Projectbrochure Oudenaarde-Mater, Borgveld, lot 1-2

Happy home. Happy life.

Oudenaarde (Mater) Borgveld – lot 1 & 2 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

S TI J SL DL AA OO PK S, AM ER 3 ET M

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Mater •

in het hartje van de Vlaamse Ardennen

•

idyllische, rustige dorpskern

•

vlak bij buurtwinkels

5

Locatie

6

7

Verkavelingsplan

8

9

3

1

perceel 300 m2

350

350 keuken

400

400

220

220

keuken

zithoek

zithoek

129

129

400 595

400

berging

wasm.

349

droog.

1360

340

340

595

berging

droog.

wasm.

349

180

180

eethoek

465

eethoek

140

140 wc

wc

309 inkom

180

145

309 145

halfopen

465

Gelijkvloers lot 1

inkom

180

10 600

600

325 325

325

325

Verdieping lot 1

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 2

263

270

slaapkamer 3

263

wc

270

wc

nachthal

nachthal

150

80

80

techn. berging

techn. berging

CV

150

185

185

badkamer

badkamer

CV

slaapkamer 1

265

265

350

350

slaapkamer 1

354

180

354

180

11 600

600

Gelijkvloers lot 2

halfopen

3

350

1

perceel 300 m2

350 keuken

400

400

220

220

keuken

zithoek

zithoek

400

129

400

berging

wasm.

349

droog.

1360

340

340

595

595

129

berging

droog.

wasm.

349

180

180

eethoek

140

140

465

465

eethoek

wc

wc

309

180

145

inkom

145

309 inkom

180

12 600

600

325 325

325

325

Verdieping lot 2

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 2

263

270

slaapkamer 3

263

wc

270

wc

nachthal

nachthal

150

80

80

techn. berging

techn. berging

CV

150

185

185

badkamer

badkamer

CV

slaapkamer 1

265

265

350

350

slaapkamer 1

354

180

354

180

13 600

600

11

5

185 230

10

20 23

10

22

21

11

11

21

20

12

12

20

3

19

13

13

2

2

18

14

14

1

1

17

15

15

16

16

140

90

GAS40

15

309

74

80/207 10

10

18 17

180

180

10

354

Achtergevel 80

WATER

rw

80

180

40

145

Voorgevel

180

ELEKTR.

354

40

19

40

WATER

10

140 10

ELEKTR.

10 80/207 145

90

40

80/207

10 9

10

4

80

24 9

22

RW

80

90 80/207

80/207

230 80/207

10

20

10

745

24 23

RW

134

90/13

cv ketel

10

170

cv ketel

150

120/135

11

10

350

5

80

265

6

80

265

7

10

10

C+ EVO II

150

90

10

z

z

134

350

9

10

15 40GAS 154

40

405

9

6

3

309

80

8

7

4

465

40

349

120/135

8

170

25

Gevelplannen

15

90/207

180 130

180 130

15

80

60 15

25 90/207

349

40

C+ EVO II

droogkast

185

wasm

60 15

1080

60

90/215

44

90/215

196

95

50

95

196

onder-& boven verluchting tellers

40

onder-& boven verluchting tellers

rw

90/215

44

90/215

60 40

600

90

50

90

40

600 79,36 m2

A'

C'

79,36 m2

B' +936

velux 134x98

velux 134x98

162,5

162,5

+391

215

32,5 235

235

+106

+93

+83,5

+73,5

uitlaat dampkap

30 30

215

+138,5

215

215

120

32,5

uitlaat dampkap

+73,5

+

+102 195

ACHTERGEVEL lot 2

0

+73,5

schaal 1/50

ACHTERGEVEL lot 1 schaal 1/50

-52

-59

-69

-89

VOORGEVEL lot 2 schaal 1/50

VOORGEVEL lot 1 schaal 1/50

14

±233

dakbedekking pannen menuiserite dakconstructie 23/3,5 isolatie 15 cm rotswol

±233

765

40

90/13

RW

wasm

1060

RW droogkast

badkamer verd ventilatiebuizen ventilatiebuizen badkamer verd wc verdieping wc verdieping

dakbedekking pannen

Gevelplannen

23 22

350

21 20

265

120/135

24

19 18

+83,5

+71,2

+65,8

80

215

135

10

20 80/207

10

170

230

C+

80/207

cv ketel

+23,7 +49

+11

+5,5

-59

17

180

10

-69

354

Zijgevel lot 1 90

0

+36,3

Zijgevel lot 2

40

+936

40°

40°

40°

40°

+936

30°

+391 150

150

162,5

30°

+391

+339

135

30°

30°

135

velux 134x98

+339

135

215

platen af te breken

215

215

215

235

135

32,5

aat dampkap

platen af te breken

+71,2

+73,5

+75

+11

0

ACHTERGEVEL lot 1 +36,3

+71

+102 +83,5

+36

+23,7

3,5

+105 80

+83,5

80

+116

93

schaal 1/50

+5,5

-52

0

-59

0 -47 -69

-59

-69

-89

-144 -89

ZIJGEVEL lot 2 schaal 1/50

ZIJGEVEL lot 1 schaal 1/50

+936

±233

dakbedekking pannen menuiserite dakconstructie 23/3,5 isolatie 22 cm rotswol

320 - OSB-plaat

121

40°

at

dakbedekking pannen menuiserite dakconstructie 23/3,5 isolatie 22 cm rotswol

40°

320

dakbedekking pannen menuiserite dakconstructie 23/3,5 isolatie 15 cm rotswol

15

266

450

250

215

450

19

250

100

242

±233

±233

Doorsnedes

16

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

17

18

19

20

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 2.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

• Dakbedekking in sneldekpan, blauwgrijs. Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC: buitenzijde effen folie grafietzwart RAL9011, binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0, kleinhouten tussen het glas • Voordeur geheel in voorvergrijsd padoek.

VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen.

Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Domus duifwit M50 • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en afvoerbuizen in natuurzink 21

Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van +/- 1.100 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Spijkflensdeken dikte 150 mm met alu-dampscherm in de dakvlakken van de zolder

Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. op zolder • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

22

Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en eventuele leuning/balustrade

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

23

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be