Projectbrochure Wontergem (Deinze), Tabakstraat lot 12A

Happy home. Happy life.

Wontergem (Deinze) Tabakstraat lot 12A Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

2

L SL AN AA DE PK LI AM JK ER S 4

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Wontergem •

Nieuwe verkaveling ‘Lucien Buysse’, in een zijstraat van de Tabakstraat

•

Kindvriendelijke locatie

•

Op 100 meter van basisschool

•

2 km van supermarkten

•

Vlotte verbinding naar Deinze en Tielt

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

LOT 12b

1040

800

1040

300

300

978

LOT 12a

1019

Inplantingsplan

800 400

300

460

60

300

LUCIEN BUYSSESTRAAT

8

Gelijkvloers lot 12a

halfopen

4

1

1 garage

perceel 315 m2

740

eethoek

785

380

keuken

420

wasmach . + droogkast

1040

garage

105

285

315

565

zithoek

160

wc 90

215

90

305

9 800

Verdiepingen lot 12a

305

357

360

435

slaapkamer 1

310

420

slaapkamer 2

110

ventilatie

berging

1040

wc

350

110

90

nachthal 230

1040

slaapkamer 4

90

RM

nachthal slaapkamer 3

135

305

282

362

90

315

175

badkamer

10 800

800

Gevelplannen Achtergevel

130

230

245

265

320

80

380

185

875

875

Voorgevel

100

580

100

11

Gevelplannen

180 65

180

320

70

180

875

45

125

Zijgevel links

12

180

250

320

380

120

240

875

495

100

220

Doorsnede

13

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

14

15

16

17

18

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Belle Epoque de Mons WF • Raam- en deurdorpels en omlijsting voordeur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakkapellen in afrormosia • Goten in natuurzink, rond, met inox goothaken • Ingewerkte PE-regenwaterafleiders • Dakbedekking met dakpan Tradiva antraciet mat • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, zwart aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen. Verticaal belijnd VOEGWERK • Voegwerk in mengeling van wit of grijs cement met zand

19

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput

PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken: glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zoldervloer: spijkerflensdekens 150 mm dik met aludampscherm

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde v 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw).

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

20

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

• Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller en voorzien van een handmuurloper

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

21

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

22

23

24

Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent