Projectbrochure Wachtebeke, Melkerijstraat, lot 19

Wachtebeke Melkerijstraat – lot 19 1

Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

hyboma.be

3

3

M E SL T G AA AR PK AG AM E ER & S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Wachtebeke •

Verkaveling vlak bij het centrum van Wachtebeke

•

Rustige, kindvriendelijke omgeving

•

Op wandelafstand van winkels en scholen

•

Optimale aansluiting met de E34 en de R4

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

Inplantingsplan

337

8

9

Gelijkvloers lot 11

halfopen

3

1

1 garage

perceel 337 m2

zithoek

keuken

CV

eethoek

inkom

wc

10

Verdieping lot 4

badkamer

slaapkamer 1

nachthal

slaapkamer 2

slaapkamer 3

11

Gevelplannen Voorgevel

Achtergevel

12

Gevelplannen Rechter zijgevel

13

Doorsnede

14

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

15

16

17

18

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd.

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 2.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Belle Epoque de Mons WF, wildverband • Raam- en deurdorpels en omranding voordeur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers, boven garage gladde betongewelven • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en afvoerbuizen in natuurzink • Dakbedekking met dakpan sneldek blauw-grijs. Velux dakvlakramen • Boordplank, bekleding dakoversteken en zijkanten dakkapel in PVC-planchetten in crèmewit, voorkant dakkapel met houten kader BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, aan buitenzijde voorzien van generfde folie in crèmewit RAL9001, aan binnenzijde wit of crèmewit in de massa.

• Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 met opgekleefde kleinhouten VOEGWERK • Voegwerk op basis van mengeling van grijs of wit cement met zand. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk.

19

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In garages een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème.

• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet.

• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat.

VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Spijkerflensdekens dikte 220 mm met alu-dampscherm • Zolder: glaswoldekens 150 mm dik met alu-dampscherm PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage/ wasplaats en op zolder • Raam- en deuropeningen ingepleisterd

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap 20

TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Leuning en eventuele balustrade

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

21

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

22

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be