Projectbrochure Heusden (Destelbergen), Kleine Driesstraat, lot 1-2

Happy home. Happy life.

Heusden (Destelbergen) Kleine Driesstraat lot 1-2 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

3

M ET TIJD 4 LO SL ZE AA S PK TIJ AM L ER S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

5

6

Heusden •

In een prachtige groene omgeving aan de rand van Gent

•

Gelegen in een rustige straat, maar toch dicht bij de invalswegen

•

Vlotte verbinding met de autosnelwegen E40 en E17

7

Locatie

8

F5

ONTWORPEN TOESTAND

Verkavelingsplan

VERKAVELINGS

LIGGING Kleine Driesstraat 9070 Destelberg

12

F4

,7 -

.16

- ca

F6

KADASTER Gemeente Destelbergen 4de Afdel

R

OPGEMETEN EN IN PLAN GEBRA De Seranno Landmeters VOF Poortendriesstraat 5 - 9340 Lede

44028B0225/00C002 .33,8

-

www.deserannolandmeters.be

- ca

- 4,5

-

Naar waarheid opgemaakt te Lede,

- ca.7,2 -

-

- 5,5 - 2,5 -

nagel

Sarah De Seranno 0478/62.66.67 Landmeter Beëdigd voor de rechtbank van Eers LAN 091408 verzekering ALLIANZ ZCN4000664

GEBASEERD OP · ·

-

elektriciteitspaal

-3-

- 10 -

LOT 1 - ca. 433m²

- 4,3 - ca.20,7 -

putdeksel

INFORMATIE BETREFFENDE HET -9-

LOT 2 225C2/dl

- 12 -

.13,1

boom

LO

Alle afstanden en oppervlaktes zijn benadere zullen het voorwerp uitmaken van een opmet

-4-

perceelsgrens

Atlas der Buurtwegen Wettelijke vermoedens

21

- ca

brandkraan

19

Kleine Driesstraat

-3-

- 5,5 -

-3-

- ca.20 -

- 4,3 -

- ca.18,1 -

- 2,5 -

-7-

Legende a

- 12 -

-

- 6,75 -

44028B0225/00L002

LOT 1 225C2/dl

- 8,7 - 4,5

F3

-3-

kadastrale grens

- ca

.25,6

-

afsluiting

F1

midden gracht

44028B0225/00B002

INFORMATIE BETREFFENDE DE A · · ·

haag bestaande bebouwing

44028B0225/00C002 44028B0225/00L002 44028B0225/00B002

44028B0225/00Z000

zone voor inpandige garage (kroonlijsthoogte max. 4m)

F2

bouwzone (kroonlijsthoogte max. 4m)

voortuinstrook zijtuinstrook achtertuinstrook

147

0

5

10

15

20m

9

PLANNUMMER SCHAAL

bebouwd per bouwgrond bebouwd per

H

Inplantingsplan

Lot 2

525 m 2

410

300

365

345

365

425

950

Lot 1 539 m2

860

300

320

410

300

775

425

1.500

KLEINE DRIESSTRAAT

365

345

365

425

950

Lot 1

320

430

230

300

300

220

500

1.000

50

130

50

450

300

1.160

430

230

Lot 2

300

300

220

500

1.000

50

130

50

450

860

300

300

1.160

775

425

1.500

KLEINE DRIESSTRAAT

N

INPLANTING

10

11

Gelijkvloers lot 1

halfopen

4

1

1 garage

perceel 433 m 2

400

Keuken

Berging

775

Garage

405 225

205

Garage

Zithoek

950

308

420

308

470

620

Eethoek

180

Droogk.

140

Wasm.

260

Wc

Inkom

1.500

12

Verdieping lot 1

259

330

5

178

100 139

178

Nachthal

269

244

Badkamer

389

290

Slaapkamer 4

384 225

90

350

94

100

350

110

313

110

288

Slaapkamer 3

Slaapkamer 2

Slaapkamer 4

379

259

284

Slaapkamer 1

350

259

330

300

300

775

425

13

Gelijkvloers lot 2

halfopen

4

1

1 garage

perceel 375 m 2

400

400

330

620

Keuken

1.000

Zithoek

308

308

790

Berging

Droogk.

Wasm.

Diepvr.

Garage

405

Garage

435

225

Inkom

4

Eethoek

180 140 90

180

1.160

Wc

Droogk

14

284

259

Slaapkamer 3

259

379

Verdieping lot 2

Slaapkamer 1

Slaapka

435

395

Slaapkamer 4 330

288

313

240

178

5

178

100

90

90

Badka

Badkamer

235

364

230

22

Slaapkamer 1

285

435

79

139

100

269

Nachthal

140

244

100

1.000

110

Slaapkamer 2

860

300

300

15

17

15

225

215

225

88

135

47

388

430

Gevelplannen Voorgevel

16

Achtergevel

88

95

225

225

470

Gevelplannen

17

Gevelplannen

225

360 225

360

88

135

5

185

388

Zijgevel rechts

430

Zijgevel links

18

60

40 14 15 180

225

135

240

430

197

Doorsnede

19

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

20

21

22

23

24

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

25

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter, septische put 2.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

• Dakbedekking met Horizon pan zwart • Dakuitbouw in antrazink • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in aluminium, binnen- en buitenzijde in zwarte structuurlak (RAL9005). Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen VOEGWERK • Voegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde in leefruimtes, gladde betongewelven boven garage • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR • PE-regenwaterafleiders ingewerkt in de spouw HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten in anthrazink, vierkant

26

Beknopt lastenboek SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.540 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zolder: spijkerflensdekens 150 mm dik met alu-dampscherm

Afwerking PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. in garage en op zolder.

• Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd.

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en het toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/ m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)

27

Beknopt lastenboek BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding.

• Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB en bereikbaar via scharnierend zolderluik met trap.

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw) KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper

28

info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be

31