Bouwen op maat Inspiratiebrochure
Voorwoord Een thuis begint bij een gevoel: een plek waar de drukte wegvalt, waar je tot rust komt, waar je opnieuw energie kan opladen.
Dat is precies wat wij met Hyboma zo graag ook voor een ander willen bouwen: een thuis die écht bij jou past: jouw happy home, happy life.
Bij ons begint elk woonverhaal met luisteren. We nemen de tijd om jouw dromen en wensen écht te begrijpen en vertalen die naar een thuis op maat. Voor meer dan 9000 klanten realiseerden we die woondroom. Door onze jarenlange ervaring denken we tijdens het bouwproces met je mee en geven we proactief advies. We zorgen vooral voor gemoedsrust, vanaf ons eerste contact tot aan de oplevering en nadien. Wij begeleiden je van A tot Z en ontzorgen je in het volledige proces. In deze brochure vind je een eerste greep uit enkele voorbeeldwoningen. Laat je inspireren door drie populaire stijlen, een kleine voorproef van de eindeloze mogelijkheden die jouw nieuwe thuis te bieden heeft. Klaar om de volgende stap te zetten? Onze nieuwbouwadviseurs plannen graag een vrijblijvend kennismakingsgesprek met je in. Tot binnenkort! Wim, Célestine en Florence Verhaeghe
Happy Home, Happy Life
1
Over Hyboma Meer dan 55 jaar ervaring
Kwaliteit staat voorop
Hyboma is een familiebedrijf die kwaliteitsvolle en duurzame woningen en appartementen bouwt met vakmanschap en ervaring. En dit al drie generaties lang.
Bij Hyboma staan kwaliteit en jouw woondroom altijd centraal. We schetsen, overleggen, sturen bij en realiseren elk plan, steen voor steen, tot een plek waar jouw leven vorm krijgt. Daarom gaan we verder dan bouwen alleen.
Sinds 1968 realiseren we woonprojecten met zorg, precisie en trots. Gedreven vakmensen zorgen voor een vlotte uitvoering, terwijl onze projectleiders waken over duidelijke afspraken en een vlotte opvolging. We bouwen met passie, gedrevenheid en knowhow. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.
Alles begint met een sterke voorbereiding. We starten met een grondige voorstudie en vertalen jouw wensen naar een haalbaar plan en een duidelijk lastenboek, volledig volgens de huidige normen én binnen jouw budget. Dankzij onze ervaring kunnen we snel en transparant mee denken over persoonlijke keuzes, aanpassingen of optimalisaties altijd met aandacht voor (woon) kwaliteit. Die kwaliteit bewaken we nauwgezet doorheen het hele traject. Met vaste controles op onze werven, betrouwbare partners en een team dat continu bijstuurt. Zo zorgen we ervoor dat elk detail klopt. We kiezen de materialen heel zorgvuldig voor jou uit en werken enkel met A-label merken.
2
Enkele cijfers
57 jaar ervaring
3
200 realisaties per jaar
94% aanbevelingsscore
70
4
1000
medewerkers
provincies
te ontwikkelen gronden in portefeuille
Onze troeven Vaste prijsgarantie Een thuis bouwen begint met vertrouwen. Daarom zorgen we ervoor dat je van bij het begin precies weet waar je aan toe bent. We nemen tijdens het voortraject uitgebreid de tijd om alles grondig te bekijken en een juiste prijsofferte op te maken. Zo kom je later niet voor verrassingen te staan. Eens het contract getekend is, blijft die prijs vast en kan jij ontspannen toeleven naar jouw happy home.
Zorgeloze bouwreis met persoonlijke begeleiding Bouwen is een bijzonder avontuur. Het mag intens zijn, maar het hoeft geen last te worden. Wij nemen de praktische en technische zorgen voor ons, zodat jij kan genieten van het mooiste deel: dromen, doordachte keuzes maken en je thuis langzaam werkelijkheid zien worden. Tijdens het bouwproces ben je altijd welkom op de werf. Zo ontvang je een eigen werfsleutel. Natuurlijk houden wij alles nauwlettend in de gaten. Onze projectleider spreekt dan ook regelmatig met je af op de werf zelf zodat we samen alles goed kunnen opvolgen. En ook na oplevering blijven we voor je klaarstaan.
4
Betrouwbare bouwpartner
Veilige en duurzame investering
Hyboma bouwt al meer dan 55 jaar mee aan woonverhalen in Vlaanderen. Elk jaar realiseren we zo’n 200 woningen en appartementen, telkens met dezelfde zorg en betrokkenheid.
Een woning van Hyboma is een slimme keuze. Je koopt vandaag een kwalitatief en energiezuinig product met sterke A-labels, waar je jarenlang zorgeloos van kan genieten. Geschikt voor eigen gebruik of als opbrengsteigendom, een investering die altijd rendeert.
Vanuit ons hoofdkantoor in Kortemark coördineren we alles, maar je kan ook terecht in onze kantoren in Roeselare en Gent, of in één van onze inspiratie woningen verspreid over Vlaanderen. Als familie bedrijf met een sterke financiële basis en een eigen voorraad bouwgronden garanderen we jou een bouwpartner die er vandaag én morgen staat, voor jouw (t)huis.
Bouwen op maat Ons stappenplan naar jouw nieuwe thuis:
2
1 Kennismaking & inspiratie
Voorstudie & eerste ontwerp Je maakt kennis met de architect en in een uitgebreid voorstudietraject bespreken we volume, indeling, gevelsteen, ramen en uitstraling.
We luisteren naar jouw woonwensen, plannen en ideeën. Je bezoekt een inspiratiewoning en we verkennen samen stijl, indeling en mogelijkheden. Zo leggen we samen de basis van jouw project.
3
Planpresentatie We stellen het ontwerp voor en nemen de tijd om alles rustig samen door te nemen. Je ontvangt realistische 3D-beelden én een helder kostenoverzicht. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
4 Officiële start van jouw traject Als het plan finaal is en de prijs klopt, ondertekenen we het contract. Vervolgens plannen we een opstartvergadering bij Hyboma in Kortemark. Daar zetten we alles technisch op punt en nemen wij de vergunningsaanvraag volledig voor jou in handen.
5
5 Vergunningsfase & keuzes maken Tijdens de vergunningsperiode kan jij keuzes maken bij onze partners voor keuken, badkamer, vloeren en deuren. Ondertussen bereiden wij alles voor richting uitvoering.
7
6
Start van de bouwfase Je projectleider bezorgt een gedetailleerde planning én de datum voor de voorlopige oplevering. Tijdens de werken zijn er vaste contactmomenten, maar je projectleider blijft uiteraard steeds bereikbaar.
Oplevering Het mooiste moment: je ontvangt de sleutel van jouw nieuwe (t)huis. Proficiat!
8
Na oplevering Ook na oplevering blijven we beschikbaar voor vragen en opvolging.
6
Verkoop- en bouwformule Hoe het werkt Wil je graag bouwen, maar moet je eerst je huidige woning of appartement nog verkopen? Dat begrijpen we helemaal. Dankzij onze unieke verkoop- en bouwformule hoef je niet te wachten. Hyboma kan tot 6 maanden lang jouw droombouwgrond kosteloos reserveren. In die tijd begeleiden we niet alleen jouw bouwplannen, maar zorgen we ook voor de verkoop van je huidige woning of appartement. Zodra je huidige woning of appartement is verkocht, kunnen de bouwwerken starten. Zo kan jij met een gerust gevoel vooruit kijken, zonder financiële druk van een duur overbruggingskrediet bij de bank.
Van je bestaande woning naar een nieuwbouw zonder financiële risico’s
7
Energiezuinig wonen begint bij je ontwerp Een nieuwe woning wordt gebouwd met de nieuwste materialen en technieken, volledig volgens de meest recente normen. Bij renovatie kan je veel verbeteren, maar ingrepen zoals door gedreven muurisolatie, efficiënte verwarming of regenwaterrecuperatie zijn vaak complexer en duurder. Daarom is nieuwbouw van bij de start een energiebewuste keuze. De normeringen, technologieën en verwachtingen veranderen snel. De klassieke besparingstips blijven nuttig, maar energie verbruik wordt steeds groter en het beheer van alle energiestromen daarom complexer. Warmtepompen, laadpalen, zonnepanelen en batterijen vragen om doordachte keuzes. Een nieuwbouwwoning wordt vandaag beoordeeld op haar energieprestaties. Het E-peil geeft een indicatie van het energieverbruik, het K-peil toont hoe goed je woning geïsoleerd is, en het S-peil hoe snel je woning opwarmt in de zomer. Hoe lager deze waarden, hoe minder energie je nodig hebt. Zo woon je niet alleen duurzaam, maar vooral ook aangenaam: warm in de winter, fris in de zomer en altijd met een gezond binnenklimaat.
8
Klaar voor de toekomst Als je bouwt, wil je zeker zijn dat je woning ook op lange termijn een slimme keuze blijft. Bij Hyboma volgen we nieuwe inzichten op de voet en vertalen ze naar woningen die klaar zijn voor de toekomst.
Energieplan op maat Elke woning is uniek. Daarom stemmen we het energieverhaal af op jouw gewoonten. Samen met onze specialisten bekijken we wat het best past bij jouw woning en manier van leven: isolatie, ventilatie, verwarming en hernieuwbare energie, perfect op elkaar afgestemd.
9
Bouwen op maat
01
Landelijke inspiratie 10
Landelijk wonen: authentiek en warm
Landelijk
Waarvoor staat een landelijke stijl? Symmetrie en harmonie Veel landelijke woningen hebben een symmetrische gevel opbouw, wat rust en harmonie uitstraalt. De combinatie van baksteen, natuursteen en houten accenten zoals balken of gevelbekleding zorgt voor een gelaagde en warme architectuur die tijdloos blijft.
Gevels met warmte en karakter Gevels in baksteen met warme tinten, rood, bruin of zandkleur vormen de basis. Een kroonlijst of subtiele detailleringen benadrukken de klassieke elegantie. Natuursteen, zoals arduin, blauwe hardsteen, wordt vaak gebruikt voor plinten in de façade, lateien boven de voordeur en dorpels onder de ramen, wat authenticiteit toevoegt.
Details die spreken De ramen krijgen veelal een onderverdeling door middel van kleinhouten in of op het glas. Dit is een knipoog naar de charme van traditionele hoeves. Sierluiken, soms functioneel, soms puur decoratief, versterken dit landelijke beeld. Oversteken, vaak in hout afgewerkt, geven de woning een ambachtelijke uitstraling. Een houten deurluifel boven de voordeur nodigt beschut binnenkomen uit en vormt tegelijk een warm welkom. De voordeur zelf is vaak in kwalitatief massief hout uitgevoerd, zoals afromosia of padoek. Smeedijzeren details of gevelankers maken het geheel af en geven de woning een eigen identiteit.
11
Architectuur met een ziel Onze landelijke stijl haalt zijn kracht uit eenvoud, authentieke details en een warme uitstraling. Hellende daken met hoogte verschillen geven de woning een speels en karaktervol silhouet. Dakkapellen en erkers brengen extra licht en ruimte binnen, terwijl ze tegelijk de gevel een rijkere, gelaagde uitstraling geven. Vaak wordt gekozen voor een dakbedekking met rustieke dakpannen of natuurleien, die het traditionele karakter versterken.
Landelijk 01
Landelijk 01
Open bebouwing
3 slaapkamers
1 badkamer
eetruimte
keuken slaapkamer 1
dressing slaapkamer 2
nachthal
wc
wc
berging inkom
wasm. droogk.
13
zitruimte
badkamer
slaapkamer 3
1 dressing
Landelijk 02
Het spel van dakrichtingen en uitbouwvolumes geeft het ontwerp kracht, terwijl de zachte tinten voor rust zorgen.
14
Landelijk 02
Open bebouwing
4 slaapkamers
1 garage
850
40
850
1 badkamer
355
40
355
40
40
40
480
40
15
400
40
Eetruimte 345
285
Slaapkamer 1
150
15
Slaapkamer 2
40
15
400
40
355
10
15
250
400
315
40
Slaapkamer 3
40
Slaapkamer 4
40
355
40
40
Omgekeerde balk ! uitloop 310 cm
435
415 850
435
415 850
1° Verdieping Gelijkvloers
GSPublisherVersion 1358.88.89.100
15
40
140
10
10 40
565
Garage
140
315
355
290
Nachthal Toilet
Zitruimte 40
Badkamer
10
190
10
870
950
470
950
10
10 90
Toilet
150
400
90
15
1.400
355
1.400
40
Landelijk 03
De schouw als ruggengraat: hij verbindt niet alleen voor en achter, maar geeft het hele silhouet zijn karakter.
16
Open bebouwing
189
571
2 badkamers
160
450
155
1m20-lijn
450
520
100
354
354
leefruimte
110
354
280
397 100
389
426
badkamer
80
436
100
648
220
tv-kast
250 286
286
60
160
vestiaire
douche
100
nachthal
426
95
92
100
110
110
212
60
47
172
inkomhal
90
150
112
100
260
bureau
slaapkamer 4
Leefruimte
286
304
berging
550
740
348
740
open haard
470
slaapkamer 1 slaapkamer 2
550
450
416 430
80
430
80
356
30
garage
430
80
542
550
175
80
slaapkamer 3
470 95
430
220
wc
249
keuken
234
426
80 220
360
110
300
Eetkamer eetruimte
174
150
135
1070
50
1 garage
1150
450 135
1 bureau
80
240
110
1150 150
4 slaapkamers
80
Landelijk 03
295
50
50
50
250
250 550
50
550
P L AN G E L IJ K V L O E R S (nieuwe toestand) W O NING R U M B E K E - L OT 3
m)
Het S eminariegoed lot 3 - 8800 R umbeke Hyboma NV
17
0
0.75
1.5
3.75 m 20/02/2023
450
Happy Home, Happy Life
Bouwen op maat
02
Moderne inspiratie 19
Modern wonen: strak en verfijnd
Modern
Waarvoor staat een moderne stijl? De puurste vorm Modern wonen herken je meteen aan de strakke lijnen en het spel van volumes. Rechte vormen domineren, zonder franjes, waardoor de woning een krachtige en hedendaagse uitstraling krijgt. Het platte dak versterkt die moderne look en heeft tegelijk een praktisch voordeel: zonnepanelen verdwijnen volledig uit het zicht, zodat het strakke architecturale beeld behouden blijft.
Gevels met eenvoud De gevels stralen door hun eenvoud en rechtlijnigheid. Oversteken en luifels worden strak vormgegeven, vaak in betonlook of plaatmaterialen, waardoor het horizontale lijnenspel nog meer wordt benadrukt. Op de verdieping zorgen aluminium dorpels voor een fijne afwerking die perfect aansluit bij het minimalistische totaalbeeld.
Warmte in minimalisme Hoewel modern wonen bekendstaat om zijn minimalisme, wordt de strakke architectuur vaak verzacht door het gebruik van natuurlijke materialen en zachte kleuren. Dit zorgt voor warmte en gezelligheid, zonder af te doen aan de krachtige uitstraling van het ontwerp.
20
Licht als architectuur De grote raampartijen zijn misschien wel hét handelsmerk van modern wonen. Van vloer tot plafond, vaak met slanke profielen, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. De tuin wordt letterlijk een verlengstuk van de leefruimte en elke kamer baadt in natuurlijk licht.
Modern 01
De bronzen ramen springen meteen in het oog en geven de strakke architectuur een warme toets.
21
Modern 01
Open bebouwing
3 slaapkamers
1 badkamer
1 carport
carport keuken eetruimte
slaapkamer 3
slaapkamer 2
wasm.
nachthal
berging
droog.
berging
wc
slaapkamer 1
zitruimte
wc
inkom
22
badkamer
Baksteen in Tongerse Rijnvorm
Modern 02
Hetzelfde ontwerp, een andere gevelsteen: en je woning transformeert tot een totaal nieuwe uitstraling.
Baksteen in Imperium Flavius
23
Modern 02
Baksteen in Imperium Flavius
Modern 02
Baksteen in Tongerse Rijnvorm
Modern 02
3 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
390
Open bebouwing
Keuken
Badkamer 310 340
395
240
Eetruimte
310 190
90
Slaapkamer 2
310
Zitruimte
280
370
380
Slaapkamer 3
150
WC Slaapkamer 1
Inkom
800
26
800
1.000
165
90
380
WC
135
395
425 395
Berging
180
Garage
1.150
760
Nachthal wasm. droogk.
Modern 03
Modern 03
Open bebouwing
3 slaapkamers
1 badkamer
ee tka m er
340
100
335
275
90
400
400
340
290
524
290
446
795
sla a pka m e r 3
na c htha l 446
610
130
275
ba dka m e r
be rg ing 121
be rg ing
261
ink o m
101
zitka m er
261
335
90
80
wc
wc
446
120
1150
GELIJKVLOERS 28
250
350
1150
VERDIEPING
755
sla a pka m e r 1
100
875
sla a pka m e r 2 k e uk en
Happy Home, Happy Life
Bouwen op maat
03
Tijdloze inspiratie 30
Tijdloos wonen: een harmonie van modern en klassiek.
Tijdloos
Waarvoor staat een tijdloze stijl? Een stijl die blijft Tijdloos wonen verenigt de openheid en licht inval van moderne architectuur, gecombineerd met de warme vertrouwdheid van klassieke elementen zoals een hellend dak en voldoende glaspartijen. Het resultaat? Een elegant silhouet dat herkenbaar én stijlvol is. Een huis dat nooit gelinkt zal worden aan voorbijgaande architectuur- en materiaaltrends.
Finesse in de aanzichten Strakke gevels vormen de basis, subtiel aan gevuld met accenten in hout of aluminium. Alu- of arduindorpels versterken de verfijnde uitstraling en onderstrepen de kwaliteit van het ontwerp.
Dakkapel en lijnen Een architecturaal verfijnde dakkapel kan het ontwerp extra karakter geven. De rechte lijnen zorgen voor een moderne toets, terwijl het hellend dak, met ingewerkte dakgoten en weggewerkte regenpijpen, het geheel een pure en hedendaagse uitstraling verleent.
31
Raamprofielen die spreken Slanke, elegant vormgegeven raamprofielen, klassiek geïnspireerd maar zonder overdaad, zorgen voor een harmonieus geheel dat perfect past binnen een hedendaagse architectuur.
Tijdloos 01
Door de dakkapel als een strak volume in het dak te integreren, ontstaat extra licht en ruimte zonder de rust van het ontwerp te verliezen.
32
Tijdloos 01
Open bebouwing
3 slaapkamers
1 badkamer
1020
320
360
310
sla a pka m er 2
254
310
320
sla a pka m er 3
368
ee tka m er
k euk en
sla a pka m er 1 320
160
ba dk a m e r be rg ing
wc
176
141
wc
zitka m er
210
420
120
1100
GELIJKVLOERS 33
490
80
141
286
350
320
100
na c htha l
be rg ing 280
100
380
ink o m
190
180
200
1100
VERDIEPING
80
190
326
490
750
110
670
750
420
Tijdloos 02
Door bij de topgevels te kiezen voor een ingewerkte randgoot of bakgoot in plaats van een kantpan, lijkt het dak subtiel dieper te liggen en krijgt het ontwerp een strakke, verfijnde uitstraling.
34
Tijdloos 02
Open bebouwing
slaapkamer 1
eetruimte
5 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
slaapkamer 3
405
350
410
350
295
400
820
710
325
270
keuken
300
505
diepvr.
wc
150
95
1000
1000
445
zitruimte
nachthal
660
95
garage droogk.
1000
nachthal
95
slaapkamer 4 wasm.
265
techn. berging
445
badkamer
445
495
265
555
slaapkamer 5
320
405
610
400
400
155
155
310
inkom slaapkamer 2
wc 100
390 180
900
GELIJKVLOERS
35
90
90
90
900
VERDIEPING
300
900
ZOLDER
Happy Home, Happy Life
“Alle opeenvolgende stappen werden perfect op elkaar afgestemd. We hoefden ons dus nergens zorgen over te maken, we werden door de werfleider goed op de hoogte gehouden van de stand van zaken en van de timings. Helemaal enthousiast werden we toen we keuzes konden beginnen maken over de binnenafwerking. De grote budgettaire vrijheid die Hyboma garandeert, zorgde ervoor dat we de woning helemaal tot onze eigen stek konden maken.”
Eveline en Jens
“Ik geef toe dat ik mij misschien wel eens als de ‘officieuze werfleider’ opstelde. Maar het mag gezegd worden, de aanpak van alle Hyboma-mensen en -aannemers getuigde van een ongeziene professionaliteit. Foutjes of misverstanden waren er amper en indien ze zich toch voordeden, dan zorgden zowel onze werfleider als de vakmensen zonder enige discussie voor een oplossing.”
Wesley en Myriam
37
Plan een gesprek in Heb je een vraag of wil je meer info? Plan een gesprek in met onze adviseurs.
Telefoon 051 480 980 Website www.hyboma.be Email info@hyboma.be Adres Den Triangel 2, 8610 Kortemark
Volg ons
Facebook Instagram LinkedIn