Projectbrochure Ardooie, Sprietstraat lot 69

Happy home. Happy life.

Ardooie Sprietstraat lot 69 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

3

M

M ET OD 3 ER SL N AA E PK STI AM JL ER S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Ardooie •

Deze verkaveling vind je op een rustige, landelijke locatie in Ardooie.

•

Je geniet er van een vlotte verbinding via de N37, A17/E403.

•

Bovendien woon je er op amper 10 minuten van het centrum en het station van Roeselare.

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

Helle straat

1 2

23

-11.50m-

-8.50m-

-8.50m-

-11.28m-

55 54

-44.97m-

+/- 470 m²

-27.00m-11.20m-

-42.60m-

-12.00m-

-41.26m-

-11.60m-

18

-11.50m-

-8.20m-

-12.09m-

-11.50m-

32

17

33

-11.20m-

-8.20m-8.20m-

+/- 485 m² -11.28m-

-15.92m-

-11.50m-43.95m-

-12.00m-

-21.96m-

57

+/- 980 m²

19 30 31

-8.50m-

-8.20m-

-12.09m-

-15.92m-

-8.50m-

-27.00m-11.50m-

-21.95m-

28 29

+/- 310 m² +/- 310 m²

-8.50m-

-12.00m-

-44.91m-

20

-8.50m-

-12.00m-

-12.00m-

+/- 310 m² +/- 310 m²

21

-11.50m-

-8.50m-12.00m-

-12.00m-

-27.00m-

-17.37m-

-23.37m-

-17.37m-

-23.53m-

56

+/- 1080 m²

-11.50m-

-8.50m-

26 27

5

22

-11.50m-

-47.66m-12.00m-

4

-27.00m-

24

-27.00m-

25

3

-11.28m-

-11.20m-

-8.20m-

-8.20m-

53 52

+/- 455 m²

-8.20m-

+/- 440 m²

34

-39.91m-

35

-11.20m-

-44.90m-

-8.20m-

-12.09m-

16

-12.00m-

-11.28m-

-16.52m-

-22.56m-

-10.97m-

-16.52m-

-12.09m-

58

+/- 1005 m²

-12.00m-

-38.57m-

15

-11.20m-

36

-37.23m-

-12.00m-

14

37

-11.20m-

+/- 410 m²

-8.20m-

51 50

+/- 425 m²

-8.20m-

-8.20m-

-11.28m-

-12.09m-

-44.67m-

-12.00m-

-8.20m-

-11.28m-

-16.52m-

+/- 1005 m²

-22.56m-

59

-7.28m-

-16.52m-

-15.31m -

-12.09m-

-35.88m-

13

-44.26m-27.00m-11.26m-

-11.26m-

-8.26m-

+/- 305 m²

+/- 305 m²

38

-27.00m-

-12.00m-

47 46

-8.26m-

+/- 305 m²

-12.00m-

-11.26m-

-11.26m-

-8.26m-

-12.26m-

+/- 315 m² -12.00m-

10

42

-27.00m-

-8.26m-

-11.03m-

-8.26m-

-8.26m-

-12.00m-

45 44

+/- 305 m²

6

41

-27.00m-

62

11

40

-27.00m-11.26m-

+/- 305 m²

-8.26m-

-8.26m-8.26m-

-11.26m-

61

-11.26m-

-11.26m-

-27.00m-12.00m-

12

39

-11.26m-

-12.09m-

-42.83m-

49 48

-8.26m-

-8.26m-8.26m-

-22.49m-

-16.45m-

60

+/- 975 m²

-12.00m-

-11.26m-

-5.39m-

-16.45m-

-17.32m-

-12.09m-

43

9

8

-4.00m-

Sprietst

raat

-27.03m-

7

m.46 -19

m-20.

49

-13.

84m -

-13.

12m -

-9.38m-

+/- 670 m²

-16.92m -

71

-12.73m-

-15.00m-

-35.00m-

-12.39m -

-12.00m-

-14. 89m -

-13.00m-

-15.43m-12.59m-

72

+/- 575 m² -31.85m -

-25.62m-

70

+/- 665 m²

-35.00m-

-15.00m-

-15.00m-

-8.50m-

-8.50m-

-8.50m-

-8.50m-

-35.00m-

-15.00m-

-35.00m-

-15.00m-

-15.00m-

+/- 405 m² +/- 405 m²

68 69

+/- 405 m² +/- 405 m²

-35.00m-

-8.50m-

-8.50m-

-35.00m-

-15.00m-

+/- 400 m² +/- 400 m²

-13.00m-

-8.50m-

-8.50m-

-8.50m-

-8.50m-

66 67

-35.00m-

-13.00m-

64 65

-15.00m-

+/- 635 m²

-34.56m-

63

-15.00m-

-15.00m-

-31.95m-

VAN HEE

-8.50m-

-8.50m-

-13.00m-

LANDMETERSKANTOOR

-8.00m-

-19.00m-

-11.50m-

-11.50m-

-11.50m-

-11.50m-

-11.50m-

-11.50m-

-19.00m-

-12.21m-

-19.19m-

-11.51m-

-11.50m-

-11.50m-

-11.50m-

-11.50m-

Beverensestraat

-11.50m-

-19.00m-

-24.21m-

.2 -5

2m

7

Inplantingsplan beverensestraat

lot 69

lot 68

3500 1065

lot 67

850

220

300

500

lot 70

1285

3500

300

N

1715

INPLANTING

400 1150

8

9

Gelijkvloers

halfopen

4

1

1 garage

perceel 405 m2

keuken

445

eetruimte

985

632

berging 300

477

1285

185

wasm.

droogk.

405

373 525

garage

545

zitruimte

wc

92

205

205

90

300

inkom 265

10 850

Verdieping

353

320

320

425

slaapkamer 2

slaapkamer 3

373

90

300

265

wc 90

90

195

765

1285

373

150

1065

badkamer

265

berging

nachthal

slaapkamer 1

370

370

slaapkamer 4

90

300

220

373

850

11

Gevelplannen Achtergevel

610

610

Voorgevel

12

Gevelplannen Zijgevel links

610

'

13

260

315

610

250

Doorsnede

14

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

15

16

17

18

19

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

20

Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Metropolis Sonic grijs, verlijmd in wildverband • Raam- en deurdorpels op gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR

PLATTE DAKEN • 12cm PUR isolatie • Bitumineuze dakverdichting • Regenwaterafvoeren in antrazink in gevelvlak BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium, binnen- en buitenzijde in zwarte structuurlak (RAL9005). Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen • Gevelbekleding in verticale latten in zwart thermowood

Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling 21

Beknopt lastenboek ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.480 Wp PLEISTERWERKEN • Alle muren en gewelven, uitgez. in de garage.

• Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

• Op de verdieping een vlakke cementchape.

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de inkom, toiletten, leefruimte-keuken, wasplaats en badkamer een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/

m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

22

info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be

25