Projectbrochure Diksmuide, Koning Albertstraat 29 - Residentie Catharina

Happy home. Happy life.

Residentie Catharina Koning Albertstraat 29, Diksmuide 1

Hyboma â– 051 480 980 â– info@hyboma.be

hyboma.be

HAPPY HOME HAPPY LIFE

2

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

A O PPA F 3 RT SL EM AA E PK NT AM EN ER S 2

Residentie Catharina • • •

4

De nieuwe residentie Catharina is een architecturaal pareltje op een rustige locatie Ze omvat 17 appartementen met 2 en 3 slaapkamers en 31 ruime parkeerplaatsen.

Elk appartement is voorzien van één of meerdere ruime terrassen

5

6

7

8

9

Locatie

Stadspark

Delhaize Grote Markt Bibliotheek

Aldi Station

Colruyt

Cultuurcentrum

Sportcomplex De Pluimen

10

Lidl

Ligging • •

•

Gelegen in het centrum Op wandelafstand (200 meter) van de Grote Markt met zijn historische gebouwen 50 m van de bibliotheek, 100 m van het cultuurcentrum, 50 m van restaurants, 200 m van bakkers & slagers, 500 m van het station, 650 m van supermarkten, 1 km van zwembad De Pluimen

Over Diksmuide • • • • •

De stad heeft alles te bieden!

Tal van horeca- en handelszaken in de directe omgeving.

Verschillende wandel- en fietsroutes vanuit Diksmuide Gelegen vlak bij De Ijzer - met boottochten en kajakverhuur Eindeloze vergezichten 11

Gelijkvloers

12

1ste verdieping

Appartement 01.06

Appartement 01.03

Appartement 01.07

Appartement 01.02

Appartement 01.05

Appartement 01.04

Appartement 01.01

13

Appartement 01.01

14

Verdieping 1

3

1

104 m2 appartement

52 m2 terras

Appartement 01.02

Verdieping 1

2

1

94 m2 appartement

14 m2 terras

15

Appartement 01.03

16

Verdieping 1

2

1

78 m2 appartement

11 m2 terras

Appartement 01.04

Verdieping 1

2

1

79 m2 appartement

17 m2 terras

17

Appartement 01.05

18

Verdieping 1

2

1

78 m2 appartement

16 m2 terras

Appartement 01.06

Verdieping 1

2

1

73 m2 appartement

7 m2 terras

19

Appartement 01.07

20

Verdieping 1

2

1

86 m2 appartement

24 m2 terras

2de verdieping

Appartement 02.06

Appartement 02.03

Appartement 02.07

Appartement 02.02

Appartement 02.05

Appartement 02.04

Appartement 02.01

21

Appartement 02.01

22

Verdieping 2

3

1

104 m2 appartement

9 m2 terras

Appartement 02.02

Verdieping 2

2

1

94 m2 appartement

14 m2 terras

23

Appartement 02.03

24

Verdieping 2

3

1

78 m2 appartement

8 m2 terras

Appartement 02.04

Verdieping 2

2

1

79 m2 appartement

17 m2 terras

25

Appartement 02.05

26

Verdieping 2

3

1

78 m2 appartement

16 m2 terras

Appartement 02.06

Verdieping 2

2

1

73 m2 appartement

6 m2 terras

27

Appartement 02.07

28

Verdieping 2

3

1

86 m2 appartement

24 m2 terras

3de verdieping

Appartement 03.03

Appartement 03.02

Appartement 03.01

29

Appartement 03.01

30

Verdieping 3

3

1

122 m2 appartement

54 m2 terras

Appartement 03.02

Verdieping 2

2

1

86 m2 appartement

67 m2 terras

31

Appartement 03.03

32

Verdieping 3

2

1

97 m2 appartement

93 m2 terras

33

Sfeerbeelden interieur Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking

34

35

36

37

Beknopt lastenboek Algemeen • •

Centrale ligging in hartje Diksmuide 2 inkomhallen met trappenhal en 6-personenlift

•

Brievenbussen en een videofoon- en belinstallatie in de inkomhal

Interessante voorzieningen • • • •

Fietsenberging: een totale ruimte voor maar liefst 44 fietsen Vuilnisberging: toegankelijk voor alle bewoners Overdekte parkeerplaatsen voorzien d.m.v. een combiliftparkeersysteem Open parkeerplaatsen: afgewerkt met waterdoorlatende verharding en parkeerbeugel

Gesloten ruwbouw GROND- EN FUNDERINGSWERKEN • Aangepast naar de aard van de bodemgesteldheid en uitgevoerd volgens de stabiliteitsstudie van de ingenieur.

RIOLERING • 4 regenwaterputten met regenwaterpomp in de put. Totaal 75.000 L voor alle toiletten en gemeenschappelijke dienstkraantjes • Infiltratiebekken na overloop • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring 38

BINNEN METSELWERK • Dragende binnenmuren met bakstenen en/of beton waar nodig • Muuraanzet in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Afdek gelijkvloers en verdiepen met betonnen draagstructuur (predallen) ISOLATIE • Gelijkvloers 8 cm PUR – Verdieping 9 cm cementgebonden EPSkorrels • Platte daken 16 cm PUR - Platte daken terrassen 12 cm PUR • Gevelmuren min 12 cm PUR • Minerale wol tussen ontdubbelde muren tussen appartementen onderling, de gemene delen en geburen • Geluidswerende laag onder verdiepingsvloeren GEVELBEKLEDING • Mix van lichte, genuanceerde en gevoegde gevelsteen • Witte, gladde architectonische betonelementen • Onbehandeld hardhout tussen meerdere ramen • Raam- en deurdorpels in arduin of aluminium DAKAFWERKING • Afdichting plat dak d.m.v. asfalt • Platte daken die dienst doen als terras worden afgewerkt met Padoek beplanking • Het zadeldak wordt uitgewerkt in gedrenkte Douglas en afgewerkt met zwarte dakpannen

BUITENSCHRIJNWERK • Ramen in zwartgekleurde aluminium

•

•

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino, wit of crème • Individuele elektriciteitsmeter in tellerlokaal

Overal isolerende beglazing naar de EPB-normering

Afwerking TRAPPEN GEMENE DELEN • Beton bekleed met natuursteen of gelijkwaardig materiaal • Handgreep in gelakt metaal VENTILATIE • Vraag gestuurd systeem D met warmterecuperatie en zomerbypass SANITAIR • Afzonderlijk toilet • Dubbel badkamermeubel met spiegelkast • Douche en/of bad, zoals voorzien volgens plan VERWARMING 1e EN 2e VERDIEPING • Centrale verwarming en sanitair warm water via afzonderlijke condensatieketels op gas • Warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat VERWARMING 3e VERDIEPING • Verwarming en sanitair warm water d.m.v. warmtepomp met zonnepanelen

Warmteafgifte via vloerverwarming

PLEISTERWERKEN • Alle muren, plafonds en gewelven worden uitgeplamuurd VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN • Keramische vloertegels met handelswaarde 42,35 €/m² incl. btw (35 €/m² excl. btw) voor het volledige appartement, incl. plaatsing tot 60/60 Bijpassende plinten met handelswaarde 12,10 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw) • Badkamer: wandtegels in douche en rond bad met handelswaarde 36,30 €/m² incl. btw (30 €/m² excl. btw) • Keuken: wandtegels met handelswaarde 48,40 €/m² incl. btw (40 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke standaarddeuren met inox deurbeslag KEUKEN • Levering en plaatsing keukenkasten volgens ontwerpen keukenbouwer • Voorziene toestellen: vaatwas, combi microgolfoven, koelkast, telescopische dampkap met koolstoffilter en vitrokeramische kookplaat.

39

HY OV BO ER M A

Vijf redenen om voor Hyboma te kiezen

1

Halve eeuw ervaring

Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement neerzetten, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft.

Want wist je dat wij vijftig jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zรณ vaak en met zรณveel knowhow dat alles van een leien dakje loopt. Elke keer opnieuw.

2

Vaste prijs

Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren.

Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt.

Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.

40

3

Blijvende service na oplevering

Een appartement koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.

41

42

4

Uniek aanbod

Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer.

Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure.

Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.

5

Rendabele investering

Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne appartementen die jij vervolgens verhuurt.

Je kiest uit een ĂŠĂŠn-, twee- of drieslaapkamerappartement.

Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.

43

OV PR ER OJ ZI EC CH TE T N

W BLANKENBERGE

600

Ontdek onze nieuwbouwwoningen, bouwgronden & appartementen

Happy home. Happy life.

KNOKKE-H

ZEEBRUGGE

REGIO NOORD-W

A K DE HAAN

BREDENE

W

OOSTENDE

REGIO KUST

DAM

ZUIENKERKE

W B

BRUGGE

A

JABBEKE OUDENBURG

MIDDELKERKE

W B

B

K

NIEUWPOORT KOKSIJDE DE PANNE

GISTEL ICHTEGEM

OOSTKAMP

ZEDELGEM

W B

W B

W B A KOEKELARE

W Woning A B K

DIKSMUIDE

VEURNE

W B A

REGIO MIDDEN-WES

LICHTERVELDE

KORTEMARK

Appartement

W B ALVERINGEM

HOOGLEDE

Bouwgrond Kijkwoning

WINGENE

TORHOUT

LO-RENINGE

W A

HOUTHULST STADEN

REGIO WESTHOEK

LANGEMARKPOELKAPELLE

VLETEREN

W

W B K

IZEGEM

MOORSLEDE POPERINGE

A B

ZONNEBEKE

IEPER

W

W A

W WERVIK

W K W

MENEN

HEUVELLAND

W

LEDEGEM

WEVELGEM

W MESEN

W

W B K

ROESELARE

B

PITTEM

ARDOOIE

B K W

MEULEBEKE

OO INGELMUNSTER

LENDELEDE KUURNE

W HARELBE W

KORTRIJK

W B K

REGIO ZUID-WEST-VLAANDEREN

44

SP

HEIST

REGIO MEETJESLAND

WEST-VLAANDEREN

REGIO DENDERMONDE - ST-NIKLAAS

MME

ST-LAUREINS

BEVEREN

ST-G -WAAS ASSENEDE

EEKLO

MALDEGEM

W

STEKENE

KAPRIJKE

W B

ZELZATE MOERBEKE

W B WAARSCHOOT

BEERNEM

WACHTEBEKE

A W

W B

SINT -NIKLAAS

KNESSELARE

REGIO GENT

ZOMERGEM

B

B

NEVELE

RUISELEDE

BORNEM HAMME

ZELE

PUURSSINTAMANDS

DESTELBERGEN

GENT

W

ST-VLAANDEREN

REGIO ANTWERPEN

W A B

LOCHRISTI

AALTER

TEMSE

WAASMUNSTER

LOKEREN

LOVENDEGEM

KRUIBEKE

B

EVERGEM

KALKEN

LAARNE

BERLARE

A

W A

DENDERMONDE

BUGGENHOUT

ST-M-LATEM

TIELT

DEINZE

B

OSTROZEBEKE

W B

LEDE

NAZARETH

ZULTE

WAREGEM

W B WORTEGEMPETEGEM

EKE

ANZEGEM

W B

B

ZWEVEGEM AVELGEM

HAALTERT

ZOTTEGEM

RONSE

B

DENDERLEEUW

B

HERZELE

TERNAT

B

DILBEEK

ROOSDAAL

HOREBEKE

W B

ASSE

W B

OUDENAARDE

KLUISBERGEN

REGIO NOORDERRAND

W A

ERPE -MERE

W

MAARKEDAL

OPWIJK AALST

ZWALM

DEERLIJK

A

W

ST-L-HOUTEM

W

KRUISEM

LEBBBEKE

OOSTERZELE

GAVERE

K

WICHELEN

MERELBEKE

W K

DENTERGEM

WIELSBEKE

MELLE

DE PINTE

B

WETTEREN

NINOVE BRAKEL

LENNIK

LIERDE

B W

GERAARDSBERGEN

REGIO AALST - OUDENAARDE

REGIO PAJOTTENLAND SINT-PIETERS-LEEUW

GOOIK

GALMAARDEN PEPINGEN

PIERE-HELKIJN BEVER

HERNE

HALLE

A

BEERSEL

45

46

Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse: 051/480.980 info@hyboma.be

47

Happy home. Happy life.

48 hyboma.be