Projectbrochure Ieper, Dikkebusseweg 124 - Residentie Remi De Geest

Happy home. Happy life.

Residentie Remi De Geest Dikkebusseweg 124, 8900 Ieper 1

Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

HAPPY HOME HAPPY LIFE

2

3

A 1, 2 PP O F ART 3 SL EM AA EN PK TE AM N ER S

Residentie Remi De Geest •

Deze nieuwe residentie heeft een trendy, moderne architectuur

•

Ze omvat 10 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers met

• • •

4

telkens heel veel lichtinval.

Elk appartement beschikt tevens over een tuintje of zonneterras(sen).

Via de doorrit bereik je de privé parkeerplaatsen. Je fiets kan je stallen in de gemeenschappelijke fietsenberging.

Zowel voor eigen bewoning of als investering is dit een topper!

5

6

7

8

9

Locatie 1. Bakker 2. Slager 3. Vrije basisschool

4. Station 5. Vestingen 6. Grote markt

7. Delhaize 8. Colruyt 9. Aldi

7 6

9 4

1

5

2 3

8 10

Ligging •

•

Vlak bij het historische centrum met tal van winkels, scholen, horecazaken én het station.

Op wandelafstand van de vestingen, waar je heerlijke wandelingen maakt.

Over Ieper • • • •

Deze stad heeft alles te bieden!

Tal van horeca- en handelszaken in de directe omgeving Verschillende wandel- en fietsroutes vertrekken vanuit Ieper Ieper is tevens een prachtige toeristische trekpleister

11

Inplantingsplan

12

13

Gelijkvloers

Appartement 00.02

Appartement 00.01

Achterkant gebouw

Voorkant gebouw Appartement 00.03

14

Appartement 00.01

Gelijkvloers

2

1

78 m2 appartement

40 m2 terras

15

Appartement 00.02

16

Gelijkvloers

1

1

56 m2 appartement

3 m2 terras

Appartement 00.03

Gelijkvloers

2

1

109 m2 appartement

36 m2 terras

17

1ste verdieping

Appartement 01.01

Achterkant gebouw

Voorkant gebouw Appartement 01.03

18

Appartement 01.02

Appartement 01.01

Verdieping 1

2

1

84 m2 appartement

12 m2 terras

19

Verdieping 1

2

1

76 m2 appartement

16 m2 terras

Appartement 01.02

Appartement 01.02

20

Appartement 01.03

Verdieping 1

2

1

78 m2 appartement

4 m2 terras

21

2ste verdieping

Appartement 02.01

Achterkant gebouw

Voorkant gebouw

22

Appartement 02.02

Appartement 02.01

Verdieping 2

2

1

86 m2 appartement

22 m2 terras

23

Appartement 02.02

24

Verdieping 2

3

1

103 m2 appartement

36 m2 terras

3ste verdieping

Appartement 03.01

Achterkant gebouw

Voorkant gebouw Appartement 03.02

25

Appartement 03.01

26

Verdieping 3

2

1

78 m2 appartement

4 m2 terras

Appartement 03.02

Verdieping 3

2

1

75 m2 appartement

7 m2 terras

27

Sfeerbeelden interieur Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking

28

29

30

31

Beknopt lastenboek Algemeen • • • • • • • •

10 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers Ieder appartement heeft een terras of balkon 1 inkomhal met trappenhal en lift naar de appartementen op verdiep Afzonderlijke inkom voor 2 gelijkvloerse appartementen (00.01 en 00.03) Extra toegang naar app. 01.02 via buitentrap Brievenbussen en videofoon- en belinstallatie in de doorrit Individuele elektriciteits-, gas- en watermeter verwerkt in tellerkasten in de doorrit Zonnepanelen gekoppeld aan app. 00.01, 01.02 en 03.02

Gesloten ruwbouw GROND- EN FUNDERINGSWERKEN • Aangepast naar de aard van de bodemgesteldheid en uitgevoerd volgens de stabiliteitsstudie van de ingenieur.

RIOLERING • 1 regenwaterput voor alle toiletten en gemeenschappelijke dienstkraantjes met een regenwaterpomp in de put • Ondergronds infiltratiebekken na overloop • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen voorzien BINNENMETSELWERK 32 • Dragende binnenmuren uit baksteen en/ of beton waar nodig

• •

Muuraanzet in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag Afdek gelijkvloers en verdiepingen met betonnen draagstructuur (predallen)

ISOLATIE • Gelijkvloers 9 cm PUR – Verdiepingen 6 cm cementgebonden EPSkorrels • Platte daken 12 cm PUR – Hellende daken 23 cm minerale wol • Gevelmuren 12 cm PUR • Minimum 3 cm minerale wol tussen ontdubbelde muren tussen appartementen onderling, gemene delen en aanpalende woningen • Geluidsisolerende laag onder verdiepingsvloeren • E-peil: minimum E 40 of lager GEVELBEKLEDING • Licht gevelparament • Witte architectonische betonelementen • Zwarte volkernplaten en houten beplanking • Raam- en deurdorpels in arduin • Het plafond in de doorrit uitgewerkt met houten bekleding DAKAFWERKING • Daktimmerwerk uitgewerkt in gedrenkte douglas en afgewerkt met de zwarte dakpannen • Afdekking platte daken in asfalt BUITENSCHRIJNWERK • Ramen in zwarte pvc buiten – Wit aan de binnenzijde •

Overal isolerende beglazing

Afwerking GEMENE DELEN • Keramische tegels als vloerafwerking • Muren voorzien van structuurverf • Verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren • Betontrap afgewerkt met natuursteen, plinten en handgreep in gelakt metaal VENTILATIE • Uitgewerkt volgens de EPB-studie: Systeem C met CO2-sturing • 1 individuele ventilatie-unit per appartement SANITAIR • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Toestellen voorzien volgens het grondplan VERWARMING • Centrale verarming via afzonderlijke, hoogrendement condensatieketel op gas • Warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino, wit of crème PLEISTERWERKEN • Alle muren, plafonds en gewelven worden uitgeplamuurd • Raamopeningen ingepleisterd

• •

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met inox deurbeslag KEUKEN • Keuken voorzien volgens plan en het ontwerp van de keukenbouwer • Elektrische toestellen: vaatwas, multifunctionele oven, koelkast, dampkap en vitrokeramische kookplaat

Extra voorzieningen Toegang via de doorrit naar achterliggende voorzieningen: • 11 parkeerplaatsen met parkeerbeugel • Gemeenschappelijke fietsenberging • Gemeenschappelijke vuilnisberging

Buitenaanleg • • •

VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN • Keramische vloertegels met handelswaarde 42,35 €/m² incl. btw

(35 €/m² excl. btw) voor het volledige appartement, incl. plaatsing tot 60/60. Bijpassende plinten met handelswaarde 12,10 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw) Wandtegels t.h.v. de douche met handelswaarde 36,30 €/m² incl. btw (30 €/m² excl. btw) In de keuken wandtegels met handelswaarde 48,40 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw)

•

Tuinen voorzien van een propere laag teelaarde Terrassen gelijkvloers en doorrit afgewerkt met buitentegels of -waterdoorlatende betonklinkers Terrassen op verdiep afgewerkt met padoek of in architectonisch beton Terrassen op verdiep voorzien van glazen balustrades

33

HY OV BO ER M A

Vijf redenen om voor Hyboma te kiezen

1

Halve eeuw ervaring

Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement neerzetten, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft.

Want wist je dat wij vijftig jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zรณ vaak en met zรณveel knowhow dat alles van een leien dakje loopt. Elke keer opnieuw.

2

Vaste prijs

Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren.

Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt.

Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.

34

3

Blijvende service na oplevering

Een appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.

35

4

Uniek aanbod

Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer.

600

Ontdek onze Happy home. Happy life. nieuwbouwwoningen, bouwgronden & appartementen REGIO KUST

Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure.

Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.

5

W B NIEUWPOORT KOKSIJDE DE PANNE

W Woning A B

Rendabele investering

Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt.

Je kiest uit een één-, twee- of drieslaapkamerappartement.

Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.

36

MIDDELKERKE

W B A DIKSMUIDE

VEURNE

W B A

Appartement ALVERINGEM

Bouwgrond

LO-RENINGE

HOUTH

REGIO WESTHOEK VLETEREN

POPERINGE

IEPER

A B

A

HEUVELLAND

B W

MES

W BLANKENBERGE

KNOKKE-HEIST

ZEEBRUGGE

DE HAAN

ST-LAUREINS ASSENEDE

BRUGGE

A

JABBEKE

KNESSELARE

W RUISELEDE

HOOGLEDE

SEN

W B

IZEGEM

ZONNEBEKE

W

W

LEDEGEM

W

W

WAREGEM

W B

HARELBEKE

WEVELGEM WERVIK

W A

ANZEGEM

W

KORTRIJK

W B MENEN

WORTEGEMPETEGEM

W B

AVELGEM

REGIO ZUID-WEST-VLAANDEREN

RONSE

ASSE

W B

HAALTERT ZOTTEGEM

HERZELE

B

DENDERLEEUW

W B

B

TERNAT DILBEEK

ROOSDAAL

HOREBEKE

W B

REGIO NOORDERRAND

W A

ERPE -MERE

OUDENAARDE

KLUISBERGEN

OPWIJK

ST-L-HOUTEM

W

MAARKEDAL

ZWEVEGEM

B W

B

W AALST

ZWALM

DEERLIJK

A

LEBBBEKE

OOSTERZELE

W

KRUISEM

W B

KUURNE

DENDERMONDE

WICHELEN

LEDE GAVERE

WIELSBEKE

LENDELEDE

PUURSSINTAMANDS

BERLARE

MERELBEKE

OOSTROZEBEKE INGELMUNSTER

A

MOORSLEDE

BORNEM

A

WETTEREN

MELLE

NAZARETH

ZULTE

ROESELARE

REGIO ANTWERPEN

BUGGENHOUT

DE PINTE

B W

DENTERGEM

MEULEBEKE

KALKEN

TEMSE

HAMME

ST-M-LATEM DEINZE

B

W

W B

B

B W

GENT

LAARNE

TIELT

PITTEM

ARDOOIE

W A

W A B

DESTELBERGEN

REGIO MIDDEN-WEST-VLAANDEREN

W B

W

LOKEREN

LOCHRISTI

NEVELE

B

WAASMUNSTER

ZELE

B

KRUIBEKE

B

AALTER

WINGENE

LICHTERVELDE

SINT -NIKLAAS

REGIO GENT

ZOMERGEM LOVENDEGEM

TORHOUT

STADEN

B

EVERGEM

W B

KORTEMARK

WACHTEBEKE

A W

WAARSCHOOT

OOSTKAMP

ZEDELGEM

KOEKELARE

LANGEMARKPOELKAPELLE

MOERBEKE

BEERNEM

W B

W B

ZELZATE

W B

ICHTEGEM

HULST

EEKLO

MALDEGEM

GISTEL

A

STEKENE

KAPRIJKE

OUDENBURG

B

BEVEREN

ST-G -WAAS

W

OOSTENDE

REGIO DENDERMONDE - ST-NIKLAAS

DAMME

ZUIENKERKE

W B

BREDENE

REGIO MEETJESLAND

REGIO NOORD-WEST-VLAANDEREN

A

NINOVE BRAKEL

LENNIK

LIERDE

B W

B

GERAARDSBERGEN

REGIO AALST - OUDENAARDE

GOOIK

REGIO PAJOTTENLAND SINT-PIETERS-LEEUW

GALMAARDEN PEPINGEN

SPIERE-HELKIJN BEVER

HERNE

HALLE

A

BEERSEL

37

38

Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 051/480.980 info@hyboma.be

39

40

info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be