Projectbrochure Roeselare, Cipressenstraat, lot 1

Happy home. Happy life.

Roeselare Cipressenstraat lot 1 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

2

SL MO AA DE PK RN AM ER S 3

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Roeselare •

Deze kleine verkaveling van 3 loten vind je aan de rand van Roeselare, in een rustige en aangename woonbuurt.

•

Vlakbij is er een ruiterpad: je rijdt er vlot en veilig naar het centrum.

•

Je woont er op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

•

Via de N36 geniet je van een vlotte verbinding.

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

Lot 3 425 m2 Lot 2 421 m2 Lot 1 410 m2

7

8

open

3

1

1 carport

perceel 410 m2

eetruimte keuken 320

630

240

wasm. + droogk.

berging

965

zitruimte

400

90

wc

140

inkom

90

300

175

Gelijkvloers lot 1

9

Verdieping lot 1

slaapkamer 2

460

355

460

295

nachthal

200

125

slaapkamer 3

berging

wc

240

90

330

405

305

slaapkamer 1

badkamer

10

Gevelplannen Voorgevel

Achtergevel

290

290

600

600

.

11

Gevelplannen Zijgevel rechts

600

600

Zijgevel links

12

260

600

250

Doorsnede

13

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

14

15

16

17

18

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd

PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Dakranden in aluminium, zwart • PE-regenwaterafleiders ingewerkt in de spouw

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, binnen- buitenzijde in zwarte folie (RAL9017), isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Vlakke gevelbekledingen in aluminium plooiwerk (RAL9017) • Verticaal gelijnde gevelbekledingen in zwart thermowood Ayous • Balustrades in klaar glas

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR

VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen

19

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

• Op de verdieping een vlakke cementchape.

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde v 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw).

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

PLEISTERWERKEN • Op alle muren en plafonds • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd

TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Leuning

20

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

21

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

22

23

24

Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent