Projectbrochure Koksijde, Veurnestraat

Happy home. Happy life.

PROJECTBROCHURE Veurnestraat lot 1-5 - Koksijde KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

1

2

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

en

Modern en gezellig won vlak bij de zee

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

3

4

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

INHOUD

Projectvoorstelling

5

Plannen

11

Beknopt lastenboek

19

Investeren in vastgoed

23

Over Hyboma

27

Inspiratie interieur

35

Contact

42

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

5

6

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

PROJECTVOORSTELLING

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

7

Over deze verkaveling • • •

8

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

Gelegen op een rustige locatie op een halfuur wandelen van het strand van Koksijde De verkaveling bestaat uit charmante woningen in moderne stijl met zonnige leefruimte, open keuken en 3 slaapkamers.

Dicht bij openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten.

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

9

10 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

11

12 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

Centrale ligging De woningen liggen vlak bij het centrum van Koksijde en op een kleine 3 kilometer van het strand. Je woont er bovendien dicht bij winkels, horeca, scholen,...

Met de trein heb je een rechtstreekse lijn vanuit Brussel, Gent of De Panne. De tram vervoert je dan weer in geen tijd naar de gewenste locatie.

Foto: wikivoyage

Foto: Westtoer

De badplaats Koksijde staat bekend omwille van haar ligging in het midden van de duinen.

De woningen liggen dicht bij het prachtige natuurreservaat De Hoge Blekker, dat de hoogste duin van de Belgische kust heeft.

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 13

14 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

PLANNEN

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 15

Verkavelingsplan

m-

32

-5.

m

.56 -

-12.36m-

2

7 -1

10

150 m

-17.04m.4 -7

9

257 m

8m

2

-

-4.53m- -3.00m-

-6.10m-

-8.50m-

-4.09m-

-9.41m-

2

2

181 m

-7.70m-

169 m

-6.10m-

2 155 m

-6.10m-

4

16 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

5

2

167 m

-6.10m-

Veurnestraat

1.

47

m

-

-

-21.17m-

-19.15m-

3

2

-2

-10.00m

1

-5.93m-

-21.17m-

-27.78m-

-33.34m-

-18.81m-

-1.57m-

2

218 m

-14.17m-

Lot 1

Halfopen bebouwing 2.77

2.77

3.94

Slaapkamer 2

Woonkamer

Slaapkamer 3

3.83 1.80

2.78

1.40

WC

Woonkamer

90

3.17

Eetplaats

Badkamer 86

90

WC

3.83

1.80

3.83

1.80

Keuken Slaapkamer 1

6.10

6.20

2.67

1.80

Technische berging Slaapkamer 1

6.10

6.10

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 17

LOT 1

LOT 2 LOT 1

Ink

3.26

2.98

3.26

Inkom 1.70

2.67

Woonkamer Inkom

6.20

berging

1.40

90

86

WC

3.70

2.84

berging

90

1.80 1.04

1.13

1.80 97

Badkamer 1.38

90

3.29

berging

2.77

2.39

1.50

10.22

3.83

1.13

2.37

Nachthal

90

90

2.26

1.50 3.13

WC

Nachthal Keuken

2.78

WC

1.13

181 m oppervlakte perceel 2

5.77 3.94

5.77

3.94

Tuinberging en carport

Keuken

3.94

5.64

2.84

Eetplaats

3.95

1 badkamer

2.95

Eetplaats Slaapkamer 2

2.95

3 slaapkamers

LOT 3

LOT 2

Lot 2

Gesloten bebouwing 2.77

LOT 1

2.95

3.94

berging

Badkamer

90

WC

3.83

Badkamer

90

86

90

90

Woonkamer

1.40

86

WC

3.83

1.80

1.80

Technische berging

2.67

Technische berging

3.83

1.80

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

6.10

6.10

6.10

6.10

6.10

LOT 3

LOT 2

LOT 4

LOT 3

6.20

LOT 2 LOT 1

Inko

3.26

2.67 3.26

Inkom 1.70

3.83

1.70

2.67

Inkom

3.26

2.98

1.80

Keuken

18 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

berging

1

Woonkamer Inkom

6.20

1.04

2.84

1.40

1.40

3.17

Eetplaats

90

1.80

2.78

10.22

2.78

WC

Woonkamer

2.39

3.83

1.80 1.04

2.84

3.95

90

1.50

1.13

1.80

Nachthal Keuken

90

90 3.83

1.80

86

WC

2.39

2.78

97

berging

90

Nachthal

1.50

Badkamer 1.38

90

3.29

berging

2.77

5.77

1.13

3.94 2.26

1.13

3.83

WC

Nachthal Keuken

90 2.37 1.13

3.13

2.84

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

1.50

3.70

Keuken 5.77

Slaapkamer 2

Woonkamer

169 m2 oppervlakte perceel WC

Eetplaats

3.94

5.77

3.94

Tuinberging & carport

2.84

3.94

5.64

2.84

Eetplaats 3.94

2.95

1 badkamer

2.77

Eetplaats Slaapkamer 2

2.95

3 slaapkamers

Slaapkamer 1

Lot 3

Gesloten bebouwing

90

90

2.95

3.94

90 90

90

90

Woonkamer

1.40

86

WC

3.83

90

90

90

3.13 2.84

1.04

berging WC

2.78

3.94

WC

3.83

2.39

2.37

1.80

Badkamer

90

86 1.40

1.40

WC

1.80

berging

Badkamer

Nachthal

1.50

1.04

2.84

berging

3.95

90

86

1.80

2.78

10.22

Badkamer

3.83

1.80 1.04

2.84

WC

2.39

1.13

1.80

5.64

Woonkamer Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

90

3.83

1.80

90

90

97

2.84

Nachthal Keuken

1.50

1.13

1.13

2.78

Nachthal

1.50

berging

Woonkamer

5.77

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

2.39

2.78

90

2.26

90

2.84

1.13

WC

Nachthal Keuken

2.77

2.84

3.94

155 m oppervlakte perceel

3.83

2.95

Slaapkamer 2 Slaapkamer 3

2

1.50

5.77

3.94

Tuinberging & carport

2.37

Keuken

3.94

2.95

5.77

WC

Eetplaats

2.95

Slaapkamer 2

1 badkamer

2.84

3.94

2.84

Eetplaats

3.94

2.77

3.95

2.77

3Eetplaats slaapkamers

Badkamer

1.38 3.83

Eetplaats

3.83

1.80

Slaapkamer 1

6.10

6.10

6.10

Inkom 1.70

3.26

2.67

Technische berging

Inkom

3.26

2.67 3.26

1.80

Technische berging

Slaapkamer 1

6.20

Inkom 1.70

1.80

Inkom

3.26

Inkom

1.70

2.67

Woonkamer

3.83

1.80

Slaapkamer 1

6.10

6.10

Technische berging

1.80

3.70

Keuken Slaapkamer 1

6.20

6.10

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 19

LOT 2 LOT 1

LOT 3

LOT 2

LOT 4

LOT 3

LOT 5

LOT 4

Lot 4

Gesloten bebouwing

90

WC

3.83

3.94

3.94

2.95 90

1.40

Woonkamer

90

90

1.80

1.80

WC

4.00

berging Badkamer

97 18

1.04

RWA

3.13 2.84

2.26

Badkame

90

3.70

1.38 3.83

90

1.23

90

4.14

90

90

Nachthal

2.90

WC

3.83

90

86

1.40 90

Badkamer

90

S

2.39

1.00

2.78

2.78

10.22

Badkamer

Slaapkamer 3

Nachthal

2.37

1.80

berging

86

90

1.80

1.04

2.84

berging

3.95

90

1.80

2.77

Slaapkamer 3

1.50

90

2.84

g

3.83

1.80 1.04

1.13

1.80

2.39

3.95

3.83

1.80

1.50

5.64

WC

1.13

2.39

2.84

Woonkamer Slaapkamer 2

Slaapkamer 3 Nachthal Keuken

90

90

Nachthal

1.50

7

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

167 m2 oppervlakte perceel WC

2.84

3.94

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

5.77

3.94

Tuinberging & carport

2.84

2.78

5.77

2.84

1.13

2.95

3.94

3.94

Keuken

1 badkamer

Eetplaats

3.94

2.84

3.94

2.84

3 slaapkamers Eetplaats

2.95

2.77

Eetplaats

3.83

1.80

Technische berging

3.70

3.70

Keuken

Technische berging

1.70

18

3.00

1.80

RWA

1.70

1.70

3.26

2.67

Technische berging

Inkom

1.40

1.80

Technische berging

Inkom

3.26

1.70

1.80

Inkom

3.26

Inkom

1.70

2.67

Woonkamer

Technische berging

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

6.10

6.10

6.10

6.10

6.20

6.10

6.20

LOT 2

LOT 4

LOT 3

LOT 5

LOT 4

LOT 5

20 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

LOT 3

Slaapkamer

Lot 5

Halfopen bebouwing

6.10

2.95

3.94

90

97

WC

2.77 8

1.23

2.78

18

18

RWA

4.00

90

Badkamer

6.20

4.14

90

90

3.70

6.10

5.53 3.26

1.70

18

3.70

Technische berging

Keuken Slaapkamer 1

6.20

1.40

3.70

18

3.70 Technische Keuken berging

3.00

3.70

1.80

RWA

1.80

3.00

Inkom

6.10

1.50

Eetplaats

3.26

Inkom

Slaapkamer 1

6.10

2.90

3.83

4.14

90

1.00

90

1.70 1.80

Badkamer

1.80

1.40

1.80

RWA

4.00

2.78

WC

2.26

1.38

3.83

Inkom

1.80

2.90

90 1.38

3.26

3.83 Technische berging

apkamer 1

6.10

2.67

2.67 1.70

3.83

Inkom

3.94

2.95

berging

Eetplaats

om

1.04

2.84

1.70

WC

WC

3.13

1.00

WC

90 90

3.13

1.80

RWA

90

1.40

90

1.40

WoonkamerWoonkamer

83

Badkamer

1.13

9086

berging

90

86

90

2.37

Nachthal

3.95

berging 2.78

berging

2.37 1.04

Slaapkamer 2

2.39

1.50

1.80

2.84

2.77

Slaapkamer 3

Nachthal

90

90 1.80

dkamer

WC

2.39

1.13

3.83 1.80

2.77

Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

Nachthal

1.50

90

3.83

1.13

1.04

Keuken

1.13

Keuken

2.39

5.64

WoonkamerWoonkamer Slaapkamer 3

218 m oppervlakte perceel

Nachthal

2.84

3.94

Slaapkamer 2

Slaapkamer 32

2.84

5.64

3.94

3.94

Tuinberging

2.95

3.94

1 badkamer 5.77 5.77

2.84

3.94

2.84

3 slaapkamers

3.94

Eetplaats

2.84 Eetplaats

Technische berging Slaapkamer 1

6.20

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 21

LOT 2

LOT 4 LOT 4

LOT 3

LOT 5 LOT 5

LOT 4

LOT 5

Gevelaanzichten

1

1

12/19

18/19

1

1

13/19

14/19

1 19/19 1 15/19

Perceelsgrens

Perceelsgrens

1.15

1.15

5

5

3.52

5

375

5

5

5

C

1.908

2.97

A

00 0 -01 Terrein -150

15

15

5

2.595

4

10 2850

D 10

3 2.48

1.10

33

3

15

15

15

15

15

15

15

5

7

9

1.05

3

3

1.05 15

15

6

4

2.30

2 2.15

3

2

3

2.15

3

2.15

3

2.15

3

1.10

1

6.15

1

1.27

60

1.15 60

3

33

70

1

1

20 Dakenplan 6000

7

2.15

2

2.15

3

2.15

2.48

1.10

10

4

3 4

2.10

2.10

90

2.10

1

3 4

4

33

70

2.10

1

3

2.10

2.15

4

3

1

7

3

1.10

2 4

7

1.15

1.15

1.00

3

3

6

7

60

60 2.15

4

90

4

2

3 1

1.15

1.00

1.15 60

1.10 1.27

3.52 6.15

Bestaande afsluiting op perceelsgrens betonkolommen met onderplaat en draadgaas +/- 1,20 m hoog + haag +/- 1,80 m hoog

3 1

7

7

1.15

7

5

1.27

W3/3

4

Perceelsgrens

Perceelsgrens

1

3

Perceelsgrens

2

Perceelsgrens

Perceelsgrens

1

6

-02 Maaiveld -290

-05 Fundering -480

Nr.

Omsc

W

Voorgevel Provincie

West-Vlaa

Gemeente

Koksijde

Ontwerp

Bouwen v

Bouwplaats

VK Veurnestra

3de Afd. Sect Bouwheer

Hyboma N

Den Triangel 2

22 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

B-8610 plan nr.

08/19

plan

Korte

Bouwen

1 19/19

1

1

14/19

13/19

1

1

18/19

12/19

1 15/19

7

5

6

Perceelsgrens

20 Dakenp 6000

1.15

1.15

5

3.85

4

6

6

5

6

Bestaande afsluiting op perceelsgrens betonkolommen met onderplaat en draadgaas +/1,20 m hoog 2.15

2.15 15

2.15

3

15

3

15

5

10

11 2.15

3.00

3

10 2850

1

00 0

15

70

7

6.15

1.60

90

2.15

1

3

1.10

3.15

1.10 1.60 2.15

3

3

11

15

2.15

11

15

2.15 15

3

1

1 11

2.29

2.15

B

10

Bestaande afsluiting op perceelsgrens betonkolommen met onderplaat en draadgaas +/1,40 m hoog

3

90

2.15

7 1

15

A

4 1

70

8 C

3

4

1.60

6.15

D E

3

3

90

4 7

7

2

3

90

1.10

3.85

3

Perceelsgrens

Perceelsgrens

7

2 1

1

1.00

7 1.00

7

2

Perceelsgrens

3

Perceelsgrens

4

Perceelsgrens

5

Perceelsgrens

6

-01 Terrein -150 -02 Maaive -290

5

-05 Funder -480

Achtergevel

Nr.

Omsc

W

Provincie

West-Vlaa

Gemeente

Koksijde

Ontwerp

Bouwen v

Bouwplaats

VK Veurnestra

3de Afd. Sect

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 23

Bouwheer

Hyboma N

Den Triangel 2 B-8610

plan nr.

plan

Korte

24 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 6 5 1

6 3 2.85

3.85

1.15

85

Perceelsgrens

Perceelsgrens

D

11

1 2 2.90

9

1.80

3

C

5

8 6.30

4 1.10

60

7

2.15

7 1.60

2.07

1

2.15

2 2.48

3.52

B

15

2.48

A

15

15

15

6.15

Linker zijgevel I E F

7

3 3 4 7

10 10

5

Rechter zijgevel Nr. Omsc W

Provincie

West-Vlaa

Gemeente

Koksijde

Ontwerp

Bouwplaats

Bouwen v

3de Afd. Sect

VK Veurnestra

15

15

15

15

5

5

1.80

2.90

2.48

2.48

2.15

2.15

2.85

2.90

2.50

3.75

4.55

70

40

6.15

6.15

1.10

3.52

3.52

3.85

60

85

1.15

1.80

2.90

2.50

2.15

2.15

2.50

2.90

70

40

6.15

2.50

3.85

Doorsnede

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 25

26 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

BEKNOPT LASTENBOEK

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 27

Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN

VOEGWERK

•

•

•

Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering Overtollige aarde wordt afgevoerd

Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen

Buitenaanleg

RIOLERING

•

• • •

Carport in volkern rockpanel met zwart gebeitste houten kolom (lot 1 tem 4).

• •

Tuinberging in verticale bloklatten thermowood ayous, zwart gebeitst Omheining rond tuin vanaf voorgevellijn in paal+ draad, zwart met betonplint en bovenbuis, geplaatste hoogte minimaal 1,8m, draadgaaspoortje aan carports en aan einde pad lot 5.

Pad naar voordeur en vloer carport in grijze betonklinker 20/ 20 Privé inrit in grijze betonklinkers 22/ 11 Terras in keramische tegel

Regenwaterput 10.000 liter PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

OPGAAND METSELWERK • • • • • •

Binnenmuren met snelbouwbakstenen Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan Gevelsteen Amfora Duno Beige 210x65x50 Raam- en deurdorpels tot op het vloerniveau worden in arduin voorzien, aan alle ramen op de verdieping is een aluminium dorpel voorzien Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping.

Spouwisolatie 12cm PUR/ PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

PLATTE DAKEN • • • • •

12cm PUR-isolatie voor de woningen, 4cm voor de tuinbergingen Bitumineuze dakverdichting met toplaag in natuurleislag Dakranden in aluminium in RAL-kleur buitenschrijnwerk Regenwaterafleiders in PE ingewerkt in de spouw voor de woning Meerwandige lichtkoepel in nachthal en in de badkamer voor lot en 2-3-4.

BUITENSCHRIJNWERK • •

De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in zwart (RAL9011), wit binnenin.

Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 Gevelbekleding in verticale bloklatten thermowood ayous, zwart gebeitst

28 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

• • •

Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • •

Sanitair warm water via de centrale verwarming Regenwaterpomp in regenwaterput

VERWARMING • •

Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • •

Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet

•

Tellerkast en voedingsleiding naar de straat

VENTILATIE •

TRAPPEN • •

Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

Inox handmuurloper

Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones

SANITAIRE TOESTELLEN HERNIEUWBARE ENERGIE •

•

Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.560 Wp

KEUKEN PLEISTERWERKEN • •

Alle muren en gewelven (muren tuinberging worden opgevoegd) Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.

•

Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

VLOERUITVULLING • •

Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten + chape Op de verdieping een vlakke cementchape.

VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN •

• • •

In alle gelijkvloerse ruimtes (uitgez. tuinberging) en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/ m² incl. btw (40 €/ m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/ 60, al dan niet gerectificeerd. In de tuinberging een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/ m² excl. btw) Plinten met handelswaarde van 12,1 €/ lm incl. btw (10 €/ lm excl. btw).

In badkamer 10 m² wandtegels met handelswaarde 48,4 €/ m² incl. btw (40 €/ m² excl. btw).

Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/ m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)

BINNENSCHRIJNWERK •

Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 29

30 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

INVESTEREN IN VASTGOED

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 31

Zes redenen

waarom investeren in vastgoed een goed idee is 1. POSITIEVE CASH FLOW

2. BESCHERMING TEGEN INFLATIE

Over het algemeen zijn huuropbrengsten zekerder dan bijvoorbeeld opbrengsten uit aandelen. Deze opbrengsten brengen iedere maand een vast bedrag aan cash flow binnen. Het aantrekkelijk huurrendement biedt extra pensioen en inkomen.

Als we naar de historische evolutie van vastgoed kijken, heeft vastgoed een veel sterkere correlatie met inflatie dan aandelen of obligaties. Huuropbrengsten bewegen zich mee met de inflatie. Is er inflatie, dan stijgen de huurprijzen en dus ook de huuropbrengsten. Wanneer inflatie aantrekt, zullen de inkomsten uit vastgoed ook stijgen. De rente op spaarrekeningen blijft daarentegen het komende jaar lager dan de inflatie in ons land. Je geld laten staan op een spaarrekening zorgt dus voor een daling in waarde.

32 MATER, KOKSIJDE, BORGVELD VEURNESTRAAT

3. TAL VAN BELASTINGVOORDELEN

5. JE KAN GELD LENEN VOOR JE INVESTERING

Investeren in vastgoed is en blijft interessant. De overheid stimuleert mensen actief om te investeren in vastgoed. Zo moet jij geen belastingen betalen op de winst bij verkoop als je je eigendom langer dan 5 jaar in jouw bezit houdt. Bovendien zijn de interesten op je lening fiscaal aftrekbaar.

Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoedinvestering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.

Een vastgoedbelegging is interessanter dan een klassiek spaarboekje of beursbelegging 4. MEERWAARDE OP LANGE TERMIJN Door de stijgende vastgoedprijzen in grootsteden en de schaarste aan goed gelegen gronden, vormt investeringsvastgoed een meerwaarde op lange termijn. Niet alleen het gebouw stijgt in waarde, ook de grond zal meer opbrengen.

Dankzij de goedkope hypothecaire kredieten en lage rentevoeten moet jij bovendien weinig kosten aan de bank betalen als je geld leent. De eigen inbreng die jij in het vastgoed investeert brengt hierdoor meer op, dit noemt men het hefboomeffect van vreemd vermogen.

6. INVESTEREN IN VASTGOED IS ZORGELOOS Jouw aankoop via Hyboma staat voor een zorgeloos parcours. Bij elke stap in het aankoopproces word je bijgestaan door onze adviseurs. Onze klantenbegeleiders overlopen samen met jou de afwerking van jouw woning of appartement.

Wens je meteen een volledig afgewerkte woonst die snel verhuurd kan worden? Ook dat is mogelijk! Wij werken met betrouwbare partners die de zoektocht naar en de opvolging van huurders op zich nemen.

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 33

34 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

OVER HYBOMA

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 35

Wij maken woonwensen waar Hyboma wil oplossingen bieden en de woonwensen waarmaken voor een breed publiek. Een ontwikkelde nieuwbouwwoning (al of niet gebouwd), een nieuwe woning op maat van de klant (op zijn of onze grond), een nieuwbouwappartement, een herverkoopwoning of -appartement. Hyboma biedt een brede waaier aan mogelijkheden.

Ook voor wie vastgoed eerder als een investering ziet, zoeken we graag naar een geschikte formule.

Een uniek product is onze verkoop- & bouwformule, voor wie al een eigendom heeft. De klant kan rechtstreeks van zijn bestaande woning naar zijn nieuwbouw verhuizen, zonder financiële zorgen of overbruggingskrediet.

CEO Hyboma

36 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

Alles over Hyboma Happy home. Happy life.

Een woning bouwen, een appartement kopen, jouw bouwgrond laten verkavelen of een huis volledig op maat bouwen? Dat doe je met Hyboma. Op ons kan je rekenen voor elk project!

Happy home. Happy life.

Met de service Home by Hyboma ondersteunen we onze klanten bij de verdere afwerking van hun appartement of woning: kleuradvies & schilderwerken, lichtadvies, maatwerk, meubels en decoratie, raamafwerking, tuinaanleg, ...

Immo by Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen.

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 37

Vijf redenen

om voor Hyboma te kiezen 1. MEER DAN 50 JAAR ERVARING

2. VASTE PRIJS

Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement bouwen, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij meer dan 50 jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomwoning, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zó vaak en met zóveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.

Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.

We bouwen zo vaak en met zoveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart 3. BLIJVENDE SERVICE NA OPLEVERING Een woning of appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe woonst klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.

38 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

4. UNIEK AANBOD Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer.

Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure.

Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.

5. RENDABELE INVESTERING Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen of -woningen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne woonsten die jij vervolgens verhuurt. Je kiest voor één, twee drie, of vier slaapkamers. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 39

Onze projecten & kijkwoningen W Nieuwbouwwoning KNOKKE-HEIST

A

Nieuwbouwappartement

B

Bouwgrond

K

Kijkwoning

BLANKENBERGE

ZEEBRUGGE

K DE HAAN

BREDENE

DAMME

ZUIENKERKE

W B

ST-LAUREINS

BRUGGE

OOSTENDE

W

JABBEKE

DE PANNE

W B VEURNE

A

ALVERINGEM

K

HOOGLEDE

LO-RENINGE

HOUTHULST

VLETEREN

POPERINGE

A B W K

B

W B A

IZEGEM

W

W B A

LEDEGEM

W

MESEN

ERPE -MERE

W

HARELBEKE

W B

W B

ANZEGEM

W

B

AVELGEM

ZOTTEGEM

W

W

OUDENAARDE

DENDERLEEUW HERZELE

LENNIK

LIERDE GERAARDSBERGEN

KLUISBERGEN

RONSE

40 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

SINT-PIETERS-LEEUW

GOOIK

W

GALMAARDEN PEPINGEN

SPIEREHELKIJN

B

DILBEEK

B

NINOVE BRAKEL

TERNAT

ROOSDAAL

HOREBEKE

MAARKEDAL

ZWEVEGEM

W

HAALTERT

ZWALM WORTEGEMPETEGEM

AALST

K

ST-L-HOUTEM

KRUISEM

DEERLIJK

LEBBBEKE

LEDE OOSTERZELE

GAVERE

WIELSBEKE

WICHELEN

W

NAZARETH

ZULTE

B W W

DENDERMONDE

MERELBEKE

WAREGEM

KUURNE

BERLARE

W B

BUGGENHOUT

B K

B W

LENDELEDE

KALKEN

LAARNE

WETTEREN

MELLE

DE PINTE

B

KORTRIJK MENEN

HEUVELLAND

DEINZE

DENTERGEM

INGELMUNSTER

WEVELGEM WERVIK

B W

W

HAMME

ZELE

DESTELBERGEN

GENT

OOSTROZEBEKE

A W

MOORSLEDE ZONNEBEKE

IEPER

ROESELARE

B

ST-M-LATEM

B

W

W B

MEULEBEKE

W

B W

NEVELE

TIELT

PITTEM

ARDOOIE

W B

B STADEN

LANGEMARKPOELKAPELLE

W B

RUISELEDE

WAASMUNSTER

LOKEREN LOCHRISTI

LICHTERVELDE

KORTEMARK

KRUIBEKE

LIEVEGEM

AALTER

WINGENE

TORHOUT

SINT -NIKLAAS TEMSE

W B W B

W B A

W B

EVERGEM

B

W B

KOEKELARE DIKSMUIDE

WACHTEBEKE

KNESSELARE

OOSTKAMP

ZEDELGEM

W B

NIEUWPOORT

MOERBEKE

BEERNEM

ICHTEGEM

W

ZELZATE

W B

GISTEL

A KOKSIJDE

EEKLO

MALDEGEM

MIDDELKERKE

B

STEKENE

KAPRIJKE

OUDENBURG

W B

BEVEREN

ST-G -WAAS ASSENEDE

BEVER

HERNE

HALLE

BEERSEL

BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN Hoe groot voelt deze woning aan? Hoe ziet de indeling eruit? Deze vragen kunnen zeker in je hoofd zitten nadat je een interessante woning bent tegengekomen. Een bezoekje aan één van onze kijkwoningen kan hier de oplossing zijn. Maak een afspraak en kom langs. Zo zie je meteen hoe straks je nieuwbouwwoning eruitziet!

Tijdens je bezoek aan een kijkwoning krijg je een beter idee van de grootte van de verschillende woonruimtes Kijkwoningen zijn volledig afgewerkt en bemeubeld. Ze geven je dus een realistisch beeld van hoe een nieuwbouwwoning nu echt aanvoelt, éénmaal die instapklaar is. Tegelijkertijd is het een ideale gelegenheid om leuke en uitvoerbare ideeën op te doen!

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 41

42 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

INSPIRATIE INTERIEUR

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 43

Totaalinrichting

door Home by Hyboma Als je samenwerkt met een algemene aannemer zoals Hyboma, dan is je bouwproject in goede handen. Voor de afwerking van het interieur moet je echter meestal zélf zorgen en dat is vaak een ander verhaal. Denk maar aan schilderwerken, verlichting, gordijnen, meubels, tuinaanleg, domotica, inbraakbeveiliging. Goede raad én budgetvriendelijke oplossingen zijn vast welkom.

Maak daarom kennis met de unieke service voor totaalafwerking van Hyboma: Home by Hyboma. Onze begeleiding en onze ervaring zorgen ervoor dat ook de laatste fase van je bouwproject vlot verloopt.

ADVIESGESPREK Je kan als klant beroep doen op de interieurarchitecten van ‘Home by Hyboma’. Zo wordt er tijdens een adviesgesprek geluisterd naar de wens van jou als klant en worden de mogelijkheden van de gewenste afwerking besproken. Al dan niet, kunnen de interieurarchitecten bijstaan bij de opmaak van een moodboard, begeleiding in de toonzalen van de leveranciers, voorbereiding bij het opmaken van een keuzedossier, ter plaatse kleuradvies geven,... Je kiest zelf waarvoor je goede raad of een helpende hand wilt.

44 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 45

46 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 47

O nze adviseurs van steeds Home by Hyboma staan klaar met tips & advies

48 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 49

Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 051 480 980 info@hyboma.be 50 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT

KOKSIJDE, VEURNESTRAAT 51

info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be 52 KOKSIJDE, VEURNESTRAAT