Projectbrochure Ledegem, Meersstraat, lot 14-18

Happy home. Happy life.

Ledegem Meersstraat lot 14-18 Hyboma â– 051 480 980 â– info@hyboma.be

1

hyboma.be

3

3 SL TIJ AA DL PK OO AM S ER S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Ledegem •

Nieuw, betaalbaar woonproject pal in het centrum van Ledegem, onder de kerktoren.

•

Niettemin geniet je van een open uitzicht over de velden.

•

Ideaal voor jonge gezinnen of als investering.

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

Inplantingsplan

8

9

Gelijkvloers lot 14

halfopen

3

1

1 garage

perceel 271 m2

10

Verdieping lot 14

11

Gelijkvloers lot 15

gesloten

3

1

1 garage

perceel 165 m2

12

Verdieping lot 15

13

Gelijkvloers lot 16

gesloten

3

1

1 garage

perceel 165 m2

14

Verdieping lot 16

15

Gelijkvloers lot 17

gesloten

3

1

1 garage

perceel 150 m2

16

Verdieping lot 17

17

Gelijkvloers lot 18

halfopen

3

1

1 garage

perceel 210 m2

18

Verdieping lot 18

19

Gevelplannen Voorgevel

Achtergevel

20

Gevelplannen Zijgevel links

Zijgevel rechts

21

Doorsnede

22

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

23

24

25

26

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd.

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen: Elignia Nebula Grijs • Raam- en deurdorpels en deksteen tuinmuur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, betongewelven met gladde onderzijde boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm minerale wolplaat in gemene muur

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in ceder • Ronde goten en regenwaterafleiders in natuurzink • Dakbedekking met vlakke pan Horizon zwart (Creaton) • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren in PVC: buitenzijde in zwarte folie (RAL9017), binnenin wit in de massa. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Voegwerk standaard licht grijs. Siliconevoeg tussen verticale aansluiting buitenschrijnwerk en gevelmetselwerk BUITENBEPLEISTERING • Voorgevel lot 15 en 16 in witte crepi met arduinplint onderaan

27

Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.100 Wp VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • 180 mm isoconfort 32 met afzonderlijk dampscherm in dakvlakken tot aan en in zoldervloer • 150 mm spijkerflensdekens in de dakvlakken van de zolder

Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in de garage en op zolder • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag 8 cm in ter plaatse gespoten PU • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de inkom, toiletten, leefruimte, keuken en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• In de garage/wasplaats een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) 28

Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. Glasdeur tussen inkom en leefruimte.

• Zoldervloer in OSB TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• Handmuurloper

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

29

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

30

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 33 info@hyboma.be