Projectbrochure Veurne, Sasstraat
02
01 Over Hyboma
04
Project Kadezicht
06
02.1 Projectvoorstelling
06
02.2 Verkavelingsplan
08
03 04 Verkoop- en bouwformule
28
Getuigenissen
30
3
PAGINA
01
Over Hyboma Als derde generatie familiebedrijf realiseren we elk jaar zo’n 200 woningen en appartementen, telkens met dezelfde zorg en betrokkenheid. Vanuit ons hoofdkantoor in Kortemark coördineren we alles, en je bent ook welkom in onze kantoren in Roeselare en Gent of in één van onze inspiratiewoningen verspreid over Vlaanderen. Met meer dan 9.000 tevreden klanten, een sterke basis en een eigen voorraad bouwgronden ben je zeker van een bouwpartner die er vandaag én morgen staat voor jouw (t)huis.
Onze troeven Vaste prijsgarantie: Eens het contract getekend is, blijft de prijs vast. Geen verrassingen achteraf, wel de rust om ontspannen toe te leven naar jouw happy home. Zorgeloze begeleiding van A tot Z: Wij nemen de praktische en technische zorgen voor onze rekening, zodat jij kan genieten van het mooiste deel: dromen, kiezen en je thuis langzaam werkelijkheid zien worden. Onze projectleider houdt je onderweg persoonlijk op de hoogte. Een kwalitatieve investering: Een woning van Hyboma is een slimme keuze: energiezuinig, sterke A-labels en gebouwd om jarenlang zorgeloos van te genieten. Ook ideaal als opbrengsteigendom dat blijft renderen.
Over Hyboma
57 jaar ervaring
200 realisaties per jaar
94% aanbevelingscore
70
4
1000
medewerkers
provincies
te ontwikkelen gronden in portefeuille
5
PAGINA
Residentie Kadezicht
2.1
Projectvoorstelling Langs de Veurnevaart, op de rand van de binnenstad van Veurne, realiseert Hyboma Residentie Kadezicht. Dit kleinschalige woonproject omvat zes energiezuinige appartementen met twee of drie slaapkamers en een ruime leefruimte met open keuken. Op het gelijkvloers geniet je van een privétuin met terras. De appartementen op de verdiepingen beschikken over twee terrassen. Achteraan zijn alle buitenruimtes westgericht, zodat je de hele namiddag en avond van de zon geniet. Dankzij de lucht-waterwarmtepomp, zonnepanelen, ventilatiesysteem C+ en een energiezuinig E-peil 15 woon je toekomstgericht en met een laag energieverbruik.
Sasstraat, Veurne
Een gemeenschappelijke fietsenberging is voorzien. Achteraan het gebouw zijn privatieve garages beschikbaar voor wie extra parkeercomfort of bergruimte wenst.
Centrale ligging •
Op wandelafstand van de Grote Markt en het centrum van Veurne
•
Supermarkt op minder dan 500 meter
•
Station van Veurne op 5 minuten wandelen
•
E40 richting Brugge en De Panne op 2 kilometer
•
Koksijde en de kust op ongeveer 7 kilometer
•
Tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving
Veurne De Grote Markt vormt al eeuwen het hart van Veurne. Vanuit de Sasstraat wandel je er in enkele minuten naartoe voor een boodschap, een terrasje of een bezoek aan één van de vele winkels in het centrum. Ook voor dagelijkse verplaatsingen woon je hier bijzonder praktisch. Supermarkten liggen op minder dan 500 meter van de residentie en het station van Veurne bereik je in vijf minuten te voet. Reis je regelmatig met de wagen, dan zorgt de nabijgelegen E40 voor een vlotte verbinding richting Brugge, De Panne en andere bestemmingen in de regio. Ook de kust ligt dichtbij. Koksijde bevindt zich op ongeveer zeven kilometer en ook Nieuwpoort, Oostduinkerke en De Panne zijn vlot bereikbaar. Veurne vormt bovendien een ideale uitvalsbasis voor wie graag wandelt of fietst. In de omgeving vertrekken tal van routes langs polders, natuurgebieden en rustige landelijke wegen. De combinatie van water, stadsleven en de nabijheid van de kust maakt van Kadezicht een aangename plek om thuis te komen.
Bron: www.veurne.be
7
PAGINA
Residentie Kadezicht
2.2
Verkavelingsplan Appartementen te koop: •
App 0.1 - 96 m² bruto vloeroppervlakte
•
App 0.2 - 81 m² bruto vloeroppervlakte
•
App 1.1 - 96 m² bruto vloeroppervlakte
•
App 1.2 - 110 m² bruto vloeroppervlakte
•
App 2.1 - 96 m² bruto vloeroppervlakte
•
App 2.2 - 96 m² bruto vloeroppervlakte
9
PAGINA
11
PAGINA
Appartement 0.1 2 slaapkamers
1 badkamer
96 m² bruto vloeroppervlakte
Fietsenberging
Gelijkvloers
Terras 11 m²
Tuin
0.1 Voorgevel
0.1
Achtergevel
13
PAGINA
Appartement 0.2 2 slaapkamers
1 badkamer
81 m² bruto vloeroppervlakte
Fietsenberging
Gelijkvloers
Terras 11 m²
Tuin
0.2 Voorgevel
0.2
Achtergevel
15
PAGINA
Appartement 1.1 2 slaapkamers
1 badkamer
96 m² bruto vloeroppervlakte
Fietsenberging
eerste verdiep
Terras voor 4 m² | achter 10 m²
1.1
Voorgevel
1.1
Achtergevel
17
PAGINA
Appartement 1.2 3 slaapkamers
1 badkamer
110 m² bruto vloeroppervlakte
Fietsenberging
eerste verdiep
Terras voor 5 m² | achter 11 m²
1.2
Voorgevel
1.2
Achtergevel
19
PAGINA
Appartement 2.1 2 slaapkamers
1 badkamer
96 m² bruto vloeroppervlakte
Fietsenberging
tweede verdiep
Terras voor 4 m² | achter 10 m²
2.1
Voorgevel
2.1
Achtergevel
21
PAGINA
Appartement 2.2 2 slaapkamers
1 badkamer
96 m² bruto vloeroppervlakte
Fietsenberging
tweede verdiep
Terras voor 10 m² | achter 11 m²
2.2
Voorgevel
2.2
Achtergevel
23
PAGINA
Tuin, garages en fietsenberging Fietsenstalling
6 garages
De residentie beschikt over drie privatieve garages achteraan het gebouw, bereikbaar via de doorrit. Er zijn bijkomend nog 3 garages beschikbaar via een wandelpad grenzend aan de fietsenstalling. Ook een gemeenschappelijke fietsen- en afvalberging is voorzien waar je veilig je fiets kan opbergen.
25
PAGINA
Energie efficiënt wonen Een happy home begint bij een slimme start Nieuwbouw is van bij de start een energiebewuste keuze. Bij renovatie kan je veel verbeteren, maar ingrepen zoals doorgedreven muurisolatie, efficiënte verwarming of regenwaterrecuperatie zijn vaak complexer en duurder. Onze nieuwe woningen en appartementen worden gebouwd met de nieuwste materialen en technieken, volledig volgens de meest recente normen.
Energiezuinig én een happy home Het E-peil geeft een indicatie van het energieverbruik, het K-peil toont hoe goed je woning geïsoleerd is, en het S-peil hoe snel je woning opwarmt in de zomer. Hoe lager deze waarden, hoe minder energie je nodig hebt. Zo woon je niet alleen duurzaam, maar vooral ook aangenaam: warm in de winter, fris in de zomer en altijd met een gezond binnenklimaat. Wij voorzien standaard een lucht-water warmtepomp, ventilatietype C en zonnepanelen en streven naar een energiepeil onder de 15. Ook wordt er ingezet op regenwaterrecuperatie. De twee appartementen op het gelijkvloers hebben elk hun eigen regenwaterput van 5.000 liter. Die wordt gevuld met het regenwater dat van het dak van het hoofdgebouw komt.
Jouw happy home op maat Elke woning is uniek en het is belangrijk dat het energieverhaal is afgestemd op jouw gewoonten. Daarom bekijken we samen met onze specialisten wat het best past bij jouw manier van leven: isolatie, ventilatie, verwarming en hernieuwbare energie, allemaal mooi op elkaar afgestemd. Want een nieuwbouwwoning wordt vandaag beoordeeld op haar energieprestaties waardoor het beheer van alle energiestromen nog belangrijker wordt. Als je bouwt, wil je zeker zijn dat je woning ook op lange termijn een slimme keuze blijft. Bij Hyboma volgen we nieuwe inzichten op de voet en vertalen ze naar woningen die klaar zijn voor de toekomst.
27
PAGINA
03
Verkoop- en bouwformule
Van je bestaande woning naar een nieuwbouw zonder financiële risico’s
Eerst verkopen of eerst bouwen? Met onze Verkoop- en bouwformule moet je niet kiezen. Je droomt van een nieuwe woning, maar je huidige huis of appartement moet nog verkocht worden? Geen stress. Wij reserveren jouw droomwoning tot 6 maanden lang kosteloos voor jou. Ondertussen begeleiden we niet alleen je bouwplannen, maar nemen we via Immo Hyboma ook de verkoop van je huidige woning of appartement op ons. Ontdek in het stappenplan hoe je zorgeloos vooruit kijkt, zonder financiële druk op je schouders.”
Jouw stappenplan Hoe jij zorgeloos de overstap maakt: Vlotte overgang naar je nieuwe thuis Verkoop van je bestaande woning Waardebepaling van je huidige woning Eén van onze ervaren immomakelaars schat je woning of appartement correct in.Zo krijg je meteen een duidelijk beeld van de waarde van je vastgoed én je financiële mogelijkheden.
Tijdens deze periode begeleidt onze immomakelaar de verkoop van jouw huidige woning.Wij nemen dit traject professioneel en zorgeloos in handen. Hiervoor wordt een gebruikelijke makelaarsvergoeding aangerekend.
Is je nieuwbouwwoning al in opbouw? Dan bekijken we samen hoe we de overgang zo vlot mogelijk laten verlopen, zodat je rechtstreeks van je oude naar je nieuwe thuis kan verhuizen. Dit kunnen we niet garanderen, maar we doen er alles aan om dit mogelijk te maken.
Betalen pas bij verkoop Kosteloze reservatie van je nieuwe thuis
Je betaalt je nieuwe woning pas wanneer je huidige woning verkocht is. Geen financiële druk, wél zekerheid.
Wij reserveren jouw bouwgrond of nieuwbouwwoning 6 maanden volledig gratis, zonder voorschot.Zo kan jij in alle rust de volgende stappen zetten. 29
PAGINA
04
Getuigenissen
Alle opeenvolgende stappen werden perfect op elkaar afgestemd. We hoefden ons dus nergens zorgen over te maken, we werden door de werfleider goed op de hoogte gehouden van de stand van zaken en van de timings. Helemaal enthousiast werden we toen we keuzes konden beginnen maken over de binnenafwerking. De grote budgettaire vrijheid die Hyboma garandeert, zorgde ervoor dat we de woning helemaal tot onze eigen stek konden maken.
Eveline en Jens
“We hebben de inrichting dus nog helemaal zelf kunnen bepalen”, zegt Nancy. “Het was fijn om in de showrooms onze vloeren, keuken en sanitair te kunnen kiezen. De opgegeven budgetten volstonden ruimschoots om van dit appartement helemaal onze eigen woonst te maken. Onze werfleider Christophe zorgde er voor dat alle werken prima op elkaar werden afgestemd en probleempjes vlot werden opgelost. In dit mooie en onderhoudsvriendelijke appartement hebben we de draad van ons leven weer opgeraapt en genieten we maximaal. Eigenlijk voelt het als op hotel gaan, maar dan het hele jaar door.”
Nancy & Jean-Marie
We gaven onze levenskwaliteit een nieuwe start.
Luc en Martine
Alle 3D-beelden in deze brochure zijn louter illustratief, niet bindend en kunnen afwijken van de uiteindelijke uitvoering.
beeld 31
PAGINA
Happy Home, Happy Life
33
PAGINA
Contacteer ons vandaag Benieuwd naar het lastenboek of heb je een vraag? Plan een gesprek in met onze nieuwbouwadviseur.
Telefoon 051 480 980 Website www.hyboma.be Email info@hyboma.be Adres Den Triangel 2, 8610 Kortemark
Volg ons