Projectbrochure residentie Siepel, Aalst

Happy home. Happy life.

Residentie Siepel Immerzeeldreef 1, Aalst 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

HAPPY HOME HAPPY LIFE

2

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

AP O PA F 3 RTE SL M AA EN PK TE AM N ER S 2 1,

Residentie Siepel •

De ruime appartementen hebben 1, 2 en 3 slaapkamers, een grote woonkamer, berging, keuken, badkamer en zonneterras.

•

In de kelderverdieping zijn bergruimtes en garages.

•

De afwerking met standingvolle en duurzame materialen garandeert je jarenlang zorgeloos woongenot.

•

Bovendien kan je jouw eigen creatieve toets aan de inrichting geven door de vrije keuze van keuken, badkamer en vloeren.

4

5

Aalst •

Op een steenworp van winkels en openbaar vervoer (vlak bij het station van Erembodegem)

•

Met de wagen bereik je - via de Brusselsesteenweg - snel de oprit van de autosnelweg in Ternat. Zo vermijd je heel wat files!

6

7

Locatie

8

Inplantingsplan

5

nr. 8

19 18

17

16

15 14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

RADIATOR

226

221 144

TERRAS

1200

830

ZITHOEK

- 1046

nr. 6

-

583

400

- 2325 -

EETHOEK

TERRAS

autonome optische rookmelder conform NBN EN 14604

VENTI D

rw fec RADIATOR

RADIATOR

vw

VENTI D

CLV

- 80 / 206-

BADKAMER RADIATOR

RADIATOR

SLAAPKAMER 1

RADIATOR

CLV

VENTI D VENTI D

- 80 / 206-

SLAAPKAMER 3

- 491 -

2276

vw fec rw

- 80 / 206-

niv. 6.60

- 80 / 206-

- 80 / 206-

SLAAPKAMER 2

autonome optische rookmelder conform NBN EN 14604

RADIATOR

- 100 / 216-

RF 1/2H

BRIEVENBUSSEN

TELLERS WATER

RADIATOR

RADIATOR

SLAAPKAMER 2

SLAAPKAMER 2

145/D

TERRAS

niv. 6.55

RADIATOR

R

BLUSMID. VLGS. ADV. BR.W.

RADIATO

- 80 / 216-

RF 1/2H ZELFSLUITEND

RF 1/2H

- 100 / 216-

0

De afmetingen van de gemene delen zijn de afgewerkte maataanduidingen

BADKAMER

RADIATOR

CV - 80 / 206-

15

fec rw

- 90 / 206-

vw

- 100 / 216-

0

SLAAPKAMER 2

vw

autonome optische rookmelder conform NBN EN 14604

145/E

KEUKEN

- 80 / 206-

Ø

- 80 / 206-

RF 1/2H

rw

CLV

BERGING

VENTI D VENTI D

- 80 / 206-

CLV RF 1/2H

VENTI D VENTI D

vw

- 80 / 206-

BERGING

fec rw

- 100 / 216-

CV

- 80 / 206-

CLV

- 90 / 206-

- 4277 -

186/M2

niv. 6.70

+1

15

nr. 2

CV

Ø

BESTAANDE MEERGEZINSWONING 3 BOUWLAGEN

TOEGANG MEERGEZINSWONING

nr. 4

TOEGANG ONDERGRONDSE GARAGE

- 90 / 206-

- 110 -

1245

- 80 / 206-

BERGING

1385

VENTI D

- 80 / 206-

- 80 / 206-

VENTI D

SLAAPKAMER 1

BERGING

- 90 / 206-

- 80 / 206-

RADIATOR

autonome optische rookmelder conform NBN EN 14604

KEUKEN

RADIATOR

RADIATOR

ZITHOEK BADKAMER

EETHOEK

- 80 / 206-

autonome optische rookmelder conform NBN EN 14604

RADIATO

TERRAS

RADIATOR

1805

725

187/ S nr. 98

RADIATOR

1148

187/S

270

R

EETHOEK

- 2298 -

TERRAS

SLAAPKAMER 1

ZITHOEK

ROOILIJN

°94

nr. 100 420

- 993 -

- 694 -

649.5 632

EG

GEWESTW

1282.5

9

EENWEG N

ST BRUSSELSE

9

10

Kelderverdieping

Gelijkvloers

11

Appartement 01

12

Gelijkvloers

3

1

1 garage

Appartement 02

Gelijkvloers

2

1

1 garage

13

Appartement 03

14

Gelijkvloers

3

1

1 garage

1e verdieping

15

Appartement 1.1

16

Verdieping 1

3

1

1 garage

Appartement 1.2

Verdieping 1

2

1

1 garage

17

Appartement 1.3

18

Verdieping 1

3

1

1 garage

Appartement 1.4

Verdieping 1

2

1

1 garage

19

20

2e verdieping

Appartement 2.1

Verdieping 2

3

1

1 garage

21

Appartement 2.2

22

Verdieping 2

2

1

1 garage

Appartement 2.3

Verdieping 2

3

1

1 garage

23

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking

24

25

26

27

28

29

Beknopt lastenboek Algemeen

Gesloten ruwbouw

• 1 inkomhal met trappenhal en 6-personenlift • Brievenbussen en de videofoon- en belinstallatie in de inkomhal

GROND- EN FUNDERINGSWERKEN • Aangepast naar de aard van de bodemgesteldheid en uitgevoerd volgens de stabiliteitsstudie van de ingenieur.

Buitenaanleg

RIOLERING • 1 regenwaterput van totaal 25.000 L voor alle toiletten en gemeenschappelijke dienstkraantjes met een regenwaterpomp in de put • Infiltratiebekken van 10.000 L na overloop • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

• • • • • •

Hagen aangeplant zoals vergunning Afscheiding voorzien tussen tuinen Voortuinen voorzien van een propere laag teelaarde Achtertuinen afgewerkt met kunststofgras Terrassen gelijkvloers en padjes afgewerkt met buitentegels Terrassen op verdieping afgewerkt met padoek of in architectonisch beton • Terrassen op verdieping voorzien van balustrades

Kelder • 7 garages en 3 parkeerplaatsen toegankelijk via autolift • 9 privatieve bergingen

30

BINNEN METSELWERK • Dragende binnenmuren met bakstenen en/ of beton waar nodig • Muuraanzet in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Afdek gelijkvloers en verdieping met betonnen draagstructuur (predallen) ISOLATIE • Gelijkvloers 12cm PUR – Verdieping 7 cm cementgebonden EPS-korrels • Platte daken 16 cm PUR

• Gevelmuren min 12 cm PUR • Minerale wol tussen ontdubbelde muren tussen appartementen onderling en gemene delen • Geluidsisolerende laag onder verdiepingsvloeren

SANITAIR • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Toestellen voorzien volgens het grondplan

DAKDICHTING • Afdekking in asfalt

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino, wit of crème • Individuele elektriciteitsmeter in tellerlokaal

BUITENSCHRIJNWERK • Ramen in zwarte pvc buiten – Wit/creme aan de binnenzijde • Overal isolerende beglazing Ug1.0

PLEISTERWERKEN • Alle muren, plafonds en gewelven worden uitgeplamuurd • Raam- en deuropeningen ingepleisterd

Afwerking

VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN • Keramische vloertegels met handelswaarde 42,35 €/m² incl. btw (35 €/m² excl. btw) voor het volledige appartement, incl. plaatsing tot 45/45 • Bijpassende plinten met handelswaarde 12,10 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw) • Wandtegels t.h.v. bad en/of douche met handelswaarde 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw)

TRAPPEN GEMENE DELEN • Beton bekleed met natuursteen • Handgreep in gelakt metaal VENTILATIE • Systeem C+ Evo II met warmterecuperatie en zomerbypass VERWARMING • Centrale verwarming via afzonderlijke, hoogrendement condensatieketel op gas • Warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke standaarddeuren met inox deurbeslag KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst € 9.075,50 incl. btw (7.500,00 excl. BTW).

31

A HY BO M OV E

R

Vijf redenen om voor Hyboma te kiezen

1

Halve eeuw ervaring

Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement neerzetten, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij vijftig jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren, zoals die van Tom en Evelien. Bouwadviseurs brengen je wensen in kaart, vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en beleiden je. We doen het zรณ vaak en met zรณveel knowhow dat alles van een leien dakje loopt. Elke keer opnieuw.

2

Vaste prijs

Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren.

Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt.

Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.

32

3

Blijvende service na oplevering

Een appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.

33

34

4

Uniek aanbod

Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer.

Trouwens: terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons.

Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure.

Op

5

Rendabele investering

verschillende

locaties

biedt

Hyboma

nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren.

Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt. Je kiest uit een ĂŠĂŠn-, twee- of drieslaapkamerappartement. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.

35

OV PR ER OJ ZI EC CH TE T N

KNOKKE-H BLANKENBERGE

600

Ontdek onze nieuwbouwwoningen, bouwgronden & appartementen

Happy home. Happy life.

BRUGGE

W

T DE HAAN

W

OOSTENDE

REGIO KUST

DAM

ZUIENKERKE

W B

BREDENE

REGIO NOORD-W

BRUGGE

A

JABBEKE OUDENBURG

MIDDELKERKE

W

GISTEL

B

NIEUWPOORT

ICHTEGEM

DE PANNE

OOSTKAMP

ZEDELGEM

W B

KOKSIJDE

W B

W B A

W

KOEKELARE

W A B K T

DIKSMUIDE

VEURNE

Woning

W B A

T

HOOGLEDE LO-RENINGE

REGIO WESTHOEK VLETEREN

T

POPERINGE

MEULEBEKE

IEPER

W B A

W B W A

W

T

W B

LEDEGEM

W K WEVELGEM

WERVIK

W B

W B MENEN

HEUVELLAND

W

IZEGEM

MOORSLEDE ZONNEBEKE

MESEN

W

W B ROESELARE

B

LANGEMARKPOELKAPELLE

PITTEM

ARDOOIE

A

HOUTHULST STADEN

Toekomstig project

REGIO MIDDEN-WES

LICHTERVELDE

W B

ALVERINGEM

Bouwgrond Kijkwoning

W KORTEMARK

T

Appartement

WINGENE

TORHOUT

OO INGELMUNSTER

T

LENDELEDE KUURNE

W HARELBE W

KORTRIJK

W B

K W REGIO ZUID-WEST-VLAANDEREN

36

SP

HEIST

REGIO MEETJESLAND

WEST-VLAANDEREN

REGIO DENDERMONDE - ST-NIKLAAS

MME

ST-LAUREINS

BEVEREN

ST-G -WAAS

W B

ASSENEDE STEKENE

KAPRIJKE EEKLO

MALDEGEM

W

ZELZATE MOERBEKE

W B K WAARSCHOOT

BEERNEM

WACHTEBEKE

W B

A

SINT -NIKLAAS

KNESSELARE

REGIO GENT

ZOMERGEM

AALTER

T

B

T

NEVELE

RUISELEDE

BORNEM HAMME

ZELE

SINTAMANDS

DESTELBERGEN

GENT

B

ST-VLAANDEREN

W B

REGIO ANTWERPEN

T

W A

LOCHRISTI

TEMSE

WAASMUNSTER

LOKEREN

LOVENDEGEM

KRUIBEKE

T

EVERGEM

W A

KALKEN

LAARNE

BERLARE

B

A

W A

DENDERMONDE

BUGGENHOUT

ST-M-LATEM

TIELT

DEINZE

W B

W B

DENTERGEM ZULTE

KRUISHOUTEM

W B

W K

LEDE

NAZARETH

ZINGEM

WAREGEM

A

A

ST-L-HOUTEM

W

MAARKEDAL

ZWEVEGEM AVELGEM

A

ERPE -MERE

ASSE

B HAALTERT ZOTTEGEM

TERNAT

W

BRAKEL

LENNIK

LIERDE GERAARDSBERGEN

RONSE

DILBEEK

ROOSDAAL NINOVE

KLUISBERGEN

W B

W B

DENDERLEEUW

HERZELE

HOREBEKE

W B

REGIO NOORDERRAND

AALST

OUDENAARDE

ANZEGEM

OPWIJK

OOSTERZELE

W

WORTEGEM-PETEGEM

LEBBBEKE

W

ZWALM

W B

EKE

WICHELEN

MERELBEKE

GAVERE

WIELSBEKE

DEERLIJK

MELLE

DE PINTE

OSTROZEBEKE

WETTEREN

REGIO AALST - OUDENAARDE

REGIO PAJOTTENLAND SINT-PIETERS-LEEUW

GOOIK

GALMAARDEN PEPINGEN

PIERE-HELKIJN BEVER

HERNE

HALLE

A

BEERSEL

37

Een appartement bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

38

39

en ons b b e h j i “W nden” o v e g s i u droomh Happy home. Happy life.

40 hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 info@hyboma.be