LEFFINGE - LEFFINGESTRAAT
Inhoud Projectvoorstelling
06
Blok 17
14
Blok 18
30
Blok 19
46
Beknopt lastenboek
60
Investeren in vastgoed
62
Inspiratie interieur
64
Een uniek project dankzij een succesvolle samenwerking Klaar om je droomwoning te ontdekken? In Camieltje, een rustige zijstraat van de Leffingestraat in Leffinge (Middelkerke), werken Hyboma en Belfius Immo samen aan een nieuwe woonbuurt. In verschillende fases worden hier 115 woningen gebouwd rond een gemeenschappelijke groenzone van 2.500 m². Dankzij de open ligging genieten veel woningen van een prachtig uitzicht op de omliggende velden.
Hyboma is een familiebedrijf uit Kortemark met
Belfius Immo heeft heel wat ervaring in
een team van 70 gedreven medewerkers.
vastgoed, realiseerde honderden projecten
Al meer dan 55 jaar ontzorgen we onze klanten
voor openbare besturen en participeerde in de
van A tot Z. We bouwen op maat op onze eigen
ontwikkeling van kwalitatieve immo projecten.
gronden en grond van de klant. We realiseren
Met zijn ruime vastgoedkennis én financiële
nieuwbouwwoningen en -appartementen en
knowhow kan Belfius Immo ook particulieren
bieden ook vastgoeddiensten aan.
op maat bedienen.
Wat ons onderscheidt? Kwaliteit en een vaste
De vastgoedexperts van Belfius Immo bieden je
prijs. Jij weet van bij het begin waar je aan toe
professioneel advies en berekenen samen met
bent, en wij zorgen voor de rest.
je jouw rendement. Ze helpen je graag in jouw keuze voor een gepaste investering in jouw
Happy Home, Happy Life
toekomst.
Over het project 'T Cleygoed, karakter in elke woning Ontdek de energiezuinige woningen in een landelijke architectuur in Leffinge, een rustige plek waar je comfortabel kunt wonen met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Met 3 of 4 volwaardige slaapkamers en een doordachte indeling bieden deze woningen de ruimte die je zoekt in het dagelijkse leven. Je kiest uit halfopen of gesloten bebouwingen, afgewerkt met kwalitatieve materialen en veel aandacht voor licht en ruimte. Hier vind je een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. 06
PROJECTVOORSTELLING
07
De woning die bij je past Elke woning heeft een doordachte indeling en biedt jou alle vrijheid om de afwerking volledig op jouw smaak af te stemmen. Dankzij het lastenboek met ruime budgetten bepaal je zelf de materialen, kleuren en details die jouw woning karakter geven. Van vloer tot badkamer en keuken: jij kiest wat bij jou past. Zo wordt je nieuwe woning niet alleen comfortabel, maar ook een persoonlijke plek waar je je meteen thuis voelt.
08
PROJECTVOORSTELLING
Dichtbij Kust en Polders Rustige, groene ligging aan de rand van het centrum Op 15 min. fietsafstand van de kust Bakker, slager, winkels, alle voorzieningen vlakbij Basisscholen op 700 m Vlot naar E40 richting Brugge, Oostende, De Panne, ...
LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
09
BLOK
BL
10
PLANNEN
18
LOK 17
BLOK 19
Plannen LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
11
Blok 18
Blok 19
Blok 17
12
PLANNEN
Overzicht woningen & parkeerplaatsen
Blok 17
Blok 19
Lotn°
Opp.
Parkingn°
Bergingn°
Lotn°
Opp.
Parkingn°
Bergingn°
95
297 m²
P10
B10
105
242 m²
P22
B22
96
176 m²
P12
B12
106
159 m²
P24
B24
97
175 m²
P14
B14
107
160 m²
P26
B26
98
174 m²
P16
B16
108
160 m²
P28
B28
99
174 m²
P18
B18
109
Verkocht
100
259 m²
P20
B20
110
Verkocht
111
160 m²
P34
B34
112
160 m²
P36
B36
113
IW Inspiratiewoning 161 m² P40 208 m² P42
B40
Blok 18 Lotn°
Opp.
101
Verkocht
102
157 m²
103
Verkocht
104
Verkocht
LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
Parkingn°
Bergingn° B6
114 115
B42
P6
13
14
Blok 17 15
Gevelaanzichten
5
VOORGEVEL
0
0.5
1
2
1:100
3
4
5
tekeneenheid: cm
VOORGEVEL
A2S-ARCHITECTEN
LEFFINGESTRAAT - LEFFINGE
BRUSSELSTRAAT 199 1702 GROOT-BIJGAARDEN
WOENST
2023
1/100 N
PROJECTNUMMER
DATUM
SCHAAL
BLOK 17
FASE
ACHTERGEVEL 16
PLANNEN
2
6
6
ZIJGEVEL LINKS
ZIJGEVEL RECHTS
0
0.5
1:100
LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
1
2
3
4
5
tekeneenheid: cm
ZIJGEVEL LINKS
LEFFINGESTRAAT - LEFFINGE
17
TERRAS
TERRAS
LOT 95 - BLOK 17 LEEFRUIMTE
Halfopen bebouwing
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
4 slaapkamers 2 badkamers
EETPLAATS
2 BERGING bvo 215 m
BERGING
297 m2 perceeloppervlakte parkeerplaats nr. 10
BERGING
KEUKEN BERGING
KEUKEN
TOILET berging nr. 10
TOILET
EETPLAATS
TOILET
TOILET
EETPLAATS KEUKEN EETPLAATS
INKOM
INKOM
INKOM
INKOM
ADRES: HAANTJE 10
GELIJKVLOERS 18
PLANNEN
LOT 95
MER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
BADKAMER
BERGING
BERGING
HOBBYRUIMTE
BERGING
TOILET
NACHTHAL
TOILET
HOBBYRUIMTE
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
NACHTHAL
HOBBYRUIMTE
DRESSING
DRESSING
BADKAMER
MER
BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
VERDIEPING LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
BERGING
ZOLDER 19
TERRAS
TERRAS
TERRAS
LEEFRUIMTE
LOT 96 - BLOK 17 LEEFRUIMTE BERGING
Gesloten bebouwing 4 slaapkamers
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
KEUKEN
EETPLAATS
2 badkamers TOILET
BERGING
201 m2 bvo
BERGING
EETPLAATS
BERGING
KEUKEN
176 m2 perceeloppervlakte
BERGING
KEUKEN
INKOM
parkeerplaats nr. 12 TOILET
berging nr. 12
TOILET
EETPLAATS
TOILET
TOILET
EETPLAATS KEUKEN EETPLAATS
INKOM
INKOM
INKOM
INKOM
ADRES: HAANTJE 12
GELIJKVLOERS 20
PLANNEN
LOT 96
BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
LAAPKAMER TOILET
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER BADKAMER
BADKAMER
BERGING
BERGING
HOBBYRUIMTE
BERGING
SLAAPKAMER SLAAPKAMER NACHTHAL
SLAAPKAMER NACHTHAL
TOILET
HOBBYRUIMTE
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
TOILET
DRESSING
BADKAMER NACHTHAL
TOILET
TOILET
NACHTHAL
BERGING
BERGING
AMER
SLAAPKAMER
DRESSING
BADKAMER NACHTHAL
SLAAPKAMER
NACHTHAL
HOBBYRUIMTE
AMER
TOILET
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
BERGING
BADKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
VERDIEPING
ZOLDER 21
TERRAS
TERRAS
TERRAS
TERRAS LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LOT 97 - BLOK 17 LEEFRUIMTE BERGING
BERGING
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
Gesloten bebouwing KEUKEN
KEUKEN
4 slaapkamers 1 badkamer
TOILET
TOILET
BERGING
BERGING
BERG
TOILET
TOILE
INKOM
INKOM
203 m bvo 2
EETPLAATS
175 m perceeloppervlakte INKOM 2
KEUKEN KEUKEN
INKOM
parkeerplaats nr. 14 berging nr. 14
BERGING
TOILET
TOILET
EETPLAATS
EETPLAATS
EETPLAATS
INKOM
INKOM
ADRES: HAANTJE 14
GELIJKVLOERS 22
PLANNEN
LOT 97
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER SLAAPKAMER
BERGING
BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER ZOLDER
NACHTHAL
TOILET
HOBBYRUIMTE
TOILET
NACHTHAL
TOILET
NACHTHAL BERGING
BADKAMER
BADKAMER
TOILET
NACHTHAL
HOBBYRUIMTE
SLAAPKAMER
BADKAMER
BERGING
BADKAMER
HOBBYRUIMTE
DRESSING
BERGING BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
VERDIEPING LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
ZOLDER 23
TERRAS
TERRAS
TERRAS LEEFRUIMTE
TERRAS
LEEFRUIMTE
LOT 98 - BLOK 17 BERGING
Gesloten bebouwing 4 slaapkamers
BERGING
KEUKEN
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
KEUKEN
1 badkamer 180 m2 bvo
TOILET
TOILET
174 m2 perceeloppervlakte parkeerplaats nr. 16 berging nr. 16
BERGING
EETPLAATS
INKOM
BERGING
KEUKEN
INKOM
TOILET
TOILET
EETPLAATS
EETPLAATS
ADRES: HAANTJE 16
INKOM
INKOM
GELIJKVLOERS 24
PLANNEN
LOT 98
KAMER
SLAAPKAMER
NACHTHAL BERGING
SLAAPKAMER
KAMER
BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
ZOLDER
HOBBYRUIMTE
TOILET
NACHTHAL
TOILET
NACHTHAL
TOILET
NACHTHAL BERGING
NACHTHAL SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER SLAAPKAMER
BADKAMER
SLAAPKAMER
TOILET
HOBBYRUIMTE
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
HOBBYRUIMTE
BADKAMER
BADKAMER
BERGING NACHTHAL
BADKAMER
SLAAPKAMER
TOILET
TOILET
NACHTHAL
NACHTHAL
TOILET
TOILET
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER BADKAMER
SLAAPKA
BADKAMER
SLAAPKAMER BERGING
VERDIEPING SLAAPKAMER
LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
ZOLDER SLAAPKAMER
SLAAPK
25
TERRAS
TERRAS
TERRAS LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LOT 99 - BLOK 17 Gesloten bebouwing
BERGING
4 slaapkamers 1 badkamer
BERGING
LEEFRUIMTE
KEUKEN
KEUKEN
188 m2 bvo 174 perceeloppervlakte
TOILET
TOILET
parkeerplaats nr. 18 berging nr. 18
BERGING
EETPLAATS
INKOM
KEUKEN
INKOM
TOILET EETPLAATS
E
ADRES: HAANTJE 18 INKOM
GELIJKVLOERS 26
PLANNEN
LOT 99
MER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BERGING
NACHTHAL
TOILET
TOILET
BERGING
NACHTHAL SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
ZOLDER
HOBBYRUIMTE SLAAPKAMER
SLAAPKAMER SLAAPKAMER
BADKAMER
MER
BERGING
NACHTHAL
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
TOILET
TOILET
NACHTHAL
HOBBYRUIMTE
BADKAMER
BADKAMER
BERGING
VERDIEPING LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
SLAAPKAMER
ZOLDER SLAAPKAMER
27
TERRAS
LOT 100 - BLOK 17
TERRAS
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
Halfopen bebouwing 4 slaapkamers BERGING
1 badkamer 196 m2 bvo
BERGING
KEUKEN
KEUKEN
259 m2 perceeloppervlakte TOILET
parkeerplaats nr. 20
TOILET
EETPLAATS
berging nr. 20 INKOM
INKOM
ADRES: HAANTJE 20
GELIJKVLOERS 28
PLANNEN
LOT 100
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BERGING
NACHTHAL
TOILET
TOILET
BERGING
NACHTHAL SLAAPKAMER
SLAAPKAMER SLAAPKAMER
BADKAMER
BADKAMER
ZOLDER
HOBBYRUIMTE
NACHTHAL
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPK
BADKAMER
TOILET
TOILET
NACHTHAL
BADKAMER
SLAAPKAMER
VERDIEPING
ZOLDER SLAAPKAMER
LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
29
Blok 18 LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
31
Gevelaanzichten
VOORGEVEL
0
0.5
1
2
1:100
3
4
5
tekeneenheid: cm
VOORGEVEL
A2S-ARCHITECTEN
LEFFINGESTRAAT - LEFFINGE
BRUSSELSTRAAT 199 1702 GROOT-BIJGAARDEN
WOENST
2023
1/100 N
PROJECTNUMMER
DATUM
SCHAAL
BLOK 18
FASE
14
ACHTERGEVEL 32
PLANNEN
ZIJGEVEL LINKS
ZIJGEVEL RECHTS
0
0.5
1
2
1:100
A2S-ARCHITECTEN
HITECTEN
99
1702 GROOT-BIJGAARDEN
LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
4
0
5
WOENST
2023
1/100 N
DATUM
SCHAAL
BLOK 18
1
2
Z
ZIJGEVEL LINKS
PROJECTNUMMER
0.5
1:100
LE
LEFFINGESTRAAT - LEFFINGE
BRUSSELSTRAAT 199
ARDEN
3
tekeneenheid: cm
WOENST
2023
1/10
PROJECTNUMMER
DATUM
SCHAAL
FASE
33
TERRAS
TERRAS
TERRAS
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LOT 102 - BLOK 18 BERGING
Gesloten bebouwing LEEFRUIMTE
BERGING
KEUKEN
4 slaapkamers KEUKEN
2 badkamers
157 m2 perceeloppervlakte
TOILET
KEUKEN
204 m2 bvo EETPLAATS
TOILET
EETPLAATS
INKOM
parkeerplaats nr. 6
TOILET EETPLAATS
berging nr. 6
INKOM
INKOM
ADRES: HAANTJE 6
GELIJKVLOERS 34
PLANNEN
LOT 102
SLAAPKAMER
AMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
DRESSING SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
TOILET
BERGING
TOILET
NACHTHAL
SLAAPKAMER
TOILET
NACHTHAL BADKAMER
TOILET
NACHTHAL
TOILET
NACHTHAL
BERGING
SLAAPKAMER
NACHTHAL KAMER
BADKAMER
BERGING
SLAAPKAMER
TOILET
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
DRESSING
NACHTHAL
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
HOBBYRUIMTE
SLAAPKAMER
NACHTHAL
TOILET BADKAMER
BADKAMER DRESSING
TOILET
NACHTHAL
BADKAMER BADKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER BADKAMER
BERGING
SLAAPKAMER SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
VERDIEPING LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
ZOLDER 35
36
Blok 19 37
Gevelaanzichten
2
2
1
1
9
9 11
11
4
4
5
1
2
9
9
11
1
1
1
1
9
9 11
11
5
1
5
11
4
5
1
2
9
9 11
11
5
5
2
9
9 11
11
4
5
4
9 6
6
6
8
8
6 8
6 8
6
8
6
6
8
8
6
6
8
8
6 8
8
9
7 4
7 5
5 6
6 8 12
7
7
5 6
6
8 12
4
7
6
12
5
5
12
12
5 6
8 12
7
7
6 8
12
7
8
7 5
4
6
4 6
6 8
7 3
6
8 12
12
12
12
19
VOORGEVEL
0
0.5
1:100
2
3
4
5
tekeneenheid: cm
VOORGEVEL
A2S-ARCHITECTEN BRUSSELSTRAAT 199
1
LEFFINGESTRAAT - LEFFINGE 6
6
1702 GROOT-BIJGAARDEN
WOENST
2023
1/100 N
PROJECTNUMMER
DATUM
SCHAAL
BLOK 19
FASE
ACHTERGEVEL
38
PLANNEN
3
1
4
8
9
9
5
6
2
1
4 6 8 12 6
4
ZIJGEVEL LINKS
LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
ZIJGEVEL RECHTS
39
TERRAS
TERRAS
TERRAS
TERRAS
LOT 105 - BLOK 19 LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
Halfopen bebouwing 4 slaapkamers BERGING
1 badkamer
BERGING
202 m2 bvo
KEUKEN
BERGING
BERGING
KEUKEN
KEUKEN
BERGING
KEUKEN
242 m2 perceeloppervlakte parkeerplaats TOILETnr. 22
TOILET
EETPLAATS
TOILET EETPLAATS
TOILET EETPLAATS
EETPLAATS
berging nr. 22 INKOM
INKOM
INKOM
INKOM
ADRES: HAANTJE 22
GELIJKVLOERS 40
PLANNEN
LOT 105
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
BERGING SLAAPKAMER
NACHTHAL
TOILET
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
BERGING
BERGING TOILET
DRESSING BADKAMER
ESSING BADKAMER
BERGING
SLAAPKAMER
HOBBYRUIMTE
HOBBYRUIMTE
BERGING
SLAAPKAMER
VERDIEPING LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
BERGING
NACHTHAL SLAAPKAMER
ZOLDER 41
TERRAS
TERRAS
TERRAS
TERRAS
LOT 106 - BLOK 19 LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
TERRAS
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
Gesloten bebouwing BERGING
4 slaapkamers 2 badkamers KEUKEN
BERGING
BERGING
KEUKEN
BERGING
KEUKEN
159 m2 perceeloppervlakte
TOILET
EETPLAATS
parkeerplaats nr. 24 EETPLAATS berging nr. 24
TOILET
TOILET
EETPLAATS
INKOM
KEUKEN KEUKEN
187 m2 bvo TOILET
BERGING
INKOM
TOILET EETPLAATS
EETPLAATS
INKOM
INKOM
INKOM
ADRES: HAANTJE 24
GELIJKVLOERS 42
PLANNEN
BER
LOT 106
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BERGING NACHTHAL
BERGING
TOILET
YRUIMTE BADKAMER
TOILET
NACHTHAL
HOBBYRUIMTE BADKAMER
DRESSING
NACHTHAL
SLAAPKAMER
VERDIEPING LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
TOILET
BERGING
BERGING TOILET
NACHTHAL SLAAPKAMER
DRESSING BADKAMER
BADKAMER
BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
BERGING SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
SLAAPKAMER
HOBBYRUIMTE
BERGING
SLAAPKAMER
ZOLDER 43
TERRAS
TERRAS
TERRAS
TERRAS
TERRAS
LOT 107 - BLOK 19 LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
Gesloten bebouwing 4 slaapkamers 2 badkamers BERGING 207 m2 bvo
KEUKEN
BERGING
BERGING
KEUKEN
BERGING
BERGING
KEUKEN
KEUKEN KEUKEN
160 m2 perceeloppervlakte parkeerplaats nr. 26 TOILET
TOILET
TOILET
TOILET
EETPLAATS
berging nr. 26 EETPLAATS
TOILET EETPLAATS
EETPLAATS
EETPLAATS
INKOM
ADRES: HAANTJE 26
INKOM
INKOM
INKOM
INKOM
GELIJKVLOERS 44
PLANNEN
LOT 107
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BERGING NACHTHAL
BERGING
TOILET
YRUIMTE BADKAMER
TOILET
NACHTHAL
HOBBYRUIMTE BADKAMER
DRESSING
NACHTHAL
SLAAPKAMER
VERDIEPING LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
TOILET
BERGING
BERGING TOILET
NACHTHAL SLAAPKAMER
DRESSING BADKAMER
BADKAMER
BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
BERGING SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
SLAAPKAMER
HOBBYRUIMTE
BERGING
SLAAPKAMER
ZOLDER 45
TERRAS
AS
TERRAS
TERRAS
LOT 110 - BLOK 19
LEEFRUIMTE
34
32
BERGING
BERGING
BERGING
BERGING
36
30
BERGING
BERGING
38
28
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
TERRAS
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
Gesloten bebouwing 4 slaapkamers
BERGING
BERGING
1 badkamer KEUKEN
KEUKEN
KEUKEN
196m bvo 161 m2 perceeloppervlakte
BERGING
40 TOILET
TOILET
berging nr. 32
BERGING
26
TOILET
TOILET
EETPLAATS
EETPLAATS parkeerplaats nr. 32 INKOM
BERGING
BERGING
2
TOILET
BERGING
EETPLA
EETPLAATS
INKOM
INKOM
BERGING
BERGING
42
24
INKOM
INKOM
ADRES: HAANTJE 32
GELIJKVLOERS 46
PLANNEN
LOT 110
BADKAMER
LAAPKAMER
GROENDAK
BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
GROENDAK
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BERGING
HOBBYRUIMTE
TOILET
NACHTHAL
TOILET
TOILET
NACHTHAL
NACHTHAL
TOILET
TOILET
N
HOBBYRUIMTE
DRESSING
UIMTE
BERGING
BERGING
SLAAPKAMER
BADKAMER
BADKAMER
BADKAMER
BERGING
ER
SLAAPKAMER
VERDIEPING LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
ZOLDER 47
48
Blok 19 49
S
TERRAS
TERRAS
TERRAS
LOT 111 - BLOK 19 LEEFRUIMTE
TERRAS
34
32
BERGING
BERGING
BERGING
BERGING
36
30
BERGING
BERGING
38
28
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
Gesloten bebouwing 4 slaapkamers KEUKEN
BERGING
BERGING
KEUKEN
2 badkamers
KEUKEN
KEUKEN
KEUKEN
BERGING BERGING
210 m2 bvo 161 m perceeloppervlakte EETPLAATS 2
EETPLAATS
40 TOILET
26
T
EETPLAATS EETPLAATS
EETPLAATS
parkeerplaats nr. 34 INKOM
berging nr. 34
TOILET
TOILET
BERGING
INKOM
INKOM
BERGING
BERGING
42
24
I
ADRES: HAANTJE 32
GELIJKVLOERS 50
PLANNEN
LOT 111
DKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
GROENDAK
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
GROENDAK
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BERGING
RGING
SLAAPKAMER
NACHTHAL
L
DRESSING
HOBBYRUIMTE
BERGING
SLAAPKAMER
TOILET
NACHTHAL
TOILET
TOILET
N
NACHTHAL
HOBBYRUIM
DRESSING
HOBBYRUIMTE
BADKAMER
BADKAMER
BADKAMER
BERGING
BERGING
BADKAMER
BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
AMER
VERDIEPING LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
ZOLDER 51
TERRAS
TERRAS
TERRAS
TERRAS
TERRAS
LEEFRUIMTE
BERGIN
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LOT 112 - BLOK 19
BERGIN
BERGING
Gesloten bebouwing
BERGIN BERGING
BERGING
BERGING
4 slaapkamers
KEUKEN
KEUKEN
KEUKEN
1 badkamer EETPLAATS
BERGING
KEUKEN
KEUKEN TOILET
BERGIN
212 m bvo 2
TOILET
TOILET EETPLAATS
160 m perceeloppervlakte INKOM 2
TOILET
TOILET EETPLAATS
EETPLAATS EETPLAATS
parkeerplaats nr. 36
BERGIN INKOM
INKOM
INKOM
INKOM
berging nr. 36
ADRES: HAANTJE 36
GELIJKVLOERS 52
PLANNEN
LOT 112
BADKAMER
BADKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
GROENDAK
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BERGING
BERGING
BERGING
SLAAPKAMER
NACHTHAL
TOILET
TOILET
SLAAPKAMER
NACHTHAL
NACHTHAL
DRESSING
BADKAMER
TOILET
NACHTHAL
BADKAMER
BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
TOILET
DRESSING
HOBBYRUIMTE
BERGING
BERGING
BERGING
SLAAPKAMER
BADKAMER
BADKAMER
BADKAMER
HOBBYRUIMTE
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
B
VERDIEPING LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
ZOLDER 53
TERRAS
TERRAS
TERRAS
TERRAS
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LOT 113 - BLOK 19 BERGING
Gesloten bebouwing
BERGING
BERGING KEUKEN
4 slaapkamers 1 badkamer
TOILET
TOILET
TOILET EETPLAATS
parkeerplaats nr. 38
BERGING
KEUKEN
KEUKEN EETPLAATS
187m2 bvo 160 m2 perceeloppervlakte
KEUK
KEUKEN
TOILET
EETPLAATS
INKOM EETPLAATS
INKOM
INKOM
INKOM
berging nr. 38
ADRES: HAANTJE 38 INSPIRATIEWONING
GELIJKVLOERS 54
PLANNEN
LOT 113
BADKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER BERGING
NACHTHAL
NACHTHAL
TOILET
TOILET
BERGING SLAAPKAMER
NACHTHAL
NACHTHAL DRESSING
BADKAMER
BADKAMER BADKAMER
GROENDAK
HOBBYRUIMTE
TOILET
D
HOBBYRUIMTE
BADKAMER
BADKAMER
BERGING
BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BERGING
SLAAPKAMER
TOILET
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER SLAAPKAMER
B
VERDIEPING LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
ZOLDER 55
TERRAS
TERRAS
TERRAS
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LOT 114 - BLOK 19 BERGING
Gesloten bebouwing
BERGING
BERGING
KEUKEN
4 slaapkamers 1 badkamer
KEUKEN
TOILET
187 m2 bvo
TOILET
TOILET EETPLAATS
161 m2 perceeloppervlakte parkeerplaats nr. 40
KEU
KEUKEN EETPLAATS
EETPLAATS
INKOM
INKOM
INKOM
berging nr. 40
ADRES: HAANTJE 40
GELIJKVLOERS 56
PLANNEN
LOT 114
SLAAPKAMER
DRESSING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BADKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BERGING
NACHTHAL
TOILET
TOILET
NACHTHAL
BERGING
BERGING
SLAAPKAMER
NACHTHAL
TOILET
TOILET
SLAAPKAMER
NACHTHAL
NACHTHAL
TOILET
BADKAMER DRESSING
BADKAMER
BADKAMER
HOBBYRUIMTE
BADKAMER
BADKAMER
BADKAMER
BERGING
BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
B
VERDIEPING LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
ZOLDER 57
TERRAS
TERRAS
LEEFRUIMTE
LEEFRUIMTE
LOT 115 - BLOK 19 BERGING
Halfopen bebouwing BERGING
3 slaapkamers
KEUKEN KEUKEN
2 badkamers
KEU EETPLAATS
TOILET
196 m2 bvo TOILET
208 m2 perceeloppervlakte
EETPLAATS INKOM
parkeerplaats nr. 42
INKOM
berging nr. 42
ADRES: HAANTJE 42
GELIJKVLOERS 58
PLANNEN
LOT 115
SLAAPKAMER
DRESSING
BADKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
BERGING
NACHTHAL
TOILET
BERGING
SLAAPKAMER
TOILET
NACHTHAL
NACHTHAL
TOILET
SLAAPKAMER
TOILET
BADKAMER
NACHTHAL DRESSING
BADKAMER
BADKAMER
BADKAMER
BADKAMER
BERGING
BERGING
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
B
VERDIEPING LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
ZOLDER 59
Beknopt lastenboek Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN • Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd
PLATTE DAKEN • 12cm PUR-isolatie • EPDM dakverdichting met ballastlaag in rolkeien • Dakranden in aluminium in RAL-kleur buitenschrijnwerk • Regenwaterafleiders in PE ingewerkt in de spouw
RIOLERING • Regenwaterput 10.000 liter • Infiltratievoorziening • PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring • Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
BUITENSCHRIJNWERK • De ramen en deuren zijn in PVC, buitenzijde in zwart (RAL9011 of gelijkaardig), wit binnenin. Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Voordeur landelijke woningen in afrormosia
OPGAAND METSELWERK • Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Tongerse rijnvorm en Riego Lona WF • Raam- en deurdorpels in arduin • Betongewelven met druklaag in beton boven het gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 4cm rotswolplaat in gemene muur
VOEGWERK • Voegwerk in mengeling wit- of grijscement met zand in combinatie met de rode gevelsteen. kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen bij de witte gevelsteen. BUITENAANLEG • Terras in platines, Kandla Grey of gelijkaardig • Omheining rond achtertuin in paal+draad, zwart met betonplint en bovenbuis, geplaatste hoogte +/-1,4m, met draadgaaspoortje in • Olijfwilg in haagvorm aan één kant van de omheining
HELLENDE DAKEN • Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Goten en regenwaterafleiders in natuurzink • Dakbedekking met dakpan sneldek zwart en rood
60
BEKNOPT LASTENBOEK
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN • Sanitair warm water via de warmtepomp • Regenwaterpomp in regenwaterput VERWARMING • Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling • Lucht/water warmtepomp met ingebouwde boiler +/-190L • Vloerverwarming in alle ruimtes (behalve in bergingen/wasplaats) • Elektrische handdoekradiator in badkamer ELEKTRISCHE INSTALLATIE • Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 5 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat VENTILATIE • Systeem C+ healthbox 3.0 met smartzones HERNIEUWBARE ENERGIE • PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 4.000 Wp
VLOERUITVULLING • Op het gelijkvloers en de verdiepingen een isolatielaag van 8 cm PU ter plaatse gespoten + 8cm vlakke cementchape
VLOEREN FAIENCE EN TABLETTEN • In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw) • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) BINNENSCHRIJNWERK • Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding TRAPPEN • Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Handmuurloper/balustrade
DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN • Dakvlakken tot aan en in het plafond van de zolderverdieping in glaswol isolatieplaten 180mm met afzonderlijk dampscherm
SANITAIRE TOESTELLEN • Handelswaarde van 7.865 € incl. btw (6.500 € excl. btw)
PLEISTERWERKEN • Alle muren en gewelven • Raam- en buitendeurdeuropeningen ingepleisterd
KEUKEN • Handelswaarde geleverd en geplaatst van 15.125 € incl. btw (12.500 € excl. btw)
>> VOOR MEER INFO: BEKIJK HET UITGEBREID LASTENBOEK
LEFFINGE, LEFFINGESTRAAT
61
Vijf redenen waarom investeren in vastgoed een goed idee is
1. Positieve cash flow Over het algemeen zijn huuropbrengsten zekerder dan bijvoorbeeld opbrengsten uit aandelen. Deze opbrengsten brengen iedere maand een vast bedrag aan cash flow binnen. Het aantrekkelijk huurrendement biedt extra pensioen en inkomen.
2. Bescherming tegen inflatie Als we naar de historische evolutie van vastgoed kijken, heeft vastgoed een veel sterkere correlatie met inflatie dan aandelen of obligaties. Huuropbrengsten bewegen zich mee met de inflatie. Is er inflatie, dan stijgen de huurprijzen en dus ook de huuropbrengsten. Wanneer inflatie aantrekt, zullen de inkomsten uit vastgoed ook stijgen. De rente op spaarrekeningen blijft daarentegen het komende jaar lager dan de inflatie in ons land. Je geld laten staan op een spaarrekening zorgt dus voor een daling in waarde.
62
INVESTEREN IN VASTGOED
3. Meerwaarde op lange termijn Door de stijgende vastgoedprijzen in grootsteden en de schaarste aan goed gelegen gronden, vormt investeringsvastgoed een meerwaarde op lange termijn. Niet alleen het gebouw stijgt in waarde, ook de grond zal meer opbrengen.
4. Je kan geld lenen voor je investering Je hoeft niet het volledige bedrag op je rekening staan hebben om een vastgoed-investering aan te gaan. Je kan hiervoor een hypothecaire lening aangaan bij de bank. Als je aandelen koopt, kan je hier geen geld voor lenen.
5. Investeren in vastgoed is zorgeloos Jouw aankoop staat voor een zorgeloos parcours. Bij elke stap in het aankoopproces word je bijgestaan door onze adviseurs. Onze klantenbegeleiders overlopen samen met jou de afwerking van jouw appartement of woning. Wens je meteen een afgewerkte woning of appartement dat snel verhuurd kan worden? Ook dat is mogelijk! Wij werken met betrouwbare partners die de zoektocht naar en de opvolging van huurders op zich nemen.
Een vastgoedbelegging is interessanter dan een klassiek spaarboekje of beursbelegging.
63
Inspiratie interieur Welke materialen kies je? Bouwen is kiezen. Van bakstenen over vloertegels tot ramen en deuren: aan jou om te bepalen wat je mooi vindt en wat past binnen je budget. SLEUTEL-OP-DE-DEUR EN TOCH UNIEK Wij regelen alles voor jou: van administratie tot oplevering. De basis voor jouw stekje? Een van onze inspiratiewoningen. Die gaan van modern over landelijk tot tijdloos. Voor alle duidelijkheid: zo’n inspiratiewoning is een begín. Jij, als bouwheer, vult verder aan met jouw wensen en behoeften. Op het einde van de rit heb je dus een gepersonaliseerde woning met bouwmaterialen die je zelf koos. BOUWMATERIALEN Hoe verloopt die materiaalkeuze? Wel: vóór je tekent, sturen we je op pad naar onze leveranciers. Je kuiert door showrooms en kiest je favoriete bouwmaterialen. Die nemen we op in het lastenboek en de offerte. Zo ken je van bij de start het totale kostenplaatje van je sleutel-op-de-deurwoning. Binnenin heb je vrij spel om je woning vorm te geven. Wat dat kost? Dat hangt af van de bouwmaterialen die je kiest. Hou je alles basic? Dan komt het totaalplaatje wellicht wat goedkoper uit. Trek je de kaart van luxe, luxe en nog eens luxe? Dan tast je natuurlijk iets dieper in de buidel.
64
INSPIRATIE INTERIEUR
65
66
Den Triangel 2 8610 Kortemark 051 480 980 info@hyboma.be
Artanlaan 2 8620 Nieuwpoort 058 23 23 23 christophe@century21seaport.be
CLEYGOED.BE
Karel Rogierplein 11 1210 Brussel 02 222 77 59 patricia.snoeren@belfius.be