Projectbrochure Geluwe, Kleine Wervikstraat, Fase 2, lot 1-2

Happy home. Happy life.

Geluwe (Wervik) Kleine Wervikstraat lot 1-2 Hyboma ■ Wilgenlaan 39 ■ 8610 Kortemark ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

3

3 SL LAN AA D PK ELI AM JK ER S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Geluwe •

Pal in het centrum van het landelijke Geluwe

•

Met een weids uitzicht over de velden

•

Een vlotte verbinding (met Kortrijk, Gent, Brussel, ...) via de A19

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

Inplantingsplan

INPLANTING

N

8

9

Gelijkvloers lot 1

halfopen

3

1

perceel 254 m2

eethoek

keuken

keuken

eethoek

wasm.

wasm.

droog.

droog.

zithoek

berging berging

zithoek wc wc

inkom inkom

10 LOT 2

LOT 1

Verdiepingen lot 1

badkamer

slaapkamer 1

nachthal

slaapkamer 2

slaapkamer 3

11 LOT 1

LOT 2

LOT 1

Gelijkvloers lot 2

halfopen

3

1

perceel 258 m2

eethoek

keuken

keuken

wasm.

wasm.

droog.

droog.

zithoek

berging berging

zithoek wc wc

inkom inkom

12 LOT 2

LOT 1

Verdiepingen lot 2

badkamer badkamer

slaapkamer 1

slaapkamer 1

nachthal nachthal

slaapkamer 3 slaapkamer 2

slaapkamer 3

slaapkamer 2

13 LOT 2

LOT 1

LOT 2

Gevelplannen Voorgevel

LOT 2

Achtergevel

LOT 1

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

14

Gevelplannen Zijgevel links

ZIJGEVEL LINKS

Zijgevel rechts

ZIJGEVEL RECHTS

15

Doorsnede

16

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

17

18

19

20

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en afvoerbuizen in natuurzink • Dakbedekking in sneldekpan, zwart. Velux dakvlakramen

RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC: buitenzijde effen folie zwart RAL9005/ RAL9017, binnenin wit of crème wit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0, kleinhouten tussen het glas • Zijkant dakkapel in afzelia

OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Gevelsteen: Tongerse rijnvorm en Domus duifwit M50 • Raam-, deurdorpels, gevelplint voorgevel uitbouw en omlijsting voordeur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm rotswolplaat in gemene muur

VOEGWERK • Voegwerk standaard licht grijs. Op gevelsteen Domus duifwit toon op toon met het kleur van de gevelsteen. Siliconevoeg tussen buitenschrijnwerk en metselwerk

21

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème.

• 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet.

• Tellerkast en voedingsleiding naar de straat.

VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones.

HERNIEUWBARE ENERGIE • 8 PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 2.200 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten.

• Spijkflensdeken dikte 150 mm met alu-dampscherm in de dakvlakken van de zolder

PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie, uitgez. op zolder • Raam- en deuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten • Op de verdiepingen een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding

22

Beknopt lastenboek TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en leuning/balustrade

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

23

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 25 info@hyboma.be