Projectbrochure De Haan, H. Consciencelaan, lot 64-67

Happy home. Happy life.

De Haan Stijn Streuvelslaan lot 64-67 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

M OD E T ER 4 NE SL W AA O PK NIN AM G ER EN S

M

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

De Haan •

600 meter van het centrum

•

Op fietsafstand van de zee

•

Vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer

•

Adembenemend uitzicht over de omliggende natuur en de duinen 5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

Inplantingsplan

64

66

65

67

400 KEUKEN

ZITHOEK

ZITHOEK

KEUKEN

ZITHOEK

ZITHOEK

KEUKEN

KEUKEN

- 90 / 216-

- 90 / 216-

WASPLAATS/ BERGRUIMTE

EETHOEK

GARAGE

16 15 14 13

V

WASPLAATS/ BERGRUIMTE EETHOEK

GARAGE

V

- 90 / 216-

WASPLAATS/ BERGRUIMTE

WASPLAATS/ BERGRUIMTE

EETHOEK

16

16

15

15

14

14

13

13

12

12

11

11

10

10

EETHOEK

GARAGE

GARAGE

16

400

15 14 13

12

9

9

12

11

8

8

11

10

7

7

10

9

6

6

9

V

V

- 90 / 216-

- 80 / 206-

- 80 / 206-

VESTIAIRE

8

VESTIAIRE

8

5

5

INKOM

1

BUREAUHOEK

INKOM

1

2

3

4

LOT 65 OPP. :86.10M²

water elek tv tel gas

min. 50

water elek tv tel gas

SCHAKELBORD min. 50 ZEKERINGEN

water elek tv tel gas

V

LOT 64 OPP. :72.18M²

BUREAUHOEK

ZEKERINGEN SCHAKELBORD

7 2

- 80 / 216-

3

3

- 80 / 216-

2

4

water elek tv tel gas

min. 50

1

4

ZEKERINGEN SCHAKELBORD

5

SCHAKELBORD min. 50 ZEKERINGEN

7 6

INKOM

VESTIAIRE

6 5 4

3

2

1

INKOM

N

V

LOT 66 OPP. :86.10M²

LOT 67 OPP. : 72.67M²

500

- 80 / 206-

- 90 / 216-

- 80 / 206-

- 90 / 216-

VESTIAIRE

8

Werfadres: Project

Opdrachtgever:

Plannen voortuin

Tuinen Dieter Castelein

LOT 64 - 67 - MODERN VOORTUIN Verharding Betontegel Carreau 100x50 Franse Dolomiet 4/6 Wirtz boordsteen Beplanting Quercus Ilex meerstammig Cerastium tomentosum Molinia caerulea 'Moorhexe' Eleagnus ebbingei haag Constructies Optie: Brievenbus Syntax ACHTERTUIN Verharding Onderfundering

9

40

Gelijkvloers lot 64

4

1

1 garage

perceel 333 m2

250

halfopen

720

320

820

65

200

90

90

200

120

320

90

90

100

662,5

V

412

60

85

45

45

785 100

100

525

250,5

412

90

100,5

60

KEUKEN

ZITHOEK

465

265

230

355

ZITHOEK

15

- 90 / 216-

60

WASPLAATS/ BERGRUIMTE

WASPLAATS/ BERGRUIMTE

1050

720

15

90

- 90 / 216-

15

690

450

KEUKEN

EETHOEK

EETHOEK GARAGE GARAGE

GARAGE

130

16

11

14

282,5

10

V

9

600

12 11

90

8

15

15

335

100

12

15

13

382,5

14 13

16

365

15

10

- 80 / 206-

6

1

2

3

4

water elek tv tel

4

3

2

INKOM

1

BUREAUHOEK

gas

water elek tv tel

90

min. 50

gas

282,5

90

- 80 / 216-

5

15

6

INKOM

VESTIAIRE 5

245

7

360

90

550

15

ZEKERINGEN SCHAKELBORD

170

SCHAKELBORD min. 50 ZEKERINGEN

10

140

- 80 / 206-

9 8

180

180

265

7

- 90 / 216-

VESTIAIRE

80

10

180

187,5

V

140

100

140

55

155

250 565

720

35 35

250

145

100 820 820

95

10 100

95

Verdieping lot 64 720 110

820

200

220

100

90

90

100

165

100

175

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 4

282,5 10

15

182

15

290,5

287,5

355

355

355

290

365

290

90

DK

DK

350

100

BADKAMER SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 4 - 80 / 206-

10

- 80 / 216-

14

12 11 10 9

420

10

7

282,5

15

6

90

387,5

5

410

490 395

8

355

SLAAPKAMER 1

470

DK

12 11

100

SLAAPKAMER 1

13

13

7

10

15

SLAAPKAMER 2

14

8

155

16

15

9

195

BERGING

- 80 / 216-

16

SLAAPKAMER 2

- 80 / 216-

90

90

CV

90 10

10

10

NACHTHAL

Ventilatie D

10

BERGING

- 80 / 206-

112,5

430

188,5 150

- 80 / 206-

10 245

10

- 80 / 216-

10 - 80 / 216-

140

10

NACHTHAL

- 80 / 206-

142,5

- 80 / 216-

10

188,5

- 80 / 216-

270 1050

10

10

90

- 80 / 206-

189

- 80 / 206-

BADKAMER

10 175

265

190

100

DK

- 80 / 206-

4

6

3

2

1

5

4

255

1

265

10

2

3

100

287,5

DK

515

100 720 720

105

25 25

160

100

240 795 820

200

11

95

40

40

gesloten

4

1

720

perceel 246 m2

820

65

200

90

90

662,5

90

412

60

200

85

320

1 garage

820

120

320

90

90

320

120

785 100

200

785

100

525

525

85

Gelijkvloers lot 65

100

100

250,5

412

90

100,5

60

KEUKEN

ZITHOEK

ZITHOEK

KEUKEN

230 465

465

265

230

355

ZITHOEK

90

720

720

- 90 / 216-

15

- 90 / 216-

60 15

60

WASPLAATS/ BERGRUIMTE

EETHOEK

EETHOEK

EETHOEK

14

15

11

13

12

12

11

11

9

90

8

90 - 90 / 216-

9

2

3

4

water elek tv tel

min. 50

282,5

90

180

187,5

187,5

V

100

140

55

250 565

720

1

2

3

4

gas

gas

155

INKOM

15

1

BUREAUHOEK

245

2

BUREAUHOEK

35 35

250

180

90

282,5

140

1

water elek tv tel

- 80 / 216-

INKOM

3

INKOM

15

5

5

4

140

6

8

VESTIAIRE

245

7

9

7

5

360

90

10

6 VESTIAIRE

550

15

ZEKERINGEN SCHAKELBORD

170

SCHAKELBORD min. 50 ZEKERINGEN

10

282,5 GARAGE

- 90 / 216-

6

8

180

180

140

- 80 / 206-

VESTIAIRE

80

7

- 80 / 216-

10

- 80 / 206-

10

14

13

10

600

12

282,5

105

15

13

15

15

365

382,5

550

15

15

382,5

14

335

16

16

15

335

GARAGE

130

16

GARAGE GARAGE

WASPLAATS/ BERGRUIMTE

130

WASPLAATS/ BERGRUIMTE

360

15

15

90

- 90 / 216-

15

690

KEUKEN

145

100

95

100

V

95

95

100

95

100

145

820

820

820

820

12

250

Verdieping lot 65 720

820

200

220

100

90

90

100

165

820

100

175

90

90

100

175

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 4

282,5 10

15

182

15

SLAAPKAMER 4

290,5

290,5

SLAAPKAMER 3

15

182

15

282,5

355

355

355

355

355 SLAAPKAMER 3

BADKAMER

SLAAPKAMER 4

10

- 80 / 216-

- 80 / 216-

- 80 / 216-

10

Ventilatie D

- 80 / 216-

10

15 14

SLAAPKAMER 1

11

10

10

9

9

8

8

420

11 10

7

282,5

15

6

90

387,5

7

387,5

90

5

410

8

470

9

7

6

282,5

15

5

4

6

420

11

13

355

14

355

12

SLAAPKAMER 1

SLAAPKAMER 2

13

12

12

90

90

10 - 80 / 216-

155

- 80 / 216-

CV

430 NACHTHAL

16

SLAAPKAMER 1

13

15

490

Ventilatie D

14

10 BERGING

- 80 / 216-

10

15

SLAAPKAMER 2

195

155

- 80 / 216-

16

395

- 80 / 216-

90

- 80 / 216-

90

CV

10

- 80 / 216-

195

BERGING

16

10

90

SLAAPKAMER 2

10

NACHTHAL

Ventilatie D

10 - 80 / 206-

430

188,5

BERGING

10

10

150

- 80 / 206-

- 80 / 206-

10

270

140

10

190

NACHTHAL

- 80 / 216-

CV

- 80 / 216-

- 80 / 206-

112,5

- 80 / 216-

10

188,5

10

10

10

189

90

10 175

265

- 80 / 206-

- 80 / 206-

- 80 / 206-

10

100

287,5

BADKAMER

142,5

165

290

365

BADKAMER

100

DK

DK

290

100

355

110

4 3

2

1

1

2

3

5

4 1

265

10

2

3

100

287,5

DK

515

100 720 720

105

25 25

160

100

240 795 820

200

95

95

200

240 795 820

13 100

1

40

40

Gelijkvloers lot 66

gesloten

4

1

perceel 246 m2

820

120

320

90

90

720

320

120

785

100

525

525

90

85

785

200

100

100

90

100

135

300

60

250,5

N

ZITHOEK

ZITHOEK

60

KEUKEN

100,5

95

662,5

90

820

200

1 garage

412 90

412

265

465

465

230

355

ZITHOEK

690

- 90 / 216-

V

15

90

720

720

KEUKEN

15

- 90 / 216-

60

EETHOEK

105

14

12

12

11

11

335

13

10

16 15 14

282,5

10 9 8

6

9

BUREAUHOEK

INKOM

1

2

3

4

7

15

15

245

BUREAUHOEK

245

INKOM

1

8

360

5

water elek tv tel

180

90

V

145

100

95

100

282,5

water elek tv tel

min. 50

187,5

SCHAKELBORD min. 50 ZEKERINGEN

187,5

140

180

- 80 / 216-

140

90

- 80 / 216-

gas

90

15

170

10

180

VESTIAIRE

VESTIAIRE

6

80 180

10

- 80 / 206-

7

550

VESTIAIRE

2

11 - 80 / 206-

5

3

365

13

- 90 / 216-

6

4

15

12

ZEKERINGEN SCHAKELBORD

- 90 / 216-

GARAGE GARAGE

10

15

90

7

15

90

8

282,5 GARAGE

V

15

600

382,5

13

130

15

382,5

14

335

130

WASPLAATS/ BERGRUIMTE

EETHOEK

15

9

WASPLAATS/ BERGRUIMTE

16

2,5

50

15

15

EETHOEK 16

360

AGE

60

WASPLAATS/ BERGRUIMTE

5 4

3

2

INKOM

1

gas

V

95

95

100

95

100

145

820

820

820

820

250

35 35

250

110

340

85

100 380

720

14

140

Verdieping lot 66 820 165

820

100

175

100

90

90

100

175

720

100

165

100

90

90

100

220

200

DK

SLAAPKAMER 3

SLAAPKAMER 4

15

182

15

290,5

290,5

15

182

15

282,5 287,5

10

365

355

355

355

355

355

355

BADKAMER

DK

SLAAPKAMER 3

290

282,5

SLAAPKAMER 4

BADKAMER SLAAPKAMER 4

SLAAPKAMER 3

- 80 / 216-

9

8

8

387,5

90

6

1

1

2

175

190

10

270

10

10

- 80 / 206-

150

- 80 / 206-

CV

- 80 / 206-

Ventilatie D

142,5

10

10

13 12

SLAAPKAMER 1

10

282,5

15

SLAAPKAMER 2

11

410

4 2

112,5

14

5

4

10

15

470

387,5

90

7

5

BADKAMER

9 8

395

9

NACHTHAL

490

10

265

16

420

10

355

11

3

10

- 80 / 206-

SLAAPKAMER 2

13 12

90

189

BERGING

14

11

6

90

10

15

12

7

- 80 / 216-

90

- 80 / 216-

155

188,5 - 80 / 216-

SLAAPKAMER 1

355

420

NACHTHAL

140

16

SLAAPKAMER 1

13

10

10

14

BERGING

430

- 80 / 216-

10

15

10

Ventilatie D

Ventilatie D

- 80 / 216-

15

195

BERGING

16

282,5

CV

CV

195 155

- 80 / 216-

90 10

- 80 / 216-

10

NACHTHAL

SLAAPKAMER 2

10

- 80 / 206-

- 80 / 216-

430

- 80 / 216-

188,5

- 80 / 206-

- 80 / 216-

- 80 / 216-

90

10

- 80 / 216-

10

- 80 / 216-

10

10

- 80 / 206-

10

110

290

00

7 6

3 5

4 3

287,5

100

2

1

10

265

DK

100

240 795 820

200

95

95

200

240 795 820

100

160

25 25

105

100

515 720 720

15

40

Gelijkvloers lot 67

4

1

1 garage

perceel 336 m2 250

halfopen

820

720

200

85

785 525

90

100

100

90

100

135

300

60

662,5

250,5

ZITHOEK

60

KEUKEN

100,5

95

412 90

345

120

90

320

412

465

265

230

355

ZITHOEK

WASPLAATS/ BERGRUIMTE

WASPLAATS/ BERGRUIMTE

EETHOEK

150

15

60

15

- 90 / 216-

EETHOEK

1050

V

15

100

690

- 90 / 216-

90

720

KEUKEN

15

105

14 13

282,5

GARAGE GARAGE

GARAGE

16

12

15

15

14

282,5

15

365

13

V

10 9

12

600

335

11

90

100

15

8

11 - 80 / 206-

3

4

7

water elek tv tel

95

100

145 820 820

250

water elek tv tel

min. 50

15

170

6

10

80

5 4

3

2

INKOM

1

gas

90

282,5

SCHAKELBORD min. 50 ZEKERINGEN

90 140

180

- 80 / 216-

gas

90

180

2

15

245

1

ZEKERINGEN SCHAKELBORD

INKOM

360

5

HOEK

8

550

VESTIAIRE

VESTIAIRE

265

6

9

- 80 / 206-

10

- 90 / 216-

180

7

10

382,5

130

16

35 35

250

110

340

85

100 380

720

140

16

Verdieping lot 67 820 175

720

100

165

100

90

90

100

220

200

DK

SLAAPKAMER 3

15

182

15

282,5 287,5

10

365

355

355

290

290,5

DK

360

SLAAPKAMER 4

110

290

00

BADKAMER SLAAPKAMER 4

SLAAPKAMER 3

DK

10

189

10

142,5

13 12

SLAAPKAMER 1

420

10

4

9 8

200

410

5

395

470

282,5

15

SLAAPKAMER 2

11

7

490

8

2

10

14

9

1

112,5

15

10

6

10

16

11

90

1050

10 90

SLAAPKAMER 2

12

387,5

270

- 80 / 206-

10

- 80 / 206-

BERGING

14 13

BADKAMER

10

15

- 80 / 206-

16

- 80 / 206-

150 Ventilatie D

10

- 80 / 216-

SLAAPKAMER 1

NACHTHAL

CV

188,5 - 80 / 216-

265 175

10

140 90

NACHTHAL

- 80 / 216-

10 90

BERGING

430

- 80 / 216-

10

190

- 80 / 216-

100

188,5

- 80 / 206-

235

- 80 / 216-

- 80 / 206-

- 80 / 216-

90

10

- 80 / 206-

7 6

3

DK

5

4

287,5

100

2

1

10

265

155

3

DK

200

240 795 820

100

160

25 25

105

100

515 720 720

17

Gevelplannen Voorgevel

Achtergevel

18

Gevelplannen Zijgevel links

Zijgevel rechts

19

Doorsnede

20

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

21

22

23

24

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter + septische put 3.000 liter • Bufferput 3.000L voor lot 64 en 67 • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium, binnen wit en buitenzijde zwarte structuurlak (RAL9005), isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen • Gevelbekleding: thermowood ayous verticaal, gezwart

PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting • Dakranden in zwart gelakt aluminium • Regenwaterafvoeren in PE, ingewerkt in de spouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd.

VOEGWERK • Kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen.

Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: wit genuanceerde gevelsteen • Raam- en deurdorpels op gelijkvloers in arduin, alu-dorpels op verdieping • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

Buitenaanleg

•

•

•

Zwarte omheining (paal+draad, 1,5m hoog) rond achtertuin vanaf de voorbouwlijn Verharding en beplanting in de voortuin incl. lichtarmatuur aan voordeur Onderfundering voor terras

25

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming.

• Regenwaterpomp in regenwaterput.

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

• Op de verdieping een vlakke cementchape.

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren.

• Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling.

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In inkom, toiletten, leefruimte-keuken en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• In garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème.

• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet.

• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat.

VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van 1.100 Wp PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

26

Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• Leuning SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

27

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 29 info@hyboma.be