Projectbrochure Erpe-Mere, Bosstraat, lot 27

Happy home. Happy life.

Erpe-Mere Bosstraat lot 27 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

M LAN ET D 3 EL SL IJ AA KE PK ST AM IJL ER S

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Erpe-Mere •

Rustige woonbuurt op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer

•

Kleinschalig verkavelingsproject

•

Vlotte verbinding met Gent en Brussel, via de E40

5

Locatie

6

Verkavelingsplan

7

Inplantingsplan

LOT 26

LOT 27 ± 367 M2

LOT 24

LOT 25

B AVOK OU T E R

8

9

H= 2.00

Gelijkvloers

halfopen

3

1

1 garage

perceel 367 m2

keuken

zithoek

eethoek

CV

wasm/ droogk

diepvr

wc

10

Verdieping

badkamer slaapkamer 3

nachthal wc

uitl CV

slaapkamer 1

slaapkamer 2

11

Gevelplannen Voorgevel

12

Gevelplannen Achtergevel

13

Gevelplannen Zijgevel rechts

14

Doorsnede

15

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

16

17

18

19

20

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

21

Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN •

•

Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering Overtollige aarde wordt afgevoerd

RIOLERING • • •

Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter Infiltratiekratten volgens dakoppervlakte woning PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring

•

Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen

OPGAAND METSELWERK • • • • • •

Binnenmuren met snelbouwbakstenen Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan Gevelsteen Forum Prata genuanceerd M50 Raam- en deurdorpels, omlijsting voordeur en deksteen tuinmuur in arduin Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping, gladde betongewelven boven garage Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 3cm minerale wol in gemene muur

• •

beugels Dakbedekking met sneldekpan bruin Velux dakvlakramen

BUITENSCHRIJNWERK • • •

De ramen in PVC, zwarte kleurfolie aan de buitenzijde, wit binnenin.

Isolerende dubbele beglazing Ug1.0, ingewerkte kleinhouten Voordeur in afrormosia met kleurloze beschermlaag Garagepoort: sectionaalpoort met verticale belijning (doorlopend op vast bovenpaneel). Bediening met 2 handzenders en drukknop binnen.

VOEGWERK •

Voegwerk grijs, cfr. keuze buurwoning

Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • •

Sanitair warm water via de centrale verwarming Regenwaterpomp in regenwaterput

VERWARMING • •

Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling

HELLENDE DAKEN • •

Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine Goten en regenwaterafleiders in natuurzink, met inox goothaken en

ELEKTRISCHE INSTALLATIE •

Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème

22

Beknopt lastenboek • •

6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet Tellerkast en voedingsleiding naar de straat •

VENTILATIE •

Systeem C+ Healthbox 3.0 met smartzones

HERNIEUWBARE ENERGIE •

PV-panelen met totaal vermogen van minimaal 1.400Wp

• • •

DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN •

•

Dakvlakken tot aan en in plafond zolderverdieping: glaswoldekens dikte 180 mm met afzonderlijk dampscherm doorlopend op de spanten 15cm spijkerflensdeken in zoldertopje

PLEISTERWERKEN • •

Alle muren, gewelven en dakconstructie, behalve in de garage en op opperzolder Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd

VLOERUITVULLING • •

Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten.

Op de verdiepingen een vlakke cementchape.

VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN •

In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m²

incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

In de garage een garagetegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw) Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

In badkamer 10 m² wandtegels met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/m² excl. btw)

BINNENSCHRIJNWERK • •

Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding MDF-binnenomlijsting aan garagepoort

TRAPPEN • •

Trappen in massieve beuk behandeld met poriënvuller.

Handmuurloper of leuning/balustrade

SANITAIRE TOESTELLEN •

Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

KEUKEN •

Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw) 23

info@hyboma.be • 051 480 980 • www.hyboma.be

25