că s-au confruntat și cu creșteri de prețuri la resursele energetice (60% dintre respondenți) și cu termenele prelungite de livrare ale materialelor (39% dintre respondenți). La polul opus, situații mai puțin problematice s-au dovedit a fi embargoul impus asupra Rusiei privind exporturile și importurile (2,73% dintre respondenți) și efectele prelungite ale pandemiei COVID (6,35% dintre respondenți).

80,00% 64,55%

60,00% 39,09%

33,64% 6,36% Efectele prelungite ale pandemiei de Covid

13,64% Efectele psihologice ale războiul de la graniță

2,73% Embargoul impus asupra Rusiei privind exporturile și importurile

Deficitul de personal calificat din domeniu

Volatilitatea prețurilor de la materialele de construcții și transportul acestora

Deciziile luate de autoritățile centrale și inacțiunea pe plan investițional

Creșterea prețurilor la resursele energetice

Termenele prelungite de livrare a materialelor

Principalele probleme cu care se confruntă piața la momentul actual

70% dintre antreprenori au lansat precomenzi de materiale ca reacție la creșterile de preț Una din soluțiile pe termen scurt pe care antreprenorii au decis să o aleagă a fost să își asigure stocurile de materiale. A fost una din opțiunile votate de peste 70% dintre respondenții la chestionarul aplicat de IBC Focus, fapt care arată că specialiștii au încercat să își asigure buna desfășurare a lucrărilor și să nu fie nevoiți să pună în așteptare proiectele sau chiar să renunțe la ele pe motivul lipsurilor existente sau a diferențelor privind estimarea bugetelor. De asemenea, 62,73%

dintre cei care au dat curs acestui chestionar au afirmat că au operat la rândul lor creșteri în ceea ce privește prețurile practicate, pentru a nu ieși în pierdere la finalizarea investiției. În top 3 reacții ale antreprenorilor s-a regăsit și introducerea de clauze contractuale de escaladare, pentru care au optat 45,45% dintre respondenți. Tot în rândul reacțiilor la aceste majorări s-au regăsit și optimizări la design și la proiect în sine pentru a folosi o cantitate mai mică de materiale (măsură aplicată 70,00%

62,73% 25,45%

29,09%

45,45%

36,36% 10,00%

Am crescut prețurile

de 36% dintre respondenți) sau utilizarea de materiale alternative (măsură aplicată de 29% dintre respondenți). Un aspect îmbucurător și care merită menționat aici este faptul că la coada listei regăsim un procent extrem de mic de antreprenori care au declarat că au fost nevoiți să renunțe la forță de muncă din cadrul echipei ca urmare a acestui fenomen. Doar 2,73% dintre cei care au răspuns chestionarului nostru au anunțat astfel că au realizat concedieri.

Am redus deșeurile / pierderile

Am folosit materiale alternative

Am optimizat design-ul / proiectul pentru a folosi mai puține materiale

Am lansat precomenzi de materiale

Am oprit / înghețat proiecte

17,27% 2,73% Am introdus tehnologii avansate

Am concediat oameni

Am introdus clauze contractuale de escaladare

3 metode prin care ați reacționat la creșterea prețurilor la materiale 94

www.ibcfocus.ro

1 din 2 antreprenori au sau plănuiesc să aducă muncitori din afară Estimări privind dinamica numărului de angajați din companiile de construcții

Angajați străini

10%

24,5%

32,7%

57,3%

26,4%

11,8% 37,3%

Echipa noastră va crește numeric

Deja lucrăm cu angajați străini

Nu vom opera modificări numerice în echipa noastră

Ne descurcăm să recrutăm doar angajați din România

Avem în plan să reducem numărul de angajați

Suntem în proces de recrutare Tatonăm ideea și suntem deschiși să facem recrutări în viitorul apropiat

Marii antreprenori în construcții din România sunt destul de precauți potrivit datelor colectate prin intermediul chestionarului aplicat. Astfel, 1 din 2 respondenți ne-au transmis faptul că nu plănuiește să opereze modificări numerice în ceea ce privește echipa actuală. Deși forța de muncă calificată este în continuare o problemă și se vorbește destul de des despre un deficit de muncitori în sectorul de construcții, doar 32% au

declarat că își doresc să crească numeric echipa actuală. În același timp, 10% au anunțat că plănuiesc să reducă numărul de angajați.

Revenind însă la situația angajărilor, am fost interesați și dacă există interes pentru aducerea de muncitori din alte țări sau dacă există deja în cadrul echipei astfel de persoane. 1 din 4 antreprenori ne-a declarat că are deja în echipă anga-

jați străini, în timp ce alți 11% au afirmat că sunt în proces de recrutare pentru a suplini forța de muncă lipsă din țara noastră. De asemenea, alți 24,5% ne-au informat că tatonează cu această idee și că sunt deschiși să facă recrutări în viitorul apropiat și să apeleze la muncitori străini.

Totuși, aproape 40% rămân fideli doar forței de muncă din țară și declară că se descurcă să recruteze doar angajați din România.

Top 3 efecte ale creșterii prețului materialelor Dacă tot am dezbătut acest subiect și cât de mult a impactat sectorul, e timpul să vedem și cum l-a impactat.

Așadar, am rugat cei 110 respondenți să ne indice și cum arată pentru compania lor un top 3 al efectelor rezultate în urma creșterilor prețurilor materialelor de construcții. Răspunsurile au înclinat balanța înspre întârzierea în execuție datorată lipsei materialelor (73,64% dintre respondenți) și situația clienților care s-au văzut nevoiți să amâne sau întârzie proiec-

tele (72,73% dintre respondenți). Tot referitor la clienți, peste 52% dintre antreprenori ne-au semnalat că unul din efecte a fost și faptul că aceștia au modificat proiectele sau au redus scala proiectelor. Printre efecte au fost 73,64%

menționate și creșterea costurilor cu energia și utilitățile, reducerea marjelor de profitabilitate, clienții care au ezitări în a mai realiza proiectele și chiar lipsa de proiecte în stadii de proiectare.

72,73% 55,45%

52,73%

36,36%

Întârzierea în execuție datorată lipsei de materiale

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

Clienți care întârzie sau amână proiectele

Clienții au modificat proiectele sau au redus scala proiectelor

Scăderea cererii

Clienți care au cerut amânarea plaților

3 efecte ale creșterii prețului materialelor 95

Pe fondul tensiunilor din Ucraina antreprenorii estimează scăderi în investițiile din România Aproape jumătate dintre antreprenorii generali în construcții care au răspuns chestionarului aplicat de IBC Focus au declarat că preconizează scăderi între 10 și 25 de puncte procentuale în dreptul investițiilor din domeniul de construcții din România, pe fondul majorărilor de preț și a situației actuale din Ucraina. Este o statistică destul de îngrijorătoare pentru perioada următoare, având în vedere că acestea nu sunt singurele probleme cu care se confruntă sectorul de construcții, așa cum precizam anterior. De asemenea, alți 19% dintre specialiști au declarat că preconizează o scădere de peste 19 puncte procentuale, în timp ce alți 14% au optat pentru scăderi de sub 10 puncte procentuale. Doar 13% au declarat că situația investițiilor în sectorul de construcții din România va rămâne la fel. Balanța înclină astfel cu desăvârșire în favoarea scăderilor, în timp ce doar un procent de sub 2% au menționat că vom avea parte de creșteri de peste 25%. Restul au avut păreri împărțite cu creșteri între 10 și 25 de puncte procentuale sau până în 10 puncte procentuale.

1,8%

5,5% 19,1%

4,6% 13,6%

Creștere de peste 25% Creștere între 10 și 25% Creștere de până în 10% Vor rămâne la aceleași cote

14,5% 40,9%

Scădere sub 10% Scădere între 10 și 25% Scădere de peste 25%

Impactul situației din Ucraina

Lucrările de Infrastructură la mare căutare în rândul antreprenorilor 74% dintre antreprenorii chestionați în studiul de față au ales sectorul de infrastructură drept unul din top 3 domenii de la care se așteaptă la creșteri în ceea ce privește volumul de muncă în următoarele 12 luni în România. Nu este un lucru surprinzător, având în vedere că acest sector s-a aflat în fruntea clasamentului și în anii anteriori.

Antreprenorii generali din sectorul construcțiilor așteaptă în continuare deblocarea unor proiecte majore de infrastructură care ar putea oferi numeroase oportunități dar și a fondurilor publice puse la dispoziție de către autorități. De asemenea, așa cum precizam și în cadrul studiului de față, o bună parte dintre antreprenori au înclinat în ultimele 12 luni spre zona proiectelor publice care au devenit, iată, mult mai sigure în raport cu problemele actuale existente în sector. Așadar, nu este de mirare

faptul că Infrastructura continuă, iată, să fie așezată în acest top 3. Tot în top 3, dar la o distanță considerabilă, cu doar 50 de puncte procentuale, regăsim sectorul Industrial. Acest domeniu a fost unul de interes și în edițiile anterioare, în special datorită creșterii de care a avut parte în perioada pandemică. Atunci, pe fondul creșterii exponențiale în materie de comenzi online, a venit și cererea pentru spații de depozitare mai mari și mai ușor accesibile. Totodată, vorbim despre creșteri și în ceea ce privește sectorul de fabrici și chiar depozite de materiale. Așa cum precizam anterior, vorbim despre adaptare la condițiile actuale, iar creșterile de prețuri accentuate și lipsurile existente îi forțează pe antreprenori să regândească parcursul de aprovizionare și să își creeze singuri alternative care să nu ducă la stoparea muncii pe șantiere.

Locul 3 în topul preferințelor este reprezentat de Construcțiile sociale, un sector din nou bazat pe investiții publice care a fost ales de peste 40,91 dintre respondenți. În imediata apropiere găsim utilitățile cu 38 de puncte procentuale.

La polul opus, cu cea mai mică rată de selecție se află sectorul birourilor și clădirile comerciale. Efectul pandemiei își spune iată cuvântul și plasează la coada clasamentului un domeniu care genera în trecut atât venituri cât și șantiere impresionante.

Trecerea înspre work-from-home și schimbările importante care au rămas inclusiv după perioada de restricții au determinat antreprenorii să își regândească strategiile, astfel acest sector rămâne iată la sfârșitul preferințelor antreprenorilor și doar 7 companii au declarat că văd oportunități în domeniu.

74,55% 50,91% 20,91%

Industrial

Rezidențial

11,82% Hotel și relaxare

38,18%

25,45%

30,91%

40,91%

6,36% Retail

Infrastructură

Utilități

Birouri / comercial

Medical & științific

Construcții sociale

Top 3 domenii care vor atrage cel mai mare interes în domeniul construcțiilor 96

www.ibcfocus.ro

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

97

Gabriel Vințe, Business Development Director Synergy Construct: „Inovația în domeniul construcțiilor este, poate, cea care ar merita cel mai mult promovată și încurajată, aceasta fiind o necesitate pentru orice domeniu.”

O companie concentrată pe inovație și pe un proces de dezvoltare constantă, Synergy Construct a reușit în cei peste 20 de ani de activitate să se plaseze în topul celor mai bune companii din sectorul de construcții din România. Cu echipe atât în țară cât și în Ungaria, Georgia, Polonia, Ucraina și Turcia, compania și-a câștigat prin experiența cumulată, titlul de profesionist în domeniu printr-o serie de proiecte de referință duse cu succes la bun sfârșit. Care consideră că sunt soluțiile salvatoare în această perioadă marcată cu incertitudini și ce ar sfătui un antreprenor în construcții aflat la început de drum? Aflăm în interviul de mai jos alături de dl Gabriel Vințe, Business Development Director în cadrul Synergy Construct.

Suntem de părere că, în orice domeniu, cu mentalitatea potrivită, orientată către creștere și găsirea de soluții, majoritatea provocărilor pot fi transformate în oportunități, iar domeniul construcțiilor nu este diferit. Începem interviul cu o invitație: în contextul actual, ce ați sfătui un antreprenor general aflat la început de carieră pentru a obține rezultate în sectorul de construcții?

Domeniul construcțiilor abundă, la momentul actual, de provocări geopolitice, legislative, medicale, climatice. Suntem de părere că, în orice domeniu, cu mentalitatea potrivită, orientată către creștere și găsirea de soluții, majoritatea provocărilor pot fi transformate în oportunități, iar domeniul construcțiilor nu este diferit. Un plan bine pus la punct, construirea unei echipe de experți bine pregătiți și dezvoltarea unui mod de lucru focalizat pe client sunt câteva dintre lucrurile pe care un antreprenor general de succes ar trebui să le întreprindă, din punctul nostru de vedere. În plus, în mo98

poziție mai bună raportat la concurență. Implementarea unor astfel de soluții presupune întotdeauna acordul beneficiarului și sunt situații în care acestea nu sunt potrivite pentru proiect. Rezolvarea acestor situații trebuie să se bazeze pe alte forme de gestionare a riscurilor și pe găsirea unui compromis acceptabil atât pentru client, cât și pentru noi, ca antreprenor general. Ce a contat de fiecare dată în ceea ce privesc inovațiile și soluțiile creative a fost întreținerea unor colaborări durabile cu toți furnizorii noștri, deoarece majoritatea pun aceste demersuri pe primul plan în ultima perioadă și, printr-o comunicare eficientă, le putem valida și optimiza colaborativ. În discuțiile anterioare ne spuneați că fiind parte dintr-un grup internațional, beneficiați de suport de la experți interni. Care a fost feedback-ul primit de la aceștia privind scumpirile de preț din domeniu?

Creșterea prețurilor materialelor de construcții a afectat întreaga lume și va continua să o facă o perioadă de acum încolo.

Firma pe care o reprezentați se focusează pe inovații și soluții creative. Sunt acestea soluții salvatoare în ceea ce privește situația scumpirilor accelerate din ultima perioadă?

Faptul că avem o prezență semnificativă în mai multe țări, atât în interiorul, cât și în exteriorul Uniunii Europene, ne oferă avantajul de a putea face o comparație între evoluția prețurilor pe piața din România cu cea din alte piețe. Ce putem face în momentul de față este o previzionare a fluctuației prețurilor cu două sau trei luni înainte, ceea ce ne conferă avantajul de a face precomenzi de materiale, reducând, astfel, riscul volatilității prețurilor, respectiv putem diversifica la nivel internațional furnizorii la care plasăm comenzi.

Da, cu siguranță. În contextul scumpirilor materialelor de construcții soluțiile inovatoare și creative ne-au permis, spre exemplu, să optimizăm proiectele pentru a folosi mai puține materiale, fără a afecta calitatea serviciilor și produselor livrate, iar acest lucru ne-a oferit o

Un alt mare avantaj al faptului că suntem un grup internațional constă în relațiile durabile deja stabilite cu furnizori din alte zone în afara celor afectate de conflict, astfel că, suntem în măsură să limităm impactul timpului de livrare a materialelor din aceste surse alternative.

mentul actual, importantă este, de asemenea, diversificarea portofoliului de proiecte atât din investiții publice, cât și private, pentru a asigura o continuitate în ceea ce privește cash flow-ul companiei.

www.ibcfocus.ro

Lemon Retail Park

În 2021 vorbeam despre investitori sceptici care așteptau finalul pandemiei. Cum se resimte anul 2022? S-au deschis noi oportunități?

Chiar începând din 2021, numărul proiectelor industriale a depășit nivelul de dinainte de începutul pandemiei, indicând o revenire, România fiind atrăgătoare pentru investitori datorită competitivității pe care o oferă atât în materie de costuri, cât și în ceea ce privește forța de muncă. Pandemia a afectat lanțurile de aprovizionare și logistică la nivel global, iar la nivel european, țara noastră este o destinație dorită pentru relocarea activităților mai aproape de consumatorii finali. Cu toate că, în 2022, scepticismul a rămas cu privire la criza energetică, se resimte, în sectorul privat, o revigorare pe piața investițiilor din industrie și o încercare de recuperare a timpului pierdut cu proiectele amânate, și chiar și oportunități în domeniul energetic, beneficiarii căutând soluții alternative în ceea ce privesc sursele de energie. Ne așteptăm, de asemenea, la o creștere substanțială a investițiilor publice ca

urmare a planurilor naționale de redresare, și nu numai. Acestea vor aduce o creștere semnificativă a numărului de proiecte, în special în zona de infrastructură, precum și în domeniul medical.

Ce considerați dvs că ar fi de apreciat la domeniul în care activați și ar merita promovat mai intens?

Inovația în domeniul construcțiilor este, poate, cea care ar merita cel mai mult promovată și încurajată, aceasta fiind o necesitate pentru orice domeniu. Găsirea soluțiilor alternative, indiferent că vorbim despre materialele folosite sau soluții tehnice, a devenit mai mult decât un simplu deziderat pentru a păstra profitabilitatea unui proiect în contextul actual.

Cu toate că domeniul construcțiilor este, în mod constant, acuzat că este conservator, în acest domeniu, inovațiile nu se măsoară, neapărat, prin cheltuielile cu R&D. Fiecare proiect este o oportunitate pentru inventarea de noi soluții particularizate, iar inovarea, la nivelul compani-

În contextul crizei energetice și a creșterii galopante a prețurilor, găsirea materialelor necesare pentru a menține un echilibru între calitate și preț, păstrând, totuși o minimă marjă de profit, devine o adevărată provocare. ei, poate fi înțeleasă și ca proces de adaptare și implementare a acestor soluții în procesele organizatorice, în metodele de asamblare, lanțurile de aprovizionare s.a.

Cum resimțiți interacțiunea cu investitorii și beneficiarii în 2022? Din experiențele dvs, considerați că se pune accent pe preț sau pe calitate?

Escape Residence Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

Ceea ce observăm noi este că pandemia, criza energetică, creșterea accelerată a prețurilor și predicțiile financiare își pun amprenta asupra modului în care beneficiarii doresc continuarea investițiilor, mergând de la amânarea repetată a licitațiilor, la modificarea planurilor proiecte99

lor, și până la soluții mai drastice, mulți beneficiari alegând să coordoneze ei pachetele și să se substituie antreprenorului general. Cu toate că, fără marja antreprenorului general, pare că se face o economie la nivelul bugetului proiectului, riscurile devin mult mai mari pentru investitor, întrucât comunicarea și coordonarea de pe parcursul proiectului sunt mult reduse, iar responsabilitatea pe costuri si termene este mult diluată. Gestionarea numeroaselor garanții de la furnizori rezultante reprezintă, iarăși, o provocare, iar pentru firmele mai mici există termene de plată diferite ce trebuie gestionate, aceștia neputând printre altele să aștepte 30 de zile încasarea facturilor. Mai mult, majoritatea nu își pot asuma prețuri și termene de livrare decât dacă se achită o parte substanțială din contract în avans. În ceea ce privește calitatea proiectelor, cred că majoritatea beneficiarilor își doresc produse calitative, care să reziste în timp. În contextul crizei energetice și a creșterii galopante a prețurilor, găsirea materialelor necesare pentru a menține un echilibru între calitate și preț, păstrând, totuși o minimă marjă de profit, devine o adevărată provocare. În acest context, experiența acumulată în timp de către antreprenorul general cu furnizorii și cu subantreprenorii se poate dovedi deosebit de valoroasă.

Am vorbit de trecut, prezent, să privim puțin și spre viitor: ce estimări aveți pentru piața de construcții? Spre ce trend simțiți că se îndreaptă piața la momentul actual?

Investițiile sunt pe un trend de creștere în zona de proiecte industriale, stimulat de reorganizarea lanțurilor de aprovizionare din Europa, dar și de evenimentele din Ucraina. În privința acestora din urmă, ne așteptăm ca unele companii să își mute producția în România, având în vedere

Ne așteptăm, de asemenea, la o creștere substanțială a investițiilor publice ca urmare a planurilor naționale de redresare, și nu numai. Acestea vor aduce o creștere semnificativă a numărului de proiecte, în special în zona de infrastructură, precum și în domeniul medical. avantajele logistice pe care țara noastră le oferă (porturi maritime și fluviale, conexiuni cu întreaga Europa, dar și cu țările estice, zona libera Galați fiind singura din sud-estul Europei atât cu linie de cale ferată cu ecartament larg, cât și cu ecartament de tip european).

Desigur, atragerea investitorilor în țară depinde foarte mult și de statul român, întrucât aceștia caută stabilitate și predictibilitate fiscală, ori, dacă există modificări frecvente ale legislației fiscale, beneficiarii se vor îndrepta către piețe predictibile, din Europa Centrală și de Est, chiar dacă acestea nu oferă întotdeauna un pachet similar de avantaje pentru investiții.

În ceea ce privesc prețurile materialelor de construcție, nu ne așteptăm la o scădere a acestora prea curând, întrucât cererea va rămâne mare, în toată Europa, nu doar la noi în țară. Astfel, în plus față de proiectele din domeniul privat, unde se încearcă o recuperare a timpului pierdut, investițiile publice, cele care vor veni prin Planul Național de Redresare și Reziliență, pe lângă faptul că vor fi substanțiale ca volum, vin și cu o presiune mare a timpului în care pot fi accesate. Toate acestea se întâmplă, concomitent, la nivelul întregii Europe, și pun presiune mare pe resursele din domeniu, astfel încât nu se poate reveni la prețuri mai mici la materialele de construcții, cel mai probabil pentru cel puțin doi ani de acum încolo.

Procter&Gamble 100

www.ibcfocus.ro

Prognoze în domeniu Ce estimări au specialiștii pentru economia României?

Specialiștii rămân optimiști în ceea ce privește situația PIB-ului țării noastre și estimează noi creșteri în perioada următoare. De observat este faptul că evoluția se va tempera în jurul a 5 puncte procentuale în următorii 4 ani, iar anul 2025 este estimat să atingă o valoare dublă față de rezultatul obținut în 2017. Dacă tot am menționat acest an, trebuie să precizăm și faptul că,

2016

semnificativă creștere reală la nivel de PIB, de 5,1 puncte procentuale. În imediata apropiere se află și anul 2024 cu o creștere de 5 puncte procentuale. Pe final de 2022, specialiștii estimează că ar trebui să avem parte de o creștere de 4,3 puncte procentuale în ceea ce privește Produsul Intern Brut al României.

deși privind în urmă cifra totală nu este spectaculoasă, vorbim totuși de o creștere reală de 7 puncte procentuale, un maxim al ultimei decade. La polul opus, cel mai slab stă anul pandemiei, anul 2020, cu un minus de 3,7 puncte procentuale. Totuși, revenind însă la prezent și estimările pentru următorii 3 ani, remarcăm faptul că anul 2023 se anunță a fi cu cea mai

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

PIB (mld. lei)

767,4

856,7

952,4

1059,8

1.058,90

1.187,10

1.314,50

1.440,70

1.560,80

1.670,00

PIB creștere reală

4,80%

7,00%

4,40%

4,10%

-3,70%

6,2%

4,3%

5,1%

5,0%

4,5%

Proiecție indicatori - evoluția PIB în perioada 2016 - 2025 și creșterea reală (%) față de anul anterior sursă: cnp.ro

Cum va contribui sectorul de construcții la evoluția PIB? tuale pentru 2021 și de -0,4 puncte procentuale pentru 2022. Totuși, în anii următori se așteaptă să se depășească acest prag negativ și să revenim la valori pozitive care vor atinge chiar 0,7 puncte procentuale în 2024. În ceea ce privește ponderea din Produsul Intern Brut al României,

Deși în ediția precedentă a studiului de față anunțam că specialiștii estimau faptul că sectorul de construcții va contribui pozitiv la evoluția PIB, cifrele actualizate indică valori cu minus, atât pentru 2021 cât și pentru 2022. Astfel, vorbim despre un minus de 0,1 puncte procen-

sectorul de construcții pare că s-a înscris pe un trend ascendent și, de la 6,6 puncte procentuale înregistrate consecutiv în 2020 și 2021, va trece de 7 puncte procentuale și va atinge o maximă de 7,8% în 2025.

Construcții

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Contribuție la creșterea reală a PIB

0,40%

-0,10%

1,00%

-0,30%

0,50%

-0,10%

-0,40%

0,60%

0,70%

0,60%

Evoluție PIB construcții (producție, modificări procentuale față de anul anterior)

5,50%

0,70%

-6,10%

21,2%

8,1%

-4,4%

6,4%

8,4%

9,2%

7,5%

Pondere din PIB

7,70%

5,60%

5,40%

6,40%

6,60%

6,60%

6,90%

7,20%

7,60%

7,80%

Valoare adaugată brută la preț curent (mld. lei)

58,2

47,8

51,2

67,6

69,4

77,4

91,1

105,2

119,8

132,8

VALOAREA ADAUGATĂ BRUTĂ LA PREȚ CURENT (MLD LEI)

PONDERE DIN PIB

2025

132,8

2024

119,8

2023

105,2

2022

91,1

2021

77,4

2020

69,4

2019 2018 2017

67,6 51,2 47,8

2025

7,8% 7,6%

2024

7,2%

2023

6,9%

2022

6,6%

2021

6,6%

2020

6,4%

2019 5,4% 5,6%

2018 2017

Proiecție indicatori - contribuția la creșterea PIB a ramurei Construcții, evoluția PIB pe construcții, ponderea din PIB și producția în mld. lei sursă: cnp.ro

102

www.ibcfocus.ro

Industrie vs Construcții - prognoze Comisia Națională de Strategie estimează în anii următori doar valori cu plus în sectorul de producție atât în materie de construcții cât și în materie de industrie. După un 2021 în care Construcțiile au înregistrat un minus de 4,4 puncte Evoluția PIB pe ramuri

procentuale, anii următori se anunță a fi pe plus, atingând chiar o maximă de 9,2% în 2024. Acest an pare a fi, de altfel, cel mai bun și în ceea ce privește Industria cu un procent de 4,7%. La polul opus, cel mai slab an pentru acest sector

2015

2016

2017

2018

rămâne 2020 când pe fondul pandemic s-a înregistrat un minus de 7,8 puncte procentuale.

Pentru anul 2022, specialiștii CNP estimează creșteri timide, de 2,3% pentru sectorul de Industrie și de 6,4% pentru sectorul de Construcții.

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Industrie Producție

2,5%

2,3%

7,6%

4,2%

-1,4%

-7,8%

6,8%

2,3%

4,5%

4,7%

3,8%

Valoare adaugată brută

2,0%

2,4%

8,3

4,1%

-1,5%

-4,5%

5%

1,5%

4,5%

4,8%

4%

Producție

8,9%

5,5%

0,7%

-6,1%

21,2%

8,1%

-4,4%

6,4%

8,4%

9,2%

7,5%

Valoare adaugată brută

8,8%

5,7%

-0,9%

-5,6%

17,3%

9,3%

-1,7%

5,7%

8,4%

9,2%

7,5%

Construcții

21,2%

INDUSTRIE CONSTRUCȚII

8,9%

8,1%

7,6% 5,5%

2,5%

7,5%

6,4% 4,7%

4,5%

4,2%

2,3%

9,2%

8,4%

6,8% 2,3%

0,7%

3,8%

-1,4% -4,4%

-6,1%

2015

2016

2017

2018

-7,8%

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Prognoza - modificare procentuală sectoare PIB față de anul precedent și valoarea adăugată brută / Producția în Industrie și Construcții sursă: cnp.ro

Fabricarea substanțelor și a produselor chimice a intrat pe minus în 2021 Dacă în ediția anterioară a Top 100 Antreprenori Generali în Construcții din România anunțam că Fabricarea substanțelor și a produselor chimice a fost singurul sector pe plus în ceea ce privește evoluția producției industriale în 2020, ei bine, în 2021 lucrurile s-au inversat. Astfel, acest sector rămâne în acest an singurul pe minus, cu o că-

dere ușoară de -0,2 puncte procentuale, în timp ce restul ramurilor intră pe plus. Cea mai semnificativă creștere o regăsim în dreptul Fabricării mașinilor și utilajelor care înregistrează un plus de 14,4 puncte procentuale. La distanță mică regăsim Fabricarea echipamentelor electrice cu un plus de 13,6 puncte procentuale, în timp ce 2015

2016

2017

2018

2019

în dreptul Industriei metalurgice apare un plus de 12,6%. Același raport arată că anul 2022 va fi pe minus pentru 3 sectoare, în timp ce începând cu anul 2023 vom vorbi de evoluții pozitive pentru toate domeniile, chiar dacă aceste creșteri vor fi mult mai temperate comparativ cu valorile anterior menționate pentru anul 2021.

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Fabricarea substanțelor și a produselor chimice

-5,3%

0,5%

5,8%

1,8%

-2,2%

7,2%

-0,2%

-10,2%

6,2%

4,6%

4,1%

Fabricarea produselor din cauciuc și mase plastice

8,2%

4,3%

6,9%

4,0%

-0,1%

-5,8%

11,2%

1%

5,3%

5%

3,9%

Industria construcțiilor metalice

8,7%

2,8%

7,8%

-1,2%

-12,0%

-8,2%

12,2%

2,8%

4,6%

5,4%

3,9%

Prelucrarea lemnului, fabricarea produselor din lemn

-2,0%

-0,2%

-3,3%

-1,1%

-9,2%

-11,3%

0,4%

-0,6%

2,8%

3,7%

2,4%

Industria metalurgică

3,4%

3,5%

8,3%

0,1%

-3,8%

-11,4%

12,6%

2,1%

4,1%

3,3%

2,2%

Fabricarea echipamentelor electrice

8,0%

12,9%

10,9%

17,1%

0,7%

-0.30%

13.60%

3.90%

5.40%

6.20%

4.80%

Fabricarea de mașini, utilaje și echipamente

-12,3%

0%

38,2%

17,4%

-3,0%

-17,2%

14,4%

5,7%

6,2%

7,1%

6,5%

Fabricarea de mobilă

7,9%

13,1%

-2%

-3,7%

-5,9%

-16,4%

8,1%

-4%

1,9%

2,6%

1,9%

Evoluția producției industriale (serie brută), modificări procentuale față de anul anterior sursă: cnp.ro 104

www.ibcfocus.ro

Unde se află indicele lucrărilor de construcții? pragul de 100 este cel al Lucrărilor de construcții noi, care ajunge la un total de 105,9. Maxima pe acest sector a fost atinsă în 2019, cu un indice de 124,5. Interesant de observat și menționat în valorile identificate pentru anul 2021 este sectorul Lucrărilor de reparații capitale care, iată, sunt

doar la jumătate din indicele înregistrat în studiul precedent. Astfel, dacă în 2020 indicele ajungea la un record de 146, în anul 2021 ajunge abia la 77,4. O scădere observăm și în cazul Lucrărilor de întreținere și reparații curente, de la 124 în 2020 la 92,1 în 2021.

CONSTRUCȚII TOTAL, DIN CARE:

LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII NOI

124

77,4

92,1

99,4 105,9

115,9

109,3

82,4

94

104,1

110,5 124,5

2017

2016

64,2

2015

86,6

104,9 82,3 75,4

94,6

101,5 76,5

97,3

95,2

113,3

110,4 105,2

2014

63,7

2013

91

82,1

96,8

93,3

99,4

112,7

2012

90,6

91,1 88,6

99,8 105,9

127,5

131,8

146

Institutul Național de Statistică anunță că indicele sectorului de construcții a intrat sub pragul de 100 în 2021. Astfel, vorbim despre un indice de 99,4, după 2 ani în care am atins valori precum 110,5 (în anul 2019) și maxima de 115,9 (în anul 2020). Singurul sector care a depășit în 2021

2018

2019

2020

2021

LUCRĂRI DE ÎNTREȚINERE ȘI REPARAȚII CURENTE

LUCRĂRI DE REPARAȚII CAPITALE

Evoluția indicilor lucrărilor de construcții pe tipuri de construcții - comparativ cu anul precedent sursă: insse.ro

Clădirile rezidențiale preiau conducerea în 2021 comparativ cu anii precedenți. Dacă în 2020 de exemplu, pe toate cele 4 secțiuni analizate se depășea pragul de 100 în dreptul indicilor, în 2021 doar în dreptul sectorului de Clădiri rezidențiale se depășește această valoare și ajunge la 128. La nivel de Construcții total vor-

2013

CONSTRUCȚII TOTAL, DIN CARE:

CLĂDIRI REZIDENȚIALE

2016

2017

CLĂDIRI NEREZIDENȚIALE

2019

2020

88,6 93,8

128 99,4

115,9 117,8 110,9 118,5 88,3

110,5

2018

81,3 75,7

86,6

94,5 108

95,9 76,4

87,4 78,7

133,1

2015

94,6

112,1 101,1 88,8

78,2

2014

95,2

110,4 94,2 101,1 120

132,6 116,6 93,3

99,4 105,4 92,5 101,4

102,1 102,9

99,8 84,6

2012

124,7

183,9

bim despre un indice de 99,4, după 115,9 înregistrat în 2020 și 110,5 în 2019. Revenind la sectorul Clădirilor rezidențiale, maxima atinsă rămâne în 2019 cu un indice de 183,9, urmată îndeaproape de rezultatul din 2017, 169,7.

169,7

În 2021 indicii care urmăresc evoluția lucrărilor de construcții ca serie brută pe obiecte de construcții revin la specificul pre-pandemic.

Astfel, “la conducere” revine sectorul de clădiri rezidențiale. Totuși, este interesant de precizat că la nivel de indici observăm cifre mai mici

2021

CONSTRUCȚII INGINEREȘTI

Indicii lucrărilor de construcții - serie brută - pe obiecte de construcții - comparativ cu anul precedent sursă: insse.ro

106

www.ibcfocus.ro

021 448 03 58

office@isoteckline.com

www.isoteckline.com

3771 3345 (2018)

3586

3096

Care este câștigul mediu salarial în construcții?

4772 4504 4162 4027 3771

1984

Răspunsul ian la această feb întrebare mar pentruapranul 2021 este 4416. Vorbim despre un plus im2013 portant în comparație cu anul2014 precedent2015 când media atingea pragul de 4182 de lei. Trendul ascendent s-a păstrat în fiecare lună din 2021 și a atins, așa cum era de așteptat, o maximă în luna Decembrie de 4794 lei. Această maximă a fost urmată de o scădere la debutul anului 2022, cu un salariu mediu brut de 4504 și, ce este interesant de precizat, este că până în luna iulie a anului curent nu s-a reușit egalarea maximei din finalul de an precedent. Totuși, revenind la 2022, observăm că media a crescut la 4665 și, potrivit analiștilor, e loc de creștere în continuare așadar probabil ne vom apropia până pe final de an și mai mult de pragul de 5000 de lei. Rămâne însă de văzut cum se va resimți și dinamica migrării forței de muncă post pandemice dar și noul Cod Fiscal aprobat în cursul anului 2022 care a adus cu sine o serie de schimbări importante dar și polemici.

mai

iun

iul

aug

sept

oct

nov

2017

2018

2020

2019

2021

feb 2013

mar

apr

2014

2015

mai

iun

2016

2017

iul

aug

2018

2019

3989 (2019)

3345 (2018)

CAȘTIGUL 2550 2374 (2017) 2435 2158 (2016) SALARIAL

dec

MEDIU BRUT LUNAR 1893 (2015) 2128 1960 1778 (2013) PE SECTORUL 1947 1771 (2014)

2022

CONSTRUCȚIILOR

1784 1703 1669

ian

4182 (2020)

4270

1893 (2015) 1778 (2013) 1771 (2014)

2187 1984 2016

4518

3586

2128 1960 1947

3096

1784 1703 1669

4416 (2021)

2374 (2017) 2158 (2016)

2550 2435

2187

4794

sept

oct

nov

2020

2021

2022

dec

CAȘTIGUL SALARIAL MEDIU BRUT LUNAR PE SECTORUL CONSTRUCȚIILOR

2021

Evoluția salariului mediu brut în sectorul construcțiilor între 2010 și iulie 2021 sursă: insse.ro

2021

2020

2020

2019

2019

2018 2017 2013

2014

2015

2016

2018 2017 2016

A scăzut numărul de salariați în sectorul de construcții

108

2015

2016

346098

1559

2003

1708

342806

1366

355573

Evoluția salariului mediu net (RON) în sectorul construcțiilor între 2011 și iulie 2020 față de numărul mediu de angajați din sector F sursă: insse.ro și listafirme.ro

2938

356766

Potrivit cifrelor furnizate de Institutul Național de Statistică și listafirme. ro, anul 2021 a marcat o scădere a numărului de angajați comparativ cu rezultatul din 2020. Astfel, dacă în 2020 vorbeam despre un total de 416 mii, în 2021 am avut un total de 412 mii. Totuși, la nivel de salariu mediu net, observăm că s-a înregistrat o creștere ușoară și s-a atins un record de 3311 lei, față de 3131 în 2020. Pentru al doilea an la rând se depășește astfel pragul de 3000 de lei și, potrivit estimărilor, spre final de an ar trebui să vorbim despre o nouă creștere pe sectorul financiar. Ce se v-a întâmpla în tabloul angajaților? Rămâne de văzut cât de mult se va resimți fenomenul ridicării restricțiilor post-pandemice care a facilitat și migrația forței de muncă în construcții.

3311 3131

2017

2018

2019

412795

2015

416180

2014

383231

2013

2020

2021

www.ibcfocus.ro

PROIECTE REALIZATE cu materialele de construcții ISOMAT

Soluția premium de hidroizolare pentru acoperișuri plane!

100%

poliuretan Fundația Eugenideo, Atena

Membrană hidroizolatoare lichidă poliuretanică, monocomponentă.

ISOMAT ROMANIA SRL MATERIALE DE CONSTRUCŢII

www.isomat.ro info@isomat.ro

Tabloul firmelor la nivel național Tabloul firmelor la nivel național: înmatriculări, suspendări, dizolvări, radieri și insolvențe

2015

INSOLVENȚE

2016

13682

2017

2018

2019

6980

2021

399 1261 2724 551

6201

2020

1044

2999 900

897

945

994

2428

3342

4844

6578

9408

12269 3267 1362

1388

1263 2989

6539

7498 1187

1394

1468 2632

2014

1260 2874

6590

8741

9294 6509

1493 1836

2870

7584

3889

7277

8425

2265 2358

2013

lor în 2022, până în luna mai a anului curent observăm că numărul de firme noi înmatriculate ar da semne de ușoară scădere. Vorbim de un total de 6.980 astfel de firme, o cifră mult mai redusă comparativ cu cea prezentată în ediția de anul trecut (în luna mai 2021 aveam deja 7.570 de noi înmatriculări). Pe sectorul insolvențelor, în primele 5 luni din 2022 am avut deja 551, dar și 2724 de radieri, 1261 de dizolvări și 399 de suspendări de firme, conform cifrelor afișate de ONRC.

16252

ÎNMATRICULĂRI

14760

SUSPENDĂRI

1277

DIZOLVĂRI

12675

RADIERI

2021) și insolvențe (de la 897 în 2020 la 1044 în 2021). În cazul acestora din urmă, iată, se depășește din nou pragul de o mie după doi ani.

Totuși, revenind la cifrele din 2021, nu este cel mai dinamic an, dacă privim o medie a firmelor noi versus cele suspendate, dizolvate, radiate sau intrate în insolvență. Ca și maxime în ultimii 10 ani, observăm că 2013 conduce de departe, cu peste 2.200 de suspendări, 2.358 de dizolvări, 7.277 de radieri și 3.899 insolvențe.

Revenind la tabloul ce urmărește evoluția firme-

722

Anul 2021 a fost, de departe, cel mai generos în materie de noi înmatriculări, potrivit datelor afișate de Oficiul Național al Registrului Comerțului. Astfel, la finalul lunii decembrie am avut un total de 16.252 de noi firme, cu aproape trei mii mai multe decât în anul precedent (13.682).

Trendul ascendent s-a păstrat însă și în restul categoriilor, astfel am înregistrat creșteri și la nivel de suspendări (de la 722 în 2020 la 900 în 2021), dizolvări (de la 2428 în 2020 la 2999 în 2021), radieri (de la 4844 în 2020 la 6201 în

2022 (mai)

Numărul firmelor înmatriculate, suspendate, dizolvate, radiate și intrate în insolvență sursă: onrc.ro

A crescut numărul de insolvențe în România în 2021 După scăderile cauzate de perioada pandemică, anul 2021 a venit cu creșteri substanțiale. Nu vorbim aici doar de noi firme înmatriculate. Creșteri procentuale s-au înregistrat și în sectorul de radieri/suspendări/dizolvări, dar și în ceea ce privește situația insolvențelor. Cel mai mare plus îl regăsim Evoluția numărului de firme înmatriculate, suspendate, dizolvate, radiate și intrate în insolvență sursă: onrc.ro 22,5%

în dreptul secțiunii de radieri/suspendări/dizolvări unde, comparativ cu anul 2020, avem o creștere de 26,3 puncte procentuale. Pe sectorul de insolvențe vorbim despre un plus de 16,4 puncte procentuale, în timp ce în cazul înmatriculărilor de firme noi vorbim de un total de 19 puncte procenSUSPENDĂRI RADIERI DIZOLVĂRI

ÎNMATRICULĂRI

-14,8%

26,3% 19% 16,4%

20% 22,2%

8,8% -6%

INSOLVENȚE

45%

16,9%

8,7%

tuale. La polul opus, cel al diferențelor negative, cea mai mare scădere o regăsim în dreptul numărului de dizolvări/radieri/suspendări în perioada 2020 vs 2019. Vorbim despre un minus de 41 de puncte procentuale, comparativ cu plusul de 22,2% înregistrat în ediția precedentă.

3,9% -7,2%

-3%

-7%

-8%

-9,8%

-22,2% -41,6%

-51,4% 2015 vs. 2014

110

2016 vs. 2015

2017 vs. 2016

2018 vs. 2017

2019 vs. 2018

2020 vs. 2019

2021 vs. 2020

www.ibcfocus.ro

42.543 SRL-D-uri noi înființate Potrivit informațiilor publice, până în luna mai a anului curent s-au înființat în total 42.543 de SRLD-uri noi. Acest rezultat marchează pentru al 3-lea an la rând o creștere ușoară, dacă luăm în considerare cifrele prezentate în ultimele 4 ediții. Dintre acestea, 2.382 sunt pe sectorul de construcții, în timp ce alte 1.701 sunt pe sectorul de Reparare autovehicule și 2.158 pe Transporturi terestre.

Analizate în comparație cu rezultatele anilor precedenți, este de remarcat faptul că aproape în toate sectoarele menționate s-au înregistrat creșteri.

Excepție face doar domeniul Reparării autovehiculelor și motocicletelor unde observăm că avem cu un SRL-D mai puțin decât în 2020 (1.702 în 2020 vs 1.701 în 2021).

4,9 % CONSTRUCȚII 3,5% SERVICE 4,4% TRANSPORTURI

ALTELE 87,2%

Domeniile SRL-D -urilor înființate până în mai 2022

1944 firme de construcții în insolvență Așa cum era de așteptat, dacă tot am precizat anterior că a crescut numărul de insolvențe în România comparativ cu cifrele din 2020, nici sectorul de construcții nu face excepție. Aici regăsim, de altfel, și cel mai spectaculos salt, de la un total de 937 de insolvențe în 2020 la nu mai puțin de 1.944 în 2021. Vorbim despre o dublare a cifrei totale, asta după ce în ediția

precedentă anunțam că cele mai însemnate valori le-am regăsit în sectorul de Comerț cu ridicata și cu amănuntul. Însă dacă privim la nivel de evoluție, diferența este destul de mică, de la 1.760 de insolvențe în 2020 la 1.785 în 2021. În celelalte domenii analizate, potrivit datelor furnizate de Oficiul Național al Registrului Comerțului, schimbările nu au fost atât

de drastice. Astfel, în cazul Industriei prelucrătoare vorbim de un total de 748 insolvențe, în cazul Hotelurilor și restaurantelor de 519 insolvențe și în sectorul dedicat Transportului și depozitării de 536 insolvențe.

CONSTRUCȚII

1944

1785

1760

Top 5 sectoare din punctul de vedere al numărului de insolvențe în 2020 sursa: onrc.ro

CONSTRUCȚII

2020 112

519

536

HOTELURI ȘI RESTAURANTE

TRANSPORT ŞI DEPOZITARE

INDUSTRIA PRELUCRĂTOARE

COMERȚ CU RIDICATA ȘI CU AMĂNUNTUL

520 TRANSPORT ŞI DEPOZITARE

HOTELURI ȘI RESTAURANTE

INDUSTRIA PRELUCRĂTOARE

COMERȚ CU RIDICATA ȘI CU AMĂNUNTUL

436

682

748

937

2021 www.ibcfocus.ro

Dr.ing. Așchilean Dorin, în calitate de Președinte al Consiliului de administrație al NORD CONFOREST S.A.: „Orice perioadă de criză aduce și multe oportunități, acestea trebuie identificate și exploatate” De peste 60 de ani echipa Nord Conforest a reușit să își construiască un portofoliu substanțial de proiecte de succes atât în rețele naționale cât și comunale. Cu o mulțime de provocări și o atenție deosebită pentru siguranță și detalii, echipa a cules o serie de rezultate importante, chiar și în perioadele greu încercate. Cum arată sectorul de construcții în prezent și ce estimări au pentru următoarea perioadă în această industrie am discutat în detaliu cu dl Dorin Așchilean, președinte al consiliului de administrație al Nord Conforest S.A. într-un interviu pe care vă invităm să îl descoperiți în continuare.

Trebuie să vorbim despre economie, trebuie să vorbim despre strategii și acolo unde este un mediu prielnic trebuie să investim și să dezvoltăm imediat, nu putem aștepta, însă trebuie să facem toate acestea în cadrul unor programe gândite pe termen mediu și lung.

Acum doi ani vorbeam despre cum o economie puternică este pilonul unei țări puternice. Într-o perioadă în care se vorbește des despre inflație, tensiuni la graniță, scumpiri masive și urmări de durată ale pandemiei, credeți că mai putem vorbi despre o economie puternică în România?

Vremurile pe care azi le trăim nu sunt ușoare, dar parcă nouă nu ne-a fost ușor niciodată și totuși am mers înainte, viața a demonstrat că după conflagrații mondiale, după catastrofe și alte nenorociri omenirea a continuat să existe, să se dezvolte și să progreseze în toate domeniile. Vom trece și peste pandemie, război și altele, bineînțeles că este important cum vom trece. Trebuie să vorbim despre economie, trebuie să vorbim despre strategii și acolo unde este un mediu prielnic trebuie să investim și să dezvoltăm imediat, nu putem aștepta, însă trebuie să facem toate acestea în cadrul unor programe gândite pe termen mediu și lung. Trebuie să construim o economie puternică și generațiile trecute au construit o eco114

nomie și avem la ce să ne raportăm chiar dacă nu a fost perfectă. Acum avem acces la tehnologii de cel mai înalt nivel, avem suportul fondurilor europene, avem posibilitatea să ne integrăm în cele mai importante economii. Ne trebuie doar voință și oameni dedicați și potriviți pentru a face. Orice perioadă de criză aduce și multe oportunități, acestea trebuie identificate și exploatate.

Următoarele luni vor fi destul de grele pentru multe firme și sper să depășească situația cât mai multe dintre ele.

Ne spuneați că ați reușit să atrageți în companie și personal tânăr, creativ și cu o nouă viziune. Cum reușiți să faceți acest lucru într-o piață în care marii antreprenori semnalizează că tinerii nu mai sunt interesați de sectorul de construcții?

Referitor la personal, într-adevăr reușim să aducem în firmă tineri, pe de o parte prin condițiile de muncă oferite acestora, dar și datorită faptului că la Cluj-Napoca avem o Universitate Tehnică de unde ne putem selecta absolvenții. Pentru atragerea muncitorilor însă, situația este mai complicată. Lipsa școlilor profesionale și mai ales mirajul câștigurilor din vestul Europei reduce pe zi ce trece numărul persoanelor disponibile să lucreze în construcții. Pentru a contracara această problemă, desfășurăm în cadrul firmei un proiect „Stagii de practică și orientare profesională în domeniul construcțiilor pentru elevii din regiunea Nord-Vest”, POCU/633/6/14/131128, Cod SMIS 131128, Proiect co-finanțat din www.ibcfocus.ro

Programul Operațional Capital Uman 20142020, prin care urmărim creșterea capacității de integrare pe piața muncii pentru 185 de elevi, prin implicarea într-un program de consiliere și orientare profesională, respectiv într-un program de sensibilizare-informare privind nediscriminarea și egalitatea de șanse pe piața muncii, stagiu de practică pe șantierele societății noastre și acordare de burse, urmărind să angajăm cel puțin 30 de tineri absolvenți.

Ce ați sfătui dvs un tânăr care își dorește să urmeze o carieră în industrie? Cum ar arăta un top 3 sfaturi cu care ar trebui să pornească la drum acesta?

Sfaturi sigur ca pot da și sunt gratuite. Întrebarea este cine o să le asculte?

Un tânăr trebuie să aibă în vedere să își aleagă o meserie pe care să o practice cu drag, să fie ca un hobby; Să aibă în vedere că la început trebuie să învețe, să se pregătească și că abia apoi va veni și câștigul pe care-l visează; Un tânăr trebuie să aibă un proiect de carieră, să își stabilească anumite ținte în dezvoltarea sa, să nu facă lucrurile la întâmplare, să își descopere și să-și folosească talentul în activitatea viitoare în meseria aleasă.

construcții. Majoritatea copiilor de mici găsesc plăcere în a construi, noi trebuie doar să le ținem treaz acest interes. Eu aș da importanță tot mai mare școlilor profesionale, tehnice și școlilor de maiștri, pentru atragerea copiilor și tinerilor în general, aș crea programe interactive între școală și firmele de construcții, aș asigura condiții de instruire și de cunoaștere a activităților din construcții, a diversității meseriilor, a noilor tehnologii utilizate, a diversității materialelor și mai ales a rezultatelor pe care le pot obține în diferitele activități în domeniu. Școlile profesionale trebuie să devină un loc de unde să pornești în viață cu o meserie, sigur pe propriile puteri pentru a merge mai departe, trebuie să dea încredere tinerilor că după absolvirea lor pot să-și câștige singuri existența și mai ales pot să obțină numeroase satisfacții.

Revenind la piața în care activați, ce estimări aveți pentru următoarele 12 luni: la ce să ne așteptăm și spre ce domeniu să ne îndreptăm atenția?

Următoarele luni vor fi destul de grele pentru multe firme și sper să depășească situația cât mai multe dintre ele. Totuși piața construcțiilor va continua să se dezvolte, atât investițiile private, cât și cele de stat finanțate din fonduri europene, mai ales investițiile în infrastructură, ce vor avea un impact semnificativ în economie.

Lipsa școlilor profesionale și mai ales mirajul câștigurilor din vestul Europei reduce pe zi ce trece numărul persoanelor disponibile să lucreze în construcții.

Cum vă raportați la criza scumpirilor din ultima perioadă? Ce credeți că s-ar fi putut face mai bine pentru a anticipa acest fenomen?

Creșterea prețurilor materialelor de construcții, a carburanților, a echipamentelor și a utilajelor ne-a afectat și pe noi. Am reușit să facem față acestor provocări, și azi pot să spun că, dacă prețurile se stabilizează sau chiar pot să scadă, am putea continua în condiții optime majorita-

Dacă ați avea puterea de a schimba ceva în domeniul educațional pentru a spori interesul tinerilor spre sectorul de construcții, ce ați face și de ce?

Necesarul de forță de muncă în construcții este foarte mare și trebuie găsite metode pentru atragerea tinerilor către sectorul de

Avem resursele noastre, dar suntem nevoiți să le cumpărăm din export la prețuri nejustificate. Acest lucru trebuia anticipat de cei care fac strategii de dezvoltare a țării.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

„Lucrări de construcții pentru reabilitarea rețea stradală, realizare rețea iluminat public, arhitectură urbană și amenajări exterioare, inclusiv mobilier urban", situată în comuna Ocna Șugatag, județul Maramureș 115

se vor angaja să conducă firma în viitor cu programe îndrăznețe pe 10 ani și chiar mai mult, și bineînțeles să o ridice între primele 15 firme din țară.

Din experiența de până acum, cum ar arăta un top 3 lucruri pe care clienții le uită cel mai des atunci când apelează la un specialist în industria în care activați?

Sigur că se poate face un top cu aspecte pe care investitorii le omit, dar eu le-aș aminti pe cele cu un impact mare, precum: lipsa proiectelor de mediu din cadrul proiectelor de construcții, lipsa proiectelor pentru branșamente și racorduri la utilități.

tea proiectelor. Creșterea prețurilor nu putea fi evitată total, dar măsuri coerente pentru combaterea lor puteau fi luate de către autorități. De exemplu, elaborarea contractelor de lucrări de construcții trebuie făcută cu responsabilitate de către investitori. A încărca constructorul cu toate responsabilitățile unei investiții nu înseamnă că aceasta se va realiza. Dacă sunt prevăzute formule de calcul pentru ajustarea prețurilor, acestea trebuie menținute în contracte și trebuie folosite corect. Prea multe formate de contract sunt modificate de autoritățile contractante, clauze contractuale care vin in sprijinul realizării investițiilor sunt scoase din contracte sau sunt anulate de clauze noi introduse de persoane fără experiență, conducând mai tot timpul la sincope în realizarea investițiilor și la dispute contractuale între investitor și constructor. Ordonanțele de urgență pentru ajustarea prețurilor trebuiau date cât mai devreme și să fie cât mai cuprinzătoare; trebuie ajustate atât prețurile pentru materiale, inclusiv oțel beton și ciment, dar și pentru carburanți, echipamente și manoperă. Oricum, dureros este faptul că am produs în țară și oțel beton și bitum. Avem resursele noastre, dar suntem nevoiți să le cumpărăm din export la prețuri nejustificate. Acest lucru trebuia anticipat de cei care fac strategii de dezvoltare a țării.

Unde v-ați dori să regăsiți compania peste 10 ani de acum și ce obiective v-ați stabilit în acest sens? În contextul actual este tot mai greu să faci programe pe termen atât de lung, 10 ani sunt totuși mulți, dar pe următorii 5 ani chiar avem un program bine conturat. Sper ca tinerii ce

Să presupunem că de mâine veți fi nevoit să lucrați doar 4 ore pe zi. Cum ar arăta acele 4 ore?

Referitor la ideea de a lucra patru ore pe zi pot să spun că ar fi grozav, însă aceasta ar însemna ca toți factorii implicați să fie expeditivi și să existe o colaborare fără cusur între beneficiari, proiectanți, diriginți de șantiere și antreprenori, așa că rămâne doar o speranță.

Creșterea prețurilor nu putea fi evitată total, dar măsuri coerente pentru combaterea lor puteau fi luate de către autorități. De exemplu, elaborarea contractelor de lucrări de construcții trebuie făcută cu responsabilitate de către investitori.

Ce s-a întâmplat la nivel de proiecte? Ați resimțit investitorii mai reticenți sau ați fost nevoiți să amânați proiecte din cauza prețurilor? În ce privește proiectele pe care lucrăm actualmente, pot spune că am avut noroc și sunt sub control, majoritatea fiind finanțate din fonduri europene. Investitorii sunt tot mai reticenți și în loc să administreze judicios contractele, de multe ori pun în sarcina antreprenorilor probleme care de fapt nu le incumbă acestora. Din fericire nu am fost nevoiți să sistăm execuția lucrărilor pe niciun contract din cauza creșterii prețurilor.

116

„Modernizarea și creșterea eficienței energetice în clădirile publice – Liceul Onisifor Ghibu – clasele V-VIII”, situată în municipiul Cluj-Napoca, județul Cluj

www.ibcfocus.ro

— Zenit Integrare perfect naturală

Zenit este întotdeauna o alegere inspirată, reprezentând o piatră de temelie pentru proiectele tale. Puteți oricând conta pe el. Sistem modular cu o gamă largă de funcționalități pentru un confort sporit. Design apreciat. Diverse materiale pentru rame, pornind de la finisaje mai simple, până la sticlă, oțel sau chiar ardezie. Se integrează perfect în peisaj sau se pune in valoare cu grație. Tot ce aveţi de făcut este să alegeți. abb.com/lightswitches

Licitații și contestații Contestațiile sunt în continuare pe un trend ascendent Cum arată tabloul contestațiilor în 2021? Așa cum era de așteptat, pe un continuu trend ascendent, potrivit datelor furnizate de Consiliul Național de Soluționare a Contestațiilor (C.N.S.C). Chiar dacă cifrele totale nu ajung la maximele înregistrate în 2017 (când recordul l-au atins contestațiile privind contractele de prestări servicii: 2.143), nu sunt de neglijat valorile prezentate la final de 2021. Pentru început, trebuie să remarcăm faptul că pentru primul an regăsim peste 1.000 de contestații în dreptul celor 3 categorii de contestații, fapt regăsit doar în statisticile anilor 2017 și 2014. Care sunt cauzele invocate în cele mai multe cazuri? Ei bine, este interesant de precizat că în 2021 pentru prima poziție se

„luptă” contestațiile privind contractele de prestări servicii (total de 1.186) și contestațiile privind contractele de furnizare produse (total de 1.185). Acestea ocupă nu mai puțin de 34,6 puncte procentuale fiecare din total, în timp ce contestațiile privind contractele de execuție lucrări ajung la doar 30,8% cu un total de 1.055.

Analizând cifrele din ultima perioadă, va fi interesant de observat în ce direcție se va îndrepta curba ce urmărește evoluția acestor date, având în vedere evenimentele actuale.

Tensiunile de la graniță între Ucraina și Rusia care au determinat schimbări drastice la nivel economic, creșterile de prețuri atât de rapide,

dar și problemele apărute în stocurile de materiale, nu vor face decât să crească această stare de nesiguranță și, cel mai probabil, să declanșeze noi creșteri în ceea ce privește situația contestațiilor în sectorul de construcții.

Rămâne de văzut și dacă vor exista schimbări la nivel legislativ în ceea ce privește procedura de contestații, având în vedere că se vociferează tot mai des faptul că acestea sunt folosite și drept practică a firmelor concurente pentru a se sabota. Așadar statul și autoritățile sunt în continuare așteptate să se implice și să urmărească atent evoluția sectorului de construcții și să se asigure de buna desfășurare a șantierelor, în special a celor de la care deja s-au creat așteptări foarte mari.

2016

2017

CONTRACT 30,8% LUCRĂRI

2018

2019

2020

CONTRACT 34,6% SERVICII

1185

1186

1055

1065

1066

846

1186

939

678

982

1334

1311

1101

2143

1530

830

1253

907

Situația contestațiilor formulate în 2014-2021 de către operatorii economici în funcție de tipul contractului sursă: cnsc.ro

2021

CONTRACT 34,6% FURNIZARE PRODUSE

19,7% 80,3% Contestații formulate la rezultatul procedurii de atribuire (620)

Contestații formulate la documentația de atribuire (3007)

Situația contestațiilor formulate la documentația de atribuire și la rezultatul procedurii în 2021 sursă: cnsc.ro

A crescut numărul de contestații formulate la documentația de atribuire După anul pandemiei și după ce sectorul de construcții s-a reactivat, a crescut și numărul de contestații formulate la documentația de atribuire și la rezultatul procedurii. Chiar dacă 118

încă nu s-au atins cifrele din anii 2017 - 2018 când vorbim despre maxime pe acest sector, potrivit datelor CNSC anul 2021 a însemnat o nouă creștere. Este vorba despre un total de

3.426 de astfel de contestații, din care 80,3% au fost formulate la rezultatul procedurii de atribuire. Mai exact, 2.751, în timp ce restul de 675 (19,7 puncte procentuale din total) au fost www.ibcfocus.ro

formulate la documentația de atribuire. Revenind la maximele atinse, trebuie să menționăm anul 2017 cu 3.973 contestații formulate la re-

zultatul procedurii și 801 contestații formulate la documentația de atribuire. Va fi interesant de urmărit dacă această curbă ce analizează

evoluția segmentului va reveni la maximele anterior menționate, sau, dacă vom avea parte de scăderi în perioada următoare.

CNSC: 3426 contestații formulate în 2021 Potrivit statisticilor furnizate de Consiliul Național de Soluționare a Contestațiilor ne aflăm, din nou, pe un trend ascendent în ceea ce privește evoluția contestațiilor formulate. Deși începând cu anul 2018 am remarcat semne de scădere pe acest sector, după minima din ultimii 5 ani (2803 contestații formulate la CNSC în 2019), curba a reintrat pe un trend ascendent. A urmat anul pandemic cu 2977 contestații formulate la CNSC în 2020 și anul 2021 cu 3426 astfel de contestații. În ciuda faptului că vorbim despre creșteri, valorile nu se ridică la maximele atinse în perioada 2011 - 2013 când, potrivit statisticilor ne apropiam de valori duble comparativ cu cele din anii recenți.

Spre exemplu anul 2011 este lider desăvârșit pe acest sector cu nu mai puțin de 6293 de contestații formulate, în timp ce în 2012 am vorbit despre 5997. Cele mai mici valori s-au înregistrat în anul 2015 cu doar 2559 contestații, după care în doar doi ani am avut parte de valori aproape duble, cu cele 4774 contestații formulate în 2017.

5997

Evoluția contestațiilor formulate la CNSC în perioada 2012 – 2021

5738

4774

3753

3627 2990

2803

2559 2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

3426

2977

2020

2021

Aproape 1 din 10 atribuiri din SEAP contestate la CNSC Comparativ cu rezultatele din 2020 prezentate în analiza de anul trecut a Top 100 Antreprenori Generali în Construcții din România, numărul total de contestații formulate la CNSC referitor la numărul de proceduri de atribuire a crescut ușor.

Astfel, dacă în ediția precedentă vorbeam de un total de 2.158 de astfel de contestații, în 2021 totalul a ajuns la 2.434. Este vorba mai exact de un procent de 8,27% din numărul total de proceduri de atribuire inițiate în SEAP care, sunt la mică distanță de a trece de pragul de 30.000: 29.440. Pentru anul 2020 remarcam o nouă creștere. Potrivit unui comunicat oficial se anunțau 25,751 contracte de achiziție publică încheiate până la început de 2020.

Situația contestațiilor formulate la CNSC față de totalul procedurilor inițiate în SEAP în 2021

PROCEDURI DE ATRIBUIRE CONTESTATE

29.440 PROCEDURI DE ATRIBUIRE INIȚIATE

2434

Numărul de proceduri de atribuire contestate la CSNC Numărul de proceduri de atribuire inițiate în SEAP

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

119

Finanțările din fonduri naționale atrag cele mai multe nemulțumiri Deși în ușoară scădere procentuală în comparație cu rezultatele prezentate în ediția anterioară, procedurile de finanțare din fonduri naționale atrag cele mai multe contestații formulate.

73,2% din totalul de contestații sunt încadrate aici, în timp ce alte 26,8% sunt contestații formulate în cadrul unor proceduri finanțate din fonduri UE. În ambele cazuri observăm to-

tuși creșteri raportate la rezultatele din 2020 sau chiar 2019, totuși la nivel de contestații pe fonduri naționale anul 2018 rămâne fruntașul clasamentului. Vorbim despre un total de 3037 astfel de contestații, potrivit datelor CNSC. În cazul contestațiilor formulate la procedurile de finanțare din fonduri UE observăm o creștere mult mai accentuată în ultimii ani. Practic, în

Contestații formulate în cadrul unor proceduri finanțate din fonduri naționale (2398)

2021 vorbim despre o dublare a valorii din 2019 când totalul indica 405 astfel de contestații, în timp ce în dreptul anului 2021 regăsim un total de 918. Va fi interesant de observat dacă la final de 2022 vom trece de pragul de 1000 de astfel de contestații și, evident, cât de mult vor crește și cele formulate la procedurile de finanțare din surse naționale.

Contestații formulate în funcție de sursa fondurilor în 2021 sursă: cnsc.ro

73,2%

26,8% Contestații formulate în cadrul unor proceduri finanțate din fonduri UE (405)

2398

2508

2326

Evoluția contestațiilor formulate în funcție de sursa fondurilor între 2018 și 2021 sursă: cnsc.ro

918 651 450 2019

2020

2021

Contestații formulate în cadrul unor proceduri finanțate din fonduri UE Contestații formulate în cadrul unor proceduri finanțate din fonduri naționale

120

www.ibcfocus.ro

1263 contestații admise de CNSC 43,5%

CONTESTAȚII RESPINSE (1643)

Consiliul Național pentru Soluționarea Contestațiilor a anunțat că în 2021 au fost admise 1263 de contestații, ceea ce înseamnă un procent total de 43,5%.

Balanța înclină în continuare în favoarea contestațiilor respinse, cu peste 56,5% (mai exact 1643). Analizând rezultatele ultimilor ani, trebuie să menționăm, de asemenea, că anul 2020 rămâne pe același trend cu 2018 și 2017, ani în care numărul de contestații admise trece de 1000, însă nu atinge maxima stabilită în cel din urmă menționat, de 1173. Maxima din ultimii 6 ani a fost atinsă în 2017, când pe parcursul celor 12 luni au fost respinse 2321 de contestații.

CNSC ROBAT AP

56,5%

CONTESTAȚII ADMISE (1263)

Situația soluțiilor pronunțate de CNSC în 2021 sursă: cnsc.ro

A scăzut valoarea procedurilor de atribuire respinse de CNSC După pragul maxim atins în 2020 în ceea ce privește valoarea totală estimată a procedurilor de atribuire în care CNSC a luat decizii de respingere, anul 2021 vine cu o ușoară scădere.

Diferența de 10 miliarde lei în dreptul deciziilor de respingere aduce un total de 53,08 miliar-

de, fapt care înseamnă și un total de 68,7% din valoarea totală estimată a procedurilor de atribuire în care CNSC au pronunțat decizii în 2021. În ceea ce privește situația deciziilor de admitere, 1 din 3 decizii au înclinat balanța în această direcție. Astfel, 31,3% din numărul to-

68,7% 31,3%

tal au fost încadrate aici, potrivit datelor oficiale.

Ca și valori totale, este vorba despre peste 24 de miliarde lei, cifră care, deși în creștere față de rezultatul anului anterior, nu se ridică la maximele atinse în 2019 (27,42 miliarde lei) sau 2017 (25,79 miliarde lei).

DECIZII DE ANULARE 2% 0,48 mld. lei

23,74 mld. lei

DECIZII DE RESPINGERE

DECIZII DE ADMITERE

24,23

mld. lei

53,08

mld. lei

Valoarea totală estimată a procedurilor de atribuire în care CNSC a pronunțat decizii în 2021 sursă: cnsc.ro 122

98% DECIZII DE REMEDIERE

Valoarea totală a procedurilor de atribuire în care CNSC a emis decizii de admitere în 2021 sursă: cnsc.ro www.ibcfocus.ro

98% au fost decizii de remediere În 2021 s-a preferat remedierea, potrivit datelor afișate de CNSC. Dacă în 2020 procentul total care înclina spre deciziile de anulare ajungea la 10 puncte procentuale, în 2021 acesta a scăzut până la 2%. O diferență considerabilă atât procentuală, dar și valorică: aceasta in-

trând astfel sub pragul de 1 miliard lei. Maxima pe acest sector a fost atinsă în 2016 când în dreptul deciziilor de anulare am regăsit un total de 2,13 miliarde lei. Revenind la deciziile de remediere, în 2021 valoarea totală a acestora a atins pragul de 23,74 miliarde lei, valoare

care s-a apropiat de maxima atinsă în 2019: 26,26 miliarde lei. Privind în retrospectivă, trebuie să menționăm și faptul că anul 2016 a stat cel mai slab la nivel de valori ale deciziilor de remediere, cu valoare totală de doar 6,76 miliarde lei.

Firme și afaceri în construcții: cum au evoluat cifrele În 2021 firmele de construcții au produse venituri de peste 130 miliarde lei Anul fiscal 2021 a reprezentat cel mai bun pentru sectorul de construcții. Curba ce urmărește evoluția acestui sector a atins maxima ultimei decade și a atins suma de peste 130 de miliarde lei, potrivit datelor publicate pe listafirme.ro. Este pentru al treilea an la rând când firmele din domeniul F - Construcții reușesc performanța de a depăși pragul de 100 de miliarde la capitolul venituri și, iată, nu doar că depășesc ci ating chiar o maximă care este dublul celei atinse în in-

tervalul 2012 - 2014. La nivel de număr total de firme, în 2021 au fost 82 de mii de companii înregistrate pe sectorul de construcții, al doilea an din ultimii 10 în care s-a depășit totalul de 80.000. Sunt cifre interesante, dacă luăm în considerare și faptul că sectorul se confruntă deja de o bună perioadă de timp cu o serie de probleme care impactează economia și dezvoltarea la nivel de business.

Printre acestea amintim majorările îngrijorătoare de prețuri, probleme la stocuri și la

aprovizionări, lipsa forței de muncă calificate în domeniu sau chiar tensiunile existente în Ucraina. Totuși, industria de construcții dă dovadă încă o dată că în ciuda problemelor și situațiilor apărute, este un domeniu care va funcționa și va livra. Drept dovadă, analizând tabloul ultimilor 10 ani observăm că trendul se păstrează unul ascendent și există interes atât pentru a investi într-o firmă de construcții, cât și pentru a culege roadele financiare ale unor proiecte de anvergură.

82,2

81,0 75,6 76,4

64,0 58,9

68,0

67,2 61,7

126,54

131,65

105,27

61,24

64,77

2013

2014

81,37

74,03 62,8

2015

2016

71,43

2017

Cifră Afaceri totală a firmelor pe întreg domeniu F - Construcții (mld. lei)

2018

2019

2020

2021

Număr firme domeniu F - Construcții (mii unități)

Evoluția cifrei de afaceri cumulate și a numărului de companii active în perioada 2012 - 2021 pe codul CAEN F - Construcții sursă: listafirme.ro

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

123

Firmele de construcții încadrate pe 4120 au încasat venituri de peste 57 milioane lei 37,1

2016 30,8 2017

2015

32,5

2018

2019

124

32,31

2021

Număr firme (mii unități)

Cifră Afaceri totală firme cod CAEN 4120 (mld. lei) 22,8

22,1

26,9

30,5

28,1

Cifră de Afaceri medie (lei)

24,4

28,9

29,2

Cifra de afaceri totală a firmelor cu cod CAEN 4120 și numărul de firme active la acea dată cu bilanț depus sursă: listafirme.ro

2015

1.430.961

1.437.111

1.450.944

2014

926.434

2013

829.650

2012

827.692

2011

990.260

985.965

907.063

Ce afaceri realizează, în medie, o firmă de construcții?

2016

2017

2018

2019

2020

1.430.961

1.437.111

1.450.944

926.434

829.650

827.692

990.260

Cifră de Afaceri medie (lei)

985.965

20

Număr firme (mii unități)

Cifră Afaceri totală firme cod CAEN 4120 (mld. lei)

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

907.063

Cifrele arată faptul că o companie cu cod CAEN 4120 a realizat mai puțin decât în anul precedent.

Deși vorbim în continuare despre cifre destul de ridicate, faptul că a crescut considerabil și numărul total de companii încadrate aici, a adus cu sine și o ușoară temperare în materie de venituri. Nu vorbim totuși despre o scădere foarte mare: dacă în 2020 o companie încadrată pe codul CAEN 4120 producea venituri de 1,437 milioane lei, în anul fiscal 2021 aceasta a produs venituri de 1,430 milioane lei. Este interesant de sesizat că în acest caz observăm un trend aflat în ușoară scădere dacă analizăm cifrele din ultimii 3 ani. Recordul rămâne aici în dreptul anului 2019 cu o maximă de 1,450 milioane lei, fapt explicat și prin totalul de firme din anul respectiv: 32 de mii de unități.

Așadar, pentru 2021 vorbim despre o scădere însă vorbim și despre o creștere a numărului total de firme, semn că s-a restabilit ușor după pandemie încrederea în sectorul de construcții și că avem parte de un interes sporit din partea investitorilor de a-și construi un business în domeniu.

57,31

2020

40

53,13

2014

46,88

2013

28,5

37,15

2012

40,1 36,97

30,78

2011

53,13

46,88

37,15

37,1 26,9

40,05

32,31

30,78

26,9

30,5

28,9

32,5

30,8

28,1

22,8

24,4

22,1

40,1 36,97

28,5

26,9

29,2

Anul 2021 depășește anul pandemiei și se plasează în fruntea clasamentului atunci cînd vine vorba despre realizările în materie de venituri ale firmelor încadrate pe cod CAEN 4120 - Lucrări de construcție a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Pentru al doilea an la rând din ultimii 10, numărul total de firme depășește 40 de mii și ajunge la 40,05 mii (după ce în 2018 ajunsese la maxima de 40,1 mii unități).

Este un plus destul de mare comparativ cu anii precedenți când totalul a căzut la 32 de mii de unități (în 2019) și la 36 de mii de unități (în 2020). Este un plus care indică o nouă stabilitate post-pandemică și care va fi totuși interesant de urmărit având în vedere că deși restricțiile cauzate de COVID-19 s-au relaxat, avem totuși parte de alte situații problematice care afectează atât direct cât și indirect sectorul. Revenind însă la capitolul venituri, cele peste 40 de mii de firme, încadrate pe cod CAEN - 4120, au generat în anul fiscal 2021 potrivit listă firme o cifră de afaceri de peste 57 miliarde lei. Vorbim despre o maximă a ultimilor 10 ani și despre un salt destul de semnificativ de la cele 53 de miliarde la categoria de venituri înregistrate în anul precedent și prezentate în analiza anterioară a studiului de față. De altfel, acest total reprezintă dublul valorii înregistrate în 2016, când se anunțau venituri cumulate de 26,9 miliarde lei.

2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021

Cifra medie de afaceri realizată de o companie cu cod CAEN 4120 sursă: listafirme.ro

www.ibcfocus.ro

Al doilea an consecutiv pe plus la nivel de variație a cifrei de afaceri și a numărului de firme o variație a numărului de firme pe cod CAEN 4120 - Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale, de 7,9% și a cifrei de afaceri de 8,3%, în timp ce pe cod CAEN F - Construcții se indică o variație a numărului de firme de 4%, iar a cifrei de afaceri cumulate de 7,6%. Cea mai mare diferență de procente o regăsim în cazul variației cifrei de afaceri

cumulate pe cod CAEN F, de la 20,2 puncte procentuale prezentate în dreptul anului 2020 la acești 4% din 2021. Acesta este, de altfel și primul an din ultimii 5 în care procentele intră sub 10% potrivit datelor preluate din informațiile depuse la final de an fiscal.

29,4%

26,2% 15,2%

14,3%

20,7%

8,5%

14,4%

-1,0%

7,9%

13,9%

13,3%

4%

5,8%

5,0% 2016

12,5% -16,2%

3,7% 2015

-3,4%

2014

7,2%

12,5%

21,2%

-15,2%

4,8%

2013

-7,2%

8,2%

8,2% -30,2%

8,1%

14,2% 5,5%

8,1%

5,9% 18,0%

3,2%

-6,8%

-11,8%

-15,6%

2012

20,2%

13,7%

7,6%

Din nou valori pozitive atât în dreptul variației cifrei de afaceri cât și a variației numărului total de firme de construcții pe sectorul F - Construcții. Deși discutăm despre un an în care specialiștii se așteptau să resimtă în continuare urmări ale pandemiei, iată că 2021 continuă pe plus, însă un plus ceva mai temperat decât valorile din 2020. Astfel, statisticile indică

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2012

2013

2017

2018

2019

2020

Variație an precedent CA cumulată pe cod CAEN 4120

Variație an precedent CA cumulată pe cod CAEN F - Construcții

Variație an precedent număr firme pe cod CAEN 4120

Variație an precedent număr firme pe cod CAEN F - Construcții

2021

Variația anuală a cifrei de afaceri cumulate și a numărului de firme, pe codurile CAEN F - Construcții și 4120 Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale

Mai multe firme de construcții 50% din firmele din sectorul F sunt pe 4120 La fel ca și în edițiile precedente, din totalul firmelor active pe sectorul F - Construcții, jumătate sunt încadrate pe codul CAEN 4120 - Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Un lucru deloc surprinzător, având în vedere că aici apar și cele mai valoroase investiții și se folosesc și cele mai mari resurse.

Important de precizat este însă faptul că, așa cum spuneam anterior, este al doilea an din ultimii 10 în care atât pe cod CAEN 4120 cât și pe altele din sectorul F, s-a depășit pragul de 40 de mii de unități. De altfel, cel din urmă menționat sector atinge maxima ultimilor 10 ani cu 42 de mii de astfel de firme. Locul 2 în clasamentul celor mai „generoase” perioade revine anului 2018, când atât numărul firmelor încadrate pe cod CAEN 4120 cât și pe alte coduri CAEN, depășea fiecare pragul de 126

2013 2014 2015 2016

32,0

26,9

33,2

28,5

33,2

30,8

34,7

32,5

2017 2018 2019 2020

38,5

37,1

40,9

40,1 35,6

32,31 36,97

2021

40,05 Alte coduri CAEN F - Construcții

39,4 42,2 Firme active înregistrate pe cod CAEN 4120

Ponderea firmelor active înregistrate pe codul CAEN 4120 din totalul firmelor active înregistrate în domeniul Construcții - mii unități sursă: listafirme.ro

www.ibcfocus.ro

O PLATFORMĂ UNICĂ CORDLESS PENTRU TINE ÎN CURÂND

40 de mii. La polul opus rămâne, în continuare, anul 2010 când a explodat interesul pentru a dezvolta un business concentrat pe Lucrări de

construcție a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale, acestea ocupând un procent de peste 60% din totalul companiilor clasate pe sectorul

F - Construcții. Acest an a fost urmat de o oarecare stabilitate în care balanța a fost echilibrată la 50-50% cu ușoare diferențe.

Cum au evoluat firmele de construcții?

2021 este al doilea an pe plus după ce în 2019 se înregistrau scăderi atât la nivel de firme încadrate pe codul CAEN 4120, cât și pe întreg sectorul F - Construcții. Așa cum am precizat anterior, anul 2021 a fost unul benefic pentru industria construcțiilor atât la nivel de venit cât și la nivel de interes din partea antreprenorilor. Din totalul de peste 82 de mii de firme încadrate pe cod domeniul F - Construcții, 40,1 mii au fost înregistrate pe

codul CAEN 4120 - Lucrări ale construcțiilor rezidențiale și nerezidențiale. Cifrele indică și creșteri comparativ cu cele din 2020 când pe întreg sectorul F se înregistrau 76,4 mii de firme din care 37 de mii erau pe 4120. Revenind la variația anuală 2020 vs 2021, ca număr total de firme pe sectorul F vorbim de un plus de 7 puncte procentuale, în timp ce pe segmentul 4120 procentul atinge pragul de 7,7 puncte.

Aceste creșteri vin după ce, așa cum mențio-

nam, anul 2019 a surprins cu scăderi semnificative de -19,3 puncte procentuale variație pe domeniul F și -24,1 puncte procentuale variație pe firmele înregistrate pe cod CAEN 4120.

Singurul an în care s-au mai înregistrat valori negative la nivel de variație pe sector a fost 2012 cu un minus de 3,5 puncte procentuale, conform datelor publicate pe listafirme.ro

Firme active înregistrate pe domeniul F - Construcții (de mii)

Variație anuală (%)

Firme active înregistrate la codul CAEN 4120

Variație anuală (%)

2013

58,9

17,5

26,9

15,2

2014

61,7

4,5

28,5

5,6

2015

64,0

3,6

30,8

7,5

2016

67,2

4,8

32,5

5,2

2017

75,6

11,1

37,1

12,4

2018

81,0

6,7

40,1

7,5

2019

68,0

-19,3

32,3

-24,1

2020

76,4

11,1

37,0

12,6

2021

82,2

7,0

40,1

7,7

Număr firme active înregistrate pe domeniul Construcții și sub codul CAEN 4120 și variația anuală între anii 2011 și 2022 sursă: listafirme.ro

Peste 9.000 de firme noi în construcții Potrivit cifrelor afișate pe listafirme.ro, a crescut numărul de firme noi înființate în industria de construcții comparativ cu anul precedent.

Totuși, valoarea totală nu se ridică la recordul atins în 2018, când pentru prima dată aveam peste 10 mii de firme înființate pe domeniul F - Construcții. Revenind însă la 2021, la nivel de sector piața s-a îmbogățit cu 9226 de fir-

me înființate, în timp ce din acestea 5077 au fost pe codul CAEN 4120. Vorbim despre un procent similar cu cel din ediția precedentă a studiului de față, de puțin peste 55 de puncte procentuale din industrie. La fel cum menționam anul trecut, ni se confirmă faptul că pandemia și introducerea de restricții, precum și măsurile neclare adaptate au afectat bunul

demers al lucrurilor în sectorul business, drept urmare 2020 a încasat scăderi importante la nivel de firme noi înființate. Totuși, încrederea pare că s-a restabilit și e posibil să vedem o nouă depășire a pragului de 10 mii de firme de construcții la final de an 2022.

Firme înființate pe domeniul F - Construcții

Firme înființate cu codul CAEN 4120

Pondere firme cu cod CAEN 4120 din total

2013

5672

3176

55,99%

2014

2724

1633

59,95%

2015

5459

3064

56,13%

2016

7013

3944

56,24%

2017

5664

3210

56,67%

2018

10064

5600

55,64%

2019

7774

4142

53,28%

2020

6173

3432

55,60%

2021

9226

5077

55,03%

Număr firme înființate pe domeniul Construcții și sub codul CAEN 4120 între anii 2011 și 2021 sursă: listafirme.ro 128

www.ibcfocus.ro

Topul angajatorilor Cine sunt cei mai buni angajatori din piață?

La categoria celor mai puternici angajatori observăm că trendul identificat în anii anteriori se menține. Astfel, în top 5 îi regăsim pe unii din cei mai puternici 10 antreprenori generali în construcții. Prima poziție din topul de față este ocupată de compania care ocupă prima poziție și în clasamentul general: Strabag. Această companie este singura care depășește pragul de 1000 de angajați și ajunge la 1.145. Deși observăm o creștere a acestui număr comparativ cu anul precedent, de 73 angajați, situația pandemică și restricțiile nu au afectat poziția Strabag în topul de față. Pe locul doi regăsim firma Construcții Erbașu, ocupanta locului 3 în clasamentul general, cu 940 de angajați ca număr mediu pentru 2021. Podiumul este completat de compania Tancrad (ocupanta locului 8 în clasamentul general) cu un total de 911 angajați. Din top 10 cei mai puternici antreprenori generali regăsim și companiile de Porr Construct, cu un număr mediu de 899 angajați (pe poziția 2 în clasamentul general și poziția 4 în topul de față), dar

și Concelex, cu un număr mediu de 566 angajați (pe poziția 6 în clasamentul general și poziția 5 în topul de față). Astfel, prezența unora dintre cei mai puternici antreprenori în topul celor mai buni angajatori nu face decât să confirme că o echipă numeroasă și bine gestionată se poate Poziție în Top 100 2022

dovedi a fi de succes. Topul de față este încheiat de Geiger Transilvania (ocupanta locului 13 în clasamentul general, cu un număr mediu de 434 angajați) și P.A.B Romania (ocupanta locului 18 în clasamentul general, cu un număr mediu de 431 angajați).

Firma

Număr mediu de angajați în 2021

1

STRABAG SRL

1.145

3

CONSTRUCTII ERBASU SA

940

8

TANCRAD SRL

911

2

PORR CONSTRUCT SRL

899

6

CONCELEX SRL

566

79

CRIOMEC SA

564

19

OYL COMPANY HOLDING AG SRL

558

56

ALPHA CONSTRUCT SISTEM SA

435

13

GEIGER TRANSILVANIA SRL

434

18

P.A.B. ROMANIA SRL

431

Top 10 antreprenori în funcție de numărul mediu de angajați

A scăzut numărul de angajați ai celor mai puternici 10 generali din top 100. Totuși, anul 2021 surprinde cu o scădere pe acest sector. Astfel, observăm că numărul de angajați ai firmelor din top 100 ajunge la 20.322, un total care reprezintă un minus de 15 puncte procentuale comparativ cu datele din anul precedent, când se înregistra un total de 24.009 angajați. Situația este asemănătoare și în cazul celor mai puternici 10 an-

treprenori generali în construcții. Dacă în 2020 spuneam că a fost cel mai bun an din ultimii 10, cu un total de 7538 angajați, în 2021 numărul scade și ajunge la un total de 5406 angajați.

Aceste cifre indică un minus de 28 puncte procentuale comparativ cu anul trecut. Totuși, este o medie mai mare decât cea identificată în perioada 2014-2017.

24009

20322

21776

19177

TOP 10

4121

2017

2018

2019

7538

15575

17329

2016

5886

2015

6245

2014

5012

18473 5032

2013

5091

6318

18543 7015

2012

18889

22639

TOP 100

2020

5406

Potrivit datelor furnizate de listafirme.ro, numărul mediu de angajați a scăzut în 2021 comparativ cu anul 2020 pentru cei mai puternici antreprenori din domeniul construcțiilor. Deși în primul an de pandemie se aștepta ca numărul de șomaje tehnice și disponibilizări să fie unul substanțial, datele arată că numărul mediu de angajați a crescut în 2020 pentru antreprenorii

2021

Evoluția numărului de angajați - Top 100 și Top 10 angajatori 130

www.ibcfocus.ro

Care sunt firmele cu cei mai profitabili angajați?

Topul companiilor cu cei mai profitabili angajați este deschis de antreprenorul general care ocupă poziția 5 în clasamentul general, CON-A. Cu un total de 17 angajați și un profit de 14,57 milioane lei, compania a încasat un profit mediu per angajat de peste 856 mii lei. Pe poziția a doua observăm o nouă firmă care a reușit să genereze cu ajutorul unei echipe restrânse un rezultat extrem de bun la capitolul profit. Este vorba despre Ascon Partners, ocupanta locului 37 în clasamentul general, companie care a

Poziție în Top 100 2022

încasat un profit per angajat de 546 mii lei. Echipa formată din 25 de angajați a reușit în 2021 să genereze un profit total de 13,67 milioane lei. Pe locul 3 regăsim un antreprenor care se bucură de o echipă ușor mai numeroasă. Este vorba de Baupartner Construct, firmă aflată pe locul 11 în clasamentul general. Cu un total de 95 angajați și un profit de 41,55 milioane lei, compania a încasat în 2021 un profit mediu per angajat de peste 437 mii lei. Tot la capitolul companiilor cu echipe mai numeroase re-

găsim și companiile Synergy Construct (148 angajați) și Maristar Com (141). Synergy Construct, ocupanta poziției 27 în clasamentul general, a generat un profit per angajat de peste 200 mii lei, în timp ce Maristar Com, ocupanta poziției 24 în clasamentul general, a încasat un profit per angajat de peste 179 mii lei. În ceea ce privește companiile cu cele mai mici echipe, regăsim în topul de față antreprenorii CON-A (17 angajați), Heberger Constructii (23 angajați) și Conbeta (24 angajați).

Firma

Număr angajați 2021

Profit 2021 (mil. lei)

Profit per angajat (lei)

5

CON-A SRL

17

14,57

856.917

37

ASCON PARTNERS SRL

25

13,67

546.923

11

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

95

41,55

437.353

99

CONBETA SRL

24

8,34

347.681

38

PEDRO COMPANY CONSTRUCTEXIM SRL

98

20,04

204.501

27

SYNERGY CONSTRUCT SRL

148

29,65

200.312

34

DEROM TOTAL SRL

36

7,01

194.658

46

UBITECH CONSTRUCTII SRL

51

9,69

190.067

24

MARISTAR COM SRL

141

25,25

179.066

66

HEBERGER CONSTRUCTII SRL

23

3,59

155.981

Top 10 firme cu cei mai profitabili angajați

Care sunt firmele cu cea mai mare cifră de afaceri per angajat?

CON-A își menține prima poziție în top, poziție ce a fost revendicată în ediția precedentă. După scăderea drastică a numărului de angajați în 2020, anul 2021 a surprins cu o nouă scădere. Totuși, chiar și cu o echipă restrânsă de 17 angajați, la capitolul venituri aceștia au reușit să adune peste 442 milioane de lei, fapt care a rezultat într-un venit per angajat de 25,01 milioane lei. Reamintim însă că această scădere s-a datorat mutărilor din cadrul grupului, grup care a depășit pragul Poziție în Top 100 2022

de 1.000 de angajați. Locul doi pe podium este ocupat de Ascon Partners, compania care ocupă aceeași poziție și în topul firmelor cu cei mai profitabili angajați. Poziționată pe locul 37 în clasamentul general, cei 25 de angajați ai firmei au încasat venituri de 135,38 milioane lei, ceea ce se traduce într-un venit per angajat de 5,46 milioane lei. Podiumul este completat de Willy Naessens Romania, cu un venit mediu de 4,52 milioane lei per angajat. Astfel, cei 36 de angajați au cumulat

în 2021 o cifră de afaceri de 162,65 milioane lei.

Alături de CON-A, din top 10 cei mai puternici antreprenori mai regăsim în acest clasament și companiile Sagex Construct (poziția 9 în clasamentul general și 7 în topul de față), cu un venit mediu per angajat de 3,25 milioane lei, dar și BTDConstruct & Ambient (poziția 7 în clasamentul general și 8 în topul de față), cu un venit mediu per angajat de 2,95 milioane lei. Aceasta este și compania cu cei mai mulți angajați din topul de față: 103.

Firma

Număr angajați 2021

Cifra Afaceri 2021 (mil. lei)

Cifra de afaceri per angajat (mil. lei)

5

CON-A SRL

17

442,14

26,01

37

ASCON PARTNERS SRL

25

136,38

5,46

28

WILLY NAESSENS ROMANIA SRL

36

162,65

4,52

34

DEROM TOTAL SRL

36

146,62

4,07

66

HEBERGER CONSTRUCTII SRL

23

88,78

3,86

12

BUILD CORP SRL

72

241,26

3,35

9

SAGEX CONSTRUCT SRL

84

273,10

3,25

7

BTDCONSTRUCT & AMBIENT SRL

103

304,22

2,95

11

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

95

263,98

2,78

99

CONBETA SRL

24

65,18

2,72

Top 10 firme cu cea mai mare cifră de afaceri generată per angajat 132

www.ibcfocus.ro

www.nordconforest.ro

SERVICII ● Antrepriză generală ● Furnizare de beton ● Furnizare de asfalt ● Mecanizare

NORD CONFOREST SA Str. Traian, nr. 77A, Cluj-Napoca, Cluj, România T: +40 0264 532 014; F: +40 0264 432 546;

Peste 100.000 de angajați în construcții în București și Cluj Așa cum ne-am obișnuit, Bucureștiul și Clujul adună împreună cea mai însemnată, din punct de vedere cantitativ, forță de mână de lucru în sectorul de construcții. Cei peste 100.000 de muncitori sunt împărțiți astfel: 82 de mii la București și 23 de mii la Cluj. Ilfovul vine, de asemenea, destul de aproape, cu un total de 20 de mii de muncitori și reușește, iată, să fie al trei-

lea județ care depășește pragul de 20.000 de angajați în domeniu. Pe sectorul F - Construcții este important totuși de precizat în cazul capitalei că vorbim despre o scădere ușoară comparativ cu rezultatul prezentat în ediția anterioară a analizei de față. Atunci vorbeam despre un total de 88 de mii de angajați, în timp ce în cazul județului Cluj vorbim în continuare de o creștere,

de la 22 de mii în 2020 la 23 de mii în 2021.

La polul opus rămân județele: Teleorman (număr mediu de angajați: 2.385), Covasna (număr mediu de angajați: 2.385) și Caraș Severin (număr mediu de angajați: 2.710). Acestea două din urmă s-au regăsit la coada clasamentului și în analiza din 2021.

> 50.000 15.000 - 50.000 15.000 - 10.000 10.000 - 5.000 < 5.000

BUCUREȘTI - 82.016 CLUJ - 23.272 ILFOV - 20.911 CONSTANȚA - 17.650 PRAHOVA - 16.379 TIMIȘ - 16.185 IAȘI - 15.467 BRAȘOV - 13.495 BIHOR - 12.147 ARGEȘ - 12.093 BACĂU - 11.843

GALAȚI - 10.614 SUCEAVA - 9.869 MUREȘ -9.684 MARAMUREȘ - 9.675 DOLJ - 9.263 SIBIU - 8.815 SATU MARE - 7.740 BISTRIȚA NĂSĂUD - 7.395 BUZĂU - 6.646 VÂLCEA - 6.141 ARAD - 5.967

DÂMBOVIȚA - 5.898 HARGHITA - 5.842 OLT - 5.721 ALBA - 5.684 NEAMȚ - 5.603 HUNEDOARA - 5.352 GIURGIU - 4.686 SĂLAJ - 4.490 BOTOȘANI - 4.124 VASLUI - 3.914

VRANCEA - 3.716 GORJ - 3.620 BRĂILA - 3.247 IALOMIȚA - 2.927 CĂLĂRAȘI - 2.904 MEHEDINȚI - 2.566 TULCEA - 2.448 TELEORMAN - 2.385 COVASNA - 2.385 CARAȘ SEVERIN - 2.170

Harta distribuției numărului de angajați pe județe în sectorul F - Construcții 2021. Sursă: listafirme.ro

134

www.ibcfocus.ro

Antreprenoriat general / construcții industriale

01

Proiectele de succes au nevoie de parteneri de succes. În ultimii 20 de ani am învățat că oamenii de valoare livrează proiecte cu valoare. Mulțumim tuturor partenerilor noștri alături de care am semnat finalizarea multor proiecte de succes.

— Mai multe detalii pe eren.ro

PROFILUL ANTREPRENORULUI DE SUCCES Cine administrează firmele de top?

93% din firme au administratori români A crescut considerabil numărul de firme care au administratori exclusiv români. După ce în ediția anterioară anunțam că vorbim despre 90% din firme care aveau administratori români, în ediția de față acest procent ajunge la 93%. În ceea ce privește componența celor 7 companii

Distribuiția procentuală a administratorilor străini vs. români

din top 100 care au cel puțin un administrator străin, reamintim că acestea au reprezentanți din Albania, Austria, Ungaria, Germania, Belgia sau Cehia. În cazul Ungariei și Austriei avem reprezentanți în câte 2 firme din rândul celor mai puternici 100 de jucători din industrie.

Români

93%

Străini

(naționalitate austriacă, albaneză, germană, maghiară, belgiană, cehă)

7%

86% conducere pur românească în top 100 Ce tipuri de naționalități conduc cele mai puternice companii de construcții din România și cum arată profilul conducătorului de top din această perspectivă? Ei bine trebuie să precizăm că datele analizate au indicat faptul că din rândul companiilor din clasamentul general, 86% sunt exclusiv cu asociați români. De asemenea, privite per ansamblu, 91% din companii au în prezentarea firmei asociați români. Printre naționalitățile pe care le regăsim în rândul asociaților putem preciza și: austriacă (2%), maghiară (2%), belgiană, germană, cipriotă, franceză sau suedeză (fiecare cu câte un punct procentual).

Austriacă Belgiană Germană Română Cipriotă Franceză Maghiară Suedeză Români

91%

Distribuția naționalităților asociaților din cadrul celor mai puternice 100 firme de Antrepriză

Cele mai multe firme conduse de un singur administrator Dacă în ediția de anul trecut observam o creștere ușoară în ceea ce privește numărul de companii conduse de un singur administrator, în 2021 remarcăm o scădere, astfel că totalul ajunge la 59 (după ce în 2020 erau 65 de astfel de companii și în 2021 62). În cazul firmelor conduse de 2 administratori regăsim 23 de astfel de entități și alte 11 conduse de câte 3 administratori. De asemenea, doar o singură entitate este condusă de 4 administratori și alte 6 sunt conduse de 5 administratori.

136

5 administratori 23% 4 administratori 23% 3 administratori 23% 2 administratori 23%

1 administrator 59%

Distribuția firmelor ținând cont de numărul de administratori www.ibcfocus.ro

Numărul de firme care sunt conduse de către un singur administrator

1 administrator 59%

59 de firme conduse de un singur administrator La fel ca și în ediția precedentă, majoritatea companiilor de antrepriză generală de top din România sunt conduse de un singur administrator. Mai exact, vorbim despre 59 de astfel de companii, în timp ce restul de 41 sunt conduse de mai mulți administratori. Acestea din urmă au crescut ușor comparativ cu ediția lansată în anul anterior, când doar 37 de companii aveau în conducere mai mult de un administrator.

Mai mulți administratori

41%

48% din cei mai puternici au 2 asociați

2 asociați 48%

1 asociat 26%

3 asociați 13%

4 sau mai mai mulți asociați 9%

Nu au în conducere femei administrator

Fără asociați declarați 7%

Aproape jumătate din cei mai puternici antreprenori generali în construcții au 2 asociați. Vorbim despre 48 astfel de companii, un procent considerabil care se distanțează de companiile cu un singur asociat. În cazul acestora din urmă regăsim doar 26 dintre cei mai puternici jucător din piața de construcții, în timp ce alte 13 companii sunt conduse de 3 asociați și 9 de 4 sau mai mulți. Interesant de precizat aici este că avem și 4 companii care nu au avut declarat niciun asociat la momentul realizării analizei de față.

Distribuția procentuală a numărului de asociați de la firmele de TOP de Antrepriză Generală

A crescut numărul de firme conduse de femei

77%

În ciuda faptului că se păstrează în continuare trendul și majoritatea firmelor sunt conduse în prezent de administratori bărbați, datele analizate în această ediție ne surprind cu o statistică interesantă: a crescut ușor numărul de companii de antrepriză generală în construcții conduse de femei. Astfel, dacă anul trecut vorbeam de doar 15 astfel de companii, anul acesta numărul lor a crescut la 23. Totuși, majoritare rămân cele conduse de bărbați, cu 77 astfel de companii.

Au în conducere femei administrator 77%

Distribuția firmelor de antrepriză generală din top 100 conduse de către femei

Femei vs bărbați în sectorul de construcții

Bărbați

Firme juridice

80

21

Femei 38

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - 2022

Așa cum precizam anterior, nu este nicio noutate faptul că sectorul de construcții este unul condus de bărbați. Avem, desigur, și câteva mențiuni de femei aflate la conducerea unora dintre cele mai puternice firme de antrepriză generală în sectorul de construcții, totuși balanța înclină destul de mult în favoarea bărbaților. Excepție nu constituie nici analiza privind distribuția asociaților în funcție de sex. Astfel, analizând datele celor mai puternici jucători din industrie, observăm că avem nu mai puțin de 80 de asociați bărbați și doar 38 de asociați de sex feminin. Trebuie să precizăm, de asemenea, aici că există în rândul celor mai puternici 100 și 21 de firme juridice trecute la nivel de asociați.

Distribuția asociaților în funcție de sex în cadrul celor mai puternice 100 firme de Antrepriză 137

ADN-ul antreprenorului de construcții

Firme SA 19%

Distribuția antreprenorilor în funcție de numărul de proiecte din portofoliu din ultimele 12 luni de pe VICTA.ro

Distribuția procentuală a firmelor din punctul de vedere al organizării juridice.

peste 20 proiecte 27%

1proiect 7%

Firme SRL 81%

11-20 proiecte 27%

6-10 proiecte

2-5 proiecte 28%

20%

În câte proiecte au activat antreprenorii de top conform VICTA.ro?

Potrivit datelor monitorizate de singura asistentă de vânzări la șantierele din România - VICTA.ro, în ultimele 12 luni cei mai puternici antreprenori generali din România și-au adăugat în portofoliu o serie de proiecte impresionante. La nivel numeric, majoritatea a înclinat spre implicarea în 2-5 proiecte (28% din total). În imediata apropiere stau cele 20 de companii care s-au implicat între 6 și 10 șantiere, în timp ce alte 27 de companii au activat pe 11 - 20 de șantiere. Doar 18 companii au fost active în peste 20 de investiții și alte 7 s-au implicat în doar 1 proiect conform VICTA.ro.

60% dintre antreprenori preferă finanțarea publică Analizate în funcție de finanțarea predilectă a proiectelor în cadrul cărora au activat cei mai puternici jucători din piața de antrepriză generală de construcții din România, observăm că balanța înclină în favoarea investițiilor de tip public. Mai exact, din cele 100 de companii monitorizate cu ajutorul VICTA.ro, am identificat 60 care s-au încadrat aici. Alte 40% s-au focusat pe proiecte cu finanțare privată, influențați probabil și de resursele mai sigure și de birocrația mai redusă. Totuși, potrivit specialiștilor, sectorul public reprezintă în continuare o oportunitate reală și, cu implicare din partea autorităților competente, se așteaptă ca în următoarea perioadă să se poată activa într-o serie de investiții importante care vor aduce cu siguranță, atât la nivel de proiecte cât și la nivel de venituri, rezultate interesante. Distribuția antreprenorilor în funcție de finanțarea predilectă a proiectelor din portofoliu din ultimele 12 luni de pe VICTA.ro 138

Ce tipuri de societății preferă antreprenorii?

Conform datelor publice afișate, cei mai puternici 100 de antreprenori generali în construcții din România preferă să opteze pentru Societățile cu Răspundere Limitată. Observăm aici un procent considerabil de 87%, procent în ușoară creștere dacă supunem analizei și datele de anul trecut (77% din total).

2-10 mil. RON

11-20 mil. RON

20%

29%

peste 200 mil. RON 7%

21-50 mil. RON

51-200 mil. RON

25%

29%

Distribuția antreprenorilor în funcție de media valorică a proiectelor din portofoliu din ultimele 12 luni de pe VICTA.ro

Care este media valorică a proiectelor în care s-au implicat antreprenorii de top?

29% dintre cei mai puternici antreprenori au fost implicați în lucrări cu o medie valorică între 50 și 200 de milioane lei potrivit VICTA.ro. Doar 7 companii au reușit să depășească acest prag și să se implice în proiecte mari a căror valoare medie a reușit să depășească pragul de 200 de milioane lei.

Public

Public

60%

77,37%

după analiza celor 1200 de proiecte ale celor 100 de firme de top conform victa.ro

după domeniul predilect conform profilelor de companie victa.ro

Privat 40%

Privat 22,63%

www.ibcfocus.ro

Unde lucrează cei mai puternici antreprenori în construcții?

Hotel &Relaxare

Industrial

7%

16%

În câte județe activează cei mai puternici antreprenori?

Construcții sociale și Comunitate 16%

Analizând profilul antreprenorului de top este interesant de observat și în câte județe activează acesta. Cât de multe zone poate controla astfel încât să genereze rezultate și să își asigure, iată, un loc în rândul celor mai buni potrivit publicației de față.

Datele analizate arată că mai bine de jumătate dintre constructori lucrează în 2-5 județe. Vorbim despre 52 astfel de companii, în timp ce la o distanță considerabilă se află cei 23 de antreprenori generali în construcții care activează în 6-10 județe. Într-un singur județ a ctivează 17% 2-5 județe din companiile supuse analizei, în 52% timp ce doar 8 companii au decis să își desfășoare activitatea în mai mult de 10 județe.

Infrastructură

21%

Clădiri rezidențiale private

Medical &Științific 3%

19%

Retail 10%

Utilități 5%

Birouri/Comercial 3%

Distribuția antreprenorilor în funcție de domeniul principal al proiectelor din portofoliu din ultimele 12 luni de pe VICTA.ro

6-10 județe 23%

mai mult de 10 județe

1județ 17%

8%

Distribuția antreprenorilor în funcție de răspândirea proiectelor din portofoliu pe număr de județe

21% din antreprenori activează preponderent în lucrări de infrastructură Nu este un lucru surprinzător că lucrările de infrastructură aduc și cele mai semnificative venituri și ajută firmele de antrepriză generală în construcții să urce sus în clasamentul celor mai puternici jucători din industrie. Potrivit datelor monitorizate cu ajutorul VICTA.ro, 21% dintre cei mai puternici activează preponderent în acest sector, în timp ce pentru alte 19 companii sectorul rezidențial privat prezintă cel mai sporit interes. Cu 16 puncte procentuale regăsim companiile care preferă proiectele industriale, respectiv pe cele de tip construcții sociale și comunitate, în timp ce doar 10 jucători preferă investițiile de retail. La capătul listei regăsim lucrările medical & științific și pe cele de birouri/comercial, două sectoare destul de interesante dacă privim dinamica din perioada pandemică în care ambele au avut de suferit.

Care sunt județele magnet pentru top 100?

Dacă tot am analizat cât de mult lucrează și pe ce sectoare, este timpul să facem o scurtă analiză și a județelor unde activează antreprenorii în construcții. Pentru această analiză au fost luate în considerare cele peste 1.200 de proiecte identificate cu ajutorul VICTA. ro. Cifrele finale indică faptul că cele mai atractive județe pentru perioada menționată au fost Bihorul (10,62% din proiecte) și Bucureștiul (12,26% din proiecte). Acestea 2 sunt, de altfel, singurele care depășesc pragul de 10 puncte procentuale. Tot cu valori generoase, de peste 5% din investițiile analizate, am remarcat și județele Bistrița-Năsăud (5,1% din proiecte) și Clujul (6,42% din proiecte).

La polul opus, cu cele mai mici valori înregistrate și, implicit, cel mai redus număr de șantiere pe eșantionul analizat stau județele Bacău și Vâlcea (fiecare cu câte 0,49% din proiecte).

140

> 10% 5-9,99% 2-4,99% 0-1,99%

Distribuția celor peste 1200 de proiecte celor 100 antreprenori generali pe județe www.ibcfocus.ro

Antreprenorii generali în online Top 100 în social media Ce s-a întâmplat în anul post-pandemie și cum s-au schimbat tendințele de comunicare în 2021 în sectorul de construcții? Ei bine, după o digitalizare forțată de schimbările apărute în 2020 și de nevoia de a comunica mai mult prin intermediul canalelor online, este interesant de observat și analizat ce s-a întâmplat cu firmele după toată această perioadă. Cum au evoluat imediat după ce s-au redus restricțiile și s-a revenit la normalitate? Ei bine, observăm că valul de creștere înregistrat anul trecut în ce privește prezența firmelor în mediul online s-a temperat, iar datele care arată câte companii sunt prezente pe Facebook și, respectiv LinkedIN au scăzut. De la 86 de firme prezente pe platforma Facebook, în 2022 vorbim despre doar 80. Totodată, în ceea ce privește prezența pe LinkedIN, doar 48 dintre cei mai puternici jucători din industria de construcții sunt prezenți aici.

Cum se prezintă top 100 în online?

48% 80%

Dacă tot am aruncat o privire asupra sectorului social media, trebuie să analizăm și prezența celor mai puternici în ceea ce privește situația website-urilor de prezentare. Din cei 100, doar 11 nu au la momentul realizării analizei de față un website de prezentare. 84 de antreprenori generali în construcții au la activ un website, în timp ce alți 5 au mai mult de un website pentru a-și promova activitatea și portofoliul cu rezultate.

1 site 84%

niciun site

mai mult de un site

11%

5%

Prezența companiilor din top 100 în mediul online

Prezența companiilor în mediul online din punct de vedere social

Cum a evoluat prezența în online a celor mai puternici jucători din piața de construcții Interesent de observat este și cum a evoluat prezența în online a celor mai puternici jucători din piața de construcții. Analizele din ultima decadă indică valori optimiste în ceea ce privește existența unor website-uri de prezentare.

Cel mai bun an pare să fi fost anul 2016, când 96% dintre companiile analizate își prezentau munca prin intermediul unui website (fie el propriu sau parte dintr-un grup). La polul opus stă anul 2019 când se observă clar că s-a preferat munca online, drept urmare 22 dintre cei mai puternici nu aveau activă o pagină de prezentare.

O dinamică interesantă care merită precizată este și în dreptul debutului pandemiei când, digitalizarea forțată a destabilizat dinamica și observăm că de la doar 78 de antreprenori în construcții cu website am urcat la un total de 92 de companii din rândul celor mai puternici 100 cu prezență pe online (website de prezentare).

142

Cum a evoluat prezența în online a celor mai puternici jucători din piața de construcții

89

91

94

95

96

91

92

90

84

89

78

Au website

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

Nu au website 22 16 11

9

6

5

4

9

10

8

11

www.ibcfocus.ro

Cum lucrează antreprenorii de top 48% din proiectele jucătorilor de top sunt în construcție Datele monitorizate cu ajutorul VICTA.ro arată că aproape jumătate din proiectele celor mai puternici antreprenori în construcții din România sunt în construcție. Un procent plin de optimism la care se alătură și cele 8,64% din proiecte aflate în amenajare, care nu fac decât să sublinieze că rezultatele financiare se datorează, în mod cert, unor șantiere active și că marii antreprenori sunt și prezențe active pe piața de construcții. De menționat însă este și faptul că avem 20% din investiții rămase în proiectare, în timp ce alte 2,22% sunt în autorizare. Important de precizat pentru cele 12 luni analizate este și faptul că, potrivit sursei citate, 16,46% din șantierele monitorizate în ultimele 12 luni, șantiere pe care au activat cei mai puternici antreprenori generali în construcții din România, au fost finalizate. construcție 48,56%

2-5 firme conexe

Distribuția procentuală a firmelor din top 100 din punctul de vedere al firmelor conexe

45%

înainte de execuție 4,12%

autorizare 2,22%

1 firmă conexă

amenajare

8,64%

21%

6-10 firme conexe

Proiectare

finalizat

13%

peste 10 firme conexe

20%

16,46%

nicio firmă conexă 6%

9%

Distribuția proiectelor în care sunt implicați cei mai puternici 100 antreprenori dupa stadiul lucrărilor confirmate pe victa.ro

Cum lucrează firmele de top?

Potrivit datelor analizate în studiul de față, doar 6 companii din rândul celor mai puternici antreprenori generali nu au nicio firmă conexă.

Așa cum ne-am obișnuit deja, majoritatea companiilor lucrează alături de parteneri și își bazează proiectele pe diferite conexiuni. Ei bine, din rândul celor mai bune firme potrivit cifrei de afaceri, observăm că cel mai mare procent este ocupat de secțiunea 2-5 firme conexe (45%), în timp ce la polul opus stau companiile cu peste 10 firme conexe (9%).

Distribuția firmelor în funcție de codul CAEN principal

cod 4211 13%

Ce tipuri de cod CAEN au firmele din top 100? În rândul celor mai puternici antreprenori generali în construcții, cele mai numeroase companii sunt cele încadrate pe codul CAEN 4120 - Lucrări ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Vorbim despre un total de 65 de astfel de firme, urmat îndeaproape de grupul celor încadrați pe cod CAEN 4211 (13% din numărul total) - Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor. Cu preponderență regăsim și companii înregistrate pe cod CAEN 4322 - Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și aer condiționat (6 companii). Cei mai puternici antreprenori activează și pe alte coduri CAEN de tip lucrări de instalații electrice, de construcție a proiectelor utilitare pentru fluide, fabricarea de construcții metalice, activități de arhitectură, transport rutier de mărfuri etc. De asemenea, avem și alte 4 companii încadrate pe alte secțiuni (alte lucrări speciale de construcții, activități de arhitectură etc).

144

cod 4120 65%

cod 4322 6%

cod 4399

Alte 8 coduri

2%

4%

cod 4321 2%

cod 4511 2%

cod 4221 2%

www.ibcfocus.ro

Evoluția firmelor de construcții Din ce județe provin cele mai multe firme încadrate pe sector F? Bucureștiul este, cu desăvârșire gazda celor mai multe companii de construcții încadrate pe sector F, potrivit datelor furnizate de platforma termene.ro. Cu peste 14 mii de firme se plasează la o distanță considerabilă de ocupantul locului 2,

județul Cluj, care găzduiește doar 5721 de astfel de companii. Podiumul este închis de județul Ilfov cu 4442 de companii de construcții, în timp ce în imediata apropiere vine și județul Timiș cu un total de 4318 astfel de companii. Județul Mehe-

dinți s-a dovedit a fi cel mai puțin atractiv pentru constructori, astfel că doar 301 antreprenori au ales să pună bazele unei companii aici.

BUZĂU - 1156

BUCUREȘTI - 14167 CLUJ - 5721 ILFOV - 4442 TIMIȘ - 4318 PRAHOVA - 3176 CONSTANȚA - 3059 BRAȘOV - 2970 IAȘI - 2693 BIHOR - 2682 MARAMUREȘ - 2081 ARGEȘ - 2055 SUCEAVA - 1997 SIBIU - 1849 MUREȘ -1763 BACĂU - 1724 GALAȚI - 1648 DOLJ - 1596 SATU MARE - 1544 BISTRIȚA NĂSĂUD - 1540 ARAD - 1527 ALBA - 1456 DÂMBOVIȚA - 1279

> 10.000 3001-10.000 1001-3000 0-1000

HUNEDOARA - 1133 VRANCEA - 1132 GIURGIU - 1116 VÂLCEA - 1115 NEAMȚ - 1083 SĂLAJ - 1019 OLT - 1012 GORJ - 885 HARGHITA - 862 VASLUI - 826 BRĂILA - 623 CĂLĂRAȘI - 587 BOTOȘANI - 556 TULCEA - 490 CARAȘ SEVERIN - 484 IALOMIȚA - 480 TELEORMAN - 479 MEHEDINȚI - 301 COVASNA - 468

Distribuția numerică a firmelor pe sector F pe județe (sursa termene.ro)

34% dintre companiile de construcții cu risc de plată foarte scăzut?

Sunt companiile de construcții de încredere atunci când vine vorba despre riscul de plată? Potrivit analizei realizată de termene.ro, „lupta” se dă între cele 2 extreme. Drept urmare, în sectorul F - construcții avem 34,33% dintre companii semnalate cu risc de plată foarte scăzut, în timp ce alte 32,36% sunt semnalate cu risc de plată foarte mare. Totuși, privite per ansamblu, companiile din acest domeniu par a fi de încredere, iar studiul indică o majoritate de peste 50% în categoria scăzut/foarte scăzut. Doar 3,47 puncte procentuale regăsim în dreptul riscului de plată mediu, în timp ce alte 3,66 puncte procentuale sunt considerate a fi cu risc mare.

5,36% neidentificat

34,33% foarte scăzut

32,36% foarte mare

20,82% scăzut

3,66% Distribuția companiilor din sectorul F după riscul de plată (sursă termene.ro)

146

mare

3,47% mediu

www.ibcfocus.ro

Constructorii preferă companiile de tip micro

1,66% 0,24% mijlocie mare

10,80%

O statistică interesantă relevă faptul că antreprenorii din sectorul F - construcții preferă cu preponderență companiile de tip micro. Mai exact, vorbim despre un total de 70.794 astfel de companii, practic un procent de 87% din total. La polul opus stau, în mod surprinzător companiile mari unde avem sub 200. Este vorba despre 193 astfel de entități, care reprezintă sub 1 punct procentual din total (0,24%). Firmele de tip mic sunt pe poziția doi în clasament (8759 de entități), în timp ce locul 3 în clasamentul după mărimea firmei este ocupat de cele mijlocii (1350 entități).

mică

87,30% micro

Distribuția companiilor din sectorul F după mărime (sursă termene.ro)

1 din 2 firme de construcții au produs venituri sub 100 mii lei 47,34%

Analizate în funcție de veniturile produse în anul fiscal 2021, observăm că pe sectorul de construcții preponderente sunt companiile cu venituri relativ reduse. Astfel, aproape jumătate sunt cu valori de sub 100 de mii lei, în timp ce alte 27 puncte procentuale înclină balanța în favoarea cifrelor de afaceri cuprinse între 100 și 500 de lei. La nivel de firme care au produs venituri de peste 1 milion lei, trebuie să menționăm că, potrivit termene.ro, în anul fiscal 2021 au fost 12,8% din cele încadrate pe sector F - Construcții, care au produs venituri între 1 și 5 milioane lei, 4,06% care au produs între 5 și 50 milioane lei și alte 378 de companii care au înregistrat cifre de afaceri de peste 50 milioane lei.

27,01%

12,87% 8,25% 4,06%

0,47% 0-100k

100k - 500k

500k - 1M

1M - 5M

5M - 50M

50M+

Distribuția companiilor pe cifra de afaceri din sector F în RON (sursă termene.ro) 148

www.ibcfocus.ro

Cât profit generează o firmă de construcții?

74,54% La acest capitol, cele mai numeroase sunt companiile încadrate în intervalul de până la 100 mii lei, potrivit datelor furnizate de termene.ro pe baza informațiilor fiscale depuse la final de 2021. Vorbim în acest caz de un procent semnificativ de 74,54% (60.418 companii de construcții). La polul opus, stau doar 18 companii care au înregistrat peste 50 milioane lei în ceea ce privește situația profitului, în timp ce alte 433 au declarat profit cu valori între 5 și 50 milioane. Cu peste 10 puncte procentuale (16,9%) remarcăm și rezultatele a 13.697 de companii de construcții care au generat profituri cuprinse între 100 și 500 de mii.

16,90%

0-100k

100k - 500k

4,16%

3,90%

500k - 1M

1M - 5M

0,53%

0,02%

5M - 50M

50M+

Distribuția companiilor din sector F pe baza profitului în RON (sursă termene.ro)

9 din 10 companii de construcții au sub 10 angajați 90,71% Deși sectorul de construcții presupune implicarea unor firme cu echipe considerabile de angajați, statisticile analizate ne arată că, 90% din companiile încadrate pe acest sector au sub 10 angajați. Acest lucru nu face decât să confirme că această industrie necesită în continuare o serie de reglementări, în special în ceea ce privește forța de muncă actuală, atât din punct de vedere al calificării cât și al monitorizării acesteia. Doar 433 de companii au declarat echipe numeroase (de peste 100 de angajați), în timp ce alte 549 firme au anunțat că pe 2021 au înregistrat o cifră medie a angajaților cuprinsă între 50 - 100. Reamintim că din acestea, 20.322 de angajați figurează ca fiind parte din echipele celor mai puternici antreprenori generali în construcții din România.

8,13% 0-10

10-50

0,68%

0,53%

50-100

peste 100

Distribuția companiilor din sector F după numărul de angajați (sursă termene.ro)

150

www.ibcfocus.ro

Sectorul de construcții în UE Cum a evoluat producția sectorului de construcții în UE? Datele Eurostat anunță că în 2022 a început cu o dinamică ușor diferită comparativ cu cea din anul 2021. Analizate lunar, statisticile indică schimbări interesante. Astfel, la nivel de Uniune Europeană, de exemplu, dacă în perioada Ianuarie - Februarie 2021 s-au anunțat valori negative (de -0,8 și -1,8), în anul 2022 acestea au devenit pozitive (3 și 1,1). În schimb, luna mai 2021 ajunsă la -0,1

în ceea ce privește producția pe sectorul de construcții, ajunge la 0,8 puncte în 2022. Statistica se reflectă, în mod evident, și în țările membre.

România pare că s-a aliniat la tendința generală, excepție doar luna Februarie 2021 când a înregistrat valori pozitive. În cazul Ungariei observăm cifre mult mai generoase. Astfel, dacă în ianuarie 2021 vorbeam de un plus de 10,7, anul 2022

vine cu o scădere de -7,7 puncte. Totuși cele mai interesante extreme le regăsim în dreptul lunii februarie, cu -13,8 în 2021 și un plus de 12,3 în 2022. În cazul Bulgariei curba ce urmărește evoluția producției pe sectorul de construcții este ceva mai temperată și nu regăsim valori aflate la distanțe atât de considerabile.

8,4 7,3

5,9 4,6 1,9 0,8

0 -2,9

2022 - 5

2022 - 4

2022 - 3

2022 - 2

2022 - 1

2021 - 12

2021 - 11

2021 - 9

2021 - 10

2021 - 8

2021 - 7

2021 - 6

2021 - 5

2021 - 4

2021 - 3

2021 - 2

2021 - 1

2020 - 12

2020 - 11

2020 - 9

BULGARIA

UE 2020 - 10

2020 - 8

2020 - 7

2020 - 5

2020 - 4

2020 - 3

2020 - 2

2020 - 1

2019 - 12

2019 - 11

2019 - 9

2019 - 10

2019 - 8

2019 - 7

2019 - 6

2019 - 5

2019 - 4

2019 - 3

2019 - 2

2019 - 1

2020 - 6

UNGARIA

ROMÂNIA

Producția în construcții în UE (sursa eurostat)

Există încredere în sectorul de construcții?

Un studiu interesant realizat de Eurostat ne arată și cât de multă încredere există în sectorul de construcții. Potrivit datelor publicate însă (date neajustate sezonier), observăm valori negative în ce privește situația României, raportată la Uniunea Europeană care înregistrează

valori pe plus, deși ușor timide de până în 8,4 puncte. Totuși, este important de precizat că nu suntem singura țară pe minus. Observăm că și în imediata vecinătate a statelor membre (Ungaria și Bulgaria) lucrurile par să fie destul de similare. De altfel, în dreptul Bulgariei regă-

sim valori mult mai mari comparativ cu cele din România. Revenind la țara noastră, indicatorul de construcții semnalează pentru 2022 o medie de -10,2 puncte, cu maxime atinse în cele mai recente 2 luni supuse analizei: iunie -11,2 și iulie -11,5.

3 0,7 -0,4 -3,7 -8,6 -10

-7,1

-8,6

-6,1 -9,3

-8

-8,4

-8,6

-9,8

-10,2

-11,1 -11,5

-10,9

-16,1

ROMÂNIA 2021 - 7

2021 - 8

2021 - 9

2021 - 10

2021 - 11

UNGARIA 2021 - 12

2022 - 1

UE 2022 - 2

BULGARIA 2022 - 3

2022 - 4

2022 - 5

2022 - 6

2022 - 7

Încrederea în sectorul de construcții (date adjustate sezonier - sursă: eurostat) 152

www.ibcfocus.ro

România pe plus în evoluția forței de muncă în construcții O statistică optimistă indică faptul că țara noastră s-a menținut pe plus atunci când vine vorba despre evoluția comparativă cu perioada precedentă a forței de muncă din construcții. Este un lucru îmbucurător având în vedere că inclusiv la nivel de Uniune Euro-

peană regăsim un minus în trimestrul doi din 2020. Totuși, țara noastră s-a păstrat pe un trend pozitiv și observăm că extremele s-au încadrat între 8,1 puncte în trimestrul 2 din 2021 și 1,4 puncte în trimestrul 2 din 2020.

La nivel de țări învecinate, Ungaria a variat

între 19,1 puncte în trimestrul 3 din 2019 și -3,7 puncte în trimestrul 2 din 2020, în timp ce în cazul Bulgariei extremele s-au situat între 4,8 în trimestrul 1 din 2019 și -12,3 puncte în trimestrul 4 din 2020.

18,7

7,5

5,9

4,8 4,4 3,3

6,3

4

3

1,4

8,1

4,2

2,8

5,4 3,8 3,1

3,9

4,5

-2,6

UNGARIA

ROMÂNIA 2019 - T1

2019 - T2

2019 - T3

2019 - T4

2020 - T1

2020 - T2

BULGARIA

UE

2020 - T3

2020 - T4

2021 - T1

2021 - T2

2021 - T3

2021 - T4

2022 - T1

Evoluția comparativă cu perioada precedentă a forței de muncă din construcții la nivel de UE (date neajustate - sursă: eurostat)

Indicii de cost în construcții Potrivit datelor de la Institutul Național de Statistică, anul 2022 a însemnat un record în ceea ce privește situația indicilor de cost în sectorul de construcții. Raportat la anul 2015, observăm schimbări radicale, iar curba ce urmărește evoluția prețurilor atât la nivel de construcții noi, cât și la nivel de clădiri rezidențiale, nerezidențiale și inginerești, arată creșteri substanțiale. Maximele atinse ajung la peste 180

de puncte, după ce la început de 2019 abia depășeau pragul de 126 la nivel de construcții noi. Totodată, în ceea ce privește situația construcțiilor noi, regăsim o creștere de la 108,4 la nu mai puțin de 182,9. Specialiștii INS arătau în cursul lunii iulie 2022, că în activitatea de construcții se va înregistra pentru următoarele trei luni o creștere moderată a volumului producției (sold conjunctural +10%). Totodată,

managerii au estimat o creștere accentuată a prețurilor în următoarea perioadă (sold conjunctural +52%), semn că se va depăși cu siguranță maxima înregistrată și prezentată în graficul alăturat.

182,9 177,9

126

Construcții noi Total cost materiale

2022 - 5

2022 - 4

2022 - 3

2022 - 2

2022 - 1

2021 - 12

2021 - 11

2021 - 9

2021 - 10

2021 - 8

2021 - 7

2021 - 6

2021 - 5

2021 - 4

2021 - 3

2021 - 2

2021 - 1

2020 - 12

2020 - 11

2020 - 9

2020 - 10

2020 - 8

2020 - 7

2020 - 6

2020 - 5

2020 - 4

2020 - 3

2020 - 2

2020 - 1

2019 - 12

2019 - 11

2019 - 9

2019 - 10

2019 - 8

2019 - 7

2019 - 6

2019 - 5

2019 - 4

2019 - 3

2019 - 2

2019 - 1

108,4

Indicii de cost în construcții față de anul 2015 pe construcții noi, construcții rezidențiale

154

www.ibcfocus.ro