Projectbrochure Langemark, Zonnebekestraat lot 16

Happy home. Happy life.

Langemark-Poelkapelle Zonnebekestraat lot 16 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

3

M

M ET OD 3 ER SL N AA E PK STI AM JL ER S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Langemark-Poelkapelle •

Rustig gelegen verkaveling in een landelijke omgeving, maar toch vlak bij het centrum van Langemark

•

Dicht bij winkels, scholen, restaurants,...

•

Vlotte verbinding met Ieper, Poperinge, Roeselare & Diksmuide

5

Locatie

6

Verkavelingsplan PAPAVERWEG 12.25

11.82

BLIKSTRAAT

8.00

12.00

2.33

7

8

8.00

8.00

13.00

28.45

28.42

28.41

28.39

9.67

0.84

11.64

8.00

8.00

- 8.00m -

- 8.00m -

- 8.00m -

- 8.00m -

9

10

11

12

12.00

±370 m² ±227 m² ±227 m² ±341 m²

12.16

8.00

8.00 1.30

13

±620 m² - 13.34m -

8.79

14

±505 m² - 15.02m -

29.04

28.48

6

±340 m² ±227 m² ±227 m² ±370 m²

13.00

28.38

- 8.00m -

28.40

- 8.00m -

28.42

- 8.00m -

28.12

21.32

6.24 8.00

5

28.35

4

28.24

28.17

28.10

24.99

12.00

3

±225 m² ±226 m² ±339 m²

- 8.00m -

13.00

17.93

22

4.

2

- 8.00m -

8.00

16.93

8.00 0.93 13.32

12.45

12.45

8.00

8.00 12.00

4.60 8.00 12.00

12.00

7.06

5.60

7.50

7.50 11.50

11.50

11.78

6.30

4.60 7.50 11.50 10.50

7.50 7.50

1

±332 m²

7.65

10.50

7.50

7.50 10.43

- 8.00m -

8.00

18.43

- 8.00m -

12.00

- 10.16m -

- 8.00m -

12.00

- 15.00m -

22.05

8.00

- 15.00m -

- 12.00m -

- 6.50m -

34

±260 m²

8.00

- 15.00m -

25.03

- 7.50m -

±188 m²

9.00

- 15.00m -

28.99

25.32

- 8.92m -

25.02

33

- 7.50m -

32

±188 m²

4

2 4.

15

±355 m²

ZONNEBEKESTRAAT

25.01

- 6.50m -

31

±263 m²

- 12.00m -

2.19

24.99

±325 m²

12.24

8.02

28.99

26.81

- 8.00m -

17.09

18

16

±356 m²

- 8.00m -

25.75

- 12.00m -

17

±325 m²

12.02

- 12.00m -

25.75

19

±305 m²

28.99

26.12

12.00

±309 m²

±200 m²

3.00

- 8.00m -

25.00

25.75

- 8.00m -

±296 m² - 12.00m -

24

- 8.00m -

- 12.00m -

- 7.50m -

- 7.50m -

±287 m²

25

20

12.56

25.75

±206 m²

21

±356 m²

25.00

- 8.00m -

25.00

30

25.75

- 8.00m -

±193 m²

23

- 8.00m -

±188 m²

22

±335 m²

- 8.00m -

26

- 7.50m -

- 7.50m -

29

27.90

23.65

1.913.45

3.25 3.25

- 7.90m -

27

±336 m² 25.75

- 7.50m -

25.00

- 7.50m -

- 7.16m -

28

±307 m²

28.00

1.01

28.51

3.50

10.70

13.48

7

lot 13

lot 14

Inplantingsplan

N

8

65

5

52 4

17

3

40

16

20 1

40 6 0

15

0

39

11 0 98

t

0

41

aa

tr es ek

0

12 00

eb nn Zo

INPLANTING 0

35

3

29

0

65

9 0

72

64

lot 16 0

23

lot 17

lot 15

lot 18

lot 13

lot 14

8

9

halfopen

3

1

perceel 356 m2

740

446

Eethoek

1100

900

Keuken

267

350

Berging Zithoek

wasm.

180

droogk.

376 Inkom

180

223

350

90

Gelijkvloers

161 wc

800

10

Verdieping

376

306

350

370

Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

Nachthal

980

210

160

355

160

90

Slaapkamer 1

411

516

Badkamer

246

90

376

800

11

310

80

80

620

620

116

216

310

100

94

94

Voorgevel

230

230

Gevelplannen Achtergevel

12

80

80

80

230

230

230

310

620

216

216

310

94

94

Gevelplannen Zijgevel links

13

230

260

230

80

620

620

390

260

310

Doorsnede

14

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

15

16

17

18

19

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

20

Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte woning • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Imperium Flavius RF in wildverband • Raam- en deurdorpels op gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR PLATTE DAKEN • 12cm PUR isolatie

• Bitumineuze dakverdichting • Regenwaterafvoeren in PE in de spouw BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium, binnen- en buitenzijde in zwart-grijze structuurlak (RAL7021). Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Gevelbekleding in vlak aluminium plaatwerk RAL7021 VOEGWERK • Toon-op-toon met het kleur van de gevelsteen

Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème

21

Beknopt lastenboek • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones

incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)

HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.480 Wp

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding

PLEISTERWERKEN • Alle muren en gewelven • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd

TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

• Op de verdieping een vlakke cementchape.

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de inkom, toiletten, leefruimte-keuken, wasplaats en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 15 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m²

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

22

info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be

25