Projectbrochure Lochristi, Charles Vuylstekehof, lot 4

Happy home. Happy life.

Lochristi Charles Vuylstekehof lot 4 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

2

M E T OD 4 ER SL N AA E PK STI AM JL ER S M

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Lochristi •

De verkaveling is gelegen nabij het centrum, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer.

•

Je woont er op amper een half uurtje van Gent.

5

Locatie

6

16

19

18

17

20

22

21

23

24

25 15

­38.90­ 3

3

6 ­12.00­

­12.00­

14

9

ca. 468m2

9

26

ca. 470m2

­39.06­

27

­12.00­

18

3

­39.22­

6

28

­0.72­

ca. 468m2

­5.08­

9

­12.00­

­6.91­

3

3

12

­12.00­

13

­38.69­

11

29

ca. 465m2 18

3 3

3

­38.86­

6

­17.50­

30

ca. 682m2

11.5

­17.50­

9

­12.00­

9

­12.00­

10

18

­39.11­

8

18

3

7

3

3 ­14.90­

6

­39.36­

18

­20.06­

ca. 794m2

12.3

32

12.4

6

­17.50­

11.5

­17.50­

31

ca. 687m2

­32.37­ .4

­8

­34.48­

1­

­11.78­

1­

­7.5

3

10 5

4.9

7­

1.9

­3

ca. 504m2 4.3

­

12

12

4

.68

1­

8.2

ca. 518m2 15

­16

­7.5

6

5

7­

2.1

­3

7­

.7 12

­5.9

Verkavelingsplan

­23.14­

8

­30

3

2

1

.67

­

KE RK WE GE LA KK ER

7

Inplantingsplan

9

lot 5

lot 4

1260

opp. 504,20 m2

670

900

14

lot 6

Charle 25

f tekeho s Vuyls

0 50

10 0

00

25

0

8

9

Gelijkvloers

halfopen

4

1

1 garage

perceel 504 m2

445

445

eetruimte

keuken

840

3

2

1

730

15

180

4

berging

15

5

275

8

7

6

1260

445

WASM

DROOGK.

.

garage 570

570

380

15 14 13 12 11 10

9

zitruimte

15

vent

200

vent

340

15

190

530

275

15

CLV

bureau

60

15

WC

90

150

wc 150

355

40

inkom

15

1,35m2

90

10

10 900

Verdieping niv.30

660

optische rookmelder

EETHOEK

810

40

LEEFRUIMTE 2

1

53 ,80m2

4

3

slaapkamer 2

slaapkamer 1

10

7 8 9 15 14 13 12 11 10

ZITHOEK

80 /206 5 295

275

10

90

140

wc

5

niv.315

nachthal 460

10

optische rookmelder

80 /206

5 5 80 /206

BURO rad.

350

9,76m2

300

BURO

5,85m2

badkamer

80 /206

25

INKOM 6,11m2

150

255

355

optische rookmelder

90 /206

200

150

10

800

15

100/206

15

6

420 360

320

310

150

1260

280

5

445

445

150

niv.30

195

280

195

slaapkamer 4

11

40

60

340

slaapkamer 3

900

Gevelplannen Voorgevel

SLAAPKAMER 1 18,25m2

410

rad.

285

40

250

220

605

30

320 225

SLAAPKAMER 3

250

80 /206

10,20m2

15

90

10

605

90

140

300

65

5 80 /206

10

WC 1,26m2

10

NACHTHAL 4,32m2

900

10

06

250

130

445

340 rad.

12

30 230

250

230

225

320 605

40

605

40

90

180

180

220

220

220

285

130

Gevelplannen Achtergevel

30

13

Gevelplannen

250

230

320

605

250

285

Zijgevel links

14

250

230

320

90

605

250

285

Doorsnede

15

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

16

17

18

19

20

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

21

Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN •

Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering

•

Overtollige aarde wordt afgevoerd

RIOLERING • • •

Regenwaterput 10.000 liter Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte woning PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring

•

Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

• •

regenwaterafvoeren in PE in de spouw aluminium dakrand in benaderend kleur ramen

BUITENSCHRIJNWERK • • •

De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in een zwarte kleurfolie, binnenin wit in de massa. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 Vlakke aluminium plaatwerkbekledingen Aluminiumdorpels aan ramen op verdieping

VOEGWERK •

Kleurvoegwerk, toon-op-toon met kleur gevelsteen

Afwerking

OPGAAND METSELWERK

SANITAIRE LEIDINGEN

• •

• •

• • • •

Binnenmuren met snelbouwbakstenen Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan Gevelsteen: Agora nevelwit WF Raam- en deurdorpels op gelijkvloers in arduin Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping Spouwisolatie 12cm PUR/PIR

PLATTE DAKEN • •

12cm PUR isolatie Dakverdichting in EPDM

Sanitair warm water via de centrale verwarming Regenwaterpomp in regenwaterput

VERWARMING • •

Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • • •

Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet Tellerkast en voedingsleiding naar de straat

22

Beknopt lastenboek VENTILATIE •

Systeem C+ Healthbox 3.0 met smartzones

HERNIEUWBARE ENERGIE •

Alle muren en plafonds Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.

VLOERUITVULLING • •

Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

Op de verdieping een vlakke cementchape.

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN •

•

•

PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.850Wp

PLEISTERWERKEN • •

• •

In inkom, toiletten, leefruimte-keuken en in de badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/ m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m²

incl. btw (25 €/m² excl. btw) Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)

BINNENSCHRIJNWERK •

Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

TRAPPEN • •

Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller Handmuurloper

SANITAIRE TOESTELLEN •

Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

KEUKEN •

Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

23

info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be

24