Projectbrochure Wielsbeke, Spaanderstraat, lot 3

Happy home. Happy life.

Wielsbeke Spaanderstraat lot 3 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

2

3

M LAN ET D 4 EL SL IJ AA KE PK ST AM IJL ER S

4

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

Wielsbeke •

rustige, centraal gelegen verkaveling

•

basisschool op 500 meter

•

winkels op 400 meter

•

vlotte verbinding via de Expressweg naar de E17

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

ca.

lot 3 lot 2

359,60 m2

Inplantingsplan

lot 5

800

ca.1457

480

500

390

920

500

400

lot 4

lot 3 lot 2

Spaanderstraat lot 4

lot 5

150

600

359,60 m2

800

500

390

920

500

400

480

N

INPLANTING

150

600

Spaanderstraat

8

9

Gelijkvloers lot 3

halfopen

4

1

1 carport

perceel 359 m2

340

carport

eethoek 420

keuken

400

740

1040

droogk. wasm.

300

berging 275

840

175

425

zithoek H2O E

G

90 150

200

wc

240

195

inkom 425

300

10 800

270

390

180

45

Verdiepingen lot 3

340

A

360

430

390

slaapkamer 1

slaapkamer 4

technische berging

nachthal

90

wc

585

90

145

380

100

1040

1040

slaapkamer 2

195 150

535

210

slaapkamer 3 320

6

8

9

10

315

270

305

7

badkamer

800

800

11

Gevelplannen

GEVELMATERIALEN - NIEUWGEVELMATERIALEN - NIEUWE TOESTAND - gevelsteen : rood genuanceerde - gevelsteen : rood genuanceerde handvormsteen, wildverband (Tongerse Rijnvorm) ... voegwerk : traditionele ... voegwerk : traditionele voegmortel - sierelementen : portiek in- sierelementen : portiek in blauwe hardsteen - deurdorpels : blauwe hardsteen - deurdorpels : blauwe hardsteen - raamdorpels : blauwe hardsteen - raamdorpels : blauwe hardsteen - muurafdekking : blauwe - muurafdekking : blauwe hardsteen - goten : zink - rond met rechte - goten : zink - rond met rechte achterkant - diam.140 - afvoeren RWA : zink - rond - afvoeren RWA : zink - rond - diam.80 - dakbedekking-pannen : - dakbedekking-pannen : gegolfde dakpan (sneldek) - zwart ... topgevelafwerking : kantpannen ... topgevelafwerking : kantpannen - ramen : PVC, kleurfolie generfd - ramen : PVC, kleurfolie generfd, zwart - deuren : hout, geschilderd (zwart) - deuren : hout, geschilderd - boordplank en dakoversteek - boordplank en dakoversteek achtergevel : ceder, onbehandeld (inox nagels) - dakkapel voorgevel : - dakkapel voorgevel : ... zijwangen : ceder, onbehandeld (inox nagels) ... zijwangen : ceder, onbehandeld ... dakrand met verdoken ... dakrand met verdoken randgoot en kraal - dakkapel achtergevel : - dakkapel achtergevel : ... frontkader : padoek, vergrijsd ... frontkader : padoek, vergrijsd ... zijwangen : ceder, onbehandeld ... zijwangen : ceder, onbehandeld (inox nagels) ... dakrand met verdoken ... dakrand met verdoken randgoot en kraal - carport : padoek, vergrijsd

GEVELMATERIALEN - NIEUWE TOESTAND ESTAND - gevelsteen : rood genuanceerde handvormsteen, wildverband (Tongerse Rijnvorm) genuanceerde handvormsteen, wildverband (Tongerse Rijnvorm) ... voegwerk : traditionele voegmortel voegmortel - sierelementen : portiek in blauwe hardsteen blauwe hardsteen - deurdorpels : blauwe hardsteen hardsteen - raamdorpels : blauwe hardsteen hardsteen - muurafdekking : blauwe hardsteen hardsteen - goten : zink - rond met rechte achterkant - diam.140 achterkant - diam.140 - afvoeren RWA : zink - rond - diam.80 diam.80 - dakbedekking-pannen : gegolfde dakpan (sneldek) - zwart gegolfde dakpan (sneldek) - zwart ... topgevelafwerking : kantpannen kantpannen - ramen : PVC, kleurfolie generfd, zwart generfd, zwart - deuren : hout, geschilderd (zwart) (zwart) - boordplank en dakoversteek achtergevel : ceder, onbehandeld (inox nagels) achtergevel : ceder, onbehandeld (inox nagels) - dakkapel voorgevel : ... zijwangen : ceder, onbehandeld (inox nagels) onbehandeld (inox nagels) ... dakrand met verdoken randgoot en kraal randgoot en kraal - dakkapel achtergevel : ... frontkader : padoek, vergrijsd vergrijsd ... zijwangen : ceder, onbehandeld (inox nagels) onbehandeld (inox nagels) ... dakrand met verdoken randgoot en kraal randgoot en kraal - carport : padoek, vergrijsd

Achtergevel

465

465

Voorgevel

12

265

400 230

230

215

180

230

245

265

400

110

865

865

11

30

12

Gevelplannen

265

230

400

865

465

Zijgevel

13

250

240

865

380 465

240

Doorsnede

14

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

15

16

17

18

19

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige uitgegraven aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter • Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Tongerse rijnvorm in wildverband • Raam- en deurdorpels, omlijsting voordeur en deksteen tuinmuur in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm minerale wol in gemene muur

HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Boordplank en bekleding dakoversteek en zijkant dakkapellen in ceder • Frontkader dakkapel achtergevel in padoek • Goten en regenwaterafleiders in natuurzink, rond, met inox goothaken en beugeks • Dakbedekking met dakpan sneldek zwart • Velux dakvlakramen BUITENSCHRIJNWERK • De ramen in PVC, zwart aan de buitenzijde, wit binnenin.

Isolerende dubbele beglazing Ug1.0, ingewerkte kleinhouten • Voordeur in hout, zwart gelakt aan de buitenzijde VOEGWERK • Voegwerk in mengeling van wit of grijs cement met zand

20

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in regenwaterput

PLEISTERWERKEN • Alle muren, gewelven en dakconstructie • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd

VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

• Op de verdieping een vlakke cementchape.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.250 Wp DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken: glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten • Zoldervloer: spijkerflensdekens 150 mm dik met aludampscherm

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • Plafondhoge glazen deur met geplaatste handelswaarde van 2.500 € incl. btw (2.066,12 € excl. btw) tussen inkom en 21

Beknopt lastenboek leefruimte • Zolder voorzien van een houten vloerplaat in OSB

SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

TRAPPEN • Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

• Handmuurloper

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

22

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

23

Hyboma NV Den Triangel 2 8610 Kortemark

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

25