Projectbrochure Berlare, Turfputstraat

Happy home. Happy life.

Berlare Turfputstraat lot 1-6 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

2

M O 4 DE SL RN AA E PK ST AM IJL ER S À 3

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Berlare •

Gelegen vlak bij het prachtige natuurgebied ‘Berlare broek’ en de Oude Schelde

•

Vlotte verbinding met Gent, Wetteren, Dendermonde & Mechelen

5

Locatie

6

5.14

6.00

,

6.00 6.00

7.00 4.53

7.922

10.18

10.84

10.84

10.18

10.84

10.18

10.84

10.18

5.203

4.333

3.00

3.00

LOT 2

10.02

10.89

3.00

3.00

3.00

3.00

LOT 3

6.035

6.446

7.439

3.00 3.00 7.00 7.00

7.00 3.00 3.00

LOT 4

7.00

LOT 5

6.85

2.50 3.00

10.18

3.00

3.00

INPLANTING 3.00

3.00

LOT 6 2.50 2.50

-

N

3.00

3.00

Verkavelingsplan

LOT 1

-

,

4

Turfputstraat

7

3.05

Lot 1-2

8

Gelijkvloers lot 1

halfopen

3

1

1 garage

perceel 348 m2

6.44

eetruimte 3.60

3.40

3.13

keuken

90

7.76

keuken

eetruimte 2.85

3.30

garage

garage

5.642

zitruimte

5.70

5.80

3.45

90

1.50 2.45

w.c.

4.31

2.85

inkom

1.40

90

3.75

inkom

1.50

w.c.

1.70

zitruimte

3.30

9 7.00

LOT 2

9.90

LOT 1

Verdieping lot 1 3.45

2.85

3.60

slaapkamer 1

3.13

2.90

slaapkamer 2

3.20

slaapkamer 3 95

w.c.

90

2.85

1.40

1.00

3.30

w.c. slaapkamer 2

2.57

nachthal

berging

90

1.42

berging

1.99 1.57

2.40

2.652

slaapkamer 4 90

3.20

4.07

1.35

1.75 1.85

nachthal

slaapkamer 1

2.85

2.71

badkamer

2.42

badkamer 1.83

3.45

92

7.00

LOT 2

90

1.83

2.30

4.39

3.10

slaapkamer 3

6.85

LOT 1

10

Gelijkvloers lot 2

halfopen

4

1

1 garage

perceel 318 m2

7.00

6.44

eetruimte

6.44

3.60 3.13

keuken

3.40

zitruimte

keuken

7.76

90

7.76

4.00

eetruimte 10.18

eetruimte 2.85

garage

garage

3.45

3.30

5.642

zitruimte

90

LOT 3

5.70

5.80

3.45 2.41

90

1.50

1.50

inkom

90

90

2.45

w.c.

4.31

2.85

inkom

1.40

2.45

w.c.

71

1.50

w.c.

1.50

inkom

1.70

zitruimte

3.30

11 7.00

LOT 2

9.90

LOT 1

Verdieping lot 2

7.00

3.45

2.85

2.02

3.45

3.60

slaapkamer 2

slaapkamer 1

3.13

2.94

2.90

slaapkamer 3

3.20

slaapkamer 3 95 2.45

w.c.

90

4.07

slaapkamer 4 90

1.40

1.00

3.30

w.c. slaapkamer 2

berging

berging

90

1.57

1.99

1.42

92

2.57

nachthal

2.40

2.652

2.45

3.20

10.18

nachthal 2.04

1.35

1.82

badkamer

1.75 1.85

nachthal

slaapkamer 1 slaapkamer 4

2.85

1.83

90

2.30

2.45 3.45

92

7.00

LOT 3

badkamer

LOT 2

1.83

4.39

90

2.71

badkamer

2.42

3.10

slaapkamer 3

3.42

1.00

2.85

90

90

3

6.85

LOT 1

12

Gevelplannen Voorgevel

2

2

Spuwer Spuwer

R2-1.01

5

1a.

OD

1a.

OD+OV

OD+OV

90

2

1.30

3 1b.

Spuwer

4

OD+OV

4

Spuwer 2

1.406

1.30

R1-1.01

R2-1.02

5

D2-0.01

D1-0.01

R1-0.02

R1-0.01

3

3 1b.

1a.

2.20

2.20

1b.

V

W2

V

W1

13

Gevelplannen Achtergevel

R1-1.03

R2-1.03

R1-1.04

5

1.30

1.30

3

OD+OV

OD+OV

1a.

OD+OV

OD

4

4

R1-0.04

R2-0.01

D2-0.02

R1-0.08

R1-0.06

90

90

1a.

3

2.20

3

2.20

4

V

V

W1

V

HS

V

W2

14

Gevelplannen Rechter zijgevel

Linker zijgevel

2

2

2 5

5 R3-1.02 R2-1.04

R3-1.03

R3-1.04

R1-1.02

R2-1.05

1.30

1.30

1a.

1a.

1a.

OD+OV

OD+OV

OD+OV

OD+OV

OD+OV 4

90

OD+OV

1.30

3 3

2

90

90

4

Spuwer

2

4

2 1a.

R3-0.01

1a.

R2-0.02

4

5

R2-0.03

R1-0.03

R1-0.05

R1-0.07

D1-0.02

4

4

2.20

1b.

2.20

1a.

V V

V

V

V

4

W2

2

5

5

V

W3

W1

2

R5-1.03

HS

1a.

2

5

R5-1.04

R4-1.04

R6-1.04

R4-1.05

3

R6-1.05

OD+OV

1a.

OD+OV

90

4

OD+OV

90

4

2

OD+OV

OD+OV

OD+OV

1a.

15

4

90

1a.

1.30

1.30

3

1.30

1a.

2.20

3

1b.

2

R5-0.01

R5-0.02

4

4

4

R6-0.02

R4-0.02

R6-0.03

2

2.50

2.50

2.50

3.05

2.50

6.00

6.00

2.50

2.50

Doorsnedes

lot 1 lot 2

16

Lot 3-4

17

30

Gelijkvloers lot 3

halfopen

4

7.00

1

1 garage

perceel 401 m2

7.00

6.44 6.44

eetruimte

6.44

3.13

3.11

3.11

keuken

zitruimte

4.00 7.76

2.30

berging

7.76

7.76

zitruimte

1.21

2.30

berging

1.21

4.00

keuken

90

keuken

eetruimte

10.18

eetruimte

garage

3.45

garage garage

3.45

zitruimte

2.41

1.41

90

2.85

2.85

2.45

5.80 1.50

inkom 1.50

w.c.

90

90

2.45

2.85

71

90

w.c.

1.50

1.50

inkom

1.50

inkom

1.50

w.c.

3.45 2.41

5.50

5.50

90

18

LOT 4

LOT 3

7.00

Verdieping lot 3 7.00

7.00

3.45 2.85

slaapkamer 2 2.90

2.94

3.02

3.02

2.94

slaapkamer 3

3.13

slaapkamer 2

slaapkamer 3

2.85

3.45

2.85

2.02

3.45

slaapkamer 3

slaapkamer 2

95 2.45

1.33

1.42

1.33

1.42

w.c.

90 90 2.45

4.07 3.20

nachthal 2.04

1.35

10.18

berging

berging

1.00

2.00

2.00

slaapkamer 4

nachthal

2.57

92

92

2.04

2.40

slaapkamer 1

ber

1.99 90

slaapkamer 1

1.57

nachthal

badkamer

1.82

w.c. badkamer

1.00

1.82

w.c.

90

90

90

2.45

1.

slaapkamer 1

3.80

slaapkamer 4

2.85

3.10

3.42

3.80

slaapkamer 4

3.42

badkam

2.45

90

2.85

2.85

90

2.45 3.45

92

7.00

LOT 4

LOT 3

LOT 2

19

1.

30

Gelijkvloers lot 4

halfopen

4

1

1 garage

perceel 463 m2

7.00

7.00

7.00

6.44

6.44

6.44

3.11

3.11

eetruimte

zitruimte keuken

2.30

4.00

berging

7.76

7.76 7.76

zitruimte

1.21

2.30

berging

1.21

4.00

keuken

eetruimte

10.18

eetruimte

garage

3.45

garage 3.45

zitruimte

2.41

OT 5

1.50 2.45

inkom

90

1.41

w.c.

1.50

1.50

w.c.

1.50

inkom

inkom

1.50

w.c.

2.41

90

2.85

2.85

2.45

1.50

3.45

5.50

5.50

90

90

90

20

LOT 4

LOT 3

Verdieping lot 4

7.00

7.00

3.45

2.85

3.45

2.85

2.02

3.45

slaapkamer 2

2.94

3.02

3.02

2.94

slaapkamer 3

2.90

slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 2 2.45

1.33

1.33

1.42

90

2.00

2.00

nachthal

badkamer berging

berging

1.82

w.c.

1.00

3.20

slaapkamer 4

1.42

badkamer

10.18

4.07

95

1.00

1.82

w.c.

90

90

90

2.45

nachthal 2.04

2.45

2.04

slaapkamer 1

slaapkamer 4

slaapkamer 4

3.42

3.10

3.42

slaapkamer 1

slaapkamer 1

3.80

2.40

3.80

1.99

92

92

nachthal

2.45

90

2.85

2.85

90

2.45

3.45

7.00

LOT 5

21

LOT 4

LOT 3

Gevelplannen Voorgevel

2

2

R4-1.02

R4-1.01

5

Spuwer

R3-1.01

3

5

1.30

3

1a.

90

4

1a.

OD+OV

2

2

Spuwer

4

Spuwer

90

OD+OV

OD+OV

D3-0.01

D4-0.01

3

1b.

2.20

2.20

3

W4

1.30

Spuwer

1b.

W3

22

Gevelplannen Achtergevel

5

5

R3-1.05

R4-1.03

1.30

1a.

1.30

3

3

1a.

OD+OV

OD+OV

4

D3-0.02

R3-0.02

R4-0.01

D4-0.02

3

2.20

4

2.20

3

90

90

4

V

HS

W3

HS

V

W4

23

5

R2-1.04

R1-1.02

1a.

1.30

1.30

1a.

Gevelplannen

OD+OV

4

2

OD+OV

4

90

90

OD+OV

Spuwer

R2-1.05

3

2

1a.

5

R1-0.03

R1-0.05

R1-0.07

D1-0.02

4

R2-0.02

4

R2-0.03

3

HS

V

V

1a.

Rechter zijgevel

2.20

2.20

Linker zijgevel

1a.

V

1b.

V

V

W1

W2

2

2

2

2 5

5 R3-1.02

R4-1.05

3

R2-1.05

1a.

1.30

1a.

OD+OV

1a.

OD+OV

OD+OV

90

90

4

90

4

2

2

R4-0.02

2

3

2.20

1b.

4

1b.

4

1a.

V

V

W5 W3

4

W2

1a.

V

V

V

V

W4

R5-0.02

R3-0.01

1a.

1a.

2.20

1a.

R5-0.01

1a.

2.20

4

4

2

R2-0.03

2.20

R2-0.02

OD+OV OD+OV

OD+OV

4

1a.

1a.

OD+OV

OD+OV

OD+OV

4

R3-1.03

3

1a.

1.30

1.30

3

5

R5-1.04 R3-1.04

90

R4-1.04 R2-1.04

R5-1.03

1.30

5

2

2

5 R5-1.03

5

R5-1.04

R6-1.04

R6-1.05

3

OD+OV

OD+OV

1a.

OD+OV

24

4

90

4

OD+OV

90

1a.

1.30

1.30

3

2

2

R5-0.01

R5-0.02

4

4

R6-0.02

R6-0.03

2.50

2.50

6.00

6.00

2.50

2.50

lot 1

lot 3

6.00

00

2.50

3.05

2.50

3.05

2.50

Doorsnedes lot 2

lot 4

25

Lot 5-6

26

Gelijkvloers lot 5

halfopen

4

1

1 garage

perceel 479 m2 7.00

7.00

7.00

6.44

6.44

6.44

eetruimte

eetruimte

keuken 3.13

zitruimte

keuken

3.13

3.13

3.13

keuken

2.30

7.76

berging

7.76

eetruimte

10.18

90

90

7.76

4.00

garage

3.45

zitruimte zitruimte

5.75

5.75

2.41

3.45

3.45

70

90

2.45

2.45

2.85

garage

1.50

inkom

1.50

w.c.

1.50

1.50

inkom 1.50

inkom

w.c.

1.50

w.c.

90

1.41

90

2.85

90

2.85

garage

27

LOT 6

LOT 5

LOT 4

Verdieping lot 5

7.00

3.45 3.45

2.85

2.85

2.85

3.45

2.94

2.03

slaapkamer 2 slaapkamer 2 2.90

3.13

2.90

slaapkamer 2

slaapkamer 3 slaapkamer 3

slaapkamer 3

1.33

90

w.c.

4.07

95

3.20

slaapkamer 4

3.20

slaapkamer 4

nachthal

berging

2.04

nachthal

2.57

berging

1.99

berging

1.85

1.85

1.57

2.40

1.57

2.57

92

nachthal

badkamer

10.18

1.35

1.35

4.07

1.82

w.c.

90

90

w.c.

90

2.45

1.00

95

1.99

slaapkamer 1

2.40

90

slaapkamer 1

slaapkamer 4

3.42

slaapkamer 1

3.10

badkamer 2.42

2.42

3.10

badkamer

2.45

3.45

92

7.00

1.83

90

2.85

3.45

7.00

28

LOT 6

LOT 5

LOT 4

Gelijkvloers lot 6

halfopen

4

1

1 garage

perceel 404 m2

7.00

7.00

6.44

6.44

eetruimte

eetruimte

7.76

90

3.13

10.84

90

7.76

3.13

3.13

keuken

3.13

keuken

zitruimte

5.75

5.75

zitruimte

3.45

3.45

70

w.c.

2.45

2.45

90

2.85

garage

1.50

1.50

1.50 90

inkom 1.50

inkom

w.c.

2.85

garage

29

LOT 6

LOT 5

Verdieping lot 6 2.85

2.85

3.45

2.03

3.45

slaapkamer 2 2.90

3.13

2.90

slaapkamer 2

slaapkamer 3

95

slaapkamer 3

w.c.

90

90

w.c.

1.35

95 4.07

4.07

1.35

3.20

3.20

slaapkamer 4

berging

berging

1.85

1.85

1.57

1.99 1.57

2.40

2.57

nachthal

2.57

nachthal

1.99

2.40

90

slaapkamer 1

slaapkamer 1

2.42

2.42 3.45

92

7.00

badkamer

3.10

badkamer

3.10

10.18

slaapkamer 4

1.83

3.45

7.00

30

LOT 6

LOT 5

Gevelplannen Voorgevel

2

2

5

R6-1.01

R6-1.02

Spuwer

R5-1.01

R5-1.02

3

5

OD

4

2

1a.

OD+OV

4

2

OD+OV

balustrade in glas

D6-0.01

D5-0.01

3

3

1b.

1b.

W6

1b.

2.20

2.20

20

90

1.30 OD+OV

OD+OV

2.00

1a.

1.10

1.30

3 1b.

90

Spuwer

W5

31

Gevelplannen Achtergevel

5

5

1.30

3

R6-1.03

3

1a.

1.30

R5-1.05

1a.

OD+OV

OD+OV

R5-0.03

4

D5-0.02

R6-0.01

D6-0.02

3

2.20

4

2.20

3

90

90

4

V

HS

W5

HS

V

W6

32

5 R3-1.02

R1-1.02

R3-1.03

5

R3-1.04

R2-1.04

1a.

OD+OV

Gevelplannen

Spuwer 2

OD+OV

OD+OV

4

4

2

OD+OV

4

90

90

90

OD+OV

1a.

1.30

1a.

OD+OV

R2-1.05

3

1a.

1.30

1.30

3

2

1a.

5

R3-0.01 R1-0.05

R1-0.03

R1-0.07

4

D1-0.02

1a.

4

R2-0.02

4

R2-0.03

V

V

4

HS

V

1a.

Rechter zijgevel

V

2

5 5 R6-1.04 R4-1.04

R5-1.03

R6-1.05

R4-1.05

OD+OV

4 4

90

4

2

R5-0.01

R6-0.03

R4-0.02

R5-0.02

1a.

2.20

2.20

1a.

1a.

1a.

V

W4

V

V

4

W6

4

2.20

R6-0.02

4

2

2

3

1a.

1.30 OD+OV

1a.

OD+OV

OD+OV

1a.

90

90

1.30

1.30

1a.

OD+OV OD+OV

R5-1.04

3

3

4

V

W2

2

2

1b.

V

W3

W1

5

1a.1a.

2.20

Linker zijgevel

1b.

2.20

2.20

3

V

V

W5

33

2.50

2.50

3.05

6.00

6.00

2.50

2.50

2.50

3.05

Doorsnedes

lot 3 lot 4

lot 5 lot 6

34

DOORSNEDE

6.00

6.00

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

35

36

37

38

39

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd

PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Zwarte aluminium dakranden • Regenwaterafleiders in anthrazink

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Septische put 2.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte woning • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde effen zwarte folie, binnenin wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Gevelbekleding in Alinel type A • Vlakke aluminium bekleding aan hoekramen

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen: Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping, betongewelven met gladde onderzijde boven de garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

VOEGWERK • Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen.

• Siliconevoeg tussen verticale aansluiting buitenschrijnwerk en metselwerk

Buitenaanleg • Oprit en pad naar voordeur (volgens aanduiding op het inplantingsplan) in grijze betonklinkers • Omheining hoogte 1,8m in zwarte paal+draad, betonplint en bovenbuis, tussen de tuinen van het nieuwbouwproject onderling • Tuinberging (volgens aanduiding op het inplantingsplan) in geïmpregneerd hout

40

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

PLEISTERWERKEN • Op alle muren en plafonds, behalve in de garage • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

• MDF-kast rond tellers in inkom TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

• Op de verdieping een vlakke cementchape.

41

Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

42

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

43

44

Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent