Projectbrochure Kortrijk, Spoorbermstraat 13B

Happy home. Happy life.

Kortrijk Spoorbermstraat lot 5 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

T ET IJD 3 LO SL Z AA E S PK TI AM JL ER S M

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Kortrijk •

Aan de rand van Kortrijk, in een rustige en groene omgeving

•

Heel vlot bereikbaar via de R8 en de E17

•

Op een boogscheut van natuurreservaat De Gavers

4

Locatie

5

Verkavelingsplan

6

600

115

1155

200

2160

Inplantingsplan

270

300

485

125

725

7

Gelijkvloers

gesloten

3

1

1 garage

perceel 290 m 2

eetruimte

385

385

675

800

keuken

wasm.

1040

375

cv

droogk.

285

290

garage

125

560

zitruimte

170

90

150

wc 105

inkom

725

8

400

365

Verdieping

slaapkamer 1 275

390

90

slaapkamer 3

slaapkamer 2 nachthal 190

290

280

415

175

wc 90

badkamer

9

Gevelplannen Achtergevel

750 300

300

750

450

450

Voorgevel

10

240

300

250

750

Doorsnede

11

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

12

13

14

15

16

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Vierkante dakgoten en ronde regenwaterafleiders in natuurzink • Dakbedekking met sneldekpan zwart • Velux dakvlakramen

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in een witte folie, binnenin wit in de massa. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Forum Prata M50, plint in Forum Cromo M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR

VOEGWERK • Voegwerk op basis van mengeling van wit- of grijscement met zand, gevelplint toon op toon met het kleur van de gevelsteen

17

Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en

Afwerking op zolder • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In inkom, toiletten, leefruimte-keuken en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

• Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en 18 bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap.

Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• Handmuurloper

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

19

info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be

21