Projectbrochure Lokeren, Bokslaarstraat, lot 2

Lokeren Bokslaarstraat – lot 2 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

3

G 3 ROO SL T AA P PK ER AM CE E ER L , S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Lokeren •

Op 400 meter van basisschool

•

Vlak bij bushalte

•

10 minuten fietsafstand van het station van Zele en het centrum van Lokeren

•

Vlak bij oprit E17 Gent-Antwerpen

•

Omgeven door een groene long

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

Inplantingsplan

8

9

Gelijkvloers lot 2

halfopen

3

1

perceel 442 m2

10

Verdieping lot 2

11

Gevelplannen Voorgevel

Achtergevel

12

Gevelplannen

Rechter zijgevel

13

Doorsnede

14

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

15

16

17

18

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd.

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: combinatie van Forum Prata M50 en Forum Cromo M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en oversteek aan voorgevel in PVC kwartsgrijs • Goten en afvoerbuizen in zink met inox goot- en muurhaken • Dakbedekking en bekleding topgevel met horizon-pan, zwart.

Velux dakvlakramen PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag.

• Dakranden in aluminium kwartsgrijs BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde effen folie (kwartsgrijs RAL7039), binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 VOEGWERK • Voegwerk op basis witte of grijze cement met zand op de geveldelen met Forum Prata. Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen op de geveldelen met Forum Cromo. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.

19

Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème.

• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet.

• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat.

VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Zolder: spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgezonderd op zolder.

• Raam- en deuropeningen ingepleisterd.

Afwerking VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers en zolder isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

• Op de verdieping en zolder een vlakke cementchape.

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. Deur inkom-leefruimte met handelswaarde van 968 € incl. btw (800 € excl. btw) • Zolder is bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap

20

TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• Leuning en eventuele balustrade

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

21

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

22

23

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be