PROJECTBROCHURE VEURNE Zuidburgweg lot 2, 20-24
Inhoud
VEURNE, ZUIDBURGWEG
Projectvoorstelling
05
Plannen
11
Beknopt lastenboek
47
Over Hyboma
55
Inspiratie interieur
60
03
PROJECTVOORSTELLING
Over deze woningen Ontdek de allerlaatste fase van ons project aan de Zuidburgweg in Veurne. Vijf energiezuinige woningen, elk met karakter én comfort. De verfijnde architectuur merk je op in de gevels die zijn uitgevoerd in een warme, lichte greige steen. Witte accenten zorgen voor rustige contrasten, terwijl strakke zwarte aluminium randen de ramen letterlijk laten uitspringen. Het resultaat is een woning die subtiel en tijdloos is. Binnen vind je woningen die gebouwd zijn met oog voor detail en gemaakt om in te leven. Elke woning is doordacht ingedeeld: • • • • •
Een inkomhal die je warm ontvangt Een ruime eetkamer met veel lichtinval Een open keuken, het kloppend hart van je thuis Drie ruime slaapkamers Zolder ruimte die de mogelijkheid biedt voor een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte, genoeg ruimte voor iedereen
Nog niet overtuigd? Jij kiest zelf de afwerkingsmaterialen voor keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren. Zo creëer je een thuis die helemaal bij jou past tot in het kleinste detail.
06
PROJECTVOORSTELLING
07
08
PROJECTVOORSTELLING
Centrale ligging De Zuidburgweg ligt in een rustige woonomgeving vlak bij het centrum van Veurne. Het is een aangename buurt waar wonen en bereikbaarheid goed samenkomen. Je woont er op wandel- of fietsafstand van winkels, scholen, horeca en verschillende voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is vlakbij en via de E40 ben je snel onderweg naar andere steden. Daarnaast is de omgeving vrij groen, met natuurgebieden en parken in de buurt waar je kan wandelen of fietsen. De zee ligt op ongeveer 7 km afstand, waardoor een uitstap naar de kust nooit veraf is.
VEURNE, ZUIDBURGWEG
09
PLANNEN
PLANNEN
LEGENDE LEGENDE OMGEVINGSAANLEG - FASE 1
Referentiepeil: alle niveaus zijn TAW-waardes
Schaal: 1/200
0
2,50
5
7,50
Rev.:
Bestandsnaam: plan as-built
10m
dossiernr:
0140
datum:
02-08-2023
12
Zuidburgweg
N
Huisaansluitingen riolering Straatkolk
D0
Peilen inspectieput
- bodempeil (loop buis - BOK)
12.90
- dekselpeil MAAIVELD
13.20
RWA-riolering met afwateringsrichting en inspectieput
Wijzigingen
D
B
C
A
DWA-riolering met afwateringsrichting en inspectieput
Asfaltverharding
Riettegels met ronde openingen
2
1
STUDIE - & LANDMEETBUREAU Alex Coussens Koutermolenstraat 23c 8610 KORTEMARK 0468 41 84 02 alex@landmetercoussens.be www.landmetercoussens.be
191 m2 631 m2
B
C G G
3 4 34 33
32
31 30
29
28
27
26
5
6
C24
B23
B24
7
m2
24
B24
C23
B22
196 m2
25
126 m2 126 m2
156 C22
184
125 m2
8
m2
23
B23
217
125 m2
9
m2
22
185 m2
10
212 m 2
21
B22
240
14 13
m2
12
11
raat
rsst
Hov enie
20
B20
B21
C21
C20
179 m2
17
176 m2
177 m2
120 m2
15
16
177 m2
18
19
Verkavelingsplan
0-
121
820
4-5.8
-9.2
7-
s
-2.9
- 3.00 -
4
9perc gem eelsgre paa ateriali ns l en see draa rd d H
stad VEURNE Zandwegel , lot 3 Veurne ., sectie B, nr.324f2 oppervlakte 21 m2
-0.4
gren
- 7.00 -
in
023
-
- 0.39
V 2
Cec ile
9.2 gem 0ateri alise erd - be tonp late Bae n nr.3 s
-
tuin R
0 100
- 6.2 H .1 36w 80 & D 2 eryn ck Eric tu
820
8-
-2.5
-2.5 .180
eels
Terreinsnede AA
oprit
- 3.00 -
- 3.00 -
121
.32
OM
- 3.00 -
023
- 20 4h2
stad VEURNE Zandwegel , lot 4 Veurne ., sectie B, nr.324g2 - 0.53 oppervlakte 21 m2
3
V 2
2-
2-
- 3.00 -
SK
- 0.36
RW
ZA NDWEG EL
- 8.35 -
tui
- 0.24
perc
5-
- be tond al
- 6.2
tpad
voe
R R 10 00
0-
- 5.76 -
-3.0
- 0.43
- 3.00 -
ing
OM
5
st ad Zan VEUR Veu dwege NE l 3 o pp r n e , lot ervla kte ., s 5 195 ectie B ,44 m2 , nr .32
HW R W
berg
4k2
Inplantingsplan lot 2 R
SK
ten
0-
voe
st ad Zan VEUR Veu dwege NE l , sect r n e lot 27 opp ie B , ervla nr .3 ., kte 2 4 k 3 st ad 22 ,5 0m Zan VEUR Veu dwege NE l , sect r n e lot ie 2 6 o pp ervlaB , nr .3 ., kte 2 4 h 3 st ad 22 ,5 0m Zan VEUR 2 Veu dwege NE OM V 2 l , sec r n e lot 023 25 12 opptie B , ., ervla nr .3 kte 2 4 g 3 -2.0 22 ,5 00m 2 -5.5 0-
geslo
-3.0
25
tp
00-
26
G
500
-3.00-
150
C
150
B
- 9.13
-3.00-
400
-25
- 1.300 -
- 5.00 -
bestaande bebouwing
tuin
te slopen bebouwing
nr.326s2 Griet Lenders & Tom Ocquet
-2.00-
tuin
LEGENDE bebouwing
nieuwe bebouwing aanpalende bebouwing
terrein en omgeving - 7.00 -
erfdienstbaarheid gras (groenzone)
1 bouwlaag
nr . 15 Zuidburgweg , huis nr.327f ., sectie B, Veurne
- 3.92 -
1
hagen en struiken
- 11.93 -
waterdoorlatende klinkers
oppervlakte
191 m2
-8.02-
2
Zuidburgweg , huisnr . 19 ., sectie B, nr.326s2 Veurne woning , 2 bouwlagen + dak
Zuidburgweg , huisnr . 17 Veurne ., sectie B, nr.336w2
17
19
helling < 2%
waterdoorlatende verharding helling < 2%
grasdallen
15
verharding (niet waterdoorlate weg te breken verharding
- 7.00 -
-17.86-
verkeersbord
VB
verlichtingspaal
VP
Riettegels met ronde openingen Asfaltverharding
electriciteitspaal
EP
aansluitdoos
AD
DWA-riolering met afwateringsrichting en inspectieput RWA-riolering met afwateringsrichting en inspectieput
12.90
- bodempeil (loop buis - BOK) - dekselpeil MAAIVELD
710
Huisaansluitingen riolering
SK
hydrant
H
LEGENDE
N
5 20 200
- betonstraatstenen
R
straatkolk
parkeerplaats
parkeerstrook
EK
LEGENDE OMGEVINGSAANLEG - FASE 1
SK
opstap voor bus
Straatkolk
verhoogde
Peilen inspectieput
riooldeksel
fietsstrook - betonstraatstenen
VEURNE, ZUIDBURGWEG
13.20
electrokast
Zuid b urg we g
D0
fietsstrook - betonstraatstenen
13 terreinhoogtes
P 0.00
14
PLANNEN
VEURNE, ZUIDBURGWEG
15
A C HTE a
woning LO T 2
0
Doorsnede lot 2 G A BA RIT REC HTS - sc ha a l 1/ 50
0,5
1
LO T 2
2
687,5
412,5
412,5
velux hoogte 220cm
velux hoogte 220cm
ZO LDER
687,5
ca.120
240
BERG ING
412,5
ERG EV EL - sc ha a l 1/ 50
.
570
WC
SLA A PKA M ER 1
ca.120
220
240
SLA A PKA M ER 2
962,5
962,5
962,5
V ERDIEPING 2
550
550
V ERDIEPING 1
230
V O O RG EV EL
250
A C HTERG EV EL
230
275
V O O RG EV EL
LEEFRUIM TE
G RO NDPLA N
0
0,5
1
2
2
1
0,5
0
LO T 2 SNEDE A A - sc ha a l 1/ 50
16
PLANNEN
Gevelaanzichten lot 2
240 550 80
85
305
75
250
230
195
170
TRA PHA L
90
ZO LDER
20
165 1
285
180
220
455
962,5
255
+
412,5
700 200
175
0
620
0,5
1
2
V O O RG EV EL - sc ha a l 1/ 50
VOORGEVEL
woning LO T 2
0
0,5
1
A C HTERG EV EL
2
40
VEURNE, ZUIDBURGWEG
687,5
412,5
17
962,5
275
250
230
+
550
962,5
687,5
412,5
412,5
a
woning LO T 2
0
0,5
1
A C HTERG EV EL - sc ha a l 1/ 50
2
woning LO T 2
0
0,5
1
2
G A BA RIT REC HTS - sc ha
ACHTERGEVEL
687,5
412,5
lin
g
el
lin
kh
el
g
kh
da
4
PLANNEN
da
18
687,5
+
962,5
240
220
240
962,5
962,5
20 1
2
250
275
250
230
250
230
+
550
550
a
V O O RG EV EL - sc ha a l 1/ 50
woning LO T 2
0
0,5
1
A C HTERG EV EL - sc ha a l 1/ 50
2
687,5
woning LO T 2
0
412,5
0,5
1
G A BA RIT REC HTS - sc ha a l 1/ 50
2
687,5
412,5
412,5
687,5
da
g
g velux hoogte 220cm
240
ca.120
687,5
687,5
ZO LDER 240
240
BERG ING
ca.120
412,5
velux hoogte 220cm
.
570
V ERDIEPING 2
687,5
velux hoogte 220cm
412,5
velux hoogte 220cm
412,5
lin
lin
el
el
kh
kh
da
220
240
ca.120
V ERDIEPING 1
550
ca.120
240
SLA A PKA M ER 1
550
550
ca.120
962,5
WC
962,5
962,5
962,5
SLA A PKA M ER 2
240
962,5
962,5
velux hoogte 220cm
0
0,5
1
2
woning LO T 2
woning LO T 2
G RO NDPLA N
0
0,5
0
1
0,5
2
1
2
G A BA RIT REC HTS - sc ha a l 1/ 50
LO T 2
2
LO T 2
SNEDE A A - sc ha a l 1/ 50 687,5
LINKERGEVEL
412,5
ZIJGEVEL RECHTS
687,5
412,5
da
g
velux hoogte 220cm
ZO LDER 240
0
5
20
velux hoogte 220cm
BERG ING
240
VEURNE, ZUIDBURGWEG
velux hoogte 220cm
412,5
velux hoogte 220cm
412,5
g
lin
lin
el
el
kh
kh
da
230
V O O RG EV EL
275
250
a
ZIJ G EV EL LINKS - sc ha a l 1/ 50 A C HTERG EV EL - sc ha a l 1/ 50
A C HTERG EV EL
250
A C HTERG EV EL
275
230
275
V O O RG EV EL
+ 250
250
230
275
A C HTERG EV EL
LEEFRUIM TE
19
1
0
700 120
450
40
620
130
EETHO EK
210 65
Halfopen bebouwing
WASM.+ DROOGK. (condens)
410
135
BERG ING 195
1 badkamer
475
90
slaapkamers)
1100
195
960
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4
90 150
ZITHO EK
Garage & carport
90
WC
LEEFRUIM TE
160
80
191m2 perceelsoppervlakte
20
100 15
255
H2O E
120
235
60 350
INKO M 235
BURO
10
Zolder
VRIEZER
65
270
Lot 2
640
350
KEUKEN
65
125
G
5
235
100
195
100
65
700
GELIJKVLOERS
LO T 2 20
0
0,5
1
2
PLANNEN
700
700
450
130
245
200
255
180
LOT 2
KEUKEN
350
620
SLA A PKA M ER 2
135
5
90
95
90
110
90
4
65
WC
3
150
90
140
5
150 475
NA C HTHA L 90
WC 90
90
1100
195
195
HO EK
305
WASM.+ DROOGK. (condens)
410
300
VRIEZER
BERG ING
SLA A PKA M ER 3
340
65
340
210 65
250
O EK
2
RUIM TE
15 310
BA DKA M ER
120
265
255
E
125
G
195 295 315
270
15
60
235
10
INKO M
425
20
100
H2O
1
90 80
SLA A PKA M ER 1
100
195
100
65
240
700
100
100
100
160
700
LO T 2 0
0,5
1
2
VEURNE, ZUIDBURGWEG
LO T 2 V ERDIEPING 1 woning sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
VERDIEPING
2
21
20 165 RWA
600
40
niv.- 0.33
niv.- 0.28
620
RWA
wachtbuis diam .75
310 390
2 1 0,5 0
2 1 0,5 0
250
230 195
80
550
240
220 300
1
ZO LDER
90 75 440
FIETSBERG ING - TUINBERG ING 10,44m2 LO T 2
LO T 2 C A RPO RT 21,00m2
niv.- 0.31
175
+ 962,5 455
412,5 300
85 50
RWA wachtbuis diam .75
170
100
RWA
19,04m2
LO T 2 G A RA G E
BERG ING
305
V O O RG EV EL - sc ha a l 1/ 50 285
300
niv.- 0.38 wachtbuis diam .75
19,04m2
LO T 3 G A RA G E
niv.- 0.28
180
RWA
niv.- 0.28
19,04m2
niv.- 0.28
TRA PHA L
B
255 200 245
PLANNEN 22
ca.4 buitenunit
700
10 680
700
C 10 680
305 10 180 10 500
200
wa rm te pom p
500
LO T 4 G A RA G E
niv.- 0.28
LOT 2
D 10 680
700
31,62m2
LO T 2 V ERDIEPING 2 woning sc ha a l 1/ 50
ZOLDER
VEURNE, ZUIDBURGWEG
23
Inplantingsplan lot 20-24 650 230
200
220
220
RWA
RWA
B22
455
D 80
170
295
11
BERG ING 5,02m2
PH.240
9
optische rookmelder
75
90 165
1
15,05m2
2
3
4
5
primaire ontluchtingen via dak
420
ZO
6
15,
590
20
PH.
285
15
285
PH.240
10
5 15
ZO LDER
20
175
B20
velux 114/118 nis te voorzien
180
180
RTO
B23
B24
12
ve ntila tie C + met smartzones
80/207
410
40
13
niv.5.75
8
B24
primaire ontluchtingen via dak
290 14
10
170 4,93m2 PH.240
15
3,75m2
5 80/207
T
C20
C24
velux 114/118 nis te voorzien
10
TRA PHA L
BERG ING
195
290
ve ntila tie C + met smartzones
7
B21
B23
C23
velux 114x118
E
C21
85
B22
550
velux 114x118
455
velux 114x118
10
C22
RWA
RWA 400
250
390
E
D
650
LO T 24
V ERDIEPING 2 woning sc ha a l 1/ 50
30,23m2
LOT 20
650 230
200
220
220
RTO
RTO
INKO M
INKO M
INKO M
INKO M
425
INKO M 60
BURO
E
G
H2O E
E
SLA A PKA M ER 1
MDF
10
90 5
WASM.
185
electr . handdoekrad .
SLA A PKA M ER 1 12,32m2
RTO
40
RWA
210
290
100
100
100
40
35
rugisolatie
115
PH.240 vloerverwarming
RTO RWA
vloerverwa
RAO
primaire ontluchtingen via dak vloerverwarming
PH.240 vloerverwarming
DROOGK. (condens)
3,77m2
5 6
12,54m2
G
DROOGK. (condens)
10
150
NA C H
smartzon 15
35
G
9
4
265
H2O
WA SPL.
G
H2O
RAO
primaire ontluchtingen via dak
285
E
WA SPL.
4
8,48m2 PH.240
H2O E
WASM.
3
BA DKA M ER
H2O
G
2
10
BERG ING 2
BURO
15 10
vloerverwarming
10 5 80/207
295
165 1
90 DO
smartzone
BURO
90 15
250
65
LEEFRUIM TE
100
15 14 13 12 11 10 9
optische rookmelder
80/207 DO
WC 1,35m2
8
95
195
120
5 678
vloerverwarming
10
11
80/207 DO
LEEFRUIM TE
LEEFRUIM TE
primaire ontluchtingen via dak
WC
WC
WC
1
ZITHO EK
90
ZITHO EK
12
425
LEEFRUIM TE
LEEFRUIM TE
ZITHO EK
90
WC
13
douche 140x90
WC
14
PH.240
80/207 DO
ZITHO EK
90
smartzo
15
NA C HTHA L niv.3.00 3,51m2
295
15
80/207 DO
5 5
20
15
80/207 DO
5
150
smartzone
20
7
RAO
smartzone
10
ZITHO EK
10,25m2
PH.240
290
90
15 MDF
WC
vloerverwarming
90
1100
15 10
1,35m2
SLA A PKA M ER 2
340
10,08m2
PH.240
10
3
VRIEZER WASM.+ DROOGK. (condens)
BERG ING
VRIEZER
75
VRIEZER
WASM.+ DROOGK. (condens)
VRIEZER
VRIEZER WASM.+ DROOGK. (condens)
BERG ING
vloerverwarming
SLA A PKA M ER 3
290
2
10,08m2 PH.240
BERG ING
vloerverwarming
SLA A PKA M ER 2
40
BERG ING
65
vloerverwarming
EETHO EK
EETHO EK
velux 114/118 nis te voorzien
1
EETHO EK
340
EETHO EK
BERG ING
DO 80/207 5
EETHO EK
RTO
velux 114/118 nis te voorzien
340
velux 114/118 nis te voorzien
15
KEUKEN
KEUKEN
315
KEUKEN
KEUKEN
180
KEUKEN
RWA
180
RWA
90
LOT 21
29
DO 80/207 5
LOT 22
LO
2
10
LOT 23
1
E
LOT 24
0,5
D
0
rugisolatie
140
120
100
E
D
650
G RO NDPLA N woning sc ha a l 1/ 50 0,5
1
LO T 21
LO T 20 G RO NDPLA N woning 67,45m2 sc ha a l 1/ 50
69,53m2
2
0
0,5
1
LO T 24
0
260
58
260
0.00 a s v/ d we g
0.15
260
5
5
zwevende plaatsing kolom op metalen schoen
0.00 a s v/ d we g
255
35
0.15
ingewerkte RWA geberit
260
225
0
wevende plaatsing olom op metalen schoen
5
LO
2
PLANNEN
35
5
5
255
245
245
255 200
255
5
ingewerkte RWA geberit
5
200
200
255
245
0.15
1
V tuinbe rg s
V O O RG EV EL c a rports sc ha a l 1/ 50
ingewerkte RWA geberit
260
255
LO T 22
preceelsgrens
260
G EV ELM A TERIA LEN - NIEUWE TO ESTA ND - afvoeren RWA : ingewerkt geberit (+ isol) - deuren : ALU , structuurlak , zwart (9005) - garages en gesloten bergingen : siliconeharspleister (wit) - carports en open fietsberging : ALU , structuurlak , zwart (9005)
24 0.00 a s v/ d we g
0,5
G EV ELM A TERIA LEN - NIEUWE TO ESTA ND - afvoeren RWA : ingewerkt geberit (+ isol) - deuren : ALU , structuurlak , zwart (9005) - garages en gesloten bergingen : siliconeharspleister (wit) - carports en open fietsberging : ALU , structuurlak , zwart (9005)
preceelsgrens
260
preceelsgrens
G EV ELM A TERIA LEN - NIEUWE TO ESTA ND - afvoeren RWA : ingewerkt geberit (+ isol) - deuren : ALU , structuurlak , zwart (9005) - garages en gesloten bergingen : siliconeharspleister (wit) - carports en open fietsberging : ALU , structuurlak , zwart (9005)
A C HTERG EV EL c a rports sc ha a l 1/ 50 LO T 24 LO T 23
V ERDIEPING 1 woning sc ha a l 1/ 50
59,80m2
2
225
0
200
69,28m2
5
LO T 22
5
5
VEURNE, ZUIDBURGWEG
25
Doorsnede lot 20-24 STABILITEIT
- alle funderingen tot op vorstvr - grondsonderingen uit te voere - alle studies worden min. 2 wek - zonder vermelde studie mogen 687,5
412,5
VEILIGHEIDSCOOR
- de bouwheer is verplicht cfr. d - zonder veiligheidsco - alle aannemers schikken zich n
ENERGIEPRESTATIE
412,5
- de bouwheer moet voor de sta - zonder energieverslaggever m - de bouwheer moet de nodige m hiermee rekening houden bij uit - de opdrachtgever is de enige v indient (min. 8 dagen voor start de EPB-aangifte aantoont dat
ZO LDER
PLAATSBESCHRIJV
687,5
ca.120
240
BERG ING
- de hoofdaannemer (ruwbouw) - de plaatsbeschrijvingen worde - een kopie van de aanvaarde pla - zonder plaatsbeschrijving mog
.
WC
SLA A PKA M ER 1
UITVOERING
220
240
SLA A PKA M ER 2
- de algemene bouwplannen word - de architect is niet verantwoo - wijzigingen in uitvoeringen ten worden afgebroken, dit zonder - alle afmetingen zijn approxima onmiddellijk, voor uitvoering, sc
962,5
962,5
PLANNEN ARCHITE
550
ca.120
- de uitvoerder informeert zich - de uitvoerder mag zijn werken - de uitvoerders zorgen ervoor - de uitvoerders zorgen ervoor - de uitvoerders zijn verantwoo - alle afval moet door de respec - alle werken moeten uitgevoerd
MATERIALEN MATERIALEN - ont -
2
LO T 24
230
V O O RG EV EL
250
230
275 180
A C HTERG EV EL
LEEFRUIM TE
1
0,5
SNEDE EE - sc ha a l 1/ 50 26 687,5
412,5
977 ,5
0
MATERIALEN MATERIALEN - gevelsteen : grijs-beige genuan - gevelsteen : grijs-beige ge 288x90x48) 288x90x48) ... voegwerk : kleurvoegmortel ... voegwerk : kleurvoegmo - gevelafwerking : siliconeharspl - gevelafwerking : siliconeha ... plafondafwerking luifels /o ... plafondafwerking luifels - plint : blauwe hardsteen (thv(ts - plint : blauwe hardsteen - deurdorpels : blauwe hardstee - deurdorpels : blauwe hards - raamdorpels : blauwe hardstee - raamdorpels : blauwe hards - muurafdekking : blauwe hardst - muurafdekking : blauwe ha - goten : verholen goten in dakvl - goten : verholen goten in d - afvoeren RWA : ingewerkt geb - afvoeren RWA : ingewerkt - dakbedekking-pannen : vlakke - dakbedekking-pannen : vlak ... topgevelafwerking : verhole ... topgevelafwerking : verh - ramen : ALU, structuurlak, zwa - ramen : ALU, structuurlak, ... rolluiken : nvt: nvt ... rolluiken ... screens : indien nodig cfr.cf E ... screens : indien nodig PLANNEN ... alu rondom ... dagkantbekleding alu dagkantbekleding ro gevelbekleding gevelbekleding - borstweringen : ALU, structuu - borstweringen : ALU, struc
1
2
412,5
972,5
240
220
120 100
560 260
235
125 20
20 0,5
235
110 255
235
255
235
230
250 120
230
250
110
555
550 0
220
240
220
120 555
550
100
220
240
220
220 100
240
220
240
220
120
972,5
+
412,5
412,5
962,5
+
412,5
412,5
Gevelaanzichten lot 20-24
LO T 24
V O O RG EV EL sc ha a l 1/ 50
LO T 23
0
0,5
1
2
LO T 22
V O O RG EV EL sc ha a l 1/ 50
LO T 21
0
0,5
1
2
LO T 20
V O O RG EV EL sc ha a l 1/ 50
0
VEURNE, ZUIDBURGWEG
687,5
687,5
687,5 962,5
972,5
687,5
VOORGEVEL
27
0,5
1
972,5 100
240
220
220
240
220
120
120
560
555
550
100
220
240
220
120 100
220
240
220
220
240
560
555
235
235
125
260
110 255
235
235
230
255
110 250 120
250
230
20
20
LO T 23
0
0,5
1
2
LO T 22
V O O RG EV EL sc ha a l 1/ 50
LO T 21
0
0,5
1
LO T 20
2
V O O RG EV EL sc ha a l 1/ 50
0,5
1
962,5 275
250
230
250
412,5
STABILITEIT DAKSTOEL TE CONTROLEREN DOOR INGENIEUR spouwisolatie perfect aan te sluiten met dakisolatie
velux hoogte 220cm
g
565
vloerafwerking D.1cm gewapende chape D.8cm (dispersie te voorzien) vloerverwarming (tackersysteem) gespoten PUR D.6cm (vlak geschuurd) gewelven volgens studie Ir. plafondbepleistering
220
220
300
SLA A PKA M ER 2
290
PLANNEN
560
afwerking met MDF
G EV ELM A TERIA LEN - NIEUWE TO ESTA ND
G EV ELM A TERIA LEN - NIEUWE TO ESTA ND
afwerking met MDF
LEEFRUIM TE
555
WC
967,5
velux hoogte 220cm
SLA A PKA M ER 1
195 110
575
ca.120
240
BERG ING
niv.3.00 V ERDIEPING 1
G EV ELM A TERIA LEN - NIEUWE TO ESTA ND
2
niv.5.75 V ERDIEPING 2
SNEDE J J tuinbe rg ing LO T 22 sc ha a l 1/ 50
28
1
972,5
2
ALLE FUNDERINGEN TOT OP VORSTVRIJE DIEPTE EN VOLDOENDE DRAAGKRACHTIGE GROND VOLLEDIGE STABILITEITSSTUDIE DOOR BEVOEGD INGENIEUR
plafondtrekkers rusten op dwarse binnenmuren
ZO LDER
565
0,5
977 ,5
ca.120
1
MW D.18cm (0.32)
velux hoogte 220cm
240
0,5
0.00 a s v/ d we g
0
687,5
vloerafwerking D.1cm gewapende chape D.14cm gewelven volgens studie Ir. plafondbepleistering
972,5
0
412,5
ACHTERGEVEL
255
225
A C HTERG EV EL
255
V O O RG EV EL
dakpannen pannelatten tengellatten onderdak dakconstructie minerale wol D.22cm dampscherm / leidingenspouw pleisterwerk op gyplat
LO T 24
g
G A BA RIT REC HTS TUINBERG ING - sc ha a l 1/ 50
-15
A C HTERG EV EL sc ha a l 1/ 50
in
2
LO T 22
0.15
LO T 23
2
412,5
240
0.00 a s v/ d we g
1
ell
-15
0,5
687,5
0
G EV ELM A TERIA LEN - NIEUWE TO ESTA ND - afvoeren RWA : ingewerkt geberit (+ isol) - deuren : ALU , structuurlak , zwart (9005) - garages en gesloten bergingen : siliconeharspleister (wit) - carports en open fietsberging : ALU , structuurlak , zwart (9005)
TUINBERG ING
230
275
255
LO T 22
kh
225
0
180
180
235
280
A C HTERG EV EL sc ha a l 1/ 50
in
LO T 21
2
ell
1
240
1
1
da
G EV ELM A TERIA LEN - NIEUWE TO ESTA ND - afvoeren RWA : ingewerkt geberit (+ isol) - deuren : ALU , structuurlak , zwart (9005) - garages en gesloten bergingen : siliconeharspleister (wit) - carports en open fietsberging : ALU , structuurlak , zwart (9005)
0,5
0,5
kh
0,5
da
0
255
235
260
240
285
972,5
LO T 20
977 ,5
0
0
687,5
V O O RG EV EL sc ha a l 1/ 50
687,5
LO T 24
2
687,5
1
A C HTERG EV EL sc ha a l 1/ 50
0.15
972,5
+
+
962,5 550 0,5
687,5
0
962,5
ca
6 962,5
6
ca
972,5
SLA A PKA M ER 2
SLA A PKA M ER 1
WC
220
560
550
ca.120
ca.120
240
240
972,5
velux hoogte 220cm
.
0
0,5
1
2
woning LO T 20
230
250
230
275
V O O RG EV EL
180
ZIJ G EV EL REC HTS - sc ha a l 1/ 50
180
A C HTERG EV EL
285
235
260
LEEFRUIM TE
2
LO T 24
1
0,5
0
SNEDE EE - sc ha a l 1/ 50
412,5
g lin el kh
plafondtrekkers rusten op dwarse binnenmuren
240
vloerafwerking D.1cm gewapende chape D.14cm gewelven volgens studie Ir. plafondbepleistering
687,5
687,5
ca.120
240 ca.120
velux hoogte 220cm
ZO LDER
240
412,5 412,5
MW D.18cm (0.32)
velux hoogte 220cm
BERG ING
STABILITEIT DAKSTOEL TE CONTROLEREN DOOR INGENIEUR spouwisolatie perfect aan te sluiten met dakisolatie
ca.120
g lin el kh da
g
412,5
lin
g
687,5
el
lin
412,5
kh
el 220cm
977 ,5
da
kh velux hoogte
velux hoogte 220cm
412,5
dakpannen pannelatten tengellatten onderdak dakconstructie minerale wol D.22cm velux hoogte dampscherm / leidingenspouw 220cm pleisterwerk op gyplat
da
velux hoogte 220cm
687,5
687,5
412,5
412,5
412,5
da
687,5
575
565
V ERDIEPING 2 niv.5.75
1
2
0
0,5
1
2
woning LO T 20LO T 24V O O RG EV EL sc ha a l 1/ 50
0
0,5
1
ZIJ G EV EL REC HTS - sc a l 1/ 50 ALLEha FUNDERINGEN TOT OP VORSTVRIJE DIEPTE
962,5
972,5
220
240
550 110
180
V O O RG EV EL
285
250
275
230
260
235
180 2
BERG ING
vloerafwerking D.1cm gewapende chape D.8cm (dispersie te voorzien) vloerverwarming (tackersysteem) gespoten PUR D.8cm (vlak geschuurd) algemene funderingsplaat, cfr. ingenieur zuiverheidslaag 15 zandaanvulling / volle grond
120
ca.120
240
0.00 a s v/ d we g
ZIJ G EVLO ELTLINKS - sc ha a l 1/ 50 21
V O O RG EV EL sc ha a l 1/ 50
A C HTERG EV EL
125
260
235
235
250
110 255
275 180
235 0,5
afwerking met MDF
LEEFRUIM TE
20
0.15
G RO NDPLA N niv.0.15
woning LO T 20
EN VOLDOENDE DRAAGKRACHTIGE GROND VOLLEDIGE STABILITEITSSTUDIE DOOR BEVOEGD INGENIEUR
2
LO T 23
1
0,5
SNEDE DD - sc ha a l 1/ 50
g lin
240
240
V ERDIEPING 2 niv.5.75
vloerafwerking D.1cm gewapende chape D.14cm gewelven volgens studie Ir. plafondbepleistering
V ERDIEPING 2 niv.5.75
565
29
BA DKA M ER
20
SLA A PKA M ER 3
967,5 962,5
velux hoogte velux hoogte 220cm 220cm
40
962,5
967,5
962,5
SLA A PKA M ER 2
967,5
velux hoogte 220cm
WC
412,5 412,5
g lin
el
el
kh
kh da
da 100
687,5
687,5
240
687,5
ca.120
g lin el da
kh
687,5
687,5
ca.120
412,5
g
velux hoogte velux hoogte 220cm 220cm
ZO LDER
VEURNE, ZUIDBURGWEG SLA A PKA M ER 1
g
lin
binnenmuren
575
lin
el MW D.18cm (0.32)
velux hoogte plafondtrekkers velux hoogte 220cm rusten op dwarse 220cm
TRA PHA L
STABILITEIT DAKSTOEL TE CONTROLEREN DOOR INGENIEUR spouwisolatie perfect aan te sluiten met dakisolatie
el
575
kh
g
BERG ING
kh
lin
vloerafwerking D.1cm gewapende chape D.14cm gewelven volgens studie Ir. plafondbepleistering
STABILITEIT DAKSTOEL TE CONTROLEREN DOOR INGENIEUR spouwisolatie perfect aan te sluiten met dakisolatie
velux hoogte 220cm
da
el
plafondtrekkers rusten op dwarse binnenmuren
ZO LDER
565
dakpannen pannelatten tengellatten onderdak dakconstructie minerale wol D.22cm dampscherm / leidingenspouw pleisterwerk op gyplat
977 ,5
da
kh MW D.18cm (0.32)
velux hoogte 220cm
412,5 412,5
ZIJGEVEL RECHTS
LINKERGEVEL
da
dakpannen pannelatten tengellatten onderdak dakconstructie minerale wol D.22cm dampscherm / leidingenspouw pleisterwerk op gyplat
687,5 687,5
687,5
ca.120
412,5
977 ,5
967,5
0
V ERDIEPING 1 niv.3.00
afwerking met MDF
195
LO T 22
SLA A PKA M ER 1
560
555
550 560
290
WC
vloerafwerking D.1cm gewapende chape D.8cm (dispersie te voorzien) vloerverwarming (tackersysteem) gespoten PUR D.6cm (vlak geschuurd) gewelven volgens studie Ir. 300 plafondbepleistering
ca.120
962,5
972,5 962,5
972,5
+
SLA A PKA M ER 2
240
220
240
120
100 555
velux hoogte 220cm
velux hoogte 220cm
ca.120 100
220
240
220
220
120
962,5
velux hoogte 220cm
0
30
40 640
640
420
110
110
650
420
110
420
120
590
40
40
110
KEUKEN
KEUKEN
KEUKEN
600
EETHO EK
10 135
BERG ING 195
380
135
390
1100
195
75
WASM.+ DROOGK. (condens)
VRIEZER
825
135
65
BERG ING
Halfopen bebouwing 1020
65
210 65
WASM.+ DROOGK. (condens)
195
825
390
65
VRIEZER
BERG ING 195
Lot 20
EETHO EK
210
65
960
210 65
VRIEZER
EETHO EK
640
350
410
350
600
20
20 390
195
WA SPL.
G
235
270
195
255
15
TELLERS
H2O E
25
E
DROOGK. (condens)
100
225
40
60
65
35
40
WASM.
35
G
H2O
G
320
150
45
120
100
640
LO T 22 69,28m2
- NIEUWE TO ESTA ND 30isol) ngewerkt geberit (+ ctuurlak , zwart (9005) ten bergingen : siliconeharspleister (wit) fietsberging : ALU , structuurlak , zwart (9005)
235
160
BURO 40
60
125
E
100
INKO M
120
H2O
INKO M
180
45
BERG ING Carport en 2tuinberging 180
215
235
INKO M
20
10
20
240 m2 perceelsoppervlakte
160
LEEFRUIM TE
235
80
475
LEEFRUIM TE
270
LEEFRUIMZolder TE
WC
ZITHO EK
150
WC
90
270
WC
90 150
ZITHO EK
90
10
1 badkamer
150
ZITHO EK
415
475
3 slaapkamers
230 640
G RO NDPLA N woning sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
2
LO T 21 69,53m2
brievenbus
145
45
brievenbus
45
100
195
100
205
5
650
LO T 20 G RO NDPLA N woning 67,45m2 sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
GELIJKVLOERS
2
PLANNEN
EPBEPB - poort - poort / deur / deur : XPS : XPS D.4cm D.4cm VENTILATIE VENTILATIE - systeem - systeem C+ Healthbox C+ Healthbox 3.0 3.0 metmet smartzones smartzones
640 220
200
220
220
200
340
90 90
150
4 3 2
90
290
200
185
300
15
5
285
BA DKA M ER
295
BA DKA M ER 265
315
265
255
BA DKA M ER
15
425
200 300
255
15
425
.
1
1
90
90
4 3
90
3
2
120
vergunningen
165
1
95
VK. Zuidburgweg - OMV 2021093969 - dd.27.12.2021
165
90
100
2
5
250
195
5
90
90
100
WC
250
110
195
115
195
340
NA C HTHA L
4
5 67
150
290
NA C HTHA L
90 90
100
SLA A PKA M ER 3
290
90
WC 1
90
5
295
5
11
295
SLA A PKA M ER 2
5 6
340
295
SLA A PKA M ER 3
340
SLA A PKA M ER 2
340
A A PKA M ER 3
HERNIEUWBARE HERNIEUWBARE ENERGIE ENERGIE (woongebouwen) (woongebouwen) ... EPB-2023-2024 ... EPB-2023-2024 : S28 : S28 - E30 - E30 (E20(E20 indien indien S-peil S-peil 29-30 29-30 of 31) of -31) he (min.25 (min.25 kWh/m2.jaar) kWh/m2.jaar) : : ... verwarming ... verwarming op lage op lage temperatuur temperatuur (ontwerpvertrektemperatuur (ontwerpvertrektemperat - panelen panelen (min.(min. 25 kWh/jaar.m2 25 kWh/jaar.m2 bruto bruto vloeroppervla vloeroppe O-Z-W, O-Z-W, helling helling - warmtepomp - warmtepomp als hoofdverwarming, als hoofdverwarming, te voldoen te voldoen aan aan minimale minimale
180
180
230
1100
220 LOT 20
VERWARMING VERWARMING - warmtepomp - warmtepomp lucht-water lucht-water - vloerverwarming - vloerverwarming op gelijkvloers op gelijkvloers en eerste en eerste verdieping verdieping ... extra ... extra electrische electrische handdoekradiator handdoekradiator in badkamer in badkamer ... geen ... geen verwarming verwarming op zolderverdieping op zolderverdieping - sanitair - sanitair warm warm water water : via: warmtepomp via warmtepomp
650
SLA A PKA M ER 1
145
45
120
100
230 640
V ERDIEPING 1 woning sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
2
VEURNE, ZUIDBURGWEG
LO T 21 58,01m2
145
Hyboma nv Den Triangel 2 8610 Kortemark
bouwheer
60 40
60 40
SLA A PKA M ER 1
45
140
100
100
100
210
650
LO T 20 V ERDIEPING 1 woning 59,80m2 sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
2
project
BOUWEN VAN 5
provincie
West-Vlaanderen
gemeente
8630 Veurne
ligging kadaster
Zandwegel 2-4-6 VERDIEPING
bouwaanvraagplan
Veurne
., s
31 GRONDPLANNEN
STABILITEIT 640 220
220
LOT 20
- alle funderingen tot op vorstvrije diepte en voldoende draagkrachtige grond - grondsonderingen uit te voeren door erkend studiebureau - alle studies worden min. 2 weken voor uitvoering ter goedkeuring voorgelegd aan - zonder vermelde studie mogen de werken niet worden opgestart
650
200
220
220
200
230
VEILIGHEIDSCOORDINATIE
ENERGIEPRESTATIEREGELGEVING (www.energiesparen.be) - de bouwheer moet voor de start van de werkzaamheden een verslaggever aanstel - zonder energieverslaggever mogen de werken niet worden opgestart - de bouwheer moet de nodige maatregelen nemen opdat het gebouw in overeenste hiermee rekening houden bij uitvoering en keuze van materialen (wijzigingen steed - de opdrachtgever is de enige verantwoordelijke en zal administratief beboet wor indient (min. 8 dagen voor start van de werken), de EPB-aangifte niet of laattijdig de EPB-aangifte aantoont dat of meer van de EPB-eisen niet zijn voldaan.
455
455
- de bouwheer is verplicht cfr. de wetgeving een veiligheidscoordinatie aan te stell - zonder veiligheidsco mogen de werken niet worden opgestart - alle aannemers schikken zich naar de wetgeving " tijdelijke en mobiele werkplaats
PLAATSBESCHRIJVING (indien van toepassing)
- de hoofdaannemer (ruwbouw) zorgt voor de nodige plaatsbeschrijvingen van de aa - de plaatsbeschrijvingen worden voorgelegd aan de belanghebbenden - een kopie van de aanvaarde plaatsbeschrijving wordt overgemaakt aan de archite - zonder plaatsbeschrijving mogen de werken niet worden opgestart
85
410
15
ZO LDER
590
250
390
250 640
V ERDIEPING 2 woning sc ha a l 1/ 50 0
0,5
32
1
2
MATERIALEN MATERIALEN - ontworpen - ontworpen toestand toestand
180
180
175
175
20
- de uitvoerder informeert zich voldoende over de uit te voeren werken en draagt - de uitvoerder mag zijn werken niet aanvatten/verderzetten op werken die niet vo - de uitvoerders zorgen ervoor dat er nergens vocht - en/of koudebruggen voordoe - de uitvoerders zorgen ervoor dat de luchtdichtheid zoveel als mogelijk gegarande - de uitvoerders zijn verantwoordelijk voor de goede uitvoering van isolatie en vent - alle afval moet door de respectievelijke aannemers van de werf verwijderd worde - alle werken moeten uitgevoerd worden "volgens de regels der kunst"
5 80/207
1
20
170
195
75 165
1
600
BERG ING
UITVOERING 90
15
285
90 165
ZO LDER
20
75
290
285
80/207
420
20
80
TRA PHA L
195
90 165
290
TRA PHA L
175
75
295
5
195
BERG ING
80
295 170
295
85
80
PLANNEN ARCHITECTUUR EN UITVOERING
- de algemene bouwplannen worden volgens noodzaak verder gedetailleerd voor uitv - de architect is niet verantwoordelijk voor afwijkingen tov onderhavig plan - wijzigingen in uitvoeringen ten opzichte van de door de overheid goedgekeurde pl worden afgebroken, dit zonder verhaal op eventuele derden - alle afmetingen zijn approximatief en dienen door de aannemer ter plaatse gecon onmiddellijk, voor uitvoering, schriftelijk aan de architect gemeld te worden
LO T 21 29,76m2
190
460 650
LO T 20 V ERDIEPING 2 woning 30,23m2 sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
2
MATERIALEN MATERIALEN - gevelsteen - gevelsteen : grijs-beige : grijs-beige genuanceerde genuanceerde gevelsteen, gevelsteen, wildverband wildverband (Elignia (Elignia SilvaS 288x90x48) 288x90x48) ... voegwerk ... voegwerk : kleurvoegmortel : kleurvoegmortel (vlakvolle (vlakvolle voeg, voeg, schuin schuin geborsteld) geborsteld) - gevelafwerking - gevelafwerking : siliconeharspleister, : siliconeharspleister, wit (RAL wit (RAL 9003, 9003, korrelgrootte korrelgrootte 1mm) 1mm ... plafondafwerking ... plafondafwerking luifels luifels / overkragingen / overkragingen : siliconeharspleister, : siliconeharspleister, wit wit - plint - plint : blauwe : blauwe hardsteen hardsteen (thv(thv siliconeharspleister) siliconeharspleister) - deurdorpels - deurdorpels : blauwe : blauwe hardsteen hardsteen - raamdorpels - raamdorpels : blauwe : blauwe hardsteen hardsteen / alu, / alu, kleur kleur cfr.cfr. buitenschrijnwerk buitenschrijnwerk - muurafdekking - muurafdekking : blauwe : blauwe hardsteen hardsteen - goten - goten : verholen : verholen goten goten in dakvlak in dakvlak - afvoeren - afvoeren RWA : ingewerkt RWA : ingewerkt geberit geberit (+ isol) (+ isol) - dakbedekking-pannen - dakbedekking-pannen : vlakke : vlakke dakpan dakpan - Actua - Actua 10 LT 10 Titaanzwart LT Titaanzwart ... topgevelafwerking ... topgevelafwerking : verholen : verholen randgoot randgoot (antrazink) (antrazink) - ramen - ramen : ALU, : ALU, structuurlak, structuurlak, zwart (9005) zwart (9005) ... rolluiken ... rolluiken : nvt: nvt ... screens ... screens : indien : indien nodig cfr.cfr. nodig EPBEPB ... alu ... dagkantbekleding alu dagkantbekleding rondom rondom gekoppelde gekoppelde ramen en tussenliggende ramen en tussenliggende vlakke vlak gevelbekleding gevelbekleding - borstweringen - borstweringen : ALU, structuurlak, : ALU, structuurlak, zwart (9005), zwart (9005), metmet vertikale vertikale spijlen spijlen - deuren - deuren : ALU, structuurlak, : ALU, structuurlak, zwart (9005) zwart - matte (9005) - matte beglazing beglazing - garages - garages en geloten en geloten bergingen bergingen : siliconeharspleister : siliconeharspleister (wit)(wit) - carports - carports en open en open fietsberging fietsberging : ALU, structuurlak, : ALU, structuurlak, zwart (9005) zwart (9005)
ZOLDER
ISOLATIE ISOLATIE PLANNEN - spouwvoetisolatie - spouwvoetisolatie : XPS D.14cm : XPS D.14cm - muurvoetisolatie - muurvoetisolatie : lambdabloc : lambdabloc - vloerplaat - vloerplaat gelijkvloers gelijkvloers : gespoten : gespoten PURPUR D.8cm, D.8cm, vlakvlak geschuurd geschuurd
300
300
40
640 420
110
420
110
KEUKEN
110
110
420
KEUKEN
KEUKEN
600
600
410
350
590
350
EETHO EK
EETHO EK
210 65
65
135
WASM.+ DROOGK. (condens)
75
195 160
415
475
150
150
WC
ZITHO E
LEEFRUIM
390
195
WA SPL.
G
H2O
10
20
195
100
INKO M 235
INKO M
270
INKO M
20
270
20
235
20
40
60
255
15
TELLERS
H2O E
G
125
180
E
90
120
H2O
45
BERG ING 2 215
180
BURO
195
WC
235
80
270
235
20
390
380
90
180
2
Carport & tuinberging INKO M
195
LEEFRUIM TE
10
LEEFRUIM TE
212 m perceelsoppervlakte 20
ZITHO EK
90
WC
10
LEEFRUIMZolder TE
150
WC
ZITHO EK
150
90
BERG ING
135
390
475
415
ZITHO EK1 badkamer
VRIEZER
BERG ING
1020
3 slaapkamers
65
825
135
WASM.+ DROOGK. (condens)
195
195
825
390
210 65
135
390
75
BERG ING
Gesloten bebouwing
VRIEZER
825
BERG ING
VRIEZER
65
65 10
210 65
EETH
210
65
VRIEZER
410
Lot 21
WA SPL.
650
420
KEUKEN
600
EETHO EK
110
40
40
110
640
270
110
640
H2O E
G
25
25
E
G
DROOGK. (condens)
WASM.
DROOGK. (condens)
120
100
230
150
40
120
100
640
N woning 1/ 50
225
40
60
40
WASM.
150
45
120
100
640
LO T 23
LO T 22
69,48m2
69,28m2
2
brievenbus
145
45
brievenbus
45
100
195
100
640
G RO NDPLA N woning sc ha a l 1/ 50 0
VEURNE, ZUIDBURGWEG
230
0,5
1
LO T 21 69,53m2
650
LO T 20 G R
67,45m2 GELIJKVLOERS
2
33 G EV ELM A TERIA LEN - NIEUWE TO ESTA ND - afvoeren RWA : ingewerkt geberit (+ isol)
640
640 220
220
220
180 250
340 90
90
90
4
95
3 2
1
120
150
90
185
15
5
285
BA DKA M ER
BA DKA M ER 265
315
295
425
.
425
200 300 255
BA DKA M ER
15 290 265
265
255
3
2 1
200 300 255
425
90
100
2
3
90
90
3
2 1
15 290
90 195
5
90
165
90
340
340
100
250
110
5 6
115
WC
4
150
4
250
5 67
5
195
NA C HTHA L
90
90
100
290
NA C HTHA L
90
115
195
110
290
90
WC 1
90 10
295
165
A DKA M ER
230
SLA A PKA M ER 3
1
11
NA C HTHA L
295
165
200
200
SLA A PKA M ER 2
5
WC 1,35m2
SLA A PKA M ER 3
195
295
vloerverwarming
150
300
220
180 340
SLA A PKA M ER 2
4
5 6
295
90
MDF
90 90
100
SLA A PKA M ER 3
340
340
340
SLA A PKA M ER 2
295
650
200
1100
200
180
LOT 21
KA M ER 3
EL
220
5
220
SLA A PKA M ER 1
145
45
120
100
230
60 40
145
45
120
100
640
LO T 22 58,01m2
230 640
V ERDIEPING 1 woning sc ha a l 1/ 50 0
34
SLA A PKA M ER 1
60 40
60 40
SLA A PKA M ER 1
0,5
1
2
LO T 21 58,01m2
145
45
140
100
100
100
210
650
LO T 20 V ERDIEPING 1 woning 59,80m2 VERDIEPING sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
2
PLANNEN
640 220
220
640
200
220
220
650
200
220
220
200
230
85
75
5 80/207
165
1
410
20
ZO LDER
15
15
1
600
170
195 90
20
590
250
390
640
LO T 22 29,76m2
180
180
180 390
250 640
V ERDIEPING 2 woning sc ha a l 1/ 50 0
VEURNE, ZUIDBURGWEG
80
80
85
195 90
175
20
0,5
1
2
BERG ING
285
20
290
175
600
75 165
ZO LDER
175 250
80/207
420
1
290
TRA PHA L
5
90 165
ZO LDER 285
75
455
455 80/207
420
1
170
195
90 165
295
TRA PHA L
175
75
295
BERG ING
5
195
BERG ING
5
295
TRA PHA L
285
295
80
85
295
170
80
455
LOT 21
LO T 21 29,76m2
190
460 650
LO T 20 V ERDIEPING 2 woning 30,23m2 sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
ZOLDER 2
35
300 650
640
420
110
110
640
420
110
640
420
110
KEUKEN
KEUKEN
590
110
420
40
40
110
KEUKEN
600
KEUKEN
600
195
195
410 VRIEZER
825
135
415
20
195
390
WA SPL.
G
H2O H2O E
G
25
25
E
G
DROOGK. (condens)
WASM.
DROOGK. (condens)
205
100
195
100
45
120
100
650
LO T 24
67,45m2
G RO NDPLA N woning sc ha a l 1/ 50 0
36
230 640
0,5
1
LO T 23 69,48m2
150
40
120
100
225
40
60
40
WASM.
150
45
120
100
640
LO T 22 69,28m2
2
G RO NDPLA N woning LO T 21 GELIJKVLOERS 69,53m2 sc ha a l 1/ 50 0
G EV ELM A TERIA LEN - NIEUWE TO ESTA ND - afvoeren RWA : ingewerkt geberit (+ isol) - deuren : ALU , structuurlak , zwart (9005) - garages en gesloten bergingen : siliconeharspleister
230 640
0,5
1
2
PLANNEN (wit)
235
235
160
270
20
180
WA SPL.
180
H2O
45
BERG ING 2 215
E
125
G
BURO
195
WC
INKO M
270
20 390
120
E
80
180
15
235
10
INKO M
255
H2O
LEEFRUIM TE
90
LEEFRUIM TE
10
10
WC
235
INKO M
270
100
ZITHO EK
90 150
ZITHO EK
20
217 m2 operceelsoppervlakte Carport & tuinberging 60
475
90
WC
LEEFRUIM TE
Zolder
320
B
1020 150
WC
LEEFRUIM TE
BURO
195
390
150
ZITHO EK
90
415
475
1 badkamer
390
65
135
390
75
BERG ING
3 slaapkamers ZITHO EK
BERG ING
825
135
65
825
Gesloten bebouwing
65
210 65
VRIEZER
195
EETHO EK
210 65
VRIEZER
BERG ING
380 960
EETHO EK
65
WASM.+ DROOGK. (condens)
Lot 22
EETHO EK
210 65
WASM.+ DROOGK. (condens)
EETHO EK
350
410
350
600
640
640
120
100
230
V ERDIEPING 1 woning sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
LO T 23 58,01m2
2
145
120
100
3 2
200
185
300 315
255
265
BA DKA M ER
230
60 40
60 40 45
1
1
.
290
SLA A PKA M ER 1
145
45
120
100
640
LO T 22 58,01m2
230
145
45
640
V ERDIEPING 1 woning sc ha a l 1/ 50 0
VEURNE, ZUIDBURGWEG
15
425
SLA A PKA M ER 1
640
90
4
140
2
1
BA DKA M ER
60 40 100
90
3
3
2
265
SLA A PKA M ER 1
200 300
255
265
315
15 290
90
255
200 300
BA DKA M ER
90
90
1
290
265
BA DKA M ER
15
425
185
425
1
2
2
3
3
90
165
285
90 90
165 90
340
340
100
0,5
1
LO T 21 58,01m2
VERDIEPING
2
37
V O O RG EV EL
5 6
110
4
250
115
195
5
150
90
90
100
195
115
250
110
5
10
150
NA C HTHA L 90
WC 1
4
340
340 11
NA C HTHA L
SLA A PK
295
165 90
22
180
WC 1,35m2
vloerverwarming
295
4
5 6
295
SLA A PKA M ER 3
90
90
100
250
195
110
295
195
115
220
SLA A PKA M ER 2
90
MDF
90 10
150
SLA A PKA M ER 3
195
340
NA C HTHA L
200
165 90
15
220
4
5 6
250
90
SLA A PKA M ER 2
295
90
90 100
220
5 67
295
WC 95
SLA A PKA M ER 3
340
340
290
640
200
180
180
220
5
220
5
200
SLA A PKA M ER 2
340
SLA A PKA M ER 3
4
220
90
220
LOT 22
140
B
640
640 220
640
200
220
220
200
220
V ERDIEPING 2 woning sc ha a l 1/ 50
38
1
2
LO T 23 29,76m2
20
90
290
90
75 165
1
15
1
600
20 175
175
20
80
5
195 600
75 165
ZO LDER
1
195
80
85 170
80/207
420
20
180
180 250 640
295
TRA PHA L
90
175 390
0,5
85 5
600
75 165
ZO LDER
180 250
0
BERG ING
80/207
420
1
295
285
285
90
175
20
75 165
ZO LDER
1
5
220
455
455 80/207
420
295
TRA PHA L
170
BERG ING 195
90 165
295
285
75
295
TRA PHA L
5
195
BERG ING
80
295 170
290
85
80
455
LOT 22
15
220
175
200
80
220
195
220
390
250
390
640
LO T 22 29,76m2
250
190
640
V ERDIEPING 2 woning sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
2
LO T 21 29,76m2
ZOLDER PLANNEN
300 650 120
640
420
110
110
640
420
110
420 40
40
110
KEUKEN
KEUKEN
590
600
EETHO EK
EETHO EK
210
825
825
390
135
390
75
BERG ING
195
960
195
65
VRIEZER
380
210 65
WASM.+ DROOGK. (condens)
BERG ING
Gesloten bebouwing
EETHO EK
65
135
Lot 23
65
VRIEZER
640
410
350
600
150
WC
LEEFRUIM TE
475
ZITHO EK
10
160
LEEFRUIM TE
90
WC
150
ZITHO EK
90
415
ZITHO EK
1 badkamer
LEEFRUIM TE 20
E
20 390
BURO
195
BERG IN 215
H2O E
WA SPL.
125
G
235
270
15
255
H2O
180
320
INKO M
120
1
G
H2O E
25
235
60
INKO M 235
10
100
BURO
Carport & tuinberging
180
184 m2 perceelsoppervlakte
270
Zolder
475
1020
3 slaapkamers
G
DROOGK. (condens)
65
WASM.
5
205
100
195
100
45
120
100
650
LO T 24
67,45m2
G RO NDPLA N woning sc ha a l 1/ 50 0
VEURNE, ZUIDBURGWEG
230
150
40
120
100
225
640
0,5
1
2
640
LO T 23 69,48m2
LO T 2 GELIJKVLOERS
69,28m2
39
G EV ELM A TERIA LEN - NIEUWE TO ESTA ND - afvoeren RWA : ingewerkt geberit (+ isol) - deuren : ALU , structuurlak , zwart (9005) - garages en gesloten bergingen : siliconeharspleister
(wit)
650
640 220
220
180
340 11
NA C HTHA L 110
115
90
100
3
2
SLA A PKA M ER 1
200 300
265
265
BA DKA M ER
15 290
BA DKA M ER
255
425
200
1
90
300
315
LA A PKA M ER 1
1
290
265
BA DKA M ER
15
425
185
SLA A PKA M ER 1
SLA A PK
100
100
100
140
120
100
650
LO T 24
230 640
V ERDIEPING 1 woning sc ha a l 1/ 50 0
0,5
1
LO T 23 58,01m2
2
145
60 40
60 40 210
150
90
4
250
4 2
2
3
3
90
165
285
WC 1
195
10
150
165 90
SLA A PKA M
90
MDF
90
100
WC 1,35m2
vloerverwarming
5
195
110
1
15
220
295
165 90
295
340 90
115
295
195
10
150
SLA A PKA M ER 3
4
5 6
250
5
90
5 6
100
220
90
95
NA C HTHA L
250
120
SLA A PKA M ER 2
295
90
90
90 150
295
WC
NA C HTHA L
SLA A PKA M ER 3
255
5
290
200
340
340
340
WC
SLA A PKA M ER 2
340
SLA A PKA M ER 3
290
425
220
180
SLA A PKA M ER 2
1100
640
200
5 67
220
90
200
180
LOT 23
230
45
120
100
230
145
45
LO T 22 58,01m2
V ERDIEPING 1 wonin
VERDIEPING sc ha a l 1/ 50 0
0,5
PLANNEN
40
V O O RG EV EL
120
640
1
2
650
640 220
200
285
75
LO T 24
1
600
20
V ERDIEPING 2 woning sc ha a l 1/ 50 1
2
175
20
180 250 640
0,5
90
175 390
0
80
5
600
75 165
ZO LDER
1
295
BERG ING
80/207
420
180 250 650
30,23m2
295
90
175 180 400
220
455 5
165
ZO LDER
20
220
TRA PHA L
170
195 80/207
420
1
295
BERG ING
5
90
590
80
85
295
285
75 165
ZO LDER
VEURNE, ZUIDBURGWEG
220
455
BERG ING
80/207
410
285
220
TRA PHA L
170
295
195
BERG ING
80
85
290
TRA PHA L
170
290
640
200
195
220
85
200
455
LOT 23
230
LO T 23 29,76m2
390
250
390
640
LO T 22 29,76m2
V ERDIEPING 2 woning sc haZOLDER a l 1/ 50 0
0,5
1
2
41
650 120
640
420
110
110
40
420
KEUKEN 590
EETHO EK
EETHO EK
210 65
380
195
960
195
Halfopen bebouwing
825
WASM.+ DROOGK. (condens)
BERG ING
135
Lot 24
65
VRIEZER
640
410
350
600
390
150
WC
15
235
10
255
H2O E
390
120
235
60 320
INKO M
270
160
100
BURO
WA SPL.
125
G
415
LEEFRUIM TE
LEEFRUIM TE
156 m2 perceelsoppervlakte Carport & tuinberging
ZITHO EK
90
180
ZITHO EK
1 badkamer Zolder
475
3 slaapkamers
H2O E
G
DROOGK. (condens)
65
WASM.
5
205
100
195
100
45
120
100
650
LO T 24
67,45m2
G RO NDPLA N woning sc ha a l GELIJKVLOERS 1/ 50 0
42
230 640
0,5
1
2
PLANNEN
LO T 23 69,48m2
650
LOT 24
230
640
200
220
200
220
220
180
180
220
180
120
115
195
110
340 4 1
200
425
425
15 290
300 265
265
LA A PKA M ER 1
BA DKA M ER
SLA A PKA M ER 1
5
60 40 210
100
100
100
140
120
100
650
A N woning a l 1/ 50 1
2
LO T 24
230
145
45
120
640
V ERDIEPING 1 woning sc ha a l 1/ 50 0
VEURNE, ZUIDBURGWEG
29
SLA A PKA M E
65
05
MDF
2
1
185
315
425 235
35
90
285
BA DKA M ER
1
150
3
3
90
165
2
160
15
90
100
165 90
295
340 90
10
150
4
5 6
250
5
90
WC 1,35m2
vloerverwarming
90
100
29
195
95
NA C HTHA L
250
120
SLA A PKA M ER 2
295
90
90
150
295
WC
NA C HTHA L
SLA A PKA M ER 3
90
5
WC
340
340
290
90
1100
1100
290
SLA A PKA M ER 2
5 6
SLA A PKA M ER 3
255
SLA A PKA M ER 2
340
640
40
0,5
1
LO T 23 58,01m2
VERDIEPING
2
43
100
650 230
640
200
220
220
200
220
220
455
455
590
195 75
90
1
600 175
175
20
5
165
ZO LDER 285
285
80/207
420
1
295
BERG ING
5
90 165
ZO LDER
295
TRA PHA L
170
195 75
80
85
80
85 170
0,5
1
2
30,00m2 0
BERG ING
80/207
410
30 100
295
TRA PHA L
200
180
180
niv.- 0.25
290
70
niv.- 0.15
10
A
BERG ING
30,00m2
L
290
LO T 20
300
G RO NDPLA N c a rport sc ha a l 1/ 50
300
K
LO T 21
LOT 24
400
250
390
650
LO T 24
30,23m2
V ERDIEPING 2 woning sc ha a l 1/ 50 0
44
250
390
640
0,5
1
2
LO T 23 29,76m2
VERDIEPING PLANNEN
VEURNE, ZUIDBURGWEG
45
BEKNOPT LASTENBOEK
Beknopt lastenboek lot 2 Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN
• Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd
RIOLERING • • • •
Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter Infiltratievoorziening PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
OPGAAND METSELWERK
• Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Elignia Silva Greige, accenten witte crepi • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 4cm rotswolplaat in gemene muur
HELLENDE DAKEN
• Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Verholen goten en randgoten in anthrazink • Dakbedekking met dakpan Actua 10 LT titaanzwart
48
BUITENSCHRIJNWERK
• De ramen en deuren zijn in aluminium, binnen- en buitenzijde in zwarte structuurlak (RAL9005). Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Vlakke bekleding in aluminium plaatwerk in kleur buitenschrijnwerk • Zwarte alu-dorpels aan ramen die niet tot op het gelijkvloers vloerpas komen • Balustrades in zwart gelakt aluminium
VOEGWERK
• Voegwerk in kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen
BUITENBEPLEISTERINGEN
• Witte siliconeharspleister met arduin plint • 18cm EPS isolatie
BUITENAANLEG
• Carport in gepoederlakt en gegalvaniseerd metaal, zwart (RAL9005), geïsoleerd dakpakket in sandwichpanelen, onderkant wit, afvoer ingewerkt in de constructie • Fietsen- en tuinbergingen en garage in prefabbeton, buitenzijde afgewerkt met witte crepi en zwarte deur • Omheining rond achtertuin in paal+draad, zwart met betonplint en bovenbuis, geplaatste hoogte minimaal 1,8m. • Langs de voorgevel en onder de carport grijze betonklinkers 14/14 • Terras in keramische tegel met handelswaarde 54,45 € incl. btw (45 € excl. btw) per m²
BEKNOPT LASTENBOEK
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN
• Sanitair warm water via de warmtepomp • Regenwaterpomp in regenwaterput
VERWARMING
• • • •
Lucht/water warmtepomp met ingebouwde boiler +/-190L. Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling Vloerverwarming in alle ruimtes (behalve in wasplaats en bergingen). Elektrische handdoekradiator in badkamer
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
VLOEREN EN FAIENCE
• In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).
BINNENSCHRIJNWERK
• Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • 5 aansluitingen voor telefoon, tv-distributie of internet • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
• Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • Glasdeur tussen inkom en leefruimte met geplaatste handelswaarde van 2.722,5 € incl. btw (2.250 € excl. btw)
VENTILATIE
TRAPPEN
• Systeem C+ met vraagsturing
HERNIEUWBARE ENERGIE
• PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 4.000 Wp
DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN
• Dakvlakken 1e verdieping en zoldervloer in glaswol isolatieplaten 180mm met afzonderlijk dampscherm.
• Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Inox handmuurlopers
SANITAIRE TOESTELLEN
• Handelswaarde van 7.865 € incl. btw (6.500 € excl. btw)
• KEUKEN
• Handelswaarde geleverd en geplaatst van 15.125 € incl. btw (12.500 € excl. btw)
PLEISTERWERKEN
• Alle muren en plafonds • Raam- en buitendeurdeuropeningen volledig ingepleisterd.
VLOERUITVULLING
• Op het gelijkvloers en de verdieping een isolatielaag van 9 cm gebonden EPSisolatie • Hierop een vlakke cementchape.
VEURNE, ZUIDBURGWEG
49
Beknopt lastenboek lot 20-24 Gesloten ruwbouw GRONDWERKEN
• Grond- en funderingswerken volgens het advies van het raadgevend studiebureau, rekening houdend met de hoogteligging van het terrein en de grondsondering • Overtollige aarde wordt afgevoerd
RIOLERING • • • •
Regenwaterput 10.000 liter en septische put 3.000 liter Infiltratievoorziening PVC-leidingen en hulpstukken met benor-keuring Aansluitbocht en kokers voor nutsleidingen
OPGAAND METSELWERK
• Binnenmuren met snelbouwbakstenen • Eerste laag in isolerende steen, buitenronde verdicht met een waterdicht membraan • Gevelsteen Elignia Silva Greige, accenten witte crepi • Raam- en deurdorpels in arduin • Gewelven uit liggers en potten in gebakken aarde boven gelijkvloers en verdieping • Spouwisolatie 12cm PUR/PIR, 4cm rotswolplaat in gemene muur
HELLENDE DAKEN
• Daktimmerwerk in Gedrenkte Douglas Pine • Verholen goten en randgoten in anthrazink • Dakbedekking met dakpan Actua 10 LT titaanzwart
50
BUITENSCHRIJNWERK
• De ramen en deuren zijn in aluminium, binnen- en buitenzijde in zwarte structuurlak (RAL9005). Isolerende dubbele beglazing Ug1.0 • Vlakke bekleding in aluminium plaatwerk in kleur buitenschrijnwerk • Zwarte alu-dorpels aan ramen die niet tot op het gelijkvloers vloerpas komen • Balustrades in zwart gelakt aluminium
VOEGWERK
• Voegwerk in kleurvoegwerk toon op toon met het kleur van de gevelsteen
BUITENBEPLEISTERINGEN
• Witte siliconeharspleister met arduin plint • 18cm EPS isolatie
BUITENAANLEG
• Carports in gepoederlakt en gegalvaniseerd metaal, zwart (RAL9005), geïsoleerd dakpakket in sandwichpanelen, onderkant wit, afvoer ingewerkt in de constructie • Fietsen- en tuinbergingen in prefabbeton, buitenzijde afgewerkt met witte crepi en zwarte deur • Omheining rond achtertuin in paal+draad, zwart met betonplint en bovenbuis, geplaatste hoogte minimaal 1,8m. • Tussen lot 21 en 22 en tussen lot 23 en 24 een houten afsluiting, hoogte minimaal 1,8m. • Langs de voorgevel, de oprit en onder de carport grijze betonklinkers 14/14 • Terras in keramische tegel met handelswaarde 54,45 € incl. btw (45 € excl. btw) per m ²
BEKNOPT LASTENBOEK
Afwerking SANITAIRE LEIDINGEN
• Sanitair warm water via de warmtepomp • Regenwaterpomp in regenwaterput
VERWARMING
• • • •
Lucht/water warmtepomp met ingebouwde boiler +/-190L. Centrale thermostaat met weersafhankelijke regeling Vloerverwarming in alle ruimtes (behalve in wasplaats en bergingen). Elektrische handdoekradiator in badkamer
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
• Schakelaars en -stopcontacten BTicino Light, wit of crème • Tellerkast en voedingsleiding naar de straat
VENTILATIE
• Systeem C+ met vraagsturing
HERNIEUWBARE ENERGIE
• PV-panelen met een totaal vermogen van minimaal 4.000 Wp
DAKISOLATIE HELLENDE DAKEN
• Dakvlakken 1e verdieping en zoldervloer in glaswol isolatieplaten 180mm met afzonderlijk dampscherm.
PLEISTERWERKEN
VLOEREN EN FAIENCE
• In alle gelijkvloerse ruimtes en in de badkamer en wc op de verdieping een keramische tegel met handelswaarde van 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw) met een plaatsing van tegels tot en met formaat 60/60, al dan niet gerectificeerd. • Plinten met handelswaarde van 12,1 €/lm incl. btw (10 €/lm excl. btw). • In badkamer 10 m² faience met handelswaarde 48,4 €/m² incl. btw (40 €/m² excl. btw).
BINNENSCHRIJNWERK
• Vlakke schilderdeuren met aluminium scharnieren en inox kruk, in een houten bekleding. • Glasdeur tussen inkom en leefruimte met geplaatste handelswaarde van 2.722,5 € incl. btw (2.250 € excl. btw)
TRAPPEN
• Trap in massieve beuk behandeld met poriënvuller. • Inox handmuurlopers
SANITAIRE TOESTELLEN
• Handelswaarde van 7.865 € incl. btw (6.500 € excl. btw)
KEUKEN
• Handelswaarde geleverd en geplaatst van 15.125 € incl. btw (12.500 € excl. btw)
• Alle muren en plafonds • Raam- en buitendeurdeuropeningen volledig ingepleisterd.
VLOERUITVULLING
• Op het gelijkvloers en de verdieping een isolatielaag van 9 cm gebonden EPSisolatie • Hierop een vlakke cementchape.
VEURNE, ZUIDBURGWEG
51
OVER HYBOMA
Wij maken woonwensen waar Een woning bouwen, een appartement kopen, jouw bouwgrond laten verkavelen of een huis volledig op maat bouwen? Dat doe je met Hyboma. Op ons kan je rekenen voor elk project! . Immo Hyboma groeide vanuit de kennis, ervaring en passie binnen de Hyboma groep uit tot een full-service immo afdeling met ondertussen 4 vestigingen in West- en Oost-Vlaanderen.
54
OVERY HYBOMA
Hyboma wil oplossingen bieden en de woonwensen waarmaken voor een breed publiek. Een ontwikkelde nieuwbouwwoning (al of niet gebouwd), een nieuwe woning op maat van de klant (op zijn of onze grond), een nieuwbouwappartement, een herverkoopwoning of -appartement. Hyboma biedt een brede waaier aan mogelijkheden. Ook voor wie vastgoed eerder als een investering ziet, zoeken we graag naar een geschikte formule. Een uniek product is onze verkoop- & bouwformule, voor wie al een eigendom heeft. De klant kan rechtstreeks van zijn bestaande woning naar zijn nieuwbouw verhuizen, zonder financiële zorgen of overbruggingskrediet.
CEO Hyboma
55
Vijf redenen om voor Hyboma te kiezen
56
01
02
Meer dan 50 jaar ervaring Een kwaliteitsvolle en duurzame woning of appartement bouwen, vraagt om ervaring. Precies wat Hyboma heeft. Want wist je dat wij meer dan 50 jaar vakmanschap op de teller hebben? Al sinds 1968 zitten wij tussen de bakstenen om bouwdromen te realiseren. Vakmannen bouwen aan je droomappartement of -woning, werfleiders respecteren je planning en begeleiden je. We doen het zó vaak en met zóveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart. Met Hyboma kan je rekenen op een betrouwbare partner met kennis van zaken.
Vaste prijs Een nieuwe woning of appartement? Dat is centen investeren. Bij het begin van de rit wil jij dus weten waar je uitkomt. Daarom geeft Hyboma je een vaste prijs. Zo kan jij met een gerust gemoed uitkijken naar je nieuwe thuis.
OVERY HYBOMA
03
04
Blijvende service na oplevering Een woning koop je niet voor even. Begrijpelijk dus dat jij wilt dat alles pico bello is. Dat mag je gerust komen controleren tijdens werfbezoeken. Is je nieuwe appartement of woning klaar? Dan doen wij ook nog een laatste, grondige inspectie van de werken voor we je de sleutel overhandigen. Ook daarna blijven wij trouwens voor je klaarstaan met een service na oplevering.
Uniek aanbod Van de kust over Oost-Vlaanderen tot Antwerpen. Je vindt er onze projecten steevast op goede locaties, in de buurt van winkels en openbaar vervoer. Heb je een woning of appartement? Terwijl wij bouwen, blijf jij zorgeloos in je oude pand wonen. Als je wilt, helpen we het mee verkopen. En pas als het verkocht is, betaal je jouw nieuwbouw aan ons. Lees meer over de verkoop- en bouwformule in onze aparte brochure. Heb je een bouwgrond of afbraakpand? Wij halen een zo hoog mogelijk rendement uit jouw eigendom. Contacteer ons vrijblijvend om de waarde te bepalen.
05 Rendabele investering Op verschillende locaties biedt Hyboma nieuwbouwappartementen en -woningen aan waarin jij kan investeren. Het gaat telkens om ruime en moderne woonsten die jij vervolgens verhuurt. Je kiest uit een één-, twee- of drie of vier slaapkamers. Jij bepaalt bovendien zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking. Naast de verhuurwaarde, kan je vast rekenen op een mooie meerwaarde in de toekomst.
We bouwen met zoveel knowhow dat je als koper zorgeloos het bouwproces ervaart.
57
BEZOEK ONZE INSPIRATIEWONINGEN Hoe groot voelt deze woning aan? Hoe ziet de indeling eruit? Deze vragen kunnen zeker in je hoofd zitten nadat je een interessante woning bent tegengekomen. Een bezoekje aan één van onze Inspiratiewoningen kan hier de oplossing zijn. Maak een afspraak en kom langs. Zo zie je meteen hoe straks je nieuwbouwwoning eruitziet! Inspiratiewoningen zijn volledig afgewerkt en bemeubeld. Ze geven je dus een realistisch beeld van hoe een nieuwbouwwoning nu echt aanvoelt, éénmaal die instapklaar is. Tegelijkertijd is het een ideale gelegenheid om leuke en ideeën op te doen!
Tijdens je bezoek aan een inspiratiewoning krijg je een beter idee van de grootte van de verschillende woonruimtes. 58
OVERY HYBOMA
Welke materialen kies je? Bouwen is kiezen. Van bakstenen over vloertegels tot ramen en deuren: aan jou om te bepalen wat je mooi vindt en wat past binnen je budget. SLEUTEL-OP-DE-DEUR EN TOCH UNIEK Bij Hyboma kun je sleutel-op-de-deur bouwen. Dan regelen wij álles voor jou: van ad ministratie tot oplevering. De basis voor jouw stekje? Een van onze conceptwoningen. Die gaan van modern over landelijk tot tijdloos. Voor alle duidelijkheid: zo’n conceptwoning is een begín. Jij, als bouwheer, vult verder aan met jouw wensen en behoeften. Op het einde van de rit heb je dus een gepersonaliseerde woning met bouwmaterialen die je zelf koos. BOUWMATERIALEN Hoe verloopt die materiaalkeuze? Wel: vóór je tekent, sturen we je op pad naar onze leveranciers. Je kuiert door showrooms en kiest je favoriete bouwmaterialen. Die nemen we op in het lastenboek en de offerte. Zo ken je van bij de start het totale kostenplaatje van je sleutel-op-de-deurwoning. Binnenin heb je vrij spel om je woning vorm te geven. Wat dat kost? Dat hangt af van de bouwmaterialen die je kiest. Hou je alles basic? Dan komt het totaalplaatje wellicht wat goedkoper uit. Trek je de kaart van luxe, luxe en nog eens luxe? Dan tast je natuurlijk iets dieper in de buidel.
59
60
Jij bepaalt zelf welke materialen gebruikt worden voor de afwerking.
INSPIRATIE INTERIEUR
61
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse.
info@hyboma.be 051 480 980
hyboma.be