Lot 2-3 | 6-9
Projectbrochure Hooglede, Kasteelstraat
Happy Home, Happy Life
02
01 Over Hyboma
04
Project Hooglede
04
02.1 Projectvoorstelling
06
02.2 Verkavelingsplan
08
02.2 Beknopt lastenboek
26
03 04 Verkoop- en bouwformule
30
Getuigenissen
32
3
PAGINA
01
Over Hyboma Als derde generatie familiebedrijf realiseren we elk jaar zo’n 200 woningen en appartementen, telkens met dezelfde zorg en betrokkenheid. Vanuit ons hoofdkantoor in Kortemark coördineren we alles, en je bent ook welkom in onze kantoren in Roeselare en Gent of in één van onze inspiratiewoningen verspreid over Vlaanderen. Met meer dan 9.000 tevreden klanten, een sterke basis en een eigen voorraad bouwgronden ben je zeker van een bouwpartner die er vandaag én morgen staat voor jouw (t)huis.
Onze troeven Vaste prijsgarantie: Eens het contract getekend is, blijft de prijs vast. Geen verrassingen achteraf, wel de rust om ontspannen toe te leven naar jouw happy home. Zorgeloze begeleiding van A tot Z: Wij nemen de praktische en technische zorgen voor onze rekening, zodat jij kan genieten van het mooiste deel: dromen, kiezen en je thuis langzaam werkelijkheid zien worden. Onze projectleider houdt je onderweg persoonlijk op de hoogte. Een kwalitatieve investering: Een woning van Hyboma is een slimme keuze: energiezuinig, sterke A-labels en gebouwd om jarenlang zorgeloos van te genieten. Ook ideaal als opbrengsteigendom dat blijft renderen.
Over Hyboma
57 jaar ervaring
200 realisaties per jaar
94% aanbevelingscore
70
4
1000
medewerkers
provincies
te ontwikkelen gronden in portefeuille
5
PAGINA
Project Hooglede
2.1
Projectvoorstelling In de Kasteelstraat in Hooglede bouwt Hyboma zes energiezuinige nieuwbouwwoningen in een landelijke architectuur. De woningen liggen in een mooi aangelegde woonbuurt aan de rand van het centrum, met een geïntegreerde groenzone en speelruimte. Hier woon je in een aangename, rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woningen zijn praktisch ingedeeld met drie of vier slaapkamers, een open keuken en een ruime leefruimte. Grote raampartijen brengen veel daglicht binnen en zorgen voor een aangename verbinding met de tuin. Afhankelijk van het woningtype beschik je over een carport of garage. Je kiest zelf de afwerking van jouw woning. Met de ruime budgetten in het lastenboek stel je de vloer, keuken en badkamer samen volgens jouw eigen smaak en woonwensen. Ook de technieken zijn afgestemd op comfortabel en energiezuinig wonen. Dankzij een E-peil ≤ 15, een luchtwaterwarmtepomp, ventilatie C+ en zonnepanelen is jouw woning klaar voor de toekomst.
Kasteelstraat, Hooglede
Centrale ligging •
Rustige ligging in centrum Hooglede
•
Nieuwe woonbuurt met groenzone en speelplein
•
Bakker, slager, supermarkt binnen een straal van 1 km
•
Basisscholen Wonderwijs op 500 m
•
Bushalte Kasteelstraat op 250 m
•
Sportcentrum op 5 min fietsen
•
Vlot naar Roeselare, Brugge via verschillende invalswegen
Hooglede In de Kasteelstraat woon je op een centrale locatie in Hooglede. Een boodschap doen, kinderen naar school brengen of na het werk nog gaan sporten: je hoeft er zelden ver voor te rijden. Veel voorzieningen liggen dichtbij en zijn vlot bereikbaar met de fiets of te voet. De woningen liggen in een nieuwe woonbuurt met een groenzone en speelplein, op wandelafstand van het centrum. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid woon je hier goed. Via verschillende invalswegen bereik je vlot Roeselare, Brugge en andere steden in de regio. Dat maakt Hooglede een praktische uitvalsbasis voor wie werkt, ontspant en woont in eigen streek. Na een drukke dag trek je eropuit voor een wandeling, een fietstocht of een activiteit bij een van de vele verenigingen. Het zijn net die kleine, dagelijkse momenten die van Hooglede een fijne plek maken om thuis te komen.
Verkaveling Kasteelstraat
7
PAGINA
Project Hooglede
2.2
3
Verkavelingsplan
2
Landelijke nieuwbouwwoningen te koop: •
Lot 2: 268 m²
•
Lot 3: 364 m²
•
Lot 6: 265 m²
•
Lot 7: 265 m²
•
Lot 8: 264 m²
•
Lot 9: 291 m²
traat Kasteels
6 7
8 9
Lot 3
Lot 9
Lot 8
Lot 2
Lot 7
Lot 6
9
PAGINA
Lot 2
3
Halfopen bebouwing
3 slaapkamers
1 badkamer
Garage
2
268 m²
800
6 dakvlakraam 1.14x1.18
300
300
badkamer
badkamer
300
300
400
315
keuken
745
9
slaapkamer 2
slaapkamer 2 195
1100
wasm. droogk.
90
755
195
wc
wc
slaapkamer 3
slaapkamer 1
300
300
90
230
230
345
300
330
90
150
inkom
300
345
90
330
645
645
420
slaapkamer 3
420
zithoek slaapkamer 1
745
garage 745
garage
330
430
315
wasm. droogk.
8 90
90
315
90
330
430
400
430
keuken
7
dakvlakraam 1.14x1.18
315
eethoek
90
wc
430
800
Gelijkvloers
800
1e verdiep
570
045
045 .kd
840
048
048
08
07
08
07
40 10
01
01 .kd
sch.
Dakbedekking zadeldaken nenna dme4trawdakpannen z 3nekam d2ledam zg mp 5 kazwarte m 1 nikke 0debkaD Buitenmuren inngrijze enetsgenuanceerde leveg edreecnagevelstenen uneg ezjirg ni nerumnetiuB
10
10
: rNo E Lo AV IRETAM t h c i z n a a Voorgevel
01
01
01
01
0
MATERIALEN:
511
511
V
220
270 022
022
A
v.
003
501
003
501
A
v.
A c h t e r Achtergevel aanzicht 0
:NELAIRETAM
nnapk3m ad etra wz ne5m kadledaz gnikkedebkaD 1m ne2m 4m nenetsleveg edreecnauneg ezjirg ni ner11 umnPAGINA etiuB
Lot 3
3
Halfopen bebouwing
3 slaapkamers
1 badkamer
Garage
2
364 m²
800
800
7
eethoek
dakvlakraam 1.14x1.18
dakvlakraam 1.14x1.18
300
300
badkamer
badkamer
300
300
430
315
keuken 400
keuken
745
745 315
8
90
330 430
315
9
1100
1100
garage
wasm. droogk.
195
195 90
wasm. droogk.
755
755
slaapkamer 2
wc
wc
garage
745
zithoek
slaapkamer 1
slaapkamer 3
slaapkamer 3
wc
230
90
430
300
300
90
230
150 90
wc
430
800
Gelijkvloers
1e verdiep
345
300
345
645
inkom 230
90
90
330
inkom 230
150
645
420
zithoek 300
90
eethoek
315
6
570
570
540
045
045
Voorgevel 2m 3m
4m
5m
270
10
10
1m
220
270
thciznaarooV
Achteraanzicht 0
01
10
A 01
01
10
511
A 10
840
sch.
10
.kd
220
300
v.
003
280
v.
v.
022
022
220
v.
sch.
501
082
092
003
290
.kd
40 10
40 10
07
08
01 05
50 10
01
01
10
048
048
840 840
.kd
m5
m4
m3
Achtergevel m2 m1
0 13
n nen
PAGINA
LOT 3
LOT 2
15
PAGINA
14,85m²
2
14,85m²
traphal
traphal
5,65m²
partywall 3 cm
5,65m²
Lot 6
6
Halfopen bebouwing
4 slaapkamers
1 badkamer
VERDIEPING 1
Carport
265 m²
7
SCHAAL 1:50 1
0
5
4
3
2
VERDIEPIN
8 A'
B'
keuken
keuken 10,80m²
9
b
slaapkamer 1
10,00m²
15,20m²
10,80m²
berging
kolom in eik 20/20
berging
keuken
keuken
15,20m²
9,85m²
9,85m²
15,20m²
slaapkamer 1
badkamer
badkamer
slaapkamer 1
10,00m²
2,40m²
berging leefruimte 2,40m²
2,40m²
36,45m²
zolderkamer
WP
14,85m²
traphal 5,65m²
36,75m²
carport
carport
leefruimte
18,95m²
18,95m²
zolderkamer
5,65m²
5,65m²
36,75m²
nachthal
wasplaats 5,65m²
wasplaats
5,65m²
leefruimte
14,85m²
traphalWP
traphal
wasplaats
wasplaats
zolderkamer
WP
14,85m²
nachthal
nachthal
5,70m²
5,90m²
slaapkamer 3
slaapkamer 2
16
slaapkamer 2
9,70m²
9,95m²
tellers
tellers
10,55m²
10,85m²
9,95m²
tellers
slaapkamer 3
slaapkamer 2
kolom in eik 20/20
partywall 3 cm
inkom partywall 3 cm
3,00m²
3,00m²
inkom 3,90m²
VERDIEPING 2
SCHAAL 1:50 0
1
2
GRONDPLAN Gelijkvloers
5
4
3
VERDIEPING 1
15,20m²
badkamer 9,85m²
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
5
1e verdiep slaapkamer 1
partywall 3 cm
WP
tellers
m
zolderkamer
zolderkamer
badkamer 9,85m²
2e verdiep slaapkamer 1 15,20m²
5
slaapkamer 3 10,00m²
in
ge
w
er
kt
lo
od
berging
berging
2,40m²
2,40m²
Zijgevel rechts zolderkamer
zolderkamer 14,85m²
5,65m²
5,65m²
DOORSNEDE DD'
DOORSNEDE CC'
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
5
4
kolom in eik (20/20)
ACHTERGEVEL
14,85m²
traphal
traphal
SCHAAL 1:50 0
1
5
4
3
2
SCHAAL 1:50 1
0
2
3
4
5
VERDIEPING 2
PV-panelen PV-panelen
nachthal
slaapkamer 3
slaapkamer 2
16
slaapkamer 2
9,70m²
9,95m²
slaapkamer 3 10,00m²
9,95m²
slaapkamer 3 10,55m²
partywall 3 cm
10,85m²
9,85m²
15,20m²
nachthal
nachthal
slaapkamer 2
badkamer
slaapkamer 1
15,20m²
9,85m²
9,85m²
15,20m²
slaapkamer 1
badkamer
badkamer
slaapkamer 1
VERDIEPING 1
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL SCHAAL 1:50
0
1
2
3
Voorgevel
4
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
5
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
5
5
Achtergevel keuken 10,80m²
keuken 10,00m²
17
keuken PAGINA 10,80m²
0
1
zolderkamer
10,55m²
10,85m²
14,85m²
2
traphal
traphal
5,65m²
partywall 3 cm
5,65m²
Lot 7
6 kolom in eik (20/20)
Halfopen bebouwing
4 slaapkamers
1 badkamer
Carport
265 m²
7
VERDIEPING 1
SCHAAL 1:50 1
0
5
4
3
2
8 9
keuken
keuken carport 15,00m²
10,80m²
kolom in eik 20/20
berging
berging leefruimte 2,40m²
berging leefruimte 2,40m²
2,40m²
36,45m²
36,45m²
zolderkamer
zolderkamer
WP
14,85m²
keuken
15,20m²
9,85m²
9,85m²
15,20m²
slaapkamer 1
badkamer
badkamer
slaapkamer 1
10,00m²
10,80m²
B'
5,65m²
5,65m²
18,95m²
18,95m²
36,75m²
14,85m²
traphal WP
traphal
carport
carport
leefruimte
zolderkamer 14,85m²
nachthal
nachthal
traphal
traphal
5,65m²
5,65m²
wasplaats
wasp
5,65m²
wasplaats
5,70
5,90m²
tellers
10,55m²
tellers
10,85m²
kolom in eik 20/20
partywall 3 cm
partywall 3 cm
3,00m²
4,15m²
inkom 3,90m²
VERDIEPING 2
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
GRONDPLAN Gelijkvloers badkamer 9,85m²
slaapkamer 1 15,20m²
9,70m²
9,95m²
slaapkamer 3
slaapkamer 2
inkom inkom
slaapkamer 3
slaapkamer 2
16
5
4
VERDIEPING SCHAAL 1:50 0
1
1e verdiep slaapkamer 1 15,20m²
2
3
4
5
2e verdiep badkamer 9,85m²
badkamer 9,85m²
slaapkamer 1 15,20m²
PV-panelen
kolom in eik (20/20)
Zijgevel links
DOORSNEDE CC'
SCHAAL 1:50 1
2
3
4
5
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
5
ACHTERGEVEL ZIJGEVEL LINKS
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
5
SCHAAL 1:50 5
4
3
2
1
0
ACHTERGEVEL PV-panelen
DOORSNEDE AA'
ACHTERGEVEL
SCHAAL 1:50 0
1
Voorgevel
2
3
4
VOORGEV
SCHAAL 1:50 1
0
5
2
3
4
5
VOORGEVEL
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
5
Achtergevel 19
PAGINA
14,85m²
14,85m²
traphal
traphal
7
5,65m²
partywall 3 cm
5,65m²
Lot 8
8
Halfopen bebouwing
4 slaapkamers
1 badkamer
VERDIEPING 1
Carport
9
264 m²
SCHAAL 1:50 1
0
5
4
3
2
VERDIEPIN A'
B'
keuken
keuken 10,80m²
b
slaapkamer 1
10,00m²
15,20m²
10,80m²
berging
kolom in eik 20/20
berging
keuken
keuken
15,20m²
9,85m²
9,85m²
15,20m²
slaapkamer 1
badkamer
badkamer
slaapkamer 1
10,00m²
2,40m²
berging leefruimte 2,40m²
2,40m²
36,45m²
zolderkamer
WP
14,85m²
traphal 5,65m²
36,75m²
carport
carport
leefruimte
18,95m²
18,95m²
zolderkamer
5,65m²
5,65m²
36,75m²
nachthal
wasplaats 5,65m²
wasplaats
5,65m²
leefruimte
14,85m²
traphalWP
traphal
wasplaats
wasplaats
zolderkamer
WP
14,85m²
nachthal
nachthal
5,70m²
5,90m²
slaapkamer 3
slaapkamer 2
16
slaapkamer 2
9,70m²
9,95m²
tellers
tellers
10,55m²
10,85m²
9,95m²
tellers
slaapkamer 3
slaapkamer 2
kolom in eik 20/20
partywall 3 cm
inkom partywall 3 cm
3,00m²
3,00m²
inkom 3,90m²
VERDIEPING 2
SCHAAL 1:50 0
1
2
GRONDPLAN Gelijkvloers
5
4
3
VERDIEPING 1
15,20m²
badkamer 9,85m²
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
5
1e verdiep slaapkamer 1
partywall 3 cm
WP
tellers
m
zolderkamer
zolderkamer
badkamer 9,85m²
2e verdiep slaapkamer 1 15,20m²
5
slaapkamer 3 10,00m²
in
ge
w
er
kt
lo
od
berging
berging
2,40m²
2,40m²
Zijgevel rechts zolderkamer
zolderkamer 14,85m²
5,65m²
5,65m²
DOORSNEDE DD'
DOORSNEDE CC'
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
5
4
kolom in eik (20/20)
ACHTERGEVEL
14,85m²
traphal
traphal
SCHAAL 1:50 0
1
5
4
3
2
SCHAAL 1:50 1
0
2
3
4
5
VERDIEPING 2
PV-panelen PV-panelen
nachthal
slaapkamer 3
slaapkamer 2
16
slaapkamer 2
9,70m²
9,95m²
slaapkamer 3 10,00m²
9,95m²
slaapkamer 3 10,55m²
partywall 3 cm
10,85m²
9,85m²
15,20m²
nachthal
nachthal
slaapkamer 2
badkamer
slaapkamer 1
15,20m²
9,85m²
9,85m²
15,20m²
slaapkamer 1
badkamer
badkamer
slaapkamer 1
VERDIEPING 1
VOORGEVEL
ACHTERGEVEL SCHAAL 1:50
0
1
2
3
Voorgevel
4
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
5
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
5
5
Achtergevel keuken 10,80m²
keuken 10,00m²
21
keuken PAGINA 10,80m²
0
1
zolderkamer
10,55m²
10,85m²
14,85m²
traphal
traphal
7
5,65m²
partywall 3 cm
5,65m²
Lot 9
8 kolom in eik (20/20)
Halfopen bebouwing
4 slaapkamers
1 badkamer
Carport
9
291 m²
VERDIEPING 1
SCHAAL 1:50 1
0
5
4
3
2
B'
keuken
keuken carport 15,00m²
10,80m²
kolom in eik 20/20
berging
berging leefruimte 2,40m²
berging leefruimte 2,40m²
2,40m²
36,45m²
36,45m²
zolderkamer
zolderkamer
WP
14,85m²
keuken
15,20m²
9,85m²
9,85m²
15,20m²
slaapkamer 1
badkamer
badkamer
slaapkamer 1
10,00m²
10,80m²
5,65m²
5,65m²
18,95m²
18,95m²
36,75m²
14,85m²
traphal WP
traphal
carport
carport
leefruimte
zolderkamer 14,85m²
nachthal
nachthal
traphal
traphal
5,65m²
5,65m²
wasplaats
wasp
5,65m²
wasplaats
5,70
5,90m²
tellers
10,55m²
tellers
10,85m²
kolom in eik 20/20
partywall 3 cm
partywall 3 cm
3,00m²
4,15m²
inkom 3,90m²
VERDIEPING 2
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
GRONDPLAN Gelijkvloers badkamer 9,85m²
slaapkamer 1 15,20m²
9,70m²
9,95m²
slaapkamer 3
slaapkamer 2
inkom inkom
slaapkamer 3
slaapkamer 2
16
5
4
VERDIEPING SCHAAL 1:50 0
1
1e verdiep slaapkamer 1 15,20m²
2
3
4
5
2e verdiep badkamer 9,85m²
badkamer 9,85m²
slaapkamer 1 15,20m²
PV-panelen
kolom in eik (20/20)
Zijgevel links
DOORSNEDE CC'
SCHAAL 1:50 1
2
3
4
5
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
5
ACHTERGEVEL ZIJGEVEL LINKS
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
5
SCHAAL 1:50 5
4
3
2
1
0
ACHTERGEVEL PV-panelen
DOORSNEDE AA'
ACHTERGEVEL
SCHAAL 1:50 0
1
Voorgevel
2
3
4
VOORGEV
SCHAAL 1:50 1
0
5
2
3
4
5
VOORGEVEL
SCHAAL 1:50 0
1
2
3
4
5
Achtergevel 23
PAGINA
LOT 9
LOT 8
LOT 6
LOT 7
25
PAGINA
Project Hooglede
2.3
Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw Grondwerken •
•
Hellende daken
Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering
•
Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine
•
Frontkader dakkapel in afrormosia, zijkanten in leien
Overtollige aarde wordt afgevoerd
•
Lot 2-3 : Goten en regenwaterafleiders in anthrazink
•
Lot 6-9 : Goten en regenwaterafleiders in natuurzink
•
Lot 6-9 : Dakbedekking Tradiva antraciet mat
•
Lot 2-3 : Dakbedekking met Brugse pan blauwgrijs
Riolering •
Regenwaterput 10.000 liter en septische put 2.000 liter
•
Infiltratievoorziening
•
PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring
•
Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
Opgaand metselwerk •
Binnenmuren met snelbouwbakstenen
•
Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan
•
Lot 2-3 : Gevelsteen Elignia Nara grijs eco-brick MF
•
Lot 6-9 : Gevelsteen Zevendonkse rijnvorm
•
Raam- en deurdorpels in arduin
•
Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloer. Lot 2-3 : gladde betongewelven boven garages
•
Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 4cm rotswolplaat in gemene muur
Buitenschrijnwerk •
De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in zwart (RAL9011), wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0
•
Sectionaalpoort, buitenzijde in zwart met fijne verticale belijning, motor, 2 handzenders en drukknop binnen
Voegwerk •
Voegwerk in mengeling wit- of grijscement met zand
Carport •
Carport met zichtbaar hout in afrormosia en dakpan zoals bij de woning.
•
Kolommen op een voet in arduin
Afwerking
Sanitaire leidingen •
Sanitair warm water via de warmtepomp
•
Regenwaterpomp in regenwaterput
Verwarming •
Lucht/water warmtepomp met ingebouwde boiler +/-190L.
•
Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
•
Vloerverwarming in alle ruimtes (behalve in garage, bergingen en zolder).
•
Elektrische handdoekradiator in badkamer
Elektrische installatie •
Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème
•
Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
Ventilatie •
Systeem C+ met vraagsturing
Hernieuwbare energie •
PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 4.000 Wp
Dakisolatie hellende daken •
Dakvlakken 1e verdieping en zoldervloer in glaswol isolatieplaten 180mm met afzonderlijk dampscherm. Zolder in spijkerflensdekens 150 mm dik met alu dampscherm.
Pleisterwerken •
Alle muren en gewelven, uitgez. muren op zolder.
•
Raam- en buitendeurdeuropeningen volledig ingepleisterd.
Vloeruitvulling •
Op het gelijkvloers en de verdieping een isolatielaag van 9 cm gebonden EPS-isolatie
•
Hierop een vlakke cementchape
Vloeren en fiance •
In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/ m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.
•
Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).
•
In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).
Binnenschrijnwerk •
Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.
•
Lot 6-9 : Glasdeur tussen inkom en leefruimte met geplaatste handelswaarde van 3.448,50 € incl. btw (2.850 € excl. btw)
•
Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap.
Trappen •
Trap in massieve beuk/rubberwood behandeld met poriënvuller.
•
Handmuurloper/balustrade
Sanitaire toestellen •
Handelswaarde van 7.865 € incl. btw (6.500 € excl. btw)
Keuken •
Handelswaarde geleverd en geplaatst van 15.125 € incl. btw (12.500 € excl. btw) 27
PAGINA
Energie efficiënte woning Een happy home begint bij een slimme start Nieuwbouw is van bij de start een energiebewuste keuze. Bij renovatie kan je veel verbeteren, maar ingrepen zoals doorgedreven muurisolatie, efficiënte verwarming of regenwaterrecuperatie zijn vaak complexer en duurder. Onze nieuwe woningen worden gebouwd met de nieuwste materialen en technieken, volledig volgens de meest recente normen.
Energiezuinig én een happy home Het E-peil geeft een indicatie van het energieverbruik, het K-peil toont hoe goed je woning geïsoleerd is, en het S-peil hoe snel je woning opwarmt in de zomer. Hoe lager deze waarden, hoe minder energie je nodig hebt. Zo woon je niet alleen duurzaam, maar vooral ook aangenaam: warm in de winter, fris in de zomer en altijd met een gezond binnenklimaat. Wij voorzien standaard een lucht-water warmtepomp, ventilatietype C of D en zonnepanelen en streven naar een energiepeil onder de 30. Zo voldoen onze woningen aan de BEN-norm en combineren ze een laag energieverbruik met hedendaags wooncomfort.
Jouw happy home Een comfortabele woning begint met slimme keuzes achter de schermen. Daarom zijn isolatie, ventilatie, verwarming en hernieuwbare energie in deze woning zorgvuldig op elkaar afgestemd. Dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, een lager energieverbruik en een woning die klaar is voor de toekomst. Nieuwbouwwoningen worden vandaag steeds meer beoordeeld op hun energieprestaties. Daarom kiest Hyboma voor doordachte oplossingen die voldoen aan de normen van vandaag én morgen. Zo geniet je van wooncomfort en energiezuinigheid, vandaag en op lange termijn.
29
PAGINA
03
Verkoop- en bouwformule
Van je bestaande woning naar een nieuwbouw zonder financiële risico’s
Eerst verkopen of eerst bouwen? Met onze Verkoop- en bouwformule moet je niet kiezen. Je droomt van een nieuwe woning, maar je huidige huis of appartement moet nog verkocht worden? Geen stress. Wij reserveren jouw droomwoning tot 6 maanden lang kosteloos voor jou. Ondertussen begeleiden we niet alleen je bouwplannen, maar nemen we via Immo Hyboma ook de verkoop van je huidige woning of appartement op ons. Ontdek in het stappenplan hoe je zorgeloos vooruit kijkt, zonder financiële druk op je schouders.”
Jouw stappenplan Hoe jij zorgeloos de overstap maakt: Vlotte overgang naar je nieuwe thuis Verkoop van je bestaande woning Waardebepaling van je huidige woning Eén van onze ervaren immomakelaars schat je woning of appartement correct in.Zo krijg je meteen een duidelijk beeld van de waarde van je vastgoed én je financiële mogelijkheden.
Tijdens deze periode begeleidt onze immomakelaar de verkoop van jouw huidige woning.Wij nemen dit traject professioneel en zorgeloos in handen. Hiervoor wordt een gebruikelijke makelaarsvergoeding aangerekend.
Is je nieuwbouwwoning al in opbouw? Dan bekijken we samen hoe we de overgang zo vlot mogelijk laten verlopen, zodat je rechtstreeks van je oude naar je nieuwe thuis kan verhuizen. Dit kunnen we niet garanderen, maar we doen er alles aan om dit mogelijk te maken.
Betalen pas bij verkoop Kosteloze reservatie van je nieuwe thuis
Je betaalt je nieuwe woning pas wanneer je huidige woning verkocht is. Geen financiële druk, wél zekerheid.
Wij reserveren jouw bouwgrond of nieuwbouwwoning 6 maanden volledig gratis, zonder voorschot.Zo kan jij in alle rust de volgende stappen zetten.
31
PAGINA
04
Getuigenissen Alle opeenvolgende stappen werden perfect op elkaar afgestemd. We hoefden ons dus nergens zorgen over te maken, we werden door de werfleider goed op de hoogte gehouden van de stand van zaken en van de timings. Helemaal enthousiast werden we toen we keuzes konden beginnen maken over de binnenafwerking. De grote budgettaire vrijheid die Hyboma garandeert, zorgde ervoor dat we de woning helemaal tot onze eigen stek konden maken. Eveline en Jens
Ik geef toe dat ik mij misschien wel eens als de ‘officieuze werfleider’ opstelde. Maar het mag gezegd worden, de aanpak van alle Hybomamensen en -aannemers getuigde van een ongeziene professionaliteit. Foutjes of misverstanden waren er amper en indien ze zich toch voordeden, dan zorgden zowel onze werfleider als de vakmensen zonder enige discussie voor een oplossing
Wesley en Myriam We gaven onze levenskwaliteit een nieuwe start
Luc en Martine.
Alle 3D-beelden in deze brochure zijn louter illustratief, niet bindend en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering.
beeld 33
PAGINA
Happy Home, Happy Life
35
PAGINA
Contacteer ons vandaag Heb je een vraag of wil je meer info? Plan een gesprek in met onze nieuwbouwadviseur.
Telefoon 051 480 980 Website www.hyboma.be Email info@hyboma.be Adres Den Triangel 2, 8610 Kortemark
Volg ons