Projectbrochure Deerlijk, Heulselaan, lot 2

Happy home. Happy life.

Deerlijk Heulselaan lot 2 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

2

SL TIJD AA L PK OO AM S ER S 3

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Deerlijk •

In een rustige straat, maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.

•

Dichtbij het prachtige provinciedomein de Gavers

•

Vlotte verbinding met Kortrijk en Gent via de E17

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

GE

W

ES

TW

EG

30

8

LOT 2 427 m2

LOT 1

80

800

700,5

300

1020

500

50

800

300

350

520

500

800

800

737,9 600

600

350

AT TTESTRA MARQUE

0

LOT 3

927,4

30

00

N

HEULSELAAN 7

halfopen

3

1

1 carport

300

perceel 427 m2

800

CARPORT

360

EETRUIMTE

KEUKEN ,5

740

742,5

740

wasmach . + droogkast

BERGING

,5 200

335 1020

CV

397,5

335

,5

WC

90

355

ZITHOEK

190

280

INKOM

90

Gelijkvloers lot 2

BUREAU/SLAAPKAMER

8 800

Verdieping lot 2

250

250

spuwer

800 100

40

40

65

240/125

65

130

40

240/125

165

115

RWA

80/207

10

385

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 1

5

80/207

280

BADKAMER

90

15

400

145

280

40

280

7

15 6

190

RWA 110

65

110/125

4

3

1

2

40

40

40

5

40

247,5

SLAAPKAMER 2

240/125

800

300

65

90

SLAAPKAMER 3

165

10

9

90

400

255

10

800

65

A

145

12 11

190

5

13

8

247,5

zolderluik

80/207

14

370

WC

360

115 15

10

40

15

BADKAMER 370

247,5

80/207

NACHTHAL

10

65

770

ZOLDERLUIK

115

770

770

10

10

295

ventilatie

280

40

115

310

385

280

347,5

310

DRESSING 347,5

800

9

Gevelplannen Voorgevel

333,6

333,6

333,6

800

333,6

65

800

Achtergevel

2 2 9

4

4

4 6

240

130

THERMOWOOD

100

110

vast

300

300

240

110 40

130

4vastvast

4

4

500 580

225

225 580

90240

110

130

vast

5

65

5

90

225

225

325

325

500

500 225

225

110

25

1

500

25

100

150

150

7

100

6

50

6

770

833,7

4

3 240

240

833,6

90240

175

90 110

125

130

50

40 110

100

ESSEN

240

125

833,6

833,7

240

300

125

300

175

110 125

110

9

8

1

125

8

10

Gevelplannen

770

520

225

250

225

225

325

25

500

250

833,7

175

333,6

Zijgevel links

255

245

vast

11

Doorsnede

110

8.34

5.60

145

115

310 240

90

365

360

325

90

250

90

285

500

2.85

0.00

12

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

13

14

15

16

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte bij de linkerwoning • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen Pagus grijs zwart WF • Tuinmuur (3x2m) op perceelgrens • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag

• Dakranden in aluminium, kleur overeenkomstig met kleur ramen HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in ceder • Dakgoten en regenwaterafvoeren in natuurzink, vierkant • Dakbedekking met Horizon-pan mat zwart (Creaton) BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in effen zwarte kleurfolie, binnenin wit of crèmewit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 VOEGWERK • Voegwerk in mengeling van wit- of grijs cement met zand

17

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput

PLEISTERWERKEN • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

• Op de verdieping en zolder een vlakke cementchape.

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

• Op de verdieping een vlakke cementchape.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem D (mechanische toe- en afvoer).

HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 2.200 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Op zolder spijkerflensdekens 150 mm dik met aludampscherm.

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

• Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap 18

Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Leuning en eventuele balustrade

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

19

20

Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent