Projectbrochure Pittem, Koevoet, lot 10-11-12

Happy home. Happy life.

Pittem Koevoet lot 10-11-12 Hyboma ■ 051 480 980 ■ info@hyboma.be

1

hyboma.be

M O ET DE 3 RN SL E AA W PK ON AM ING ER S M

3

*De 3D-visualisaties zijn illustratief voor de vormgeving van de woningen. Ze houden geen verbintenissen in voor materiaal- en kleurgebruik.

4

Pittem •

Nieuw woonproject met een stijlvolle en moderne sfeer

•

Op 100 meter van de markt van Pittem

•

Heel rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer en horecazaken

5

Locatie

6

11.00 8.82

3.00

7.00

7.00 6.90

7.80

5.50

Inplantingsplan

7.00

7.12

6.00

7.50

7.00

10.50

LOT 11

LOT 12

N

LOT 10

10.50

11.00 8.82

3.03

10.50

10.50

8.03

4.00 3.00

7.50

6.00

7

Gelijkvloers lot 10

halfopen

3

1

perceel 310 m2

inkom zithoek

inkom

carport

garage

wc

zithoek

wasm.

5.49

droogk.

12.54

bureau berging

9.75

wc

keuken

eethoek

3.00

eethoek

4.10

keuken

droogk.

berging wasm.

8 7.50

10.50

Verdieping lot 10

slaapkamer 2

wc nachthal

4.43

nachthal

4.15

slaapkamer 2 slaapkamer 1

0.90

badkamer

slaapkamer 1

badkamer slaapkamer 3 4.10

10.09

slaapkamer 3

9 7.50

10.50

wc

Gelijkvloers lot 11

gesloten

3

1

perceel 282 m2

inkom zithoek

inkom

garage

inkom

zithoek

wasm.

5.49

droogk.

4.75

wc

bureau berging

zithoek wc

9.75

wc

keuken

eethoek keuken

eethoek berging

3.80

droogk.

keuken

4.10

wasm.

droogk.

berging wasm.

7.50

10.50

LOT 10

LOT 11

10.50

10

LOT 12

Verdieping lot 11 slaapkamer 3

slaapkamer 2

wc slaapkamer 2

nachthal

4.43

4.15

nachthal

slaapkamer 2 slaapkamer 1

badkamer

slaa

0.90

nachthal

wc wc

slaapkamer 1

slaapkamer 3

badkamer badkamer

2.89

4.10

slaapkamer 3

7.50

10.50

10.50

11

LOT 10

LOT 11

LOT 12

garage

inkom

5.49

Gelijkvloers lot 12 inkom

halfopen

garage

inkom

3

1

perceel 332 m2

4.75

inkom

zithoek

4.75 9.75

5.49

eethoek

8.82

wc

wc

zithoek

eethoek

9.75

berging

3.80

droogk.

keuken

8.82

keuken

wc

wc

wasm.

4.10

droogk.

berging

keuken

wasm.

berging

3.80

droogk.

keuken

4.10

wasm.

droogk.

berging wasm.

10.50

LOT 11

LOT 12

LOT 11

LOT 12

10.50

3.00

10.50

carport 6.00

.00

10.50

12

Verdieping lot 12

slaapkamer 2 4.43

nachthal

4.10

slaapkamer 2 slaapkamer 1

0.90

nachthal

wc wc

slaapkamer 3

badkamer badkamer

2.89

4.10

slaapkamer 3

10.50

LOT 11

10.50

LOT 12

13

Gevelplannen

Voorgevel +6.30 +6.30

+5.35 +5.15

+5.15

+5.15

+3.85

+2.65 +2.35 +2.50

+31.89

LOT 12

LOT 11

Achtergevel

+6.30

+6.30

LOT 10

+6.30

+5.15 +6.30

+4.05

+3.95+5.15

+4.05 +3.47

+3.47 +3.47

+2.65

+4.05

+3.95

+2.50 +3.47

+4.05

+3.47

+2.50

+2.45 +3.47 +2.65

+2.50 +2.50

+2.45

+0.15

+31.89

+31.89 +0.15

+0.15

+31.89

+31.89 +0.15

LOT 10

LOT 11

LOT 12

LOT 10

LOT 11

LOT 12

14

Gevelplannen

Zijgevel links

+6.40

+6.30

+2.65

+2.50

+2.45

+0.15

+0.00

Zijgevel rechts

+6.30

+5.35

+3.26

+2.65

15

Doorsnede + +6.30

+5.38

+3.95

+3.26 +2.98

+2.65

+0.00

+2.65

+0.15

16

Interieurinspiratie

Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.

17

18

19

20

21

22

Beknopt lastenboek

Gesloten ruwbouw

GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter + septische put 2.000 liter • Bufferput 3.000 liter • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met asfaltlaag • Raam- en deurdorpels op het gelijkvloers in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping, betongewelven met gladde onderzijde boven garage (lot 11) • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR achter gevelbekleding, 3cm rotswolplaat in gemene muur

PLATTE DAKEN • Platte daken met isolatieplaat van 12 cm PUR/PIR • Bitumineuze dakdichting met natuurleislag • Zwarte aluminium dakranden BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, aan de buitzijde voorzien van een zwarte effen folie (RAL9005), binnenin wit of crèmewit in de massa, isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Zwarte aluminiumdorpels aan de ramen op de verdieping • Zwart aluminium voorzetkader rond raam slaapkamer 2 (lot 11) en badkamer (lot 12) • Glasbalustrades • Sectionaalpoort met motor, 2 handzenders en drukknop binnen GEVELBEPLEISTERING • Witte siliconeharspleister (crepi) op 19cm EPS-isolatie • Onderaan plint in arduin tot 20cm boven het vloerpas • Ingewerkte PE-regenwaterafleiders • Siliconevoeg tussen verticale aansluiting buitenschrijnwerk en crepi

23

Beknopt lastenboek

Afwerking

SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de centrale verwarming • Regenwaterpomp in de regenwaterput VERWARMING • Centrale verwarming op aardgas met een condenserende hoogrendement gaswandketel, warmteafgifte via radiatoren • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 6 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 1.100 Wp PLEISTERWERKEN • Alle muren en gewelven, behalve in garage (lot 11) • Raam- en buitendeuropeningen ingepleisterd VLOERUITVULLING • Op gelijkvloers isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten

• Op de verdieping een vlakke cementchape VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en toilet op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd.

• In de garage (lot 11) een keramische tegel met handelswaarde van 30,25 €/m² incl. btw (25 €/m² excl. btw).

• Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw).

• In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).

• Tabletten in natuursteen aan alle ramen die niet tot op de grond komen, handelswaarde van 242 €/m² incl. btw (200 €/ m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding • MDF-kast rond tellers in inkom • MDF-omlijsting aan binnenzijde garagepoort (lot 11) TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller • Handmuurloper en/of leuning/balustrade

24

Beknopt lastenboek SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.000 € incl. btw (5.785 € excl. btw)

KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 12.100 € incl. btw (10.000 € excl. btw)

25

Een kijkwoning bezoeken?

Bel 051/480.980 of mail naar info@hyboma.be

26

Happy home. Happy life.

ons n e b b he n” “Wij s gevonde ui h m o dro

hyboma.be

Hyboma Koksijde Zeelaan 168/z1 8670 Koksijde

Hyboma Gent Gustaaf Callierlaan 74/001 9000 Gent

Hyboma Brugge Leopold II laan 24 8000 Brugge

Hyboma Roeselare Meensesteenweg 203 8800 Roeselare

Hoofdzetel Hyboma n.v.

Wilgenlaan 39 B-8610 Kortemark 051 480 980 29 info@hyboma.be