Projectbrochure Wervik, Mesenstraat, lot 9

Happy home. Happy life.

Geluwe (Wervik) Kleine Wervikstraat lot 9 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

3

3 SL MO AA D PK ER AM N ER S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Geluwe •

Pal in het centrum van het landelijke Geluwe

•

Met een weids uitzicht over de velden

•

Een vlotte verbinding (met Kortrijk, Gent, Brussel, ...) via de A19

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

837

400

650

Inplantingsplan

650

LOT 09

lot 10

lot 11

960

600

lot 08

650 760

970

400

837

300

650

lot 10

lot 11 ,

960

600

LOT 09

760

300

lot 16

lot 17

,

N

970

lot 08

INPLANTING lot 17

8 lot 16

9

halfopen

3

1

1 carport

perceel 269 m2

650

eethoek

592

435

carport

keuken

255

880

337 960

190

droogk. wasm.

240

berging

ketel

inkom

230

zithoek 437

wc 125

125

Gelijkvloers

105

750

10

Verdieping 672

slaapkamer 2

335

335

slaapkamer 3

290

292

180

257

135

wc

ventilatie

nachthal

290

slaapkamer 1

370

430

1000

berging

badkamer

202

290

90

650

11

Gevelplannen Voorgevel

Achtergevel

750

110

200

200

130

150

150

132

585

285

140

585

110 110

285

400

100

100

750

265

225

225

300

300

525

12

Gevelplannen Zijgevel

615

200

185

200

225

300

585

75

360

110

100

1000

300

115

13

240

Doorsnede

240 250

437

14

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

15

16

17

18

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd.

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Raam- en deurdorpels gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • 3cm rotswol in de gemene muur

PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Zwarte aluminium dakranden BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium, aan binnen- en buitzijde voorzien van een zwarte structuurlak, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Aluminiumdorpels aan de ramen op de verdieping GEVELAFWERKING • Witte siliconeharspleister (crepi) op 24cm EPS-isolatie • Onderaan arduinplint tot 20cm boven het vloerpas • Ingewerkte PE-regenwaterafleiders • Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en crepi

19

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème.

• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet.

• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat.

VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van +/- 1.100 Wp PLEISTERWERKEN • Alle muren en gewelven, ook op onderzijde trap.

• Raam- en deuropeningen ingepleisterd

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• handmuurloper 20

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

21

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

22

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be