Happy home. Happy life.
Menen Binnenhof lot 5-7 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be
1
hyboma.be
2
3
3 SL TIJ AA DL PK OO AM S ER S
4
*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.
Menen •
Hier woon je tussen het groen én middenin centrum Menen
•
Op een uitstekende locatie, vlakbij de belangrijkste invalswegen en met winkels, horeca, scholen en sportgelegenheden op wandelafstand
5
Locatie
6
lot 6 (c) lot 7 (c) lot 8 (c) lot 9 (b) lot 10 (b) lot 11 (c) lot 12 (c) lot 13 (c) lot 14 (b) lot 15 (a) lot 16 (c) lot 17 (b) lot 18 (b) lot 19 (c) lot 20 (a) lot 21
3R5 23K10
IEP
ERS
ot is gro renhu wa
ND PU
3T4
n3S4
ZA
3V4
3H5
3I5
4R4 4W4 4X4
4Z3
4N3
ng oni
4N4
nin g han d/w
lot 26
lot 19
lot 9
g d/w oni ng
ng
nin
Private parking carpor
wo
Private garage's = 8
han
han
d/w
oni
ng oni
ng
d/w
Private parkings in voo
TOTAAL AANTAL PAR
45
lot 25
lot 18
lot 8
55 private parking
33 56
lot 36 meergezingswoningen 3 bouwlagen + dak
lot 24 29
lot 6
64
lot 15
lot 28
lot 29
lot 30 IN
FIL TRA
TIE G
lot 21
lot 4
RT R
lot 27
28
23
lot 3
lot 31 11
lot 32
lot 33
19
lot 34
lot 35
22
SP O
lot 1
19
OR W
lot 2
EG SP POP OO ER RL ING IJN E 90 - KO
lot 22
22Y3
CH T
lot 16
RA
lot 23
lot 5
IJK
Woonerf
lot 17
woning
woning
Private parkings = 20 afsluiting
5P
44
schuifpoo
w.
6T
woning
Openbare parkings = 5V
rt
kinderbe
22Z3
PARKEERDICHTHEID 2,5 PLAATS PER WOONGELEGENHEDEN 50 WOONEENHEDEN IN DE V
35
lot 7
LEGENDE INRICHTINGSPLAN : Rijweg Rijweg private parking Parkeerstrook Parkeerstrook - grasdallen
01 NR
23/06/2014 DATUM
Voetpaden
P
Groenzone openbaar ZONE HS cabine
S
Groenzone privaat Bouwzone (gelijkvloers, +1)
P
Bouwzone - appartementen (3 bouwlagen)
N
oo
rra il
sp
oo
rra
il
BINNENHOF 22B3
22C3
22Z4 22A5
Tuinzone
22F5
22D3
V O
Parkeerstrook private parking - grasdallen
sp
22F4
oni
han
han
lot 20
20T7
Km
12
4E4 4S2
han
10
lot 10
Stad MENEN 1e Afdeling Sectie F
PARKEERPLAATSEN 4M3
4S4
wo nin g d/w oni n g wo nin g wo nin wo g nin g
6
nin
nin
5
wo
lot 12 lot 11
wo
1
g
g
d/w han
lot 13
4T4 4Z2
oni
lot 14
4K4
4Y3
ng
han
3C5
d/w
han
M5
wo
wo
3E5
r
20S7
TST
d/w o d/w ning oni wo ng n wo ing nin g wo nin han g d/w han o d/w ning oni ng han d/w oni ng
nin
3G5 20R7
e ost
klo
AT
g
3Y3
TRA
RA A
23K10
T
Inplantingsplan
± ± ± ± ± ± ± ± ± ± ± ± ± ± ± ±
22E3
Haagmassief Private parkeerzone / oprit
ing
n
wo
Zone voor carport
PLAN
Woning met garage
04/04 V
T
Zone voor bijgebouwen Zone voor overdekte buitenruimte
BOUWHEER
Tuinmuur sp
9
il
rra
oo
A
K
il
rra
oo
sp
F
HO
N NE
BIN
Aantal woongelegenheden: 50 Oppervlakte verkaveling: 1,3796 ha (*) Woondichtheid: 36,23 W.G./ha il
rra
oo
sp
il
rra
sp
oo
(*) ingerekend fietspad en helft wegenis
Nieuwe boom
7LIGGING
B
Bouwlijn Grens kavel
ONTWERPER
Verkavelingsgrens Nieuwe rooilijn
arc
Sn
Gelijkvloers lot 5
halfopen
3
1
1 garage
perceel 253 m2
keuken
eethoek
ee keuken
wasm. droogk.
garage
berging wasm. droogk.
zithoek zithoek
w.c.
inkom
wc inkom
8
levende haag
afl.
badkamer
slaapkamer 1
garage
keuken
slaapkamer 3 slaapkamer 2 90x217 badkamer
nachthal
berging droogk.wasm.
RW pomp
tellers
wc verd.
slaapkamer 3
nachthal
dd-kraan op rw
r
Verdiepingen lot 5
wc
wc 80x217
slaapkamer 1
slaapkamer 2
inkom O = 18,43cm A = 21,00cm 1
9 bouwkader
Gelijkvloers lot 6
gesloten
1
perceel 170 m2
keuken
k
eethoek
zithoek
keuken
wasm. droogk.
garage
berging
berging wasm. droogk.
wasm. droogk.
zithoek eethoek
thoek
kom
3
w.c.
inkom
w.c.
inkom
wc
10
levende haag
Verdiepingen lot 6
afl.
badkamer
slaapkamer 1
badkamer
slaapkamer 2 slaapkamer 3
mer 2
bouwkader
nachthal badkamer
wc
nachthal
slaapkamer 3
slaapkamer 1
wc slaapkamer 3 slaapkamer 1
slaapkamer 2
11
niet-waterdoorlatende verhardin afwaterend naar groenzone
Gelijkvloers lot 7
gesloten
3
1
perceel 141 m2
keuken eethoek
zithoek
eethoek
berging wasm. droogk.
sm. ogk.
zithoek
zithoek eethoek
w.c.
inkom
w.c.
inkom
rookmelder
12
Verdiepingen lot 7
slaapkamer 1
badkamer
slaapkamer 2
nachthal
wc
nachthal
slaapkamer 3
slaapkamer 1
slaapkamer 3 slaapkamer 2
13
Gevelplannen
Voorgevel
Achtergevel
14
Gevelplannen Zijgevel
15
Interieurinspiratie
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. 16
17
18
19
Beknopt lastenboek
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten in anthrazink, vierkant • Dakbedekking met Horizon pan zwart • Velux dakvlakramen
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC (RAL9017) aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen (lot 5)
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Elignia Arctica wit in zacht wildverband • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage (lot 5) • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen
20
Beknopt lastenboek
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones. HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm
PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage (lot 5) en op zolder. • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd. VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten. • Op de verdieping een vlakke cementchape. VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • In de garage (lot 5) een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw). • Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) 21
Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap.
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Leuning en eventuele balustrade.
Een kijkwoning bezoeken? Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be
22
23
24
Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark
Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge
Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare
Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent