Projectbrochure Maldegem, Baarlehof, F2 lot 1

Happy home. Happy life.

Maldegem Baarlehof F2 lot 1 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

M O ET DE 3 RN SL E AA W PK ON AM ING ER S M

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Maldegem •

Rustige, verkeersluwe en kleinschalige verkaveling

•

In een zijstraat van de residentiële wijk ‘t Rivierenhof

•

Vlotte verbinding met de belangrijkste verkeersassen

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

Inplantingsplan

LOT 4 LOT 3

LOT 2

LOT 1 LOT 4 LOT 3

LOT 2

LOT 1

N INPLANTING

8

9

Gelijkvloers lot 1

open

3

1

perceel 416 m2

eethoek

keuken

CV

droogk. wasm.

berging

zithoek

wc carport

inkom

10

Verdieping lot 1

slaapkamer 1

slaapkamer 3

nachthal

ventilatie

slaapkamer 2

badkamer

wc

11

Gevelplannen Voorgevel

Achtergevel

12

Gevelplannen Zijgevel links

Zijgevel rechts

13

Doorsnede

14

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

15

16

17

18

Gesloten ruwbouw

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, aan de buitzijde voorzien van een zwarte effen folie (RAL9005), binnenin wit of crèmewit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Aluminiumdorpels aan de ramen op de verdieping • Glasbalustrades

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd

Beknopt lastenboek

GEVELBEPLEISTERING • Witte siliconeharspleister (crepi) op 19cm EPS-isolatie • Onderaan plint in arduin tot 20cm boven het vloerpas • Ingewerkte PE-regenwaterafleiders • Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en crepi

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Deksteen tuinmuur, raam- en deurdorpels op het gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter + septische put 2.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Zwarte aluminium dakranden 19

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In de gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw)

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • 4 PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.100 Wp PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en onderzijde van de trap • Raam- en deuropeningen ingepleisterd

BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper 20

Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

21

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

22

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be