BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 1 Happy home. Happy life. PROJECTBROCHURE Gambrinusstraat lot 14-20, Brugge
RESIDENTIE TABARIN
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 7 PROJECTVOORSTELLING
Over deze verkaveling
• Deze verkaveling met verschillende woningen in landelijke bouwstijl is gelegen in een oase van rust, in een doodlopende straat.
• Op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca en recreatiezones.
• Dicht bij de dorpskern van Sint-Kruis en het centrum van Brugge en op fietsafstand van de Brugse groene rand.
• Alle woningen hebben 4 slaapkamers en een inpandige garage.
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT8
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT12
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT14 Legende 1 1. Grote markt 2. Treinstation 3. Sportcomplex 4. Zwembad 2 4 3
Centrale ligging
De verkaveling in de Gambrinusstraat ligt dicht bij het centrum van Brugge, maar geniet toch van de rust die Sint-Kruis te bieden heeft.
In de directe nabijheid van deze groene, rustige omgeving heb je alles dichtbij, winkels, scholen en openbaar vervoer vind je op wandelafstand.
De ligging is een ideale combinatie voor wie houdt van rust en toch nabij de stad wilt wonen. Supermarkt, handelszaken en andere winkels zijn vlakbij. De buurt wordt bovendien gekenmerkt door een mooie, groene omgeving en geniet van een zeer goede mobiliteit (Brugge, Damme, Maldegem).
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 15
PLANNEN
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 17
Inplantingsplan
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT18 N gewelven gewelven gewelven gewelven gewelven gewelven gewelven gewelven gewelven gewelven gewelven gewelven gewelven gewelven gewelven gewelven tellers tellers tellers lot 14 337m² lot 15 lot 16 lot 17 lot 18 lot 19 lot 20 244m² 332m² 333m² 247m² 330m²240m² Gambrinusstraat nieuw te bouwen ééngezinswoning + carport 416+0sarpelov nieuw te bouwen ééngezinswoning + carport 795+0sarpeov 1110 5.00 1.80 1.50 10.00 1280
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT20 Lot 14 GELIJKVLOERS Halfopen bebouwing 4 slaapkamers 2 badkamers 1 garage 337 m2 oppervlakte perceel droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkomwc 175 90 145 430 350 795 1030 190 830 LOT 14 660 90 190 1250 droogk. wasm. zitruimte garage keuken inkom wc 90145 455350 820 190 915 LOT 15 190 660 90 850 850 395
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 21 Lot 14 VERDIEPINGEN nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 350 160 350 350 545 295 305 455 190nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer 2 430 350 160 350 350 460 485 295 305 455 190 nachthal slaapkamer 2 545 485 295 slaapkamer 1slaapkamer 1 LOT 14 LOT 15 LOT 16 850 850850 1250 nachthal badkamerberging 320 160160 355 190190 nachthal badkamer 2 berging 320 220 160 160 605 275 345 850 1250 LOT 14 nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 350 455160180 350 455350 545 485 295 305 455 90 190nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 430 350 160 180 350 430 350 460 485 295 305 455 90 190 90 nachthal slaapkamer 2 455 160 455 455 545 485 455 295 slaapkamer 1slaapkamer 1 slaapkamer 1 850 850850 1250 nachthal badkamerberging 320 160160 355 190190 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 320 365 220 465 160 160 605 240 275 345 355 850 1250
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT22 Lot 15 GELIJKVLOERS Gesloten bebouwing 4 slaapkamers 1 garage 240 m2 oppervlakte perceel droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkomwc 175 90 145 430 350 795 1030 190 830 LOT 14 660 90 190 1250 droogk. wasm. zitruimte eetruimte keuken inkom 145 455 820 1115 915 LOT 15 LOT 16 190 660 90 droogk. wasm. zitruimte eetruimte inkomwc 145 455 820 1115 915 190 660 90 850 850 850 droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkomwc 175 90 145 430 350 795 1030 190 830 LOT 14 660 90 190 1250 droogk. wasm. zitruimte garage keuken inkom wc 90145 455350 820 190 915 LOT 15 190 660 90 850 850 3952 badk amers
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 23 Lot 15 VERDIEPINGEN nachthal badkamer 1 350 160 350 455 190nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 350 160 350 350 295 305 455 190 nachthal badkamer 1 slaapkamer 2 350 160 295 190 slaapkamer 1slaapkamer 1 350 160 14 LOT 15 LOT 16 LOT 17 850 850 850 nachthal badkamer 2berging 320 220 390 160 240 190190 nachthal 320 160 160 605 275 345 850 850 1250 LOT 14 LOT 15 LOT 605 nachthal badkamer 1 slaapkamer 2 455 350 455350 295 455 190nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 350 160 180 350 350 295 305 455 90 190 90 nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer 2 455 455 455 350 455 295 305 nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer slaapkamer 1slaapkamer 1 350 295 850 850 850 460 485 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 320 390220 390 490160160 605 240 275345 355 190190 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 365 220 465 160 160 605 240 275 345 850 850 slaapkamer 4 390 490 605 nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 350 455160180 455350 455350 545 485 295 305 455 90 190nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 430 350 160 180 350 430 350 460 485 295 305 455 90 190 90 nachthal slaapkamer 2 455 160 455 455 545 485 455 295 slaapkamer 1slaapkamer 1 slaapkamer 1 LOT 14 LOT 15 LOT 16 850850 1250
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT24 Lot 16 GELIJKVLOERS Gesloten bebouwing 4 slaapkamers 1 garage 244 m2 oppervlakte perceel droogk. wasm. garage keuken 350 14 660 90 droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkom wc 20090145 455350 820 1115 190 915 LOT 15 LOT 16 190 660 90 droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkom 145 350 820 1115 190 190 660 droogk. wasm. zitruimte garage keuken 350 430 795 690 90 190 830 wc LOT 17 inkom 360 140 90 850 850 850 395 395 droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkomwc 175 90 145 430 350 795 1030 190 830 LOT 14 660 90 190 1250 droogk. wasm. zitruimte garage keuken inkom wc 90145 455350 820 190 915 LOT 15 190 660 90 850 850 3952 badk amers
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 25 Lot 16 VERDIEPINGEN slaapkamer 2 455 455 545 485 nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 350 455 455 545 485 295 190 305 nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer 2 slaapkamer 1 slaapkamer 1slaapkamer 1 350 430 180 485 295 305 15 LOT 16 LOT 17 850 850 485 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 320 390 390 490275345190190 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 320 220 465 160 240 275 345 850 850 LOT 14 LOT 15 LOT 16 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 390 220 605 240 850 nachthal badkamerberging 300 385 nachthal badkamer 1 slaapkamer 2 455 350 455350 295 455 190nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 350 160 180 350 350 295 305 455 90 190 90 nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer 2 455 455 455 350 455 295 305 nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer slaapkamer 1slaapkamer 1 350 295 850 850 850 460 485 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 320 390220 390 490160160 605 240 275345 355 190190 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 365 220 465 160 160 605 240 275 345 850 850 slaapkamer 4 390 490 605 nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 350 455160180 455350 455350 545 485 295 305 455 90 190nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 430 160 180 350 430 350 460 485 295 305 455 90 190 90 nachthal slaapkamer 2 455 160 455 455 545 485 455 295 slaapkamer 1slaapkamer 1 slaapkamer 1 LOT 14 LOT 15 LOT 16 850850 1250
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT26 Lot 17 GELIJKVLOERS Halfopen bebouwing 4 slaapkamers 1 garage 332 m2 oppervlakte perceel zitruimte eetruimte wc 20090 455 1115 190 915 LOT 16 droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkomwc 200 90 145 455 350 820 1115 190 915 190 660 90 droogk. wasm. zitruimte eetruimte keuken 430 795 90 830 1030 LOT 17 inkom 360 140 850 850 395 droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkomwc 175 90 145 430 350 795 1030 190 830 LOT 14 660 90 190 1250 droogk. wasm. zitruimte garage keuken inkom wc 90145 455350 820 190 915 LOT 15 190 660 90 850 850 3952 badk amers
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 27 Lot 17 VERDIEPINGEN nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 350 160 350 295 190 350 430 160 16 LOT 17 850 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 390220 390 490160 240 275345 850 LOT 15 LOT 16 LOT 17 nachthal 320 160 160 605 275 345 850 nachthal badkamer 2berging 300 160 385 345 360 850 nachthal badkamer 1 slaapkamer 2 455 350 455350 295 455 190nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 350 160 180 350 350 295 305 455 90 190 90 nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer 2 455 455 455 350 455 295 305 nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer slaapkamer 1slaapkamer 1 350 295 850 850 850 460 485 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 320 390220 390 490160160 605 240 275345 355 190190 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 365 220 465 160 160 605 240 275 345 850 850 slaapkamer 4 390 490 605 nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 350 455160180 455350 455350 545 485 295 305 455 90 190nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 430 350 160 180 350 430 350 460 485 295 305 455 90 190 90 nachthal slaapkamer 2 455 160 455 455 545 485 455 295 slaapkamer 1slaapkamer 1 slaapkamer 1 LOT 14 LOT 15 LOT 16 850 850850 1250
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT28 320 195 320 1015 60 LOT 14 LOT 15 LOT 16 LOT 17 Gevelaanzichten Voorgevel loten 14-17
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 29 Achtergevel loten 14-17 1015 LOT 14LOT 15LOT 16LOT 17
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT30 Zijgevels loten 14-17 LOT 17 1015 LOT 14 1015 LOT 17 1015 1015 Lot 14 Lot 17
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 31 Doorsnede loten 14-17 250 250 250 180 1015
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT32 Lot 18 GELIJKVLOERS Halfopen bebouwing 4 slaapkamers 2 badkamers 1 garage 333 m2 oppervlakte perceel droogk. wasm. keuken inkom wc 145 820 190 droogk. wasm. zitruimte eetruimte keuken inkom 175 90 145 430 795 190 830 850 850 520 395 190 660 660 435 395 10 190 droogk. wasm. garage keuken inkom wc 90145 350 820 190 915 droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkom wc 175 90 145 430 350 795 1030 190 830 850 850 520 395 190 660 660 435 395 10 190
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 33 Lot 18 VERDIEPINGEN nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer 2 nachthal slaapkamer 3 850 850 455350 350 455 160 350 455350 350 455 295 90 190 305 485 295 305 90 nachthal slaapkamer 1 slaapkamer 1 badkamer 1 slaapkamer 2 850 430 350 430 430 350 460 485 295 305 455 190 LOT 20LOT 19LOT 18 nachthal badkamer berging 320 220 355 badkamer 2 slaapkamer 4 berging 365 220 190 465 605 360 240 275 355 LOT 18 850 nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 350 455180 350 455350 485 295 305 455 90 190nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 350 160 180 350 350 295 305 455 90 190 90 nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 350 455 160 180 455 455 350 545 485 455 295 305 nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer slaapkamer 1slaapkamer 1 350 350 485 295 305 850 850 850 460 485 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 320 390220 390 490160160 605 240 275345 355 190190 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 320 365 220 465 160 160 605 240 275 345 355 850 850 1250 slaapkamer 4 390 490 605
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT34 Lot 19 GELIJKVLOERS Gesloten bebouwing 4 slaapkamers 2 badkamers 1 garage 247 m2 oppervlakte perceel droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkom droogk. wasm. zitruimte keuken 145 350 820 795 1115 190 915 690 wc droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkom wc 175 90 145 430 350 795 1030 190 830 inkom 850 850 850 520 395 190 660 660 435 395 10 190 190 395 droogk. wasm. garage keuken inkom wc 90145 350 820 190 915 droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkom wc 175 90 145 430 350 795 1030 190 830 850 850 520 395 190 660 660 435 395 10 190
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 35 Lot 19 VERDIEPINGEN nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer 2 850 850 455350 350 430 160 350 455350 350 430 545 485 455 295 485 295 305 nachthal slaapkamer 1 slaapkamer 1 badkamer 1 slaapkamer 3 350 160 350 350 295 90 LOT 20LOT 1918 460 nachthal badkamer 2 berging nachthal badkamer 2berging 320 300 220 160160 275 345 345 240 nachthal badkamer 2 berging 320 190 160 160 605 360 40 345 190 LOT 19LOT 18 850 850 nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 350 455180 350 455350 485 295 305 455 90 190nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 350 160 180 350 350 295 305 455 90 190 90 nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 350 455 160 180 455 455 350 545 485 455 295 305 nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer slaapkamer 1slaapkamer 1 350 350 485 295 305 850 850 850 460 485 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 320 390220 390 490160160 605 240 275345 355 190190 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 320 365 220 465 160 160 605 240 275 345 355 850 850 1250 slaapkamer 4 390 490 605
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT36 Lot 20 GELIJKVLOERS Halfopen bebouwing 4 slaapkamers 2 badkamers 1 garage 330 m2 oppervlakte perceel droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkom wc droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken 20090145 455350 350 820 795 1115 190 915 690 830 1030 1280droogk. wasm. garage keuken 350 inkom 850 850 520 395 190 660 660 190 395 droogk. wasm. garage keuken inkom wc 90145 350 820 190 915 droogk. wasm. zitruimte garage eetruimte keuken inkom wc 175 90 145 430 350 795 1030 190 830 850 850 520 395 190 660 660 435 395 10 190
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 37 Lot 20 VERDIEPINGEN slaapkamer 2 nachthal slaapkamer 3 850 455 350 430 455 160 350 455 350 430 545 485 485 295 305 90 slaapkamer 1 LOT 2019 485 460 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging nachthal badkamer 2berging 320 300 390 490 160 140 360 40 275 355 345 240 badkamer 2 slaapkamer 4 berging 320 220 190 465 160 160 240 275 355 190 LOT 20LOT 19LOT 18 850 850 850 nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 350 455180 350 455350 485 295 305 455 90 190nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 350 160 180 350 350 295 305 455 90 190 90 nachthal badkamer 1 wc slaapkamer 3 slaapkamer 2 350 455 160 180 455 455 350 545 485 455 295 305 nachthal badkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer slaapkamer 1slaapkamer 1 350 350 485 295 305 850 850 850 460 485 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 320 390220 390 490160160 605 240 275345 355 190190 nachthal badkamer 2 slaapkamer 4 berging 320 365 220 465 160 160 605 240 275 345 355 850 850 1250 slaapkamer 4 390 490 605
Gevelaanzichten
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT38
Voorgevel loten 18-20 1015 545 320 375 195 375 LOT 20LOT 19LOT 18
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 39 Achtergevel loten 18-20 1015 LOT 20 LOT 19 LOT 18
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT40 Zijgevels loten 18-20 230 315 545 1015 LOT 18 Z I J G E V E L S 230 LOT 18 1015 LOT 20
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 41 Doorsnede loten 18-20 1020 250 250 250 180 545 470 1015
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 43 BEKNOPT LASTENBOEK
Gesloten ruwbouw
GRONDWERKEN
• Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering
• Overtollige aarde wordt afgevoerd
RIOLERING
• Regenwaterput 10.000 liter
• Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte bij loten >250m²
• PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring
• Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
OPGAAND METSELWERK
• Binnenmuren met snelbouwbakstenen
• Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan
• Gevelsteen Belle Epoque de Mons WF
• Raam- en deurdorpels in arduin
• Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping, boven garage betongewelven met gladde onderzijde
• Spouwisolatie 12cm PUR/PIR
HELLENDE DAKEN
• Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine
• Goten en afleiders in koper
• Dakbedekking met dakpan Fontenelle rustiek
• Velux dakvlakramen
• Boordplank en bekleding dakkapellen in afrormosia
BUITENSCHRIJNWERK
• De ramen en deuren zijn in PVC, champagne kleur (RAL1015) aan de buitenzijde, wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0
• Voordeuren in afrormosia met 2 lagen aqua-stop
• Aluminium balustrades gepoederlakt in RAL1015
• Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen en bekleed met afrormosia.
GEVELAFWERKING
• Voegwerk in mengeling van grijs- of wit cement met zand.
• Bepaalde zones beige gekaleid
Afwerking
SANITAIRE LEIDINGEN
• Sanitair warm water via de centrale verwarming
• Regenwaterpomp in regenwaterput
VERWARMING
• Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren
• Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
• Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème
• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet
• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
VENTILATIE
• Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones
HERNIEUWBARE ENERGIE
• PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.500 Wp
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT44
DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN
• Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten
PLEISTERWERKEN
• Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgezonderd in garage
• Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd
VLOERUITVULLING
• Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten
• Op de verdiepingen een vlakke cementchape
VLOEREN, WANDTEGELS EN TABLETTEN
• In inkom, toiletten, leefruimte-keuken, sas en in de badkamers een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. In de garage een garagetegel met handelswaarde 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw)
• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).
• 20 m² wandtegels (voor in badkamers) met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw)
• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)
BINNENSCHRIJNWERK
• Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding
TRAPPEN
• Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller
• Handmuurloper
SANITAIRE TOESTELLEN
• Handelswaarde van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
KEUKEN
• Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT 45
BRUGGE, GAMBRINUSSTRAAT68 info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be