Projectbrochure De Haan, H. Consciencelaan, lot 25-26

Happy home. Happy life.

De Haan Stijn Streuvelslaan lot 25-26 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

LA N D 4 SL EL AA IJK PK W AM ON ER EN S

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

De Haan •

600 meter van het centrum

•

Op fietsafstand van de zee

•

Vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer

•

Adembenemend uitzicht over de omliggende natuur en de duinen 5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

lot 25 496,36 m2

850

850

110 80

110 80

540

80

220

300

80

220

80

80

lot 26 345,00 m2

300

Inplantingsplan

150 230

230

80

17

70 80

260

80

80

150

205

500

150

500

205

150

70 80

80

260

80

80

1000 490

490 1000

27

300

150

300

18 500

Henri Cassierslaan

8 19

Legende:

Kandla Grey 14x14

Franse Dolomiet 4/6

Franse Dolomiet 4/6

Onderfundering

Onderfundering

Brievenbus Toera

Brievenbus Toera

Hoogstam Amelanchier Lamarckii

Hoogstam Amelanchier Lamarckii

Wolkvormen Osmanthus Heterophyllus

Wolkvormen Osmanthus Heterophyllus

Haag Elaeagnus Ebbingei

Haag Elaeagnus Ebbingei

Geranium Rozanne

Geranium Rozanne

Anaphalis Triplinervis

Anaphalis Triplinervis

Project Hyboma

Klant: Hyboma NV

Plan Info: Plan versie 0.3

Kandla Grey 14x14

Tuinen Dieter Castelein Oostendesteenweg 206

Tuinplan

Legende:

LOT 25 & 26 - LANDELIJK VOORTUIN:

Lot 26

Lot 25

Verharding Franse Dolomiet Wirtz boordsteen Kandla Grey

Lot 26

L

Beplanting Haag Elaeagnus Ebbingei Hoogstam Amelanchier Lamarckii Wolkvormen Osmanthus Heterophyllus Geranium Rozanne Anaphalis Triplinervis Constructies Brievenbus Toera ACHTERTUIN: Verharding Onderfundering terras

9

Gelijkvloers lot 25

halfopen

4

1

1 garage

perceel 496 m2

ethoek

360

790

360

790

keuken

droog.

385

385

wasm.

garage

660

keuken

545

1000

410

zithoek

325

170

165

WC

H2O

H2O

E

E

G

G

90

325

345

nkom

inkom

145

170

500

wasm.

garage

545

oek

droog.

10 850

850

110

Verdieping lot 25

385

10

90

10

9

11

140

9

385

11

90

140

4

7 6 5

4

3

2

1

slaapkamer 1

325

7

badkamer

5

270

270

8

310

320

9

9 8

320

7

325

345

6

6

badkamer

4

5

850

160

150

8

7 5

470

3

.

2

4 2

285

nachthal

.

1

6

150

nachthal 10 11 12 13 14 15

245

WC 8

WC

1

390

10 11 12 13 14 15

245

slaapkamer 3

slaapkamer 2

1000

slaapkamer 3

2

310

.

310

.

310

.

3

3

2

850

1

110

11

11

10

10

11

12

13

14

15

1

2

3

4

7 6

5

5

4

3

2

1

135

295 135

295

berging

zolder hobbykamer slaapkamer 4

390

7

nachthal 6

nachthal

850

1000

12

9

13

8

14

9

15

8

.

390

er r4

Zolder lot 25

450

berging

850

110

12

halfopen

4

1

1 garage

perceel 345 m2

eethoek

360

360

790

keuken

droog.

385

385

wasm.

garage

660

keuken

500 410

zithoek

dro

wa

garage

90

165

170

325

325

WC

345 145

545

545

.

Gelijkvloers lot 26

H2O

H2O

E

E

G

G

inkom

13 110

850

Verdieping lot 26

slaapkamer 3

245

.

385

11

140

10

90

10

9

285

385

9

390

slaapkamer 2

11

90

140

3

4

7 6

150

8

7 5

5

4

3

2

1

.

2

.

1

9 7

8

325

badkamer

5

270

270

325

110

2

850

6 4

1

badkamer

4

5

6

345

320

8 7

310

320

9

470

slaapkamer 1

6

150

8

WC

nachthal 10 11 12 13 14 15

160

WC

2

10 11 12 13 14 15

slaapkamer 2

310

.

310

310

.

3

3

14

Zolder lot 26

10

9

11

10

11

12

13

14

15

3

4

7 6

5

5

4

berging

850

3

2

1

295 135

295 135

450

2

7

nachthal 6

nachthal

1

110

12

8

13

390

zolder hobbykamer slaapkamer 4

14

9

15

8

.

berging

15

Gevelplannen

Voorgevel

935

905

545

300

330

Achtergevel

905

635

935

250

230

250

230

270

300

16

Gevelplannen Zijgevel links

Zijgevel rechts 935

635

635

935

545

905

905

545

270

330 300

270

330 300

30

30

17

270

905

635

Doorsnede

18

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

19

20

21

22

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek in ceder • Ronde goten en afvoerbuizen in quartzzink • Dakbedekking met Stormpan 44 Oud Latem rood 879

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Bufferput (5.000 liter) • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC: buitenzijde in gladde zwarte folie en binnenzijde effen wit of crèmewit. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort, verticaal gelijnd, met motor en 2 handzenders en drukknop binnen

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met waterdicht membraan • Gevelsteen: Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, betongewelven met gladde onderzijde in garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

VOEGWERK • Voegwerk in mengeling van wit- of grijscement met zand.

Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.

BUITENAANLEG • Zwarte omheining rond achtertuin vanaf de voorbouwlijn (paal+draad met bovenbuis en betonplaat onderaan, 1,5m hoog op de zijperceelsgrenzen, 1m hoog op de achterperceelsgrens) • Verharding en beplanting in de voortuin incl. lichtarmatuur aan voordeur • Onderfundering voor terras 23

Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen (in totaal +/- 1.100 Wp) DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken kamers onder dak en zoldervloer: 180 mm isoconfort 32 met afzonderlijk dampscherm • Zoldertop: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm

Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers (8cm) isolatielaag in ter plaatse gespoten PU • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• In de garage en berging/wasplaats een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)

24

Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Binnendeur tussen inkom en leefruimte met handelswaarde 2.117,50 € incl. btw (1.750 € excl. btw) • Zolder bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap, zolder vloer in OSB

TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

25

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

26

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 29 info@hyboma.be