Projectbrochure Wielsbeke, Spaanderstraat, lot 8

Happy home. Happy life.

Wielsbeke Spaanderstraat lot 7-8 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

2

3

M ET 3

O À DER 4 SL NE AA ST PK IJL AM ER S

M

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Wielsbeke •

rustige, centraal gelegen verkaveling

•

basisschool op 500 meter

•

winkels op 400 meter

•

vlotte verbinding via de Expressweg naar de E17

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

lot 7 lot 6

900

300

900

lot 9

1010

950

300

Inplantingsplan

300

lot 8

260

260

900

300

lot 8

600 560

600 900

300

900

900

lot3009 450

300

1010

260

260

600 560

600 900

300

SPAANDERSTRAAT INPLANTING

N

450

900

596

300

596

950

300

SPAANDERSTRAAT

500

lot 6

500

lot 7

8

9

Gelijkvloers lot 7

halfopen

3

1

perceel 358 m2

eetruimte

keuken

keuken wasm. droogk.

wasm. droogk.

berging

berging

CV

inkom

bureau

bureau

inkom

zitruimte

10

Verdieping lot 7 CV

berging badkamer

badkamer slaapkamer 4 slaapkamer 3

nachthal

nachthal

slaapkamer 1

slaapkamer 1

slaapkamer 2

11

Gelijkvloers lot 8

halfopen

4

1

perceel 346 m2

eetruimte

keuken

keuken wasm. droogk.

wasm. droogk.

berging

berging

CV

zitruimte

inkom

bureau

bureau

inkom

12

Verdieping lot 8 CV

berging badkamer

badkamer slaapkamer 4

nachthal

slaapkamer 3

nachthal

berging slaapkamer 1

slaapkamer 2

slaapkamer 2

13

Gevelplannen

Voorgevel

14

Gevelplannen

Achtergevel

15

Gevelplannen

Zijgevel links

16

Gevelplannen

Zijgevel rechts

17

Doorsnede

18

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

19

20

21

22

23

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

24

Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium, aan de binnen- en buitzijde voorzien in zwarte structuurlak, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Zwart aluminiumdorpels aan de ramen op de verdieping

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

GEVELBEPLEISTERING • Witte siliconeharspleister (crepi) op 19cm EPS-isolatie • Onderaan plint in arduin tot 20cm boven het vloerpas • Ingewerkte PE-regenwaterafleiders • Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en crepi

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Raam- en deurdorpels op het gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Zwarte aluminium dakranden

Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

25

Beknopt lastenboek ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.540 Wp PLEISTERWERKEN • Alle muren en gewelven bepleisterd • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en het toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• •

In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Glasdeur inkom-leefruimte met geplaatste handelswaarde van 2.500 € incl. btw (2.066,12 € excl. btw) TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en leuning SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

26

27

info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be

28