TOP 100 Antreprenori generali in Constructii 2017

Cuprins Metodologie sau cum a fost creată această analiză Prefață TOP 100 Antreprenori Generali în Construcții TOP 10 Antreprenori Generali în Construcții O schimbare în podium și trei surprize plăcute în top 10 Primii 10 constructori ai țării dețin peste o treime din totalul veniturilor!

Sectorul construcțiilor a reintrat în recesiune tehnică A scăzut contribuția sectorului construcțiilor în formarea PIB. Dezvoltarea economică este ancorată aproape exclusiv în consum.

Străinii au investit peste 4 miliarde de euro în România în ultimul an PIB-ul României va depăși o mie de miliarde până în 2020!

Estimări optimiste versus realități pesimiste: un nou minim pentru contribuția PIB în sectorul construcțiilor Doar cifre pe plus în următorii 3 ani pentru ramurile cu cel mai mare impact asupra construcțiilor!

Munca în construcții e din ce în ce mai bine plătită Cel mai mic număr de insolvențe din ultimii 8 ani!

Aproape 3.000 de firme de construcții înființate de debutanți în ultimii 6 ani Chiar și cu insolvențe în scădere, sectorul construcțiilor rămâne în continuare vulnerabil Cu poate fi susținută piața construcțiilor din România în 2017: principalele măsuri și propuneri susținute de ARACO Contestațiile se mențin la un nivel sănătos chiar dacă sunt în ușoară urcare Valoare aproape înjumătățită a contestațiilor admise în care s-au dispus remedierea procedurilor Număr record de companii active în domeniul construcțiilor: 67.000!

7000 de firme de construcții înregistrate în 2016!

Primii 100 controlează de aproape un deceniu cel puțin o treime din piață Un an mai modest pentru primii 100 antreprenori ai țării Topul celor mai profitabile firme de antrepriză Top 10 companii nou intrate în clasament Top 10 companii ieșite din clasament Top 10 firme cu cele mai mari urcări Top 10 firme cu cele mai mari coborâri PROFIT versus VENITURI: care indicator cântărește mai mult?

Top 10 antreprenori în funcție de marja de profit TOP 100 ANTREPRENORI GENERALI ÎN CONSTRUCȚII Top 10 antreprenori în funcție de numărul de angajați Top 10 firme cu cel mai mare profit generat per angajat Top 10 firme cu cea mai mare cifră de afaceri generată per angajat Peste o treime din antreprenorii de top sunt din Capitală Variația producției din construcții: Romania vs. Europa Mai puține autorizații de construire emise în 2016 și perspective pesimiste pentru 2017 Număr maxim de SRL-uri printre antreprenorii de top Majoritatea companiilor din top 100 au un singur administrator Construcțiile - un domeniu dominat de bărbați Aproape jumătate dintre directorii generali au până în 35 de ani Majoritatea antreprenorilor de top au cel puțin 2 firme conexe Cât de stabil este locul de muncă la un antreprenor de top?

Antreprenorii și mediul online: unde avem cele mai mari șanse să găsim elitele din construcții?

S-a dublat numărul administratorilor prezenți pe Facebook și LinkedIn Se întâmplă în 2017: 6 antreprenori de top nu au website ANALIZA IBC FOCUS - CONSTRUCȚIILE SUB LUPĂ: CUM VĂD PIAȚA 100 DE ANTREPRENORI? Câte șantiere au avut în derulare majoritatea antreprenorilor în 2017?

Rezidențialul este rege pentru constructorii din România Criza forței de muncă din construcții s-a adâncit Problema este reală. Soluția e de negăsit.

Top 3 probleme din sectorul construcțiilor Optimism la cote ridicate: Peste jumătate din antreprenori estimează că vor încheia anul în creștere Prețurile practicate în construcții au crescut Interviu Mircea Bulboacă, președintele CON-A

4 5 7 22 23 25 26 26 29 29 30 31 34 34 35 36 36 41 41 43 44 46 48 49 50 51 52 54 57 60 96 97 99 101 102 104 104 104 105 105 105 106 106 106 108 108 108 108 109 110 110 110 112 114

Mulțumim că ați ales un produs IBC Focus pentru afacerea dumneavoastră. Această ediție vă va oferi informații puternice pentru o perspectivă cât mai detaliată a segmentului de antrepriză în construcții. În paginile următoare veți regăsi analize unice la nivel național, necesare pentru a lua decizii și a putea previziona cum va evolua piața locală a construcțiilor în contextul crizei economice. Această analiză a urmărit strict performanțele economice și financiare ale companiilor și nu se dorește a fi o evaluare a calității proiectelor realizate sau a creativității firmelor menționate.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

3

Metodologie

sau cum a fost creată această analiză La baza acestui studiu se află o intensă activitate de cercetare și culegere de date, pentru care o echipă de cercetători IBC Focus a analizat peste 300 de companii selectate în prima fază, dintre care au rămas cele 100 de firme prezente în Top 100 Antreprenori Generali în Construcții.

Mai jos vă prezentăm criteriile de selecție utilizate de IBC Focus și modul de lucru implementat în crearea prezentului studiu.

Mai mult, la baza informațiilor despre cele 100 de firme selectate stă și munca din ultimele 12 luni depusă pentru a afla date despre construcțiile aflate în derulare de toți antreprenorii activi pe piață, muncă depusă zilnic de departamentul de cercetare al IBC Focus și concretizată în cea mai mare bază de date cu șantiere www.RaportuldeInvestitii.ro. În urma analizării firmelor selectate în prima fază, au avut loc acțiuni intense de cercetare ce implică adunarea, interpretarea și corelarea datelor din surse de informații publice și statistice cu alte date deținute de IBC Focus, lider de piață în monitorizarea și studierea pieței construcțiilor din România.

Cum au fost selectate companiile Pentru realizarea clasamentului, au fost analizate în prima fază companiile prezente în ediția anterioară a Top 100 Antreprenori Generali în Construcții, primele 300 de firme de antrepriză, înregistrate sub codul CAEN 4120 (Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale), în funcție de cifra de afaceri realizată în 2016 și cei mai activi antreprenori din piață, în funcție de numărul de șantiere în derulare în ultimele 12 luni, potrivit www.raportuldeinvestitii.ro, cea mai mare bază de date cu șantiere din România, verificându-se astfel activitatea lor în piață, respectiv prezența lor cu proiecte de construcții pe teritoriul țării.

Toate companiile selectate în prima fază au fost invitate să dea curs chestionarului nostru cu întrebări legate de evoluția pieței în 2016, lucrări pe care le au în derulare și altele. În concluzie, s-au folosit 4 surse distincte și independente: Ministerul Finanțelor, Oficiul Național al Registrului Comerțului, Raportul de Investiții (cea mai mare bază de date cu șantiere și

4

www.ibcfocus.ro

proiecte de construcții din România) și răspunsurile primite de la firme în urma aplicării chestionarelor.

Cum s-a realizat clasamentul primilor 100 de antreprenori IBC Focus a luat în considerare 3 criterii principale în crearea acestui clasament: a. Veniturile realizate în 2016 de către firmele aflate sub codul CAEN 4120 precum și veniturile realizate în 2016 de către firme încadrate în următoarele coduri CAEN: 2361 - Fabricarea produselor din beton pentru construcții, 4322 - Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat, 4140 - Dezvoltare (promovare) imobiliară, 4391 Lucrări de învelitori, sarpante și terase la construcții, 4399 - Alte lucrări speciale de construcții n.c.a., 2512 - Fabricarea de uși și ferestre din metal, 4211 - Lucrări de construcții a drumurilor și autostrăzilor, 2511 - Fabricarea de construcții metalice și părți componente ale structurilor metalice. În aceste situații a fost aplicată metoda expertului, întrucât avem informații din piață că firmele desfășoară și activități de antreprenoriat general. Ordinea în clasament a fost stabilită de cuantumul cifrelor de afaceri. b. Numărul de proiecte de construcții active (în curs de execuție, demarate sau realizate pe parcursul lui 2016) și valoarea acestora, care au fost menționate în cea mai mare bază de date cu șantiere și proiecte de construcții din România - Raportul de Investiții; c. Afișarea publică până la data de 1 august 2017 a datelor financiare înregistrate în 2016 de către aceste companii.

Echipa de cercetători IBC Focus a analizat peste 300 de firme care au corespuns celor 3 criterii menționate mai sus, după care a realizat ordonarea acestora în funcție de cifrele de afaceri.

Iată mai jos care sunt tipurile de firme analizate, dar care nu au fost incluse în prezentul top: - firmele înregistrate sub codul CAEN 4120, care însă desfășoară alte activități decât cele de lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale; - firme care fac parte dintr-un grup de companii care este reprezentat deja în Top 100 Antreprenori

Generali printr-o altă societate. A fost inclusă în top compania situată pe poziția cea mai avansată conform criteriilor stabilite de IBC Focus.

Aceste firme au fost incluse în analize, însă nu au ocupat poziții ierarhice în top; - firme care au raportat cifra de afaceri și activitate pe anul 2016 (unele parțial și în 2017), însă la data colectării datelor se aflau în insolvență, faliment, lichidare, radiere, fuziune sau divizare. Aceste firme au fost incluse în analize, însă nu au ocupat poziții ierarhice în top; - firme care nu au avut în derulare pe parcursul anului 2016 pe teritoriul României niciun proiect de construcție sau firme despre care echipa IBC Focus nu a obținut informații cu privire la proiectele derulate. În realizarea acestui top, firmele au fost tratate ca entități juridice diferite, exact așa cum s-au înregistrat la Ministerul Finanțelor și ONRC și s-au luat în considerare denumirile companiilor și cifrele publicate de acestea la data de 1 august 2017. IBC Focus nu este răspunzător pentru eventualele modificări care ar putea apărea ulterior publicării acestor cifre. Cifra de afaceri a grupurilor de firme prezente în clasament poate fi influențată de transferurile intragrup.

La toate aceste criterii a fost aplicată și metoda expertului. Informațiile aflate au fost confruntate cu experiența unor profesioniști din domeniu și cu experiența de 12 ani pe care IBC Focus o are în monitorizarea, analiza și studierea pieței construcțiilor. În realizarea acestei analize, IBC Focus a dorit să utilizeze criterii cât mai relevante, utile în context economic și bine definite. Menționăm totuși că rezultatul în urma aplicării criteriilor poate fi unul subiectiv. De aceea, IBC Focus se exonerează de orice răspundere, implicită sau expresă, fără să ofere garanție că întregul conținut nu va avea erori sau interpretări diferite.

Utilizarea acestui studiu sau a oricărei analize din acesta se face pe propriul risc, IBC Focus nefiind responsabilă de orice prejudicii care pot interveni în urma utilizării prezentului studiu sau a unor părți din acesta.

Prefață TOP 100 Antreprenori Generali în Construcții

Interviu Mircea Bulboacă, președintele CON-A A 8-a ediție a Top 100 Antreprenori Generali în România a descoperit o piață a construcțiilor în recesiune tehnică, antreprenori cu venituri totale în ușoară scădere și o problemă care se adâncește tot mai tare de la un an la altul, indiferent de eforturile care se depun pentru a fi remediată.

Vești mai bune vin de la Registrul Comerțului, care a anunțat cel mai mic număr de insolvențe în sectorul construcțiilor din ultimii 8 ani. De asemenea, munca în construcții este din ce în ce mai bine plătită, salariile medii depășind pragul de 2000 de lei la final de 2016. În ceea ce-i privește pe cei mai puternici antreprenori ai țării, se împlinește aproape un deceniu de când aceștia controlează cel puțin o treime din piață. La vârful clasamentului regăsim un podium ușor schimbat, cu Strabag (locul 1) și Bog'Art (locul 2) în continuare în frunte, dar părăsit de Astaldi (locul 5 în acest an), care a făcut loc pe cea de-a 3-a treaptă a clasamentului antreprenorului Construcții Erbașu.

Cele 3 ieșiri din top 10 (Coral, Iașicon și Aedificia Carpați) au făcut loc pentru revenirea a 3 antreprenori care au mai cochetat în trecut cu poziții între primii 10: P.A.B. România (locul 6), Danya Cebus Rom (locul 8) și Build Corp (locul 9).

Cum se vede piața construcțiilor din biroul unuia dintre cei mai puternici antreprenori din țară, dar și care este cea mai presantă problemă cu care se confruntă am aflat chiar de la dl. Mircea Bulboacă, președintele CON-A, într-un interviu acordat în exclusivitate analizei Top 100 Antreprenori Generali.

Anul acesta CON-A s-a clasat pe locul al 4-lea, în urcare o poziție față de analiza din anul precedent.

Continuare la pagina 114

Cele mai mari provocări sunt cele referitoare la lipsa forței de muncă

calificate și necalificate în domeniu. Și schimbările legislative făcute în ultima perioadă sunt o provocare. Ele aduc mai multe neclarități și lasă loc de multe interpretări, îndepărtându-se de spiritul activității de construcții, de conceptele generale ale acesteia, și anume controlul lucrărilor în timpul execuției. S-a mutat accentul de pe controlul tehnic din timpul execuției pe o interpretare mai degrabă juridică a activității, ceea ce este în detrimentul calității și rigorii în execuția proiectelor.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

5

Proiecte recente:

locul

CLĂDIREA DE BIROURI THE MARK București Noul proiect de birouri, o investiție estimată la 66 de milioane de euro, va cuprinde un total de 25.800 mp, în clădirea Turn ce va avea 14 etaje superioare și în clădirea Podium ce va avea 6 etaje superioare.

Valoare: 297.000.000 RON Suprafața: 40.000 mp Nivele: 3S+P+14E+Eth

1 CA: 911,05 mil lei | Profit: 20,80 mil lei | Angajați: 615

STRABAG SRL C

CATEDRALA MÂNTUIRII NEAMULUI București Proiectul de peste 400 milioane de euro va avea 110 metri înălțime și va include, pe lângă un sălaș de cult pentru ortodocșii români și pelerinii străini, două hoteluri, un restaurant, librării, magazine și săli pentru seminarii.

Valoare: 1.600.000.000 RON Suprafața: 42.000 mp Nivele: 3S+P+E MODERNIZARE INFRASTRUCTURĂ RUTIERĂ DE INTERES LOCAL Tomșani, jud. Vâlcea Valoare: 3.552.194 RON STAȚIE DE TRATARE MECANO BIOLOGICĂ A DEȘEURILOR BIODEGRADABILE CAPACITATE 150.000 TONE/AN Ploiești, jud. Prahova Valoare: 51.707.063 RON

ompania Strabag este, pentru al 8-lea an consecutiv, lideră în topul celor mai puternici Antreprenori Generali din România, cu o cifră de afaceri aproape dublă față de următoarea companie clasată.

Chiar dacă sunt în ușoară scădere, veniturile Strabag se mențin la un nivel ridicat (911 milioane de lei), însă adevărata vedetă în performanțele companiei din ultimul an fiscal este profitul - cotat la 20,80 milioane de lei, în creștere cu 6 milioane de lei. În toți acești 8 ani petrecuți în vârful clasamentului, recordul absolut al cifrei de afaceri înregistrate de Strabag a fost în 2012, când raporta 1,4 miliarde de lei în dreptul acestui indicator.

strucții de anvergură la nivel național, implicarea în proiecte mari și complexe fiind cea care i-a asigurat an de an prezența în vârful elitelor din construcții.

Veniturile de 911 milioane de lei mai sunt rotunjite și de performanțele înregistrate de compania soră, Strabag AG Austria România, care a raportat în 2016 o cifră de afaceri de 205,63 de milioane de lei. Merită menționat că, în medie, fiecare antreprenor prezent în top are aproximativ 4 firme conexe.

Cu un total de 615 angajați, Strabag este al doilea cel mai mare angajator din top 100.

Compania este implicată în continuare în construcția Catedralei Mântuirii Neamului, dar și în alte con-

96

1404 1057 911 1028

6 753

21

5

Evoluția Cifrei de afaceri 2012-2016 (mil lei)

15

Evoluția Profitului 2012-2016 (mil lei)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

7

Proiecte recente:

CLĂDIRI DE BIROURI TIMPURI NOI BUILDING SQUARE București Investiția prevede construirea ansamblului imobilar compus din două imobile 2S+P+Mz+10E+Eth și un imobil 2S+P+Mz+4E+6Er+Eth. Valoare: 90.167.278 RON Suprafața: 33.000 mp Nivele: 2S+P+Mz+10E+Eth

locul

2 CA: 500,50 mil lei | Profit: 6,72 mil lei | Angajați: 413

ANSAMBLU REZIDENȚIAL BELVEDERE RESIDENCE Se vor construi în total 13 imobile în regim de înălțime S+P+6E, S+P+10E, acestea vor cuprinde în total 1556 de apartamente, prima fază va cuprinde construcția a 2 blocuri.

Valoare: 164.313.600 RON Suprafață: 93.360 mp Nivele: S+P+6E, S+P+10E

BOG'ART SRL D

oar 3 companii prezente în top 10 au reușit să își mențină poziția în clasament și în acest an, iar Bog’Art este una dintre ele.

Constanța în rezultatele financiare raportate i-a adus pentru al 4-lea an consecutiv poziția a 2-a în acest clasament dictat exclusiv de cifrele de afaceri. Bog’Art și-a consolidat locul în clasament cu o creștere de 5,5% a cifrei de afaceri, care a fost completată cu 6,72 de milioane de lei înregistrați în dreptul profitului. Chiar dacă este departe de nivelul maxim atins în 2009 (34,16 mil de lei), profitul se menține la o cotă destul de ridicată, în

condițiile în care media înregistrată de acesta în ultimii 6 ani a fost în jur de 4,5 milioane de lei.

Recordul de 585,35 de milioane de lei din dreptul cifrei de afaceri raportate în 2014 rămâne nedepășit în acest an, însă cifra de afaceri din anul fiscal 2016 este a doua ca valoare din istoria companiei cu vechime de peste 25 de ani pe piața construcțiilor din România. Bog’Art are în derulare în acest an două mari proiecte din sectorul office: faza a doua a proiectului „The Bridge” și construcția celui de-al treilea imobil din „Timpuri Noi Building Square”.

585

339

404

9

474

501 2

Evoluția Cifrei de afaceri 2012-2016 (mil lei)

8

4

www.ibcfocus.ro

2 Evoluția Profitului 2012-2016 (mil lei)

7

CLĂDIRE DE BIROURI THE BRIDGE București Complexul The Bridge este format din două clădiri de birouri clasa A, fiecare cu 2 nivele de subsol cu peste 600 de locuri de parcare și P + 10 etaje pentru retail și spații de birouri.

Valoare: 35.142.800 RON Suprafață: 31.948 mp Nivele: 2S+P+10E CENTRU SPA Popești-Leordeni, jud. Ilfov Nivele: S+P+4E

locul

3

Proiecte recente: CENTRU DE CALCUL AVANSAT Măgurele, jud. Ilfov Valoare: 3.325.734 RON Suprafața: 544 mp Nivele: Sp+P+1E+1Er COMPLEX SPORTIV - STADIONUL MUNICIPAL Turnu Măgurele, jud. Teleorman Stadionul va beneficia de 2 tribune principale cu un total de 1394 scaune, nocturnă, hotel cantonament, vestiare și spații adiacente.

Valoare: 15.950.000 RON Suprafața: 1.922 mp Nivele: P+1E

CA: 380,27 mil lei | Profit: 7,33 mil lei | Angajați: 667

CONSTRUCȚII ERBAȘU SA T

SALĂ MULTIFUNCȚIONALĂ Alexandria, jud. Teleorman Valoare: 15.134.707 RON BAZIN DE ÎNOT OLIMPIC - BAZĂ SPORTIVĂ Focșani, jud. Vrancea Complexul va avea 400 de locuri, va fi construit pe o suprafață de 13.601 metri pătrați și va avea un bazin de competiții și unul de antrenamente.

Valoare: 24.803.731 RON Suprafața: 3.380 mp Nivele: P+3

emperarea ușoară a cifrelor de afaceri în top 10 din acest an a venit cu o urcare de o poziție în clasament pentru Construcții Erbașu, chiar și în condițiile în care compania a raportat o cifră de afaceri cu 26,4 milioane de lei mai mică decât cea care îi aducea locul al 4-lea în topul din 2016. Cu excepția anilor 2010 și 2012, compania bucureșteană a fost nelipsită dintre primii 10 antreprenori ai țării, iar anul acesta și-a egalat cea mai bună clasare (poziția a 3-a), pe care a mai ocupat-o în ediția din 2013 a top 100 AG cu o cifră de afaceri record de 459,82 milioane de lei.

Compania a raportat pe anul fiscal 2016 un profit de 7,33 milioane de lei care, cu toate că o pla460

sează în rândul companiilor care au avut de câștigat de pe urma investițiilor realizate, este mult sub profiturile de peste 10 (chiar 20 sau 30 ) milioane de lei cu care ne-a obișnuit în ultimii 5 ani.

Dacă în 2016 Construcții Erbașu a fost implicată cu preponderență în proiecte publice, în 2017 compania și-a diversificat activitatea, fiind antreprenor general pentru mai multe proiecte cu caracter sportiv.

Cu un total de 667 angajați, Construcții Erbașu este cel mai mare angajator din top 100.

31

407

27

380

166

175

Evoluția Cifrei de afaceri 2012-2016 (mil lei)

11

11

7

Evoluția Profitului 2012-2016 (mil lei)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

9

Proiecte recente:

EXTINDERE FACILITĂȚI DE PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARE, AMENAJĂRI EXTERIOARE Jucu, jud. Cluj Proiectul constă în 3 hale cu suprafețe construite de 7.600 mp, 6.600 mp, respectiv 3.400 mp.

Valoare: 15.488.000 RON Suprafața: 17.600 mp Nivele: P

locul

FABRICĂ PREFABRICATE DIN BETON, PLATFORME DEPOZITARE, SEDIU BIROURI Secuieni, jud. Neamț Hală producție prefabricate din beton, regim de înălțime P+1 parțial (Sc=4819,88 mp), structurată astfel încât să asigure spații necesare desfășurării fluxului de producție și urmăririi producției.

Valoare: 45.000.000 RON Suprafața: 5.100 mp Nivele: P+1E

4 CA: 362,61 mil lei | Profit: 17,92 mil lei | Angajați: 580

CON-A SRL D

MODERNIZARE COMPLEX SPORTIV ION OBLEMENCO Craiova, jud. Dolj Construcția, cu o înălțime de până la 60 de metri, va avea 5 nivele (parter și 4 etaje). Terenul de joc va fi prevăzut cu gazon natural, sistem de încalzire a gazonului pe timp de iarnă, etc.

Valoare: 186.442.128 RON Suprafața: 21.727 mp Nivele: P+4E LUCRĂRI DE EXTINDERE SALĂ POLIVALENTĂ Cluj-Napoca, jud. Cluj Proiectul prevede lucrări de extindere a capacității Sălii Polivalente din oraș, până la 10.000 de locuri. Lucrările vizează nivelul trei.

Valoare: 16.002.200 RON

acă podiumul este dominat de antreprenori bucureșteni, următoarea poziție a clasamentului aduce Sibiul pe harta celor mai puternici antreprenori generali din România. CON-A este un antreprenor cu tradiție, aproape nelipsit dintre primii 10 (excepție 2010), aflat în acest an la cea mai bună clasare a sa în top 100 AG: locul al 4-lea.

Anul fiscal 2016 a fost anul recordurilor pentru CON-A: cifra de afaceri a companiei a atins nivelul record de 362,61 milioane de lei, profitul a ajuns

la un maxim absolut de 17,92 milioane de lei, iar numărul de angajați a urcat până la 580 (al treilea cel mai mare număr de angajați din top 100). În ceea ce privește lucrările în care a fost implicată compania, activitatea din ultimul an a inclus mai multe unități de producție, dar și proiecte sportive, dintre care cele mai importante sunt construcția Stadionului Ion Oblemenco din Craiova și lucrările de extindere ale Sălii Polivalente din Cluj-Napoca.

363

17

18

12 230

230

252

200 Evoluția Cifrei de afaceri 2012-2016 (mil lei)

9 11

Evoluția Profitului 2012-2016 (mil lei)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

11

Proiecte recente: CONSOLIDARE ȘI MODERNIZARE POD MIHAI BRAVU București Valoare: 9.710.000 RON

locul

5

RECONSTRUCȚIE PATINOAR MIHAI FLAMAROPOL București Primul corp va adăposti patinoarul olimpic cu gradene pentru spectatori, loje VIP și spații comerciale și de alimentație publică. În cel de-al doilea corp de clădire va funcționa centrul sportiv și de agrement cu bazin semiolimpic, teren de sport, o zonă de spa cu terasă exterioară, o cafenea și un restaurant panoramic cu terasă.

Valoare: 99.935.947 RON Suprafața: 22.600 mp

CA: 337,90 mil lei | Profit: -70,91 mil lei | Angajați: 487

ASTALDI SPA C

u 337,9 milioane de lei înregistrați în dreptul cifrei de afaceri, antreprenorul italian Astaldi se menține între primii 5 antreprenori ai țării chiar și în contextul în care piața lucrărilor de infrastructură a suferit un declin semnificativ în 2016.

Fiind specializată în astfel de lucrări (în portofoliul companiei se regăsesc proiecte importante precum autostrada Soarelui și autostrada A1 Arad-Nădlac), Astaldi a fost afectată de situația nefavorabilă din acest sector și a încheiat anul fiscal 2016 pe pierdere pentru prima oară din 2012. Dacă pe atunci minusul din dreptul profitului era de 120 de milioane de lei și com-

pania a reușit o redresare remarcabilă în anul următor, în 2016 pierderile au fost de 70,91 milioane de lei.

Ieșită pentru prima oară în 4 ani din podiumul celor mai puternici antreprenori din România, Astaldi este implicată în prezent în construcția patinoarului Mihai Flamaropol din București precum și în consolidarea și modernizarea podului Mihai Bravu.

Trendul de scădere al numărului de angajați se menține și în acest an, compania ajungând la cel mai mic număr de angajați din ultimii 5 ani, 487, comparativ cu maximul de 959 înregistrat în 2012.

99

628

68 9

388

441 338 -71

318 Evoluția Cifrei de afaceri 2012-2016 (mil lei)

12

MODERNIZARE INFRASTRUCTURĂ RUTIERĂ PIAȚA SUDULUI București Valoare: 88.073.947 RON

www.ibcfocus.ro

-120 Evoluția Profitului 2012-2016 (mil lei)

MAGISTRALA 4 Laminorului și Străulești, București Valoare: 714.731.097 RON

Proiecte recente:

CENTRU COMERCIAL Iași, jud. Iași Magazin Lidl, Dedeman și stație distribuție carburanți Valoare: 68.068.912 RON Suprafața: 15.000 mp

EXTINDERE CLĂDIRE DE BIROURI EXISTENTĂ CU UN CORP - ROMCAPITAL CENTER Timișoara, jud. Timiș Se va extinde clădirea de birouri existentă cu un corp nou în regim de înălțime 2S+P+4E+2Er. Valoare: 4.950.000 RON Suprafața: 4.500 mp Nivele: 2S+P+4E+2Er

locul

6 CA: 276,57 mil lei | Profit: 30,37 mil lei | Angajați: 303

P.A.B. ROMÂNIA R

MAGAZIN SELGROS CASH & CARRY Bistrița, jud. Bistrița-Năsăud Jumătate din ansamblul comercial va fi magazinul Selgros, jumătate galerie comercială (Bistrița Retail Park). Selgros Bistrița va avea o suprafață de 7.875,25 mp, parter și un corp P+1 etaj Valoare: 8.932.600 RON Suprafața: 7.875 mp Nivele: P+1E DEPOZIT LOGISTIC Hunedoara, jud. Hunedoara Centrul de la Hunedoara va fi construit pe un teren de 41.000 mp achiziționat în 2014 de la dezvoltatorul Plaza Centers pentru 1,2 milioane de euro.

Suprafața: 15.000 mp Nivele: P

evenită în top 10 cu o urcare impresionantă de 7 poziții, compania arădeană P.A.B. România s-a instalat pe locul al 6-lea cu o cifră de afaceri de 276,57 milioane de lei, în creștere cu 43.7% față de anteriorul an fiscal. Cu un portofoliu de lucrări axat mai mult pe construcția de spații comerciale și depozite logistice, P.A.B. România și-a pus semnătura pe mai multe magazine Dedeman și Selgros la nivel național și în acest an este implicată în cel puțin 5 astfel de proiecte.

Anul 2016 a fost, incontestabil, cel mai bun de la înființarea companiei, un an cu plusuri la abso-

lut toate capitolele, însă cea mai fulminantă evoluție a avut-o profitul, care aproape că s-a dublat, ajungând la un maxim istoric de 30,37 milioane de lei. Acesta este, de altfel, al treilea cel mai mare profit înregistrat la nivelul întregului clasament.

P.A.B. România a mai apărut între primele 10 clasate și în clasamentele din anii 2014 și 2015, când a ocupat poziția a 7-a, respectiv a 8-a, însă locul 6 ocupat în acest an este cea mai bună clasare de până acum a companiei în Top 100 AG.

277 14

174 128

171

192

Evoluția Cifrei de afaceri 2012-2016 (mil lei)

3

17

30

6

Evoluția Profitului 2012-2016 (mil lei)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

13

Proiecte recente:

locul

ORHIDEEA TOWERS Două imobile de birouri, București Proiectul dezvăluie un concept arhitectural deosebit, cu o structură grațioasă a construcției, în forma literei „H”, inspirată de floarea de orhidee.

Valoare: 428.000.000 RON Suprafața: 37.000 mp Nivele: P+12E, P+16E

7

MODERNIZARE STRĂZI Pișchia, jud. Timiș Valoare: 2.523.466 RO

CA: 206,41 mil lei | Profit: 8,18 mil lei | Angajați: 236

PORR CONSTRUCT SRL P

ORR Construct a confirmat în acest an că ascensiunea pe care a avut-o direct între primii 10 din ediția trecută nu a fost deloc întâmplătoare.

Ocupată cu construcția clădirilor de birouri Orhideea Towers și Business Garden Bucharest, modernizări de străzi și lucrări de lărgire a Pasajului Jiul, compania a avut o perioadă încărcată în ultimii 2 ani, fapt care s-a reflectat pozitiv și în dreptul cifrelor de afaceri.

Dacă pentru ediția anterioară, când a obținut și cea mai bună clasare în top (locul 5) a punctat

o cifră de afaceri record de peste 350 de milioane de lei, în acest an veniturile companiei (dar și ale întregului top) s-au mai temperat, însă au fost suficiente pentru o clasare pe locul al 7-lea.

Așadar, cu 206,41 milioane de lei în dreptul veniturilor și un profit de 8,18 milioane de lei, în creștere cu aproape 80% față de anul anterior, PORR Construct își consolidează în acest an poziția printre cei mai puternici antreprenori ai țării.

9

354

8 5

148 78

206

0

85 -7

Evoluția Cifrei de afaceri 2012-2016 (mil lei)

14

www.ibcfocus.ro

PASAJ JIUL - TIMIȘOARA Timișoara, jud. Timiș Pentru Bd. Republicii se păstrează configurația actuală, iar str. Jiul se lărgește la 4 benzi de circulație, pasajul CF se va proiecta pentru un gabarit de stradă cu 5 benzi de circulație.

Valoare: 28.061.010 RON

Evoluția Profitului 2012-2016 (mil lei)

CLĂDIRE DE BIROURI BUSINESS GARDEN BUCHAREST București Proiectul este compus din trei clădiri cu înălțime medie înconjurate de o gradină, cu o configurație eficientă a spațiilor de birouri, finisaje la standarde superioare și soluții durabile în conformitate cu certificarea LEED. Valoare: 96.800.000 RON Suprafața: 55.000 mp Nivele: 3S+D+P-3+D6+12E

Proiecte recente:

PARC DE AFACERI AFI TECH PARK - INOX PARK București AFI Tech Park va consta în două clădiri de clasa A de înălțime redusă și un turn de birouri. Prima fază a proiectului, AFI Tech Park 1, urmează să fie livrată în 2017 și va oferi 20.000 de metri pătrați închiriabili de spații de birouri moderne.

Valoare: 55.000.000 RON Suprafața: 50.000 mp Nivele: 2S+P+8E

ANSAMBLU REZIDENȚIAL ADORA URBAN VILLAGE - FAZA II Bragadiru, jud. Ilfov Faza a doua a proiectului include 2 blocuri cu 94 de apartamente aflate în stadiul de construcție.

Valoare: 10.032.000 RON Suprafața: 5.700 mp Nivele: S+P+3E, Sth+P+4E

locul

8 CA: 188,43 mil lei | Profit: 55,13 mil lei | Angajați: 44

DANYA CEBUS ROM SRL C

CENTRU COMERCIAL ȘI BIROURI AFI PALACE Brașov, jud. Brașov Centrul comercial va avea o suprafață închiriabilă de 45.000 metri pătrați și un proiect de birouri de clasa A de 11.000 metri pătrați.

Mall-ul va avea o suprafață totală de închiriat de 45.000 metri pătrați.

Valoare: 56.250.000 RON Suprafața: 45.000 mp Nivele: S+P+6E ANSAMBLU REZIDENȚIAL NEW POINT București Proiectul prevede construirea a șase imobile cu regim de înălțime (S+P+9E), ce va avea, în total, circa 1000 de locuințe în zona de nord a Capitalei.

Valoare: 43.084.800 RON Suprafața: 24.480 mp Nivele: S+P+9E

ompania care a avut în topul din 2016 cea mai impresionantă intrare nouă în clasament, direct pe locul 14, și-a continuat în acest an ascensiunea spre vârful clasamentului, cu o urcare de 6 poziții, direct pe locul al 8-lea, cu o cifră de afaceri de 188,43 milioane de lei.

Cazul Danya Cebus este însă unul mai aparte: Danya Cebus Rom și Danya Cebus Rom Deveselu SRL, societăți diferite, dar din același grup, și-au împărțit în ultimii ani clasări foarte bune între cele mai puternice firme de antrepriză din România. Întrucât criteriile de selecție nu permit ocuparea

de poziții în clasament a 2 sau mai multe companii din același grup, a fost selectată compania cu cea mai bună performanță pentru anul analizat. O situație similară întâlnim și în cazul Strabag, a cărei companie soră, Strabag AG, a avut o cifră de afaceri de peste 200 de milioane de lei, care i-ar fi fost suficientă pentru o clasare între primele 10.

Anul acesta este al doilea an consecutiv în care cele mai bune performanțe din grup le înregistrează Danya Cebus Rom, impresionând și la capitolul profit unde a punctat cea mai mare valoare înregistrată la nivelul întregului clasament: 55,13 milioane de euro!

175

157

61

188

15

93 67

55

15 14

Evoluția Cifrei de afaceri 2012-2016 (mil lei)

Evoluția Profitului 2012-2016 (mil lei)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

17

locul

9

Proiecte recente:

CA: 169,83 mil lei | Profit: 9,02 mil lei | Angajați: 62 OPEN VILLE ZONĂ MIXTĂ: COMERȚ, SERVICII, BIROURI Timișoara, jud. Timiș Openville va avea o suprafață totală construită de 594.000 de metri pătrați, iar Iulius Mall va fi parte integrantă. Cea mai mare pondere o va avea componenta office care va include 7 imobile cu o suprafață totală de peste 131.000 de metri pătrați închiriabili.

Valoare: 990.000.000 RON Suprafața: 594.000 mp Nivele: 2S+D+P+10E+Etehnic

BUILD CORP SRL R

evenită între primii 10 după 3 ani de absențe în care s-a clasat pe locurile 26 (2016), 27 (2015) și 31 (2014), compania ieșeană Build Corp nu numai că readuce regiunea Moldova pe harta celor mai puternici antreprenori, dar se face remarcată și prin ascensiunea de 17 poziții datorată unei creșteri cu 76% a cifrei de afaceri. În ultimul an, veniturile Build Corp au evoluat de la 96,46 de milioane de lei la 169,83 milioane de lei, fără a depăși însă recordul absolut punctat de companie în anul fiscal 2008, chiar înainte

CLĂDIRE DE BIROURI RIVIERA OFFICE Cluj-Napoca, jud. Cluj Valoare: 23.870.000 RON Suprafața: 21.700 mp Nivele: 2S+P+7E SUPERMARKET PENNY MARKET Tomești, jud. Iași Valoare: 9.735.000 RON Suprafața: 1.181 mp

de declanșarea crizei economice, când cifra de afaceri a companiei ajungea la 485,95 milioane de lei. Compania are în derulare două mari proiecte de tip office din Cluj-Napoca și Timișoara, ambele aflate în prezent în stadiu de construcție. În ceea ce privește profitul, acesta este în creștere pentru al 4-lea an consecutiv, înregistrând totodată și cea mai mare valoare din ultimii 7 ani - 9,02 milioane de lei. Rezultatele financiare pozitive din acest an o plasează și printre companiile cu cei mai profitabili angajați.

227

8

9

170 81

96

3

4

4

65 Evoluția Cifrei de afaceri 2012-2016 (mil lei)

Evoluția Profitului 2012-2016 (mil lei)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

19

locul

10 CA: 169,20 mil lei | Profit: -25,98 mil lei | Angajați: 287

AKTOR SA A

Proiecte recente:

KTOR SA a reușit să prindă din nou, în extremis, locul 10 în topul celor mai puternici antreprenori din România, chiar dacă a raportat venituri în scădere cu 19,8% față de precedentul an fiscal. Competiția din acest an nu a mai fost atât de acerbă pe cât a fost cea din 2016, când pentru o clasare între primii 10, o companie trebuia să raporteze o cifră de afaceri de cel puțin 210 milioane de lei.

Cu o situație complicată și în acest an în dreptul profitului, Aktor SA marchează al doilea an consecutiv

278

AUTOSTRADA SEBEȘ - TURDA LOTURILE 1, 2, 3 ȘI 4 Sebeș, jud. Alba Valoare: 2.481.175.385 RON AUTOSTRADA BUCUREȘTI - BRAȘOV, SECT. BUCUREȘTI - PLOIEȘTI, SECTOR 1

pe pierdere, minusul din dreptul profitului adâncindu-se și mai tare, de la -4,64 milioane de lei în ediția trecută, la -25,98 milioane de lei în ediția prezentă.

Vinovate de această perioadă nefavorabilă cu care se confruntă compania ar fi întârzierile repetate la construcția Autostrăzii Sebeș Turda, venite pe fondul problemelor birocratice: aprobarea HG pentru exproprieri suplimentare și obținerea autorizațiilor de construire pentru lucrările aferente exproprierilor suplimentare, conform observațiilor CNAIR. 38

307

21

211 169

1

-5

-26

38 Evoluția Cifrei de afaceri 2012-2016 (mil lei)

Evoluția Profitului 2012-2016 (mil lei)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

21

Cifra de afaceri (mil. lei)

Dinamica Cifra de afaceri %

Top 2016

Top 2017

20162015

20152014

20142013

1

1

STRABAG SRL

911.051.869

1.056.529.718

753.323.497

1.028.034.647

1.403.884.345

585.828.064

-13,8

40,2

-26,7

2

2

BOG ART SRL

500.506.120

474.315.570

585.355.467

403.822.082

339.018.944

325.273.623

5,5

-19,0

45,0

4

3

CONSTRUCTII ERBASU SA

380.271.466

406.674.506

174.592.309

165.822.208

459.822.636

185.161.688

-6,5

132,9

5,3

6

4

CON-A SRL

362.614.350

251.513.550

230.135.990

229.566.464

199.814.329

232.894.875

44,2

9,3

0,2

3

5

ASTALDI SPA

337.909.305

441.336.000

388.188.206

318.270.100

627.591.603

330.052.870

-23,4

13,7

22,0

13

6

P.A.B. ROMANIA SRL

276.574.530

192.446.022

173.545.588

170.763.367

128.244.195

134.186.373

43,7

10,9

1,6

5

7

PORR CONSTRUCT SRL

206.418.206

353.567.776

85.127.932

77.623.412

148.080.032

233.349.059

-41,6

315,3

9,7

14

8

DANYA CEBUS ROM SRL

188.432.731

174.901.167

93.380.788

156.650.056

67.443.513

85.452.679

7,7

87,3

-40,4

26

9

BUILD CORP SRL

169.833.584

96.463.119

80.823.943

64.731.397

227.399.468

268.733.063

76,1

19,3

24,9

10

10

AKTOR SA

169.206.920

210.924.694

307.177.330

277.658.004

38.049.642

26.322.667

-19,8

-31,3

10,6

Firma

2016

2015

2014

2013

2012

2011

O schimbare în podium și trei surprize plăcute în top 10

22

www.ibcfocus.ro

-25%

14%

3,524

3,420 2,674

2008

2009

2010

-1%

4,178

-22%

3,064

2011

2012

3,869 3,140

3,105

2013

2014

2015

3,502

2016

Evoluția cifrei de afaceri a primelor 10 companii de construcții în perioada 2008 - 2016 (miliarde lei)

3,50

2014

9,20

10,73

8,86

2013

3,82

2012

3,11

2011

3,14

2010

4,18

3,05

8,05

9,47

8,57

2009

2,67

2008

TOP 100

9,79

TOP 10

3,42

De asemenea mai remarcăm faptul că, 7 din cei 10 antreprenori prezenți între primii 10 în 2016 au revenit în acest grup select și în 2017. Scăderile cifrelor de afaceri au adus însă dispariția dintre primii 10 a antreprenorilor care ocupau pozițiile 7, 8 și 9 în topul de anul trecut: Coral, Iașicon, respectiv Aedificia Carpați. Surprizele plăcute ale vârfului de clasament sunt revenirile între primii 10 ale antreprenorilor P.A.B. România (locul 6), Danya Cebus Rom (locul 8) și Build Corp (locul 9).

-9%

-3%

10,58

Fără doar și poate, cea mai constantă prezență în topul celor mai puternici antreprenori din România este compania Strabag. Compania austriacă a fost nelipsită din toate cele 8 ediții ale acestei analize realizate de IBC Focus începând cu anul 2010 și a ocupat de fiecare dată locul 1.

25%

3,52

Per total, în acest an observăm că nivelul veniturilor s-a mai temperat (doar 5 companii din top 10 și-au crescut cifra de afaceri), ultima clasată în top 10 având o cifră de afaceri de 169,2 milioane de lei, spre deosebire de anul precedent când, pentru o clasare între primii 10, cuantumul minim al cifrei de afaceri a fost de 210 milioane de lei.

37%

13,88

După 3 ani consecutivi în care podiumul celor mai puternici antreprenori din România a fost de neatins, anul acesta a adus o schimbare importantă în vârful clasamentului. Dacă liderul (Strabag) și ocupantul locului al doilea (Bog’Art) au rămas neclintiți, coborârea cu două locuri în clasament a companiei Astaldi a permis ca locul al 3-lea să fie ocupat din nou de Construcții Erbașu (compania a mai ocupat locul 3 și în topul lansat în 2013).

2015

2016

Evoluția cifrei de afaceri a primelor 10 companii de construcții și a top 100 companii de construcții în perioada 2008 - 2016 (miliarde lei)

Dinamica Cifra de afaceri %

Profit (mil. lei)

Dinamica Profit %

20132012

20122011

2016

2015

2014

2013

2012

2011

20162015

20152014

20142013

20132012

20122011

-26,8

139,6

20.808.867

14.770.575

6.310.632

96.285.390

5.268.795

6.436.998

40,9

134,1

-93,4

1727,5

-18,1

19,1

4,2

6.722.214

9.212.751

4.445.853

2.185.173

1.793.573

2.931.631

-27,0

107,2

103,5

21,8

-38,8

-63,9

148,3

7.336.911

27.457.516

11.143.927

11.047.358

31.179.418

29.022.404

-73,3

146,4

0,9

-64,6

7,4

14,9

-14,2

17.921.147

16.554.979

9.161.370

11.134.787

12.354.860

7.387.054

8,3

80,7

-17,7

-9,9

67,3

-49,3

90,1

-70.916.044

8.966.818

67.832.888

98.830.448

-120.487.023

-739.268

-890,9

-86,8

-31,4

182,0

-16.198,2

33,2

-4,4

30.374.082

17.292.788

13.839.969

5.850.899

3.275.500

10.516.664

75,6

24,9

136,5

78,6

-68,9

-47,6

-36,5

8.188.202

4.584.671

9.153.306

-6.507.519

393.945

-46.295.500

78,6

-49,9

240,7

-1751,9

100,9

132,3

-21,1

55.138.958

61.419.295

14.680.094

13.710.063

14.560.815

17.953.490

-10,2

318,4

7,1

-5,8

-18,9

-71,5

-15,4

9.022.249

7.592.885

3.966.604

3.577.379

3.338.532

4.382.430

18,8

91,4

10,9

7,2

-23,8

629,7

44,6

-25.989.770

-4.646.907

21.047.550

38.055.858

887.394

-1.823.274

-459,3

-122,1

-44,7

4188,5

148,7

Top 10 Antreprenori Generali în Construcții 2017

39,01%

Punctam în analiza de anul trecut că, dacă tendința de doi ani de creșteri urmați de doi ani de scăderi se va menține, anul 2016 va fi unul favorabil pentru veniturile totale ale primilor 10. Însă piața construcțiilor din România a suferit un ușor declin în ultimul an: nu a depășit borna de 10 miliarde de euro de care se apropiase amenințător, iar acest lucru s-a reflectat și în veniturile totale ale întregului clasament. În 2016 cifrele de afaceri cumulate ale primilor 10 antreprenori au scăzut cu 9% față de anul precedent, coborând de la 3,87 miliarde de lei la 3,5 miliarde de lei.

32,33% 31,16% 32,21%

Evoluția procentului cifrelor de afaceri însumate a primilor 10 antreprenori din totalul realizat de primele 100 companii de construcții

25,36%

2008

38,04%

35,10% 36,07%

2009

2010

2011

2012

Scăderea nu este însă alarmantă, nivelul veniturilor menținându-se peste cel înregistrat în perioada 2013-2014. Nivelul maxim atins de primii 10 antreprenori ai țării a fost în 2012, când veniturile acestora s-au ridicat la 4,18 miliarde de lei.

2013

2014

2015

2016

258%

-37% 14%

Primii 10 constructori ai țării dețin peste o treime din totalul veniturilor!

Cu toate că sumele veniturilor înregistrate de top 10 și top 100 sunt în scădere, dominația pe care o exercită primii 10 asupra clasamentului se menține și în acest an la cote ridicate. Dacă în ultimii 2 ani cifrele de afaceri ale primilor 10 însumau 35% respectiv 36% din veniturile întregului top 100, anul acesta ponderea lor a

-26%

292,5

-43% -14% -18%

-2%

210,5 184,9 119,2

2008

2009

136,8 102

2010

83,3

81,6

2011

2012

2013

2014

155,5

2015

2016

Evoluția profitului primelor 10 companii de construcții în perioada 2008 - 2016 în milioane lei (exclusiv pierderi)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

23

crescut cu 2 procente: asta înseamnă că 38% din veniturile celor mai puternici antreprenori se află în conturile primilor 10!

Cei mai puternici 100 de antreprenori din România au încheiat anul 2016 cu venituri de 9,2 miliarde de lei, în scădere cu aproximativ 1,5 miliarde de lei față de anul precedent. Această cifră se situează cu mult sub nivelul de 13,88 de miliarde de lei stabilit în 2008, înainte de haosul

declanșat de criza economică.

profitul de 155,5 milioane al “top ten-ului” din acest an ne indică faptul că, în ciuda cifrelor de afaceri mai mici raportate (doar 5 din 10 companii din top 10 au avut creșteri în dreptul acestui indicator), strategiile adoptate s-au dovedit a fi profitabile. “Răspunzători” de jumătate din suma profiturilor primilor 10 sunt antreprenorii Danya Cebus Rom și P.A.B. România, care au încheiat anul fiscal cu profituri de 55 milioane de lei, respectiv 30 de milioane de lei.

Vestea cea mai bună vine din dreptul profiturilor înregistrate de primii 10 antreprenori ai țării.

După 2 ani de scăderi, anul 2016 a punctat o creștere de 14% în dreptul acestui indicator. Cu toate că rămâne departe de performanța uriașă raportată în 2013 (292 milioane de lei), când două companii din top 10 (Astaldi și Strabag) raportau profituri de peste 90 de milioane de lei,

Sectorul construcțiilor a reintrat în recesiune tehnică Producție realizată și număr mediu angajați în perioada 2008 - 2016 Sursă: araco.org 2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

Producție realizată (mld. Euro)

15,27

11,67

9,73

9,33

9,33

9,36

8,99

9,84

9,37

Număr mediu (mii angajați)

414,6

366,3

317,1

313,3

342,6

347,7

348,8

361

377,7

Productivitate medie lunară (euro/luna/angajat) Salariu mediu lunar (lei)

3069 1506

2655 1532

2557 1529

2482 1704

2269 1721

2243 1775

2148 1771

2271 1893

2067 2158

P

ALTE A C DE SE TIVITĂ RVI CII ȚI

23%

21% 6% 17%

18%

Structura PIB în 2016 pe categorii de resurse și utilizări sursă: www.insse.ro

25%

6,5% 6%

6,9% 7,4%

1%

2%

6,1% 6,3%

7% 8,1%

8,6%

13% 9,8%

Variația sectorului de construcții și a PIB pe realizări, cât și contribuția la PIB a sectorului de construcții pe perioada 2009 - 2016 Sursă: insse.ro

5%

8,9%

9,9%

Variație realizări sector Construcții

-17,3%

-13,52%

-11%

-6%

-3% -9%

4%

26,2%

Conform datelor furnizate de ARACO, ponderea muncitorilor necalificați din sectorul românesc de construcții a crescut în ultimii ani pe fondul

10%

E IAR NC

Majorarea salariului minim pe economie a fost reflectată și în creșterea salariului mediu lunar din sectorul construcțiilor, care a ajuns în 2016 la 2158 de lei, cu 255 de lei peste media raportată în anul precedent. Cu toate că acest lucru pare a fi o veste bună, cel puțin pentru angajații sectorului, creșterile salariale, alături de majorarea costurilor pentru materiile prime au dus la majorarea prețurilor pe suprafața construită.

AGRICULTU RĂ

ACTI V I T Ă ȚI F INA

2010

E NETE OZIT US IMP E PROD

Ț MER CO

2009

fluxurilor migrante mai ales după 2015, circa 15-20% dintre cei 377,7 mii de angajați ai sectorului în anul 2016 fiind resursă umană (forță de muncă) necalificată.

CONST RUC ȚII

Ce înseamnă acest lucru? Conform normelor Eurostat, recesiunea tehnică este confirmată în momentul în care, timp de cel puțin trei luni succesive, se înregistrează un declin al pieței construcțiilor, raportat la perioada de referință din anul precedent.

„Dacă lucrurile continuă astfel, vom fi, cu siguranță, sub valorile de anul trecut. Potrivit datelor pe care le avem acum, anul 2017 va fi inferior lui 2016, deoarece în țara noastră, nu se dezvoltă proiecte semnificative”, a mai precizat Laurențiu Plosceanu.

TRIE US IND

Ne întrebam anul trecut cât timp o să se mențină revenirea pieței construcțiilor după lunga perioadă de stagnare și declin în care a fost blocată între 2010-2014 și chiar indicam că lipsa de proiecte publice și trecerea de la o perioadă de contractare a fondurilor europene la următoarea ne dă emoții în ceea ce privește șansele de creștere a pieței și în 2016. Temerile noaste au fost confirmate odată cu publicarea datelor ARACO (Asociația Română a Antreprenorilor din Construcții), iar concluzia oferită de dl. Laurențiu Plosceanu, președinte al ARACO, este că sectorul construcțiilor a reintrat în acest an în recesiune tehnică.

2011

2012

2013

2014

2015

Variație realizări PIB Contribuție la PIB a sectorului Construcții

2016

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

25

2009

2010

2011

2012

2013

2014

45783

41907,2

52893,6

666637,3

628581,3 50668,7

586749,9 50292,5

578551,9 56744,5

513640,8 45481,9

491273,7

48386,4

503958,7 52893.9 2008

712832,3

PIB

Sector construcții

761473,6

A scăzut contribuția sectorului construcțiilor în formarea PIB. Dezvoltarea economică este ancorată aproape exclusiv în consum

2015

2016

Realizări - milioane lei prețuri curente - per PIB și Construcții sursă: insse.ro Produsului Intern Brut al României a atins un nou maxim istoric, ajungând la valoarea de 761,4 miliarde de lei, în creștere în termeni reali cu 4,8% față de anul 2015. Datele publicate de Institutul Național de Statistică ne indică faptul că industria și serviciile au fost elementele cheie în formarea Produsului Intern Brut în 2016, fiecare punctând contribuții de

peste 20%, în timp ce sectorul construcțiilor a reprezentat doar 6% din valoarea întregului PIB. Ca valoare, construcțiile au adus în 2016 un aport de 45,7 miliarde de lei, cu 7,15 miliarde de lei mai mic față de anul precedent, situându-se la un nivel comparabil cu perioada 2009-

2010. Veștile nu sunt tocmai grozave având în vedere că, în acea perioadă, valoarea totală a PIB-ului se învârtea în jurul sumei de 500 de miliarde de lei, în timp ce în prezent acesta depășește 760 miliarde de lei. De aici rezultă și cel mai mic procent de contribuție al sectorului construcțiilor în formarea PIB din ultimii 8 ani!

Străinii au investit peste 4 miliarde de euro în România în ultimul an Investiții străine directe (mld. Euro)

24,5

14,7

9,5 3,55 2008

2,23

2009

2010

17

15,2

13,1

Investiții nete (mld. Euro) 15,36 2,71

2,22

1,83 2011

2012

15,85

14,77

2013

4,08

3,30

2,43 2014

15,61

2015

2016

Evoluția investițiilor străine directe și a investițiilor realizate în economia națională; surse: insse.ro și bnr.ro Investițiile străine directe (ISD) continuă să transmită semnale pozitive în economia României și să ne indice un grad tot mai ridicat de interes manifestat de străini față de oportunitățile pe care le prezintă piața autohtonă. În 2016, contribuția nerezidenților a depășit pragul de 4 miliarde de euro pentru prima oară din 2009 încoace, atingând cel mai înalt nivel din ultimii 7 ani, în timp ce investițiile nete au însumat 15,61 miliarde de euro, fiind în ușoară scădere 26

www.ibcfocus.ro

2016

31501,2

30344,4

2015

31718,1

29833,7

2014 2013

30666,3

2012 2011 2010 2009 2008

9783,5 8149,8

26782,8

31956,6

8435,1

28774,4

35880

7132,8 32821,5

31913,7

26305

28486,3

6310,5

5789,8

21411,9

33371,3

23352,4

5783,9

43877,6 Lucrări de construcții noi

6873

39209,5 Utilaje

Alte cheltuieli

Investiții realizate în economia națională - milioane lei prețuri curente sursă: insse.ro

6997,3

Lista proiectelor de investiții publice semnificative anunțate pentru 2017 Denumirea proiectului de investiţii semnificativ

Beneficiar

Stadiul fizic %

Cheltuieli totale (valoarea actualizată a proiectului) 2016 -mii lei-

Necesar de finanțare -mii lei-

Data finalizare proiect

Construcția Autostrăzii Orăștie - Sibiu, km 1 MT 0+000 - km 82+070

CNADNR S.A.

98,92

3.080,106

5.638,41

Lot 1: 2013; Lot 2: 2013 Lot 3: 2016-2017 (contract reziliat în 27.01.2016); Lot 4: 2013

Extreme Light Infrastructure - Nuclear MECS Physics (ELI-NP)

IFIN-HH

59,00

1.692,576

720.797

2019

Construcția Variantei de Ocolire Târgu Mureș 4 MT

CNADNR S.A.

10,60

226.837

110.340,14

2018

Varianta de ocoIire Suceava 0+000 - 5 MT 13+172

CNADNR S.A.

88

361.942

35.760,93

2017

Palatul de Justițe Prahova (sediu pentru Curtea de Apel Ploiești și Tribunalul M.I Prahova)

Curtea de Apel Ploiești și Tribunalul Prahova

40

118.799

51.580

2017

Construcția autostrăzii Timișoara - Lugoj și variantei de ocolire a orașului Timișoara la 7 MT standard de autostradă, kra 44+500 - km 79+625

CNADNR S.A.

99,23

1.303,931

34.504,82

Recepție pe lucrari executate parțial Lot 1:2012 Lot 2: 2015

Reabilitarea 11.13iCi de caIe ferată Frontieră Curtici - Simeria parte componentă a Coridondui N Paneuropean pentru circulația trenurilor ca viteza roaxtroa de MT 160 km/h, Secțiunea Frontieră-Curtici-Arad, km 614 (tronsonul 1) (Finanțat din titlul 56.03 - Programe din Fond de Coeziune)

CNCF CFR-SA

93,90

1.386.345

196.700

2016

Construcția Autostrăzii Lugoj - Deva MT

CNADNR S.A.

57,47

3.518.238

1.792.817

Lot 1: 2013; Lot 2: 2016 (Secțiunile A,B,C și D) și 2018 (Sectiunea E); Lot 3: 2016

ReabiIitare DN 76, Deva - Oradea, kra 10 MT 0+000 - km 184+390

CNADNR S.A.

41,81

932.977

205.254

2018

ReabiIitare DN56, Craiova - Calafat, Icat MT 11 0+000 - km 84+020

CNADNR S.A.

73,29

327.127

59.891

2017

Complex Sportiv de Natație - Otopeni, Jud. lfov

C.N.I. S.A. pe perioada realizării investiței U.A.T. PC Otopeni după finafizarea investiției

32

170.800

112.254

2016

Construcția Autostrăzii Sebeș - Turda, km MT 0+000 - km 70+000

CNADNR S.A.

24,71

2.725.284

1.535.246,21

Lot 1: 2017 Lot 2: 2017 Lot 3: 2017 Lot 4: 2017

Modernizare DN 5 sectorul București - Adunații Copăceni MT

CNADNR S.A.

25,13

224.615

98.489,16

2017

Construcția Variantei de Ocolire a Municiniului Brașov - 15 MT

CNADNR S.A.

26,05

522.367

78.732,82

2016

Construcția Variantei de ocolire Târgu Jiu - MT

CNADNR S.A.

86,41

214.272

123.651

2018

Magistrala 5. Tronson Drumul Taberei - Universitate (Finanțat prin: Împnimut BEI, programul sectorial Transporturi 2007-2013, propus la MT; finanțare prin programuI de finanțare nerambursabilă al uniunii europene 2014-2020)

S.C. Metrorex S.A.

0,10

2.703.321

1.510.543

Secțiunea Râul Doamnei - Eroilor, sem II 2017 Secțiunea Eroilor - Universitate 2023

Reabilitare DN 66, Filiași - Petroșani, km MT 48+900 - lau 126+000

CNADNR S.A.

44,12

396.814

76.754

2017

Reabilitare DN6 Alexandria - Craiova MT

CNADNR S.A.

83

789.903

300.722,30

2018

Construcția Variantei de OcoIire a Municiplului Constanța la standard de MT autostrada, km 0+000 - km 21+775

CNADNR S.A.

83

1.058.545

82.555,70

2011 - 8,6 km; 2012 - 11,2 km 2013 - 1,975 km; Estimare recepție Ia terminarea 2017

Modernizare DN 73 Pitești - Câmpulung-Brașov km 13+800 - 42+850; lon 54+050 - MT 128+250

CNADNR S.A. PC

24,26

675.957

331.050

2018

3.039.813

Tg. Mureș-Ogra: 2017 Ogra-Câmpia Turzii: 2017 Câmpia Turzil-Gilău: 2010 Gilău-Nădășelu: 2016 Nădășelu-Mhăești: 2017 Mihăiești-Suplacu de Barcău: 2018 Suplacu de Barcău-Borș: 2017

Autostrada Brașov - Cluj - Borș MT

CNADNR S.A. PC

32

12.757.929

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

27

de lei mai mult în utilaje față de anul precedent.

O analiză mai în detaliu a investițiilor nete realizate în economia națională ne indică faptul că investițiile concretizate în construcții noi în anul 2016 au însumat 31501,2 milioane lei (peste 31 de miliarde), reprezentând 44,8% din total.

Doar în 2009 și 2010 procentul investițiilor concretizate în construcții noi a depășit 50% din totalul investițiilor nete, în utimii ani situația stabilizându-se, menținând o proporție medie de 47%. Remarcăm totuși că, în 2016 s-au investit cu aproximativ 200 de milioane de lei mai puțin în lucrări de construcții noi și cu 510 milioane

IND US TR IE

2015 IND US TR IE

39%

38%

COM ERȚ ȘI S ER V I ICI

Industria, alături de comerț și servicii sunt sectoarele în care se concretizează cele mai multe investiții însă, în acest an, interesul pentru acestea a ajuns la cel mai mic nivel din ultimii 4 ani, reprezentând doar 64% din total, după ce în 2013, 2014 și 2015 acestea reprezentau 79%, 77%, respectiv 80% din total. De această scădere a profitat sectorul construcțiilor care a ajuns să reprezinte 18% din totalul investițiilor, cu 6 puncte procentuale în creștere față de 2015 dar și o felie generoasă de 13% compusă din alte activități, semn că investitorii din România și-au deschis orizonturile și spre alte domenii. Singura prezență constantă în această structură rămâne sectorul agricol, care pare să fi rămas blocat la o pondere de 5% din total pentru al 4-lea an consecutiv.

2014

COM ERȚ ȘI SE

I ICI RV

față de anul precedent. De departe anul cu cele mai multe investiții a fost anul 2008 când, înainte să lovească criza economică, când străinii au investit 9,5 miliarde de euro în România, iar investițiile nete au depășit 24 de miliarde de euro.

2016

31%

33%

13%

5%

38%

42%

18%

3%

ALTELE

5%

AGRICULTURĂ

2% ALTELE

5%

AGRICULTURĂ

12% CONSTRUCȚII

16% CONSTRUCȚII

Structura investițiilor nete pe activități ale economiei naționale în 2013, 2014 și 2015 sursă: insse.ro

PIB-ul României va depăși o mie de miliarde până în 2020!

Evoluția PIB în perioada 2014 - 2018 și creșterea reală (%) față de anul anterior sursă: cnp.ro 2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

PIB (mld. lei)

557,3

586,7

637,6

666,6

712,8

761,5

816,5

879,5

946,7

1014,0

PIB creștere reală

2,3%

0,6%

3,4%

2,9%

3,8%

4,8%

5,2%

5,5%

5,7%

5,7%

Anual, Comisia Națională de Prognoză (CNP) se pronunță cu o serie de estimări în ceea ce privește evoluția economiei, iar estimările pentru următorii 4 ani sunt foarte optimiste. Dacă cifrele prognozate se adeveresc, Produsul Intern

Brut al României va atinge în 2020 o bornă extrem de importantă: pragul de o mie de miliarde (1 bilion)! Cert este că, în anul precedent, CNP a estimat o creștere a PIB cu 4,8% în 2016, iar această creștere s-a adeverit întocmai. Ajuns la

peste 760 miliarde de lei, PIB-ul României va puncta în perioada 2017-2020, conform CNP, creșteri reale estimate cuprinse între 5,2% și 5,7%, urmând direcția către recordul absolut de 1 bilion (1.000 de miliarde).

Estimări optimiste versus realități pesimiste: un nou minim pentru contribuția PIB în sectorul construcțiilor VALOAREA ADAUGATĂ BRUTĂ LA PREȚ CURENT (MLD LEI)

PONDERE DIN PIB 79

2020 73,5

2019 68

2018 62,9

2017 2016

41,9

2013

41,8

8,0%

2019

7,9%

2018

7,8%

2017 2016 2015

7,4%

52,9

2014

2020

7,7%

58,2

2015

8,1%

6,3% 8,1%

2014 2013

Contribuția la creșterea PIB a ramurii Construcții, evoluția PIB pe construcții, ponderea din PIB și producția în mld. lei sursă: cnp.ro Dacă evoluția întregului PIB al României a beneficiat de estimări relativ corecte în ultimii ani, procentul reprezentat de contribuția sectorului de construcții în formarea lui nu a coincis cu estimările optimiste ale CNP, intuirea valorii exacte dovedindu-se a fi o adevărată loterie. Datele

prezentate de Comisia de Prognoză estimau că în 2016 construcțiile vor reprezenta o pondere de 7,7% din PIB însă, în realitate sectorul a înregistrat doar 6% - cea mai mică pondere din ultimii 8 ani. La polul opus, în 2014 se estima că în 2015 construcțiile vor contribui cu 6,5%

la formarea PIB, însă realitatea a depășit așteptările, procentul ajungând la 7,4%, cu aproape 1% mai mult decât fusese estimat.

Având în vedere aceste situații contrastante, așteptările pentru următorii ani sunt puse sub sem-

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

29

8,9%

INDUSTRIE

5,5%

5,2%

5,2%

5,8%

5,5%

6,5%

6,2%

6,0%

5,2% 4,4%

CONSTRUCȚII 2,5%

1,9%

-0,9% -0,9%

2,3%

-0,2% -2,3%

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Evoluția PIB pe ramuri / Producția în Industrie și Construcții sursă: cnp.ro nul întrebării, însă remarcăm optimismul Comisiei de Prognoză care menține aceeași poziție și este de părere că sectorul construcțiilor va ajunge să contribuie cu aproximativ 8% în formarea PIB în următorii 3 ani, îndreptându-se treptat spre o valoare adaugată brută de peste 70 de miliarde de lei. Conform estimărilor, contribuția construcțiilor

la creșterea reală a PIB rămâne blocată la valoarea de 0,5% în următorii 3 ani, iar industria și serviciile rămân în continuare motoarele principale care vor contribui la creșterea reală a PIB. CNP estimează că producția în industrie și construcții va fi ușor fluctuantă în perioada 2018-2010,

dar va rămâne pe plus în ambele sectoare. Până în 2020 ne așteptăm la scăderea producției din industrie până la 4,4%, fapt care va aduce cu sine și scăderea valorii adaugate brute până la 4,6%. În ceea ce privește construcțiile, evoluția producției va atinge un nivel sănătos în 2019, cu o creștere de 6,5 procente, dar va reveni la 6% până în 2020.

Doar cifre pe plus în următorii 3 ani pentru ramurile cu cel mai mare impact asupra construcțiilor!

Evoluția producției industriale (serie brută), modificări procentuale față de anul anterior sursă: cnp.ro 2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

Fabricarea substanțelor și a produselor chimice

-3,2%

7,8%

2,3%

-5,3%

-6,9%

4,2%

5,5%

5,6%

5,4%

Fabricarea produselor din cauciuc și mase plastice

-0,4%

6,7%

5,4%

8,2%

3,5%

4,3%

3,8%

2,8%

1,5%

Industria construcțiilor metalice

-4,6%

3,5%

1,4%

8,7%

5,8%

4,9%

4,7%

4,2%

3,5%

Prelucrarea lemnului, fabricarea produselor din lemn

8,5%

12,3%

-2,7%

-2,0%

0,8%

1,4%

1,5%

1,5%

1,2%

Industria metalurgică

-7,1%

-7,8%

4,4%

3,4%

-0,8%

5,5%

5,3%

5,0%

4,7%

Fabricarea echipamentelor electrice

-0,4%

20,0%

13,7%

8,0%

15,8%

6,5%

6,0%

6,0%

5,7%

Fabricarea de mașini, utilaje și echipamente

9,4%

11,6%

3,6%

-12,3%

-3,0%

4,9%

4,7%

5,0%

4,7%

Fabricarea de mobilă

3,3%

10,8%

2,9%

7,9%

10,0%

3,2%

3,8%

3,8%

3,4%

La final de 2017, toate cele 8 ramuri din producția industrială care au cel mai mare impact asupra pieței construcțiilor vor puncta evoluții pozitive, conform estimărilor CNP. Vedeta absolută a creșterilor din industrie rămâne în acest an și în următorii 3 ani producția de echipamente electrice. La polul opus se situează prelucra30

www.ibcfocus.ro

rea lemnului și fabricarea produselor din lemn, care va puncta creșteri mai modeste cuprinse între 1,2 și 1,5% în următorii 3 ani.

Anul acesta, cele mai mari creșteri din industrie vor fi punctate de fabricarea echipamentelor electrice (6,5%), industria metalurgică (+5,5%), fabrica-

rea de mașini, utilaje și echipamente (+4,9%) și industria construcțiilor metalice (+4,9%). Remarcăm aici evoluția pozitivă a producției de mașini și utilaje, care vine după 2 ani consecutivi de scăderi.

Conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică, în 2016 volumul lucrări-

2010

CONSTRUCȚII TOTAL, DIN CARE:

2011

LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII NOI

104,5

99,9

99,1

104,3

131,8 113,3

110,4 91

82,1

96,8

93,3

2014

2013

105,2

112,7 99,4

2012

90,6

88,6

105,9 91,1

99,8

110,3 99,3

102,8

102,5

99,6

95,9

86,8

2009

81,1

86,8

86,2

75,9

84,9

127,5

132,6

130,9

126

122

2008

2015

2016

LUCRĂRI DE ÎNTREȚINERE ȘI REPARAȚII CURENTE

LUCRĂRI DE REPARAȚII CAPITALE

Indicii lucrărilor de construcții - serie brută - pe elemente de structură - comparativ cu anul precedent sursă: insse.ro

118,8 90

99,1

120

78,2

101,1

94,2

110,4

116,6 93,3

101,4

92,5

105,4

99,4

102,9

102,1

99,8 84,6

106,3

102,6

102,8

97,7

96,9

86,4

86,8

124,7

132,6

Pe obiecte de construcții, au avut loc scăderi la construcțiile inginerești cu 10%. Creșteri au fost la clădirile rezidențiale cu 24,7% și la clădirile nerezidențiale cu 18,8%.

64,3

87,8

84,3

84,9

79,8

132,7

insesizabil de 0,1%. Creșteri au înregistrat lucrările de întreținere și reparații curente (+4,5%) și lucrările de reparații capitale (+4,3%).

125,9

118,3

126

lor de construcții a scăzut pe total, ca serie brută, cu 0,9%. Pe elemente de structură au avut loc scăderi doar la lucrările de construcţii noi, care au înregistrat un minus aproape

2008

2009

CONSTRUCȚII TOTAL, DIN CARE:

2010

2011

2012

LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII NOI

2013

2014

LUCRĂRI DE REPARAȚII CAPITALE

2015

2016

LUCRĂRI DE ÎNTREȚINERE ȘI REPARAȚII CURENTE

Indicii lucrărilor de construcții - serie brută - pe obiecte de construcții - comparativ cu anul precedent sursă: insse.ro

Munca în construcții e din ce în ce mai bine plătită Finalul anului 2015 anunța că salariul mediu brut din construcții se îndreaptă încet dar sigur spre borna de 2000 de lei. Acest lucru s-a și adeverit pe parcursul anului 2016 când veniturile salariaților din construcții au atins noi recorduri, atingând nivelul maxim în luna decembrie.

Pe parcursul anului 2016, salariile din construcții au urcat de la 1982 de lei până la 2435 de lei, înregistrând o medie de 2158 de lei, valoare cu 265 de lei mai mare decât media pe 2015 (1893 de lei)! Raportat la salariul mediu brut înregistrat la nivelul întregii

economii în 2016 (2681 de lei), salariul mediu brut din construcții a fost cu 24,2% mai mic. Situația este ușor îmbunătățită față de anul trecut, când diferența dintre construcții și media pe economie ajunsese la maximul ultimilor 7 ani: 27%.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

31

1984

2435

2158 (2016)

2128

1893 (2015)

1960 1947

1778 (2013) 1771 (2014)

1865 1828

1680 (2011) 1722 (2012)

1742

1580 (2010)

1650

1533 (2009)

1784 1703 1669 1650 1619

CAȘTIGUL SALARIAL MEDIU BRUT LUNAR PE SECTORUL CONSTRUCȚIILOR

1549 1463

ian

2019

feb

mar

apr

2010

mai

2011

2012

2013

2014

iul

aug

sept

iun

2015

2016

oct

nov

Evoluția salariului mediu brut în sectorul construcțiilor între 2009 și 2016 sursă: insse.ro

2017

2016

2015 2014 2011 2010 2009

32

www.ibcfocus.ro

2012

dec

2013

17623

Cel mai mic număr de insolvențe din ultimii 8 ani!

2010

2011

Datele publicate de Oficiul Național al Registrului Comerțului (ONRC) vin cu vești foarte bune în ceea ce privește numărul de insolvențe înregistrat de sector pe parcursul anului 2016: avem un nou prag minim al acestora din ultimii 8 ani, mai exact 1187 de insolvențe, cu 14,8% mai puține decât în 2015. De asemenea, și pentru prima jumătate a anului 2017 numărul de insolvențe din sectorul construcțiilor se menține

2012

2014

la un nivel scăzut (doar un total de 706 au fost raportate în perioada ianuarie-iunie).

Vești mai puțin bune vin din partea firmelor noi înmatriculate în 2016, al căror număr a scăzut cu 6%, față de anul precedent, de la 9294 până la 8741, fiind din nou depășit de numărul firmelor inactive (în total 11632 de firme suspendate, dizolvate sau radiate). Cu toate acestea, datele

52,2%

INSOLVENȚE

2015

3224

7232

2016

706

552 1207

1187

1394

1468 2632

1260 2874

6590

7498

8741

9294

ÎNMATRICULĂRI

6509

1493 1836

2870

7584

7277

2013

SUSPENDĂRI

3889

2265 2358

6008 3687

2767 2193

2799 1015 4334 3053

880

3309 2805

2609 3787

2009

DIZOLVĂRI

8425

9086

RADIERI

7830 9167

10070

11914

Numărul firmelor înmatriculate, suspendate, dizolvate, radiate și intrate în insolvență sursă: onrc.ro

2017 (iunie)

publicate pe primul semestru al anului 2017 sunt încurajatoare, în primele 6 luni ale acestui an fiind înființate deja peste 7200 de firme noi, în condițiile în care, pe tot parcursul anului 2016, au fost înmatriculate doar 8741 de firme. Așadar, la final de an ne așteptăm ca numărul de firme noi înmatriculate să revină la un nivel sănătos și, de ce nu, să depășească din nou pragul de 10.000, pe care l-a atins ultima oară în anul 2011.

SUSPENDĂRI RADIERI DIZOLVĂRI

ÎNMATRICULĂRI

34,6%

INSOLVENȚE

23%

20,8%

8,7%

8,5% 5,5%

8,8% -7,3% -23,7%

8,8% -6%

-10% -17,3% -26,2%

-14,8%

-39% -51,4% 2011 vs. 2010

2012 vs. 2011

2013 vs. 2012

2014 vs. 2013

2015 vs. 2014

2016 vs. 2015

Evoluția numărului de firme înmatriculate, suspendate, dizolvate, radiate și intrate în insolvență sursă: onrc.ro

34

www.ibcfocus.ro

cere, reprezentând 7% din total, cu 2822 de companii înființate - în creștere cu 600 față de cifrele din iunie anul trecut! La o distanță relativ mică se clasează firmele debutante din domeniul transporturilor (2645), în timp ce business-urile din domeniile hotel & restaurant (1694) și reparații auto (1458), au ocupat fiecare câte 4% din total. Restul de 79% din SRL-D-uri au fost înființate în alte domenii de activitate (în principal comerț și diferite servicii).

4%

6%

79%

ALT EL E

Programul SRL-D a fost adoptat prin Ordonanță de Urgență în 2011 și a acordat până în prezent facilități fiscale pentru peste 41.000 de firme nou-înființate, conduse de întreprinzători debutanți în afaceri. Din acest total, 21% sunt business-uri cu domeniul de activitate construcții, hoteluri & restaurante, reparații autovehicule & motociclete și transporturi terestre. Firmele de construcții continuă să reprezinte principalul domeniu ales de tinerii care doresc să înceapă o afa-

4%

Domeniile SRL-D -urilor înființate până în iunie 2017

URI ANSPORT O TR AUT

Aproape 3.000 de firme de construcții înființate de debutanți în ultimii 6 ani

CE RVI SE RI LU TE

CONS TRU CȚ II H O 7%

Chiar și cu insolvențe în scădere, sectorul construcțiilor rămâne în continuare vulnerabil CONSTRUCȚII 3998

CONSTRUCȚII 2861

CONSTRUCȚII 1572

CONSTRUCȚII 1263

HOTELURI ȘI RESTAURANTE

ALTE ACTIVITĂȚI DE SERVICII

COMERȚ CU RIDICATA ȘI DISTRIBUȚIE

COMERȚ CU AMĂNUNTUL

HOTELURI ȘI RESTAURANTE

ALTE ACTIVITĂȚI DE SERVICII

COMERȚ CU RIDICATA ȘI DISTRIBUȚIE

COMERȚ CU AMĂNUNTUL

HOTELURI ȘI RESTAURANTE

ALTE ACTIVITĂȚI DE SERVICII

COMERȚ CU RIDICATA ȘI DISTRIBUȚIE

COMERȚ CU AMĂNUNTUL

HOTELURI ȘI RESTAURANTE

ALTE ACTIVITĂȚI DE SERVICII

COMERȚ CU RIDICATA ȘI DISTRIBUȚIE

COMERȚ CU AMĂNUNTUL

Top 5 sectoare din punctul de vedere al numărului de insolvențe în 2013, 2014, 2015 și 2016 sursa: BPI, MFP, date prelucrate Coface care activează în domeniul construcțiilor.

Numărul insolvențelor a scăzut în 2016 cu 21% față de 2015, de la 10.174 proceduri noi la 8.053, și cu 54%, comparativ cu media ultimilor zece ani. 2016 este primul an când scăderea frecvenței fenomenului insolvențelor (numărul acestora) este însoțită și de diminuarea severității acestuia, conform ultimului studiu Coface.

Sectoarele cele mai afectate de fenomenul insolvenței, prin raportare la numărul firmelor active, sunt fabricarea produselor textile, construcțiile și horeca, pentru că necesită un capital uman intens și angajează cu preponderență salariați la nivelul venitului minim impus prin lege. Din fericire, situația s-a îmbunătățit ușor la acest capitol, numărul de firme de construcții coborând de la 104 de insolvențe raportate la 1000 de firme active în 2014, până la doar 40 de insolvențe la 1000 de firme active în 2016. Dacă în 2014 și 2015 firmele de construcții prezentau cea mai mare vulnerabilitate în fața însolvenței, acum locul ingrat al celui mai vulnerabil domeniu le revine firmelor specializate în fabricarea de produse textile, articole de îmbrăcăminte și încălțăminte, care au înregistrat în ultimul an 61 de insolvențe la mia de firme active.

Cele 5 sectoare cu cea mai mare incidență a insolvențelor în 2016 au fost comerțul cu amănuntul, comerțul cu ridicata și distribuția, construcțiile, alte activități de servicii prestate în principal întreprinderilor și hotelurile&restaurantele. Construcțiile se mențin pe locul al 3-lea în acest top ingrat de mai mulți ani chiar dacă, an de an, numărul de insolvențe a înregistrat scăderi semnificative pentru toate sectoarele vulnerabile. Practic, conform Coface, din totalul de peste 8000 de insolvențe raportate pentru anul 2016, 1263 au fost insolvențe ale firmelor Țară Regatul Unit Polonia Germania România Franța Serbia Rusia Cehia Spania Ungaria Irlanda Slovacia Altele Total

România a raportat mai puține insolvențe în 2016 și a crescut în ochii investitorilor străini, care au investit în ultimul an peste 4 miliarde de euro la noi în țară. Aceste performanțe pozitive au fost continuate și la capitolul locurilor de muncă generate prin ISD. În 2016 țara noastră a urcat pe poziția a 4-a în top 10 țări după numărul de locuri de muncă generate în urma investițiilor străine directe. Regatul Unit și-a păstrat și în acest an poziția de lider în clasament, cu peste 43.000 de locuri de muncă generate, înregistrând o ușoară creștere de 2% față de anul anterior. Nou intrate în top-ten au fost Cehia și Spania, cu creșteri de peste 53%, respectiv 82% a numărului de locuri de muncă generate prin ISD, cauzând astfel ieșirea din clasament a Irlandei și a Slovaciei. Urcarea de 2 poziții în clasament s-a datorat unei creșteri de 38%, România generând în 2016 prin ISD 17.545 de locuri de muncă, cu aproape 5.000 mai multe decât în anul precedent.

Top 15 țări după numărul locurilor de muncă generate prin ISD sursă: ey.com 2013 2014 2015 2016 Evoluție 2015 - 2014 27953 31344 42336 43165 35% 13862 15485 19651 22074 27% 1035 11890 17126 19961 44% 6157 10892 12746 17545 17% 14122 12577 13639 16980 8% 12179 5104 10631 16396 108% 13621 18248 13672 15064 -25% 9332 14292 7126 12969 3879 4868 11741 12450 141% 6895 7306 10772 8535 47% 3493 7978 9564 8308 20% -

60620 186312

55788 217666

68777 259673

-8% 17%

Evoluție 2016 - 2015 2% 12% 17% 38% 24% 54% 10% 53% 82% 6% -21% -13% 18,9% 16,2%

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

35

Cu poate fi susținută piața construcțiilor din România în 2017: principalele măsuri și propuneri susținute de ARACO ARACO, prin vocea președintelui său, Laurențiu Plosceanu, a propus în prima parte a acestui an un plan de măsuri și propuneri.

Principalele măsuri și propuneri susținute în mod constructiv de ARACO la începutul anului 2017 au fost prezentate într-un comunicat oficial emis de asociație, structurate după cum urmează: 1. Anunțarea publică de către guvernul actual prin ministerele sale precum și de către autoritățile locale a etapelor relansării proceselor investiționale din surse comunitare/naționale/ locale cu detalierea listelor de proiecte și cu precizarea asigurării/disponibilității resurselor financiare aferente.

2. Promovarea prioritizată de către Guvernul României prin ministerele aferente a investițiilor în continuare și a celor noi în domeniile infrastructurii rutiere, a infrastructurii CF, a infrastructurii de mediu, a infrastructurii energetice clasice și verzi, a infrastructurii edilitare, a infrastructurii din domeniul sănătății, a infrastructurii agricole și din turism, a construcțiilor de locuințe noi (inclusiv locuințe sociale), a programelor de reabilitare energetică a clădirilor vechi și noi, private sau publice.

CONSTRUCȚII

67 64

FABRICAREA PRODUSELOR TEXTILE, A ARTICOLELOR DE ÎMBRĂCĂMINTE ȘI ÎNCĂLȚĂMINTE

58

ASANAREA ȘI INDEPĂRTAREA GUNOAIELOR, SALUBRITATE ȘI ACTIVITĂȚI SIMILARE

45

HOTELURI ȘI RESTAURANTE

INDUSTRIA ALIMENTARĂ A BĂUTURILOR

2015 Top 5 sectoare din punctul de vedere al numărului de insolvențe în raportat la 1.000 de firme active în 2015 și 2016 sursă: BPI, MFP, date prelucrate Coface

CONSTRUCȚII

61 40 FABRICAREA PRODUSELOR TEXTILE, A ARTICOLELOR DE ÎMBRĂCĂMINTE ȘI ÎNCĂLȚĂMINTE

37

35

ASANAREA ȘI INDEPĂRTAREA GUNOAIELOR, SALUBRITATE ȘI ACTIVITĂȚI SIMILARE

HOTELURI ȘI RESTAURANTE

33

INDUSTRIA ALIMENTARĂ A BĂUTURILOR

2016 6. Monitorizarea dinamică a implementării Master Planului General de Transport

3. Promovarea în regim de urgență a unui model de contract pentru proiectele finanțate public, de către ANAP / MFP / MDRAPFE cu consultarea asociațiilor profesionale și patronale relevante.

7. Extinderea cerinței minime pentru experiența similară atât pentru proiectanți (eventual la 5 ani) cât și pentru constructori (eventual la 7 ani).

4. Promovarea în regim de urgență a unui mecanism de ajustare a prețurilor pentru lucrările în continuare ca urmare a efectelor majorării salariului minim asupra cheltuielilor cu manopera.

8. Necesitatea corelării dispozițiilor din Legea insolvenței cu cele din Codul de procedură fiscală și cu cele din Ordinul 3654/2015 privind procedura de eliberare a certificatului fiscal din perspectiva accesului firmelor aflate în insolvență la procedurile de licitație publică.

5. Solicitarea poziției Consiliului Concurenței pe tema lucrărilor în regie proprie la fosta CNADNR sau a companiei de construcții înființată de PMB.

45

9. Clarificarea aspectelor legate de proiectul de lege cu TVA zero la vânzările de locuințe din per-

spectiva cadrului legislativ comunitar și al efectelor urmărite, precum și analizarea posibilității menținerii cotei reduse de 5% atât la prima vânzare cât și la următoarele (prin reducerea cotei tot la 5%).

10. Promovarea și susținerea financiară a unor programe speciale (eficientizare energetică, structuri critice, protecție antiseismică, eliminare azbest din clădirile existente).

11. Înființarea unei structuri ministeriale/departamentale în cadrul Guvernului României cu atribuții directe metodologice și de reglementare în ceea ce privește activitățile specifice sectorului de construcții.

Contestațiile se mențin la un nivel sănătos chiar dacă sunt în ușoară urcare Numărul de contestații formulate în cadrul procedurilor de atribuire pe piața achizițiilor publice a înregistrat o ușoară urcare, de la minimul istoric de 2559 de contestații în 2015, până la 2990 în 36

www.ibcfocus.ro

2016. Conform raportului publicat de C.N.S.C., în comparație cu anul precedent, majorarea contestațiilor formulate (depuse) de către operatorii economici la Consiliu pe parcursul anului 2016

s-a produs pe fondul diminuării cu 14,16% a numărului de proceduri inițiate în Sistemul Electronic de Achiziţii Publice (S.E.A.P), dar și al pachetului de modificări legislative începute încă de

9218

la sfârșitul anului 2010, care au scăzut „avântul” operatorilor economici de a formula contestații.

Efectul acestor măsuri legislative, derulat începând cu anul 2011, a continuat și în 2016 și a constat, în principal, în introducerea în legislație (art. 6 alin. 1 din Legea nr. 101/2016) a condiţiei de admisibilitate a contestației, care impune notificarea prealabilă (anterior apariției actului normativ notificarea prealabilă era facultativă) și prin eliminarea obligării operatorului economic de a constitui o garanție de bună conduită în cazul în care dorea să conteste un act al autorității contractante emis prin încălcarea dispozițiilor legale în materia achizițiilor publice.

Din cele 2990 de contestații formulate de operatorii economici la C.N.S.C. în anul 2016, 2475 (83%) au vizat documentația de atribuire, în timp ce restul de 17% (515) au vizat rezultatul procedurii de atribuire.

Contestațiile formulate de către operatorii economici în cadrul procedurilor de atribuire au fost clasificate și în funcție de obiectul contractului de achiziție publică, prezentându-se astfel: • Proceduri de atribuire a contractelor de achiziție publică având ca obiect execuția de lucrări - 907 (30%) • Proceduri de atribuire a contractelor de achiziție publică având ca obiect prestarea de servicii - 1253 (42%) • Proceduri de atribuire a contractelor de achi-

7867

6293

6517

5739

5997

4976

3753

2559

2990

673 2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

Evoluția contestațiilor formulate la CNSC în perioada 2006-2016 ziție publică având ca obiect furnizarea de produse - 830 (28%) Făcând o analiză a obiectului contestațiilor formulate împotriva documentației de atribuire, am observat că, cel mai des contestate au fost: • cerințe restrictive cu privire la experiența similară, criterii de calificare, specificații tehnice; • criterii de atribuire și factori de evaluare fără algoritm de calcul, cu algoritm de calcul netransparent sau subiectiv; • menționarea în cadrul documentației de atribuire a unor denumiri de tehnologii, produse, mărci, producători, fără a se utiliza sintagma „sau echivalent”; • lipsa unui răspuns clar, complet și fără am-

biguități din partea autorității contractante, la solicitările de clarificări vizând prevederile documentației de atribuire; • forma de constituire a garanției de participare; • impunerea de clauze contractuale inechitabile sau excesive; • nedivizarea achiziției pe loturi în cazul produselor/lucrărilor similare. În cadrul contestațiilor formulate la rezultatul procedurii de atribuire, principalele motive au fost: • procesul-verbal al ședinței de deschidere a ofertelor (neluarea în considerare a garanției de participare, modul de desfășurare a ședinței de deschidere a ofertelor);

2542

1491

888

907

1707

1259

855

1253

1490

1003

816

830

Situația contestațiilor formulate în 2013-2016 de către operatorii economici în funcție de tipul contractului sursă: cnsc.ro

2013

2014

2015

2016

2013

2014

2015

2016

2013

2014

2015

2016

CONTRACT 30% LUCRĂRI 17% Contestații formulate la rezultatul procedurii de atribuire (515)

CONTRACT 42% SERVICII

CONTRACT 28% FURNIZARE PRODUSE

83% Contestații formulate la documentația de atribuire (2475)

Situația contestațiilor formulate la documentația de atribuire și la rezultatul procedurii în 2016 sursă: cnsc.ro 38

www.ibcfocus.ro

cerințe restrictive

245

152 46

criteriul de atribuire

80

2016

68 78

53 24 20

97

Situația contestațiilor în raport cu criticile formulate împotriva documentației de atribuire în 2013-2015 sursa: cnsc.ro

40 32 15 15

nedivizare loturi

altele

• documentele de calificare depuse de alți ofertanți participanți sau modul de punctare/evaluare a acestora de către autoritatea contractantă; • faptul că, în adresa de comunicare a rezultatului procedurii, autoritatea contractantă nu a precizat motivele de respingere a ofertei; • respingerea ofertei fără ca autoritatea contractantă să solicite clarificări referitoare la propunerea tehnică/prețul ofertat sau aprecierea

incorectă a răspunsurilor la clarificări; • anularea fără temei legal a procedurii de atribuire de către autoritatea contractantă; • nedivizarea achiziției pe loturi în cazul produselor/lucrărilor similare.

Procentul deciziilor pronunțate de Consiliu prin care au fost admise contestațiile și cel al deciziilor prin care au fost respinse contestațiile în anul 2016 a venit cu o inversare a valorilor, comparativ cu anul 2015. Dacă în 2015 65% din contestații au fost admise și 35% au fost respinse, în 2016, procentele s-au inversat, 66% din contestații fiind respinse și doar 34% admise.

542 494

altele 254

anularea procedurii

66%

CNSC ROBAT

34%

AP

Situația soluțiilor pronunțate de CNSC în 2016 sursă: cnsc.ro

776

46 53 55 34 114 64 55 39

2013 2014 2015

163 90 141 148 226 180 186

prețul neobișnuit de scăzut

nesolicitarea de clarificări 57 documentele de calificare depuse de alți ofertanți

524

TESTAȚII ADMISE (80 CON 3)

• prețul neobișnuit de scăzut al ofertelor altor participanți la procedura de atribuire;

procesul verbal de deschidere a ofertelor

351

131 117

• respingerea ofertei contestatorului ca neconformă sau inacceptabilă;

comunicarea rezultatului nu conține motivele

2014 2015

21 32

nefolosirea sintagmei "sau echivalent"

2013

143 104

20 27

clauze contractuale excesive

484

230

RESPINSE (15 STAȚII 45) NTE CO

lipsa răspunsului la clarificări

1256

757

2016

362

Situația contestațiilor în raport de criticile formulate împotriva rezultatului procedurii în 2013-2015 sursa: cnsc.ro

330 237 184 411 400 405 320

respingerea ofertei contestatorului

1402 1352

1691

2594

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

39

8,89

24%

76%

64%

6,76

16,02

mld. lei

mld. lei

Valoarea totală estimată a procedurilor de atribuire în care CNSC a pronunțat decizii în 2016 sursă: cnsc.ro

Valoarea totală a procedurilor de atribuire în care CNSC a emis decizii de admitere în 2016 sursă: cnsc.ro

de atribuire în care Consiliul a admis contestațiile și a anulat proceduri (2,13 miliarde de lei) a scăzut cu aproximativ 17% comparativ cu anul precedent, în vreme ce valoarea estimată a procedurilor în care C.N.S.C.

a pronunțat decizii de admitere și a dispus remedierea procedurilor aproape că s-a înjumătățit, de la 12,09 miliarde de lei în 2015, la doar 6,76 miliarde de lei în 2016.

CifrăAfaceri Afaceri totală totală afirme cod pe CAEN 4120 (mld. lei) Cifră firmelor întreg domeniu F - Construcții (mld. lei) Număr firme firme domeniu (mii unități) Număr F - Construcții (mii unități) 74,03

2010 2008

20092011 2010 2012 2011

2013 2012

2014 2013

2014 20152015

62,8

67,2

32,5

30,5 30,5

64,0

61,7

28,1 28,5

64,77

26,9

22,1

48,6

22,8

50,3

28,9

29,2

61,24 58,9

24,4 26,9

65,98

26,7 29,2

29,3

47,7

30,8

33,9 32

70,83

63,36

2016 2016

Evoluția cifrei de afaceri cumulate și a numărului de companii active în perioada 2010 - 2016 pe codul CAEN F - Construcții sursă: listafirme.ro Cifră de Afaceri medie (lei)

827.692

990.260

985.965

907.063

1.267.544

1.321.267

914.384

951.299

Cifra medie de afaceri realizată de o companie cu cod CAEN 4120 sursă: listafirme.ro

1.059.375

În realizarea listei celor mai puternici antreprenori din România au fost luate în calcul atât firme încadrate în diferite diviziuni ale Grupei F - Construcții, cât și firme din alte clase precum CAEN 2511 (fabricarea de construcții metalice și părți componente ale structurilor metalice) sau CAEN 2361 (fabricarea produselor din beton pentru construcții) despre care avem informații din piață că desfășoară și activități de antrepriză. Un lucru este însă cert: majoritatea antreprenorilor prezenți în clasament sunt încadrați în cod CAEN 4120 (lucrări de construcție a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale).

mld. lei

36%

Număr record de companii active în domeniul construcțiilor: 67.000!

Analizând companiile active cu bilanțul depus în perioada 2010-2016, am remarcat în acest an că s-a atins un nou record în dreptul numărului de companii active înregistrate pe cod CAEN F - Construcții: peste 67.000 de firme active, maximul ultimilor 7 ani! Cu toate acestea, situația nu se prezintă la fel de roz în dreptul cifrelor de afaceri cumulate de acestea. Chiar dacă sunt mai multe ca număr, veniturile acestora însumează doar 62,8 miliarde de lei, cu peste 10 miliarde de lei mai puțin decât însumau cifrele de afaceri ale totalului de 64.000 de firme active din domeniu care figurau în 2015.

2,13

mld. lei

II DE RESPINGER DECIZ E

În anul 2016 valoarea totală estimată a procedurilor de atribuire pentru care C.N.S.C. a pronunțat decizii de admitere a contestațiilor formulate de operatorii economici (8,89 miliarde de lei) a reprezentat 36% din valoarea totală estimată a procedurilor în care C.N.S.C. s-a pronunțat (24,91 miliarde de lei), în timp ce valoarea procedurilor în care Consiliul a emis decizii de respingere a contestațiilor formulate de operatorii economici (16,02 miliarde de lei), a reprezentat 64% din valoarea totală estimată a procedurilor în care Consiliul s-a pronunțat. Așa cum se poate observa, comparativ cu anul 2015, în anul 2016, valoarea estimată a procedurilor

ANULARE IZII DE DEC

II DE ADMITERE DECIZ

E REMEDIERE IZII D DEC

Valoare aproape înjumătățită a contestațiilor admise în care s-au dispus remedierea procedurilor

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

41

Cifră Afaceri totală firme cod CAEN 4120 (mld. lei)

În 2016, pe cod CAEN 4120 figurau 32.548 de firme active, însă acest număr nu este susținut de cifre de afaceri cumulate prea mari. Ba dimpotrivă, suma veniturilor raportate de toate firmele înregistrate pe acest cod CAEN este cu 3,6 miliarde de lei mai mică decât cea raportată în precedentul an fiscal.

2008

2009

2011

2012

32,5

30,5 30,5

28,1 28,5

2013

2014

26,9

22,8

22,1

2010

24,4 26,9

28,9

29,2

26,7 29,2

30,8

29,3

Număr firme (mii unități)

33,9 32

Analiza strict pe cod CAEN 4120 reflectă un parcurs asemănător al acesteia cu cel al întregii Grupe F - Construcții: numărul de firme active încadrate în această clasă a atins nivelul maxim al ultimilor 8 ani, fără să depășească însă recordul stabilit în 2008, atins înainte de declanșarea crizei, când pe piață erau 33.900 de firme active.

2015

2016

Cifra de afaceri totală a firmelor cu cod CAEN 4120 și numărul de firme active la acea dată cu bilanț depus sursă: listafirme.ro Variație an precedent CA cumulată pe cod CAEN F Construcții

Variație an precedent CA cumulată pe cod CAEN 4120

Variație an Cifră precedent număr firme pe cod CAEN 4120

Variație medie an precedent de Afaceri (lei) număr firme pe cod CAEN F - Construcții

21,2%

Variația anuală a cifrei de afaceri cumulate și a numărului de firme, pe codurile CAEN F - Construcții și 4120 - Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale

18% 15,2%

8,5%

8,1%

5,5% 5%

827.692

985.965

907.063

5,8% 5,9% 4,8%

990.260

1.267.544

1.321.267

-1%

914.384

3,2%

951.299

5,5%

1.059.375

9,4%

14,3%

11,8%

3,7%

-3,4% -6,8%

2008-7,2% 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 -11,8% -15,2%

-15,6% -24,3%

2011

2012

În medie, o companie cu cod CAEN 4120 a realizat în 2016 o cifră de afaceri de peste 827 de mii de lei, cifră în cădere liberă față de 2015, când media se apropia de 1 miliard de lei pentru fiecare companie din această clasă. Aceasta este, de altfel, cea mai mică cifră medie de afaceri raportată de firmele specializate în construcții de clădiri rezidențiale și nerezidențiale în ultimii 9 ani.

Anul fiscal 2016 ne-a trezit la realitate și ne-a pus în fața unei statistici ușor îngrijorătoare: stăm foarte bine la numărul de firme active din domeniul construcțiilor, însă performanțele financiare ale acestora sunt situate sub nivelul stabilit în anul fiscal 2015 de un număr mai mic de companii. Așadar, după un an cu creștere pe linie la toate capitolele, în 2016 a scăzut atât CA cumulată a companiilor pe cod CAEN 4120 (-11,8%), cât și CA cumulată pe cod CAEN F - Construcții (-15,2%), în timp ce numărul total de firme din domeniu a punctat creșteri de 5% la categoria mamă F 42

www.ibcfocus.ro

2013

2014

2015

- Construcții și +5,5% la clasa 4120 - clădiri rezidențiale și nerezidențiale.

An de an, ponderea firmelor active înregistrate

2010

pe cod CAEN 4120 se apropie cu pași mici, dar siguri, de ocuparea a jumătate din totalul firmelor active înregistrate în domeniul construcțiilor. În urmă cu un an acestea ocupau 48%, iar în

30137

23975

2011

27298

2012

2016

28916

33261 34553

2013

28413

33592

2014

28555

33122

2015

30879

2016

32548 Alte coduri CAEN F - Construcții

33815 34726 Firme active înregistrate pe cod CAEN 4120

Ponderea firmelor active înregistrate pe codul CAEN 4120 din totalul firmelor active înregistrate în domeniul Construcții (inclusiv companii inactive conform ANAF) sursă: listafirme.ro

Număr firme active înregistrate pe domeniul Construcții și sub codul CAEN 4120 și variația anuală (inclusiv companii inactive conform ANAF) sursă: listafirme.ro Firme active înregistrate pe domeniul F - Construcții

Firme active înregistrate la codul CAEN 4120

Variație anuală (%)

Variație anuală (%)

2010

54.112

2011

60.559

10,6

27.298

12,2

2012

63.469

4,6

28.916

5,6

2013

62.005

-2,4

28.413

-1,8

2014

61.677

-0,5

28.555

0,5

2015

64.694

4,7

30.331

5,9

2016

67.274

3,8

32.548

6,8

23.975

2016 ponderea lor a înaintat sensibil cu 0,4%, ajungând la 48,4% din total. Așadar, din cele

7000 de firme de construcții înregistrate în 2016!

După cum am punctat și mai sus, numărul de companii active din domeniul construcțiilor a înregistrat creșteri semnificative în 2016, chiar dacă statistica este umbrită de cifrele de afaceri în scădere ale acestora. Cu toate acestea, nu putem să nu remarcăm un nou record înregistrat de firmele înființate pe domeniul Construcții: numărul acestora a ajuns la 7013 - maximul ultimilor 7 ani! De

67.274 de firme înscrise pe codul CAEN F Construcții, nu mai puțin de 34.726 sunt atri-

buite categoriei dedicate antreprizei de clădiri rezidențiale și nerezidențiale.

Număr firme înființate pe domeniul Construcții și sub codul CAEN 4120 sursă: listafirme.ro Firme înregistrate pe domeniul F - Construcții

Firme înregistrate la codul CAEN 4120

Pondere firme cu cod CAEN 4120 din total

2010

3893

2025

52,02%

2011

6447

3323

51,54%

2012

5381

2800

52,03%

2013

5672

3176

55,99%

2014

2724

1633

59,95%

2015

5459

3064

56,13%

2016

7013

3944

56,24%

CA realizată de toate companiile cu cod CAEN 4120

3,52

CA realizată de TOP 100

CA realizată de TOP 10

13,88 3,42 10,58 33,9 29,32

2008

2009

2,67 8,57

26,65

2010

3,04 9,47

4,18

29,22

28,94

3,86

9,8 3,14 8,05

3,11 8,86

28,1

10,7

9,2 30,5 26,9

24,4

2011

2012

2013

2014

3,5

2015

2016

Cifrele de afaceri realizate de toate companiile cu cod CAEN 4120, de Top 100 antreprenori și Top 10 antreprenori

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

43

asemenea, mai remarcăm și faptul că, peste jumătate din acest total (aproape 4000!) sunt firme înregistrate sub cod CAEN 4120. Nivelul maxim anterior fusese atins în 2011, când pe domeniul construcții au fost înființate 6447 de firme.

mulate de Top 100 și Top 10 antreprenori, observăm că numitorul comun în toate cazurile a fost trendul descendent. Anul 2016 a fost unul mult mai temperat ca venituri pentru aproape toate companiile din piața construcțiilor, însă se menține la un nivel sănătos, peste rezultatele din 2010 și 2013, ani în care au fost raportate cele mai mici venituri.

Comparând cifrele de afaceri realizate de toate companiile pe cod CAEN 4120, cu cifrele cu-

INTREPRINDERE MONTAJ INSTALAȚII SA

TARR CONST SRL

TEHNIC ASIST SRL

BT 96.747.528 RON

CONCRET CONSTRUCT A.G. SRL

MM

SM

46.563.322 RON

78.952.263 RON

Așadar, primii 10 antreprenori ai țării au avut în 2016 venituri cumulate de 3,5 miliarde de lei, top 100 au cumulat 9,2 miliarde de lei (cu 1,5 miliarde mai puțin decât în 2016), iar firmele active înregistrate pe cod CAEN 4120 au realizat în total 26,9 miliarde de lei.

SV

123.791.774 RON

BUILD CORP SRL

FRASINUL SRL

CITY GROUP SRL

IS 169.833.584 RON

BN 72.260.744 RON

SJ 19.057.740 RON

FLODOR TRANSCOM SRL

DANLIN XXL SRL

BH 68.371.795 RON

NT 91.063.503 RON

ACI CLUJ SA CJ 150.269.493 RON

SEKA LTD COMPANY SRL

P.A.B. ROMÂNIA SRL AR 276.574.530 RON

BODEN RAT SRL

VIADUCT SRL

MS 32.036.934 RON

BC 77.664.570 RON

LAMACOS CONSTRUCT SRL AB 14.668.159 RON

CONSTRUCTIM SA

CON-A SRL

ACOMIN SA

TM 45.313.078 RON

MAURER IMOBILIARE SRL

SB 362.614.350 RON

HD 85.892.394 RON

VS 34.457.394 RON

CONEXTRUST SA

HR 26.571.799 RON

CONSTRUCȚII CONICO SRL

EDILDANCONSTRUCT SRL

CV 33.140.673 RON

BV 77.135.687 RON

BUNMET ENGINEERING SRL

VN 32.749.885 RON

GL 55.599.106 RON

CONCAS SA

TERMOCONSTRUCT SRL CS 19.140.706 RON

AUTORO SRL

GATMAT PROD SRL

VL 36.868.305 RON

GJ 12.741.213 RON

DOLO TRANS OLIMP SRL

AG 157.359.416 RON

MARISTAR COM SRL DB 75.519.496 RON

ENERGO DROBETA SA MH 19.612.595 RON

RECON SA

DJ 68.900.691 RON

STRABAG SRL

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

OT 45.456.926 RON

ARCA STUDIO CONSTRUCT SRL

CONFRASILVAS COFRAJE SRL

DANCONSTRUCT COM SRL

B 911.051.869 RON

TRACON SRL

PH 117.899.099 RON

IF 113.958.456 RON

PANADRIA SRL

BZ 38.641.336 RON

CORAL SRL

BR 59.485.823 RON

TL 48.962.946 RON

OYL COMPANY SRL IL 50.531.448 RON

CAMPIS SRL CL 74.718.083 RON

GENERAL CONCRETE CERNAVODA SRL CT 83.738.666 RON

GR 34.841.212 RON

TR 12.988.897 RON

LEGENDĂ:

10.000.000 până la 50.000.000

50.000.001 până la 90.000.000

90.000.001 până la 130.000.000

150.000.001 până la 400.000.000

peste 900.000.000

Harta antreprenorilor cu cea mai mare cifră de afaceri/județ (din total firme înregistrate pe cod CAEN 4120)

Primii 100 controlează de aproape un deceniu cel puțin o treime din piață În ultimii 9 ani, ponderea cifrelor de afaceri raportate de Top 100 AG din totalul pieței de profil s-a situat între un nivel minim de 31,5% atins în 2014 și un nivel maxim de 40,9% înregistrat în 2008, înainte de declanșarea crizei. Acest interval subliniază că, de aproape un deceniu, cei mai puternici 100 de antreprenori controlează în fiecare an (cu mici excepții) cel puțin o treime din piața construcțiilor din România.

Evoluția procentuală a veniturilor companiilor din top 10, top 100 și a celor înregistrate pe cod CAEN 4120 ne indică cea mai drastică scădere în dreptul veniturilor primilor 100, unde variația este de minus 14%, de la 10,7 miliarde de lei la 9,2 miliarde de lei, în timp ce primii 10 antrepre44

www.ibcfocus.ro

40,9%

2008

34,2% 36,1% 32,2% 32,4% 33,9% 33,0% 31,5% 31,5%

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

Ponderea cifrei de afaceri a primelor 100 de companii de construcții din totalul pieței de profil în ultimii 9 ani

2016

-3 -22

2009-2008

CA realizată de TOP100

Variație

-9

-19

CA realizată de companiile cu cod CAEN 4120

Variație

-14

-24

CA realizată de TOP10

2010-2009

Variație

10 11

2011-2010

Variație

-1

3

2012-2011 -25

-18

14 38

Variație

-16

2013-2012

Variație

10

2014-2013 -1

Variație

15

9

21

2015-2014 -14

Variație

-12 -9

2016-2015

nori și-au redus în 2016 veniturile cu doar 9%.

Situația companiilor înregistrate pe domeniul construcțiilor de clădiri rezidențiale și nerezidențiale nu se prezintă nici ea tocmai roz, cu o scădere de -12% față de cuantumul veniturilor din anul 2015. Cu toate acestea, trebuie să reținem că scăderile acestea vin după 2 ani consecutivi în care întregul sector a înregistrat creșteri.

PROFITUL

După ce în ediția precedentă a acestei analize punctam că profiturile primilor 100 de antreprenori au atins maximul ultimilor 7 ani, depășind pragul de 600 de milioane de lei, anul acesta visul frumos al profiturilor în creștere s-a terminat, iar trezirea la realitate s-a făcut cu un total de 429,03 milioane de lei, sumă ce reprezintă minimul ultimilor 4 ani. În ceea ce privește împărțirea profitului între primii 10 și primii 100, balanța s-a înclinat mai mult în acest an spre top 10, puțin peste o treime din total (36%) fiind în contul primilor 10.

PROFITUL

2008 2009 2010

210,5 119,2 102

354,37

2012

81,6

298,84

2016

PROFITUL

575,04

TOP100 -2009

PROFITUL

462,1

TOP100 -2010

PROFITUL

437,67

TOP100 -2011

380,39

TOP100 -2012

PROFITUL

496,28

TOP100 -2013

PROFITUL

487,56

TOP100 -2014

PROFITUL

601,34

TOP100 -2015

PROFITUL

429,03

TOP100 -2016

Profiturile realizate de primele 100 companii de construcții (exclusiv pierderi) mil. lei

591,85

26% 21% 22% 19% 21%

292,5

2013 2015

802,35

TOP100 -2008

360,1

83,3

2014

Variația anuală a cifrelor de afaceri realizate de primele 10 companii, primele 100 și întreg domeniul de construcții, în procente

455,84

2011

184,88 136,82 155,50

24

203,79

59%

203,79

38% 23%

464,52 36%

273,52

Profit cumulat al Top 11 - 100 Antreprenori (mil. lei) Profit cumulat al Top 10 Antreprenori (mil. lei)

Procent deținut din total profit de top 10 Antreprenori (%)

Profiturile realizate de primele 10 și ponderea acestora în rândul primelor 100 companii de construcții (exclusiv pierderi) mil. lei

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

45

Un an mai modest pentru primii 100 antreprenori ai țării Evoluțiile principalilor indicatori financiari ce caracterizează primii 100 constructori ai țării au avut parte de scăderi în 2016, ca urmare a faptului că nu au putut susține rezultatele în creștere din 2015 cu venituri la fel de consis-

tente. Cu toate acestea, nivelul ambilor indicatori se menține peste rezultatele din 2013 și 2014, fapt care ne spune că evoluțiile negative ale cifrelor de afaceri (-14%) și ale profiturilor (-29%) nu sunt atât de grave cum par. Scăderile

Evoluția în procente a cifrei de afaceri totale și a profitului total al primilor 100 Antreprenori Generali din România (datele nu includ pierderile)

nu au afectat nici rata profitului, ba mai mult decât atât, aceasta a crescut în ultimul an până la 6% (marja netă).

30 23

Profit

11

Cifra de afacere

21

10 3

-2 -5 -13 -20

-14 -18

-19

-24 -28

2009 vs.

2008

-29

2011 vs.

2010

2010 vs.

2009

2012 vs. 2013 vs. 2014 vs. 2015 vs. 2016 vs.

2011 2012 2013 2014 2015 0,8

5,8

0,57

5,4

profit mld. lei

0,46

5,4

rata profitului (marjă netă) %

0,43

4,5 3,9 6,1

Evoluția profitului și a ratei profitului a Top 100 Antreprenori Generali în Construcții 46

www.ibcfocus.ro

5,4 5,6 6,0

2008

0,38 0,49 0,48 0,6 0,4

2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

Topul celor mai profitabile firme de antrepriză Top 10 firme cu cele mai mari profituri

Poziție în Top 100 2017

Poziție în funcție de profit

Firma

Profit 2016 (mil. lei)

Cifra de afaceri 2016 (mil. lei)

8

1

DANYA CEBUS ROM SRL

55,14

188,43

20

2

CONTEAM SRL

30,45

99,52

6

3

P.A.B. ROMANIA SRL

30,37

276,57

1

4

STRABAG SRL

20,81

911,05

4

5

CON-A SRL

17,92

362,61

55

6

BAU STARK SRL

15,42

53,11

28

7

TERRA GAZ CONSTRUCT SRL

12,22

85,64

36

8

A.F. CONSULTING SRL

11,84

73,43

78

9

GRUP PRIMACONS SRL

9,99

39,30

25

10

PALEX CONSTRUCTII INSTALATII SRL

9,80

91,58

Primii 10 antreprenori ai țării au avut în 2016 împreună un profit cumulat de 155,5 milioane de lei (fără pierderile înregistrate de ASTALDI SPA și AKTOR SA), cu 14% mai mare decât profitul cumulat înregistrat în 2015. Cu adevărat impresionant este faptul că peste o treime (36%) din totalul profiturilor înregistrate de top 100, se află în conturile primilor 10. Cu toate acestea, doar 4 antreprenori din Top 10 s-au regăsit și în rândul celor mai profitabile firme: Danya Cebus Rom, P.A.B. România, Strabag și Con-A.

48

www.ibcfocus.ro

Danya Cebus a repetat performanța din anul anterior, raportând un profit impresionant de 55,14 milioane de lei și clasându-se din nou pe locul 1 în topul firmelor cu cele mai mare profituri. Conteam a urcat de pe locul al 3-lea pe locul al 2-lea în clasamentul în funcție de profit, chiar dacă a raportat un profit cu 3 milioane de lei mai mic decât în anul anterior (33,44 în 2015 vs. 30,45 milioane în 2016).

Podiumul profiturilor este completat de P.A.B. România, care se află la foarte mică distan-

ță de ocupantul locului al 2-lea, raportând un profit de 30,37 milioane de lei (cu doar 80.000 lei mai mic decât Conteam).

Pe următoarele poziții, cu profituri cuprinse între 20,81 și 9,8 milioane de lei s-au clasat Strabag (revenită după câțiva ani de pauză în topul profiturilor), Con-A (prezentă și anul trecut în top profit), Bau Stark, Terra Gaz Construct (nelipsită de cel puțin 3 ani în top profit), AF Consulting, Grup Primacons și Palex Construcții Instalații.

Top 10 companii nou intrate în clasament Top 10 firme nou intrate în clasament, după poziția ocupată

Poziție în Top 100 2017

Firma

Cifra de afaceri 2016 (mil. lei)

Profit 2016 (mil. lei)

14

DAS SRL

132,39

8,38

38

ACMS GENERAL CONTRACTOR SRL

72,16

5,11

43

FLODOR TRANSCOM SRL

68,37

7,86

50

CONIM PARTNERS SRL

57,56

1,17

52

ROM SERVICE CONSTRUCT SRL

55,57

0,57

54

DEROM TOTAL SRL

53,65

3,38

55

BAU STARK SRL

53,11

15,42

56

MOLDOCOR SA

52,97

1,07

62

PETCU CONSTRUCT SRL

46,71

1,10

64

SICOR SRL

46,48

2,77

Faptul că analiza din acest an nu s-a rezumat doar la companiile încadrate în cod CAEN 4120 a permis apariția pentru prima oară în clasament a patru firme noi: Das SRL (CAEN 4322), Derom Total (CAEN 4391), Moldocor (CAEN 4399), Sicor (CAEN 4322). Acest lucru s-a reflectat și în numărul total de companii nou intrate în clasamentul din acest an, care a crescut de la 20 în 2016, la 28 în 2017.

Meritele celei mai spectaculoase intrări în clasament se acordă în acest an companiei DAS SRL, care a debutat în top 100 Antreprenori Ge-

nerali direct pe poziția 14, cu o cifră de afaceri de 132,4 milioane de lei, la care se mai adaugă și un profit de 8,37 milioane de lei.

Revenită din nou în clasament după doi ani de absență, compania ACMS General Contractor a avut în 2016 cel mai bun an din istoria ei, depășindu-și cu mult performanța care o plasa pe locul 67 în topul din 2014, ocupând astfel locul 2 în top 10 intrări în clasament.

A 3-a cea mai bună clasare a unei firme nou intrate îi revine antreprenorului Flodor Transcom

din Bihor care debutează în top 100 pe locul 43, cu o cifră de afaceri de 68,3 milioane de lei, cifră de 4 ori mai mare decât cea raportată în anul precedent!

O analiză interesantă a companiilor noi intrate în clasament în ediția din 2016 ne arată că doar 3 din 10 au reușit să își păstreze clasarea între primii 100 antreprenori ai țării și în 2017, motivele dispariției celoralte 7 fiind fie scăderea cifrei de afaceri, fie neafișarea publică a datelor financiare înregistrate în 2016 până la data de 1 august 2017.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

49

Top 10 companii ieșite din clasament Top 10 firme ieșite din clasament, după poziția ocupată în ediția din 2016

Firma

Venituri din activități de antrepriză în 2016 (mil. lei)

Motiv ieșire din clasament

-

VIVA CONSTRUCT SRL

27,49

scădere importantă a Cifrei de afaceri

33

-

HOCHTIEF INFRASTRUCTURE GMBH

3,80

scădere importantă a Cifrei de afaceri

39

-

SYNERGY CONSTRUCT SRL

45

106

CONDOR PADURARU SRL

32,57

nu a intrat în TOP 100

47

-

MARI VILA COM SRL

17,28

scădere importantă a Cifrei de afaceri

49

-

COMINCO OLTENIA SA

28,33

scădere importantă a Cifrei de afaceri

51

-

TAFFO SRL

26,73

scădere importantă a Cifrei de afaceri

52

-

EURAS SRL

21,17

scădere importantă a Cifrei de afaceri

56

-

EURO STRADA SRL

26,04

scădere importantă a Cifrei de afaceri

57

-

STAR TRADING IMPEX SRL

24,51

scădere importantă a Cifrei de afaceri

Poziție în Top 100 2016

Poziție în Top 100 2017

24

Motivul principal al celor mai surprinzătoare ieșiri din clasamentul din acest an a fost scăderea cifrei de afaceri, iar cea mai mare victimă a fost Viva Construct, care a trecut de la venituri de 123 de milioane, care i-au asigurat poziția 24 în topul precedent, la venituri de 27,4 milioane de lei în anul fiscal 2016.

O altă companie care și-a micșorat semnifica-

50

www.ibcfocus.ro

fără cifră de afaceri

tiv veniturile de la un an la altul a fost Hochtief Infrastructure GMBH, ocupanta locului 33 de anul trecut. Aceasta a ajuns la o cifră de afaceri de doar 3,8 milioane de lei, după ce în topul precedent figura cu peste 88 de milioane. Alte companii prezente în acest top ingrat al ieșirilor sunt Cominco Oltenia, Taffo, Euras, Euro Strada, Star Trading, cu venituri micșorate în medie cu aproximativ 30 de milioane de lei (dacă în 2015

toate aveau CA de peste 50 de milioane de lei, acum toate se învârt în jurul a 20 de milioane de lei).

Singura companie care s-a menținut în apropierea primilor 100 antreprenori a fost Condor Păduraru, cifra de afaceri de 32,57 milioane de lei fiind suficientă pentru o clasare a acesteia pe locul 106 în acest an.

Top 10 firme cu cele mai mari urcări Cele mai mari 10 urcări în Top 100 Antreprenori Generali 2017

Poziție în Top 100 2016

Număr poziții urcate față de clasarea din 2015

Poziție în Top 100 2017

Firma

Cifra de afaceri 2016 (mil. lei)

Profit 2016 (mil. lei)

89

55

34

CONSTRUCTII NAPOCA SA

76,55

1,12

88

53

35

MARISTAR COM SRL

75,52

3,42

91

40

51

SOMACO ANTREPRIZA SRL

57,43

-0,58

71

35

36

A.F. CONSULTING SRL

73,43

11,84

50

32

18

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

117,90

7,27

76

28

48

HIGH CONSTRUCTION SRL

60,76

0,06

37

26

11

ACI CLUJ SA

150,27

3,40

54

24

30

GENERAL CONCRETE CERNAVODA SRL

83,74

1,41

72

23

49

TRACON SRL

59,49

9,60

58

21

37

FRASINUL SRL

72,26

0,55

Cu cifre de afaceri în creștere, companiile vedetă din topul urcărilor în clasament și-au rotunjit în ultimul an veniturile cu sume cuprinse între 13,6 milioane de lei (Tracon) și 70 de milioane de lei (ACI Cluj), unele asigurându-și astfel urcări de peste 20, 30, 40 sau chiar 50 de poziții.

de poziții, de pe locul 89 direct pe 34, datorită dublării cifrei de afaceri. Aproape în egală măsură de impresionantă este și ascensiunea Maristar Com, a cărei cifră de afaceri de 75,52 de milioane de lei i-a adus în acest an poziția 35, după ce în anul anterior fusese clasată pe locul 88.

Cea mai impresionantă ascensiune a avut-o antreprenorul Construcții Napoca, care a urcat 55

ACI Cluj este compania cu cea mai mare cifră de afaceri din topul urcărilor (150 de milioane

de lei) dar și cea mai bună clasare - locul 11, urmată de Baupartner (CA: 117 milioane de lei) care ocupă locul 18.

Remarcăm de asemenea faptul că toate companiile care și-au îmbunătățit clasarea față de anul trecut se află printre primii 50 de antreprenori în acest an, excepție făcând doar Somaco Antrepriză, care se ține aproape, pe locul 51.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

51

Top 10 firme cu cele mai mari coborâri Cele mai mari 10 coborâri în Top 100 Antreprenori Generali 2017

Firma

Cifra de afaceri 2016 (mil. lei)

Profit 2016 (mil. lei)

82

VALDEK IMPEX SRL

38,47

1,15

-54

97

ATHENAEUM CONSTRUCT SA

33,81

1,38

7

-53

60

CORAL SRL

48,96

0,76

9

-37

46

AEDIFICIA CARPATI SA

65,39

1,81

48

-30

78

GRUP PRIMACONS SRL

39,30

9,99

30

-28

58

UNGER STEEL BUILDINGS SRL

50,09

0,05

17

-27

44

CONIZ ROMARG SRL

68,15

0,76

55

-26

81

CONCAS SA

38,64

1,78

64

-24

88

A.B.C.VAL SRL

36,78

-3,58

18

-21

39

GENERAL CONSTRUCT SRL

71,84

2,08

Poziție în Top 100 2016

Număr poziții față de clasarea din 2015

Poziție în Top 100 2017

25

-57

43

La polul opus, firmele care au suferit cele mai mari căderi, fără a ieși însă din clasament sunt Vladek Impex, Athenaeum Construct și Coral SRL, cu coborâri de peste 50 de poziții și cifre de afaceri vizibil zguduite. Și mai îngrijorător este că în Top 10 coborâri regăsim și 2 companii care în analiza din anul precedent figurau între primii 10 antreprenori ai țării. Este vor-

52

www.ibcfocus.ro

ba de Coral SRL (locul 7 în 2016) și Aedificia Carpați (locul 9), care ocupă acum pozițiile 60, respectiv 46, trecând de la cifre de afaceri de peste 200 de milioane de lei, la cifre de ordinul zecilor de mii.

Din păcate, căderea a continuat și în acest an pentru A.B.C. Val, antreprenor care înregistra în ediția

de anul trecut o coborâre de 44 de poziții. Acesta a mai coborât în clasament încă 24 de poziții, ajungând pe locul 88, iar valoarea din dreptul profitului ne indică un an pe minus pentru companie.

Menționăm că cifrele de afaceri ale companiilor din topul celor mai mari coborâri au scăzut cu sume cuprinse între 11,95 milioane de lei și 185,6 (!) milioane de lei.

/ Cofraje / Serviciu / Inginerie / Soluţii / Experiență / Securitate Encofrados J. Alsina, S.A.

Bisa-oberkt Project

Spital Cluj

Centru afaceri Constanta

Autostrada Sebes - Sibiu

Statie Epurare Secuieni

Pod Vidin-Calafat

Cofraje Alsina Romania, SRL Soseaua Giurgiului nr.1 Comuna Ghimpați - Judetul Giurgiu T: (+40) 371154727 E: romania@alsina.com W: www.alsina.ro

Urmați-ne pe ...

Alsina Formwork Engineering

PROFIT versus VENITURI: care indicator cântărește mai mult?

Topul firmelor cu cifra de afaceri mică comparativ cu profitul

Firma

Cifra de afaceri 2016 (mil. lei)

Profit 2016 (mil. lei)

Marjă profit

12

CECONI SRL

36,98

9,32

25,2

78

9

GRUP PRIMACONS SRL

39,30

9,99

25,4

95

30

CORNELL S FLOOR SRL

34,75

3,93

11,3

93

37

CONFRASILVAS COFRAJE SRL

34,84

2,95

8,5

71

23

GECOR PROD CONSTRUCT 94 SRL

44,59

5,66

12,7

97

57

ATHENAEUM CONSTRUCT SA

33,81

1,38

4,1

49

11

TRACON SRL

59,49

9,60

16,1

81

50

CONCAS SA

38,64

1,78

4,6

36

8

A.F. CONSULTING SRL

73,43

11,84

16,1

53

27

DUMEXIM SRL

55,27

4,30

7,8

Poziția după cifra de afaceri

Poziția după Profit

87

Ordinea în clasamentul celor mai puternici antreprenori din România este dată de cuantumul cifrelor de afaceri însă, dacă ne raportăm atât la venituri cât și la profituri, obținem clasamente total diferite. Avem firme care excelează la capitolul cifre de afaceri, dar au valori foarte scăzute în dreptul profiturilor și companii cu profituri

54

www.ibcfocus.ro

impresionante, dar cifre de afaceri mai mici.

Clasamentele de mai sus sunt date de diferența dintre poziția deținută după cifra de afaceri și poziția deținută după profit.

Un exemplu de companie cu cifră de afaceri mică și profit mare este Tracon SRL. Acesta

s-ar clasa pe locul al 11-lea raportat strict la profit, dar ocupă locul 49 după cifra de afaceri, diferența dintre cele două clasări fiind de 38 de locuri. La polul opus, cu profituri de 51,5 mii lei, respectiv 63,9 mii lei, Unger Steel Buildings și High Construction sunt companiile cu cele mai mici profituri (care le plasează pe locurile 87,

Marja profit: (Profit net/Cifra de afaceri) x100, iar clasamentele au fost realizate în urma diferenţei înregistrate dintre poziţia în funcţie de profit şi poziţia în funcţie de cifra de afaceri realizată.

Topul firmelor cu cifra de afaceri mare comparativ cu profitul

Firma

Cifra de afaceri 2016 (mil. lei)

Profit 2016 (mil. lei)

Marjă profit

77

ROTARY CONSTRUCTII SRL

144,61

0,51

0,40

15

73

KESZ EPITO ES SZERELO ZRT SZEGED

130,45

0,61

0,50

23

80

VICTOR CONSTRUCT SRL

95,92

0,40

0,40

16

66

CONCRET CONSTRUCT A.G. SRL

123,79

0,80

0,60

21

71

CONEST SA

98,19

0,69

0,70

37

75

FRASINUL SRL

72,26

0,55

0,80

48

86

HIGH CONSTRUCTION SRL

60,76

0,06

0,10

33

65

CONEXTRUST SA

77,66

0,96

1,20

58

87

UNGER STEEL BUILDINGS SRL

50,09

0,05

0,10

13

41

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING SA

138,85

2,48

1,80

Poziția după cifra de afaceri

Poziția după Profit

12

respectiv 86) comparativ cu cifrele de afaceri (care le plasează pe locurile 58, respectiv 48).

Doi dintre antreprenorii prezenți în top 100 au reușit notabila performanță de a-și transforma un sfert din venituri în profit (Ceconi și Grup Primacons) în timp ce, pentru 9 companii, cifrele

de afaceri din ultimul an au fost punctul forte, în timp ce profitul a căzut pe plan secund, cu valori blocate sub pragul de 1 milion de lei.

Așadar, cea mai mare diferență între poziția după profit și cea după cifra de afaceri o înregistrează comania Ceconi, care în topul pro-

fiturilor ocupă locul al 12-lea, însă după cifra de afaceri s-a instalat doar pe locul al 87-lea în clasament. De cealaltă parte a baricadei, Rotary Construct a impresionat în acest an cu cifra mare de afaceri (144,61 milioane de lei) - care i-a adus o clasare pe locul 12, în timp ce profitul o clasează doar pe locul 77.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

55

CECONI SRL

MM 1.939.709 RON

SM 9.316.048 RON

SV 4.941.321 RON

BUILD CORP SRL IS 9.022.249 RON

BN 5.618.978 RON

SJ 770.918 RON

DANLIN XXL SRL

BH 7.861.865 RON

NT 24.263.019 RON

ELITE GRUP SRL CJ 15.161.845 RON

BODEN RAT SRL

PROBICONS SRL MS 1.701.007 RON

ACTUM ALEX SRL

AR 30.374.082 RON

TM 8.033.764 RON

EURODACOS SRL GJ 3.380.762 RON

CAZICOM SRL

BV 26.683.442 RON

AG 21.717.646 RON

ROLMIS SRL ELDICLAU SRL

OT 10.493.494 RON

DJ 3.579.249 RON

DANYA CEBUS ROM DEVESELU SRL B 69.167.389 RON

EREN CONSTRUCȚII ȘI PROIECTE EDILITARE SRL TR 4.142.484 RON

500.000 până la 1.000.000

1.000.001 până la 5.000.000

LUCONSA BM SRL

VN 8.211.373 RON

POTENTIAL CONS SRL DB 8.090.316 RON

DOLPHIN SRL

EDILDANCONSTRUCT SRL

WOMA GEDA COM SRL BZ ECOSERV 5.222.147 RON CONSTRUCT SRL

CONARG SA

VL 3.619.500 RON

MH 2.787.254 RON

CV 4.582.216 RON

ISARAN SRL

SB 17.921.147 RON

HD 8.755.555 RON

CS 720.858 RON

BAUMEISTER SRL

CON-A SRL

BORGHESI SRL

CHRIS SKETCH ART SRL

LEGENDĂ:

BC 6.495.851 RON

COMA CONSTRUCT SRL AB 3.536.903 RON

VS 2.205.292 RON

FIALD IMOBILIARE SRL

HR 891.821 RON

P.A.B. ROMÂNIA SRL

TAMO KO DEVELOPMENT SRL

BT 3.928.921 RON

SAFESTEEL SRL

CAMPEADOR SRL

CITY GROUP SRL FLODOR TRANSCOM SRL

CORNELL’S FLOOR SRL

O.M.A.CONSTRUCT SRL

GL 5.171.120 RON

TRACON SRL BR 9.597.237 RON

SILUAN PROIECT SRL TL 3.229.008 RON

PH 9.009.324 RON

OPUS LAND DEVELOPMENT SA IF 22.168.690 RON

ADMI CONSTRUCT SRL

ALL CONSTRUCT SUD SRL IL 998.542 RON

HERMANOS MOISE SRL CL 588.634 RON

MAGENTA CONSTRUCT SRL CT 3.230.333 RON

GR 3.455.834 RON

5.000.001 până la 12.000.000

15.000.001 până la 35.000.000

Harta antreprenorilor cu cel mai mare profit/județ (din total firme înregistrate pe cod CAEN 4120)

56

www.ibcfocus.ro

peste 60.000.000

Top 10 antreprenori în funcție de marja de profit Top 10 antreprenori în funcție de marja de profit Poziția după cifra de afaceri

Firma

Marjă profit

Profit 2016 (mil. lei)

Cifra de afaceri 2016 (mil. lei)

20

CONTEAM SRL

30,6

99,52

30,45

8

DANYA CEBUS ROM SRL

29,3

188,43

55,14

55

BAU STARK SRL

29

53,11

15,42

78

GRUP PRIMACONS SRL

25,4

39,30

9,99

87

CECONI SRL

25,2

36,98

9,32

79

TAMO KO DEVELOPMENT SRL

20,5

39,15

8,03

49

TRACON SRL

16,1

59,49

9,60

36

A.F. CONSULTING SRL

16,1

73,43

11,84

28

TERRA GAZ CONSTRUCT SRL

14,3

85,64

12,22

68

PANADRIA SRL

13,2

45,46

5,99

Ediția din acest an ne-a demonstrat că rețeta celor mai mari marje de profit nu are neapărat legătură cu cuantumul cifrelor de afaceri, întrucât avem în Top 10 Profit companii cu cifre de afaceri foarte variate, cu valori cuprinse între 37 de milioane de lei și 188 de milioane de lei.

Spre deosebire de anul precedent însă, remarcăm faptul că marjele de profit ale celor mai profitabili antreprenori din top au înregistrat o ușoară scădere, fapt justificat și de reducerea sumei acestui indicator la nivelul întregului clasament.

Dacă în topul din 2016, Danya Cebus Rom ocupa locul 1 în funcție de profit, cu o marjă de 35,1% - (transformând peste o treime din venituri în profit!), anul acesta cea mai mare marjă a profitului a avut-o Conteam - 30,6%, cu un profit de 30,45 milioane de lei raportat la o cifră de afaceri de 99,52 milioane de lei.

Chiar dacă a căzut în acest an pe poziția a 2-a, Danya Cebus Rom își face apariția pentru al treilea an consecutiv în topul celor mai profitabile companii (menționăm însă că, în ediția 2015, a figurat în top profit cu Danya Cebus Com De-

veselu - altă entitate a companiei). Chiar dacă profitul de 55,14 milioane de lei este mai mic decât cel raportat în 2015, cifra de afaceri a companiei a crescut în ultimul an cu aproximativ 13 milioane de lei - fapt care ar putea sugera că profitul a fost reinvestit.

Doar 3 dintre antreprenorii care figurau și anul trecut în topul companiilor cu cea mai mare marjă a profitului apar și în clasamentul din acest an (pe locurile 1, 2 și 9), celelalte 7 companii nou intrate fiind antreprenori debutanți în Top 10 în funcție de marja profitului.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

57

IBC Focus a luat în considerare 3 criterii principale în crearea acestui clasament: a. Veniturile realizate în 2016 de către firmele aflate sub codul CAEN 4120 precum și veniturile realizate în 2016 de către firme încadrate în următoarele coduri CAEN: 2361 - Fabricarea produselor din beton pentru construcții, 4322 - Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat, 4140 - Dezvoltare (promovare) imobiliară, 4391 - Lucrări de învelitori, sarpante și terase la construcții, 4399 - Alte lucrări speciale de construcții n.c.a., 2512 - Fabricarea de uși și ferestre din metal, 4211 - Lucrări de construcții a drumurilor și autostrăzilor, 2511 - Fabricarea de construcții metalice și părți componente ale structurilor metalice. În cazul firmelor încadate în alt cod CAEN decât 4120 a fost aplicată metoda expertului, întrucât avem informații din piață că acestea desfășoară și activități de antreprenoriat general. Ordinea în clasament a fost stabilită de cuantumul cifrelor de afaceri; b. Numărul de proiecte de construcții active (în curs de execuție, demarate sau realizate pe parcursul lui 2016) și valoarea acestora, care au fost menționate în cea mai mare bază de date cu șantiere și proiecte de construcții din România - Raportul de Investiții; c. Afișarea publică până la data de 1 august 2017 a datelor financiare înregistrate în 2016 de către aceste companii. În concluzie, în realizarea acestei analize s-au folosit 4 surse disctincte și independente: Ministerul Finanțelor, Oficiul Național al Registrului Comerțului, Raportul de investiții (cea mai mare bază de date cu șantiere și proiecte de construcții din România) și răspunsurile primite de la firme în urma aplicării chestionarelor. În dreptul fiecărui antreprenor sunt menționate câteva din proiectele active (demarate, în execuție sau finalizate) pe parcursul anului 2016. Stadiul proiectelor prezentate reflectă etapa de dezvoltare la care se aflau, fie în data la care antreprenorii au dat curs chestionarelor, fie în momentul în care echipa IBC Focus a contactat persoanele implicate direct în realizarea respectivelor investiții - beneficiari, proiectanți sau constructori. Pentru detalii suplimentare cu privire la aceste investiții vă invităm să consultați www.raportuldeinvestitii.ro.

Firmele au realizat lucrările menționate fie în antrepriză generală, fie în asociere, subantrepriză sau au contractat în cadrul acestora diverse servicii conexe sau lucrări speciale.

Pentru mai multe detalii, studiați Metodologia prezentă la începutul studiului.

60

www.ibcfocus.ro

locul  TOP 2016: 1

1

Clădiri rezidențiale private - 3 lucrări Industrial - 12 lucrări Birouri/Comercial - 10 lucrări Hotel & Relaxare - 2 lucrări Retail - 3 lucrări Construcții sociale - 3 lucrări Medical & Științific - 2 lucrări Infrastructură - 109 lucrări Utilități - 27 lucrare

STRABAG SRL

CA: 911.051.869 | Profit: 20.808.867 | Angajați: 615 Proiecte recente:  Clădiri de birouri "The Mark" 3S+P+14E+Eth, București  Catedrala Mântuirii Neamului, București  Modernizare infrastructura rutieră de interes local, loc. Tomșani, jud. Valcea  Stație de tratare mecano-biologică a deșeurilor biodegradabile capacitate 150.000 tone/an, Ploiești, jud. Prahova

site: www.strabag.ro | Telefon: 021 4034331 | Județ: B

locul  TOP 2016: 2

2%

Segmentarea portofoliului de lucrări

2

6%

1% 2% 2% 1%

63%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

154

de proiecte a avut în derulare firma STRABAG SRL

3% 3%

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 18 lucrări Industrial - 6 lucrări Birouri/Comercial - 26 lucrări Hotel & Relaxare - 6 lucrări Retail - 14 lucrări Construcții sociale - 5 lucrări Medical & Științific - 2 lucrări Infrastructură - 2 lucrări

BOG ART SRL

7%

16%

6%

23%

18% 8% 8% 32%

CA: 500.506.120 | Profit: 6.722.214 | Angajați: 413 Proiecte recente:  Clădiri de birouri Timpuri Noi Building Square - 2S+P+Mz+10E+Eth, București  Ansamblu rezidențial S+P+6E, S+P+10E - 13 imobile, 1556 apartamente- Belvedere Residence, București  The Bridge 2S+P+10E - faza a doua, București  Centru SPA - S+P+4E, loc. Popești-Leordeni, jud. Ilfov

 TOP 2016: 4

59

de proiecte a avut în derulare firma BOG ART SRL

site: www.bogart.ro | Telefon: 021 3103238 | Județ: B

locul

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

3

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 15 lucrări Birouri/Comercial - 1 lucrare Hotel & Relaxare - 19 lucrări Construcții sociale - 12 lucrări Medical & Științific - 4 lucrări Infrastructură - 13 lucrări Utilități - 22 lucrări

CONSTRUCTII ERBASU SA

CA: 380.271.466 | Profit: 7.336.911 | Angajați: 667 Proiecte recente:  Centru de calcul avansat, loc. Măgurele, jud. Ilfov  Complex sportiv - Stadion municipal - P+1E, Turnu Măgurele, jud. Teleorman  Sală multifuncțională - proiectare și execuție, Alexandria, jud. Teleorman  Bazin de înot olimpic - Bază sportivă, Focsani, jud. Vrancea

site: www.erbasu.ro | Telefon: 021 2323545 | Județ: B

17%

26%

1%

22% 15% 5%

14%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

78

de proiecte a avut în derulare firma CONSTRUCTII ERBASU SA

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

61

locul  TOP 2016: 6

CON-A SRL

4

2% 2% Segmentarea 2% portofoliului de lucrări 3% 4% Clădiri rezidențiale private - 3 lucrări Industrial - 43 lucrări Birouri/Comercial - 18 lucrări Hotel & Relaxare - 17 lucrări Retail - 25 lucrări Construcții sociale - 4 lucrări Medical & Științific - 3 lucrări Infrastructură - 5 lucrări Utilități - 2 lucrări

36%

21%

14%

15%

CA: 362.614.350 | Profit: 17.921.147 | Angajați: 580 Proiecte recente:  Extindere facilități de producție și depozitare, amenajări exterioare, împrejmuiri și organizare de șantier aferentă, loc. Jucu, jud. Cluj  Fabrica prefabricate din beton, platforme depozitare, sediu, loc. Secuieni, jud. Neamț  Modernizare complex sportiv Ion Oblemenco, Craiova, jud. Dolj  Lucrări de extindere Sala Polivalentă, Cluj-Napoca

site: www.cona.ro | Telefon: 0269 560423 | Județ: SB

locul  TOP 2016: 3

5

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

101

de proiecte a avut în derulare firma CON-A SRL

3%

Segmentarea portofoliului de lucrări

13% 8%

Hotel & Relaxare - 5 lucrări Construcții sociale - 3 lucrări Infrastructură - 29 lucrări Utilități - 1 lucrare

76%

ASTALDI SPA

CA: 337.909.305 | Profit: -70.916.044 | Angajați: 487 Proiecte recente:  Consolidare și modernizare Pod Mihai Bravu, București  Reconstrucție patinoar Mihai Flamaropol, București  Modernizare infrastructură rutieră Piata Sudului, București  Magistrala 4-Laminorului și Străulești, București

site: www.astaldi.com | Telefon: 021 4111399 | Județ: B

locul  TOP 2016: 13

6

P.A.B. ROMANIA SRL

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

35

de proiecte a avut în derulare firma ASTALDI SPA

1% 3% 1%

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Industrial - 13 lucrări Birouri/Comercial - 5 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare Retail - 53 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 2 lucrări

17% 7% 1% 70%

CA: 276.574.530 | Profit: 30.374.082 | Angajați: 303 Proiecte recente:  Centru comercial - magazin Lidl, Dedeman și stație distribuție carburanți, Iași  Extindere clădire de birouri existentă cu un corp 2S+P+4E+2Er- Romcapital Center, Timișoara  Magazin Selgros Cash & Carry - P+1E, Bistrița, jud. Bistrița-Năsăud  Depozit logistic, Hunedoara, jud. Hunedoara

site: www.pab.ro | Telefon: 0257 253399 | Județ: AR

62

www.ibcfocus.ro

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

70

de proiecte a avut în derulare firma P.A.B. ROMANIA SRL

locul  TOP 2016: 5

7

Segmentarea portofoliului de lucrări Industrial - 4 lucrări Birouri/Comercial - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 2 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 43 lucrări Utilități - 9 lucrare

PORR CONSTRUCT SRL

CA: 206.418.206 | Profit: 8.188.202 | Angajați: 236

66%

de proiecte a avut în derulare firma PORR CONSTRUCT SRL

8

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 15 lucrări Birouri/Comercial - 6 lucrări Hotel & Relaxare - 2 lucrări Retail - 6 lucrări Construcții sociale - 1 lucrare Infrastructură - 2 lucrări

3%

CA: 188.432.731 | Profit: 55.138.958 | Angajați: 44 Proiecte recente:  Parc de afaceri - AFI Tech Park - INOX Park, București  Ansamblu rezidențial - Adora Urban Village - Faza II, Bragadiru, jud. Ilfov  Centru comercial și birouri AFI Palace Brașov  Ansamblu rezidential New Point- 6 imobile S+P+9E, București

site: www.danya-cebus.ro | Telefon: 021 3145502 | Județ: B

 TOP 2016: 26

9

6%

19% 47% 6% 19%

DANYA CEBUS ROM SRL

locul

2% 2% 3% 2%

56

site: www.porr.ro | Telefon: 021 3126500 | Județ: B

 TOP 2016: 14

5%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

Proiecte recente:  Pasaj Jiul Timișoara  Business Garden Bucharest - 3 corpuri, București  2 imobile de birouri P+12E si P+16E "Orhideea Towers", București  Modernizare strazi, loc Pischia, jud. Timiș

locul

6%

14%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

24

de proiecte a avut în derulare firma DANYA CEBUS ROM SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Birouri/Comercial - 6 lucrări Hotel & Relaxare - 2 lucrări Retail - 8 lucrări

6%

47%

35%

12%

BUILD CORP SRL

CA: 169.833.584 | Profit: 9.022.249 | Angajați: 62 Proiecte recente:  Open Ville zona mixtă: comerț, servicii, birouri, Timișoara, jud. Timiș  Clădire de birouri Riviera Office 2S+P+7E, Cluj-Napoca, jud. Cluj  Ansamblu locuințe colective P+5+Penthouse; P+6+Penthouse, Alba Iulia, jud. Alba

site: www.buildcorp.ro | Telefon: 0232 209700 | Județ: IS

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

13

proiecte a avut în derulare firma BUILD CORP SRL

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

63

locul  TOP 2016: 10

10

Segmentarea portofoliului de lucrări

33%

Infrastructură - 4 lucrări Utilități - 2 lucrări

67%

AKTOR SA

CA: 169.206.920 | Profit: -25.989.770 | Angajați: 287 Proiecte recente:  Autostrada Sebeș - Turda Loturile 1, 2, 3 și 4  Finalizare Autostrada București - Brașov, sect. București - Ploiești, Sector 1, km 0+000 km 3+325

site: www.aktor.gr | Telefon: 021 3114554 | Județ: B

locul  TOP 2016: 37

11

ACI CLUJ SA

CA: 150.269.493 | Profit: 3.396.175 | Angajați: 365 Proiecte recente:  Clădire de birouri - 2S+P+5P+Ph+E tehnic - The Office - faza a III-a, Cluj-Napoca, jud. Cluj  Modernizare și extindere capacitate stadion municipal Târgu Jiu, Targu Jiu, jud. Gorj  Extindere facilități de producție și depozitare Parc Industrial Tetarom III, loc. Jucu, jud. Cluj  Imobil cu funcțiuni medicale și birouri P+3E+Er, Cluj-Napoca, jud. Cluj

site: www.acicluj.com | Telefon: 0264 405200 | Județ: CJ

locul  TOP 2016: 12

12

ROTARY CONSTRUCTII SRL

CA: 144.611.212 | Profit: 512.116 | Angajați: 132 Proiecte recente:  Consolidare sediu primăria municipiului București  Modernizare și optimizare sistem de operare cereale molul IV - terminal de cereale, Constanța, jud. Constanța  Palatul de Justiție - continuare și finalizare lucrări, Ploiești, jud. Prahova

site: www.rotaryconstructii.ro | Telefon: 021 3239090 | Județ: B

64

www.ibcfocus.ro

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

6

proiecte a avut în derulare firma AKTOR SA

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 8 lucrări Industrial - 17 lucrări Birouri/Comercial - 23 lucrări Hotel & Relaxare - 9 lucrări Retail - 15 lucrări Construcții sociale - 8 lucrări Medical & Științific - 4 lucrări Infrastructură - 5 lucrări Utilități - 10 lucrări

5% 4%

10%

8% 17%

8% 15%

23% 9%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

77

proiecte a avut în derulare firma ACI CLUJ SA

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 12 lucrări Industrial - 1 lucrare 5% Hotel & Relaxare - 6 lucrări Retail - 2 lucrări 10% Construcții sociale - 22 lucrări Medical & Științific - 6 lucrări Infrastructură - 3 lucrări Utilități - 11 lucrări

17%

șantiere 00 șantiere șantier 11 șantier 2-4 șantiere șantiere 2-4 peste 44 șantiere șantiere peste

59

de proiecte a avut în derulare firma ROTARY CONSTRUCTII SRL

19% 2% 10% 3% 35%

locul  TOP 2016: 19

13

Segmentarea portofoliului de lucrări

OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING SA

Clădiri rezidențiale private - 4 lucrări Birouri/Comercial - 13 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare Retail - 3 lucrări Construcții sociale - 2 lucrări Infrastructură - 5 lucrări

14%

18% 7% 11%

46% 4%

CA: 138.854.269 | Profit: 2.482.044 | Angajați: 127

Proiecte recente:  Turn de birouri 3S+11E+1R - Gara Herăstrău Office, București  Ansamblul Equilibrium 2S+P+11E+12Eth- 2 clădiri birouri, București  Execuție fundații speciale imobil cu funcțiuni complexe - 4S+P+8E+Eth - Day Tower, București  One Herăstrău Park Residence - două clădiri 11 etaje în regim triplex și două subsoluri, București

 TOP 2016: -

14

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 3 lucrări Industrial - 3 lucrări Birouri/Comercial - 5 lucrări Retail - 16 lucrări Construcții sociale - 8 lucrări Medical & Științific - 3 lucrări Utilități - 8 lucrări

DAS SRL

CA: 132.391.706 | Profit: 8.378.202 | Angajați: 269 Proiecte recente:  Ansamblu rezidențial 26 imobile P+5E - Greenfield Residence, București  Ansamblu rezidențial River's Towers - 2 imobile cu 196 de apartamente - S+P+12E+Eth, Iași  Ansamblul Greenfield faza II (etapa 6)-7 imobile, București  Supermarket Penny Market, loc. Tomești, jud. Iași

 TOP 2016: 16

17%

7%

7% 11%

7% 17% 35%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

44

de proiecte a avut în derulare firma DAS SRL

site: ww.das.ro | Telefon: 0232 262800 | Județ: IS

locul

22

de proiecte a avut în derulare firma OCTAGON CONTRACTING & ENGINEERING SA

site: www.octagon.com.ro | Telefon: 021 2323920 | Județ: B

locul

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

15

2% 2% 4%

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 2 lucrări Industrial - 25 lucrări Birouri/Comercial - 9 lucrări Hotel & Relaxare - 7 lucrări Retail - 10 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 1 lucrare

KESZ EPITO ES SZERELO ZRT SZEGED CA: 130.446.856 | Profit: 613.105 | Angajați: 52

Proiecte recente:  P3 Logistic Park, București  Extindere capacitate de producție și construire sediu administrativ, loc. Ribita, jud. Hunedoara  Depozit regional Penny, loc. Nicolae Bălcescu, jud. Bacău  Fermă porci, loc. Glodeanu-Siliștea, jud. Buzău

18%

45%

13%

16%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

43

de proiecte a avut în derulare firma KESZ EPITO ES SZERELO ZRT

site: www.kesz.hu | Telefon: 0364 080100 | Județ: CJ

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

65

locul  TOP 2016: 34

16

Segmentarea portofoliului de lucrări

CONCRET CONSTRUCT A.G. SRL

2%

7% 5% 10%

8%

Clădiri rezidențiale private - 5 lucrări Industrial - 9 lucrări Birouri/Comercial - 4 lucrări Hotel & Relaxare - 4 lucrări Retail - 54 lucrări Construcții sociale - 7 lucrări Infrastructură - 2 lucrări Utilități - 6 lucrări

4% 4%

60%

CA: 123.791.774 | Profit: 803.403 | Angajați: 254

Proiecte recente:  Extindere și modernizare depozit regional Transilvania Penny Market, Turda, jud. Cluj  Magazin Lidl- P inalt, Constanța, jud. Constanța  Depozit produse nealimentare, spații administrative și showroom Dp+P+2E, Pantelimon, jud. Ilfov  Magazin Penny Market, Ineu, jud. Arad

site: www.concretconstruct.ro | Telefon: 0230 232163 | Județ: SV

locul  TOP 2016: 21

17

Proiecte recente:  Reparații capitale și consolidare la sediul Parchetului, Râmnicu Vâlcea, jud. Vâlcea  Reabilitare Pavilion I Spital Pneumoftiziologie Sibiu, jud. Sibiu  Imobil S+P+3E+ER - locuințe, spații comerciale la parter și garaje la subsol, Sibiu, jud. Sibiu

 TOP 2016: 50

| Județ: SB

18

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL CA: 117.899.099 | Profit: 7.267.990 | Angajați: 42

Proiecte recente:  Ansamblul rezidențial Bujorului Residence - 7 blocuri cu P+5+6R și 1 bloc P+3+4, Craiova, jud. Dolj  Extindere fabrica de carton ondulat, Târgoviște, jud. Dâmbovița  Centru logistic Decathlon, București

site: www.baupartner.ro | Telefon: 0244 406751 | Județ: PH

66

www.ibcfocus.ro

de proiecte a avut în derulare firma CONCRET CONSTRUCT A.G. SRL

7%

Clădiri rezidențiale private - 4 lucrări Industrial - 3 lucrări Birouri/Comercial - 1 lucrare Hotel & Relaxare - 1 lucrare Retail - 2 lucrări Construcții sociale - 8 lucrări Medical & Științific - 6 lucrări Infrastructură - 19 lucrări Utilități - 15 lucrări

CA: 121.613.131 | Profit: 4.205.171 | Angajați: 276

locul

83

Segmentarea portofoliului de lucrări

CONSTRUCTII SA

site: www.sinecon.ro | Telefon: 0269 227760

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

2% 2%

5%

25%

3% 14% 10%

32%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

51

de proiecte a avut în derulare firma CONSTRUCTII SA

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 6 lucrări Industrial - 16 lucrări Birouri/Comercial - 6 lucrări Hotel & Relaxare - 2 lucrări Retail - 7 lucrări Construcții sociale - 3 lucrări Infrastructură - 2 lucrări

7%

14%

17% 5%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

34

5%

de proiecte a avut în derulare firma BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

38% 14%

locul  TOP 2016: 8

19

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 7 lucrări Industrial - 5 lucrări Birouri/Comercial - 7 lucrări Hotel & Relaxare - 7 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 26 lucrări Medical & Științific - 13 lucrări Infrastructură - 8 lucrări Utilități - 19 lucrări

IASICON SA

CA: 117.500.847 | Profit: -7.899.048 | Angajați: 458

8% 8%

9%

1% 14%

28%

78

de proiecte a avut în derulare firma IASICON SA

site: www.iasicon.ro | Telefon: 0232 215495 | Județ: IS

 TOP 2016: 29

5%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

Proiecte recente:  Construire Corp nou de depozit cu acces liber la raft - 2S+D+2Sp+P+3Er, Biblioteca Centrală Universitară Cluj-Napoca, jud. Cluj  Reabilitare clădire Poșta Română, Iași  Reabilitare modernizare centru de zi Stejarul, Iași

locul

8% 20%

20

8%

Segmentarea portofoliului de lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare Construcții sociale - 3 lucrări Medical & Științific - 8 lucrări

25% 67%

CONTEAM SRL

CA: 99.516.267 | Profit: 30.452.065 | Angajați: 36

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

Proiecte recente:  Consolidare și supraetajare corp 2 al Centrului Clinic de Boli Reumatismale București  Lucrări de întreținere și reparații la clădiri, instalații și spatii verzi unități de învâțământ, București

11

proiecte a avut în derulare firma CONTEAM SRL

site: www.conteam.ro | Telefon: 021 2107067 | Județ: B

locul  TOP 2016: 15

21

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 6 lucrări Industrial - 2 lucrări Birouri/Comercial - 2 lucrări Hotel & Relaxare - 5 lucrări Retail - 3 lucrări Construcții sociale - 30 lucrări Medical & Științific - 16 lucrări Infrastructură - 50 lucrări Utilități - 20 lucrări

CONEST SA

CA: 98.189.025 | Profit: 687.642 | Angajați: 394 Proiecte recente:  3 blocuri locuințe colective 2S+P+11E Conest Grand Residence, Iași  Modernizarea secțiilor de medicină internă, neurologie si ORL, Onești, jud. Bacău  Parc agro-industrial "Transagropolis - Transfrontier Agribusiness Support", Letcani, jud. Iași

site: www.conestiasi.ro | Telefon: 0232 430670 | Județ: IS

4% 15%

1% 1% 4%

2%

22% 38% 12%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

115

proiecte a avut în derulare firma CONEST SA

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

67

locul  TOP 2016: 11

22

TEHNIC ASIST SRL

CA: 96.747.528 | Profit: 3.087.029 | Angajați: 187 Proiecte recente:  Modernizarea DJ193A SM, Amati, jud. Satu Mare  Amenajare strada Principală nr.DC60/A, Vetiș, jud. Satu Mare

site: www.tas.ro | Telefon: 0231 518912 | Județ: BT

locul  TOP 2016: 20

23

VICTOR CONSTRUCT SRL

CA: 95.923.251 | Profit: 397.635 | Angajați: 196 Proiecte recente:  Amenajare zona de agrement Tătăraşi (Trei Iazuri), Suceava, jud. Suceava  Depozitul ecologic din cadrul Centrului de Management Integrat al Deseurilor, Sat Sârbi, jud. Maramureş  Locuinţe pentru tineri destinate închirierii - continuare lucrări, Râmnicu Vâlcea, jud. Vâlcea

site: www.victorconstruct.com | Telefon: 0231 515158 | Județ: BT

locul  TOP 2016: 32

24

1%

Segmentarea portofoliului de lucrări

4% 16%

Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Industrial - 4 lucrări Birouri/Comercial - 1 lucrare Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 9 lucrări Infrastructură - 66 lucrări Utilități - 16 lucrări

Proiecte recente:  Green Court Bucharest - 3 clădiri de birouri, Bucureşti  4 imobile birouri 2S+P+10E+Et - Campus 6, Bucureşti  Supermagazin Sp+P+1E şi anexe, birouri S+P+3E+4Er si S+P+6E+7Er tehnic, Bucureşti

site: www.skanska.ro | Telefon: 0372 301300 | Județ: B

68

www.ibcfocus.ro

9%

68%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

82

de proiecte a avut în derulare firma TEHNIC ASIST SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 7 lucrări Industrial - 4 lucrări Hotel & Relaxare - 14 lucrări Retail - 2 lucrări Construcții sociale - 73 lucrări Medical & Științific - 19 lucrări Infrastructură - 17 lucrări Utilități - 9 lucrări

6% 5%

3% 10%

12%

13%

50%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

137

de proiecte a avut în derulare firma VICTOR CONSTRUCT SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări Birouri/Comercial - 5 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrări Retail - 2 lucrări Infrastructură - 1 lucrări

11%

22%

11%

SKANSKA CONSTRUCTION ROMANIA SRL CA: 93.729.290 | Profit: -4.483 | Angajați: 63

1%1%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

5

proiecte a avut în derulare firma SKANSKA CONSTRUCTION ROMANIA SRL

56%

1%

locul  TOP 2016: 38

25

PALEX CONSTRUCTII INSTALATII SRL CA: 91.578.836 | Profit: 9.797.647 | Angajați: 185

Proiecte recente:  Creştere eficienţă energetică imobil P+8E, Bucureşti  Creşterea eficienţei energetice la imobilul din strada Tomis, Bucureşti  Creştere eficienţă energetică blocuri de locuinţe, Bucureşti

site: palex.ovigroup.ro | Telefon: 021 3461102 | Județ: B

locul  TOP 2016: 23

26

Clădiri rezidențiale private - 97 lucrări 22% Birouri/Comercial - 1 lucrări Hotel & Relaxare - 6 lucrări Construcții sociale - 32 lucrări 4% Medical & Științific - 7 lucrări 1% Infrastructură - 2 lucrări Utilități - 1 lucrare

66%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

138

de proiecte a avut în derulare firma PALEX CONSTRUCTII INSTALATII SRL

14% Clădiri rezidențiale private - 10 lucrări 3% Industrial - 2 lucrări Birouri/Comercial - 2 lucrări 9% Hotel & Relaxare - 3 lucrări Retail - 2 lucrări Construcții sociale - 7 lucrări 20% Medical & Științific - 3 lucrări Infrastructură - 1 lucrare 6% Utilități - 5 lucrări

28%

6% 6% 9%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

CA: 86.963.472 | Profit: 4.684.009 | Angajați: 134 Proiecte recente:  Sală de sport cu tribună 180 locuri, loc. Islanita, jud. Dolj  Central District Cuza 99 imobil S+P+6E, Bucureşti

34

site: www.concelex.ro | Telefon: 021 3185489 | Județ: B

 TOP 2016: 31

5%

Segmentarea portofoliului de lucrări

CONCELEX SRL

locul

1% 1%

Segmentarea portofoliului de lucrări

27

de proiecte a avut în derulare firma CONCELEX SRL

2%

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 2 lucrări Industrial - 5 lucrări 1% Birouri/Comercial - 1 lucrare Hotel & Relaxare - 17 lucrări Retail - 30 lucrări Construcții sociale - 32 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 12 lucrări Utilități - 12 lucrare

ACOMIN SA

CA: 85.892.394 | Profit: -5.676.195 | Angajați: 227

11% 11%

29%

1%

4% 15%

27%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

Proiecte recente:  Magazin Penny Market cu carmangerie, Alba Iulia, jud. Alba  Magazin Penny Market cu carmangerie, Simeria, jud. Hunedoara  Supermarket Lidl P+1, loc. Dumbrăvița, jud. Timiș

site: www.acomin.ro | Telefon: 0264 530916 | Județ: HD

99

de proiecte a avut în derulare firma ACOMIN SA

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

69

locul  TOP 2016: 27

28

TERRA GAZ CONSTRUCT SRL

CA: 85.639.218 | Profit: 12.216.747 | Angajați: 97 Proiecte recente:  Biblioteca municipală, muzeu de arheologie și sala de spectacole, Oltenița, jud. Călărași  Lucrări de reparare a construcțiilor și a instalațiilor aferente locațiilor din subordinea DGASPC, București

site: www.terragaz.ro | Telefon: 031 7171711 | Județ: IF

locul  TOP 2016: 22

29

Segmentarea portofoliului de lucrări

6%

Clădiri rezidențiale private - 5 lucrări Birouri/Comercial - 2 lucrări Hotel & Relaxare - 3 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 6 lucrări Medical & Științific - 15 lucrări Infrastructură - 2 lucrări Utilități - 2 lucrări

Proiecte recente:  Subantreprenor tencuieli infrastructură Catedrala Mântuirii Neamului, București  Ansamblu cu funcțiune mixtă (servicii, birouri, comerț) S+P+7E+Et - Faza 1, Corp A - Bega Business Center, Timișoara, jud. Timiș

14% 6% 8%

41%

3% 17%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

30

de proiecte a avut în derulare firma TERRA GAZ CONSTRUCT SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Industrial - 4 lucrări Birouri/Comercial - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare Retail - 4 lucrări Construcții sociale - 1 lucrare Medical & Științific - 1 lucrare

7%

7% 7%

26% 26%

7%

CONARG AG SRL

CA: 84.045.710 | Profit: 3.376.593 | Angajați: 127

6%

20%

11

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

proiecte a avut în derulare firma CONARG AG SRL

site: www.conarg.ro | Telefon: 0212 432979 | Județ: AG

locul  TOP 2016: 54

30

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 2 lucrări Industrial - 4 lucrări Hotel & Relaxare - 7 lucrări Construcții sociale - 5 lucrări Infrastructură - 2 lucrări Utilități - 8 lucrări

7% 14%

29%

7%

25% 18%

GENERAL CONCRETE CERNAVODA SRL CA: 83.738.666 | Profit: 1.407.651 | Angajați: 371

Proiecte recente:  Modernizarea sistemelor de apă și apă uzată în Pogoanele și Patarlagele- CL5, Pogoanele, jud. Buzău  Imobil locuințe colective S+P+6E-44 de apartamente, București

site: www.generalconcrete.ro | Telefon: 0241 239699 | Județ: CT

70

www.ibcfocus.ro

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

24

de proiecte a avut în derulare firma GENERAL CONCRETE CERNAVODA SRL

locul  TOP 2016: 40

31

Segmentarea portofoliului de lucrări

14%

14% 14%

Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Construcții sociale - 1 lucrare Infrastructură - 4 lucrări Utilități - 1 lucrare 58%

SOMET SA

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

CA: 80.299.295 | Profit: 8.120.991 | Angajați: 286 Proiecte recente:  Magistrala 4 - Laminorului și Străulești, București

6

proiecte a avut în derulare firma SOMET SA

site: www.sometconstruct.ro | Telefon: 021 3451819 | Județ: B

locul  TOP 2016: 46

32

Segmentarea portofoliului de lucrări Industrial - 9 lucrări Birouri/Comercial - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 2 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 10 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 14 lucrări Utilități - 7 lucrări

TARR CONST SRL

CA: 78.952.263 | Profit: 4.660.985 | Angajați: 146

6%

2% 21% 2%

de proiecte a avut în derulare firma TARR CONST SRL

33

2% 2% 2% 3% 1% 9%

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 3 lucrări Industrial - 3 lucrări Birouri/Comercial - 4 lucrări Hotel & Relaxare - 6 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 95 lucrări Medical & Științific - 9 lucrări Infrastructură - 39 lucrări Utilități - 15 lucrări

CONEXTRUST SA

CA: 77.664.570 | Profit: 962.872 | Angajați: 541 Proiecte recente:  Lucrări de refacere a infrastructurii locale afectate de inundații, loc. Faraoani, jud. Bacău  Modernizare strada Casa de Apă, loc. Buhuși, jud. Bacău  Modernizarea și dezvoltarea infrastructurii de transport aerian de la Aeroportul Internațional George Enescu Bacău

site: www.conextrust.ro | Telefon: 0234 576702 | Județ: BC

4%

30%

33

site: www.tarrconst.ro | Telefon: 0261 840010 | Județ: SM

 TOP 2016: 41

19%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

Proiecte recente:  Spații de producție și de depozitare, Satu Mare  Sediu firma, spații de depozitare amestecuri de substante pe bază de apă și solvenți, Satu Mare

locul

15%

22%

5%

54%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

150

de proiecte a avut în derulare firma CONEXTRUST SA

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

71

locul  TOP 2016: 89

34

CONSTRUCTII NAPOCA SA

1%

Segmentarea portofoliului de lucrări 12% Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Industrial - 4 lucrări Birouri/Comercial - 4 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 17 lucrări Infrastructură - 31 lucrări Utilități - 8 lucrări

6%

6%

1% 1%

26% 47%

CA: 76.553.336 | Profit: 1.117.803 | Angajați: 207 Proiecte recente:  Modernizare energetică sediu S.G.A. Sălaj și amenajare copertine auto în incinta, Zalău, jud. Sălaj  Reparații copertine și acces sediu A.B.A.S.T., Cluj-Napoca, jud. Cluj  Platforma de staționare aeronave și suprafețe de handling aferente - etapa I, Cluj-Napoca, jud. Cluj

site: www.sccnapoca.ro | Telefon: 0264 425861 | Județ: CJ

locul  TOP 2016: 88

35

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

53

de proiecte a avut în derulare firma CONSTRUCTII NAPOCA SA

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 3 lucrări Industrial - 3 lucrări Birouri/Comercial - 1 lucrare Retail - 1 lucrare Infrastructură - 20 lucrări Utilități - 2 lucrări

7%

10% 10% 3% 3%

67%

MARISTAR COM SRL

CA: 75.519.496 | Profit: 3.424.771 | Angajați: 105 Proiecte recente:  Locuințe colective S+P+2E/4E/5Er/6Er, București  Refacere drum județean și alunecări de teren, jud. Prahova  Eliminare zonă care prezintă risc de alunecare a benzii carosabile DJ 643 A, jud. Dolj

site: www.maristar.ro | Telefon: 0731 534785 | Județ: DB

locul  TOP 2016: 71

36

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

25

de proiecte a avut în derulare firma MARISTAR COM SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 168 lucrări Birouri/Comercial - 2 lucrări Hotel & Relaxare - 3 lucrări Construcții sociale - 4 lucrări Medical & Științific - 2 lucrări Utilități - 1 lucrare

93%

A.F. CONSULTING SRL

CA: 73.427.395 | Profit: 11.842.022 | Angajați: 72 Proiecte recente:  Finalizarea lucrărilor de reabilitare termică la 23 blocuri de locuințe, București  Reabilitare bloc G1-G4- P+11E, București  Reabilitare termica bloc 20 - scara A si B, București

site: www.afconsulting.ro | Telefon: 021 3264815 | Județ: B

72

www.ibcfocus.ro

2% 2%1% 1% 1%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

178

de proiecte a avut în derulare firma A.F. CONSULTING SRL

locul  TOP 2016: 58

37

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 2 lucrări Industrial - 1 lucrare Birouri/Comercial - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare Construcții sociale - 12 lucrări Medical & Științific - 3 lucrări Infrastructură - 28 lucrări Utilități - 5 lucrări

FRASINUL SRL

CA: 72.260.744 | Profit: 551.971 | Angajați: 296 Proiecte recente:  Imobil de locuințe colective de mici dimensiuni P+2E, Bistrița, jud. Bistrița Năsăud  Modernizarea infrastructurii rutiere locale, Prundul Bârgăului, jud. Bistrița Năsăud  Asfaltare străzi, loc. Lunca Bradului, jud. Mureș

site: www.frasinulbn.ro | Telefon: 0263 377681 | Județ: BN

locul  TOP 2016: -

38

Proiecte recente:  Clădire de birouri 2S+P+8E+9Er - Ștefan cel Mare Building, București  Clădire de birouri 3S+P+8E, București

2%

5%

51% 5%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

46

de proiecte a avut în derulare firma FRASINUL SRL

4%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

32%

24%

Clădiri rezidențiale private - 8 lucrări Industrial - 2 lucrări Birouri/Comercial - 5 lucrări Hotel & Relaxare - 3 lucrări Retail - 6 lucrări Construcții sociale - 1 lucrare

CA: 72.158.777 | Profit: 5.114.335 | Angajați: 41

2%

22%

Segmentarea portofoliului de lucrări

ACMS GENERAL CONTRACTOR SRL

4%

9%

12%

8% 20%

18

proiecte a avut în derulare firma ACMS GENERAL CONTRACTOR SRL

site: www.acms-gc.ro | Telefon: 021 3128757 | Județ: B

locul  TOP 2016: 18

39

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 6 lucrări Industrial - 4 lucrări Birouri/Comercial - 2 lucrări Hotel & Relaxare - 7 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 17 lucrări Medical & Științific - 13 lucrări Infrastructură - 3 lucrări Utilități - 4 lucrări

GENERAL CONSTRUCT SRL

CA: 71.838.289 | Profit: 2.077.274 | Angajați: 0 Proiecte recente:  Locuință colectivă D+P+2E+2M - Ansamblul ANI Zamca, Suceava  Construire Centru Cultural Mitropolit Iacob Putneanul, loc. Putna, jud. Suceava  Lucrări adiționale pentru finalizare obiectiv de investiții Spital cu Dispensar Policlinic, Fălticeni, jud. Suceava

site: www.generalconstruct.ro | Telefon: 0230 206076 | Județ: SV

5%

7%

11% 7%

23%

4%

12%

30%

2%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

51

de proiecte a avut în derulare firma GENERAL CONSTRUCT SRL

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

73

locul  TOP 2016: 42

40

COMNORD SA

CA: 70.260.876 | Profit: -389.571 | Angajați: 64 Proiecte recente:  Extindere și modernizare pavilioane expoziționale Romexpo, București  Modernizare infrastructură rutieră Piața Sudului, București

Segmentarea portofoliului de lucrări

7%

Clădiri rezidențiale private - 11 lucrări Industrial - 1 lucrare Birouri/Comercial - 6 lucrări Hotel & Relaxare - 6 lucrări Retail - 2 lucrări Infrastructură - 2 lucrări

7%

39% 21%

21% 4%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

24

de proiecte a avut în derulare firma COMNORD SA

site: www.comnord.ro | Telefon: 021 2066800 | Județ: B

locul  TOP 2016: 28

41

TCI CONTRACTOR GENERAL SA CA: 69.700.945 | Profit: 1.836.685 | Angajați: 179

Proiecte recente:  Imobilele 2 și 4 din ansamblul mixt Belle Ville - locuințe colective, garaj subteran, Cluj-Napoca, jud. Cluj  Catedrala Greco-Catolică, Cluj-Napoca, jud. Cluj  Reabilitare clădire Casa Universitarilor, Cluj-Napoca, jud. Cluj

site: www.tcicgcluj.ro | Telefon: 0264 419313 | Județ: CJ

locul  TOP 2016: 36

42

RECON SA

CA: 68.900.691 | Profit: 2.328.037 | Angajați: 404 Proiecte recente:  Construire imobil S+P+4E locuințe colective, Craiova, jud. Dolj  Amenajare a centrului de date la Agenția BNR, Târgu Jiu, jud. Gorj

site: www.reconsa.ro | Telefon: 0251 439736 | Județ: DJ

74

www.ibcfocus.ro

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 11 lucrări Industrial - 2 lucrări Birouri/Comercial - 6 lucrări Hotel & Relaxare - 2 lucrări Retail - 2 lucrări Construcții sociale - 27 lucrări Medical & Științific - 12 lucrări Infrastructură - 5 lucrări Utilități - 9 lucrări

12%

14%

3%

7%

8% 16%

3% 3% 35%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

64

de proiecte a avut în derulare firma TCI CONTRACTOR GENERAL SA

Segmentarea portofoliului de lucrări 8% Clădiri rezidențiale private - 8 lucrări 3% Industrial - 8 lucrări Birouri/Comercial - 18 lucrări 10% Hotel & Relaxare - 9 lucrări Retail - 3 lucrări 5% Construcții sociale - 6 lucrări Medical & Științific - 2 lucrări 14% Infrastructură - 5 lucrări Utilități - 4 lucrări 0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

6%

50

13% 13%

29%

de proiecte a avut în derulare firma RECON SA

locul  TOP 2016: -

43

Segmentarea portofoliului de lucrări Industrial - 14 lucrări Birouri/Comercial - 2 lucrări Hotel & Relaxare - 2 lucrări Construcții sociale - 1 lucrare Infrastructură - 2 lucrări Utilități - 1 lucrare

5% 9% 5% 9% 63%

9%

FLODOR TRANSCOM SRL

CA: 68.371.795 | Profit: 7.861.865 | Angajați: 68 Proiecte recente:  Hală producție P+2E Parc industrial Eurobuisness, Oradea, jud. Bihor  Sediu Administrativ P+2E, hală depozitare P, Oradea, jud. Bihor  Fabrică de producție de matrițerie și o secție de asamblare, Oradea, jud. Bihor

site: www.flodortranscom.ro | Telefon: 0745 144603 | Județ: BH

locul  TOP 2016: 17

44

de proiecte a avut în derulare firma FLODOR TRANSCOM SRL

Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Industrial - 1 lucrare Hotel & Relaxare - 2 lucrări Construcții sociale - 8 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 30 lucrări Utilități - 38 lucrări

1% 1% 2% 10%

1%

47% 37%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

CA: 68.153.029 | Profit: 763.591 | Angajați: 198 Proiecte recente:  Drum forestier Pronor - rest de executat, loc. Vama, jud. Suceava  Lucrări de Reabilitare Drum Forestier Basca Mică, jud. Covasna

77

de proiecte a avut în derulare firma CONIZ ROMARG SRL

site: - | Telefon: 0723 389777 | Județ: AG

 TOP 2016: 44

20

Segmentarea portofoliului de lucrări

CONIZ ROMARG SRL

locul

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

45

2% 2% 2%

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Industrial - 1 lucrare Birouri/Comercial - 1 lucrare Hotel & Relaxare - 9 lucrări Construcții sociale - 11 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 19 lucrări Utilități - 20 lucrări

TEHNODOMUS SA

CA: 67.184.424 | Profit: 767.648 | Angajați: 207 Proiecte recente:  Centru cultural multifuncțional, loc. Semlac, jud. Arad  Modernizare și extindere stadion UTA - Lucrări de mărire a capacității peluzelor, Arad  Bazin de polo, Arad

site: www.tehnodomus.ro | Telefon: 0257 276775 | Județ: AR

14% 32% 17%

30%

2%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

55

de proiecte a avut în derulare firma TEHNODOMUS SA

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

75

locul  TOP 2016: 9

46

AEDIFICIA CARPATI SA

CA: 65.387.243 | Profit: 1.810.023 | Angajați: 447 Proiecte recente:  Consolidare, reabilitare, extindere și restaurare fațadă imobil B-dul Regina Elisabeta, București  Extindere, reabilitare și modernizare sediu unitate militară Voluntari, jud. Ilfov  Lucrări modernizare împrejmuire gard la imobilul CRCPSA Timișoara, jud. Timiș

site: www.aedificia.ro | Telefon: 031 7100547 | Județ: B

locul  TOP 2016: 35

47

M.I.S GRUP SRL

CA: 61.232.605 | Profit: 2.828.148 | Angajați: 170 Proiecte recente:  Imobil de locuințe 2S+P+2E+3Er, București  Centru multifuncțional loc. Sant, jud. Bistrița Năsăud  Reabilitare drumuri forestiere, loc. Ilva Mică, jud. Bistrița Năsăud

site: - | Telefon: 0263 377779 | Județ: BN

locul  TOP 2016: 76

48

HIGH CONSTRUCTION SRL

CA: 60.756.438 | Profit: 63.93 | Angajați: 37 Proiecte recente:  Ansamblu rezidențial Cosmopolis, loc. Ștefăneștii de Jos, jud. Ilfov

site: - | Telefon: 0730 710795 | Județ: IF

76

www.ibcfocus.ro

2% 2%

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 6 lucrări Industrial - 1 lucrare Birouri/Comercial - 1 lucrare Hotel & Relaxare - 17 lucrări Construcții sociale - 15 lucrări Medical & Științific - 3 lucrări Infrastructură - 1 lucrare Utilități - 1 lucrare

7%

13%

2% 2%

33% 38%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

40

de proiecte a avut în derulare firma AEDIFICIA CARPATI SA

3% 2%

Segmentarea portofoliului de lucrări

2% 3%

6% Clădiri rezidențiale private - 2 lucrări Industrial - 1 lucrare Birouri/Comercial - 1 lucrare Hotel & Relaxare - 4 lucrări Retail - 2 lucrări Construcții sociale - 18 lucrări Infrastructură - 18 lucrări Utilități - 16 lucrări

26%

29% 29%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

49

de proiecte a avut în derulare firma M.I.S GRUP SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Birouri/Comercial - 1 lucrare Hotel & Relaxare - 1 lucrare Retail - 1 lucrare Medical & Științific - 1 lucrare

20%

20%

20%

20%

20%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

1

proiect a avut în derulare firma HIGH CONSTRUCTION SRL

locul  TOP 2016: 72

49

Segmentarea portofoliului de lucrări Industrial - 1 lucrare Hotel & Relaxare - 1 lucrare Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 1 lucrare Infrastructură - 1 lucrare Utilități - 1 lucrare

TRACON SRL

Proiecte recente:  Reabilitare Casa Popeea - amenajare Boutique Hotel - P+2E+M, Brăila

50

17%

17%

5

100%

Retail - 4 lucrări

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

CA: 57.555.298 | Profit: 1.170.450 | Angajați: 39 Proiecte recente:  Supermarket Lidl Târgu Jiu, jud. Gorj  Supermarket Lidl București

4

proiecte a avut în derulare firma CONIM PARTNERS SRL

site: - | Telefon: 0740 851658 | Județ: AG

 TOP 2016: 91

17%

Segmentarea portofoliului de lucrări

CONIM PARTNERS SRL

locul

17%

proiecte a avut în derulare firma TRACON SRL

site: - | Telefon: 031 1012151 | Județ: BR

 TOP 2016: -

17%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

CA: 59.485.823 | Profit: 9.597.237 | Angajați: 193

locul

17%

51

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 2 lucrări Industrial - 11 lucrări Birouri/Comercial - 2 lucrări Retail - 10 lucrări Infrastructură - 1 lucrare Utilități - 1 lucrare

4% 4% 7%

37%

41%

7%

SOMACO ANTREPRIZA SRL

CA: 57.429.855 | Profit: -576.734 | Angajați: 140 Proiecte recente:  Hală producție, depozitare și birouri P+1E, loc. Ghiroda, jud. Timiș  Subantreprenor prefabricate beton hală depozitare, loc. Sanandrei, jud. Timiș

site: www.somaco.ro | Telefon: 031 4254577 | Județ: B

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

22

de proiecte a avut în derulare firma SOMACO ANTREPRIZA SRL

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

77

locul  TOP 2016: -

52

Clădiri rezidențiale private - 129 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare Construcții sociale - 3 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 1 lucrare

ROM SERVICE CONSTRUCT SRL CA: 55.573.512 | Profit: 569.628 | Angajați: 48

Proiecte recente:  Creșterea eficienței energetice la imobilul din strada Tina Petre, București  Creșterea eficienței energetice la imobilul din strada Baba Novac, București  Creșterea eficienței energetice la imobilul din strada Constantin Brâncuși, București

1% 2% 1% 1%

Segmentarea portofoliului de lucrări

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

95%

134

de proiecte a avut în derulare firma ROM SERVICE CONSTRUCT SRL

site: www.rsconstruct.ro | Telefon: 021 6677263 | Județ: B

locul  TOP 2016: 63

53

DUMEXIM SRL

CA: 55.270.942 | Profit: 4.298.055 | Angajați: 265 Proiecte recente:  Modernizare și reabilitare străzi- Lot VI, Oradea, jud. Bihor  Lucrări de modernizare străzi 2 Loturi, Oradea, jud. Bihor

site: www.dumexim.ro | Telefon: 0359 190047 | Județ: BH

locul  TOP 2016: -

54

DEROM TOTAL SRL

CA: 53.646.268 | Profit: 3.383.674 | Angajați: 14 Proiecte recente:  Extindere hală asamblare existentă (producție, logistică, birouri, recepție), Timișoara, jud. Timiș

site: www.deromtotal.ro | Telefon: 0244 596670 | Județ: PH

78

www.ibcfocus.ro

1% 2%

Segmentarea portofoliului de lucrări 23%

Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Industrial - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 13 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 33 lucrări Medical & Științific - 7 lucrări Infrastructură - 40 lucrări Utilități - 30 lucrări

10%

1%

26% 31% 5%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

114

proiecte a avut în derulare firma DUMEXIM SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări

40%

Industrial - 3 lucrări Birouri/Comercial - 2 lucrări

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

60%

3

proiecte a avut în derulare firma DEROM TOTAL SRL

locul  TOP 2016: -

55

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 4 lucrări Industrial - 1 lucrare Birouri/Comercial - 2 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 6 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 1 lucrare Utilități - 1 lucrare

BAU STARK SRL

Proiecte recente:  Lucrări de consolidare, creștere eficiență energetică și modernizare grădinițe București

32%

11% 6%

6%

56

2% 3%

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 1 lucrări Industrial - 2 lucrări Hotel & Relaxare - 8 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 11 lucrări Medical & Științific - 2 lucrări Infrastructură - 6 lucrări Utilități - 29 lucrări

13%

2%

48% 18%

20%

3%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

CA: 52.966.676 | Profit: 1.068.683 | Angajați: 400 Proiecte recente:  Proiecte Moldocor, Reconstrucție piața centrală agroalimentară Piatra-Neamț, jud. Neamț

site: www.moldocor.ro | Telefon: 0233 210660 | Județ: NT

 TOP 2016: 62

6%

proiecte a avut în derulare firma BAU STARK SRL

MOLDOCOR SA

locul

22%

13

site: www.baustark.ro | Telefon: 031 4378831 | Județ: IF

 TOP 2016: -

6%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

CA: 53.109.664 | Profit: 15.417.881 | Angajați: 48

locul

6% 6%

57

51

de proiecte a avut în derulare firma MOLDOCOR SA

Segmentarea portofoliului de lucrări Industrial - 5 lucrări Hotel & Relaxare - 4 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 7 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 42 lucrări Utilități - 3 lucrări

OYL COMPANY SRL

5% 8%

6%

2% 11% 2%

66%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

CA: 50.531.448 | Profit: 466.591 | Angajați: 118 Proiecte recente:  Modernizare străzi loc. Ograda, jud. Ialomița

59

de proiecte a avut în derulare firma OYL COMPANY SRL

site: - | Telefon: 0243 232768 | Județ: IL

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

79

locul  TOP 2016: 30

58

Segmentarea portofoliului de lucrări

5% 20%

Industrial - 15 lucrări Birouri/Comercial - 4 lucrări Retail - 1 lucrare

75%

UNGER STEEL BUILDINGS SRL CA: 50.089.673 | Profit: 51.503 | Angajați: 29

Proiecte recente:  Hală producție - etapa 3, loc. Codlea, jud. Brașov  Extindere hală producție Draxlmaier- faza 2, Sibiu, jud. Sibiu  Fabrică componente electronice Draxlmaier, Hunedoara, jud. Hunedoara

site: www.ungersteel.at | Telefon: 0372 745200 | Județ: B

locul  TOP 2016: 73

59

SAMUS CONSTRUCTII SA

CA: 49.306.555 | Profit: -1.978.608 | Angajați: 36 Proiecte recente:  Reabilitare și modernizare a drumului județean DJ 107L, jud. Cluj

site: www.samus-constructii.ro | Telefon: 0264 213092 | Județ: CJ

locul  TOP 2016: 7

60

CORAL SRL

CA: 48.962.946 | Profit: 763.583 | Angajați: 189 Proiecte recente:  Lucrări de remediere aferente contractului de lucrări CL 1 - Construcție stație de epurare treaptă terțiară, Constanța, jud. Constanța  Reabilitare, reconstituire, reparare fațade și refacere iluminat exterior - Teatrul Odeon, București

site: - | Telefon: 0240 537537 | Județ: TL

80

www.ibcfocus.ro

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

15

proiecte a avut în derulare firma UNGER STEEL BUILDINGS SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări Industrial - 7 lucrări Birouri/Comercial - 6 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 16 lucrări Medical & Științific - 3 lucrări Infrastructură - 28 lucrări Utilități - 7 lucrări

10%

10% 9%

41%

1% 1%

23% 4%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

57

de proiecte a avut în derulare firma SAMUS CONSTRUCTII SA

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Industrial - 2 lucrări Birouri/Comercial - 2 lucrări Hotel & Relaxare - 5 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 11 lucrări Infrastructură - 3 lucrări Utilități - 23 lucrări

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

41

de proiecte a avut în derulare firma CORAL SRL

2% 4%

4% 10% 2%

48% 23% 6%

locul  TOP 2016: 53

61

Segmentarea portofoliului de lucrări Construcții sociale - 1 lucrare Infrastructură - 6 lucrări Utilități - 2 lucrări

67%

COPISA CONSTRUCTORA PIRENAICA SA CA: 47.130.049 | Profit: -4.397.373 | Angajați: 49 Proiecte recente:  Varianta de ocolire Târgu Mureș

 TOP 2016: -

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

9

site: www.grupocopisa.com | Telefon: 021 5271650 | Județ: B

locul

62

proiecte a avut în derulare firma COPISA CONSTRUCTORA PIRENAICA SA

Segmentarea portofoliului de lucrări

4% 19%

Clădiri rezidențiale private - 12 lucrări Industrial - 4 lucrări 4% Birouri/Comercial - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare 12% Retail - 5 lucrări Construcții sociale - 1 lucrare

PETCU CONSTRUCT SRL

CA: 46.714.151 | Profit: 1.096.076 | Angajați: 257 Proiecte recente:  Hală metalică P+1E, București  Imobil de locuit S+P+2E+3Er+Eth, Bucureșt  Extindere imobil existent P+1E cu școală Ds+P+M+2E+3Er și sală de sport S+P+1E, București

site: www.petcuconstruct.ro | Telefon: 0723 310930 | Județ: B

locul  TOP 2016: 81

11%

22%

63

46%

15%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

19

proiecte a avut în derulare firma PETCU CONSTRUCT SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări

IMI BAIA MARE INTREPRINDERE MONTAJ INSTALATII SA CA: 46.563.322 | Profit: 1.136.479 | Angajați: 170

Proiecte recente:  Subprogramul Săli de sport Pachet 5 - Lot 1, loc. Vârșolț, jud. Sălaj  Magazin Penny Market cu carmangerie, Baia Mare, jud. Maramureș

site: www.imi-sa.ro | Telefon: 0262 222977 | Județ: MM

Industrial - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 13 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 7 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 3 lucrări Utilități - 19 lucrări

6%

40%

28%

6%

15%

2%

2% 0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

41

de proiecte a avut în derulare firma INTREPRINDERE MONTAJ INSTALATII SA

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

81

locul  TOP 2016: -

64

SICOR SRL

CA: 46.479.500 | Profit: 2.767.086 | Angajați: 77 Proiecte recente:  Reabilitare termică a blocului Bl.33A, Sc. A, B, C, D, București  Reabilitare termică a blocului 4 IRTA P+9e, București  Reabilitare termică blocuri T60, T71, T7B, București

site: - | Telefon: 021 3227309 | Județ: B

locul  TOP 2016: 70

65

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 53 lucrări Industrial - 1 lucrare Birouri/Comercial - 1 lucrare Retail - 2 lucrări Construcții sociale - 3 lucrări Infrastructură - 2 lucrări Utilități - 7 lucrări

Proiecte recente:  Ansamblul House Residence P+2E+M, Brașov  Locuință colectivă S+P+2E, Brașov  Ansamblul Greenfield faza II (etapa 6)-7 imobile, București

site: - | Telefon: 0268 315500 | Județ: BV

locul  TOP 2016: -

66

COLLINI LAVORI SPA

CA: 45.956.644 | Profit: -21.213.994 | Angajați: 43 Proiecte recente:  Varianta de ocolire Târgu Jiu, jud. Gorj  Varianta de ocolire a municipiului Satu Mare, jud. Satu Mare

site: - | Telefon: 031 4052473 | Județ: B

82

www.ibcfocus.ro

10%

4%

78%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

60

de proiecte a avut în derulare firma SICOR SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 5 lucrări Industrial - 17 lucrări Birouri/Comercial - 13 lucrări Hotel & Relaxare - 4 lucrări Retail - 10 lucrări Construcții sociale - 4 lucrări Utilități - 2 lucrări

EREN CONS SRL

CA: 46.357.948 | Profit: 1.554.560 | Angajați: 72

3% 1% 1%

3%

7%

4%

9%

18%

31%

7% 24%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

40

de proiecte a avut în derulare firma EREN CONS SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări Infrastructură - 4 lucrări

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

4

proiecte a avut în derulare firma COLLINI LAVORI SPA

100%

locul  TOP 2016: -

67

8%

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 11 lucrări Birouri/Comercial - 1 lucrare

92%

DEVBON SRL

CA: 45.944.196 | Profit: 3.998.192 | Angajați: 25 Proiecte recente:  Imobil 2S+P+5E+6Er - 14 apartamente, București  Ansamblu rezidențial 26 imobile P+5E - Greenfield Residence, București  Supraetajare cu un nivel a imobilului actual 2S+P+4E+5retras, București

site: www.devbon.ro | Telefon: 031 6208711 | Județ: B

locul  TOP 2016: -

68

proiecte a avut în derulare firma DEVBON SRL

Industrial - 1 lucrare Hotel & Relaxare - 1 lucrare Construcții sociale - 15 lucrări Infrastructură - 27 lucrări Utilități - 1 lucrare

CA: 45.456.926 | Profit: 5.993.704 | Angajați: 89 Proiecte recente:  Asfaltare drumuri comunale și ulițe (străzi), loc. Pleșoiu, jud. Olt  Modernizare drumuri de exploatare agricolă, loc. Iancu Jianu, jud. Olt

2% 2% 2%

33% 61%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

44

de proiecte a avut în derulare firma PANADRIA SRL

site: - | Telefon: 0721 676963 | Județ: OT

 TOP 2016: 59

11

Segmentarea portofoliului de lucrări

PANADRIA SRL

locul

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

69

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 6 lucrări Industrial - 12 lucrări 2% Birouri/Comercial - 5 lucrări Hotel & Relaxare - 10 lucrări Retail - 2 lucrări Construcții sociale - 12 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 3 lucrări Utilități - 10 lucrări

CONSTRUCTIM SA

CA: 45.313.078 | Profit: -4.003.802 | Angajați: 86 Proiecte recente:  Reabilitări interioare Facultatea de Teologie Timișoara, jud. Timiș  Extindere hală - birouri și logistică, Arad  Hala industrială pentru producșie și depozitare P+1Ep, loc. Sannicolau Mare, jud. Timi

site: www.constructim.ro | Telefon: 0256 434644 | Județ: TM

16%

10%

5%

20%

20%

8% 16%

3%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

47

de proiecte a avut în derulare firma CONSTRUCTIM SA

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

83

locul  TOP 2016: 87

70

RECON SI DOJE SRL

CA: 44.908.940 | Profit: 1.501.153 | Angajați: 264 Proiecte recente:  Finalizare lucrari Mănăstirea Christiana, București  Întreținere și reparații drumuri comunale, loc. Dichiseni, jud. Călărași

site: - | Telefon: 021 2107006 | Județ: B

locul  TOP 2016: 82

71

GECOR PROD CONSTRUCT 94 SRL CA: 44.588.768 | Profit: 5.658.576 | Angajați: 112

Proiecte recente:  Modernizare drumuri comunale și stradale loc. Singureni, jud. Giurgiu  Modernizare străzi loc. Vedea, jud. Giurgiu

Segmentarea portofoliului de lucrări 12% Clădiri rezidențiale private - 9 lucrări Industrial - 2 lucrări Birouri/Comercial - 1 lucrare Hotel & Relaxare - 15 lucrări Retail - 3 lucrări Construcții sociale - 8 lucrări Infrastructură - 15 lucrări Utilități - 7 lucrări

15% 3% 2%

25% 25% 13%

5%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

54

de proiecte a avut în derulare firma RECON SI DOJE SRL

4%

Segmentarea portofoliului de lucrări

11%

20%

Hotel & Relaxare - 2 lucrări Construcții sociale - 5 lucrări Infrastructură - 30 lucrări Utilități - 9 lucrări 65%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

32

de proiecte a avut în derulare firma GECOR PROD CONSTRUCT 94 SRL

site: www.gecor-srl.ro | Telefon: 0246 281052 | Județ: B

locul  TOP 2016: -

72

SSAB AG SRL

CA: 44.568.923 | Profit: 1.858.332 | Angajați: 79 Proiecte recente:  Extindere spații de producție piese și accesorii pentru autovehicule, loc. Roman, jud. Neamț  Hală încarcare acumulatori, loc. Adjud, jud. Vrancea  Subantreprenor structură extindere hală de depozitare și birouri cu regim de înălțime P+1E, platforme, loc. Apahida, jud. Cluj

site: www.ssabag.ro | Telefon: 0234 581249 | Județ: BC

84

www.ibcfocus.ro

2% 2%

Segmentarea portofoliului de lucrări Industrial - 22 lucrări Birouri/Comercial - 6 lucrări Hotel & Relaxare - 3 lucrări Retail - 8 lucrări Infrastructură - 1 lucrare Utilități - 1 lucrare

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

37

de proiecte a avut în derulare firma SSAB AG SRL

20% 54%

7% 15%

locul  TOP 2016: -

73

Segmentarea portofoliului de lucrări

4% 12%

1% 1%

Clădiri rezidențiale private - 76 lucrări Industrial - 1 lucrare Birouri/Comercial - 1 lucrare Construcții sociale - 11 lucrări Medical & Științific - 4 lucrări

82%

ART CONSTRUCT ACM SRL

CA: 44.416.644 | Profit: 2.912.082 | Angajați: 124

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

Proiecte recente:  Două imobile S+P+4E, București  Reabilitare și modernizare pavilion central Centru de Plasament nr. 7 loc. Vidra, jud. Ilfov  Extindere și reabilitare Scoala Generală nr. 3 cu clasele I-VIII loc. Chirnogi, jud. Călărași

92

de proiecte a avut în derulare firma ART CONSTRUCT ACM SRL

site: www.artconstructacm.ro | Telefon: 021 3611901 | Județ: IF

locul  TOP 2016: -

74

Segmentarea portofoliului de lucrări Industrial - 4 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare Construcții sociale - 6 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Utilități - 4 lucrări

CA: 43.500.525 | Profit: -431.275 | Angajați: 291 Proiecte recente:  Lucrări de reparații generale și de renovare la 10 centre din subordinea DGASPC Constanța  2 hale multifuncționale, Brăila

site: www.luxcondanube.ro | Telefon: 0339 401043 | Județ: BR

 TOP 2016: 66

25%

6%

6%

38%

LUXCON DANUBE SRL

locul

25%

75

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

15

de proiecte a avut în derulare firma LUXCON DANUBE SRL

2%

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Industrial - 4 lucrări Birouri/Comercial - 6 lucrări Hotel & Relaxare - 4 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 16 lucrări Medical & Științific - 2 lucrări Infrastructură - 10 lucrări Utilități - 7 lucrări

CONSTRUCTII BIHOR SA

CA: 43.128.448 | Profit: 531.912 | Angajați: 200 Proiecte recente:  Reabilitarea clădirii fostului Cinematograf Transilvania din Oradea, jud. Bihor  Locuințe pentru tineri destinate închirierii - 3 blocuri, Oradea, jud. Bihor  Parcare subterană Oradea, jud. Bihor

site: www.constructiibihor.ro | Telefon: 0259 417512 | Județ: BH

14%

8% 12%

20%

8% 2%

4% 31%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

42

de proiecte a avut în derulare firma CONSTRUCTII BIHOR SA

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

85

locul  TOP 2016: 92

76

Segmentarea portofoliului de lucrări

5% 25% 25%

Clădiri rezidențiale private - 5 lucrări Birouri/Comercial - 2 lucrări Hotel & Relaxare - 6 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 5 lucrări Infrastructură - 1 lucrare

10%

5% 30%

PLUS CONFORT SRL

CA: 42.051.319 | Profit: 774.198 | Angajați: 109 Proiecte recente:  Imobile de birouri și spații comerciale - 2S+P+M+5E+8E - etapa 1 și 2S+P+M1+M2+11E - etapa 1 - Electronica Office Park (Metroffice) București  Sema New Project - Office 3 si Office 4, București

site: www.plusconfort.ro | Telefon: 021 2554115 | Județ: B

locul  TOP 2016: 94

77

TEST PRIMA SRL

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

17

proiecte a avut în derulare firma PLUS CONFORT SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 4 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 20 lucrări Medical & Științific - 4 lucrări Infrastructură - 35 lucrări Utilități - 14 lucrări

4% 17%

5%

1%

25%

5%

43%

CA: 40.473.148 | Profit: 505.191 | Angajați: 234 Proiecte recente:  Școală cu 8 săli de clasă și 2 grupe de gradiniță - continuare lucrări, loc. Marginea, jud. Suceava  Reparații, modernizare și extinderi la clădirea școlii generale și grădiniței nr. 2, loc. Hantești, jud. Suceava  Punte pietonală și apărări de maluri, loc. Parteștii de Jos, jud. Suceava  Modernizare 1,7 Km drum comunal DC 52, loc. Musenita, jud. Suceava

site: www.testprima.ro | Telefon: 0230 523407 | Județ: SV

locul  TOP 2016: 48

78

GRUP PRIMACONS SRL

CA: 39.295.678 | Profit: 9.988.053 | Angajați: 164 Proiecte recente:  Amenajare hală producție și amplasare prese extrudare, Slatina, jud. Olt  Modernizare și extindere Sala Sporturilor Târgu Jiu, jud. Gorj  Modernizare drum comunal DC 21 - rest de executat, loc. Bengesti-Ciocadia, jud. Gorj

site: www.grupprimacons.ro | Telefon: 0730 596709 | Județ: OT

86

www.ibcfocus.ro

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

74

de proiecte a avut în derulare firma TEST PRIMA SRL

3%

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 5 lucrări Industrial - 8 lucrări Birouri/Comercial - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 12 lucrări Retail - 3 lucrări Construcții sociale - 37 lucrări Medical & Științific - 5 lucrări Infrastructură - 33 lucrări Utilități - 38 lucrare 0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

6% 26%

2% 8%

26%

23%

3%

129

de proiecte a avut în derulare firma GRUP PRIMACONS SRL

2%

locul  TOP 2016: -

79

Segmentarea portofoliului de lucrări

25%

Industrial - 3 lucrări Birouri/Comercial - 1 lucrare

75%

TAMO KO DEVELOPMENT SRL CA: 39.147.207 | Profit: 8.033.764 | Angajați: 20

Proiecte recente:  Hală depozitare P+1E, anexe tehnice, platforme, casa poartă, împrejmuire teren, racord și branșament utilități, Parc industrial Nervia, loc. Apahida, jud. Cluj  Depozit logistic - alimentar, anexe tehnice, platforme și împrejmuire, loc. Apahida, jud. Cluj

 TOP 2016: -

3

proiecte a avut în derulare firma TAMO KO DEVELOPMENT SRL

site: - | Telefon: 0731 555300 | Județ: TM

locul

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

80

Segmentarea portofoliului de lucrări

14%

43% Industrial - 3 lucrări Birouri/Comercial - 3 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare

M.T.D. SIMPLU CONSTRUCT SRL CA: 38.743.090 | Profit: 3.491.051 | Angajați: 130

Proiecte recente:  Hală depozitare și sortare corespondență P, birouri P+2E, platforme, amenajare circulații, împrejmuire, anexe și utilități, loc. Ștefăneștii de Jos, jud. Ilfov  Clădire de birouri P+1E, hală sortare corespondență P+1Ep, cabină poartă și depozitare gunoi, platforme, parcare, împrejmuire și utilități, Brașov

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

43%

4

proiecte a avut în derulare firma M.T.D. SIMPLU CONSTRUCT SRL

site: www.mtdconstruct.ro | Telefon: 0374 201045 | Județ: OT

locul  TOP 2016: 55

81

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 5 lucrări Industrial - 1 lucrare 3% Birouri/Comercial - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 15 lucrări 3% Construcții sociale - 42 lucrări Medical & Științific - 3 lucrări Infrastructură - 3 lucrări Utilități - 19 lucrări

CONCAS SA

CA: 38.641.336 | Profit: 1.780.884 | Angajați: 251 Proiecte recente:  Sală de educație fizica școlară, loc. Dăești, jud. Vâlcea  Construire Sediu Administrativ Primărie, loc. Beceni, jud. Buzău  Gradiniță cu 3 săli de clasa P, loc. Anghelești, jud. Vrancea  Așezăminte culturale - Pachet 50 loturi 1-3, jud. Bistrița Năsăud, Gorj, Harghita

site: www.concas.ro | Telefon: 0238 411740 | Județ: BZ

1% 5%

3%

21% 16%

47%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

87

de proiecte a avut în derulare firma CONCAS SA

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

87

locul  TOP 2016: 25

82

VALDEK IMPEX SRL

CA: 38.466.262 | Profit: 1.151.738 | Angajați: 130 Proiecte recente:  Modernizare DC 48 Km 2+500 - 3+260, loc. Bodoc, jud. Covasna  Modernizare drumuri de interes local, loc. Arcuș, jud. Covasna  Reabilitare parte carosabilă pe drumul comunal DC 25, loc. Reci, jud. Covasna

site: www.valdek.ro | Telefon: 0267 318164 | Județ: CV

locul  TOP 2016: -

83

ICCO AG SRL

CA: 38.442.375 | Profit: 263.603 | Angajați: 2 Proiecte recente:  Extindere hală, loc. Ghimbav, jud. Brașov

site: www.icco.ro/ag | Telefon: 0268 401212 | Județ: BV

locul  TOP 2016: 67

84

Segmentarea portofoliului de lucrări 22% Clădiri rezidențiale private - 2 lucrări Industrial - 1 lucrare Birouri/Comercial - 2 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare Construcții sociale - 3 lucrări Infrastructură - 34 lucrări Utilități - 12 lucrări

Proiecte recente:  Extindere fabrică Bosch, loc. Jucu, jud. Cluj  Extindere facilități de producție și depozitare Tetarom III, amenajări exterioare, împrejmuiri și organizare de șantier aferentă, loc. Jucu, jud. Cluj  Depozit logistic - BUCH 10, București

site: www.plana-innova.com | Telefon: 0720 521208 | Județ: B

88

www.ibcfocus.ro

2% 4%

2% 5%

61%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

50

de proiecte a avut în derulare firma VALDEK IMPEX SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări 100%

Industrial - 1 lucrare

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

1

proiect a avut în derulare firma ICCO AG SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări Industrial - 11 lucrări Birouri/Comercial - 4 lucrări Retail - 2 lucrări Construcții sociale - 1 lucrare Utilități - 1 lucrare

PLANA INNOVA SRL

CA: 37.768.595 | Profit: 341.561 | Angajați: 38

4%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

15

proiecte a avut în derulare firma PLANA INNOVA SRL

5% 5% 11%

21%

58%

locul  TOP 2016: -

85

Clădiri rezidențiale private - 12 lucrări Retail - 1 lucrare 92%

MAGNUM EXPERT BUILDING SRL CA: 37.328.730 | Profit: 18.34.554 | Angajați: 44

Proiecte recente:  Rotar Park Residence - Ds+P+10E și showroom la parter, București  Ansamblul White Homes Concept - Imobile de locuințe P+1E, București

site: www.magnumexpert.ro | Telefon: 0765 255801 | Județ: B

locul  TOP 2016: 96

8%

Segmentarea portofoliului de lucrări

86

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

12

proiecte a avut în derulare firma MAGNUM EXPERT BUILDING SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări

4% 12% 28%

Industrial - 1 lucrare Construcții sociale - 3 lucrări Infrastructură - 14 lucrări Utilități - 7 lucrări 56%

GIDAZI PROD COM SRL

CA: 37.159.128 | Profit: 270.326 | Angajați: 42 Proiecte recente:  Modernizare drumuri loc. Cernațești, jud. Dolj  Modernizarea drumurilor de exploatare agricolă, loc. Simnicu de Sus, jud. Dolj

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

20

de proiecte a avut în derulare firma GIDAZI PROD COM SRL

site: - | Telefon: 0251 442195 | Județ: DJ

locul  TOP 2016: 100

87

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 15 lucrări Industrial - 1 lucrare 2% Birouri/Comercial - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 5 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 15 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 7 lucrări Utilități - 2 lucrări

CECONI SRL

CA: 36.983.799 | Profit: 9.316.048 | Angajați: 122 Proiecte recente:  Ansamblul rezidențial Ceconi Residence S2+S1+P+2+R, Cluj-Napoca, jud. Cluj  Reabilitare blocuri Sector 2, București  Imobil locuințe colective S1+P+3E+M, Cluj-Napoca, jud. Cluj

site: www.ceconi.ro | Telefon: 0261 844140 | Județ: SM

4% 14%

30%

30%

6%

2%

10% 2%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

46

de proiecte a avut în derulare firma CECONI SRL

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

89

locul  TOP 2016: 64

88

A.B.C.VAL SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 15 lucrări Birouri/Comercial - 5 lucrări Hotel & Relaxare - 3 lucrări Retail - 2 lucrări Construcții sociale - 11 lucrări Infrastructură - 7 lucrări Utilități - 2 lucrări

4% 16% 33%

24% 11% 4% 7%

CA: 36.780.424 | Profit: -3.584.946 | Angajați: 187 Proiecte recente:  10 unități locative modulare - Campus Social Henri Coanda - Zona II - P+2E, Constanța, jud. Constanța  Imobil S+P+4E, locuințe colective cu servicii profesionale la parter și împrejmuire, Constanța, jud. Constanța  6 imobile P+2E - locuințe sociale, Constanța, jud. Constanța

site: www.abcval.ro | Telefon: 0241 510306 | Județ: CT

locul  TOP 2016: -

89

WERK MB CONSTRUCT SRL

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

38

de proiecte a avut în derulare firma A.B.C.VAL SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări

7% 7%

Clădiri rezidențiale private - 9 lucrări Industrial - 2 lucrări Birouri/Comercial - 5 lucrări Hotel & Relaxare - 2 lucrări Retail - 5 lucrări Construcții sociale - 2 lucrări Medical & Științific - 2 lucrări

33% 19%

7%

7% 19%

CA: 36.082.548 | Profit: 342.895 | Angajați: 62 Proiecte recente:  Clădiri birouri cu funcțiuni conexe S+P+10E - Corp A; S+P+6E+Er, S+P+6E - corp B- VOX Technology Park, Timișoara, jud. Timiș  Refuncționalizare, reabilitare clădire existentă, extindere cu corp clădire S+P+2E, Timișoara, jud. Timiș  Locuințe colective și funcțiuni complementare S+P+9E+Er, Timișoara, jud. Timiș

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

20

de proiecte a avut în derulare firma WERK MB CONSTRUCT SRL

site: - | Telefon: 0256 499708 | Județ: TM

locul  TOP 2016: -

90

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 4 lucrări Industrial - 2 lucrări Birouri/Comercial - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 2 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 1 lucrare Utilități - 5 lucrări

Proiecte recente:  Consolidare, remodelare și supraetajare parțială cladiri având regim de înălțime final S+P+1E+2/3/Er la corp B și Sp+P+1E+M la corp A, București  Reabilitare, modernizare monument istoric - Hotel 4 *, București

6%

site: www.consola.ro | Telefon: 021 3271050 | Județ: B

90

www.ibcfocus.ro

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

16

11%

6%

CONSOLA GRUP CONSTRUCT SRL CA: 35.393.722 | Profit: 1.743.403 | Angajați: 113

22%

28%

proiecte a avut în derulare firma CONSOLA GRUP CONSTRUCT SRL

11%

17%

locul  TOP 2016: -

91

Segmentarea portofoliului de lucrări

4% 4%

Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Hotel & Relaxare - 1 lucrare Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 4 lucrări Infrastructură - 16 lucrări

4%

17%

71%

PHOENIX TRANSBAC SRL

CA: 35.091.190 | Profit: 1.524.756 | Angajați: 109

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

Proiecte recente:  Spațiu comercial și locuinte P+5E, Bacău, jud. Bacău  Lucrări de reparații pasaj DN 15, Brașov, jud. Brașov  Reabilitare și modernizare DJ 119, loc. Ciucani, jud. Bacău

21

de proiecte a avut în derulare firma PHOENIX TRANSBAC SRL

site: - | Telefon: 0372 302959 | Județ: BC

locul  TOP 2016: -

92

Segmentarea portofoliului de lucrări

17% 33%

Clădiri rezidențiale private - 4 lucrări Industrial - 1 lucrare Birouri/Comercial - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 2 lucrări Retail - 2 lucrări

17%

25%

8%

T.V.I. CONSTRUCT SRL

CA: 35.076.078 | Profit: 2.043.583 | Angajați: 133

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

Proiecte recente:  Fermă de creștere păsări, loc. Podu Iloaiei, jud. Iași  Imobil locuințe colective și funcțiuni mixte, Iași, jud. Iași  Locuințe colective P+4E - Young Residence, Iași, jud. Iași

6

proiecte a avut în derulare firma T.V.I. CONSTRUCT SRL

site: www.tviconstruct.ro | Telefon: 0722 387627 | Județ: IS

locul  TOP 2016: 79

93

Segmentarea portofoliului de lucrări

21%

Clădiri rezidențiale private - 5 lucrări Industrial - 1 lucrare Birouri/Comercial - 3 lucrări Hotel & Relaxare - 2 lucrări Retail - 3 lucrări

CONFRASILVAS COFRAJE SRL

36% 14%

21%

7%

CA: 34.841.212 | Profit: 2.948.248 | Angajați: 14

Proiecte recente:  Imobil de locuințe S+P+6E, București  Open Ville: zona mixtă: comerț, servicii, birouri, Timișoara, jud. Timiș  Ansamblu rezidențial 49 Gafencu Residence - locuințe colective 2S+P+5E+8Er+9Er+11Er, București  Imobil locuințe și spații de comerț/servicii la parter, 2S+P+7E+8Er, București

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

7

proiect a avut în derulare firma CONFRASILVAS COFRAJE SRL

site: www.confrasilvas.com | Telefon: 0757 043025 | Județ: GR

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

91

locul  TOP 2016: -

94

PETROL & CONSTRUCT SPECIALIST SRL CA: 34.831.569 | Profit: 2.316.880 | Angajați: 38

Proiecte recente:  Imobil P+2E+M- Arena Apartments, București  Bloc locuințe S+DS+P+5E+6ER - 95 apartamente, București

Segmentarea portofoliului de lucrări

7%

Clădiri rezidențiale private - 7 lucrări Industrial - 3 lucrări Birouri/Comercial - 2 lucrări Retail - 1 lucrare Medical & Științific - 1 lucrare

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

7%

14%

51%

21%

8

proiecte a avut în derulare firma PETROL & CONSTRUCT SPECIALIST SRL

site: www.pcs-grup.ro | Telefon: 021 3612924 | Județ: IF

locul  TOP 2016: 83

95

Segmentarea portofoliului de lucrări Construcții sociale - 1 lucrare Infrastructură - 1 lucrare

50%

50%

50%

50%

CORNELL S FLOOR SRL

CA: 34.749.364 | Profit: 3.928.921 | Angajați: 115 Proiecte recente:  Locuințe pentru tineri destinate închirierii,loc. Dărăbani, jud. Botoșani  Schimbare destinație din locuință existentă P+1E în spațiu comercial și realizare extindere P (depozit piese auto), Botoșani, jud. Botoșani

site: - | Telefon: 0744 522885 | Județ: BT

locul  TOP 2016: -

96

S.I.D. INTERNATIONAL CONSTRUCT SRL CA: 33.881.820 | Profit: 1.357.240 | Angajați: 12

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

2

proiecte a avut în derulare firma CORNELLS FLOOR SRL

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 2 lucrări Birouri/Comercial - 2 lucrări

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

Proiecte recente:  Ansamblu locuințe - The Park, București

site: - | Telefon: 0722 652373 | Județ: B

92

www.ibcfocus.ro

2

proiecte a avut în derulare firma S.I.D. INTERNATIONAL CONSTRUCT SRL

locul  TOP 2016: 43

97

Clădiri rezidențiale private - 7 lucrări Industrial - 1 lucrare Birouri/Comercial - 5 lucrări Hotel & Relaxare - 4 lucrări Retail - 1 lucrare Construcții sociale - 17 lucrări Medical & Științific - 24 lucrări Infrastructură - 1 lucrare

ATHENAEUM CONSTRUCT SA

CA: 33.813.918 | Profit: 1.384.806 | Angajați: 167 Proiecte recente:  Reabilitare, amenajare și extindere sediul Tribunal Sibiu Faza a II-a, Sibiu, jud. Sibiu  Imobil de birouri - S+P+2E, locuințe de serviciu și spații depozitare, utilități, amenajare incintă și împrejmuire teren, Otopeni, jud. Ilfov

site: www.athcon.ro | Telefon: 021 3164077 | Județ: B

locul  TOP 2016: -

ZEUS SA

2%

Segmentarea portofoliului de lucrări

98

2%

12%

8% 40%

7% 2% 28%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

55

de proiecte a avut în derulare firma ATHENAEUM CONSTRUCT SA

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 2 lucrări Industrial - 2 lucrări Birouri/Comercial - 1 lucrare Hotel & Relaxare - 7 lucrări Construcții sociale - 24 lucrări Medical & Științific - 5 lucrări Infrastructură - 8 lucrări Utilități - 18 lucrări

3% 3%

1% 10%

27%

12%

36% 7%

CA: 33.790.359 | Profit: 1.504.756 | Angajați: 303 Proiecte recente:  Realizare pod peste pâraul Cungrea, loc Ciomăgești, jud. Argeș  Construire Sediu Primărie și Centrală Termică, loc. Lunca Corbului, jud. Argeș  Extindere rețea de canalizare, loc. Valea Danului, jud. Argeș  Spații de învățământ în Campusul Universitar Debarcader - continuare lucrări, Târgu Jiu, jud. Gorj

 TOP 2016: -

63

de proiecte a avut în derulare firma ZEUS SA

site: - | Telefon: 0248 251450 | Județ: AG

locul

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

99

2%

Segmentarea portofoliului de lucrări Industrial - 14 lucrări Birouri/Comercial - 6 lucrări Hotel & Relaxare - 8 lucrări Retail - 2 lucrări Construcții sociale - 5 lucrări Medical & Științific - 7 lucrări Infrastructură - 3 lucrări Utilități - 1 lucrare

CONSTRUCTII CONICO SRL

CA: 33.140.673 | Profit: 648.745 | Angajați: 164 Proiecte recente:  Extindere și transformare spațiu existent în stație I.T.P. și construire spălătorie auto, loc.

Sfântu Gheorghe, jud. Covasna  Patinoar artificial, loc. Târgu Secuiesc, jud. Covasna  Lucrări suplimentare la sediu IPJ, Covasna, jud. Covasna

site: www.conico.com.ro | Telefon: 0267 351871 | Județ: CV

7% 30%

15%

11% 13%

4% 17%

0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

37

de proiecte a avut în derulare firma CONSTRUCTII CONICO SRL

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

93

locul  TOP 2016: -

100

REAL DESIGN TRUST SRL

CA: 33.034.298 | Profit: 330.158 | Angajați: 15 Proiecte recente:  Depozit Logistic - DPD, Sibiu, jud. Sibiu  Parc Regional de Agrement Turistic si Sportiv "Cornisa"Botosani", Botosani, jud. Botosani

site: www.real-design.ro | Telefon: 021 6500013 | Județ: B

94

www.ibcfocus.ro

Segmentarea portofoliului de lucrări Clădiri rezidențiale private - 1 lucrare Industrial - 2 lucrări Birouri/Comercial - 4 lucrări Hotel & Relaxare - 1 lucrare Retail - 17 lucrări Construcții sociale - 3 lucrări Medical & Științific - 1 lucrare Infrastructură - 1 lucrare 0 șantiere 1 șantier 2-4 șantiere peste 4 șantiere

27

de proiecte a avut în derulare firma REAL DESIGN TRUST SRL

3% 3% 3% 7%

10%

13% 3%

58%

Top 10 antreprenori în funcție de numărul de angajați Top 10 antreprenori în funcție de numărul de angajați Poziție în Top 100 2017

Firma

Număr de angajați

3

CONSTRUCTII ERBASU SA

667

1

STRABAG SRL

615

4

CON-A SRL

580

33

CONEXTRUST SA

541

5

ASTALDI SPA

487

19

IASICON SA

458

46

AEDIFICIA CARPATI SA

447

2

BOG ART SRL

413

42

RECON SA

404

56

MOLDOCOR SA

400

ediția 2012

ediția 2014

18473 ediția 2015

5032

5091

6318

18543

22639 7015 ediția 2013

ediția 2016

Evoluția numărului de angajați - Top 100 și Top 10 angajatori 96

www.ibcfocus.ro

TOP 10

18889

TOP 100

25461 6782

24410 7883 ediția 2011

cu mențiunea că pozițiile lor în clasament au suferit ușoare modificări. Iașicon, companie care anul trecut ocupa primul loc cu un total impresionant de 617 angajați, a căzut pe locul al 6-lea, numărând în prezent doar 458 de angajați. Locul de lider i-a fost luat de Construcții Erbașu, companie care și-a suplimentat numărul de angajați cu 79, ajungând la un record de 667 de angajați, după ce în ediția precedentă totalul de angajați (588) a fost suficient doar pentru o clasare pe locul al 5-lea.

17329

Veștile mai puțin bune vin atunci când comparăm cifrele din această ediție cu cifrele din ediția precedentă și observăm că lipsa forței de muncă s-a adâncit, evoluția numărului de angajați la nivelul întregului clasament punctând

o scădere de 1560 de angajați. De asemenea, vă mai reamintim că, din totalul de 18889 de angajați declarați în ediția anterioară, au lipsit informații despre numărul total de angajați de la 2 antreprenori de top - Bog’Art și Aedificia Carpați. Absente în top angajatori de anul trecut, ambele companii figurează acum în acest clasament pe locurile 7 (447 angajați), respectiv 8 (413 angajați). De asemenea, remarcăm revenirea în topul de acest an a 6 dintre cei mai mari angajatori din ediția de anul trecut,

5012

Cei mai puternici 100 antreprenori din România au în total peste 17.300 de angajați, iar cu adevărat impresionant este faptul că aproximativ 29% din acest total lucrează pentru cele 10 firme prezente în topul de mai sus.

ediția 2017

Top 10 firme cu cel mai mare profit generat per angajat Top 10 firme cu cei mai profitabili angajați Poziție în Top 100 2016

Firma

Număr de angajați

Profit 2015 (mil. lei)

Profit per angajat (lei)

8

DANYA CEBUS ROM SRL

44

55,14

1.253.158

20

CONTEAM SRL

36

30,45

845.891

79

TAMO KO DEVELOPMENT SRL

20

8,03

401.688

55

BAU STARK SRL

48

15,42

321.206

54

DEROM TOTAL SRL

14

3,38

241.691

93

CONFRASILVAS COFRAJE SRL

14

2,95

210.589

18

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

42

7,27

173.047

36

A.F. CONSULTING SRL

72

11,84

164.473

67

DEVBON SRL

25

4,00

159.928

9

BUILD CORP SRL

62

9,02

145.520

Situația în clasamentul profitabilității per angajat din acest an se prezintă în felul următor: avem profituri totale de 429 milioane de lei care au fost aduse de cei 17.329 de angajați ai antreprenorilor din top 100 și avem profituri de aproape 4 milioane de lei care au fost aduse de cei doar 377 de angajați ai celor 10 firme care figurează în top 10 cei mai profitabili angajați.

De departe cea mai impresionantă profitabilitate per angajat a raportat-o Danya Cebus Rom, care nu numai că se menține pe locul 1, depășind din nou pragul de 1 milion de lei, dar a atins la un nivel record de profit per angajat - 1,25 de milioane de lei! Cert este că performanța vine și după ce personalul companiei a scăzut de la 57 la 44 de angajați.

Chiar dacă media profitului adus de fiecare angajat al unui antreprenor de top a scăzut în această ediție de la 33.000 de lei, până la 24.700 de lei, cei mai puternici 10 angajatori mențin ștacheta ridicată în continuare, raportând o medie de aproape 400.000 de lei de profit per angajat.

Mai puțini angajați s-au dovedit a fi pariul câștigător pentru Conteam care, nu numai că a urcat 9 poziții în clasamentul general din acest an, dar s-a și menținut pe locul al 2-lea în clasamentul firmelor cu cei mai profitabili angajati. Dacă în 2014 număra peste 180 de angajați, în prezent compania pare să prospere cu doar 36 de an

gajați care generează fiecare un profit de peste 800.000 de lei.

4 dintre companiile prezente anul trecut în acest clasament al profitului per angajat au revenit și în acest an cu rezultate notabile, în timp ce pentru 6 companii (Tamo Ko Development, Bau Stark, Derom Total, Baupartner Construct, A.F. Consulting, Devbon) aceasta este o performanță în premieră.

Spre deosebire de anul trecut, când în topul firmelor cu cei mai profitabili angajați figurau Coral - cu 210 angajați și Terra Gaz Construct - cu 109 angajați, anul acesta pragul maxim de angajați a fost de 72 și aparține companiei A.F. Consulting.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

97

VIACALCO

SOLUTII VIABILE PENTRU ZEMIN CONSTRUCTII İYILEŞTIRME SUSTENABILE

®

> DRUMURI > CAI FERATE > PARCURI > INDUSTRIALE > AEROPORTURI > PORTURI

IÇIN ETKILI ÇÖZÜM

ENDURIA

®

> MORTARE > TENCUIELI INTERIOARE SI EXTERIOARE

> INFORMATII SUPLIMENTARE? CONTACTATI SPECIALISTII NOSTRI LOCALI

> Carmeuse Holding SRL Str. Carierei 127A, Brasov, Romania > Tel: +40 368 405 502 > comenzi@carmeuse.ro > www.carmeuse-construction.com/ro

Top 10 firme cu cea mai mare cifră de afaceri generată per angajat Top 10 firme cu cea mai mare cifră de afaceri generată per angajat

Poziție în Top 100 2016

Firma

Număr de angajați

Cifra Afaceri 2015 (mil. lei)

Cifra Afaceri per angajat (mil. lei)

8

DANYA CEBUS ROM SRL

44

188,43

4,28

54

DEROM TOTAL SRL

14

53,65

3,83

96

S.I.D. INTERNATIONAL CONSTRUCT SRL

12

33,88

2,82

18

BAUPARTNER CONSTRUCT SRL

42

117,90

2,81

20

CONTEAM SRL

36

99,52

2,76

9

BUILD CORP SRL

62

169,83

2,74

15

KESZ EPITO ES SZERELO ZRT SZEGED

52

130,45

2,51

93

CONFRASILVAS COFRAJE SRL

14

34,84

2,49

79

TAMO KO DEVELOPMENT SRL

20

39,15

1,96

67

DEVBON SRL

25

45,94

1,84

Cifra de afaceri a fost indicatorul care a stabilit ordinea finală în clasamentul celor mai puternici antreprenori din România. Însă, dacă privim lucrurile raportându-ne și la numărul de angajați, obținem o ordonare total diferită. Doar 2 companii din top 10 apar și în clasamentul firmelor cu cea mai mare cifră de afaceri generată per angajat (Danya Cebus Rom și Build Corp), iar pentru alte 2 companii aflate între ultimele 10 în clasamentul general (96 - S.I.D. International

Construct și 93 - Confrasilvas Cofraje), numărul mic de angajați a făcut o diferență enormă, acestea ajungând astfel să ocupe locurile 3, respectiv 8 în topul de mai sus.

de afaceri generată per angajat au avut în jur de 30 de angajați, cel mai mare număr de angajați punctându-l Build Corp, ai cărui 62 de angajați au generat fiecare 2,74 milioane de lei.

În anul 2016 cifrele de afaceri înregistrate per angajat s-au situat între un nivel maxim de 4,28 milioane de lei atins de Danya Cebus Rom și un nivel minim de 1,84 milioane de lei punctat de Devbon. În medie, firmele cu cea mai mare cifră

Remarcăm de asemenea că 5 din antreprenorii care figurau în top 10 firme cu cea mai mare cifră de afaceri generată per angajat se regăsesc și anul acesta în clasamentul realizat în funcție de acest criteriu.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

99

PANOURI TERMOIZOLANTE ÎN 20 DE ȚĂRI EUROPENE

terasteel.ro 100

www.ibcfocus.ro

28

Alte 18 județe

Peste o treime din antreprenorii de top sunt din Capitală Capitala țării este fără doar și poate locul care livrează an de an cei mai puternici jucători de ai pieței de antrepriză în construcții. Anul acesta ponderea numerică a firmelor care au sediul în București a atins nivelul maxim al ultimilor 3 ani, depășind pentru prima oară o treime din total. Așadar, avem 35 de antreprenori stabiliți în capitală (desigur, majoritatea își desfășoară activitatea la nivel național), iar următoarele zone ca număr de antreprenori de top sunt județele Ilfov, Iași și Cluj, fiecare figurând în clasament cu câte 5 companii.

Județul Argeș este singurul care figurează în top cu 4 antreprenori, în timp ce, în celealte județe ale țării întâlnim între 1 și 3 antreprenori de top.

3 3 3 3 3 3 4

Bacău Botoșani Suceava Olt Timiș Bihor

5

Cluj

5

Iași

5

Ilfov

Argeș

Printre cei mai importanți antreprenori din București îi amintim pe Strabag, Bog’Art și Construcții Erbașu, companii care compun podiumul celor mai puternici 100, dar și Astaldi (locul 5), PORR Construct (locul 7), Danya Cebus Rom (locul 8) și Aktor SA (locul 10), antreprenori care și-au adjudecat câte un loc între primii 10.

20,49% Alte 20 județe

2,48% Botoșani 2,57% Suceava Argeș 2,66% 3,04%

Ilfov

3,75%

Arad

Din județul Cluj s-au făcut remarcați ACI Cluj (locul 11), Kesz Epito Es Szerelo ZRT (locul 15) și Construcții Napoca (locul 34), din Ilfov - Terra Gaz Construct (locul 28) și High Construction (locul 48), în timp ce din Iași cei mai bine clasați antreprenori sunt Build Corp (locul 9), Das SRL (locul 14) și Conest SA (locul 21).

5,19%

Cluj

5,28%

Sibiu

Faptul că peste o treime din antreprenorii de top au sediul în București s-a reflectat puternic și în ponderea ocupată de cifrele de afaceri ale acestora din veniturile totale de 9,2 miliarde de lei înregistrate la nivelul întregului clasament. Așadar, cu 4,4 miliarde de lei, antreprenorii din capitală ocupă o felie generoasă de 48,51% din veniturile totale.

6,03%

Iași

Cu câte 5 firme prezente în top, județele Iași și Cluj sunt departe de performanța Bucureștiului, însă au raportat venituri de 0,55 miliarde de lei, respectiv 0,47 miliarde de lei, ocupând ponderi de 6,03% și 5,19% din total.

Remarcăm aici performanța înregistrată de județul Sibiu, care cu doar 2 companii prezente în top (Con-A pe locul 4 și Construcții SA pe locul 17), ocupă o pondere de 5,28% din total.

TOP 100 ANTREPRENORI GENERALI ÎN CONSTRUCȚII

15%

Total firme cod CAEN 4120**

35

* - fără firmele cu cod CAEN 4120 ** - fără Top 100 Antreprenori Generali

28%

Total firme Construcții*

București Ponderea numerică a firmelor pe județe

57%

Ponderea cifrei de afaceri a Top 100 Antreprenori Generali din 2016 din Total Construcții

48,51% București

Ponderea după cifra de afaceri a firmelor pe județe

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

101

24,6

13

11,8 9,7 5,6

12,1 9,2

9,6

6,4

6,9

8,6

3,8 3,5 1,1

2 1,3

UNGARIA

1,7

2,9 0,5

1,1

0,1

0,2 -0,3

-0,3

-0,6

2,6

2,4

2,2

1,6

1,6

0,5

0,6 -0,6

UE ROMÂNIA BULGARIA

-2,3

-8,1

-13,4

-11,8

-14,1 -15,2 -15,4 -17,9

-17,3

-24 -27,8

T3 2014

T4 2014

T1 2015

T2 2015

T3 2015

T4 2015

T1 2016

T2 2016

T3 2016

T4 2016

T1 2017

Producția sectorului de construcții - variația anuală comparativ cu același trimestrul al anului anterior în România, Bulgaria, Ungaria și EU28 sursă: eurostat.eu

Ponderea cifrei de afaceri deținută de cei mai puternici 100 antreprenori generali din totalul cifrei de afaceri realizate de toate companiile înregistrate pe domeniul F - Construcții punctează pentru al 4-lea an consecutiv o creștere ușoară,

de la 13% în 2013, la 13,7% în 2015, 14% în 2015 și până la un nou record de 15% în 2016.

De asemenea, în ceea ce privește ponderea din total a firmelor înregistrate pe domeniul F Construcții se menține și în acest an la peste jumă-

tate din total (57%), chiar dacă este cu 2 puncte procentuale mai mică față de anul trecut. Asta înseamnă că antreprenorii de top și firmele specializate strict în construcția de clădiri rezidențiale și nerezidențiale reprezintă 43% din total.

Variația producției din construcții: Romania vs. Europa La nivelul întregii Uniuni Europene, producția sectorului de construcții nu a înregistrat variații foarte semnificative, maximul ultimelor 11 trimestre fiind un plus de 2,6% punctat chiar în primul sfert al anului 2017, în timp ce variația minimă de 0,1% a fost înregistrată în trimestrul 3 al anului 2015. Partea cea mai bună este că în niciun trimestru nu au fost înregistrate scăderi după ce s-a făcut media 102

www.ibcfocus.ro

producției raportate de toate cele 28 de țări din Uniune.

Mergând mai în detaliu și analizând variația producției din construcții înregistrată de țara noastră, dar și a țărilor cu care ne învecinăm (Ungaria și Bulgaria), observăm că vedeta absolută a variațiilor pozitive în sectorul construcțiilor din primul sfert al anului 2017 a bi-

fat-o Ungaria, cu un plus de 24,6%, în timp ce Bulgaria a raportat pentru al 5-lea trimestru consecutiv variații pe minus. În cazul României, ultimele trimestre nu au venit neapărat cu vești prea bune: ultimul trimestru din anul 2016 l-am încheiat cu un minus de 15,4%, iar primul trimestru din 2017 l-am început un pic mai bine (+0,6%) la capitolul producție în construcții.

Mai puține autorizații de construire emise în 2016 și perspective pesimiste pentru 2017 2017

2015 2014 2016

ian

feb

mar

apr

mai

iun

iul

aug

sep

oct

nov

dec

Numărul autorizațiilor de construcții eliberate în perioada 2011 - 2017 (mai) În ultimii 3 ani, numărul total al autorizațiilor de construire emise pe an a fost relativ echilibrat, însă a înregistrat o scădere destul de semnificativă în 2016 (-1604 autorizații), iar cifrele raportate pe primele 5 luni din 2017 nu ne oferă perspective foarte optimiste la acest capitol. În analiza de anul trecut am estimat că, după

datele provizorii publicate pentru primul semestru din 2016, finalul de an avea slabe șanse să se încheie pe creștere. Acest lucru a fost confirmat odată cu afișarea bilanțului: 44.838 de autorizații emise pe tot parcursul anului. Trendul descendent pare să se repete și în acest an, având în vedere că în primele 5 luni din 2017 au fost emise doar 17.383 de

autorizații. Șansele ca pe final de an numărul lor să depășească 45.000 sunt aproape infirme.

Cu toate acestea, remarcăm că intervalul aprilie - septembrie 2016 a fost cel mai prielnic pentru eliberarea autorizațiilor de construire, în această perioadă fiind emise lunar peste 4000.

2% 1%

Număr maxim de SRL-uri printre antreprenorii de top Dacă în clasamentul de anul trecut aproape o treime din antreprenorii de top aveau ca formă de organizare structura de tip SA, în acest an ponderea lor a scăzut la un sfert, în timp ce un procent covârșitor de 72% sunt firme de tip SRL. Dominația SRL-urilor în top 100 a crescut

25%

SA

ușor de la an la an, fiind fără doar și poate forma preferată de organizare a celor mai puternici antreprenori. Doar două companii din top au ca formă de organizare SPA (echivalentul din Italia al SA-ului) și una singură are structura Zrt. (echivalentul din Ungaria al SA-ului).

SPA ZRT

72%

Împărțirea societăților pe tipuri de structuri comerciale

Majoritatea companiilor din top 100 au un singur administrator Anul acesta numărul companiilor conduse de un singur administrator a ajuns să ocupe 2 treimi din total, în timp ce numărul companiilor cu mai mulți administratori (între 2 și 5) reprezintă treimea rămasă. În clasament avem 12 firme cu

câte 2 administratori, 14 firme cu 3 administratori, o sigură firmă cu 4 administratori și 5 firme cu 5 administratori - între acestea se numără și compania de pe locul 1 - Strabag, care are în board-ul managerial 5 administratori.

67%

Din totalul de 163 de administratori pe care îi au cele 100 de companii din top, 136 (83% din total) sunt români, în timp ce 27 (17% din total) sunt de altă naționalitate. Top 100 Antreprenori Generali punctează la capitolul diversitate cultu-

12%

1 administrator

SRL

2 administratori

3 administratori

4 administratori

14%

1% 5% 1%

5 administratori

administrator persoană juridică

Numărul de administratori aflați la conducerea firmelor din Top 100 Antreprenori Generali în Construcții 2017 104

www.ibcfocus.ro

Români

Străini

87%

17%

Naționalitatea persoanelor aflate la conducerea Top 100 Antreprenori Generali în Construcții rală prin Strabag, compania lider a clasamentului, care este administrată de 2 austrieci, 1 german și 1 român, Derom Total, Unger Steel Buildings, Samus Construcții și Plana Innova antreprenori cu administratori de naționalitate

germană, Collini Lavori SPA și Astaldi SPA administrate de italieni, Danya Cebus Rom administrată de un cipriot, Aktor SA administrată de un grec sau Copisa Constructora Pirenaica administrată de 5 spanioli. Merită menționat și

Construcțiile - un domeniu dominat de bărbați Construcțiile se dovedesc și în acest an a fi un domeniu dominat de bărbați, ponderea firmelor care au cel puțin o femeie în conducere fiind de doar 27%, în timp ce 73% din antreprenorii de top au în funcții de conducere exclusiv bărbați.

Vestea bună este că, raportat la analiza din anul precedent, prezența femeilor în acest sector “al

cazul unic în care se regăsește Phoenix Transbac, antreprenor român cu sediul în Bacău, administrat de o companie din Elveția - ELVETIA SWISS BUILDING TECHNOLOGY AG.

73% bărbaților” a crescut cu 2 procente.

Din cele 27 de companii care figurează cu cel puțin o femeie în conducere, 11 sunt clasate între primii 50 antreprenori ai țării, două fiind chiar companii de top 10: PORR Construct (locul 7) și Danya Cebus Rom (locul 8).

Distribuția pe sexe a administratorilor din Top 100 Antreprenori Generali

7%

Aproape jumătate dintre directorii generali au până în 35 de ani Profilele de companie din cadrul celei mai mari baze de date cu șantiere din România - Raportul de investiții - includ pe lângă informațiile financiare despre antreprenorii de top și informații mai personale cum ar fi data nașterii, fotografii ale persoanelor din conducere și ale angajaților, precum și profilele de Facebook sau de LinkedIn ale acestora (dacă sunt publice). Având la dispoziție aceste informații, am aflat că aproape jumătate (49%)

27%

27% 49%

dintre directorii generali despre care deținem informații complete au până în 35 de ani fapt care ne denotă că antreprenorii de top sunt conduși în mare parte de adulți tineri.

O pondere de 17% din directorii generali au între 35 și 45 de ani, iar puțin peste un sfert (27%) dintre aceștia au vârste cuprinse între 46 și 60 de ani. Doar în 7% din cazuri întâlnim directori generali cu vârsta de peste 60 de ani.

17% < 35 ani

între 46-60 ani

între 35-45 ani

peste 60 de ani

Vârsta directorilor generali ai companiilor din Top 100 Antreprenori Generali

Majoritatea antreprenorilor de top au cel puțin 2 firme conexe Pentru a putea contracta toate segmentele unui proiect, mulți antreprenori de top își fondează firme conexe cu ajutorul cărora nu numai că își susțin singuri șantierele, dar mai și reduc din costurile materiilor prime, menținând astfel toate încasările în cadrul grupului. Avem antreprenori care și-au fondat propriile unități de producție pe diferite tipuri de materiale sau chiar firme specializate în livrarea de utilaje și asigurarea de servicii specifice sectorului de construcții.

peste 10 firme conexe

antreprenori generali este strâns legat și de numărul de firme conexe pe care le are fiecare.

Doar 16 antreprenori din top 100 nu au nicio firmă conexă, în timp ce 84% au între 1 și peste 11 firme conexe.

Dacă analizăm mai în detaliu vom vedea că, în majoritatea cazurilor (44%) antreprenorii figurează în registrul comerțului cu 2-5 firme conexe, alți 15 antreprenori de top au între 6-10 firme conexe și un grup select de 11 antreprenori au peste 11 firme conexe.

Așadar, secretul succesului celor mai puternici

6-10 firme conexe

11%

nicio firmă conexă

16%

15% 14%

1 firmă conexă

44% 2-5 firme conexe

Numărul de firme conexe pe care le au antreprenorii de top

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

105

2%

Cât de stabil este locul de muncă la un antreprenor de top?

Pentru 27 de companii prezente în top 100, fluctuația angajaților nu reprezintă o problemă, întrucât nici măcar un angajat nu a avut intenția să își schimbe locul de muncă în acest an. Cu toate acestea, din totalul de 17.300 de angajați care figurează la nivelul întregului clasament, avem informații că minim 200 și-au căutat joburi la alte companii, rata de fluctuație fiind

4%

27%

distribuită după cum urmează: 32 de firme din top 100 au avut cel puțin 1 angajat care și-a dorit să își schimbe jobul, alți 35 de antreprenori de top au avut între 2 și 10 angajați aflați într-o permanentă sondare a pieței muncii, în timp ce un număr îngrijorător de peste 11 angajați care și-au dorit să își schimbe locul de muncă a fost întâlnit la doar 6 companii din top 100.

Antreprenorii și mediul online: unde avem cele mai mari șanse să găsim elitele din construcții?

Prezența pe internet și pe rețelele de socializare nu mai este demult un moft, ci o necesitate pentru cei mai puternici antreprenori ai țării. Cu toate acestea, chiar dacă majoritatea

firmelor au cel puțin un site activ și dețin cont pe LinkedIn, încă mai întâlnim un segment de companii și persoane reticente față de mediul online. Cert este că reticența scade în fiecare

35%

32% nici un angajat

între 2 - 10 angajați

1 angajat

între 11-20 angajați peste 20 angajați

Distribuția ratei de fluctuație a numărului de angajați care doresc să-și schimbe locul de muncă din rândul primilor 100 de Antreprenori an, iar anul acesta am observat că a crescut numărul antreprenorilor și companiilor care au cont pe Facebook, pe LinkedIn sau pe ambele platforme.

S-a dublat numărul administratorilor prezenți pe Facebook și LinkedIn

26% 20%

7% 57%

37%

30%

Prezența companiilor pe rețelele de socializare În ceea ce privește prezența administratorilor companiilor de top pe rețelele de socializare, observăm că în anul 2017 platforma LinkedIn a fost mai populară decât Facebook-ul în rândul antreprenorilor, lucru oarecum justificat având în vedere natura legăturilor pe care elitele doresc să le inițieze și consolideze cu viitorii/potențialii lor colaboratori. Dacă Facebook-ul e o platformă mai intimă, pe care mulți administratori preferă să aibă conturi private, LinkedIn-ul e canalul preferat pentru stabilirea legăturilor de tip business.

Spre deosebire de anul trecut, când doar 11% din administratori figurau cu cont pe Facebook și doar 14% cu cont pe LinkedIn, în prezent ponderea acestora a crescut până la 20 (Fb), respectiv 26% (In). De asemenea, 7% din total au cont

106

www.ibcfocus.ro

Prezența administratorilor pe rețelele de socializare

pe ambele platforme conform datelor adunate în Profilele de Companie realizate de IBC Focus, ceea ce înseamnă că preferințele pentru una dintre aceste două platforme sunt încă destul de segmentate în rândul administratorilor.

Lucrurile stau complet diferit însă când vorbim de prezența pe rețelele de socializare a companiilor din top. Sub umbrela unui business de renume, antreprenorii sunt mai deschiși să figureze pe Facebook și pe LinkedIn, iar acest lucru nu-l spunem noi ci îl confirmă cifrele în creștere: 57% dintre companiile de top au cont pe Facebook (aproape dublu față de anul trecut) și 37% au cont pe LinkedIn (în ușoară creștere cu 4% față de analiza din anul precedent), în timp ce 30% au conturi pe ambele platforme.

site în lucru/nefuncțional

9

site companie străină

10

86 site funcțional

Vizibilitatea antreprenorilor de top în mediul online

Se întâmplă în 2017: 6 antreprenori de top nu au website

74%

un site

Ce număr de site-uri au companiile de top?

Deși pare greu de crezut, am aflat că 6 din companiile prezente în clasamentul din 2017 nu dețin nici măcar un website, fapt care contrastează puternic cu statutul online al celorlalți 94 de antreprenori de top care au fiecare cel puțin câte un site: 74 au un singur site, 16 au câte două site-uri, iar 4 companii au 3 site-uri. Și pentru că existența site-ului în sine nu este suficientă - acesta trebuie să fie funcțional, ușor de parcurs și ușor de înțeles - remarcăm

16%

două site-uri

6%

4%

nici un site

faptul că 9 companii au site-ul în lucru sau nefuncțional, în timp ce alte 10 companii din top

trei site-uri

sunt prezente în mediul online doar cu site-ul companiei străine de care aparțin.

ANALIZA IBC FOCUS - CONSTRUCȚIILE SUB LUPĂ: CUM VĂD PIAȚA 100 DE ANTREPRENORI? Pentru a înțelege cât mai bine tendințele și direcția pe care o urmează piața construcțiilor din România, IBC Focus a derulat un studiu la care au participat aproximativ 100 de antreprenori activi. În acest eșantion reprezentativ al segmentului de antrepriză de la noi din țară se numără atât firme prezente în clasament (Strabag, Bog’Art, Construcții Erbașu, PORR, Baupartner Construct, Athenaeum Construct, Copisa Constructora Pirenaica, Oyl Company, General Construct) cât

și firme din afara clasamentului (Con Bucovina, Viva Construct, Anconi Group, Mav Construct, Elconi), care ne-au oferit o privire de ansamblu a pieței, a evoluției și a tendințelor din piață.

Derulată în perioada iunie-septembrie 2017, analiza a presupus aplicarea unui chestionar amplu cu privire la evoluția pieței construcțiilor de la noi din țară. Concret, la studiu au participat aproximativ 100 de firme românești specializa-

te în antrepriză și subantrepriză în construcții, de la care am aflat informații specifice despre tipul de lucrări pe care le abordează, ce prețuri se practică în domeniu, cum estimează evoluția pieței, dar și care sunt cele mai frecvente probleme pe care le întâlnesc în activitatea lor?

Răspunsurile pe care ni le-au oferit au scos la iveală o problemă care s-a agravat față de anul precedent, dar și perspective destul de optimiste cu privire la anul care vine.

Câte șantiere au avut în derulare majoritatea antreprenorilor în 2017?

Majoritatea antreprenorilor (37%) care au participat la analiza IBC Focus ne-au răspuns că au avut în derulare între 4 și 9 lucrări în 2017, în timp ce un cerc select de 3 antreprenori au punctat că anul acesta i-au ținut ocupați un număr de peste 50 de proiecte. Aproape o treime dintre respondenți au indicat între 1 și

3 proiecte în derulare în ultimul an, însă cert este că nu numărul lucrărilor derulate este cel care contează cel mai mult și dictează veniturile fiecăruia, ci mai degrabă valoarea proiectelor. Contractarea unui singur proiect amplu poate cântări mult mai mult decât zeci de proiecte mai mici.

Rezidențialul este rege pentru constructorii din România Ca popor ne caracterizează faptul că nu avem destule spitale și suntem repetenți la capitolul infrastructură, iar acest lucru se reflectă puternic și în portofoliile antreprenorilor noștri.

Declinul din piața lucrărilor de infrastructură din România a fost confirmat de ponderea pe 108

www.ibcfocus.ro

care acest tip de lucrări o ocupă în portofoliile companiilor de antrepriză și subantrepriză în construcții: doar 15,8% din antreprenorii care au participat la analiză au avut în derulare proiecte de infrastructură în ultimul an, ceea ce înseamnă că sub 2 din 10 antreprenori se

4% 6% 30% 23%

37%

0-3 șantiere

10-20 șantiere

4-9 șantiere

21-50 șantiere

peste 50 de șantiere

Ponderea firmelor în funcție de numărul de șantiere aflate în derulare pe parcursul anului 2017 (sursa: analiza IBC Focus) încumetă să se implice în astfel de proiecte.

Problema acestor tipuri de proiecte nu este că nu ar fi necesare, întrucât știm ce dezas-

Clădiri rezidențiale private, blocuri, case etc.

Cazare și agrement, hoteluri, pensiuni, săli de sport, bazine etc.

Industriale, hale, depozite, fabrici etc.

Medical și cercetare, spitale, laboratoare, clinici etc.

Hypermarketuri, magazine, retail, mall-uri, showroom-uri etc.

Utilități, alimentare cu apă, canalizare, epurare

Birouri, centre de afaceri, sedii de firma etc.

Institutii publice (primării, școli, facultăți, clădiri guvernamentale etc.)

17%

Infrastructură (drumuri, șosele, autostrăzi, poduri etc.)

45%

65,85%

12% 9%

43,90% 32,93%

5%

32,93% 21,95%

25,61%

23,17% 15,85%

12,20%

Ponderea de lucrări realizate pe tipuri de construcții (sursa: analiza IBC Focus) truos stă România la capitolul infrastructură.

Din păcate multe dintre aceste proiecte rămân blocate în licitații, sunt întârziate de contestații și se împotmolesc adesea din lipsă de fonduri sau din cauza studiilor de fezabilitate greșite, tocmai de aceea nu sunt preferatele antreprenorilor.

O pondere și mai mică din lucrările realizate pe tipuri de construcții au ocupat-o proiectele destinate domeniului Medical/științific: acestea se regăsesc în portofoliile a doar 12,2% din antreprenorii care au dat curs întrebărilor noastre.

Situația se prezintă ceva mai promițător în dreptul construcțiilor publice (grădinițe, școli, facultăți, primării sau clădiri guvernamentale), care sunt abordate de o treime din antreprenori. În aceeași proporție sunt abordate și proiectele din domeniul industrial (hale, depo-

Criza forței de muncă din construcții s-a adâncit

zite, unități de producție), în timp ce proiectele din domeniul HoReCa sunt abordate de doar 25,6% din antreprenori.

De cealaltă parte a baricadei, vedetele absolute ale portofoliilor antreprenorilor din România sunt, fără doar și poate, construcțiile rezidențiale: aproape 66% (două treimi!) din antreprenori realizează astfel de lucrări. Faptul că acestea sunt în mare măsură investiții private și cererea pentru locuințe a explodat la nivel național, nu a făcut decât să îi încurajeze pe constructori să clădească neobosiți blocuri, case, vile și ansambluri rezidențiale.

Pe locul al doilea la capitolul popularitate regăsim construcțiile office (birouri, centre de afaceri, sedii de firmă) care fac parte din proiectele abordate de 43,9% dintre respondenți.

48%

52%

87%. Acesta este procentul covârșitor de antreprenori care ne-au mărturisit că recrutarea și retenția de personal a devenit mai dificilă pentru ei în ultimul an. Doar 12% ne-au spus că nu au sesizat schimbări semnificative, în timp ce recrutarea le pare mai ușoară la doar 1% din antreprenorii chestionați. Și pentru că o problemă nu vine niciodată singură, dificultatea procesului de recrutare și i-a pus pe 52% dintre antreprenori în situația ingrată de a refuza lucrări din lipsă de personal.

13%

0-10%

11-20%

30-50%

21-30%

51-70%

71%-100%

Procentul de lucrări private executate de antreprenori în 2017 (sursa: analiza IBC Focus) Probabil pentru că de multe ori colaborările cu statul nu decurg exact așa cum și-ar dori, 45% din antreprenori își concentrează activitatea aproape în totalitate pe proiecte din sectorul privat. Cu toate acestea, avem la polul opus și o proporție mai mică, dar importantă de 17% care preferă lucrările publice în detrimentul celor private.

Un oarecare echilibru remarcăm atunci când observăm că jumătate din antreprenori ne-au răspuns că peste 51% din lucrările pe care leau executat în 2017 au fost investiții private, în timp ce, în cazul celeilalte jumătăți s-a întâmplat exact inversul: cel puțin 51% din lucrările abordate au fost investiții publice.

1% 12%

87%

Nu am sesizat schimbări semnificative comparativ cu anii precedenți Recrutarea de personal calificat este mai dificilă

Da

Nu

Antreprenorii care au refuzat ofertarea de lucrări din lipsă de personal suficient (sursa: analiza IBC Focus)

Recrutarea de personal calificat este mai ușor de realizat

Cum văd antreprenorii recrutarea și retenția de personal în acest an față de anii precedenți (sursa: analiza IBC Focus)

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

109

Problema este reală.

Soluția e de negăsit.

55

Răspunsurile antreprenorilor care au participat la analiza IBC Focus au confirmat ceea ce știam deja: că lipsa forței de muncă este cu adevărat cea mai presantă problemă cu care se confruntă în momentul de față. Peste 60% din respondenți au indicat atât lipsa personalului calificat, cât și a personalului necalificat.

Ca să cităm o parte dintre răspunsuri, antreprenorii sunt nemulțumiți în special de „personalul tot mai slab calificat”, „practicarea meseriei de constructor de amatori”, „lipsa personalului calificat și dornic să muncească prin asumarea lucrurilor pe care le fac”.

Un răspuns amplu ne-a fost oferit de dl. Chioveanu Aurelian, administrator Geometry SRL: „Munca la negru este cea mai mare problemă.

Un procent foarte mare din lucrările de construcții, în special pe segmentul rezidențial, se execută la negru. De aici și problemele de personal, muncitorii preferă să lucreze la negru pe cont propriu în loc să se angajeze. Și a treia problemă este dată de lipsa de profesionalism a managerilor firmelor de construcții, care ofer-

Lipsa de personal calificat / necalificat

Cadrul legislativ

Lipsa fondurilor

Concurența internă și externă

Lipsa investițiilor guvernamentale

Creșterea prețului manoperei / materialelor

Birocrație

Lipsa de lucrări

Încasările întârziate

Lipsa de seriozitate a beneficiarilor sau arhitecților

17 11

10

8

8

6

5

4

4

Principalele probleme cu care se confruntă antreprenorii din România (sursa: analiza IBC Focus) tează greșit și acceptă condiții contractuale absurde, spre bucuria dezvoltatorilor și a clienților mari care sunt singurii care au de câștigat.”

Semnele erau acolo de mai mulți ani, însă toate soluțiile încercate pentru a stopa criza forței de muncă din construcții nu au reușit să schimbe această statistică sumbră. Federația Patronatelor Societăților din Construcții (FPSC) atrage atenția că antreprenorii nu dispun de forța de muncă necesară pentru realizarea tuturor proiectelor din mediul privat, precum și a marilor

proiecte ce vor fi finanțate cu bani europeni în următoarea perioadă.

La nivel național figurează doar 377.000 de muncitori în domeniul construcțiilor, confrom datelor FPSC, necesarul real fiind de 600.000 de angajați. Salariile mari din vest i-au atras pe zeci de mii de români să lucreze în tări precum Germania, Spania, Anglia sau Austria. Din această cauză, Romania se confruntă cu o criză acută de zidari, sudori, instalatori, tâmplari, operatori de utilaje și chiar șoferi.

Top 3 probleme din sectorul construcțiilor După lipsa forței de muncă, pe care o acuză peste 60% din antreprenori, într-o proporție de 20% ne-a fost semnalată pe locul al 2-lea în topul problemelor din sector lipsa fondurilor, fapt care blochează numeroase investiții din care toată lumea ar avea de câștigat. Ingratul loc 3 îi revine lipsei investițiilor guvernamentale (13,4%), locul

unde construcțiile se luptă cu politicul și pierd bătălia aproape de fiecare dată. Alte probleme semnalate au fost birocrația, încasările întârziate, cadrul legislativ, concurența și creșterea preturilor pentru manoperă și materiale. În foarte puține cazuri s-a întâmplat ca arhitecții sau beneficiarii să fie acuzați de neseriozitate.

13% 24% 9% 6%

11%

6%

Optimism la cote ridicate: Peste jumătate din antreprenori estimează că vor încheia anul în creștere În încercarea de a încheia această analiză într-un ton optimist, vă aducem la cunoștință că, în ciuda tuturor problemelor cu care se confruntă sectorul construcțiilor, antreprenorii sunt destul de încrezători că lucurile vor arăta bine atunci când vor depune bilanțul pe anul 2017. 53,6% dintre participanții la analiza IBC Focus au estimat că vor încheia acest an cu venituri și lucrări în creștere, în timp ce sub un sfert (22%) consideră că afacerile 110

www.ibcfocus.ro

21%

9%

1%

28% La fel Un an în scădere de până la 10%

59%

Un an în scădere între 10 și 20%

13%

Un an în scădere între 20 și 30% Un an în scădere de peste 30% Un an în creștere de până la 10% Un an în creștere între 10 și 20%

La fel

Un an în creștere între 20 și 30%

Un an în scădere

Un an în creștere de peste 30%

Un an în creștere

Estimări privind evoluția pieței construcțiilor din România în 2018 (sursa: analiza IBC Focus)

Estimări cu privire la încheierea anului 2017 ca venituri și lucrări comparativ cu anul 2016 (sursa: analiza IBC Focus)

Excelență în piatră naturală Adresa: Șoseaua de Centură nr. 1 bis, Chiajna, Ilfov Telefon: 0372 159 920 E-mail: vanzari@titanmar.ro

www.titanmar.ro

lor au avut o evoluție negativă față de anul precedent. În zona neutră se situează aproape 25% din antreprenori, cărora lucrurile li se par aproape neschimbate și consideră că vor încheia anul cu cifre asemănătoare cu cele de anul trecut.

La invitația de a ne oferi perspectivele lor pentru anul 2018, un număr și mai mare de antreprenori ne-au răspuns că viitorul sună bine.

59% cred că piața construcțiilor va crește în anul care vine, în timp ce 28% consideră că piața va stagna. Pesimiști sunt doar un procent parcă predestinat de 13% dintre respondenți.

27%

66%

7%

Prețurile practicate în construcții au crescut Cererea mare de locuințe precum și creșterea salariilor și a puterii de cumpărare au determinat, inevitabil, și creșterea tarifelor practicate în acest an pentru servicii de antrepriză în construcții. Așadar, prețurile mari practicate pe metrul pătrat sunt perfect justificate de scumpirea

manoperei. Doar 7% dintre antreprenori au mai scăzut din preț în timp ce două treimi (66%) au simțit oportunitatea pe care le-a oferit-o contextul din piață și au mărit prețurile. Precauți au ales să fie 27% dintre constructori, care au blocat prețurile la nivelul de anul trecut.

LAURENTIU H SRL

INTREPRINDERE MONTAJ INSTALAȚII SA

180

170

Au scăzut

Au crescut

Evoluția prețurilor practicate în 2017 pentru servicii de antrepriză în construcții față de anul precedent (sursa: analiza IBC Focus)

VICTOR CONSTRUCT SRL BT

EXPERT IBB CONSTRUCT SRL

MM

SM

Au stagnat

196

SV

432

SAL HDC ART SRL

FRASINUL SRL

SJ

BN

77

296

IASICON SA IS

458

DUMEXIM SRL

DANLIN XXL SRL

BH

NT

265

136

KARIER JBS SRL CJ

CONTRANSCOM CONSTRUCȚII BENTA SRL

434

IMPEX AURORA SRL

P.A.B. ROMÂNIA SRL AR

VS

223

BC

180

201

TOBIMAR CONSTRUCT SRL

303

BODEN RAT SRL CONEXTRUST SA

HR

MS

541

AB

68 BANAT CONSTRUCTION COMPANY SRL TM

233

SB

HD

CS

A & S TURISM CONSTRUCT SRL GJ

GOVORA SA

ZEUS SA

256

303

VL

WOMA ECOSERV CONSTRUCT SRL

AG

KATY SRL

127

324

GL

CONCAS SA BZ

LUXCON DANUBE SRL

251

DB

163

CIV GROUP SRL MH

119

TOTAL MED CONSTRUCT SRL IF

S.C.A.D.T. SA RECON SA DJ

404

B

134

OT

307 DANCONSTRUCT COM SRL

CONSAL TRADE SRL

FIL CONSTRUCT SRL

BR

PH

TL

291

NEVICONMAD 193 SRL

62

CONSTRUCȚII ERBASU SA

LUXTRANS SRL VN

164

162

CONDOR EX SRL

72

CV

BV

580

227

CONSTRUCȚII CONICO SRL

URBAN INVEST SRL

CON-A SRL

ACOMIN SA

199

CONCIVIC SRL IL

140 ASTALROM SA CL

227

GENERAL CONCRETE CERNAVODA SRL CT

GR

371

206

TR

667

76

LEGENDĂ:

50 până la 100

101 până la 200

201 până la 300

301 până la 600

peste 601

Harta antreprenorilor cu cei mai mulți angajați/județ (din total firme înregistrate pe cod CAEN 4120)

112

www.ibcfocus.ro

CONSTRUCŢI INDUSTRIALE ȘI CIVILE • • • • • •

Peste 27 de ani de experienţă pe piaţa construcţiilor din România Servicii complete de antreprenoriat general – consultanţă, proiectare, execuţie lucrări de construcţii, instalaţii electrice, mecanice și sanitare, forţă proprie de muncă, echipă experimentată de management, propriile utilaje și echipamente, furnizare materiale de construcţii Cea mai mare și mai modernă bază de producţie integrată din Transilvania pentru elemente de construcţii prefabricate din beton și structuri metalice Cel mai experimentat constructor din România în realizarea proiectelor industriale 82.2 milioane euro cifră de afaceri în 2016 CON-A Grup – peste 1.000 de angajaţi în 2017 Printre cele mai importante colaborări ale CON-A se numără proiecte realizate pentru Pirelli, Daimler AG, Michelin, Bosch, NTN SNR Rulmenti, Siniat, IFM Electronics, Continental AG, Cora, Auchan, NEPI, precum și proiecte publice cum ar fi Cluj Arena, Sala Polivalentă Cluj Napoca, Stadionul „Ion Oblemenco” Craiova sau Stadionul din Târgu Jiu.

Stadionul „Ion Oblemenco” Craiova

www.cona.ro

Interviu Mircea Bulboacă președintele CON-A

În anul 2018

cred că o să crească ușor investițiile private, dar foarte firesc ar fi să crească numărul investițiilor realizate de stat.” mele 6 luni valoarea de 56 de milioane de euro.

Estimăm o creștere până la sfârșitul anului față de anul trecut de peste 20%.

Ce provocări ați întâmpinat în ultimul an în activitatea companiei?

Continuare de la pagina 5 Vă aflați la cea mai bună clasare în topul celor mai puternici antreprenori din România.

Ce ați făcut diferit în ultimul an și care a fost strategia câștigătoare, care v-a adus urcarea în clasament?

Am facut investiții foarte mari în creșterea autonomiei în execuție, care au depășit anul trecut

114

www.ibcfocus.ro

8,5 milioane de euro. De asemenea, ne-a preocupat formarea și instruirea forței de muncă proprii.

Cum a decurs până acum anul 2017 pentru CON-A? În prima parte a anului activitatea companiei CON-A a avut o evoluție mulțumitoare și putem spune că cifra de afaceri a depăsit pentru pri-

Cele mai mari provocări sunt cele referitoare la lipsa forței de muncă calificate și necalificate în domeniu. Și schimbările legislative făcute în ultima perioadă sunt o provocare. Ele aduc mai multe neclarități și lasă loc de multe interpretări, îndepărtându-se de spiritul activității de construcții, de conceptele generale ale acesteia, și anume controlul lucrărilor în timpul execuției. S-a mutat accentul de pe controlul tehnic din timpul execuției pe o interpretare mai degrabă juridică a activității, ceea ce este în detrimentul calității și rigorii în execuția proiectelor. De asemenea, ne confruntăm cu o birocrație mai degrabă în creștere decât simplicarea acesteia.

Motivația

noastră este

aceea de a avea în portofoliu lucrări de anvergură, provocări inginerești și care în timp constituie un loc de referință pentru comunitate. Dorim să construim durabil pentru România, indiferent dacă realizăm o lucrare de interes public sau o fabrică pentru o companie multinațională.”

Care a fost, pentru dumneavoastră, cel mai reprezentativ proiect construit de CON-A în 2016?

premieră realizate în cazul fiecărei investiții vin să confere fiecărui proiect unicitate și o valoare singulară de reprezentativitate.

Îmi este greu să nominalizez un singur proiect.

Sigur, Stadionul Ion Oblemenco Craiova este o bijuterie inginerească și are o notorietate foarte mare la nivel național. Însă, în ultimii 6 ani, ponderea lucrărilor publice în activitatea CON-A este de doar 7%. Proiectele din domeniul privat sunt baza cifrei de afaceri a companiei, în special proiectele industriale. Iar în cazul acestor proiecte, soluțiile ingineresti, lucrările unice și în

În ultimul an, majoritatea antreprenorilor și-au concentrat activitatea pe următoarele sectoare: rezidențial, industrial și office. De ce este atât de evitat sectorul public și ce soluții ați propune pentru revitalizarea lui?

Din păcate în sectorul public au lipsit lucrările importante, de anvergură, care să atragă antreprenorii în realizarea lor.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

115

mult de jumătate ne-au răspuns ca estimează că va fi un an în creștere. Dumneavoastră cum vedeți evoluția pieței în următorul an? În anul 2018 cred că o să crească ușor investițiile private, dar foarte firesc ar fi să crească numărul investițiilor realizate de stat. Noi pentru anul următor nu ne propunem o creștere a cifrei de afaceri, ci consolidarea ei la nivelul la care suntem în anul 2017.

Care este capitolul la care construcțiile din România stau cel mai bine?

Pe domeniul rezidențial remarcăm o creștere semificativă a pieței construcțiilor și mai puține investiții publice de anvergură, deși acestea sunt foarte necesare.

Ce obiective v-ați stabilit pentru anul viitor?

Cele mai mari provocări sunt cele referitoare

la lipsa forței de muncă calificate și

necalificate în domeniu. Și schimbările legislative făcute în ultima perioadă sunt o provocare.”

Ati prevăzut în urmă cu câțiva ani că România se va confrunta cu o criză a forței de muncă și ați inițiat un sistem de burse de formare acordate elevilor din școlile profesionale. Situația este confirmată și de analiza noastră: peste 80% dintre antreprenorii care ne-au răspuns la chestionar au punctat că întâmpină dificultăți în recrutarea personalului calificat. Cum credeți că putem depăși această criză?

Sectorul construcțiilor este afectat cu precădere de lipsa forței de muncă, iar compania noastră a demarat un program de învățământ dual începând cu anul 2014. În vara anului 2017 am avut 116

www.ibcfocus.ro

prima promoție de absolvenți, însă rezultatele nu au fost cele așteptate. Din păcate elevii care au beneficiat de facilitățile acestui program au ales cei mai mulți să intre în șomaj și alți câțiva să se reorienteze către alte domenii. Consider că ar trebui descurajat mecanismul de acordare a indemnizației de șomaj imediat după absolvire și stimularea angajatului să își caute activ un serviciu, prin acordarea unei prime de angajare sau alte stimulente de acest fel. La fel și în cazul șomerilor îndemnizați și neîndemnizați, aceștia trebuie stimulați spre ocupare, nu spre sprijin social.

Antreprenorii din România sunt optimiști în ceea ce privește evoluția pieței în 2018: mai

Obiectivul nostru este să păstrăm aceeași linie de dezvoltare a companiei și să încercăm să răspundem cât mai bine provocărilor din piață, în special să acordăm o atenție sporită actualei crize de forță de muncă din domeniul construcțiilor.

Portofoliul CON-A cuprinde mai multe obiective sportive importante construite la nivel național. Ar fi greșit să presupunem că vă place sportul?

Sigur că iubesc sportul și îi apreciez în mod deosebit pe cei care reușesc să îl ducă la nivel de performanță. Nu acesta este însă motivul pentru care compania CON-A realizează obiective sportive. Motivația noastră este aceea de a avea în portofoliu lucrări de anvergură, provocări inginerești și care în timp constituie un loc de referință pentru comunitate. Dorim să construim durabil pentru România, indiferent dacă realizăm o lucrare de interes public sau o fabrică pentru o companie multinațională. Promovăm în activitatea noastră principiul efortului social minim, atât în timpul realizării proiectului (costul investiției de exemplu) cât și în timpul exploatării sale (mentenanța ulterioară, materiale folosite, etc).

De asemenea, venim cu un portofoiul bogat de lucrări, experiența similara, management performant, soluții inginerești de calitate și am reușit să

Sigur, Stadionul Ion Oblemenco Craiova este o bijuterie inginerească și are o notorietate foarte mare la nivel național. Însă, în ultimii 6 ani, ponderea lucrărilor publice în activitatea CON-A este de doar 7%.”

câștigăm aceste lucrari cu foarte multa muncă și implicare din partea întregii echipe. Acestea sunt câteva din argumentele pentru care compania noastră este prezentă pe șantierele celor mai mari investiții în domeniul sportiv din ultimii 27 de ani din România.

Care este ultimul eveniment sportiv la care ați participat, în calitate de spectator, într-una dintre construcțiile sportive realizate de CON-A? Din păcate timpul nu îmi permite să particip la toate evenimentele la care aș dori, mai ales la cele organizate în locațiile construite de CON-A, care sunt la kilometri mulți de Sibiu. Însă vă pot spune că ultima dată când am participat la un eveniment sportiv a fost acum câteva luni la un meci de baschet al echipei CSU Sibiu, echipă care face performanță la nivel național și pentru care de altfel am decis să facem și o sponsorizare în acest sezon, prin intermediul companiilor din Grup.

Top 100 Antreprenori Generali în Construcții - ediția 2017

117